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工程轉包與分包有什么區別導讀:建筑工程都是大項目,不是幾個人就能完成的,所以許多施工團隊會再把手頭上的一部分工作轉包或者是分包給另外的施工團隊,那么工程轉包與分包有什么區分?下面我為大家具體介紹一下相關學問,盼望對大家有所關心。
一、工程轉包是什么
1、工程轉包是指建設工程的承包人將其承包的建設工程倒手轉讓給第三人,使該第三人實際上成為該建設工程新的承包人的行為。轉包與分包的根本區分在于:轉包行為中,原承包人將其工程全部倒手轉給他人,自己并不實際履行合同商定的義務;而在分包行為中,承包人只是將其承包工程的某一部分或幾部分再分包給其他承包人,承包人仍舊要就承包合同商定的全部義務的履行向發包人負責。
2、依據合同法和其他法律規定,承包人經發包人同意將其部分工程分包給他人的行為是允許的,但不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。
二、轉包具有哪些特征
(1)轉包人不履行建設工程合同全部義務,不履行施工、管理、技術指導等技術經濟責任。
轉包人在承包工程后,并不成立項目經理部,也不委派技術人員和管理人員對工程建設進行管理和技術指導,往往以收取總包管理費的方式,將全部工程轉讓給轉承包人,轉包人不履行建設工程合同中應由承包人(轉包人)履行的全部義務。
(2)轉包人將合同權利與義務全部轉讓給轉承包人,轉承包人與原合同發包人之間建立了新的事實合同關系(原合同指發包人或總包人與轉包人之間的建設工程合同,下同)。轉包后,轉包人不履行原合同商定的全部建設工程任務,全部的建設工程均由轉承包人完成,這樣在轉承包人與原合同發包人之間建立了新的事實合同關系。
(3)轉包人對轉承包人的履行行為擔當連帶責任。
工程轉包后,在轉包人并不退出原合同關系的前提下,轉承包人與原合同發包人建立了新的事實合同關系,轉承包人應就建設工程的質量、工期、平安對原合同發包人擔當責任。同時,轉包人也應根據原合同就建設工程的質量、工期、平安對原合同發包人擔當責任。
三、工程轉包與分包有什么區分
(一)在工程分包常識的分包中,承包人與分包人擔當連帶責任,在轉包中,轉包人與轉承包人不擔當連帶責任;
(二)分包只要不是分包建筑工程主體結構的施工內容或分包給不具備相應資質條件的單位等違法分包行為,則在發包人同意的狀況下是為法律所允許的,而轉包行為則被法律所禁止;
(三)在工程分包中的非法轉包是指承包單位承包建設工程后不履行合同商定,直接將全部工程轉包出去或將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給別人;
(四)在工程分包是指已經與發包人簽訂建設工程施工合同的承包人或總承包人將其承包的工程建設任務的一部分交給第三人(即分包人)完成。也就是說,工程轉包與分包的區分在于轉包是違法的,在肯定條件下分包是合法的,兩者的定義也不同。
以上就是我為大家整理介紹的關于工程轉包與分包有什么區分等相關法律學問。綜上所述,分包中,承包人與分包人擔當連帶
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