《初級經濟師》職業考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學功能。

A.性質

B.重要程度

C.用戶需求

D.定量【答案】ACK4P10D4X3Q3Z1N1Z6L4S10T1B5H6V4V2HF5O1G4K1J8B4B4W5A10B4Q6N10P10S5E4ZJ6F8C10D3W3C8U3G9A6H3Q4Q2B5I8C72、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產值的比例為0.88，單位產值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。

A.7000萬

B.800

C.6000

D.900【答案】DCH6T9N4H6I5X9D3D6P3Y10W8R8C6B9I5HP9D7R7J4K5F5P7S6T9G6X5Z5I4W3F6ZN4D5P7W6T5V9Q7J3S2X1Y2R9D8C2K93、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權初始登記

B.房屋所有權轉移登記

C.房屋所有權變更登記

D.房屋所有權預告登記【答案】ACJ5T7P6S7M7U6E5G7D10K1O10K8T6U4B4HH10A2X6D3F9T6M1M9Z5S8C6I8V5W1J8ZO4F10H6L6D9G9S3X5X4X2L9H8B5F5T84、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250【答案】BCO5R3W8H10C7A8Q10U7I5U5K10X2E6N6P8HW4G1X6K6T10Q4I7E8E9H7G6O5M7A8N4ZT4I1T4V1U9Y9H7U5W10L7O9O1J3F6H15、國有建設用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年【答案】CCX5D9A4A8C3T10R7B4Q7H10V7V10J1P4C7HM1M7D3H2J8B9B3W6L6U9C7S10F10Q2I3ZR9B9C10G4A3K8G4L4N9C6H2S2R6M9M56、一個抹灰小組12人，工作6小時（8小時工作制），完成抹灰54m2，計算其產量定額為（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9【答案】BCD1G10N4W2K7S3S8F5Z5E10D5U9C9D10R9HN5V2Y1R6W6H8L9H7G8C9J6R2T5J3K6ZU5K4R4R8S1K8C2K3P3W3B1D4Q3P2W27、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065【答案】ACF8B4L9Q10U1D5P3L9F6Y6P5E3G7K9C3HU10C6P8Z9J2B1N10K9X6Z5X7O3G3Q10G3ZX4Y10F6Q9H9W2N6K8I4O9F10H1N9Q6L108、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率【答案】DCT5C6R2O1U4Q6N10G5K8Q10W9C6H9S2M9HK4A7Q6B7C1P6S7L10G4Z9J9A5O7U4J2ZC8G1E8W10Q9I9N2N7A2C7D4S8I5W3A19、注冊執業技術人員，在進行執業活動時，（）執行業務。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有資質單位中

C.可以在多個有相關資質單位

D.只能受聘于一個有資質相關單位【答案】DCI2J8O8Z7N1R10O5C4N7K4H3A2M3N2J1HT1Q6H4G6F2P8V8N8F7V5H3E8A5G5Y9ZL9Z6U6F3D3G1R10Z2E9P7F5T6R3B7T510、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致()的發生。

A.經濟風險

B.責任風險

C.道德風險

D.群體行為越軌風險【答案】DCH8R8Z5L8Z4U9W8E6M1F3D9V6H2N5H6HK10J2Z3X10H3T2B3J9K6P10Y5F9C3I2H5ZZ8N10E8O8R2V4K4U4H2X5E3H6S9O4D211、1993年，全國第一部物業管理地方性法規在()頒布，開創了通過地方立法方式規范物業管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.廣州【答案】CCD7O6S8F8C4E10B3A7Z9Y7R9R10D7S4Z8HI6C9D2R5B4T3E8G7T4O5F5F5F10Z4W6ZX8A6E1G9U10J3K1Y9K3S8V2G10T9F5X112、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作業，其流水節拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21【答案】DCL3L10H2A10T6M2F2K8W2D5Y5G2X2I4L4HC1A7A3Q9F8O2F3M1K3M3N4N9C3J5D1ZE1R8M1Q10Z8A9B2Y10B2V5B6R4E3F10X613、某房地產開發公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發建設的資金來源，預計開發建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發投資1000萬元。

A.核準

B.登記備案

C.公證

D.鑒證【答案】BCM3W5C1F6F4K10E8E1H2G10B1V10L6K6V4HM2J6S10N8L7G2Q3W1Y5H7V8K6R7I7Z4ZM6R2V4H4D4C8S5U7K5L9N9Q7O8I3F714、以下不屬于監理信息自身特征的是（）。

A.動態性強

B.來源廣、信息量大

C.形式多樣

D.形式單一【答案】DCX6L1N9X2O6Z7G5B4W3M2L9G2U3A10H2HH9D2L4R7Z6H6K1F3Z8G4Y9Q7U2I1S6ZE4M1C3E3Q2D7A3Y7D8S9P9G1C3K10I1015、建筑產品及其生產區別于工業產品的最根本特征是（）。

A.產品流動性

B.生產過程的固定性

C.產品的固定性和生產過程的流動性

D.產品的多樣性【答案】CCJ3P1F2S3N1M5F10D10P1S6E7Q9C8P8M1HP10O8V7H9C6K4E9J4N3E9U10L1K4V3W6ZQ1N4W2C10N1C4Z1N4F9J9N8P8K6U1W1016、完善成本控制的運行機制不包括（）。

A.加強組織建設

B.落實各級人員的成本責任

C.加強中間檢查控制

D.提高全員成本意識【答案】ACE8Y3G5X5P1R9B9U5N9B5U6F7B1R8A9HH9A8U9R8Q10A2N2Y4L8T1C2D10J2K9C3ZN8C4L1M10W8J5Z6H3D1D8B10T7F5J3M517、按照現行法規，非住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前()年申請續期。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】BCD10F2U4O5F1Q1N10V5E9B8B4I5W6Y5E10HB4B3Q7L2S3L8J5Y1D6F9A6Z7E2I9N2ZM1J7S4W1C10C5W1T10Z4U3F8S2T8T2S518、在工程網絡計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8【答案】CCN5D9O1L3M7F10M6U6Q10H4B8I8C1U1P4HO1U9O4L7B8Z7V8H10K9I7Z4D6F5U4I9ZP1K9L7J7E7A3D9O9Y5K7F9R10P9H3V519、稅務、住房城鄉建設部門對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，應依法嚴格按轉讓所得的（）計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCX1U3V7I1H2R4K10P10E2Q7J3L1R7T3D4HW9N1R8X6S3K1W7W6T1U2R7S8O3L9C2ZF6Q8N5Z6Z7P1A7J6H7P2A4I1P6D9D1020、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。

A.免征個人所得稅

B.應納稅所得額為400萬元

C.應納稅所得額為300萬

D.應納稅所得額小于300萬元【答案】DCW3O3R1D5Y7O10G7X6D5H2Y1Y5H8A4Y2HT2Z8E1Y7Z2S2N9L5Y6M3L9H10T4D3P6ZT8M1M8F7W5O6Y9K9Z8F7C1C4Z2N6Z121、下列不屬于物業管理管理的基本特點的是()。

A.規模化

B.社會化

C.專業化

D.市場化【答案】ACP10Y4C7T6O5T3R5U6Z10K1X6O4N6T4R10HY4H4M8X7Z8K9O7M8V3U7B6V6D5J10M4ZO7L6Y7R1P7X8D10D2N5C8V7M5F2E3C722、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應比例(包括經濟適用房)占供應量的（）以上。()

A.60；50％

B.90；70％

C.60；70％

D.90；50％【答案】BCA9V1T6O3Y7B1W6Z1W10N2J8G4Q2R10C9HQ7D9Z5D9T10F1D8Z7Y3A6U2R9L1X3R4ZX4Y10V9J2P10I4C3S10I4A3Y8A6G3V7Z823、建筑施工行業是事故多發的高危行業，每年因生產安全事故造成的死亡人數居全同各行業的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位【答案】BCY7Q3D7S9V1A8Z4P9P9D4B8C4Y8I10L4HM9K1D4A10I6V4N10U1U7C1G2O7I5N10W10ZP2C1Y2W7O2C6A6L7E10Y6U6T2U6W9A124、工程質量控制中，關鍵環節是（）。

A.工程竣工階段的工作報告

B.工程設計階段的方案設計

C.工程檢驗階段的技術標準

D.工程施工階段的工作質量控制【答案】DCX10O7N1L9G7B1D6S9C2H3K6O3Z3Z2R6HC1B9Q8W9U9Y1G6G6R10A2Q10W6B2F8U1ZI3F3S5P7P2M3T10G7F7Q7F8J3P9H5P325、白行招標應具備的條件不包括（）。

A.具有項目法人資格

B.有從事同類工程建設項目招標的經驗

C.熟悉和掌握招標投標法及有關法規規章

D.設有專業的招標機構或者擁有5名以上專職招標業務人員【答案】DCQ7M4R5X9I3J5V1Y8V2P2I1C2F1N7P8HA4O9L8O3R9V3L8S9W5E7G5Q10D5W8N3ZH10E4T4Y8U3U7S2A1S1X7O9W1N7I5Z1026、安裝工程險物質損失部分的除外責任包括()。

A.盤點時發現的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產本身的損失

C.維修保養費用

D.設計錯誤造成其他保險財產的損失【答案】DCE2X8H5Z1V7A8K2H10N7L5N1Y6E4K7S10HZ1Z3W8A4B8U10H4L8L2O7N1X5Z5A4F7ZI8M1M7H8R3R5O2H5A5V1T8D3O2M3C1027、關于房地產業與建筑業的說法，錯誤的是（）。

A.建筑業是物質生產部門，屬于第二產業

B.房地產業主要在流通領域活動，屬于第三產業

C.兩者實施對象和經營對象不同

D.兩者在經營內容、經營方式和產業歸屬等方面有明顯區別【答案】CCZ10S6A8U8J2D1D5W2D10G9Y7I4P3C1M6HL2C5Q9P4N8Q5S8O7J2E8H10U5T10X5W4ZZ1M3K9Y3Q10C8M6U2I9N4O6R5I7N5F928、量本利分析法是利用產值、成本、利潤三者的關系預測（）。

A.計劃成本的方法

B.單位成本的方法

C.目標成本的方法

D.直接成本的方法【答案】CCE7R4B7J4S10W7P10U3B10F9S9Y6C6R10L1HY6M7Z9Z7V8U5E4Y5W8A4E8E2A9S10L4ZT9G9O9S9A3W5S4D5V2A5A5U8F7S4Y629、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚100m3,則其時間定額是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05【答案】BCP1Z1A9O9T9Y5V4H1Y2U1D9X10M10H2R5HB7G4H8W6V2P1F7V2Y8J4C6V4I10O4Y5ZG6C7Z10N6B10T1L8C3K6N1A7H2S5X7N430、積極應對房地產商品的()所導致的市場低效率，是房地產經紀存在和發展的理由。

A.普遍性

B.強制性

C.區域性

D.特性【答案】DCX4I10U8T10A4Y5G1L5H2M2M3E10Y10K4X4HW4A10Q1C7V5Q5D4D9V4W7U7J7K2D2F5ZS6F6T10N6I2R7N7J8E7E8E1W9I9C7H731、以下對個人所得稅說法錯誤的是（）

A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅

B.個人所得稅的稅率為10%

C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收

D.個人所得稅的稅率為20%【答案】BCI3K7N5K7R6Q6B8I3Y5M9P5R5G2P7Z2HO4P7F7O4N6J3C3X8F2E6B10Z5G9F8J6ZO3Z6Z6H1I2V3X8S6Y8Y9S8J4N7X2W332、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出發點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設周期

C.CM單位有較強的組織協調能力

D.縮短施工工期【答案】BCK2L8F8J5F10N9X7U8N5P9B1P4D4E3R10HQ7E5O8A9H10C10J6B7B9A1N1L4H5L7N1ZF4K2P3I2E7R9V8C3N2M4L1O10P7T3F833、總承包單位對其依法分包的建設工程質量承擔()。

A.主要責任

B.次要責任

C.總包責任

D.連帶責任【答案】DCI2A1K6H9C1Y8U3Q6L4C2P7O9S3M1K9HS5L4M3E4T6W4Q9Q10E7O5Q3N9D2W4E7ZJ1D2N5D8S9F1W10T6U5J7U8I7V8E9H834、建筑物大廳內回廊部分的建筑面積（）。

A.按其水平投影面積計算

B.按其展開面積計算

C.按其垂直投影面積計算

D.按其水平投影面積的一半計算【答案】ACS3J7H4N1X10R4W8K7W5B3B1H10M9S10H10HJ5L1X5T5R9Q2E3F10R10L7I6D7Y8E9D7ZA6J5W6T8P6E5S5H4K10V2B9R1R2B4D535、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執行

B.編制月、旬作業計劃并控制其執行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行

D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行【答案】CCU7T6H5L3X9K9X2S8P8Q3D3G3S5Q5B6HD3C1Z1J6X6C2T1U9U6J4A9W4U6T7M7ZF2M1K3H2J3R2G6S10X10M6O2J5A3S5W136、下列有關臨時管理規約中不屬于違約責任的是（）

A.業主違反物業使用、維護和管理的約定。

B.業務違反物業規定，可向公安機關提起訴訟。

C.企業違反業主公共利益的約定，導致全體業主的公共利益收到損害。

D.物業建設單位未能履行臨時管理規約約定義務的，業主和物業服務企業可向有關行政主管部門投訴。【答案】BCI6Y2Y7I3M8K7J8D10Y6L8D9O2Z8E1C4HF1S3N1B4J7M2U10F1D10H2B10U10O5W8G6ZB2Q4I10F6F3T1A3O3S3X7D8I4W4F7M1037、居住人口密度等于()。

A.建筑基底占地內的總人口數除以建筑基底占地面積

B.建設用地內的總人口數除以建筑基底占地面積

C.建設用地內的總人口數除以建設用地面積

D.建筑基底占地內總人口數除以建設用地面積【答案】CCO8O7D10V2R9F5G4J5I9Y6D8Z8Y3F8E8HS9E1Z6E3Q6C8E9O4Q9A5P10K6V7Z4R2ZM5Y9D4G4H1D6U4U6U5O7O7H4U3T2I438、報國務院批準的土地利用總體規劃不包括()。

A.省級行政區的土地利用總體規劃

B.省級人民政府所在地的市

C.人口在100萬人以上的市

D.國家經濟特區【答案】DCV10F10F1W5D4V6J1W1P3Q2T7C5H6I2B10HZ4O2N3K9R3G5P8W3D3O7Y3P9R10M7V2ZI3V3Y10D6L5R5W3I6W1P1Y7X2Y5B3Y539、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節約了175元

C.超支了180元

D.節約了180元【答案】ACN3U6M3H9A7N10J7D1M9V8R8I8A8C8C4HM8O2S10V1L2R5E2D6N4R8Z2J10N8A9X9ZW9D3D10O5C3Y7I1G10K3W7F10U1Y7P8H140、關于施工勞務企業資質的說法，正確的是（）。

A.施工勞務企業不需要資質

B.施工勞務企業資質不設類別但分若干個等級

C.施工勞務企業資質設若干個類別但不分等級

D.施工勞務企業資質不設類別和等級【答案】DCG9A1G6E4K6R2Z8A3M8E1E5P9D5R4F8HV1K6Y6R7L10S2J5Y6K1C1M1D1C10X2W5ZM7V2G10V7N1A1L9M7X5F5I4H10A9N2L541、星海華庭是新建的商品房住宅小區，由甲物業服務公司承擔前期物業管理。在甲物業服務公司的協助下，該小區順利舉行了第一次業主大會會議，并選舉產生業主委員會。

A.決策兼執行

B.決策

C.管理

D.執行【答案】DCW1B10H8M8X4J7Q1E1F1U2U8G5B8I1M2HO1G2T2W9P7K6S5L9M5K2T10U5C10G7V4ZO1L9E8K6E2P1N5M8F10L10E5D6U7Q2F942、下列項目中，不屬于規費項目清單內容的是（）。

A.工程排污費

B.危險作業意外傷害保險

C.勞動保險費

D.醫療保險費【答案】CCF8O9O5L6V8R6R2F4Y2U10V8E7Y8G3P1HA7L10Q1V5M9Z8W3X7S8A8K4Z2X7A1L10ZD2E3D5G8M2C2B4I1J10J1T9C7K2X4R343、某單代號網絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續時間為9天，該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和自由時差是()。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5，3【答案】DCF3S3E4P2G8T2A7N9E1M5H5L3U5D9O10HU3C4A1V6S9K4U2S4F4V6R6X7K6V5T10ZC7Q10P4P10O1Q10O4Z4R9X7Z8B10Q1R6C644、二手房買賣正確的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④【答案】CCE1E6B7T4F7W6A5X8D8Z3B3X8C3W6J5HE9J3L9I6H4O5A1Y9Y3I9C10R6E4H3Q2ZX10V9N9T1L10E9R2O5V6R2O8G7H9H6X545、上述施工隊的產量定額為()m3／~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】CCS10P4V5T2D7H10A10S6A5G2A7A10P7R7U2HK1E1I3L9M10M1I10N6G4P2U4B9P6W4X4ZC4N8D2P5L10O6Z3Q2E10S8S1F10D4B8P1046、建筑市場是指（）的全過程、各環節發承包交易交換活動的總和。

A.建筑產品建造

B.建筑產品施工

C.建筑產品設計

D.建筑產品維護【答案】ACN2Z4V4V3Q4M4T3X6L10M5K10U6P1L1Z7HV3Z6L3D2W7S6H6W5B7X3B7Y4G1W5P5ZF1U3J10W8W3A2W8K8Q9C1H2E8R1J9L647、建筑企業針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經營才能取得較好效益。

A.中量

B.輕量

C.重量

D.大量【答案】BCX10H10Y2V6H5W3S10U5W2X10Y1N2V5S10X1HG4B5C1V6F6R3V9S4G1I3X4W3F3M3S7ZY9E4S6M7M8A1Z2K3Q1T7I9D8S6F3Z748、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408【答案】CCY1Y5G9T4G7O7F2J5U10S10E1P3U1S9R5HN4F3P5W3J9U7D10E9G6A1C5H6T3R8N4ZB8E7O6D7O2H8R7D4Z3V10J10O9Q7F7X249、國家征收房地產稅收具有()。

A.無償性和非強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和強制性

D.有償性和非強制性【答案】CCU5N1O8Q1Y3K1L8D10V8T9Z8J4M1S3T1HS7M9U7D9D6T2K2Y8K5H1I8W10G5R10H3ZN10Z5M1Q3G2J10U3G5E7O5A3D10S2T2C150、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經濟效益

D.初步估計社會效益【答案】ACK1G2N1T1E2G10Y4V3D5X4G4J9L8D9V2HT4E9G5I7Z5A4S8H7Q5Q8N9K3P8R8D8ZM4R9Q7Z6D1N4M9C6I3Y5M5I5I7C7M1051、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。

A.一般

B.較大

C.重大

D.一級【答案】BCF6M7A7N9L1X3G6V5O5C9X9I9D9R1I3HL7H9G4D5C2N8W6Y6T7S6Y5C3V1U5V6ZM4X9N7J9F7X10W4V6Z3H7H7K10N4F9A252、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474【答案】CCA4B3D6X8H10F3U1O1M5Q4G4B1N9A4O4HC9T2S2X6K4B5W1R2E2V2F2O9J7W7Y6ZG9I2B3P10X4W10I3U8L1A1J4Z5F9J6Q1053、1993年，全國第一部物業管理地方性法規在()頒布，開創了通過地方立法方式規范物業管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.廣州【答案】CCK1H9M6P4Q5Q9B1Q6T6V5E10X4P2L2U6HH1P3S4H8N4P2F8Q6M8M7Z7V4B6H5W5ZJ3Z8G8X10F8W3K10W8A5O3C2W5W6M2T1054、按照房地產開發區域性質，房地產開發類型劃分為（）

A.單項開發和成片開發

B.新區開發和舊區改造

C.土地開發和房屋建設

D.獨資開發和合資開發【答案】BCV6G2F3B6M3M10A8Z2U5M2U5U9D8D10O1HL10H1T9A6J2O3W4A4G10A6H4Z5A2R9B10ZR2N6K7V6S4G8B1P8N1Y7E6P1Q5F1U955、差價是指在通過房地產經紀促成的交易中，房地產出售人或出租人得到的價格或租金()房地產真實成交價格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于【答案】CCL9I8E3Q9E7Z9H4G10D5D3J7J6L6R5P7HW10X2M1R10O4P4R3W8Y10G9W8N7H3O3N3ZY8N5A4E3R1R5I9U1H5C7Y8Z5W2O9T156、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據：③進度數據整理、統計和分析；④建立進度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤【答案】CCC6I4W9I6H5X5H5U6B7B9Q3C5W2W5V1HO2S2A4U9Z1S9N2P5Y1R4H5C2D1R4V4ZP6Y1G2F6Y7T5X7K5Z3Y8P4E1B6W9B157、質量管理的標準化，是指（）。

A.材料消耗標準化和人工消耗標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質量成本標準化

D.技術工作標準化和管理工作標準化【答案】DCM5L10I4U3I3D7U3H7U6I3J1V6F7M1O4HO4D7P6B2C2E8C1L3Y9H2M8F3U8K6I5ZJ5P1E6Y7F7K6D8U8Y10D5R1L10K10K1H758、建筑業企業資質等級的劃分標準，不包括企業的（）。

A.質量安全認證狀況

B.專業技術人員種類和數量

C.已完成的建筑工程業績

D.注冊資本【答案】ACP2B1P4J6O3Q3E7U9S8H2X10X6H6G8V4HE9J7X2X4H8R2G1L4N4Q6U5Y2Q3S1O1ZW4U5M7R3C10B10H6V6Z5W4R10F1W3Q8P259、下列關于合同變更的效力的說法，錯誤的是（）。

A.合同變更的實質是變更后的合同替代原有的合同關系

B.合同的變更產生追溯力，對合同已經履行部分產生效力

C.合同的變更不影響當事人請求損害賠償的權利

D.當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更【答案】BCT4A2L4V10A3Y8X10D7V6A10W5J7R5R9G7HN5A10X5C6E5U9E4H1U7R2P8X4L10S10Q10ZV2L5O9G5Q2P9X2M5M6C7A2K10W6Z10V360、建筑產品由于受（）影響，不能全年連續均衡生產。

A.交通運輸

B.材料供應條件

C.氣候條件

D.地質條件【答案】CCE6I7O1I1S10K3G6G5L2U5D4M3B7H10J5HA3R2T6V8T6B4W8D10Q6Z10I6R7M4R4P10ZZ8O6X8G9J10Y5J5L10F2T5U6X3V4H2G461、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和施工全過程的（）文件。

A.技術先進、優化

B.經濟優化

C.技術經濟

D.經濟效益【答案】CCR6Q2H7W7Y6J5A9S10I7R4B3D4Q3M9U4HS8Y6S2M1H5K1B9V8O4L7K3B6A9R9O6ZJ3F8P1J6H8R9R4T6B6G9L1T8B3D8S962、工程建設招標投標應遵循的原則不包括()。

A.公開原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠實信用原則【答案】CCX8O9Q8J4P7H10K2W8K1O6S4I1R4R9Y8HT6M8Q6L10C10C4N1A3O8C5D10P3X8J1N3ZL8U9M4B5E8M9H2H4U9A2D9O9P7X10L263、建筑產品不包括（）。

A.房屋建筑

B.構筑物

C.藝術設計

D.管道安裝【答案】CCQ6T10F7E3T6I1G9O4X1T2K1A10Q2U4W10HP3V3T1H9T3V9G2O4L8H3K5L5H10S6K10ZO6D4U5H7S4N9F9D2P8X8D7A5H8L6V1064、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質，應當向()提出申請。

A.周務院鐵路主管部門

B.國務院建設主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區.直轄市人民政府建設主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門【答案】CCM6F2G5Q3A9Q5W1B8L8J4D3B10G9F8E9HK7S7R1C5E7P5W7Q3T2C10K10P10Y5U6Z9ZC8L6L1A8R9G7X8A9A7Z3R2Z7A5O5O965、負責評標的專家，一般采取（）方式確定。

A.由招標人指定

B.從專家庫隨機抽取

C.由行政主管部門推薦

D.由政府部門推薦【答案】BCW7B4Y3W8Q6J7Z2K4Q5J6A2N6E10L9U7HI8X5G9C10C10M9A8I8J5R4P8W8T1E9X2ZF6G8Q4Y7N3K2I10Z1A9G7V6H5H6I9D666、經營性用地的國有建設用地使用權出讓方式不包括（）出讓。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協議【答案】DCE3R8C10Z3X9Q10Z9F6G3B6H7N5O6S3G1HR8R6W3R9Z1O6K3N6Y2B2X9D5N1H4U7ZX10L2E7W7R6X3F6V1V8B7W3K6V8G5R467、關于市場租賃住房的建設說法錯誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業用房等按規定改建為租賃住房

C.允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租

D.改造中可以改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施【答案】DCA4C7G7X9H8D1O10J10E7D7F4W4B8J2P7HB3Y6P10A2Q1R8F9Z5G10K8J5L3X2K2N7ZP6G4R10D8I10W10J8S10U4Q9M5R4P4V6E368、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：

A.質量目標

B.施工方案

C.創優方案

D.進度計劃【答案】BCO5U4U1X3V2X5Y9G4E10T5L9T2I7B8R5HL6V5A1P8J3Q4W9P3F3I9J3N10N8G2D8ZL6Z2Z6T4T10R7R9G4Q10A4L7B1P2I2W869、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化【答案】CCU10R1I3Q7Z8H10Q3Z4G8M6Y7B7V2K2Q7HK6R7Q2F6I6E4Z5U3K4G8B7O9U2T3S6ZT5O4X9Z2T4C4D4K5S7X6D5V5A5K9X1070、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】BCY7N1G4S8M6S3F1X6F5G10Q6Z5Q2J3F8HW2H1Z7Z5Z2M3Z4M3F9C6M6V8J10B4W6ZH1T6L4D9M7O1N6D5P10K9F2Q8C9N7R271、下列不屬于對被征收人給予的補償內容的是（）。

A.被征收土地使用權的補償

B.被征收房屋價值的補償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

D.因征收房屋造成的停產停業損失的補償【答案】ACI1Y9B10U7C6E2L9S10H10F8Y4P2C10M8S1HT9W6T4G9I9Z5A9O1W2P7L6M7J8U8L9ZU8Z3T10G1T7S3Z7O7G10J4L2P3O8O7H472、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修【答案】CCC4Z4K2V2P4O7T2M7P2B3F8W7C6A10C5HN6H9O4H5W1N10X8S6V5M9M7P8O6K5E5ZU7T3K4F7V7I8L8F1E7B5S7B10B10V4R873、下列關于管理規約的法律效力說法錯誤的是（）

A.管理規約對物業管理區域內的全體業主具有約束力。

B.管理規約對物業使用人也發生法律效力。

C.管理規約對物業的繼受人（即業主）自動產生效力。

D.在物業的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力。【答案】DCM4N8Q2D9J5Z3M6I4L10M8W4T1M2K1O8HZ10T8W5Q6G7N7B10Y6I7K10I9E3A5E6N3ZO2L7I6D5P10X1L5Y2K5N4T3H7H6E3P274、民事法律行為是能夠引起民事權利和民事義務的產生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是（）。

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權行為

D.意思表示【答案】DCO3D1S9O9M1O2I4E8I7G8L5X2V3S8G6HY4O1B9W2X7S3K2J8J8V1O10Q7E2I1N3ZX1V1V3Z7T2Q9F7O9E3W6G1S10C7G2W975、工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進行歸集、計算等一系列管理活動，及時提供管理資料和經濟信息的一種管理方法。

A.活勞動

B.物化勞動

C.活勞動和物化勞動

D.活勞動或物化勞動【答案】CCK3X4D5S6H10Q1U1R3O9L9S5P8B9D2A9HW10F9M10S2K5Z2V6H5J5P5J8R2Y1H3I7ZQ1L7B8F8N6U1I6E4P5Z9Y8U4M3V2T276、在工程網絡計劃執行過程中，如果發現某工作進度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。

A.平行工作

B.后續工作

C.先行工作

D.緊前工作【答案】BCW6J5Y1D2N9T1O8Y4M3Y3K7P7T2L10J7HI9V5P7Q10B6N5M10X5B1Q6X10B10V10E6J1ZA4D1B1D5D6S2Q6V10Z10N7H9A2K1O2Y277、預算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目【答案】ACS8T2P6N9H6N5T4Q3I3L4E10F4D1O5Y5HH1Q7G3R8L8G1V1T8F7S6T1E10Y4Q9I7ZU3J7H10N1Z1H7Y3G6B2I9F8D6H1X1H878、工程建設招標投標應遵循的原則不包括()。

A.公開原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠實信用原則【答案】CCS1B10X5J2X4R7G3E2S10F10L9G7Q8E6J3HT7E6D2F9V6U1Z6Z8W6O9R7N1N6T6M1ZZ8V4R8V8R10M9J6E3F3N8Y4L4E3B3P979、工程發包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成冊

C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內建立項目的結構和各子項目的編碼【答案】BCT4R8H1K7D1G8O9S7V8Q8F7T6G7V2H7HQ9P6N10V7R1H2X9S1Q9G8N6R8M7A10W4ZL1Z10P9M10Z8P5G4P3Z1X5R1J1Z5E9J480、建筑業與房地產業的關系是生產與（）的關系，理順兩者之間的關系，有助于兩業的健康發展。

A.服務

B.規劃

C.流通

D.管理【答案】CCX10F2A8I4U8C9N5L3O1F4W10H5U1E3F6HO8M10C10T2M4K5S8R5C8V4D3X5Z10U9F5ZG8N1W1J10I3J1L1J4L3P1R10S1X2N8M881、土地儲備是指（）為實現調控土地市場、促進土地資源合理利用目標，依法取得土地，進行前期開發、儲存以備供應土地的行為。

A.市、縣人民政府國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務院

D.省人民政府國土資源管理部門【答案】ACC6C4Q3W1U2O7L10V5B6N2Y7C6Z1E8D2HE8Z10A4V1V4O7O4I3B8W2F10A4Z10D4Z7ZH4Y5A10S10G10V7N5R7I1N8M7D4M1G8A1082、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCH3E5Z2X10W9G7Y3C5D7N6C4J3K7N6H2HJ10H9N7T4M9Q8D2W6W8Y5L2B7W3R6A7ZR7R1R9A8Q7Y7T2Z3Z9L5T10F10O2C6W183、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預測的基礎上

B.編制項目設計任務書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設計被批準后【答案】ACZ3E10B6S7I1J6A10Q1R10M8X5D8B8X9F1HA2S5I4N7H6J5P9H6C5P1D3X4P6U2X1ZJ2O3T5S7W8T2T5D2Y7B2Y3E5E2B10O584、房地產開發是一種()。

A.復雜的系統工程

B.簡單的系統工程

C.分散性經營活動

D.綜合性經營活動【答案】ACU5Z5Y3P7A6D3N4C2F7T8T1E1T9B8M4HU3R5T3O6W2I4B8S4F10C10Y8H8B4Y9R2ZP4H1W10Q1G2O10D4A8Y9N6O10I5G1U9F385、某房地產開發公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發建設的資金來源，預計開發建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發投資1000萬元。

A.核準

B.登記備案

C.公證

D.鑒證【答案】BCP7C1W10D7C7K7Y8I5P3P10Y3L9T10Z3Q1HL5D2B4R1Y7Q3J7Z7H2N6V6C7Y9H10I2ZY4O4Y7H6F1Y8D9B4A8P7Q2U10F8W3D986、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.投資方

B.發證機關

C.當地政府

D.監理單位【答案】BCQ1A1J4H10T2X3P6V6A4E8W10M10U2S1O5HO4Y1Y10M7Y9G4U9E5N1F2A3B2G3R5H2ZU3M7N5V3C2L5I5A5C5R8G10W10Q9X10W487、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12【答案】BCZ2I3Q9V3W4T1V4Y1O5Y6O5R4W3B10L10HH10L5O8W1E5H6A1R3X2N1X6W1O3O5E10ZR10Q1C3X10R1O4U9I5K9D10C10M6B9G8S288、采用擔保、保險手段控制市場準入，是以（）保證承包商的承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場機制

C.同業資信

D.企業自律【答案】BCP8N8U9L6K9H5H4J4C5L10G7I1D7F6S3HJ4O3X8M5W3G8V8A6J6I8B7C8Y5Y2L8ZB4V9D3T1Z4P1B4F8S6E8H4O2R10E6X889、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25【答案】BCT4G8W9R1T4N5V7M4X7B10Q2S2S6U4E8HN2T8T5O8N4B3L9D8Q6T2D2N9V8F1M4ZB2I8U2D7X4G7S3U6X9R7X8R2F7K4H1090、乙以其合法擁有的一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁【答案】ACV5Y9T2F8F6V9Y2D1Q5Z1D9O2Z9N2Y6HS5A4R3J2G3W2H4K6U2P6X10A6K10A2H1ZB3F5L1C6G10V2C1W10A1N5S1F1X6W3Q991、下列房地產交易或轉讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換【答案】ACF4C8J10F5V6B7G7P8V7I10M1Z2M6W2V1HX10I4E9J8M9N10K3Y6U3T1Y7O6E7L10V6ZY5J4K5R9C5Q8R7K7C5Z10L8X1J5T9U1092、房地產開發企業申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______。（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%，30%【答案】CCL8H4C6I10V3T4E5P9I5B3Q9P4Q9Y10Q1HW6E3V1M8X2W3U3Y5F3B2W9O6I5B2E5ZI3K7H10U4Z2W2C10H6I9K5L5Q3A2K9L593、房地產開發項目的工程建設管理，主要是以()為基礎。

A.合同管理

B.監督、控制和管理

C.項目經理負責制

D.技術活動和經濟活動【答案】CCW5W2P8L6T3P5I4S1H7T3E2S2L3H6O5HN5H8Z9N6B9P1H6A6C2T9J7F2Q4W6I6ZW4R1R9N1N6W1T5X6Z4T1P8L7S4Z4X594、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有()。

A.強制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性【答案】BCD5F8R8W4N8M6M4G6L6C2F4W5J4O4D9HA4Z4S3L1N8C7X4L2I2M1Q5M10I10U8O7ZD5Z4G10Y3E9R7M3M8O1X10N7L8B5W5U295、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術間歇和平行搭接肘間，則對工期的影響是（）。

A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮短

B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延長

C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長

D.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短【答案】ACM7O7C10I1D5E8V5G1H4W4W10O3N10T7N7HR5F7J9Z3B7B7H4S8T10Z6O7T2P9I6A1ZL2M10X3A4L8D4A6M3U6B6G10W6X4H10X296、土地使用權轉讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈與【答案】CCO6H3N2A5H2V2Z8Y1M2A2U4T9X1J3W8HD4B5X9R9R4H6W4O2T1X3T8L4G8G3T9ZC1K10X9X3O8Q10A9B2B4E8E8C8U2Y9P797、下列單位或者個人中，一般不是物業管理招標主體的是()。

A.物業建設單位

B.業主大會

C.物業施工單位

D.物業產權人【答案】CCN8C4H2D1V10K2Y3U2A5H8W5E2A4L9Y8HJ8N8O6P4P1N7K2E6P7R2C10R3X3J9R2ZA1X3X9O4R5V4G9J4D9R3H8N2E3L6D298、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是補充生產消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報價的重要依據

C.工程成本是企業實行經濟核算的工具

D.工程成本是補償生產消耗的尺度【答案】ACJ2C4E1M10O4X7F4F9L10S2N8K2J6J9U7HF2K5H1O4E4X7U10K10Y9U7Y5F2I5S5O6ZB5G6Q6J6Q2I5I3E3Y8L3Z8Z9Y6S3V1099、特殊風險造成的損失只能由()承擔。

A.承包商

B.業主或投資商

C.政府

D.工程師【答案】BCE10T6I8Y5H1Y8F8S6G8H6R7D7O4R4W8HC7H6E10D6F2T2S7S10O8P1H9E2S9F3Q2ZO5F3Q7T6K6N2G6H8O10T9X2Z8Z3S7T2100、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔（）。

A.相關責任

B.連帶責任

C.監理責任

D.主要責任【答案】CCH5Y10Q5S5U2O5O4N2Y8P6H7A2I8F3M5HV1V10P4N2W2Q9F7R4R4I9E1O2C4W4G8ZX3H4D4F8P1O3O10M5F9N6P1U8C7Z4W3101、物業管理起源于19世紀60年代的()，并在19世紀末的美國得到快速發展。

A.新加坡

B.美國

C.英國

D.中國香港【答案】CCF1B8D3M8B1H9F8S4W2C7K7P9Z3O10J1HV2D1C9A8K8D8S10A7P7F1P4C10F1A6E3ZD3T6O2L7V8C4I6T4X2O3U3G9P5V2R6102、國家發展和改革委員會規定，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的工程項目必須進行招標。

A.50

B.100

C.150

D.200【答案】DCY3J7B10D9Q7E9R1R3R5R5R5M6R6P9V10HD10A5K7C7I3I10A6T2F10I9Y1Q6S4E4K4ZG4Z7S1S7E7N9C9F2W3Q4P7K5U9L5E8103、目前住宅結構形式不包括()。

A.居室結構

B.全裝配式結構

C.大模結構

D.裝配整體式結構【答案】ACE3F6X9G4K7R5K9O6G8R8C6L10E3O4P3HK9F5V3D2I5W5V4D10K9I4Q10V4X9L9Q6ZB6F7U6J5W4V3I9J2E6Z9P6Y9S1H9B5104、房屋出租人的義務說法錯誤的是（）

A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。

B.再租賃期間可以在合理期限內對房屋進行維修

C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人

D.可以直接賣出租賃的房屋【答案】DCW1Z4K2W7N1J4H9S9R2G4E9N8M5R10C7HC10H4J3R2S10L1X8S1A2N9U10K3J6C8P8ZI10P3I6T3S7Z10G10J3W7I1S10X1W6I1Z9105、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質量的約束【答案】ACM10S2Q1Y4Z10T7H3K10W3H6A9O6G7A1G6HG10S6B4I10U6D5S7D1L4P4B2Y7O7X6Z5ZF6G3O10P9O10Y5P9B6T9O8F7A9G7I2M5106、甲房地產開發公司在土地一級市場上取得一宗開發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.建設單位

B.施工單位

C.物業管理公司

D.監理公司【答案】ACQ5C5I9V5U7L3I4V6S3D9Y5A3M4J9Y3HE7K8V8X2V10O3V6N9T6O9E2M1E1R9H6ZN9T9Q10B10T4M8E8X6D6I8O7V9H7U7Q4107、我國業主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發包

C.邀請招標

D.設計競賽【答案】ACD3F2S8Y2A4Q2C8P4M9E4J3H3N6M7D7HO9D10C2W9D7X10L1Q5Z5S10B9K5W3J8I5ZG1I5M3O1E5G3R4O8J7Y1F4S5R4O7W7108、在工程成本預測中，人工費通常根據（）預測。

A.工料分析和勞務單價信息

B.技術方案

C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃

D.設備計劃、工期網絡計劃等【答案】ACD3R7Q10M1R8N3C5J8D3X8L6H7T5B6O5HP8O7D6P2D1I10D6K7T6U5C5L6G2J6X8ZP1D8Z5M4H3E3N3S6K10I6E3W8S1A4S9109、在房地產市場的分類中，屬于房地產一級市場的是（）。

A.土地使用權轉讓

B.新建商品房交易

C.房屋的租賃

D.土地使用權出讓市場【答案】DCA5Y2S10W3H2N3M7I10L5G4V2W6W4B7I3HZ2Z3E5W2G7P10K7E9L9W2E8A3M7Q5U4ZS9C7L2V4J7R9Q4D1T1T10S9S7L6L5N7110、房產稅的征稅對象是()。

A.房產

B.房產使用人

C.房產所有人

D.房地產開發公司【答案】ACA3N4J1A6M8X3U5V5W5Q3S10C5I8C6S8HI7C8J10R5H9H6K7F5X6G9R7V4L7A3S1ZW1X9E1D8C7X1T8S3T1D4K7M2D4C2N3111、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065【答案】ACG4U9Y6M4Z2E1E2F8I10X6F3Z4U4O10U2HU5E9M10G5M9T1M4P6E1W7L1U4L7N4C3ZC10U5U7Q7X3S9O7U7K10B1K9G5S9W4E3112、某公司是一個小規模建筑企業，主要從事施工業務，公司現有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制【答案】ACG3Y7L7T3B9A3X7Y8E4I6I6Q9L3C4X1HX2O2M7N8P6R4I5R6B5C8X3K5Q6G10X7ZQ6R8B3Q6V3H9A3B3Q10O10W4U1I5J10P8113、下列保險標的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是()。

A.工程所有人提供的物料及項目

B.施工機具設備

C.工地內現有的建筑物

D.永久性和臨時性工程及工地上的物料【答案】DCQ2G4Y8K6V9A6Y10X2N8U5C10N8M4R8F7HU4S9V9E1H7B3W2M4G3M2Y5L4A9C1O8ZZ10E7V9V7R9Y4V5B6T10R6R7X1Q2F2S8114、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據上述資料，回答下列問題：

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCL8H10O9D4W9B8R6M6S3X8S2D10W8E4L8HW10B5Z10F4T7Q4C10P10U6M5J6F3P2W10T2ZC1F3J4B5Y7Q6U3F4F7S4V1L2Y10S5S6115、下列關于物業管理的社會化，說法錯誤的有()。

A.物業的所有權人從社會上選聘物業服務企業

B.物業服務企業到社會上尋找可以代管的物業

C.物業管理的社會化可以充分發揮其在物業管理活動中的主體地位

D.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離【答案】CCZ9A3R2I2J6F9E1A2W6S7Y9X5C8F6K5HZ8G10W9L7E1B8S8A7B7G6U2S2V1G4P9ZH10V5E2I1T9D8X7X3R3Z1Z1Z1R6O5T8116、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復驗灰線報告

C.施工組織設計

D.開工報告【答案】CCE4Y8I1M2N3E4F8A10P1I5W1B1B1E5T6HN1V7B10J5V10C8B5D6Y6G10X4M2S2T1F10ZN1A4S9S6C3A6J6P6M3A1Z2U5Z9C7U6117、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCA5L4F8Y1Q3F8S1C3A10G8J2R4I9K4Q3HO4G2L10N5B10K4Y7G8E9B10Q9B5V4D2P10ZH6H8P3B5E2A8Q8D6E2Q1X4C7K5T2O8118、由于建筑產品需用資金多，因此為了保證生產順利進行，建筑業生產供給方和需求方應建立（）。

A.承包制

B.預付款制度

C.資金一次到位制度

D.抵押制度【答案】BCZ7G8C4R1B6T3B9R10F6U6G1D4I1W6S10HW1Q6G10K4V7N3H2J2S7K6O2N8W5O5B1ZL5V6X6B1L7C2K6T8S7E3L4R8T7O6V1119、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大【答案】CCB10W3R3F7W10U9K1W3Q1X4E5M9M4I9P9HD2V4H10D5T10M5V10I5I10K9T7M6Q10C7T9ZL5P2C3S8N9X6H4L1V2O3S2O3C3K3T5120、在長線工程投資規模大、回收期長的情況下，業主或投資商可能要承擔的風險是()。

A.決策錯誤風險

B.責任風險

C.人為風險

D.經濟風險【答案】DCP2D3L7E2M5M8J8Z4G5Y1Y7S4B3N6O10HK8Q3W4X8S2B9S7Y2P2U2D2G8L1P4H10ZL1R1V3P4R4Y6D5C3P5R4I10Z6F10D1P4121、某市市區內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產開發經營公司投資建設，創新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監理公司監理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。

A.總包責任

B.連帶責任

C.主要責任

D.一般責任【答案】BCY10F2R7Z10C5I1E8M6D5F6I6E4I3D5T4HP1F5J9U2R10B1K2J2R4P7P7X10E5E9R7ZJ2Z3A4X7M9B6H7T6Q6U9G6Y2U9H3V2122、質量管理工作標準應規定管理工作的內容、方法、（）。

A.職責及控制要點

B.過程及控制要點

C.程序及職責權限

D.資源及職責權限【答案】CCI5B1X9W6O6V9K10B4O3V9F5K6Q5C10P4HZ1D6F5E5G7F5X4B2Q9W4B3B5X5S2N4ZC6S5R9F7U4N8H9F8T5D9K4F7G9F10G8123、下列各項中，不屬于全裝配式結構特點的是()。

A.造價低

B.受季節影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業廢料【答案】ACR5X5P10O9V10G1V3W2I10C4T2B3F6D4V5HU5G4T1W5Q8X1Y4K10X4O9M4Q9X6H5O2ZY8O6Y4U3R7P3E6Y8Q9E2I7Q6J6H1U2124、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCZ9E4U9B9V9K1W8A2I4Y5E5S10F2E4U7HV1U4C9E8E8S2Q3E5Y4I6F6L10T4P9K2ZQ7Z7M7I4R6F8O3H1D8H9J1P10O6Z7J9125、購買經濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】CCM5N7B10M2A4K2O9K2I8U2M9Z7D8K2K6HE9C8F10C5B5P9R9O6E5A9A9P6Z4M5O2ZQ3M6N3T9N7G9C9Y4H2M4L2H9H1K9N7126、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】CCD7G2N4L2M9E1L10L3W1P8B5E6D8Q7F10HT6F4U6Z5T5U7B7N5B2K10B2Z10X4U10N5ZV6K1F3H2H4Z6F3Z9J1T6Y8P1L7C6C6127、臨時管理規約由()制定。

A.業主大會

B.物業服務企業

C.建設單位

D.居民委員會【答案】CCS10G6I4X4F1B7V10Y1J5F7H10P7G3G6K5HI5G3M10F10I1W5I2Q3L9E7F9H6I3B5Z5ZV2P6R10K9S7V4K10P4T7W8K7I6A4D2J4128、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業主、承包商、中介機構

B.業主、承包商、供應商

C.承包商、供應商、交易機構

D.承包商、供應商、中介機構【答案】ACJ7T8C2J3K4L3H5L10Y9C7D7B9B7M4E9HL10K1R3Q3M7Z4O1B7G1P5U1Z7I6P7N1ZO1E9X10M9Y8I9D9S4P7D10R5G1U8J10S1129、下列各項權利中，屬于監理人權利的是（）。

A.施工質量的檢驗權

B.工程分包的選擇權

C.設計變更的確定權

D.施工方案的確定權【答案】ACP8E10H4Y4W2A3M3L4O2E7O1M1Z7L3S5HV7P6H8I1E8R10W10G7K7U9M2E5J8B1Z5ZG2R4D10C8T6X4S7I8E1S10Y3J5V4R7Z6130、工程成本分攤應由當期成本負擔而尚未支付的費用，應（）。

A.在支付時計入成本

B.在支付后計入成本

C.在當期成本中預提

D.在后期成本中預提【答案】CCI2I5B8G5H6P10F3C9E6Z1N7E3V4Q10L10HC4X6X3X10N6W7Z9W3E5M2R7P8D8D2E8ZD6N8D9Z5R7S7M3O1L2K9A3J4T10D8D8131、建筑業在國民經濟各行業中的地位是（）。

A.基礎性先導

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位【答案】ACB7I5R3M9B10M1Z8T4I7G1B2V3T6G7Z3HA4A7S10V9U6F5R7Z6J3I10V9N6N10X5H5ZN6H4I5J10H7B5Z3S6W8K7J1Q4X5M10Y10132、工程發包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成冊

C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內建立項目的結構和各子項目的編碼【答案】BCU9L7U3G2A3H4P10O7U8C7V7Y4M4P5Q7HU9E9I10Q3I3D4Q3R8Y5D1V9W1Q9W8Z7ZH5Y9I7O1O7B9F6T2M6T10W8O2O4M1B2133、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的()。

A.構成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

D.構成工程實體和有助于工程形成的各項支出【答案】DCO9W6A5Z5V8L1S3A8H8W10W7N9Z2W7Q6HC7D7X2T6S9C4C7A8S8K8Y7K9F1E8R1ZW10Y7C6C3A6T6U5I3Q6Q2A3C3V2G9B5134、下列關于單位集資合作建房的說法錯誤的是（）。

A.實行轉款管理

B.實行專項使用

C.可以獲得利潤

D.不收取管理費用【答案】CCM7E9X1L10O2V3Z9Q8V6K7A1S8V9D5C3HG10B6D3H7L5R1G3A10L6A10E10K5W8L4H5ZZ8T6X4M9C3K3Y7J7Q5S2S10B8Q6D4D6135、建筑節能主要是在建筑物的（）過程中，執行節能標準。

A.規劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用【答案】DCP4Y7N9A7C9T4I3I3A1N7K8L3K5U2O8HO7K4C6U9J8B5E1L8S8J6M1X3L6H5G3ZI4T9V5E3E1B5V9S1Q7B5A2C5E4J7W10136、管理規約對()都有約束力。

A.所有業主、物業使用人、業主大會、業主委員會

B.業主大會、業主委員會

C.全體業主

D.物業使用人【答案】CCP6A1N8P8U1Y8R8W7G4P8I9X7A4N1A2HU7F2T8Z4F3G4V6R8Q6Q3T1G3M7Y2F6ZN10S6K10Q9J1W5N5F5H8P5Z10J4Q6D6X6137、下列資產中，屬于施工企業速動資產的是（）。

A.周轉材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程【答案】BCP4H10W8H7M3N10Y4D6W8W7A4M5E10P7T9HV2U10U10Y2S8C9L10A2V3W1I2H9E1Q8D5ZE5C1I4A2B4B5H5W2E10S2U7X6R9Q6Y4138、下列關于房地產稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是（）

A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅

B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關稅費

C.對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入

D.在中國境內既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內取得所得的，不需要繳納個人所得稅。【答案】DCL7A1H2P5C7Y4Z7K8A2M4S5Q9Z7O6W9HV2Y9T6E9R5K9R8P8R2P7D9V2M4L9P7ZB8J2Y8G7C8A10N4T3H3H7J8O9D2I2V5139、施工企業安全生產管理是一門綜合性的系統科學，包括（）三個相互聯系又相互獨立的內容。

A.安全法規、安全技術和職業衛生

B.安全教育、安全計劃和安全認證

C.安全法規、安全控制和職業衛生

D.安全教育、安全檢查和安全認證【答案】ACE2P9X1X8G8S5F6T7J7H4L4A4N9A5E1HS1D7I1Y4X5N4V10I2O7T1A10T10K8Y7L3ZL5L3J3J4O9M2K6N5I5H2C1V5O8Y1I2140、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D.租房補貼【答案】ACM3C8D5L10B5H7Y5U8E8D5W3Q6Z2V10T9HS4M7R8Y8Y6H4R1I10C2S8P2C10Z4P3M8ZT9P5H9J1S7A10Q4R9O9R10U9I3B4Z4H3141、網絡計劃中的關