合同編號：工程施工合同項目名稱：重慶【】廣場建筑安裝工程甲方：地址：電話：傳真：乙方：地址：電話：傳真：簽訂日期：年月日．目錄建筑安裝工程合同通用條款建筑安裝單位工程合同第一部分：建筑安裝工程協議書第二部分：合同條款1.定義2.合同文件組成及解釋順序3.甲乙雙方的人員、設備4.甲方責任5.乙方責任6.工程監理7.工程造價8.工期管理9.質量管理10.工地現場管理11.工程分包管理12.材料設備13.工程款的核實與支付14.工程竣工驗收與移交15.竣工結算16.獎勵與違約金17.銷售（租賃）配合18.專利技術及特殊工藝19.不可抗力20.保險和擔保21.文物和工程障礙22.違約和爭議23.合同解除24.合同生效與終止25.合同份數2/75建筑安裝工程合同通用條款詞語定義及合同文件第一條詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。專用條款：是甲方與乙方根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。甲方：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。乙方：指在協議書中約定，被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。項目經理：指乙方在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。設計單位：指甲方委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。監理單位：指甲方委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或甲方指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由甲方乙方在專用條款中約定。工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。工程：指甲方乙方在協議書中約定的承包范圍內的工程。合同價款：指甲方乙方在協議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方承擔的經濟支出。工期：指甲方乙方在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。開工日期：指甲方乙方在協議書中約定，乙方開始施工的絕對或相對的日期?？⒐と掌冢褐讣追揭曳皆趨f議書約定，乙方完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經甲方批準，滿足乙方施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資3/75料）。施工場地：指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。書面形式：指合同書、信件和數據電文（包括傳真、和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的情況。不可抗力的判別以當地電臺、電視臺報導為準。具體標準如下：里氏五級以上地震，震中距施工現場五公里以內；一天以上臺風，暴雨；℃以上高溫天氣；由政府部門規定的停止施工的各項條件。小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日時。第二條合同文件及解釋順序合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：（）本合同協議書（）中標通知書（）合同專用條款（）本合同通用條款（）標準、規范及有關技術文件（）圖紙（）招標文件、工程量清單（）投標書及其附件（）工程報價單或預算書合同履行中，甲方乙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由甲方、乙方協商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時，按本合同關于爭議解決的約定處理。第三條語言文字和適用法律、標準及規范適用法律本合同文件適用國家的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規，由雙方在專用條款中約定。適用標準、規范雙方在專用條款內約定適用國家標準、規范的名稱；沒有國家標準、規范但有行業標準、規范的，約定適用行業標準、規范的名稱；沒有國家和行業標準、規范的，約定適用工程所在地地方標準、規范的名稱。4/75甲方應按專用條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規范。國內沒有相應標準、規范的，由甲方按專用條款約定的時間向乙方提出施工技術要求，乙方按約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方認可后執行。第四條圖紙甲方應按專用條款約定的日期和套數，向乙方提供圖紙。乙方需要增加圖紙套數的，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。甲方對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由甲方承擔，乙方在約定保密期限內履行保密義務。乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給甲方。乙方應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。雙方一般權利和義務第五條工程師實行工程監理的，甲方應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知乙方。監理單位委派的總監理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由甲方乙方在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，甲方在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得甲方批準的，工程師應征得甲方批準。甲方派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由甲方在專用條款內寫明，但職權不得與監理單位委派的總監理工程師職權相互交叉。雙方職權發生交叉或不明確時，由甲方予以明確，并以書面形式通知乙方。合同履行中，發生影響甲方乙方雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第條關于爭議的約定處理。除合同內有明確約定或經甲方同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的乙方的任何權利與義務。不實行工程監理的，本合同中工程師專指甲方派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由甲方在專用條款內寫明。第六條工程師的委派和指令工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前天以書面形式通知乙方，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知甲方。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權范圍內向乙方發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。5/75乙方對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。除工程師或工程師代表外，甲方派駐工地的其他人員均無權向乙方發出任何指令。工程師的指令通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發出口頭指令，并在小時內給予書面確認，乙方對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的，乙方應于工程師發出口頭指令后天內提出書面確認要求。工程師在乙方提出確認要求后小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。乙方認為工程師指令不合理，應在收到指令后小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到乙方報告后小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，工程師要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。工程師應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，甲方應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償乙方有關損失，順延延誤的工期。如需更換工程師，甲方應至少提前天以書面形式通知乙方，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。第七條項目經理項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。乙方依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效。項目經理按甲方認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后小時內向工程師報交報告。責任在甲方或第三人，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用，不順延工期。乙方如需要更換項目經理，應至少提前天以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。甲方可以與乙方協商，更換其認為不稱職的項目經理。第八條甲方工作甲方按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：6/75（）辦理土地征用、拆遷補償等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題；（）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；（）開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通；（）辦理施工許可證的申請批準手續（證明乙方自身資質的證件除外）；（）確定水準點與座標控制點，以書面形式交給乙方，進行現場交驗；（）組織乙方和設計單位進行圖紙會審和設計交底；（）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作、承擔有關費用；（）甲方應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。甲方可以將款部分工作委托乙方辦理，雙方在專用條款內約定，其費用由甲方承擔。甲方未能履行款各項義務，導致工期延誤或給乙方造成損失的，甲方賠償乙方有關損失，順延延誤的工期。第九條乙方工作乙方按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：（）根據甲方委托，在其設計資質等級和業務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，甲方承擔由此發生的費用；（）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表；（）根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛；（）按專用條款約定的數量和要求，向甲方及監理單位提供施工場地辦公和生活的房屋及設施（配備寬帶網絡），并承擔由此發生的費用；（）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知甲方，甲方承擔由此發生的費用，因乙方責任造成的罰款除外；（）已竣工工程未交付甲方之前，乙方按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復；甲方要求乙方采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定；（）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；（）文明施工，保證符合重慶市安全文明工地的有關規定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；包含但不限于施工過程中對場地內及周邊地下管網、地面7/75建筑物、構筑物、過往行人的安全防護措施；（）出入口車輛清洗及施工范圍內外與工程施工相關的污水排放及其他防塵防遺撒設施；（）施工過程中，深基坑地下水的抽排；工程完成后,場地移交招標人前的安全防護和場地積水的抽排；（）按照施工規范及施工圖要求進行護坡或擋墻施工；（）工程施工期間根據招標人書面通知另行增加的工程內容；（）除以上所列外，完成本工程所需的一切附帶設施、所需的勞務等。（）甲方有權根據實際情況的需要調整乙方的工程內容：包括但不限于增加或減少工程范圍、甲方直接分包工程等，由此而引起合同價款的調整，按本合同造價的有關規定執行，乙方不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補償。（）不包括甲供材料設備的采購及運輸，但包括其卸車、倒運、驗收及保管，其費用進入措施費并包干使用。（）包括分包工程的預埋（留）、暗配、構件（或設備、部件等）安裝后的堵補。（）乙方應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。乙方未能履行款各項義務，造成甲方損失的，乙方賠償甲方有關損失。施工組織設計和工期第十條進度計劃乙方應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。群體工程中單位工程分期進行施工的，乙方應按照甲方提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。乙方必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，乙方應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執行。因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。第十一條開工及延期開工因甲方原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知乙方，推遲開工日期。甲方不賠償乙方因延期開工造成的其它損失，僅相應順延工期。第十二條暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后小時內提出書面處理意見。乙方應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施工程師作出的處理意見后，可8/75以書面形式提出復工要求，工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在小時內給予答復。工程師未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后小時內未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，甲方不承擔乙方由此造成的其它損失，僅相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。第十三條工期延誤因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：（）甲方未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；（）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；（）設計變更和工程量增加；（）一周內非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過小時；（）不可抗力；（）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。乙方在款情況發生后天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。第十四條工程竣工乙方必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因乙方原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，乙方承擔違約責任。施工中甲方如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括乙方為保證工程質量和安全采取的措施、甲方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。質量與檢驗第十五條工程質量工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任。雙方對工程質量有爭議，由監理公司指定的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。工程項目的質量檢測費用由承辦人在措施費中包干使用，包括“鋼材、商品混凝土、錨桿抗拔、樁基動測（如有）等”工程質量要求執行標準、規范：按現行的國家、地方相關工程質量驗收規范，包括但不限于：9/75工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）建標（）號建設工程監理規范建筑工程項目管理規范建筑工程施工質量驗收統一標準建筑地基基礎施工質量驗收規范砌體工程施工質量驗收規范砼結構工程施工質量驗收規范鋼結構工程施工質量驗收規范屋面工程質量驗收規范地下防水工程質量驗收規范建筑地面工程施工質量驗收規范建筑裝飾裝修工程質量驗收規范建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范通風與空調工程施工質量驗收規范建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范外墻飾面磚工程施工及驗收規程建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準塑料門窗安裝及驗收規程工程測量規范砼質量控制標準砼強度檢驗評定標準普通砼用砂質量標準衣檢驗方法普通砼用碎石或卵石質量標準及檢驗方法砼泵送施工技術規程重慶市預拌砼質量控制規程鋼筋焊接及驗收規程鋼筋焊接接頭試驗方法鋼筋機械連接通用技術規程滾軋直螺紋鋼筋連接接頭10/75第十六條檢查和返工乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。工程質量達不到約定標準的部分，應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準的，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由甲方承擔，相應順延工期。因工程師指令失誤或其他非乙方原因發生的追加合同價款，由甲方承擔。安全施工第二十條安全施工與檢查乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發生的費用。第二十一條安全防護乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由乙方承擔。實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前天以書面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由乙方承擔安全防護措施費用。第二十二條事故處理發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。甲方乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。合同價款與支付第二十三條合同價款及調整招標工程的合同價款由甲方乙方依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由11/75甲方乙方依據工程預算書在協議書內約定。合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種：（）固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法。應當在專用條款內約定。（）可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。（）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。可調價格合同中合同價款的調整因素包括：（）法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款；（）工程造價管理部門公布的價格調整；（）一周內非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過小時；（）雙方約定的其他因素。乙方應當在款情況發生后天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到乙方通知后天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。第二十四條工程預付款實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定甲方向乙方預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前天。甲方不按約定預付，乙方在約定預付時間天后向甲方發出要求預付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求預付，乙方可在發出通知后天停止施工，甲方應從約定應付之日起向乙方支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。本工程不支付預付款。第二十五條工程量的確認乙方應按專用條款約定的時間，按以下流程上報工程量進度審核報表：乙方—專業監理工程師—總監理工程師—甲方專業工程師—甲方項目經理（工程師）—甲方成本部經理—甲方總經理。工程進度審核報表自乙方上報后，監理單位及甲方項目經理的總審核時間為天。對乙方超出設計圖紙范圍和因乙方原因造成返工的工程量，工程師不予計量。本工程按設計文件清單計量，清單未列及設計變更部分按招標文件相關條款執行。12/75第二十六條工程款支付在確認計量結果后天內，甲方應向乙方支付工程款（進度款）。按約定時間甲方應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。本通用條款第條確定調整的合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。第條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，在工程變更項目或增加、追加項目完工后支付。材料設備供應第二十七條甲方供應材料設備（即甲供材）實行甲方供應材料設備的，雙方應當約定甲方供應材料設備的清單，作為本合同附件。清單包括甲方供應材料設備的品種、規格、型號、凈數量、損耗率、應供量、質量等級。乙方應按工程進度、甲供材實際使用數量及甲方的要求向甲方提交甲供材供應計劃，包括材料供應的時間和地點。如供貨商按時運送材料而乙方不能及時驗收或未提前準備好材料的堆放場地而造成的一切損失由乙方承擔。由于保管、安裝不當發生損壞丟失，由乙方負責賠償。甲方按清單約定的內容提供材料設備，并向乙方提供產品合格證明，對其質量負責。乙方應做好甲供材的驗收清點工作，并及時將質量不合格的產品情況告知甲方，具體清點方式由雙方根據實際形式合理確定。甲方供應的材料設備，乙方派人卸車并參加清點后由乙方妥善保管，有關保管費和倉儲費等包含在措施費中。因乙方原因發生丟失損壞，由乙方負責賠償。驗收合格后乙方在使用過程中發現甲供材料設備的質量缺陷，乙方應及時上報甲方。確實屬于材料設備本身質量問題的，由甲方負責協調甲供材料設備供應商進行退換貨，并由甲方決定是否向甲供材料設備供應商提出索賠，所造成的損失由相關責任方負責；如由于乙方保管不當或被乙方替換，造成材料設備出現質量問題的，則乙方須無償按甲方采購的材料設備進行更換。如果乙方未能及時將情況上報甲方，因此造成的損失及工期延誤由乙方承擔責任。甲方未通知乙方清點，乙方不負責材料設備的保管，丟失、損壞由甲方負責。甲方供應的材料設備使用前，由乙方負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用包含在措施費中。甲方供應的材料設備驗收合格后，由乙方負責二次搬運、保管、使用等工作內容，由此引起的一切費用已包括在合同總價中。甲方供應材料設備的結算方法，按以下約定執行：供貨量由雙方按圖紙（凈尺寸）和工程量計算規則計算，損耗率包干。總承包在施工中超出所填報包干損耗率部分的損耗，超出部分材料費用由總乙方承擔。應供量調整13/75（）乙方在變更工程完工驗收后天內，在提出變更工程價款的報告中一并提出變更應供量的申請，經甲方代表審核，并上報甲方審批，正常情況下甲方應在天內完成審批；乙方在變更工程完工驗收后天內不向甲方代表提出變更應供量的申請時，視為該項變更不涉及應供量的變更。因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加應供量。（）甲方承諾上述被受理的變更應供量的報告在審批后即時執行。同時，對于刪減項目或工作量減少項目，甲方有權在結算時一并提出，而不受上述約定的制約。（）變更甲供材應供量按下列方法進行：①合同中已有適用于變更工程的損耗率及超供扣款方式，按合同約定執行；②合同中只有類似于變更工程的損耗率和超供扣款方式的，可以參照此類似情況，根據合同中約定的損耗率及扣款方式進行計算；③合同中沒有適用或類似于變更工程的損耗率及超供扣款方式的，由乙方提出適當的執行方式，經甲方、乙方雙方協商確認后執行。（）甲供料的供貨量由甲方、乙方雙方按圖紙（凈尺寸）和工程量計算規則計算，乙方需考慮所有損耗。甲供材料實際供應量與上述計算供應量比較，超用部分由乙方全額承擔。材料供貨計劃（數量、供貨時間）由乙方提交給甲方，乙方需配合甲方做好甲供材料計劃，必須對供應商供貨數量進行審核并予書面確認；有關甲方供應材料設備(即甲供材料設備)，按本合同附件《材料設備驗收交接單》《甲供材料結算表》執行。第二十八條乙方采購材料設備（即乙供材）乙方負責采購材料設備的，應按照約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。乙方在材料設備到貨小時以前通知甲方代表檢驗。乙供材料設備必須符合當地政府有權主管部門的要求（包括市政配套部門認可），包括但不限于：凡市政配套部門指定供應的材料設備（包括水表短管、水表箱等），需向市政配套部門指定供應點采購，并將采購憑據發票原件、復印件提供給甲方項目管理部備案，經核實后，發票原件發還給乙方。樣品及樣板（）用于本工程之任何材料和設備的品質，在使用前必須得到甲方認可。在定購大宗材料和設備前，乙方要免費提供樣品作認可之用。（）在施工前，乙方須提供各分部分項工程所需之樣品作認可之用。（）乙方須在工地保存認可的樣品，作為以后驗收貨物和（或）工程的標準。（）甲方對任何樣品之認可，并不會減輕或解除乙方按合同須履行之責任。乙方采購的材料設備與設計標準要求不符時，乙方應按甲方代表要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。14/75乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按甲方代表的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。甲方代表發現乙方采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求乙方負責修復、拆除或重新采購，由乙方承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。乙方需要使用代用材料時，應經甲方代表認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。由乙方原因造成的材料代用并引起費用增加的，責任應由乙方承擔。已經送抵工地的材料、設備，乙方不能擅自取走，并對它們的遺失或損壞負全部責任。乙方提議使用某一類型的材料、構配件、設備時，不論該類型是在合同文件中規定的或是乙方提議使用的，將被視為保證該材料、購配件、設備在所有正常使用環境下皆是滿意的。乙方被視為保證其所供應的物料使用優質材料和先進工藝制成、全新、未曾用過，并完全符合合同文件規定的質量、規格和性能要求。乙方的材料及樣品必須得到甲方及監理的審批認可才可用于本工程內。申報審批手續須按甲方有關申報程序的說明，并須填寫及遞交有關的樣品申請表格為依據。乙方須存有足夠供替換或緊急需要的零配件存貨。工程變更第二十九條工程設計變更施工中甲方需對原工程設計變更，應提前天以書面形式向乙方發出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規模時，甲方應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。乙方按照工程師發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：（）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；（）增減合同中約定的工程量；（）改變有關工程的施工時間和順序；（）其他有關工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款及工程量增加，可以視為工期順延理由之一，但設計變更大幅減少工程施工內容，工期按單位工程工期計劃予以提前。施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經甲方工程師書面同意。未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發生的費用，并賠償甲方的有關損失，延15/75誤的工期不予順延。工程師同意采用乙方合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，甲方乙方另行約定分擔或分享。本工程屬于地下深基坑工程項目，鑒于地下管線及周邊建構筑物基礎工程復雜，將出現諸多緊急工程變更項目，在設計院、監理單位、甲方項目經理簽字后下發的設計變更，乙方應迅速執行變更內容以保證工程工期及工程項目安全，再按相應條款對變更價款進行確認，如因乙方因變更價款問題而不執行設計變更內容所造成的工期、工程質量、安全責任，由乙方承擔全部責任。第三十條其他變更合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。第三十一條確定變更價款乙方在工程變更確定后天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：（）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款；（）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經工程師確認后執行。乙方在雙方確定變更后天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。工程師應在收到變更工程價款報告之日起天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起天后視為變更工程價款報告已被確認。工程師不同意乙方提出的變更價款，按本通用條款第條關于爭議的約定處理。工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，在工程變更項目或增加、追加項目完工后支付。因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加合同價款。對變更及簽證的完成情況進行確認必須按照甲方規定的格式進行，否則視為無效資料，詳見合同附件《設計變更、工程簽證確認單》竣工驗收與結算第三十二條竣工驗收工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由乙方提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。甲方收到竣工驗收報告后天內組織有關單位驗收，并在驗收后天內給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后天內不組織驗收，或驗收后天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。16/75工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。甲方收到乙方竣工驗收報告后天內不組織驗收，從第天起承擔工程保管及一切意外責任。中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款款至款辦理。因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方不得使用。甲方強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由甲方承擔責任。第三十三條竣工結算工程竣工驗收報告經甲方認可后天內，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。甲方收到乙方遞交的完整的竣工結算報告及結算資料后天內進行核實，給予確認或者提出修改意見，在雙方配合的情況下確認結算價款。工程竣工驗收報告經甲方認可后天內，乙方未能向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，甲方要求交付工程的，乙方應當交付；甲方不要求交付工程的，乙方承擔保管責任。甲方乙方對工程竣工結算價款發生爭議時，按本通用條款第條關于爭議的約定處理。第三十四條質量責任乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的在關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。質量保修工作的實施。乙方應在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質量保修書，作為本合同附件。．對超過保修期后的質量缺陷，如果屬于非隱蔽的缺陷，由甲方承擔責任；而屬于隱蔽部位的缺陷，仍應由乙方承擔責任。對于由于任何第三方針對乙方完工的工程的質量原因所造成的人身傷害或死亡、財產損失而提出索賠或賠償要求，而引起的、或與之相關聯的責任和費用，由乙方處理和承擔.違約、索賠和爭議第三十五條違約甲方違約。當發生下列情況時：（）本通用條款第條提到的甲方不按時支付工程預付款；17/75（）甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。乙方違約。當發生下列情況時：（）本通用條款第款提到的因乙方原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；（）本通用條款第款提到的因乙方原因工程質量達不到協議書約定的質量標準；（）乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。乙方承擔違約責任，賠償因其違約甲方造成的損失。雙方在專用條款內約定乙方賠償甲方損失的計算方法或者乙方應當支付違約金的數額可計算方法。一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。第三十六條索賠當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。甲方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由甲方承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）乙方不能及時得到合同價款及乙方的其他經濟損失，乙方可按下列程序以書面形式向甲方索賠：（）索賠事件發生后天內，向工程師發出索賠意向通知；（）發出索賠意向通知后天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；（）工程師在收到乙方送交的索賠報告和有關資料后，于天內給予答復，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據；（）工程師在收到乙方送交的索賠報告和有關資料后天內未予答復或未對乙方作進一步要求，視為該項索賠已經認可；（）當該索賠事件持續進行時，乙方應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（）、（）規定相同。乙方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給甲方造成經濟損失，甲方可按款確定的時限向乙方提出索賠。第三十七條爭議解決雙方約定，在履行本協議過程中產生爭議時，雙方協商解決，如在日內無法協商解決，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：（）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；（）調解要求停止施工，且為雙方接受；（）法院要求停止施工。18/75其他第三十八條方格網測量方格網測量是工程量計算的重要依據，必須由甲方（甲方）、乙方（乙方）、監理方共同參加。方格以×為標準間距，場地內臨時產生的建筑垃圾及其他堆砌物，采取直接測量體積的辦法來計算工程量，測量完畢后經方簽字確認，報監理方、甲方（甲方）存檔。第三十九條臨時設施布置該工程由于用地范圍狹窄，場地緊張有限，乙方在充分響應招標文件精神的前提下，合理布置工程所需要的臨時設施，確定后報監理方、甲方（甲方）存檔。監理方、甲方（甲方）存檔不對臨時設施的合理性、科學性、經濟性做任何的指導意見，臨時設施所產生的二次或者多次搬遷費用由乙方自行解決，計入措施費包干使用。第四十條開工令（開工通知書）與工期計算的補充說明現場由于實際情況的復雜性，甲方在《招標文件》中多次闡述及澄清，乙方在充分響應招標文件精神的前提下，應充分估計本工程明示或隱含的工程難點及工期不利因素，在充分估計并考慮諸多因素的前提下，包發人對開工令（開工通知書）與工期計算作如下補充說明：在甲方未發正式開工通知書開工令之前，乙方施工臨時設施或開始外運出渣等動作，視同于已開工，并開始計算工程工期，具體計算方法雙方另行協商。在甲方下發正式開工通知書開工令之后，因乙方原因無法開工，其工期計算依然按開工令發出之日起計算。因重大設計變更而不能施工的區間段，經監理方、甲方（甲方）共同認定后，方能實行“工期順延報批程序”。第四十一條工程分包乙方按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同，應充分考察分包人的施工資質及社會信譽，非經甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包。乙方不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。工程分包不能解除乙方任何責任與義務。乙方應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給甲方造成其他損失，乙方承擔連帶責任。分包工程價款由乙方與分包單位結算。甲方未經乙方同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。乙方在工程施工日內向甲方及監理單位提供工程分包合同原件各份。因乙方對工程分包造成工程管理失職（未盡總包職責），導致農民工工資糾紛及拖欠工資情況的發生，乙方19/75承擔全部責任。在甲方支付乙方的工程款項后，該款項應實行“?？顚Ｓ谩钡呢攧罩贫龋缫曳綄⒁阎Ц兜墓こ炭钆沧魉茫ㄆ渌椖炕蚱渌荆?，所造成的工期延誤、工程質量、農民工工資糾紛等情況，乙方承擔全部責任，如對工程工期及甲方的社會形象造成影響，甲方保留追究法律責任的權利。第四十二條不可抗力不可抗力指本合同簽訂后發生的一方無法合理控制的、阻止并妨礙該方全部或部分履行其在本合同項下義務的任何事件，包括但不限于地震、臺風、水災、其它自然災害或戰爭等，但政府的法律變化以及稅收法規的變化不屬于不可抗力。不可抗力事件發生后，乙方應立即通知工程師，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。不可抗力事件結束后小時內乙方向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，乙方應每隔天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后天內，乙方向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：（）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由甲方承擔；（）甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；（）乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔；（）停工期間，乙方應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由甲方承擔；（）工程所需清理、修復費用，由甲方承擔；（）延誤的工期相應順延。因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。第四十三條保險乙方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。第四十四條擔保及農民工保證金乙方為了全面履行合同，應提供以下擔保：乙方向甲方提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。乙方及甲方雙方按國家及地方行政法律、法規要求，應向政府職能部門繳納相應金額的“農民工工資保證金”。20/75第四十五條知識產權甲方要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用；乙方提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，乙方負責辦理申報手續并承擔有關費用。使用專利技術侵犯他人專利權或商業秘密的，責任者依法承擔相應責任。第四十六條合同解除甲方乙方協商一致，可以解除合同。發生本通用條款第款情況，停止施工超過天，甲方仍不支付工程款（進度款），乙方有權解除合同。發生本通用條款第款禁止的情況，乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：（）因不可抗力致使合同無法履行；（）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。一方依據、、款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第條關于爭議的約定處理。合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由甲方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。第四十七條合同效力雙方在協議書中約定合同生效方式。除本通用條款第條外，甲方乙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。合同的權利義務終止后，甲方、乙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。第四十八條合同文本本合同一式九份，具有同等效力，由甲方四份、乙方四份、監理一份。雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際經協商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。21/75建筑安裝單位工程合同第一分部建筑安裝工程協議書甲方（以下簡稱甲方）：重慶鵬潤房地產開發有限公司乙方（以下簡稱乙方）：中國建筑第八工程局有限公司協議簽訂地點:重慶市渝中區鄒容支路號世貿大廈、、號重慶【】廣場建筑安裝總包工程（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發建設，經過招投標，現確定為：重慶【】廣場建筑安裝工程由乙方承建。為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保證工程順利實施，經甲乙雙方友好協商，按照《中華人民共和國合同法》及重慶市有關規定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本協議條款的情況下，簽訂本工程協議書。一、工程概況.工程名稱：重慶【】廣場建筑安裝總包工程.工程地點：重慶市渝中區【】劇院地塊（鄒容路與五四路交之間）.建筑面積：本工程建筑面積約平方米。.結構形式：主體為框架剪力墻結構.施工現場條件和周邊環境：“三通一平”已完成，具備開工條件二、工程承包范圍.乙方負責對本工程進行施工總承包，承包范圍為招標圖紙、交工標準及技術要求中所含全部工程內容（除下列、條說明以外）。.不包括本合同規定的甲方分包工程，但包括分包工程的預埋（留）、剔槽打眼、暗配及構件（或設備、部件等）安裝后的堵補及收口、總包管理配合。.不包括甲供材料設備的采購及運輸，但包括其卸車、現場轉運、驗收及保管。.包括投標人承包范圍內的設計變更增加工程。．甲方有權根據實際情況的需要調整乙方的工程內容：包括但不限于增加或減少工程范圍、甲方直接分包及指定分包工程等，由此而引起合同價款的調整，按本合同造價的有關規定執行，乙方不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補償。．乙方承包范圍包含但不限于以下內容：22/752.6.1.土建工程2.6.1基礎部分：挖孔樁、地梁、承臺、筏板基礎、條形基礎、獨立基礎、基礎土石方等。2.6.1主體部分：主體鋼筋砼結構工程、鋼結構工程、二次結構工程（即各種填充砌體（含地下室）工程和輕質砼隔墻工程等）。2.6.1建筑部分：屋面工程（不含屋面景觀工程）；樓地面工程（不包括塊料面層等二次裝飾工程）；室內墻面抹灰、膩子、涂料工程（車庫內，不包括商業建筑）；外墻面抹灰及裝飾工程（含外墻保溫、外墻涂料，陽臺、陽光窗底板外墻漆及塊料面層）；防水工程；以及在施工過程中甲方安排的其他內容。2.6.1其他部分：屋面土方回填工程等（不含屋面景觀工程）。2.6.2安裝工程給排水工程2.6.2①給水：每戶水表后至戶內末端，不含市政水表至每戶水表。②排水：建筑內所有排水系統出外墻至第一個污雨水井。電氣工程：2.6.2①強電：不包含高低壓配電系統戶表后至戶內配電箱，不包含低壓配電柜至戶表；公共過道、車庫照明和應急照明：從低壓配電柜出線至末端；電梯電源：從低壓配電柜出線至電梯雙電源切換箱；風機水泵電源：從低壓配電柜出線至配電箱。②防雷接地系統2.6.2預埋：①弱電預埋：智能化、安防、寬帶、電話、電視系統的預埋。②電梯結構預埋：根據施工圖紙。③消防預埋：根據消防單位進場時間確定預埋范圍。④穿線管內預留鋼絲的施工。⑤根據施工圖及設備資料確定強電、暖通、給排水、設備預留、預埋范圍。其他約定2.6.3圖紙確定后，若上述承包內容有調整以甲方書面通知為準。2.6.3甲方指定的環境附屬工程及零星工程。環境附屬工程及零星工程指【】廣場項目內的堡坎、市政2.6.3管網、道路、生化池以及其他零星工程，還包括甲方由于接受相關部門檢查、驗收以及甲方銷售（租賃）需要等指定乙方配合的工作內容。凡甲方要求增加的與本工程相關的任何工作，應視為乙方的承包范圍，乙方應完全接受，否則，2.6.3甲方有權按照本委托工程結算造價的％懲以乙方違約金，由此引起的一切責任概由乙方承擔。（其結算審計費由乙方承擔乙方的送審結算不得高估冒算，如送審金額高出最終審定結算金額的，2.6.3中結算審計費用為本工程核減額的）。三、合同工期日。（具體開工時間以甲方指令為準，主年施工總工期：暫定日歷天。開工時間暫定月23/75要滿足下列節點工期要求）。其中區主體結構施工工期日歷天；區主體結構施工工期日歷天；區主體結構施工工期：日歷天。各區段開工日期以各區段的實際開工日期為準。四、質量標準本工程質量標準：合格工程。五、合同價款：暫定元(大寫：貳億零壹佰萬)，最終價款以結算為準，見本協議第二部分《合同條款》。乙方向甲方承諾按照本協議約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，并履行本協議所約定的全部義務。六、甲方向乙方承諾按照本協議約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，并履行本協議所約定的全部義務。七、本協議書中有關詞語含義與本協議第二部分《合同條款》中定義相同。合同生效八、本合同訂立時間：年月日甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權代表簽字并加蓋公章后本協議生效。甲方（公章）：乙方（公章）：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：。24/75第二部分合同條款．定義下列定義除本協議中另有約定外，應具有以下所賦予的含義：.工程：指甲乙雙方在協議書中約定的承包范圍內的工程，包括永久工程和臨時工程。．工期：指甲方乙方在合同中約定，按照總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。.圖紙：指由甲方按本協議約定向乙方提供的全部設計圖紙，或乙方提交并經甲方批準的所有圖紙（包括配套說明和有關技術資料）。.書面形式：指合同書、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。.小時或天：本合同文件中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天數計算時間的，均指日歷天，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當日時。25/75．合同文件組成及解釋順序.構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：2.1.1.本協議簽訂后雙方約定的有關洽商、變更等書面協議或文件；2.1.2.甲方有關書面通知及雙方確認的工程會議紀要；2.1.3.本協議書及其附件；2.1.4.中標通知書（或定標書）；2.1.15合同條款；.合同通用條款..經雙方協商認可的投標書及其附件；..招標文件及招標過程中雙方來往的書面文件；..施工圖紙和設計變更；..20.現行的法律、法規、條例、標準、規范、規定和其它有關技術資料。.當合同文件內容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，甲乙雙方協商解決，協商不成功的，按本協議關于爭議的約定處理。.乙方對上述本工程合同文件內容有保密義務，未經甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內容轉讓或泄漏給第三方，否則甲方有權對乙方索賠損失。雙方同意無保密措施費。.國內沒有相應標準、規范的，乙方應按甲方要求的時間和技術要求提出施工工藝，經甲方、監理組織有關專家論證認可后執行。．甲乙雙方的人員配備.甲方人員配備：3.1.1.甲方駐工地總代表陳偉先生，代表甲方履行本協議中約定的權利和義務，甲方的要求、通知均以書面形式由甲方駐工地總代表（或授權人）簽字并蓋甲方工程部章后遞交乙方，但其中對本協議的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有甲方法定代表人或法定代表授權人的簽字并加蓋公司公章。3.1.2.若甲方工地總代表需變更，甲方提前七天通知乙方，其后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，26/75履行前任的義務。3.1.3.甲方派駐工地的其他工作人員按本協議規定對乙方的進度、質量等進行管理。甲方總代表可授權其他人員代表自己行使合同約定的職權，并可在必要時更改或撤回。甲方總代表授權人，在甲方總代表授權的范圍內向乙方簽發的函件，與甲方總代表簽發的函件具有同等效力，乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方總代表進行確認。確有必要時，甲方總代表或其授權人可發出口頭指令，乙方對指令應予以執行，且乙方應于發出口頭指令后天內提出書面確認要求，乙方未提出要求的，責任由乙方承擔。.乙方人員配備：3.2.1.乙方駐工地總代表為陳廣林先生（即項目經理），代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項目經理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交甲方，但其中對本協議的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權人的簽字并加蓋公司公章。3.2.2.乙方所有管理人員名單和施工設備應按乙方的投標文件。乙方本工程項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如乙方需對人員安排、機械設備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經甲方同意后方可執行。其中項目經理發生變更系違約。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續承擔前任應負的責任。3.2.3.乙方在開工前應向甲方提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。3.2.4.乙方項目經理、項目技術負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席。3.2.5.對于下列乙方工作人員，甲方有權要求及時更換，乙方在收到書面通知后必須在小時內將其調離本工程范圍；同時，乙方應在小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的人員。3.2.5.對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；3.2.5.專業水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；3.2.5.不能積極配合甲方正常工作（包括銷售（租賃））者；3.2.5.違反甲方或乙方工地現場管理規定者；3.2.5.無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）；3.2.5.與投標書及本合同規定名冊不符者；3.2.5.與本工程施工無關及對本工程產生不良影響的其他人員。．甲方責任.施工準備期間：27/754.1.1.負責辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續，乙方協助辦理。4.1.2.完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線附近。4.1.3.提供施工場地工程地質、地下管網線路資料一套，必要時乙方應自費進一步探明。4.1.4.將水準點、座標控制點提交乙方，并于現場交驗；水準點、座標控制點交驗完畢，即由乙方應自費負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方承擔。4.1.5.甲方向乙方及時提供施工圖紙套，并提供電子版，其他有關資料一套，并要求乙方在施工現場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監理有關人員查閱。4.1.6.根據甲、乙雙方商定的圖紙使用時間表，在不影響工程進度的情況下，提供乙方所需的補充施工圖紙及資料。乙方若需要增加圖紙套數的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。4.1.7.組織有甲方、乙方、設計單位、質監單位、監理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按施工圖的份數發給乙方。.施工期間：4.2.1.審核乙方編制的施工組織設計、工程總進度計劃及工程進度月報表，監督檢查工程質量、進度、安全，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證審核、工程進度款的審核與支付、組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續、辦理竣工結算等。4.2.2.根據銷售（租賃）等實際需要，對施工現場布置進行調整、對設計圖紙進行變更。．乙方責任.遵守有關法律、法規和規定，乙方在施工過程中如違反國家有關法律、法規和規定，乙方將承擔法律責任，并承擔由此給甲方造成的一切損失。.對于甲方招標提供的設計施工圖中各專業圖紙之間、同專業圖紙存在矛盾的和設計施工圖表述不清楚、不詳盡的由乙方在施工圖會審過程中書面方式提出，乙方未予提出的，視為甲方有權在任何時間按照任一圖紙要求施工，乙方不得要求增加任何費用。.履行本合同中規定的乙方有關權利和責任，按本協議文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更單、甲方和監理的指令、施工及驗收規范進行施工。如乙方未能完成或未按期完成合同文件規定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。.負責工地現場臨時設施、道路、管線、圍墻的施工和保養，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，自行掛表計量并承擔相關費用，同時，乙方有義務采取合理有效措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞，由此造成損壞的，一切責任由乙方負責。28/75.工程實行周報和月報制度。工程周報在每周工程例會前一天報送甲方和監理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）；工程月報由乙方在每月日前向甲方及監理報送，主要內容包括《本月完成工程月報》和《下月施工計劃》，《下月施工計劃》必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。乙方應準時報送以上資料，否則甲方有權不予支付本期進度款或順延支付時間?！兑夜┎牧虾藘r表》于每月日前報下月材料價格審核，如過期不報，甲方視同乙方認可甲方核定的材料價。.按合同約定內容，為甲方分包的工程提供配合和管理，并對整體工程的施工質量和工期負責。.對于未正式移交甲方的已完工程（含甲方指定分包和直接發包工程），乙方應負責成品保護工作，期間如發生損壞或丟失，乙方負責自行修復或賠償。.在施工過程中必須配合甲方銷售（租賃）需要，積極采取措施配合樣板房及室外環境的施工。.嚴格遵守有關環境保護法律、法規，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音等安全文明生產的有關管理規定。.散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方應及時提供合法發票或提交合格的資料或交還占用的場地，否則，因乙方原因造成有關保證金或押金未能全部或部分退回的，責任由乙方承擔，甲方有權直接從支付乙方的任何工程款項中扣回。.全部工程竣工驗收合格后，對業主提出的缺陷責任應無條件整改至業主滿意為止。.按《關于設計變更、現場簽證協議書》的規定，履行相關的義務，承擔相應責任。.按《廉潔合作協議書》的規定，履行相關義務，承擔相應責任。.按《工程質量保修協議書》的規定，履行本工程的保修責任。．工程監理.工程監理：6.1.1.甲方委托重慶華興工程監理公司對本工程進行監理，監理駐工地總代表為萬廣林先生，具體行使職權的范圍依據甲方和監理公司簽訂的監理合同內容為準，監理合同未作說明的，按國家監理條例履行監理職責，如監理合同內容與本協議不相符合，以本協議為準；除合同內有明確約定或經甲方同意外，總監無權解除本協議約定的乙方的任何權利和義務。6.1.2.若監理公司派駐的總監需變更，甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。6.1.3.甲方的指令一般通過監理向乙方發出并監督執行，但須經甲方總代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向乙方發出指令。乙方項目經理或其指定收文人在收發臺帳上簽署姓名和收到時間后生效，乙方不得29/75借故拒收甲方或監理的任何文件，否則乙方承擔由此引起的責任。6.1.4.甲方授予監理的職權的范圍乙方必須執行。乙方應接受監理對本工程質量監督、進度控制、設計變更與現場簽證的審核、工程進度款的審核、工程例會的組織及其他監理工作，參加監理組織的協調會，服從監理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本協議進行處罰。．工程造價.合同價款：7.1.1.雙方約定按照如下方式確定工程造價：7.1.1.土建工程執行年《重慶市建筑工程計價定額》、年《重慶市建設工程費用定額》、定額勘誤、定額解釋及渝府發【】號、渝建價【】號、渝建發【】號、渝建發【】號、渝建發【】號、渝建發【】號等相應配套文件，建筑工程類別按一類取費，各項措施費按規定和結合施工企業及施工現場具體情況組價，措施費不參與下浮。本工程實行工程總價下?。ǔ从媰r材料費、人工價差、材料價差、按實計算費用、措施費、安全文明施工費、稅金不下浮外，其他所有費用均參與下?。追街付▋r以及甲供材其定額材料基價應參與下浮，價差不下浮）。其中土建工程下浮，本合同文件未述及的費用定額和政策性文件一律不予采用（結算按附表執行）。本工程建筑面積按實計算。7.1.1.安裝工程采用年《重慶市安裝工程計價定額》、費用定額、定額勘誤、定額解釋。安裝按照費用定額劃分工程類別，（其中土石方開挖、檢查井、雨水管等工程執行年重慶市建筑工程定額）結算；結合工程實際情況和重慶市建筑市場行情進行總價下?。ǔ从媰r材料費、人工價差、材料價差、按實計算費用、安全文明施工費、措施費、稅金不下浮外，其他所有費用均參與下?。┫赂”壤秊椋?，（結算按附表執行）。涉及到本工程的其他零星項目，同樣執行上述約定方式（結算費用表詳見附表）。合同價款組成包括但不限于材料采購、運輸、倉儲、保管、人工、機械、臨時設施、施工水電（包括臨時水電的接駁費用以及水電費等）、腳手架、施工排水、降水、安全文明施工措施、趕工措施、安全、檢驗檢測、保修、管理、保險、稅金、利潤、施工場地清理、環境保護、夜間施工、原材料的轉運、大型機械進出場費、已完工程保護、與政府或主管部門的聯系協調費用、噪聲超標排污費、其它措施費、風險金等完成各單項工程的全部費用，沒填寫的各項費用均視為已包括在本合同組價中。7.1.1.本工程土建安全文明專項施工費用按元計取，安裝按工程人工費的計取，其余按照渝建發年號文件執行（變更及簽證不計取該項費用）。7.1.1.本工程人工費不分工種均調增元工日計取，此費只計算稅金。30/757.1.1.建設單位提供材料部分（即甲供材料）：甲供材料是指建設單位負責采購的材料。施工單位負責依據施工圖詳細核算工程量，施工圖預算中僅含該項安裝費而不含材料費。7.1.1甲供材料清算原則：根據甲供材料的領用量與定額用量（按定額含量）進行比較，甲供材料清算工程量＝施工圖預算的工程量（按定額含量）＋變更簽證的工程量（按定額含量）；7.1.1甲方將根據乙方超領或少領進行扣款或費用補償，材料單價按甲方采購合同單價。若乙方甲供材料的領用量超過清算工程量（甲供材損耗按定額約定），則超過部分的材料扣款單價按甲方采購合同單價另加管理費；如實際用量低于圖紙結算量，則乙方按節省的量乘以采購合同單價受益（節省量不得高于圖算量的，否則同樣收取的減料費用）。7.1.1合同中暫定價或未計價材料，施工過程中需建設單位指定材料品牌、技術要求和價格，由施工單位自行采購的材料部分（簡稱甲指材料）：7.1.1甲指材料是指建設單位指定材料的廠家、品牌、技術要求和單價，施工單位自行采購的材料；材料價格在合同簽訂前能確定的，在施工合同中明確，作為結算價；在施工合同簽訂前不能確定品牌、技術要求和價格的，在合同中可暫定材料單價，作為進度款支付依據。7.1.1暫定材料單價的甲指材料結算時以甲方招標或議標確定的現款現貨到場單價（從開始使用當月只確定一次）乘以（）（其中的系數包含采保費及市場價格風險費用）進入附表、附表中材料價差調整項目或未計價材料項目。7.1.1.建設單位發包的專業分包工程部分（即甲方分包工程）：甲方分包工程是指建設單位發包的，施工總承包單位不對分包工程的施工質量、工期、經濟成本、安全等負責的專項工程。建設單位發包的專業分包工程部分的造價不含在投標單位報價中。建設單位向施工總承包單位支付分包工程造價的作為總包服務費計入附表１的＂甲方分包工程部分＂（甲方直接發包工程清單詳見附表）。7.1.1.建設單位控制材料部分（簡稱甲控材料）：甲控材料是指建設單位指定技術要求和材料品牌（原則上不少于個），施工單位自行采購并施工的材料；甲控材料以甲方核定的包工包料綜合單價進行結算，不套用定額，建設單位與施工總承包單位確認的包干綜合單價結算后計入附表１的“綜合單價包干費用部分”。甲控材料包括防水材料、外墻保溫材料及外墻涂料。.1.1.以下工作內容按綜合單價包干計算以下所述之綜合單價包括但不限于人工費、材料費、機械費、運費、措施費、定額測定費和稅金等完全費用，不參與下浮。計入附表中的“綜合單價包干費用”項目，不再按定額及相關配套文件執行：（）豎向結構的鋼筋工程，采用電渣壓力焊連接方式，不論規格型號均按施工規范要求的接頭個數元個包干使用(直徑及以上)。（）采用機械連接方式的，不論規格型號均按施工