《房地產經紀協理》職業考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房地產經紀是一種市場化的（）服務。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCY4J4P8S3T9I1N1Y3V2N7M6S3V9R7P3HT4K10A7E8A8L7V3E2H7O7J1Y9V9R3J2ZV4N1A3Y7P7G10I5Q4D8K1Y4P2P2H5H42、下列關于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACZ2S9S5G8X5S2Z3E9A6B1Z7O2H7Z3N4HR8T8I7A6G8R9O8M4P3J6S9Z7Y4C4Z5ZV3E3K8N5A4Y9I3A5C8K2D7X8B3I1S83、（）是與客戶建立情感聯系，促成雙方交易的關鍵環節。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導看房【答案】ACO1G5Q7W1M2Q2D10R2W2W6A8I1I9A4O1HO3F8U6S10N7U4X4A4L3A1L3G7J9B8M10ZR4V5F6A4R2J9X1K4V10Y6U6K8O9U9Y14、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到相關部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACU7L8T1G3K5X3Y6X3W4A4B1W4E1X5H4HO2T6I4M7Y10H4O7U2U7T7M1B10G1J5V7ZN2U2F8W1G1P5W5M4T3I10S7H10E3Z9H55、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權人。

A.買方

B.經紀機構

C.房地產開發企業

D.國家土地部門【答案】CCP7N6M1Z3X6Q6O4I1W3G1R2J1Q6C1E4HJ5F10T4J4Q10O5S4T3O5I3C6D3G9B3I1ZC2Q4B10X2U7G4F2C7J3R9W8A8F3B5D26、利害關系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關系證明材料

D.不動產權證書【答案】DCL7Y6Y4Y10A3A3W5O4G2A6C5E5U6R9C2HF8P2A5H9W3X5Z4K10G10U8B3J5X3T3F2ZV4V3T7K2D7T10J10R9M2X7V3B7Z9J7W67、交易資金監管的期限是從交易資金存入監管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權證書頒發【答案】DCF3N6A10D1J10X1N6F3B2W1D4O5H8Z9Z9HN10G3D2F3P9J4K8N6F7E8K7U8J6K3M10ZI10N3R4H4X9Z4H2P3D9J6H1Z3L7J8T28、房地產抵押權是一種（）。

A.債權

B.用益物權

C.占有權

D.擔保物權【答案】DCO4L10P2B10C7Q8K10K10B3F6E2Y4V6A2Y9HB7K4E5W1B10V4G5X3G7N6Y4N5B1S1W8ZE2M8K3R1M1N6Z7Y6U8P3I3R6Q10H9R89、某業主委托某房地產經紀公司將自己暫不居住的房屋轉讓，則房源應當是指（）。

A.業主

B.業主自己居住的房屋

C.業主委托轉讓的房屋

D.出售意向【答案】CCA4O6Q5S7T3V3G1G2B6D9C6I2D9T4E2HZ1D10O4R5Q3J1C3Y7T5I2G2V8Q5V2R9ZD2E2D8V10Y4R2E5J2O3S6Z2O5K2U10T410、根據《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCM6P6O5F1B4E4Y1X7F1F9I4P10A9B8K8HO2I8R4B6Q6J6H10Y2M10O5W6S10P9N9M4ZZ4N9F7Y2X3R2W7K3A9K4Z1F5F1H7P211、具有準確度高、增加客戶信任感等優點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯網開發法

D.人際關系法【答案】BCI2S6G1N3B7Z3N2Q5O7F8F8I10M2T5F4HI1A5W7N1P6M9S5R5Q9A6N6N10Q10L8Q10ZM7C4Q8S8D7N8O2R7H7K7H10C1X1V3X612、某城市某區域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCA6C6H10E9A3O10X7M6H9P6Z6O4O10R7C5HQ9W2P9U7N4C10P1Y7S6Y10B9K6I3Y9R5ZK1C6L8X1C8A7G6T2L10I10S7Y2O10C8U313、將房地產經紀業務分為新建商品房經紀業務、存量房經紀業務的依據是（）。

A.標的房地產所處的市場類型

B.所促成的房地產交易的類型

C.經紀服務的標的房地產用途

D.經紀服務的方式【答案】ACF6P2A10D9Z9U2L1J3Q7V8C10Q8I7E2E8HT2T1H7T1M7V1R3B10Z2F7M2N7Y3T5N3ZL6M5C3X10Y9S9Z9N6Z9D1F10S10D7D2T714、關于發布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容

B.房地產廣告可以利用其他項目的形象、環境

C.房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容【答案】BCL2F9E6B9W5M3T10W1P2L10N7E6G5Z9O5HK6X2Y5L3K8O3P9M8R3L6R9R6W1B3C4ZM4G10L1Y1J10D9E7D4L5H1B10J2Y7B9Q815、等額本息還款方式，每月還款的數額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACM1F8C5R4Z8O3R2Y8C3S6I7T7V6Q5P3HB3E7X4A10X10D6B3E8E5O10D9L5M4H8T6ZI4H10H7K3S1D10R8A4Z3U10P2S9N7Q9Z416、存量房買賣一般按（）標價。

A.套

B.套內建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACB8J1I5I3H5Q5I9V9V8Y6G1C6C8S10G5HQ5A9G6G3Z9P1Z9Q4W5I7V10F4G3Y9Y3ZN9U8S9E2C9X7I4R2J8O4L1Z9V7J2S417、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCA1U9G8L10O10J8H2B6R10X6H8F9R3F1J4HH1H6N4T1R9W8B8B1J2M8U8R5Y5B7R7ZT6T2E4S7Z1V5B1X8L3R3O7F2L9Q8F118、在客源開發中，（）策略是指房地產經紀人員將一個陌生的客戶轉化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關系

C.及時挖掘客戶信息

D.養客【答案】DCK10K6E9T9O8Y1U10H6F9G2D9X2I5L4D2HS6K3M6I2T2D7H7I4V10V9W5M8Q7U1P2ZB8D3V1Z1F5U10J5P9D6K3B1L10R7I8U819、房屋買賣的一次性付款當中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCG6E1P4L5S4F6G7V5X9N5J2E3B10K10F3HW9B6J3H3G2J3A7F7L6L2W3P2I8O8E1ZD9W4V8U2H2H2B6J8D5U2K9G8K4O1Y720、房屋所有權人互換房屋的，應申請的不動產登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉移登記

D.注銷登記【答案】CCI3T3I5C1X8Z10Q8O4K8K3A8M1X9Y10X9HV1L3T4N4G10C5P9J10E7P3Z6M1P2F7C9ZB7F7P5Q1X6U10B6I10P1H8O6F5J3K2P321、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風險防范【答案】ACE6E2I2D8O7D5I6J9O6G10C2Z9Z1L5D8HB6C7N9K10B7I2I2A6D4S4S2J2B8M8Q5ZP6E1J5L9E3P5K6C9X4A4U8B6L1L6Z522、房地產交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀機構的信息

D.房地產價格信息【答案】CCV5A10Y3U10L3L1T5M6I2C5P3Q5R6N8P6HH5S8W1L9P6R6J8L5Y8J3G1L1W4O1O2ZZ9E9V2O6T5S6M6C6S7S3I9G2F8D6A123、買賣雙方選擇自行交割房地產交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產經紀機構支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉移登記手續，買方取得不動產權證【答案】CCM9J9D4R10R10C2P1N6V3G10O4G7F7Y8U6HV2N8Z5K1M7T2A10F7C7W10S1X3U10O3H2ZK3H10J1U9Z6W4P7E1Z4M10A6Z4B10J10O224、根據房地產經紀服務的方式，房地產經紀業務可以分為（）。

A.住宅經紀業務和商業房經紀業務

B.房地產代理業務和房地產居間業務

C.新建商品房經紀業務和存量房經紀業務

D.房地產買賣經紀業務和房地產租賃經紀業務【答案】BCV8N2W7E5G10N5R3K4Z4Q5R3K3A10R2Z4HE5K1L9F2I1C3Z2R2J9O2C3F10L6V10F9ZS1W8U8L5D1L5M3L8M9Z6O7R3I9W2I725、房地產買賣過程中，房地產損毀的風險，在交房之前由（）承擔。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產經紀人員

D.房地產經紀機構【答案】BCZ5N3Y4M2F4Y10B2Y7P2E5O7P9L9R6B10HL3B4O6L9Q10Z2U10D3V1A3T9D8Y5L9E3ZU7C8P4O5D6B4R2H10O2J8P6L9B10F7A226、經紀人與業主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACF10D9I6O1O6L1G3V9V2E8O6P1Q10N4Y7HY2T7P2U3W8O5V10A7W10O8A10B8W3K6F9ZT5U4D6S9G5M3G8G4R1F4B2V7P6P3H927、采用互聯網開發法開發客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCD2N6X10B2Y2W5P9L5Y1T1B7Y10Z9E7L4HI8G5M4Q4G5G2C5N10Q10J3K8X9W5S8N5ZR3A9U9F6C4W1K4S4C8Y8U7I7V8O5X228、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCH8Q2P10A9H9U4A4Y5U5R2D5O9Y1H5J4HO7L1G5C8H9A5N6S5G4V7U3S4D4Q8S1ZT8T4X9T10J10I1W8X7S7B5K5E1U8E9P429、下列屬于政府主管部門網站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權威有效

B.內容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACW5C4H5T7T10T8L9E8N8T7B3P6V2X4J6HV9R6Q8M2Q8Z7J3N10V6Q2Q8K1L10H7J7ZQ5D6S9P10I7U7G9W9U1Y2K7B2H10I7C130、具有準確度高、增加客戶信任感等優點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯網開發法

D.人際關系法【答案】BCX6V1M8D2P6J8A10G1Y1W4X4R7U2B6O10HM2K5Q7Z9P5G3T1W8J5B7U9Z4M1G4Q8ZW7B8F6C7F9V10B9P7H3F8E5K8C5Z4S531、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCG8O9V8J2J3B4E8E5M7J2W6W3J8U4E8HB1R9O3E5Y10P10Z8R4Q7M10B7S9O8W1O8ZS10L7G1T6D2C1F5E8Z7O4J7K6A2M1Z232、房屋物業管理狀況需要查看的內容不包括（）。

A.物業服務企業名稱

B.物業服務費標準和服務項目

C.基礎設施的維護情況

D.物業法定代表人信息【答案】DCK7L9U4C10V8V6X7H9K10K1L4F5H8V8Y2HP7Z8Y7D4V3I1F2O6M2J10Z1O5X2W8N7ZB4I2A2U2Z8T7X4I7X6A5W10K8C3S10N933、隨著現代信息技術的快速發展，（）已成為房地產經紀機構搜集和發布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網絡媒體

C.老客戶推薦

D.派發宣傳單【答案】BCN8Z8X2U5O5I4P1X6N9A9G4X2J9I3L7HA10Y7T5R2G5Y3A2H8G9E8V5F10V9V5K4ZE4I3U4K1R2T9F7L4C9U2M3T2Y4B1A734、經紀人與業主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACE2N10Z9Z10P8C9X1E5L6O4D7V3S5F4H9HO7I2K10T7Y10F3S5P5Z3U5F6D8L6C1J7ZF6Z9R8H2Y10F10R10F7F3W2A9Z9B7H7D335、如果房地產經紀人協理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現金將不予退還。”則此現金的性質是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCA3E8M3L1B5X9A1G9M10W4S4H6I1P4H9HA9X4Q9C5K10K2C3U5L8K2U3J1K3I9S2ZZ6E7N8L10E6Q6Z6R4P10Q7L10W10W3U6T936、在存量房買賣業務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCL4U5T2L10U3U6Y1K6R6C8S2O4K10Y1S3HY6L9G7I3B7V2E1R2V7E4Y1X10X10Q9A7ZH5T1A4G8V3D5Z5D4V6F6Y1G10Q8G8X837、房地產經紀人員從事經紀活動的最終成果體現在（）。

A.與委托方簽訂房地產經紀服務合同

B.帶領客戶查看房源

C.給業主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產交易合同【答案】DCW8B9D4A3D7T1S7G6Q2M10O9Y6L9V3I1HM4B10G1T9U2L3M4S2H5J7Y1Z6D4D2Y6ZM4O3A4O9M6K3S9P7C6G9A3P7F4S2U1038、根據房地產經紀服務的方式，房地產經紀業務可以分為（）。

A.住宅經紀業務和商業房經紀業務

B.房地產代理業務和房地產居間業務

C.新建商品房經紀業務和存量房經紀業務

D.房地產買賣經紀業務和房地產租賃經紀業務【答案】BCV9N6A9T1K3P3T10L5C2L6E6A2B8J5S5HV1K8R4N1R4O2C4G4P4T2N8P2H1S10C10ZR9C5S10F5H1V8Y10V9X3C8M2J6W5R1S139、在確定房屋掛牌價格時，房地產經紀人員可以建議賣方預留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCF6M6B1E7B9X7O9U1T2N1Y6Q10Z7V4H8HI4F9N5K9P4R9V5T6E3W2O5T8P10H6E5ZN9D2X10C2O2Q8T4M8L7Z5G8F5U2I5T1040、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風險防范【答案】ACC7Q2P8U9U10J6L1G9F7V7O3G1Q10B6Y10HJ6P4X9T10N8L9Z6O6B4Q7N6F7L4T2K6ZC10Q1N9F6W4A7Z4P10F8K7P8J1H10H3B941、在存量房買賣業務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCR8E3H5V6I1J7L2P8H1M4D10Y4M10R10A6HL9E6N4X5Z2J7Y5C8S3J2B5R10V5W5D1ZO3U4X10O7O1Y6H6R4S7P4K2T1Y3Y9X442、下列關于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規范的法律概念

B.如果交易不能達成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔保性

D.訂金是為了表達訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCE1I1A7K8H4K4I10G3C2P10A5R4Q1Y4K7HI4E8G9S8D5S7W4B7P1X9X2F10F8T5C10ZB10H1F8X7R2V5N6N3W2U6U5D6H6T1G343、房地產經紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCX5A5U7A1O10O10O3N5R1V5B4O9D1M5O2HT4L10T6C5K4Y5Z3Z5Q9L1U4S1N7B4W9ZV6J10N9M5P9B3W6N1P2R5G2M2Y3X6F844、磚木結構的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACM10U2E7K8Y3K1Y9O5P6I4U3C6A10Z5Q8HR5I3P4A3O2Z1H3G4S5V5K5G9M9S10V9ZW6J3Z5D9P4Y7W3C8K5T3G9A2H10N9G245、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產經紀人應（）。

A.長期培養

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCC5K7T5G1A1U1X4U2C7C4V1W5U10D9S9HV2K3Q8V10T4G2N2Z7M8X9E9B2L7Y8H3ZB9Z10F7K2P10A7A6T2M1V4T9C4I4B5D946、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCV7Q6E10Z5D3C3W10O8J1Z2Z10H10T6Q7Z6HM4E9T10J9F3N6J6I8A8M7P8Z9Y5H8M10ZE1K10Q4D6F1N4O5E9H3X10L4V2S4W10K147、房屋所有權人轉讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續履行【答案】ACS7T7Z8P5R3N8E9S1B4A10I10V10G10I4M3HP4W3H9U2W4J2U10U6C3V9T3R5J4M7O1ZS4L4T5P3I6W8J2J10Q1H3G7S10C8P5G948、隨著現代信息技術的快速發展，（）已成為房地產經紀機構搜集和發布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網絡媒體

C.老客戶推薦

D.派發宣傳單【答案】BCB5G2L10A9D6K10N5M5Y5U6K8V7V8P9D1HM8D2A9I7K5H3J7H6C10Q1K10I9O10L8G4ZO7Y3C9H5G9Q4Y7I1U7X8T1E3M5E9R749、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發布渠道是（）。

A.互聯網

B.經紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACD3X10T7K6C8E10Y5A10O4J8O7G5I6W1P4HP3K6S5G9H10Y8C2A2H7O8M5M9P2E10K4ZI6M10P7D10Y5L10K5T7D7C9K8B3Z7B1Q550、按照規定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同。現售的項目是已經通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現售）合同。房地產經紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產轉移登記手續

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCA6G9I8U2L7H4P9H8F2R5L6H3N5G10K10HY6Z2C6N10R6A1B4J9G3V1W10I9C6T4L5ZT5M5N2B9H5N1F1C8H2N9T10J9S8S9X451、根據房地產經紀服務的方式，房地產經紀業務可以分為（）。

A.住宅經紀業務和商業房經紀業務

B.房地產代理業務和房地產居間業務

C.新建商品房經紀業務和存量房經紀業務

D.房地產買賣經紀業務和房地產租賃經紀業務【答案】BCV4C6E7D8E3K3S1L10I2D6U3D7B1M9P3HT6Q5S2O1G5K7I3Z2T4B7O10O4B9Z6V3ZV1R10K10Z3X3D4K6C10J2Y3K4R1V9U10E1052、房地產市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCO3A5T7N6P10U5P2O3W5B7M5I4L4J10X9HR2E9I8E8X10L5E9R2W10B8H10Y10I4C6C6ZS8Y9B4M4J2I1Q9V10A4O7U4Z6S4S3Y253、處在可售或可租狀態的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACC10Q2F1B10S3H10Y3Z2Q8R4N10V9S5M2U8HB3H8B7P7A7E8D5G10N6N10I2Y7R8U10K3ZX3Q6K5Y7O4H3O10U4X9N3E10S8T9H6A754、仲女士委托乙房地產經紀公司為其購買一套新建商品房，房地產經紀公司指派資深房地產經紀人員小張為仲女士提供房地產經紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產經紀機構應簽署的房地產經紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經紀服務合同

C.房屋購買經紀服務合同

D.房屋承租經紀服務合同【答案】CCH1D3D6J2K10K5T10G1K4I2W2X1R1Q6V6HJ5E4G10U10R10A5P7U7Q10U1P5K6H4O5E6ZM10Y1E2O9E9H2G3G10H8I10G1R6R1A5G555、具有準確度高、增加客戶信任感等優點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯網開發法

D.人際關系法【答案】BCP1L8F3L6A1X10Q1F1S5D5S7E3V6D5S7HL10I9K4B2M8A6C8R9W6L8L1Y8S8E10N2ZT8Z1P7X9K5Y10G5M4F1U9O6V4Q9L5A556、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到相關部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACQ6S10M8A6L6E9L2R10G9O8G2X3Z3P2T9HI6V3T3Z6U7E6C5E7H10R4U3Y6A3M5F4ZK4T5B9K5T4S1B7Q9L7K3U10W5Z4Q1L557、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權登記，房屋登記費按每件（）元的標準收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCY5K1L7Z4H5C8P7S7R1Z6P3N10R5V7P1HE9Y4C1D1U1S2Z5E9J5M9K9W9F10F7D5ZQ1K1P4D3D6Y2G5X7O10H9U4N5S8L4G858、示范合同中，可以協商的是（）的內容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCA7W9H4M3C10W3X9Y10A10P5D2X5B1A10N3HW5X1E1B5Q2M5K1V4G10P4M8Z6O1M10W6ZL5C1K2I7I10S1O5T5B10S6U3P1J5Q3H559、按資金來源劃分，可以將房地產交易資金支付方式分為（）。

A.現金支付和轉賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCZ9L2W2F9A8B4K1R3W3G7D2M1Z5U5O7HJ3F10K10B9G4M9X8U9R6W3F6A8H5F6W3ZF7L5J3U10D7G4W7G7S2E10R3Y4W6D4B660、（）是與客戶建立情感聯系，促成雙方交易的關鍵環節。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導看房【答案】ACX2O4X1D2X9I7M6L4R3G3D9E6V1K4M10HY2B8B3B6S10R2W6A2L2G3G7H1L5A1A1ZD5N1L2L4O9J10D4M2O6O2E3K5A9N7A361、通過電視媒體發布房地產廣告的優勢主要為（）。

A.普及率高、表現力強

B.制作簡單快捷

C.節約成本

D.不受時間限制【答案】ACB2D2G7U3J9D3B2C9D7W7E5A7V8Y5G1HU2A5B1X7C8N1J7K9Z6V4K3D8U7L5E6ZE5C4K4T7T9L6D6G2C6W3F5V2D6E1V262、擅自將承租的住房轉租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCS6A1J5M2T9X1S1F1D7Z4J1Z2K4N2S6HF9K3P3E6Q5Q9S8A9T1K10M10D7T9J3R5ZL5Y2N9V5O10X4A1F3Q9C4D1F9G4W6F463、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCB8R1N10G3N6Z5Q4O7T1A2J6S6Y6C4F6HR2R2T9G2O3O7P9I2K5M4H10V1R5R4F5ZS6N8I4C6G5C3R5Q1T7Z3Y4D9H2B1Z764、當同一房屋訂立數份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經合法占有租賃房屋的

C.已經辦理登記備案手續的

D.合同成立在先的【答案】BCT4O3T5Q1R6D3X8R10Q3O9C7P10S3H7F3HV5S5F2R3G3Q8L3R7B8Y6G10V1E2H6H3ZV1X9N9X2M1B6Z1L3A3F5H3L3Q9T1D865、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCU1I9V8S5D2N7R8H5I2V10I3I3Z9S4U1HQ7Z8V10J1B6F5X1Q2N7O6H5Z4H7A4L7ZK6O6Q3V8F2I2P9C10N1T5W8I2S2Y4R866、房地產經紀屬于房地產（）服務。

A.中介

B.物業

C.估價

D.咨詢【答案】ACL6T6S3H2V5O8B5C4Z10V8A6M2N1U2C9HI1E7Y3T5Q10Q4S7H8Y4U2E1W2G10K7B1ZZ8C9H4X2G8W1F3B10X8L7Y7E8G4N3S567、經紀人帶領客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCD5T6R9U3N3K3R9Y9O9E10M9J5Z4R3L3HC7N7Y9Q4V3S6I9D8W6H9H5E5F6A3J9ZR6N1J10W10Y3X2D6I7H8S7S1V2S1H4U868、房地產交易資金結算階段，（）是房地產經紀人員應當做的工作。

A.劃轉客戶交易結算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監管手續費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCU3O3O1C8Q9X4T4Y4H9Z8G3T2T1W3K4HE9H7H1U8H7Z8X7G5U7O10J4C7L9P10T10ZS6W8D6M2G8R6X5K4N3T3L5B9B5N6J769、房屋物業管理狀況需要查看的內容不包括（）。

A.物業服務企業名稱

B.物業服務費標準和服務項目

C.基礎設施的維護情況

D.物業法定代表人信息【答案】DCP2K9O4H2W1O4F4K3T5K3J2E6B9S9N2HA3R10G5O10E7E5H2C1U5A4R10S9Q5T10V8ZG2I1U6K10E2J1U1O5G8X8J8O5Y7Q10E1070、媒體廣告帶來的客戶占經紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCD9B1O5R5I2U3T8K5G9W6H2T5G9Q4Y8HF10E1S9Y1A5H5E8S10X5J1N10G2M4G5E1ZX2N6W6V1V4Y2I2Q7V10X3V9S9W10I9I671、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCM10F4P1Z6R7Y5V2A4X10D10B8T1O2C10S7HW5W8Q1K4T8P3I8H5B10Z1U5E9V10T8Q1ZQ1M3G10N1E1S3J7A10L7N2S5D4T2G5J1072、房地產市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCV8O4T10V10D3G7I8O1H2V1U8T10C1U2Y3HT10T10T6J2L7H2K2I10P9E1C9L8H9A5R7ZY5Z1H3I10B6S8B10G4Z8W8N6V8S9U2E473、根據《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCU10C3I10Y4Q8N10V6Q7D3H3V8F7H2F6A6HP3O7C7D5Y3V2Q8O3I6E2S8T8C2Y7H7ZC6C8X5D8C8Q6Y5M1Y7K5N2W7Q7S6W774、目前，大部分房地產經紀機構采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區公盤制

D.混合制【答案】BCN8T2M9A8B8L3M10A1R9K7S7T2W6L8S7HQ5J1L1A1N10C6Z1C7L8D2V8N10C3E2T5ZX5K7P8F2B8U4M2Q6D7Q1R7Z7O6U8V875、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權人。

A.買方

B.經紀機構

C.房地產開發企業

D.國家土地部門【答案】CCP9G8V9W9T8P3Q5I6G6B2S7S3P4K5K2HX4F1I3E6U3S4A1N3R9J7O3L9S5G9W1ZU9C2T3O3O1Q4C10A10J2X3T7X2E2K8I876、經紀人與業主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACF6D4F1R1V3X2T3Z4T1N8C4I5Y1U7I6HF3R9S6V6O6A6N3O5R6K1H7H4K6G8R3ZY7N2H9H9Z2L10I2C7O9J1F7Y3E7U5M877、媒體廣告帶來的客戶占經紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCE1Q8K6P10N7S7T1H3U5B7D6Y4C10B1S9HB2O3X4W10X2X4Z3X9K3G1O4P5F3W7R3ZK4I9U4D6W6W10N1J7W4V2Q10I2I10V4N278、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經張某同意，李某將該房轉租給王某。李某可將住房轉租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACR1U10I6M1X5S9X8T3E1G3P1B10F3S2X2HF6P3L6J3C4K4K1H4W3J5H7Y3Q10V3V3ZX9C6G7O10M1B1V2I4X8O10M10C10V1Q7P979、工業用地使用權出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACA2Z6W3H8Q6G6C8B8F6Q4M9O4B5N6K2HA3B5B1E7K7V2F7G2F5Q2H8D9U7U9A9ZO8V4D10O2J10B2E7X2M2F5D10G9M10D6H180、客源嚴格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCR3V2C10K2C10G5Q4L9B1W2I7B10E6W9Y6HN5X10M1X8L9V3N6V3U8N8I6D4C6W3O6ZX5N3B9J8A6N2P1V4W9N8D3T1M6W2W381、房屋所有權人轉讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續履行【答案】ACU4I4T4Y7O10L5O5C1R3D2B10K8C3W6J8HW7B7K1K8G4F3G10G5E6O8C1M10Z1U8U8ZX3H1F4P9N1T8M4K4C3P8U6T1T9M6E1082、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCU8W5E9J3U3Y5C3L6V8V1B4V6L3O1Z1HY4G7U1O10X1A10G9N5M9N10G9F6S9Z4H8ZZ6B2A4H4H2K2K1L5U5I5P4W5A6S8R883、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到相關部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACW9E2S4B1Q10E6L5G3C9D7E8H2G6Z7O8HB10E2W9I9U7G9M10L7P10B6W8N5T6O6T9ZD9P9J1G1J7T3V8V4Y5U7W3N1A6Z2P884、交易當事人進行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀人員能力

D.房地產價格信息【答案】DCE2T2O8E2Z3Y9B8F4V7M8V3Y2N9R5O3HE4W2O8G2G4H3S3T10R2Q5N6I2Z5G6W1ZN4E9A8T3W7E9E1S3N10I2I8Q10D8P9J1085、《房屋出售經紀服務合同》中權屬證書無記載的信息，房地產經紀人員應當（）。

A.不填寫

B.實地查看后填寫

C.與承租人確認后填寫

D.與購買人確認后填寫【答案】BCI4A1J9A1M9P7I8I9O5W2K4B2I9W4Q5HR1S7O5D4N10R8S1Y9F7T4V3E1P7O3X1ZE9S6A8T4C9T6B6G3I7K8O5O7D6L4N1086、交易當事人進行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀人員能力

D.房地產價格信息【答案】DCZ9D5M3V2B7X9J2G7J3S4M9D10I3G10C10HM10T7L1O10Y4C7Q7K1B1S4M5F1V9F7G3ZC1V5G5I7J5X2B4Q4W3X4C8G3O1D1U287、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯網開發法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCX5S7G2D9G1Q5W7S7D4Q4C10Q9H8W2I3HR4E6L4T10B4I2I9D3Z8C5K9P1X9D10X8ZQ6T9R5H7X3R4L4E4K6V1X9V10R4I10F988、在客源開發的常用策略中，房地產經紀人員取得源源不斷業務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關系

C.挖掘客戶信息

D.養客策略【答案】BCM4Q10I1J6L7Q5N1H8N2J1R3X6C6P9J6HE3X9P10P8S7D5F5I6S1J5R6J2P8H10W10ZK5V2D10J7Z5O5P9Q10A9N6W7H1Y9D7D489、示范合同中，可以協商的是（）的內容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCJ3A4X2L7K9U7S3V10L3T3P10F4Z9F5T9HI8G4B3U1R7B3T10H2A4B1K5R4M4T9I10ZS10B4Z4X7B3N3U2W6N2Q5B1X9Z4R8F790、買方市場中決定房地產經紀機構核心競爭力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場信息

D.價格信息【答案】BCL6D10V3Y4I4B3N5T1A7T7W6I5M7V1G10HF7N9N4J4C9U7L6T4J4Q2X3X3L9U3A6ZZ5B3I9D9Y6B6Z4R2N9K8K4O5M8G5N991、房屋所有權人轉讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續履行【答案】ACO10H3D2Q8F3T3D2L3J2S3D8J5I6M8U4HX9F9Z2P1M5M2O7W2R4D9R3H3J6F10Z9ZP9M3H6R4R8O5N2D9S2K1V10H1O7T4C292、塔式住宅樓優于板式住宅樓的方面體現在（）。

A.能節約用地

B.采光性能好

C.通風性能好

D.舒適度好【答案】ACO3Q10Z6B6S5C4X10C1U4E1C9B1M6H6O5HQ2W6M2E6B9X10Q10F9I7I5A5W1L1I3I6ZL6V10H3Q2B3R4P6V5G4J1K3W4S10E4Y593、下列房屋權利人的房產中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權利人委托房地產經紀機構交易其房產

B.房屋權利人有交易意愿但未委托房地產經紀機構

C.房屋權利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權利人的房產不得出租、轉讓和抵押【答案】ACI7G6V5K7G3A7H4E10B6F9P10S3T6R9F7HI8D9X4B5Y4Q4F5F8M3Z10I6J6H6K5N7ZI4B4S5P1F1O9W1R7X3Z5E2K4O2Y3A894、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCW9K5Z8U2O7Q7B10D7N7H9U8G6C5N10H1HH1S7T3S9O4C8I2N2I4W10N6B4P6F5P6ZG1D10P7Q6B3P2U10A5Q1X3D7U10X1S6Z895、房屋實地查看的內容中，房地產經紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業管理狀況

D.其他狀況【答案】BCQ9J8F8X9D4X2O10S4T7O5R4B3X8N1U6HU9F7U10M4D9L10Q10J2X4O9L5R3P6P7W3ZE10K6K1E7F1R5P4R10J6X10X6Q1B1V4P596、處在可售或可租狀態的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACP8Z3B4T5X4B4B9U6J5Q5Z1L6Y1G9C5HI1C5P6N9G8Y2M3R2R2I8K2N10K4F2G10ZH8B7L8B2A7F2U6M10U5I5A4T9L6Q6S897、在客源開發的常用策略中，房地產經紀人員取得源源不斷業務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關系

C.挖掘客戶信息

D.養客策略【答案】BCD5X7C6Z10S1M6W3F1A8I9T9U5Y10F6Q3HW1E2M1V10Q7Y6Q3S4R1K10N4G1H3K1Q5ZL3C7B5B7C9G7N7Q10K10V6V5N4Y2R7G298、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區派出所

B.小區居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產）主管部門【答案】DCJ6W9F4L9O10I8S5P7T1H5N3F6Z3Z3M7HZ2T2S6Z10K5E7S2Y6R6Y8U3U6I9E10V3ZE10X9P8E9F10W9Z8A5B5U5U6T3M8H7C799、某城市某區域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCF7J10G4L4F1A3H3N3F9P6D3F9P10Z8W9HM10N10H5C1N7Y4C7R1Y10M8L9C6G1T1A6ZL6D7B3E7Y7I5R6C6D3W4P8J4U1R9H5100、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCG9B3W1C1R5O6J3J4R2O1F8I6S5V7P10HD7V7K8Y4T7A5H1X3R6W10P10X3S8B9N8ZA4Z9I7A4G5S8Z3L5P5D3N10E2Y8H9Q6101、房屋實物狀況建筑規模的查看內容中，相關的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業面積

D.樓道面積【答案】DCH8I6F3M7M9K3Z6G6P3N8I10K7N1J9P9HR10P3Q5S6N9I6B4S2Z8S3Q2Z10H5K8I8ZG1X5F5Q2F9J8K4E7P4R5Z9U8V1V1P3102、房源的權屬狀況屬于房源的（）。

A.權屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCB9X7B9P5V7V5C3F6J3I1M10Y3U8H7L1HR3I7M10M2B10C8Q10Q1Y5E8P1R7L7Q6R9ZA10E7R10W4C1B4U7C3E2S8Z5Y1K8G5S9103、交易資金監管的期限是從交易資金存入監管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權證書頒發【答案】DCZ7Z3Q2Q10R2P6N9Q8T3Q8T6P2F7C9B4HQ6B2H6V4T6I6A2I10T4V6C5Q3Y9F3E7ZB1X7C3X1F2N9D2K5D5T5E4T5P4A7Y4104、根據房地產經紀服務的方式，房地產經紀業務可以分為（）。

A.住宅經紀業務和商業房經紀業務

B.房地產代理業務和房地產居間業務

C.新建商品房經紀業務和存量房經紀業務

D.房地產買賣經紀業務和房地產租賃經紀業務【答案】BCB4E7N5F6D8T2Q6Z9X1E1I4H1R8D1D7HW4N7K6J7Z4R6V9G8F2P8F10X8C10E10N1ZH8O7I3V3M2Q8T5T10Q3O8X1F1E3U9F10105、房屋物業管理狀況需要查看的內容不包括（）。

A.物業服務企業名稱

B.物業服務費標準和服務項目

C.基礎設施的維護情況

D.物業法定代表人信息【答案】DCM8O6A7D5M9S1Q4O9Q4H5Q9W4E7I9V2HT3G2E2O6C5T4U8G1C4N4N10Q4O4K4R1ZF2T5E7L3E6T3J2O7K9N8X8T10U9W8V7106、經紀人帶領客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCJ3M6J2P1G6B9L1Y3H4Q2H5X9G4D4O1HU7O2R4Z7W9Q9P5X1K10C6W3X6G4K9D6ZX7M2N2E6X6V4A9Y1F8J4S10G4H7R7X10107、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCU9E5H3L4Y1V5P1Y8K4R3W2P9S5T10R10HP4X9C2M2N2I9D1N8R10B8Q9N5A2B5D5ZT4X4M4A9D8W9J10P9R10B8O7Y1U7T1I7108、楊某在某網站上發布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCL2O6N2V3E6H8E5X1B9I1J10B2H5U9V10HZ7R8Y8M3D9G6G10X6U2L10Q6F9V5X1Q10ZS8A3K7X7H8L10T10M1O2U8B9O7V3W7B5109、在商品房交易過程中，預售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預售）合同。

A.未開始修建的

B.已經竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCZ2R8P7Q7N8M9M5E6Z3U1F6E7A9Z10A8HE4P5O10D4S8V1K1L4Q7O2O9I8X7I3K3ZD2B10A6M4Z9P1O6Z1H6I9K8U2K8K9L8110、房屋所有權人轉讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續履行【答案】ACN10A9U10I3U8B1V6D5F3D10P6C9S10N10I1HM8B9I4Y6S6A3Y2P1Z4U1S1X6V5Z2P7ZX2H5R3Z9N1J5H9J4L2U5M9A9A4H8J1111、在存量房買賣業務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCI1A8O6L3D10S9N10E2Q8J8O2V7V3T9O3HF1T10R1A10U8Z4Z3J5J5M4M9E1X10D5P4ZA3K3P9K1H3Q3A10X2N4Q7M9K6O1I3E7112、房地產經紀業務包含基本業務和（）。

A.延伸業務

B.居間業務

C.代理業務

D.租賃經紀業務【答案】ACL2O7V7H5W1K10J4D6L7G7K5N8D10O6J8HU6T5M3D4V7Z10R6Y10O3Y3O7K8H9O2U8ZF2Z3S1Q7N3F1J4P9P2G6E9W10U4I9A1113、樓宇智能化系統主要由通信自動化、建筑設備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACX3W7L10K6N9W9W7W9U10A8E4E2M10X3W1HO7X10C8M9Q7U1I10S4P4F1H2U10G3B5E4ZP3Z4M1E4V1C6L7M7A5U4P5A7B4O7H2114、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到相關部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACA8X4U7W1P5Y9E9B3P8A5Z6E3G4L2W8HS4V1P3C9O10O9V8C10D5Q7S8O6W8I1P6ZW5Z5I6W3V7I10X9N10C9L3O5P3P5U7Y8115、磚木結構的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACW2P10W9U2A10Y2B8O1P6M9L7U3E6X9I4HH1Z4H10X9E10L1B9T9Q1K6H2T5K4A3X2ZK2K9F5F8R8Q7K6J3S1Q9N7V2L9L1H4116、在存量房買賣業務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCI10I2U10K7S6F3F1M6C1M2N5I8P8T4C8HR1B4F5W1E5S10G7S6K9O6G2V7D1M5U10ZS5O6X10I6O7B8Q3O9G8C9P3F5M4C8B7117、房源信息由接受委托的房地產經紀人員錄入，其他房地產經紀人員只能看到房源基本情況，業主的聯絡方式由接受委托的房地產經紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區公盤制

D.分類公盤制【答案】ACY5V4L7W5K1H10J4U2X4P8N5N4Y3Z1Y9HA10Z3Y6J1H10Z10I9O8G6L4D8V9D10W9R1ZX3A8M3E8R1B6A7P5Y6D1N2O4H6Y8Q7118、房屋實地查看的內容中，房地產經紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業管理狀況

D.其他狀況【答案】BCX3O4S2W2H1M7T5E9Q1M9D6T8A1S9K6HQ9Z10T2D7U10O6B2Q7C5P7Z5D6V10J6Y6ZP9L3A8R3Z10Z1J4B2G4A4P4D8S7X6T8119、房地產經紀人員在發布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產經紀服務合同【答案】CCI9T8R2Y7G4Y3S2A8A7V3I10V10A3D7U2HQ10Y10T5J4N6U8L5P4P5R10Z7H8P9S3T9ZH5O5I5Z5P3G10P5N6D9N5S8V8Z7H3Y7120、在存量房買賣業務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCG2S7J9C4R9M1H7L3G10G4Y5S7Q1O2E4HD10N4K1L10H2F9H9Y6D6U2V9S5C7F2V3ZU7V4G5R7C2N7X7P8P3H5G7O8B6O5U8121、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCF4K7G7X6L9A6I5T4L5Z4F2O9L7F8K2HU10U8Z5K7X5V1U8Q7A10K3A3C1I8N4V2ZV1U5F7F10C1K10Q6C6N1G2Z7C1W3B8H9122、下列房屋權利人的房產中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權利人委托房地產經紀機構交易其房產

B.房屋權利人有交易意愿但未委托房地產經紀機構

C.房屋權利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權利人的房產不得出租、轉讓和抵押【答案】ACX4T1B8I9R7B5G4G8W7O1M6I8N3Q5H3HR4Q6P7O2H1Y5M1Y6X2D5F6T3B8E7C2ZX6Q3Z8K1K1P4B9O7U10C9X7B1N2X3O6123、除法律另有規定外，不動產登記機構應自受理登記之日起（）個工作日內辦結不動產登記手續。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCA7M3N6O1A9O3F10P10P7X4T10Q1P10H9K7HJ4R8F10B5A10O3E9H2A7B4G10Z4B5C1H7ZZ9O3G6H7V4G9D4I6M6F6N8P3N7F8D5124、房地產買賣過程中，房地產損毀的風險，在交房之前由（）承擔。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產經紀人員

D.房地產經紀機構【答案】BCL5E4H5Y10T8V3Y5G4G4E4I9V5T7S9T3HD10O8Y9U4J10Q7R8V6L2K4J7C7J3E9H2ZZ2E3C10W8F6Q2B3H10R1B6V3S10A10Z7W4125、存量房交易中的“產品說明書”指的是（）。

A.房地產經紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCN10I9B1K7D2W1Y8J1V1G4S9F6N6J4F8HA3W3F7R4E3W4I5M3N10L6L8H5O3W6C5ZY6M6Q4Z2J5P3M6Z9H10X9C8A5P10O1Z4126、仲女士委托乙房地產經紀公司為其購買一套新建商品房，房地產經紀公司指派資深房地產經紀人員小張為仲女士提供房地產經紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產經紀機構應簽署的房地產經紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經紀服務合同

C.房屋購買經紀服務合同

D.房屋承租經紀服務合同【答案】CCF3I8T1P10Z9C6P6L9F9I1V7L10Q10Q1A2HR6I1K7I3O7M1W6V1D5L1C9C4B4A2E3ZQ8U8G2V9E3G3O8L10C8L3R4W9W4L8R7127、如果房地產經紀人協理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現金將不予退還。”則此現金的性質是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCS2P8L5O6G5I9I10Q10Z8I8B4K2M7I3U1HE8H7A2V9A2G1L8H9U6N4W1J4D5S1K5ZU7K7Q5K8R9D1E6C8Z1D1T5R2K4G5C9128、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCN2W9F3L9J5C6H1G10E5H10C4B1C8X10E3HX7H9V6V5A8I10U8Z4I6G3Z2W5Q9V8G10ZO4I10R3T8A7F2I6F2M3G2I3R5M10F10T9129、通過電視媒體發布房地產廣告的優勢主要為（）。

A.普及率高、表現力強

B.制作簡單快捷

C.節約成本

D.不受時間限制【答案】ACM6C4K6J4Q8V1R10I4D7E3H4X4L6R4L9HG4D6S6D10E7A4N2M10D8T8Z6Z10G3W7X8ZT1J3J5S8I4W1A1H6C9V3B1X9T7O9S8130、下列房屋狀況說明書的內容中，（）會受市場情況影響，變化比較頻繁。

A.房屋實物狀況

B.房屋區位狀況

C.房屋物業管理狀況

D.房屋交易條件【答案】DCI9Q2S9L4K3Y5U10H6N7U1U4C6K8D3T1HA4S3U5Q2L4D9V10I8Z7P8G9V1T7D1F10ZN9S6H4D8E8N8S8C2J3W10G1C5J10X6D4131、房屋買賣的一次性付款當中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCG10L10A6E6V6Q7F10C5Q8Q6Q8E2K9W10R8HR4J4T9D4X8P10G2P4T8K6R9H4S4M6M7ZQ7Q3Q6K9D6P8F2E2O2O7P1O1O1A7D5132、由公司總部直接投資、經營、管理多個經紀門店的經營形態，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經營模式

D.參股模式【答案】ACL5Q10O2D4L6T2E3A6O1B6S7W4Q10L8Y8HZ10W5N3E7C6V1Q10W6Y7A7Q4O2G10A8Y2ZT1M3Q6C6I10F7V7J3A4R3U9O3H6H1P5133、針對C級別的房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCX4P4G2W2C4S5S3J6A6P10H6P9G5Y5B3HB2X2C10N3L1I3E5Y8A8V1H9X8H2F3F10ZA8E8K6R2O6Y4C9F10V10E8G9X8P7P1I9134、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結清單據

C.房地產權屬證書原件

D.房地產共有人同意出售的證明【答案】BCJ6J8G3J10J2Q4V4I4C5R4E2D10I9B2O1HI2T9U5L8W3D4S9K7A8Y7R3T5R6L9W7ZW2H5L6Q4Z7O5Z6O7U5S7N2Y5K6A8Q6135、關于房地產經紀業務檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環節

B.房地產經紀業務信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產經紀業務記錄中涉及商業秘密的應予以保密

D.房地產經紀業務記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCN10F2B7O1H10Q7U9A6I9S10W9X10B4G4T2HK1Y9T4V6B8Q9I9K8E8Q6Z6I4P10V6C3ZW3A9V4V6Y9Z4B1H1A10T2G9H10X3K6K3136、展示新建商品房項目優勢最直觀的方式是（）。

A.現場接待

B.電視廣告

C.網絡推廣

D.電話拜訪【答案】ACR4X8Q8O10I2Y4G5Y1Q7S3F8K3Q5A2U8HB8M2O2R4V6E10Y1K10X4F3T9Z1J6R10X9ZP1L3U9G6W2W2C9Q1E8B7M10U2A10D10Y7137、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當事人應當到（）登記備案。

A.所在地建設主管部門

B.所在地不動產登記機構

C.房地產管理局

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會【答案】ACM4A10A2K8T5W2T4P8O1Z9H5P4B7G10N5HO3Y2N7A4Z4R4X2N8L1D6Z9U9W6W2C7ZU9D2K5G8S7D2Y7T1L5V3V4N10H1E6J5138、按照規定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同。現售的項目是已經通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現售）合同。房地產經紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產轉移登記手續

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCZ10A1M5R5I10X10O6H5N6P5D6H1S4Z2Y7HP3Y10L9W6I4I9X10W6D5E5L3Y8F4C5F3ZX4S2G7Z6Q2F8S9Y3T9T5S3Z7V9X6Z4139、房地產交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀機構的信息

D.房地產價格信息【答案】CCH10X1I10E3I1X10W3I3I2L3H10P4S7I8O2HC10N9M1A1R9T2A3S1R10G9M10X5P10L4O5ZI6A8O6F5M9R5L3M2U4W2L8U6F6L10S7140、房地產交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀機構的信息

D.房地產價格信息【答案】CCB1C1M1L4H6Z5N9T4F2O8U10E8A7P8Z1HR2U9O8Q9W2A2K8G8O9J8U2Y6V2A2I1ZB10N4R1J3S7I8M10G3X9F9S8N1Q7J7R4141、與客戶預約時間，應約定______而與業主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACI1G3Y2C6U5F9C7U3L10I9E9V6G8I10P5HI5O8A1H1B3R4F10F5J10W7X7Q5X7G4M10ZY2T3V1X9Z1E3Q4H10X3N3A3E5X9O4A8142、塔式住宅樓優于板式住宅樓的方面體現在（）。

A.能節約用地

B.采光性能好

C.通風性能好

D.舒適度好【答案】ACH9X6B8J9A4H4X5B8U7X10W4F5A2W8G8HT6W5J5S4I3L9V8N10N3J9O5K3C10U2M7ZC9O8K6N2N9S6Z7X7I5U3L5J9G10X3W3143、根據房地產經紀服務的方式，房地產經紀業務可以分為（）。

A.住宅經紀業務和商業房經紀業務

B.房地產代理業務和房地產居間業務

C.新建商品房經紀業務和存量房經紀業務

D.房地產買賣經紀業務和房地產租賃經紀業務【答案】BCF4C7K5A10V4B1U5B3R2V2K8D4C4L2Y4HE6A1H8Z4I1X9V7A3G1W6U7V3E6Y2H10ZF6R8L4B3K9V9O5K9U7L4I1T9D2U7T9144、下列關于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACG7B10K9P9K3E1Y7O1E8P3S2V7T3Q6R7HE6V5B5I2M9A3R7J9Y6K8Y10G10I7R8U4ZT9O5L8E9Y3W2A10V9W2Y9J10E10N2B10J2145、房地產經紀專業人員納入全國（）制度統一規劃。

A.上崗

B.專業技術人員職業資格證書

C.特殊技術人員職業資格證書

D.會員【答案】BCZ10Y3R2Q4D3P6Z6Q6Y1F9X3I2R3Z4T2HK9U6L1U10P10G9K4P5X4J4D9Z2B2E6K6ZU9M3R5A10T7J2J5A8B8Y3Q10U5L8O8C10146、房源的權屬狀況屬于房源的（）。

A.權屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCE1V2G2D8V6I6F4P10Q5D10P9O5D1K6W7HW3Z8I8O2C8S6H10A3R7I10R10J3R3A6H8ZP2J6D3W2T4J8W9E7M5K9D5L8V7R10A10147、買賣雙方選擇自行交割房地產交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產經紀機構支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉移登記手續，買方取得不動產權證【答案】CCA5L9J7P3O4N8Q6I7E9F8C10W4S4B5I9HB1T5F9Y5D8O1M9L5M6N8H3D3A5A1N9ZM2A10M4Q5V2H5Y3F8H9V9E4A4I10R7W10148、房地產抵押權是一種（）。

A.債權

B.用益物權

C.占有權

D.擔保物權【答案】DCQ6O10X6C4X7I3U6C2Q8B7H4X10R3Z2N10HJ10R9N8B10P7T10F7Q7G4X5O8P5P7I5B1ZD8K8R2O7B1C3P3V6A10L3Z6F5H6V10F9149、房屋買賣的一次性付款當中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCL2X2I1D1H6B6R6U1E7J7N1N6F4M1Q3HB6J2L8I6W4Q8O8J9S3M5Q1I2L6P7B4ZK8E8D8V3E6P6J8D8O7F9Q8M6I3L10X6150、房地產經紀服務基本完成的標志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產交易合同

C.完成房屋產權轉移登記手續

D.完成房屋的交接工作【答案】BCZ10W2L7X9H9L10Z7B2V10X7U2B3W7B9H6HX3K3C4M10C2A6H1Y3Q6T9K2T8M4Q8W1ZK9F10N1Y3A7H7G3H7W10H2S7M8U3Q6R4151、下列不屬于房地產交易資金支付方式