1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔正規個人購房合同范本 目錄： 1、正規個人購房合同范本 2、江西個人購房合同范本 3、海南個人購房合同范本 4、簡易個人購房合同范本 正規個人購房合同范本 正規購房合同范本1 甲方(售房人)： 乙方(買房人)： 見證人: 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積); (二)出售房屋的所有權證證號為 ; (三)房屋平面圖及其四至見房產證; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 第二條

2、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。 第四條 該房屋協議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。 房價款的支付方式和支付時間為： 第五條 1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。 4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面

3、同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理： a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承擔 。(自行選擇) c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 甲方承擔 乙方承擔 。

4、(自行選擇) 第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。 第九條 該房屋毀損、滅失的風險自 a、房屋正式交付之日 b、權利轉移之日 起轉移給乙方。(自行選擇) 第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： (可雙方自行約定) 第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十二條 本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自之日起生效。(空白處可自行約定) 第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

5、甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 地 址： 地 址： 現住址： 現住址： 聯系電話： 聯系電話： 簽約日期： 簽約日期： 正規購房合同范本2 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。 第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，

6、總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬 _仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_ 佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在_繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給

7、甲方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。 第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔。 第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.

8、乙方是_，代表人是_。 第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_ 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產交易中心一份、_ 公證處各一份。 第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)：_ 購買方(乙方)：_ 身份證號碼： _ 身份證號碼： _ 地 址：_ 地 址：_ 郵 編：_ 郵 編：_ 電 話：_ 電 話：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份證號

9、碼: _ 身份證號碼： _ 見 證 方： 鑒證機關： 地 址： 郵 編： 電 話： 法人代表： 代 表： 經 辦 人： 日 期： 年 月 日 鑒證日期：_年_月_日 正規購房合同范本3 合同編號：_ 合同雙方當事人： 出賣人：_ 注冊地址：_ 營業執照注冊號：_ 企業資質證書號：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 郵政編碼：_ 委托代理人：_地址：_ 郵政編碼：_聯系電話：_ 委托代理機構：_ 注冊地址：_ 營業執照注冊號：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 郵政編碼：_ 買受人：_ 本人法定代表人姓名：_國籍：_ 身份證護照營業執照注冊號 _ 地址：_ 郵政編碼：_聯系電話：_ 委托代理人 姓名：_

10、國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_電話：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 第一條項目建設依據 出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_。 該地塊土地面積為_，規劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，現定名暫定名_。建設工程規劃許可證號為_，施工許可證號為_。 第二條商品房銷售依據 買受人購買的商品房為現房預售商品房。預售商品房批

11、準機關為_，商品房預售許可證號為_。 第三條買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的： 第_幢座_單元層_號房。 該商品房的用途為_，屬_結構，層高為_，建筑層數地上_層，地下_層。 該商品房陽臺是封閉式非封閉式。 該商品房合同約定產權登記建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。 第四條計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款： 1.按建筑面積計算，該商品房單價為

12、(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 4. _。 第五條面積確認及面積差異處理 根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_種方式進行處

13、理： 1.雙方自行約定： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_。 2.雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款; (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。 買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由

14、出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積-合同約定面積 面積誤差比=100% 合同約定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。 第六條付款方式及期限 買受人按下列第_種方式按期付款： 1.一次性付款_。 2.分期付款_。 3.其他方式_。 第七條買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在_日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續履行; (2)逾期超過_日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，

15、買受人按累計應付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2._。 第八條交付期限 出賣人應當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1.該商品房經驗收合格。 2.該商品房經綜合驗收合格。 3

16、.該商品房經分期綜合驗收合格。 4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 5._。 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_日內告知買受人的; 2._; 3._。 第九條出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續履行; (2)逾期超過_日后，買

17、受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率) 的違約金。 2._。 第十條規劃、設計變更的約定 經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人： (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向; (2)_; (3)_

18、; (4)_; (5)_; (6)_; (7)_。 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議_。 第十一條交接 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。出

19、賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_。 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任_。 第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式處理： 1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 2._。 3._。 第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承

20、諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 1._; 2._; 3._; 4._; 5._。 如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1._; 2._; 3._。 第十五條關于產權登記的約定 出賣人應當在商品房交付使用后_日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_項處理： 1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。 2.買受人不退房，出賣人按已付房價款

21、的_%向買受人支付違約金。 3._。 第十六條保修責任 買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。 第十七條雙方可以就下列事項約定： 1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_; 2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_; 3.該商品房所在樓宇的

22、命名權_; 4.該商品房所在小區的命名權_; 5._; 6._。 第十八條買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途 除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。 第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第_種方式解決： 1.提交_仲裁委員會仲裁。 2.依法向_人民法院起訴。 第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。 第二

23、十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人_份，買受人_份，_份，_份。 第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_申請登記備案。 出賣人(簽章)：_買受人(簽章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 委托代理人：_委托代理人：_ (簽章)(簽章) _年_月_日_年_月_日 簽于_簽于_ 附件一 房屋平面圖(略) 附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明(略) 附件三 裝飾、設備標準

24、1.外墻：_ 2.內墻：_ 3.頂棚：_ 4.地面：_ 5.門窗：_ 6.廚房：_ 7.衛生間：_ 8.陽臺：_ 9.電梯：_ 10.其他：_ 附件四 合同補充協議(略) 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔江西個人購房合同范本 江西個人購房合同范本1 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_ 根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、

25、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。 第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人 民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易

26、中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。 第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔。 第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日

27、內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。 第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、_公證處各一份。 第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)：_購買方(乙方)：_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ 地址：_地址：

28、_ 郵編：_郵編：_ 電話：_電話：_ 代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ 日期：_年_月_日 江西個人購房合同范本2 甲方：_(賣方)聯系方式：_ 常住地址：_ 乙方：_(買方)聯系方式：_ 常住地址：_ 根據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 一、甲方將其擁有獨立產權的位于_市/區 的房屋(房屋所有權證編號：_，建筑面積_平房米)以人民幣(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)(￥_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。 二、乙方在_日前應向甲方給付定金人民幣_元整(大寫：_佰_

29、拾_萬_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方付款時充抵房款。 三、甲方承諾： 1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2、自簽訂本協議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。 3、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。 4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 四、乙方承諾： 1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。 2、按國家要求不改變房屋的結構。 3、按照前述業務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續，并承擔各項費用。 4、在辦理房屋過戶時，應

30、依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。 五、違約責任：該協議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。 六、協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。 八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起_日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權證;并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。 九、協議自雙方簽字或者

31、蓋章之日起效。 十、協議壹式_份，雙方各執_份，負責人_份。 甲方：_(簽字)乙方：_(簽字) 日期：_年_月_日 江西個人購房合同范本3 賣房方(甲方)：_ 身份證號碼：_ 購房方(乙方)：_ 身份證號碼：_ 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下： 一、甲方將其擁有獨立產權的位于_市_區的房屋(房屋所有權證編號：_，建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國_銀行_分行申請購房抵押貸款。 二、甲方承諾： 1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核

32、。 2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。 3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。 4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。 5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。 6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 三、乙方承諾： 1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。 2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。 3、將所購房

33、屋向貸款銀行申請抵押貸款。 4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。 5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。 四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。 五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。 六、違約責任 1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。 2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒

34、有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。 七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 九、本協議壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。 十、特別約定：_。 甲方：_ 乙方：_ 甲方授權代表簽字(蓋章)：_ 已方授權代表簽字(蓋章)：_ 電話：_ 電話：_ 簽訂日期：_年_月_日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔海南個人購房合同范本 個人購房合同范本1 賣方(簡稱甲方)：_身份證號碼：_ 買方(簡稱乙方)：_身份證號碼：_ 根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他

35、有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條合同標的 乙方同意購買甲方擁有的座落在_省_市_區_擁有的房地產(住宅)，該房地產建筑面積為_平方米。 第二條上述標的房地產的交易價格為 單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整) 第三條付款時間與辦法 (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起_日內支付首付款(含定金)人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當

36、日付給甲方。 (二)甲方應于拿到房產證之日起_天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_等費用結清。 (三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_方承擔。 第四條交房 _。 第五條違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的_倍及已付款返還給乙方。 第六條本合同主體 1.甲方是_共_人。 2.乙方是

37、_共_人。 第七條 本合同一式_份，甲乙雙方各_份。 第八條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。 第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十條 本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加_萬元的費用給甲方，即總房款為_萬元。 雙方約定的其他事項：_。 賣方(甲方)：_買方(乙方)：_ 代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_ 聯系電話：_聯系電話：_ 鑒證方：_鑒證機關：_ 經辦人：_ _年_月_日_年_月_日 個人購房合同范本2 賣方(簡稱甲方)：_身份證號碼：_ 買方(簡稱乙方)：_身份

38、證號碼：_ 根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產_(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。 第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心

39、繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。 第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費

40、。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔。 第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。 第九條 本合同一式_份。甲方產權人_份，甲方委托代理人_份，乙方_份，_市房地產交易中心_份、_公證處各_份。 第十條 本合同發生爭議的

41、解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項：_。 出賣方(甲方)：_購買方(乙方)：_ 代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_ 聯系電話：_聯系電話：_ 鑒證方：_鑒證機關：_ 經辦人：_ 日期：_年_月_日 個人購房合同范本3 賣方(簡稱甲方)：_身份證號碼：_ 買方(簡稱乙方)：_身份證號碼：_ 根據國家和_省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議： 第一條房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房

42、屋)坐落于_;位于第_層，共_(套/間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_. 第二條房屋面積的特殊約定 1、本合同第一條所約定的面積為_(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測

43、面積的_%(不包括_%)時，房價款保持不變。 3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： (1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 (2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 (3)_。 第三條土地使用權性質 1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_。 2、土地使用權年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方_(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。 第四條價格 按_(總建筑面積/實際建筑面

44、積)計算，該房屋售價為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。 第五條付款方式 1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給甲方。 2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_種： (1)現金_; (2)支票_; (3)匯款_。 第六條交付期限 甲方應于本合同生效之日起_日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內，將該房屋付給乙方。 第七條乙方逾期付款的違約責任 1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第_天起至實際付款之日止，

45、月利息按_計算。 2、逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任。 (1)終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。 (2)乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續履行。 (3)_。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責任 1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第_天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算;自第_個月起

46、，月利息則按_利率計算。 2、逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。 (1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 (2)甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續履行。 (3)_。 第九條關于產權登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

47、_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第十條保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十一條稅費的交納 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。 第十二條費用交接時間 水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_年_月_日。 第十三條聲明及保證 甲方： 1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任

48、何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方： 1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第十四條保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_

49、年。 第十五條通知 1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 2、各方通訊地址如下：_。 3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。 第十六條合同的變更 本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書

50、面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。 第十七條合同的轉讓 除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。 第十八條爭議的處理 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 第十九條不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同

51、下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。 2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或

52、消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。 4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。 第二十條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、

53、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 第二十一條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第二十二條合同的效力 1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 2、本協議一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 賣方(甲方)：_買方(乙方)：_ 代理

54、人(甲方)：_代理人(乙方)：_ 聯系電話：_聯系電話：_ 鑒證方：_鑒證機關：_ 經辦人：_ _年_月_日_年_月_日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔簡易個人購房合同范本 簡易購房合同范本1 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證

55、第_號)。 第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬 _仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_ 佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在_繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。 第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔。