1、第六章合同法和擔保第六章合同法和擔保第一節：合同法法一.合同同訂立原原則1.誠信信原則（在大陸法法系，常常被稱為為“帝王王規則”。（1）在在貿易合合同中體體現先合同義義務-合同同附隨義義務后后合同義義務合合同解釋釋（2）立立法：市市場準入入-財富-加加大處罰罰（3）作作用：積積極和消消極作用用2.契約約自由原原則具體表現現 ：不得違反反國家法法律與公公共道德德格式合同同免責條款款不得與國國家強制制性規定定沖突合同解釋釋在我國古古代，“契”與與“約”最初是是分開用用的“契，刻刻也。刻刻識其數數也。”釋名.釋書契契“約，纏纏束也，從系，勺生。”說文文合同法的的基本原原則：1999年3月月15日日人

2、大通通過1999年10月1日日起施行行平等原則則（第三三條）自愿原則則（第四四條）公平原則則（第五五條）誠實信用用原則（第六條條）保護公序序良俗原原則和合合法原則則（第七七條）平等原則則自然人的的民事權權利能力力一律平平等。不同的民民事主體體參與民民事關系系，適用用同一法法律，具具有平等等地位。民事主體體在民事事法律關關系中必必須平等等協商。自愿原則則締結合同同的自由由選擇相對對人的自自由決定合同同內容的的自由變更解除除合同的的自由決定合同同方式的的自由合同自由由不是絕絕對的自自由，要要受國家家法律、法規的的限制。公平原則則公平是一一個比較較模糊的的概念，它要求求當事人人雙方的的利益要要平衡。

3、由于公平平概念的的模糊性性，從而而也授予予法官較較大的自自由裁量量權。集中表現現公平原原則的主主要有兩兩個制度度：情勢變更更制度顯失公平平制度和和重大誤誤解制度度公序良俗俗原則公共秩序序與善良良風俗公序：社社會的公公共秩序序。善良風俗俗：一定定社會應應有的道道德準則則，在我我國通常常稱為“社會公公德”。合法原則則民法通通則第第六條合同法法第七七條主要指遵遵守法律律的強制制性規定定。二合同概概念1.概念念：合同是平平等主體體的自然然人、法法人及其其他組織織之間設設立、變變更、終終止民事事權利義義務關系系的協議議。合同法只只調整民民事法律律關系中中的財產產關系2.合同同成立要要件要有兩個個或兩個個

4、以上的的合同當當事人。合同當事事人意思思表示一一致。合同成立立與合同同生效有有什么區區別(一)法法律規則則的判斷斷標準不不同。合合同成立立與否是是事實問問題，意意義在于于識別某某一個合合同是否否已經存存在、屬屬于哪一一類合同同以及合合同行為為與事實實行為、侵權行行為之間間的區別別，因此此依據合合同成立立的規則則只能作作出成立立與不成成立兩種種事實判判斷;而而合同生生效與否否是法律律價值判判斷問題題，意義義在于識識別某一一個合同同是否符符合法律律的精神神和規定定，因而而能否取取得法律律認可的的效力，因此依依據合同同生效的的規則所所作出的的判斷是是價值評評價性判判斷，包包括有效效、無效效、效力力待

5、定、可撤銷銷等情形形。(二)構構成要件件不完全全相同。合同成成立的標標志是雙雙方當事事人意思表示示一致;而而合同生生效分為為幾類：一是依依法成立立的合同同，自成成立時生生效，即即當事人人意思表表示一致致，合同同就成立立，同時時也生效效。二是是除具備備雙方當當事人意意思表示示一致外外，按法法律、行政法規規定還還應當辦辦理批準準、登記記等手續續生效的的，履行行法定手手續時生生效。三三是合同同雖然成成立，但但還必須須具備雙雙方當事事人所約約定的生生效條件件時或雙雙方當事事人所約約定的生生效期限限屆滿時時才能生生效。(三)發發生時間間不完全全相同。合同成成立的時時間以當當事人意意思表示示一致為為標志，

6、承諾生生效時合合同成立立;而合合同生效效的時間間在大多多數情況況下，合合同成立立時就可可以生效效，但法法律、行行政法規規有特別別規定或或合同當當事人另另有約定定的，依依法律、行政法法規的規規定或當當事人的的約定，如法律律、行政政法規規規定應當當辦理批批準、登登記手續續的合同同。(四)法法律效力力不同。合同成成立的法法律效力力是要約約人不得得撤回要要約，承承諾人不不得撤回回承諾，但要約約人與承承諾人的的權利義義務仍未未得到法法律認可可，仍處處于不確確定的狀狀態，如如果成立立的合同同無效或或被撤銷銷，那么么它設定定的權利利義務關關系對雙雙方當事事人就沒沒有法律律約束力力;而合合同生效效是法律律對當

7、事事人意思思表示的的肯定評評價，表表明當事事人的意意思表示示符合國國家意志志，當事事人設定定的權利利義務得得到國家家強制力力的保護護。(五)法法律后果果不同。合同成成立主要要涉及當當事人意意思表示示的真實實問題，而不涉涉及國家家意志，因此如如果合同同不成立立，產生生的法律責任任只涉及如如締約過失失責任、返還財財產等民事責任任而不產生生其他法法律責任任;而無無效合同同因為在在性質上上根本違違反國家家意志，因此它它不僅產產生民事事責任，而且還還可能會會引起行行政責任任或刑事事責任。(六)性性質不同同。合同同成立的的事實是是當事人人的意思思表示一一致，合合同成立立與否取取決于當當事人的的意志，與國家

8、家意志無無關;而而合同生生效的事事實是由由國家意意志對當當事人的的意志作作出肯定定評價而而產生的的價值事事實。因因此，合合同的成成立與生生效實質質上是法法律對當當事人意意思表示示與國家家意志關關系的調調整，即即通過對對合同效效力的確確認，將將當事人人的意思思表示納納入國家家意志認認可的范范圍，使使當事人人之間、當事人人與社會會公共利利益之間間的利益益得到平平衡，從從而促進進社會經經濟的正正常運行行。綜上，合合同成立立是合同同生效的的前提，只有已已經成立立的合同同，才存存在是否否生效的的問題，即生效效的合同同必然已已經成立立;但成成立了的的合同未未必就已已經生效效。三合同特特征1合同是雙雙方或多

9、多方的民民事行為為2合同是意意思表示示一致的的民事行行為3合同以設設立、變變更或終終止民事事權利義義務關系系為內容容四.合同同訂立1.詢盤盤enquiry：指交易易的一方方準備購購買或出出售某種種商品，向對方方詢問買買賣該商商品的有有關交易易條件。詢盤的內內容可涉涉及：價格、規格、品質、數量、包裝、裝運以以及索取取樣品等等，而多多數只是是詢問價價格。所所以，業業務上常常把詢盤盤稱作詢詢價詢盤的分分類：（1）買方詢詢盤（2）賣賣方詢盤盤2.發盤盤offer在國際貿貿易實務務中，發發盤也稱稱報盤、發價、報價。法律上上稱之為為“要約約”。交易一方方欲購買買或出售售某種商商品而向向對方提提出交易易條件

10、，表示愿愿意按此此達成交交易的行行為。通通常由賣賣方提出出，也可可由買方方提出（又稱作作遞盤）。有實實盤和虛虛盤兩種種。實盤是發盤人人承諾在在一定期期限內，受發盤盤內容約約束，非非經接盤盤人同意意，不得得撤回和和變更；如接盤盤人在有有效期限限內表示示接受，則交易易達成，實盤內內容即成成為買賣賣合同的的組成部部分。一一個完整整的實盤盤應包括括明確肯肯定的交交易條件件，如商商品名稱稱、規格格、數量量、價格格、支付付方式、裝運期期等，還還應有實實盤的有有效期限限并應明明確發盤盤為實盤盤。虛盤是發盤人人有保留留地表示示愿意按按一定條條件達成成交易，不受發發盤內容容約束，不作任任何承諾諾，通常常使用“須

11、經我我最后確確認方有有效”等等語以示示保留。要約與要要約邀請請區別要約邀請請：（價價目表，商品目目錄，招招投標等等）又稱為要要約引誘誘，是指指希望他他人向自自己發出出要約的的意思表表示。與要約的的區別：1、約束束力不同同：無約約束有有約束2、內容容不同：內容不不完整-內內容完整整3、主體體不同：泛指-特定4、性質質不同：被動-主主動發盤四條條件：發盤盤是向一一個（或或幾個）特定受受盤人提提出的訂訂立合同同的建議議。（注注意概念念上要與與“發盤盤的邀請請”相區區別）發盤盤的內容容必須十十分確定定，一旦旦受盤人人接受，合同即即告成立立。如果果內容不不確定，即使對對方接受受，也不不能構成成合同成成立

12、。發盤盤人須表表明承受受按發盤盤條件與與對方成成立合同同的約束束意旨。例如：（）使用表表示發盤盤的術語語。如“發盤”、“不不可撤銷銷發盤”、“遞遞盤”、“不可可撤銷遞遞盤”、“訂購購”、“定貨”等。（）明明確規定定有效期期。“限限日日復到有有效”、“以我我方最后后確認有有效”、“以未未售出為為準”等等。包括括內容一一項發盤盤，通常常包含商商品的品品質、數數量、包包裝、價價格、交交貨、付付款等六六個主要要方面的的交易條條件。公約第十四四條規定定“一個個建議如如果表明明貨物并并且明示示或暗示示地規定定數量和和價格或或規定如如何確定定數量和和價格，即為十十分確定定。”如如此來看看，一項項發盤只只要包

13、含含商品的的名稱、數量、價格這這三個條條件，就就算完整整。邀請請發盤4.發盤盤必須送送達受盤盤人。根根據公公約規規定，發發盤于送送達受盤盤人時生生效。如如發盤由由于在傳傳遞中遺遺失以至至受盤人人未能收收到，則則該發盤盤無效。3.還盤盤Counteroffer即接盤人人對所接接發盤表表示接受受，但對對其內容容提出更更改的行行為。還還盤實質質上構成成對原發發盤的某某種程度度的拒絕絕，也是是接盤人人以發盤盤人地位位所提出出的新發發盤。因因此，一經還還盤，原原發盤即即失效，新發盤盤取代它它成為交交易談判判的基礎礎。如果果另一方方對還盤盤內容不不同意，還可以以進行反反還盤（或稱再再還盤）。還盤盤可以在在

14、雙方之之間反復復進行，還盤的的內容通通常僅陳陳述需變變更或增增添的條條件，對對雙方同同意的交交易條件件毋需重重復。在在國際貿貿易中，往往經經過多次次的還盤盤、反還還盤，才才最終達達成協議議。受盤人在在接到發發盤后，不能完完全同意意發盤的的內容，為了進進一步磋磋商交易易，對發發盤提出出修改意意見，用用口頭或或書面形形式表示示出來，就構成成還盤。4.接受受Acceptance概念:(承諾)對發盤盤內容表表示完全全同意。承諾在在國際貿易易中，也稱稱“接受”或“收盤”。依據合同法第二十十一條的的規定，承諾是是受要約約人同意意要約的意思表表示。即即受約人人同意接接受要約約的全部部條件而而與要約約人成立立

15、合同。承諾應應當以通通知的方方式作出出，但根根據交易易習慣或或者要約約表明可可以通過過行為作作出承諾諾的除外外。承諾諾的法律效力力在于，承承諾一經經作出，并送達達要約人人，合同同即告成成立，要要約人不不得加以以拒絕。承諾條件件：(1)承承諾必須須由受要要約人作作出。要要約和承承諾是一一種相對對人的行行為。因因此，承承諾必須須由被要要約人作作出。被被要約人人以外的的任何第第三者即即使知道道要約的的內容并并對此作作出同意意的意思思表示，也不能能認為是是承諾。被要約約人，通通常指的的是受要要約人本本人，但但也包括括其授權權的代理理人。無無論是前前者還是是后者，其承諾諾都具有有同等效效力。(2)承諾必

16、必須是在在有效時時間內作作出。所所謂有效效時間，是指要要約定有有答復期期限的，規定的的期限內內即為有有效時間間；要約約并無答答復期限限的，通通常認為為合理的的時間(如信件件、電報報往來及及受要約約人考慮慮問題所所需要的的時間)，即為為有效時時間。(3)承承諾必須須與要約約的內容容完全一一致。即承諾必必須是無無條件地地接受要要約的所所有條件件。據此此，凡是是第三者者對要約約人所作作的“承承諾”；凡是超超過規定定時間的的承諾，(有的的也叫“遲到的的承諾”)；凡凡是內容容與要約約不相一一致的承承諾，都都不是有有效的承承諾，而而是一項項新的要要約或反反要約，必須經經原要約約人承諾諾后才能能成立合合同，

17、關關于承諾諾有效要要件，大陸法系系各國要求求較嚴，非具備備以上三三要件者者則不能能有效。而英美美國的法法律對此此采取了了比較靈靈活的態態度。例例如，美美國統一商法法典規定，商人之之間的要要約，除除要約中中已明確確規定承承諾時不不得附加加任何條條件或所所附加的的條款對對要約作作了重大大修改外外，被要要約人在在承諾中中附加某某些條款款，承諾諾仍可有有效。五.合同同條款 當事事人的名名稱或者者姓名和和住所 標的的 數量量和質量量 價款款或者報報酬 履行行期限、地點和和方式 違約約責任 解決決爭議的的方法外貿合同同條款1.商品品名稱規規格8.裝運運日期15.爭議議解決2.數量量9.裝裝運港16.免責條

18、條款3.單價價10.目的港港17.單據4.總價價11.保險18.其他5.包裝裝及標記記12.裝運條條件6.船公公司標記記13.違約責責任7.支付付方式14.檢檢驗條款款一般貨物物進口合合同合同號碼碼：簽簽約約日期：買買方：賣賣方：本本合同同由買賣賣雙方締締結，用用中、英英文字寫寫成，兩兩種文體體具有同同等效力力，按照照下述條條款，賣賣方同意意售出買買方同意意購進以以下商品品：商品品名稱及及規格生產產國別及及制造廠廠商單價（包裝費費用包括括在內）數數量總值包裝裝（適合合海洋運運輸）保險險（除非非另有協協議，保保險均由由買方負負責）裝船船時間裝運運口岸目目的口岸岸裝裝運嘜頭頭，賣方方負責在在每件貨

19、貨物上用用牢固的的不褪色色的顏料料明顯地地刷印或或標明下下述嘜頭頭，以及及目的口口岸、件件號、毛毛重和凈凈重、尺尺碼和其其它買方方要求的的標記。如系危危險及或有毒毒貨物，賣方負負責保證證在每件件貨物上上明顯地地標明貨貨物的性性質說明明及習慣慣上被接接受的標標記。付付款條件件：買方方于貨物物裝船時時間前一一個月通通過銀行行開出以以賣方為為抬頭的的不可撤撤銷信用用證，賣賣方在貨貨物裝船船啟運后后憑本合合同交貨貨條款第第條條款所所列單據據在開證證銀行議議付貸款款。上述述信用證證有效期期將在裝裝船后天截截止。其其它條件件：除非非經買方方同意和和接受，本合同同其它一一切有關關事項均均按第二二部分交交貨條

20、款款之規定定辦理，該交貨貨條款為為本合同同不可分分的部分分，本合合同如有有任何附附加條款款將自動動地優先先執行附附加條款款，如附附加條款款與本合合同條款款有抵觸觸，則以以附加條條款為準準。14.交貨貨條件15.檢檢驗和索索賠貨貨物物在目的的口岸卸卸畢天內（如果用用集裝箱箱裝運則則在開箱箱后天）經經中國進進出口商商品檢驗驗局復驗驗，如發發現品質質、數量量或重量量以及其其它任何何方面與與本合同同規定不不符，除除屬于保保險公司司或船行行負責者者外，買買方有權權憑上述述檢驗局局出具的的檢驗證證書向賣賣方提出出退貨或或索賠。因退貨貨或索賠賠引起的的一切費費用包括括檢驗費費、利息息及損失失均由賣賣方負擔擔

21、。在此此情況下下，凡貨貨物適于于抽樣及及寄送時時如賣方方要求，買方可可將樣品品寄交賣賣方。16賠賠償費因因“人力力不可抗抗拒”而而推遲或或不能交交貨者除除外，如如果賣方方不能交交貨或不不能按合合同規定定的條件件交貨，賣方應應負責向向買方賠賠償由此此而引起起的一切切損失和和遭受的的損害，包括買買價及或買價價的差價價、空艙艙費、滯滯期費，以及由由此而引引起的直直接或間間接損失失。買方方有權撤撤銷全部部或部分分合同，但并不不妨礙買買方向賣賣方提出出索賠的的權利。17賠賠償例外外（免責條條款）由由于一一般公認認的“人人力不可可抗拒”原因而而不能交交貨或延延遲交貨貨，賣方方或買方方都不負負責任。但賣方方

22、應在事事故發生生后立即即用電報報或電傳傳告買方方并在事事故發生生后天內航航空郵寄寄買方災災害發生生地點之之有關政政府機關關或商會會所出具具的證明明，證實實災害存存在。如如果上述述“人力力不可抗抗拒”繼繼續存在在天天以上，買方有有權撤銷銷合同的的全部或或一部。18仲裁雙雙方同意意對一切切因執行行和解釋釋本合同同條款所所發生的的爭議，努力通通過友好好協商解解決。在在爭議發發生之日日起一個個合理的的時間內內，最多多不超過過天天，協商商不能取取得對買買賣雙方方都滿意意的結果果時，如如買方決決定不向向他認為為合適的的有管轄轄權的法法院提出出訴訟，則該爭爭議應提提交仲裁裁。除雙雙方另有有協議，仲裁應應在中

23、國國北京舉舉行，并并按中國國國際貿貿易促進進委員會會對外貿貿易仲裁裁委員會會所制訂訂的仲裁裁規則和和程序進進行仲裁裁，該仲仲裁為終終局裁決決，對雙雙方均有有約束力力。仲裁裁費用除除非另有有決定，由敗訴訴一方負負擔。19其它它條款本本合同同一式二二份，簽簽名蓋章章生效賣方：買買方方：作業：今今天下課課上交寧波遠大大進出口口公司擬擬向巴基基斯坦卡卡努進出出口貿易易公司出出口以下下貨物：一萬臺臺奧克斯斯空調，價格每每臺260美圓圓，紙板板箱包裝裝，包裝裝外需標標有產地地證明書書及箱號號及收貨貨人名字字。付款款方式：30%前T/T，余余款在貨貨物裝船船，經收收貨人檢檢驗合格格后，并并出示提提單后付付清

24、。交交貨條件件：CIF卡拉拉奇。貨貨物由巴巴方指定定中國遠遠洋公司司裝運，由寧波波遠大進進出口公公司負責責投報一一切險，關于貨貨物裝船船時間，寧波遠遠大公司司在發盤盤時認為為：貨物物在合同同簽訂后后的3個個月內裝裝運，若若違約，由違約約方支付付20%違約金金，協商商不成則則選擇中中國國際際貿易仲仲裁委員員會。巴巴方還盤盤：貨物物在合同同簽訂后后1個月月內裝運運，其他他條款同同意。假假定合同同簽訂時時間是：2008年1月10日。試試問：1。雙方方簽訂的的這項合合同有沒沒有法律律效力？為什么么？2。由你代代表寧波波遠大進進出口公公司起草草這份合合同。六.合同同欺詐1.主體體欺詐虛構主體體-有限限責

25、任-變更主主體2.條款款欺詐品質條款款索賠賠-支付付運輸條款款-結合-檢檢驗3簽訂合合同時的的注意事事項合同性質質定金訂訂金-違約約金計量計價價單位統統一合同條款款嚴密風險意識識信用調查查七.合同同履行1.條款款不規范范2.同時時履行抗抗辯權3.不安安抗辯權權4.代位位權5.情勢勢變更原原則1.條款款不規范范:雙方協商商解決交易習慣慣依法規定定：履行方式式不明確確履行價格格不明確確履行費用用不明確確履行時間間不明確確履行地點點不明確確2.同時時履行抗抗辯權：權利義義務同時時履行3.不安安抗辯權權：先行行履行義義務的一一方有證證據證明明后履行行的一方方因財務務危機，可能危危及到先先履行的的一方，

26、先履行行的一方方可以提提起中止止合同。4.代位位權：債債務人怠怠于行使使對第三三人的權權利，可可能危及及債權人人的利益益，債權權人以自自己的名名義代位位債務人人行使對對第三人人的權利利。5.情勢勢變更原原則：frustrationofpurpose )是是民法上上非常重重要的一一個原則則，它被被大陸法法系國家家廣泛采采用。其中，情情事是指指合同成成立時的的社會環環境或作作為合同同基礎的的一切客客觀情況況；變更更則是指指發生了了重大的的異常變變化。情情事變更更，根據據臺灣學學者史尚尚寬先生生的定義義，是指指“為法法律效力力發生原原因之法法律要件件法律行行為或其其他法律律事實之之基礎或或環境之之情

27、事，因不可可歸責于于當事人人之事由由，致有有非學時時所得預預料之變變更，而而使發生生原有效效力，顯顯有背于于誠信原原則（顯顯失公平平）時，應認其其法律效效力有相相當變更更之規范范”（sometimes calledcommercial frustration,when unexpectedevents arise which makeacontractimpossible to be performed,entitling thefrustrated party to rescindthe contract withoutpaying damages.）大陸陸法系一一般認為為是合同同有效成成立

28、之后后，產生生合同效效力的合合同基礎礎或環境境，因不不可歸責責于當事事人的事事由發生生了當事事人不能能預料、不能防防止的變變化，若若繼續履履行原有有合同，將顯失失公平，違背誠誠實信用用原則，在此情情況下，允許變變更或解解除合同同，并免免除責任任。其目目的在于于消除因因合同的的基礎發發生變化化而產生生的不公公平后果果。八.合同同救濟1.實際際履行2.損害害賠償3.替代代品4.合同同終止第二節合合同的擔擔保與保保全（介介紹知識識點）一般擔保保：當事人為為了確實實保障合合同的履履行，按按法律規規定或合合同約定定而采取取的一定定措施。特別擔保保保證：guarantee-aval 抵押押:guarant

29、y性性質上屬屬于約定定擔保方方式質押：pledge-impawn 定金金：earnstmoney;hardmoney 留置置:lien屬屬于法定定擔保方方式1.保證guarantee（人人保與物物保）概念：指債務人人以外的的第三人人為債務務人履行行債務而而向債權人所做的一一種擔保保。是典典型的人人保、典典型的約約定擔保保。保證人：第三人人；被保保證人：債務人人保證人資資格：保證人人的積極極資格具有有清償能能力可以是是公民,法人和和其它經經濟組織織保證人人的消極極資格：國家機機關和公公益法人人的擔保人資格受到到限制;企業法法人的分分支機構構只能在在企業法法人的書書面授權權范圍內內進行保保證行為為

30、;企業法法人的職職能部門門不得擔擔任保證證人.保證期限限1.約定定期限：有約定定的從約約定2.沒有有約定期期限保證證人：第第三人；被保證證人：債債務人-法法定擔保保（6個個月）3.保證證訴訟期期限：2年4.無期期限約定定：直到到擔保人人償還債債務一般保證證與連帶帶保證區區別1.責任任不同：一般責責任-連連帶責任任2.訴訟訟地位：第三人人-共同被被告3.撤銷銷權不同同：可以以行使-不能行行使共同保證證共同保證證是指兩兩個以上上的民事事主體擔擔任同一一債務的的保證人人的保證證行為.共同保保證分為為按份共共同保證證和連帶帶共同保保證.按份共同同保證是是指兩個個以上的的保證人人按照約約定的份份額承擔擔

31、保證責任任.連帶共同同保證是是兩個以以上的保保證人分分別對全全部債務務承擔保保證責任任的保證證行為.抵押抵押:guaranty性性質上上屬于約約定擔保保方式1.概念念：抵押是指指債務人人或者第第三人不不轉移對對擔保法第三十十四條所所列財產產的占有有權，而而將該財財產抵押押作為債債權的擔擔保，當當債務人人不履行行債務時時，債權權人有權權依法以以抵押財財產折價價或以拍拍賣、變變賣抵押押財產的的價款優優先受償償。2.抵押押分類：不動產產抵押和和不動產產權利抵抵押3.抵押押成立條條件：書書面形式式-抵押人人合格-抵抵押物合合格4.抵押押當事人人的權利利抵押人：占有權-處分權權-租賃賃權-出出抵權抵押權

32、人人：保全權-處分權權-次序序權-實實現權質押質押也稱稱質權，就是債債務人或或第三人人將其動動產移交交債權人人占有，將該動動產作為為債權的的擔保，當債務務人不履履行債務務時，債債權人有有權依法法就該動動產賣得得價金優優先受償償。分為：動動產質押押和權利利質押留置：屬于法定定擔保方方式積極條件件：合法占有有債務到期期不能清清償因果關系系消極條件件：不能違反反法律及及公共道道德不能與抵抵押人的的義務與與指示相相抵觸定金概念：定定金是在在合同訂訂立或在在履行之之前支付付的一定定數額的的金錢作作為擔保保的擔保方式式。給付定金的一方稱稱為定金金給付方方，接受受定金的的一方稱稱為定金金接受方方。定金的特特征1、定金金是一種種金錢擔保保方式。其擔保性性體現在在法律對對定金罰則則的規定上上（即即給付定定金的一一方不履履行約定定的債務務的,無無權要求求返還定定金；收收受定金金的一方方不履行行約定的的債務的的,應當當雙倍返返還定金金。）2、定金金是通過過給付行行為設定定的。定金合同同是實踐合同同，定金合合同自交交付定金金之日起起生效。3、定金金必須以以明確的的意思表表示約定定。定金與訂訂金區別別1、交付付定金的的協議是是從合同同，依約約定應交交付定金金而未交交付的，不構成成對主合合同的違違