1、工程合同管理第5章建設工程勘察設計合同1知識體體系5.1勘勘察設計計合同概概述5.2勘勘察設計計合同的的訂立5.3勘勘察設計計合同的的履行管管理25.1勘勘察察設計合合同概述述 5.1.1建設工程勘察察、設計合同同發包人承包人支付價款款勘察設計計任務勘察合同同；一般般由建設設單位與與勘察單單位簽訂訂設計合同同：一般般由建設設單位與與設計單單位簽訂訂35.1勘勘察設設計合同同概述5.1.2勘勘察設設計合同同示范文文本（1）勘勘察合合同示范范文本（2）設計合同同示范文文本建設工程程勘察合合同（一一）建設工程程勘察合合同（二二）建設工程程設計合合同（一一）建設工程程設計合合同（二二）適用于為為設計提

2、提供勘察察結果（巖土工工程、水水文地質質、工程程測量、工程物物控僅涉及巖巖土工程程適用于民民用建設設工程設設計適用于委委托專業業工程設設計45.2勘勘察設設計合同同的訂立立5.2.1勘勘察合同同的訂立立1.發發包人應應提供的的勘察依依據文件件資料2.勘勘察委托托任務的的工作范范圍3.發包包人應為為勘察提提供的工工作條件件5重點難難點發包人應應提供的的勘察依依據文件件1.發發包人應應提供的的勘察依依據文件件和資料料2.本本工程批批準文件件以及用用地施施工勘勘察許可可等批件件3.提提供與工工程勘察察任務委委托書技術要要求和工工作范圍圍的地形形圖建建筑總平平面布置置圖4.提供供勘察工工作范圍圍已有的

3、的技術資資料及工工程所需需坐標與與標高資資料5.勘察察工作范范圍地下下已有埋埋藏物的的資料其它重點難難點勘勘察委托托任務的的工作范范圍1.工工程勘察察任務內內容2.技技術要求求3.預預計的勘勘察工作作量4.勘察察成果資資料提交交的份數數重點難難點發包人應應為勘察察提供的的現場工工作條件件1.落落實土地地征用、青苗樹樹木賠償償2.拆拆除地上上地下障障礙物3.處處理施工工擾民及及影響施施工正常常進行的的有關問問題4.平整整施工現現場5.修好好通行道道路、接接通電源源水源、挖好排排水溝渠渠以及水水上作業業用船例題：根據建設設工程勘勘察合同同示范文文本的規規定，發發包人配配合勘察察人開展展勘察工工作的

4、義義務包括括（）A.辦辦理施工工許可證證B.拆拆除地下下障礙物物C.平平整施工工現場D.挖挖好排水水溝渠E.接接通水源源電源答案:BCDE5.2勘勘察設設計合同同的訂立立5.2.2設計計合同的的訂立1.發發包人應應提供的的文件和和資料(依據加加要求兩兩大類)2.委委托任務務的工作作范圍(五方面面)3.設計計合同的的其它內內容10重點難難點發包人應應提供的的文件和和資料(依據加加要求兩兩大類)1.設設計依據據文件和和資料批準的可可研報告告和項目目建議書書規劃許可可文件工程勘察察資料2.設設計要求求工程的范范圍和規規模限額設計計的要求求設計依據據的標準準其它11重點難難點委托任務務的工作作范圍（五

5、方面面）1.設設計范圍圍2.合合理使用用年限設設計要求求3.委委托階段段4.設設計深度度要求5.設設計人配配合施工工工作的的要求12關注點點委托托設計的的三個階階段方案設計計初步設計計施工圖設設計另一種設設計階段段的劃分分：初步設計計技術設計計施工圖設設計13設計深度度要求設計標準準可以高高于國家家強制性性規定，但不得得低于方案設計計初步設計計施工圖設設計滿足編制制初步設設計與控控制概算算的需要要滿足編制制施工招招標文件件，設備備定貨和和施工圖圖設計的的需要滿足設備備材料采采購、非非標準件件制作和和施工的的需要14例題：根據建建設工程程設計合合同（示示范文本本），下列關關于建設設工程設設計深度

6、度要求的的說法中中，正確確的是（）A.設設計標準準不得高高于國家家規范的的強制性性要求B.技技術設計計文件應應滿足編編制初步步設計文文件的需需要C.施工工圖設計計文件應應滿足設設備材料料采購的的需要D.方方案設計計文件應應滿足編編制工程程預算的的要求答案：C15重點難難點設計人配配合施工工工作的的要求1.設設計人向向發包人人和施工工承包人人進行設設計交底底2.處處理有關關設計問問題3.參參加重要要隱蔽工工程部位位驗收和和竣工驗驗收等事事宜16重點難難點設計合同同的其它它內容1.設設計人交交付設計計資料的的時間2.設設計費用用不不得違反反國家最最低收費費標準的的規定3.發發包人應應為設計計人提供

7、供的現場場服務4.違違約責任任5.合合同爭議議的解決決175.3勘勘察察合同的的履行1.勘勘察合同同中發包包人的責責任2.勘勘察合同同中勘察察人的責責任3.勘勘察合同同工期4.勘勘察費用用的計價價方式5.勘勘察合同同中發包包人的違違約責任任6.勘勘察合同同中勘察察人的違違約責任任 185.3勘勘察察合同的的履行5.3.1勘勘察合同同發包人人的責任任1.發包包人負責責查清地地下埋藏藏物2.發包包人應負負責現場場的安全全保衛工工作,并并承擔相相關費用用3.由發發包人提提供的材材料必須須承擔費費用并運運到現場場,并與與勘察人人一起驗驗收4.發包包人應按按實際發發生的工工作量支支付勘察察費(有有正式的

8、的變更手手續)5.為勘勘察人提提供必要要的生產產生活條條件并承承擔費用用,如不不能提供供,一次次性支付付給勘察察人臨時時設施費費6.要求求提前完完工的按按每提前前的天數數支付加加班費7.資料料保密195.3勘勘察察合同的的履行5.3.2勘勘察合同同承包人人的責任任1.完完成勘勘察工作作2.提提交勘勘察成果果3.對對于勘勘察工作作中的漏漏項應當當及時予予以勘察察20重點難難點勘察資料料質量不不合格的的處理1.勘勘察人應應負責無無償給予予補充完完善使其其達到質質量合格格2.如如無力補補充完善善,需另另委托其其它單位位,勘察察人應承承擔全部部勘察費費用3.因因勘察質質量造成成質量造造成損失失的,免免

9、收直接接受損部部分勘察察費,還還需按損損失的一一定比例例支付賠賠償金215.3勘勘察合合同的履履行5.3.3勘察察合同工工期有效期:以發包人人下達的的開工通通知書或或合同規規定的時時間為準準可延長合合同工期期的情況況(非勘勘察人原原因)設計變更更工作量變變化不可抗力力影響非勘察人人原因造造成的停停窩工工225.3勘勘察設設計合同同的履行行5.3.4勘勘察費用用的計價價方式(四種方方式)按國家規規定的現現行收費費標準預算包干干中標價加加簽證4.實實際完完成工作作量結算算235.3勘勘察設設計合同同的支付付5.3.5勘勘察費用用的支付付合同簽訂訂后3天天內,支支付20%作定定金外業工作作結束后后,

10、再支支付某一一百分比比也可按勘勘察進度度分解支支付4.提提交勘勘察成果果10天天內,一一次性付付清全部部費用245.3勘勘察設設計合同同的履行行5.3.6發發包人的的違約責責任(四四種情況況)由于發包包人未提提供必要要的工作作生活條條件的而而造成停停窩工工或來回回進出場場地履行期間間,由于于工程停停建而終終止合同同或發包包人要求求解除合合同的發包人未未按合同同規定撥撥付勘察察費用4.發發包人人不履行行合同25關注點點由于發包包人未提提供必要要的工作作生活條條件而造造成停、窩工或或來回進進出場的的處理付給勘察察人停、窩工費費，金額額按預算算的平均均日產值值計算工期按實實際延誤誤的工日日順延3.補

11、補償勘勘察人來來回的進進出場費費和調遣遣費26關注點點履行期間間,由于于工程停停建而終終止合同同或發包包人要求求解除合合同的處處理1.勘察察人未進進行勘察察工作的的,不退退還發包包人已付付定金2.已已進行勘勘察工作作的,完完成的工工作量在在50%以內時時,發包包人應支支付預算算額50%的勘勘察費3.完完成的工工作量超超過50%時,則應支支付預算算額100%的的勘察費費重點!27例題:建設工程程勘察合合同履行行期間,應發包包人要求求解除合合同時,下列關關于勘察察結算的的說法中中,正確確的是()A.不不論工作作進行到到何種程程度,發發包人均均應全額額支付勘勘察費B.完完成的工工作量在在50%以內時

12、時,應支支付預算算額50%的勘勘察費;完成的的工作量量超過50%時時,應全全額支付付勘察費費C.完完成的工工作量在在50%以內時時,定金金不退;完成工工作量超超過50%時,依據工工作量支支付勘察察費D.不論論工作進進行到何何種程度度,定金金不退,并應根根據工作作量比例例支付勘勘察費答案:B重點難難點發包人未未按合同同規定撥撥付勘察察費用每超過1日,應應按未未支付勘勘察費的的千分之之一償付付逾期違違約金2.發發包人不不履行合合同無權要求求返還定定金295.3勘勘察察合同履履行5.3.7勘勘察人的的違約責責任(3條)勘察人原原因造成成勘察成成果資料料質量不不合格的的勘察人原原因未按按合同規規定時間

13、間提交勘勘察成果果的3.勘勘察人人不履行行合同的的30重點難難點勘察人原原因造成成勘察成成果資料料質量不不合格的的處理1.不能能滿足技技術要求求時,其其返工勘勘察費用用由勘察察人承擔擔2.發發包人可可要求承承包人返返工,承承包人按按發包人人要求的的時間返返工,直直到符合合約定條條件3.返返工后仍仍不能達達到約定定條件的的,承包包人支付付賠償金金,賠償償金額最最高不超超過返工工項目的的收費31重點難難點1.勘察察人原因因未按合合同規定定時間提提交勘察察成果的的每超過一一日,應應減收勘勘察費的的千分之之一2.勘察察人不履履行合同同的應雙倍返返還定金金325.4設設計合合同的履履行5.4.1設設計合

14、同同生效經雙方當當事人簽簽字蓋章章并向設設計人支支付定金金后生效效2.定定金一般般為合同同總價的的20%,發包包人應在在合同簽簽字后的的3日內內支付定定金3.設設計人收收到定金金為設計計開工的的標志33例題:根據建建設工程程設計合合同示示范）文文本，下列關關于建設設工程設設計合同同生效和和定金的的說法中中，正確確的有：A.設設計合同同經簽字字蓋章后后立即生生效B.設設計合同同在支付付定金后后生效C.設設計合同同的定金金為合同同總價的的20%D.設設計人收收到定金金為設計計開工的的標志E.委委托人不不按約定定支付定定金應承承擔違約約責任答案:BCD345.4設設計合合同的履履行5.4.2設設計期

15、限限設計期限限是判定定設計人人是否按按期履行行合同義義務的標標準除合同約約定的交交付設計計文件的的時間外外,還包包括非設設計人應應承擔責責任的事事件引起起的時間間延長3.工工程完成成竣工驗驗收工作作,或委委托專業業建設工工程設計計完成施施工安裝裝驗收,設計人人合同終終止35例題:某工程采采用公開開招標方方式選定定設計單單位.2009年10月6日日發包人人下達中中標通知知書,2009年10月25日雙方方依法簽簽訂合同同,2009年年10月月27日日發包人人支付了了定金,2009年10月28日設設計人收收到定金金.此設設計合同同中,設設計期限限起始時時間應為為()答案:2009年10月28日365

16、.4設設計合合同的履履行5.4.3發發包人的的責任（6項責責任）1.按按時提供供設計依依據文件件和基礎礎資料2.提提供必要要的現場場工作條條件3.外外部協調調工作4.其他他相關工工作5.保護護設計人人的知識識產權6.遵遵循合理理設計周周期的規規律37重點難難點按時提供供設計依依據文件件和基礎礎資料1.如發發包人提提供上述述資料超超過規定定期限5天以內內,設計計人的交交付設計計文件時時間相應應順延;2.交付付時間超超過規定定期限15天以以上,設設計人有有權重新新確定提提交設計計文件的的時間3.發發包人應應對資料料的正確確性負責責,即使使資料不不是發包包人完成成的.重點難難點外外部協調調工作1.設

17、計計完成后后,由發發包人組組織鑒定定和驗收收,并負負責完成成2.出國國費用,除制裝裝費外,其他費費用由發發包人支支付例題:根根據建設設工程設設計合同同示范文文本的規規定,發發包人的的義務包包括()A.按按時提供供設計依依據文件件B.負負責設計計成果的的報批手手續C.負負責審查查各階段段設計文文件D.保保證設計計質量E.為為設計人人提供施施工現場場工作條條件答案:ABE5.4設設計合合同的履履行5.4.4設計計人的責責任（5項責任任）1.保保證設計計質量2.各各設計階階段的工工作任務務3.對對外商的的設計資資料進行行審查4.配配合施工工的義務務5.保護護發包人人的知識識產權41重點難難點保證設計

18、計質量1.設計計中的新新技術、新材料料又沒有有國家標標準時的的處理;應由國家家認可的的檢測機機構進行行試驗并經省級級有關部部門組織織的建設設工程技技術專家家委員會會審定后后使用2.追究究設計人人責任的的情況設計單位位未根據據勘察成成果文件件進行工工程設計計設計單位位指定建建筑材料料、建筑筑構配件件的生產產廠、供供應商設計單位位未按照照工程強強制性標標準進行行設計重點難難點對外商的的設計資資料進行行審查1.大型型設備采采用外商商供應的的設備，一般需需使用外外商的制制造圖紙紙2.設計計人應負負責對外外商的設設計資料料進行審審查，并并負責該該合同項項目的設設計聯絡絡工作 重點難難點配合施工工的義務務

19、1.設計計交底施工工前，設設計人向向施工人人和監理理人交底底，1年年之后可可收取咨咨詢服務務費2.解決決施工中中的設計計問題（設計變變更）按變變更原因因確定費費用負責責責任3.工工程驗收收設設計人參參加重要要部位的的隱蔽工工程驗收收、試車車驗收和和竣工驗驗收例題下列事項項中，屬屬于設計計合同中中設計人人應承擔擔義務的的有（）A.對對設計文文件的質質量負責責B.辦辦理設計計文件審審批手續續C.解解決施工工中出現現的設計計問題D.參參加工程程驗收E.編編制施工工招標文文件答案:ACD5.4設設計合合同的履履行5.4.5設計計費用的的支付管管理1.有有定金無無預付款款,合同同簽訂后后3天支支付設計計

20、費總額額的20%2.定定金不參參與中期期支付,在合同同最后結結算時可可抵作設設計費或或收回46重點難難點設計費支支付百分分比1.合同同簽訂3天內,20%作為定定金2.提交交初步設設計文件件后3天天內,支支付30%3.施施工圖階階段,分分期分批批支付剩剩余部分分的50%4.施工工圖完成成,結清清設計費費,不留留尾款注意:設計費費的管理理原則即時支付付,不留留尾款,實際設設計費按按初步設設計概算算核定,多退少少補5.4設設計合合同的履履行5.4.5設計計工作內內容變更更1.設設計變更更應首先先報原審審批機關關批準2.由由原勘察察設計單單位修改改3.修修改后的的設計文文件仍需需審批注意:要批兩次次,

21、先批批再改再再批48重點難難點設計費支支付百分分比1.當原原設計單單位無力力承擔時時,可委委托其它它設計單單位完成成2.發包包人經原原設計人人書面同同意3.委托托的其他他單位必必須有相相應的資資質4.修改改單位對對修改部部分承擔擔責任(誰修改改誰擔責責任)例題某設計合合同履行行過程中中,發包包人要對對部分設設計進行行變更,由于原原設計人人不具備備相應的的設計資資質,發發包人征征得原設設計人同同意后將將這部分分設計任任務委托托另一設設計人,則()A.原原設計人人對變更更的設計計不承擔擔責任B.該該部分設設計成果果需經原原設計人人審查批批準C.原原設計人人對該部部分設計計質量承承擔連帶帶責任D.原原設計人人對該部部分設計計未能按按時交付付承擔責責任答案:A5.4設設計合合同的履履行5.4.6發發包人的的違約責責任(三三種情況況)1.發發包人延延誤支付付每逾期1天,承承擔應付付金額的的