1、地產機構物業服務部綠化監督管理操作規定10目的為加強小區綠化管理，保持小區美觀形象。2 0適用范圍適用于客戶服務部的綠化巡查工作。30職責客戶服務部主管負責樓宇巡查的級織、管理工作。客戶服務部客服助理負責依照本規定實施樓宇巡查工作。4 0程序要點4 1服務部負責小區綠化承包商的評審以及綠化養護監督管理工作。4 2服務部以綠化檢查標準為準則，檢查大廈綠化養狀況，發現與綠化標準不相符的，通知綠化公司整改或更換。4 3服務部監督花家進行澆水、抹葉、修剪、清除等日常性綠化養護，并記錄于綠化工作每日安排表內。4 4服務部負責檢查小區范圍植物的擺放和造型，要求高低整齊，觀賞面正對客人視線。4 5服務部負責

2、檢查小區花槽、盆栽植物有無黃葉、折斷、殘留枝葉等，保證植物長勢良好。4 6服務部負責承包商更換盆栽植物的驗收工作，所有送至小區的盆栽植物必須整齊、鮮艷、無黃葉、無積塵、無蟲口，株型健康，驗收結果記錄于盆栽植物列抽象驗收記錄表內。4 7服務部每月對小區綠化養護情況進行綜合評估，并將評估結果記錄于綠化養護月檢評估表內。5 0綠化運作檢查標準：1）喬木：每周巡查二次，及時修剪枯枝，病蟲枝，名貴樹種懸掛標識牌。2）灌木：每周巡查三次，及時修剪，保持旺盛長勢，注意滅蟲害。3）花卉：每周巡查三次，勤澆灌，保持正常生長。4）草坪：及時修剪，夏季不長于15 厘米，春季不長于10厘米。雜草每周巡查剪除。5）隔離

3、綠化帶和環型綠化帶：每月修剪一次，定期澆水，關鍵對有特別形狀的綠籬花球重點養護。5。 1 綠化的“一知、二看、三剪、四拿、五處理”。一知：知道不同栽植類型樹木的修剪要點及技術規范要求。二看：修剪前應仔細觀察，剪法做到心中有數。三剪：因地制宜，因樹修剪的原則，做到合理修剪。四拿：剪后的斷枝，隨時拿下，集中一起。五處理： 剪下的枝條要及時集中清運處理，以免引起病蟲害。5 2 施肥管理“三忌、四少、四多和四不”。三忌：忌濃肥，忌熱肥（指高度溫夏季），忌坐肥（指栽花時根部貼在盆底基肥上）。四少：肥壯少施，發芽后少施，開花期少施，雨季少施。四多：黃瘦多施，發芽前多施，孕蕾期多施，花后多施。四不：徒長不施

4、，新栽不施，盛暑不施，休眠不施。5 3 綠化藥品的保管和使用一覽表藥品使用地點和方法敵敵畏用于防治、消滅敵百蟲樹木、花草上的鉀胺磷螟蟲和蚜蟲，使保管要求注意事項均屬劇毒藥禁止在宿舍、品，應設專人、食堂等場所使專柜、分類標用，保管員要用時先稀釋成識保管，防止嚴格控制，不800 2000 倍液碰破玻璃瓶外能隨便取用。氧化樂果體，再用噴霧器溢噴灑用于治蚜蟲、介有毒藥品，防呋喃丹殼蟲，可溶后噴潮濕百菌清霧，也可埋于根托布津底用于防病治蟲，使用時加水溶退菌特解，然后稀釋噴霧有毒藥品，分類保管，防潮濕5 4 綠化工作檢驗標準和方法分序項目標準檢查方法頻率類號喬木無拓枝，樹不阻車輛和目視，抽2次/年。1行人

5、通過， 主測枝分布檢 10顆。均勻。九 里 香 成型，整齊，新長枝不目視，抽5 次以上修2等灌木超過 30 厘米。檢3處，/ 年。10 米。剪杜鵑綠籬成型、造型美觀，目視，抽23 次/3新長枝不超過 30 厘米。 查 5 處。年。臺灣草路牙、井口草坪目視整目視，抽23/4齊。檢2處，年。50 平方米。喬木、灌 采用穴施或溝施，施目 視 檢5次/年。1木肥、澆水及時，肥料不查。施露出土面。肥2草地播施和噴施， 不傷花草同上。2次/年。3花卉保證基肥，化肥，少量同上。視 長 勢多次，不傷花草。而定。防無明顯枯枝、死杈，有目視抽防治1次蟲害枝條 2%以下。查。/ 月；發病現 病 蟲治及 時 噴蟲射。

6、1花卉、苗 泥土不染花葉， 土不壓目視，全2次/日。苗心，水不沖倒苗。面檢查。抗樹木、草 冬季早晚不澆水， 夏季抽 查 52次/周；旱地中午不澆水， 澆水時不次。（ 雨 后2遺露，澆水透土深度為泥 土 濕3 厘米，草地 2 厘米，度 大 除無旱死、旱枯的現象。外）。日中耕、除 無明顯雜草， 臺灣草地抽查草地施 肥 前1純度在 90%以上，樹木30 平方米常雜草和 下 暴養底下土面層不板結， 透3 處，取雨 后 進護氣良好。平均值。行松土，全 年 不少 于 8次。補 栽 補 無明顯黃土裸露， 最大抽檢5處, 按花草種裸露塊在 0.4平方米 ,裸 匯 總 計 樹 木 在2露面積在總面積的算。栽 種 季0