1、xxx有限公司 xxxx方案設計說明書PAGE xxxxxxxxx設計研究院有限公司 二九年六月 PAGE 29設計說明目錄TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc517183177 第一章 建筑設計說明 PAGEREF _Toc517183177 h 2 HYPERLINK l _Toc517183178 1、工程概況 PAGEREF _Toc517183178 h 2 HYPERLINK l _Toc517183179 2、設計依依據 PAGEREF _Toc517183179 h 2 HYPERLINK l _Toc517183180 3、用地概概況 PAGEREF

2、_Toc517183180 h 2 HYPERLINK l _Toc517183181 4、規劃設設計 PAGEREF _Toc517183181 h 3 HYPERLINK l _Toc517183182 5、建筑設設計 PAGEREF _Toc517183182 h 4 HYPERLINK l _Toc517183183 第二章 結構設設計說明明 PAGEREF _Toc517183183 h 8 HYPERLINK l _Toc517183184 1、結構類類型 PAGEREF _Toc517183184 h 8 HYPERLINK l _Toc517183185 2、基礎形形式 PAG

3、EREF _Toc517183185 h 8 HYPERLINK l _Toc517183186 3、建筑結結構安全全等級 PAGEREF _Toc517183186 h 8 HYPERLINK l _Toc517183187 4、自然條條件 PAGEREF _Toc517183187 h 8 HYPERLINK l _Toc517183188 5、本工程程設計遵遵循的主主要標準準、規范范、規程程 PAGEREF _Toc517183188 h 8 HYPERLINK l _Toc517183189 6、本工程程設計計計算程序序 PAGEREF _Toc517183189 h 9 HYPERL

4、INK l _Tooc511718831990 7、本工工程設計計采用的的均布活活荷載標標準值 PAGEREF _Toc517183190 h 9 HYPERLINK l _Toc517183191 8、主要建建筑材料料 PAGEREF _Toc517183191 h 9 HYPERLINK l _Toc517183192 第三章 給排水水設計說說明 PAGEREF _Toc517183192 h 9 HYPERLINK l _Toc517183193 1、設計依依據 PAGEREF _Toc517183193 h 9 HYPERLINK l _Toc517183194 2、給水 PAGERE

5、F _Toc517183194 h 9 HYPERLINK l _Toc517183195 3、熱水系系統 PAGEREF _Toc517183195 h 10 HYPERLINK l _Toc517183196 4、排水系系統 PAGEREF _Toc517183196 h 10 HYPERLINK l _Toc517183197 5、管材及及衛生設設備 PAGEREF _Toc517183197 h 11 HYPERLINK l _Toc517183198 6、消防給給水 PAGEREF _Toc517183198 h 11 HYPERLINK l _Toc517183199 7、給排水水

6、節能設設計 PAGEREF _Toc517183199 h 11 HYPERLINK l _Toc5171832000 第四章章 電氣氣設計說說明 PAGEREF _Toc517183200 h 11 HYPERLINK l _Toc517183201 1、設計依依據 PAGEREF _Toc517183201 h 11 HYPERLINK l _Toc517183202 2、設計范范圍 PAGEREF _Toc517183202 h 12 HYPERLINK l _Toc517183203 3、供電系系統設計計 PAGEREF _Toc517183203 h 12 HYPERLINK l _

7、Toc517183204 4、弱電信信息系統統 PAGEREF _Toc517183204 h 12 HYPERLINK l _Toc517183205 5、建筑物物防雷 PAGEREF _Toc517183205 h 15 HYPERLINK l _Toc517183206 第五章 暖通、空空調設計計說明 PAGEREF _Toc517183206 h 16 HYPERLINK l _Toc517183207 1、設計范范圍 PAGEREF _Toc517183207 h 16 HYPERLINK l _Toc517183208 2、設計依依據 PAGEREF _Toc517183208 h

8、 16 HYPERLINK l _Toc517183209 3、系統設設計 PAGEREF _Toc517183209 h 16 HYPERLINK l _Toc517183210 第六章 消防設設計專篇篇 PAGEREF _Toc517183210 h 19 HYPERLINK l _Toc517183211 1、設計依依據 PAGEREF _Toc517183211 h 19 HYPERLINK l _Toc517183212 2、建筑專專業防火火措施 PAGEREF _Toc517183212 h 19 HYPERLINK l _Toc517183213 3、給排水水防火設設計 PAGE

9、REF _Toc517183213 h 20 HYPERLINK l _Toc517183214 4、電氣專專業消防防設計 PAGEREF _Toc517183214 h 21 HYPERLINK l _Toc517183215 5、暖通消消防設計計 PAGEREF _Toc517183215 h 22 HYPERLINK l _Toc517183216 第七章 節能設設計專篇篇 PAGEREF _Toc517183216 h 23 HYPERLINK l _Toc517183217 1、建筑專專業節能能設計 PAGEREF _Toc517183217 h 23 HYPERLINK l _To

10、c517183218 2、給排水水節能設設計 PAGEREF _Toc517183218 h 23 HYPERLINK l _Toc517183219 3、電氣專專業節能能專篇 PAGEREF _Toc517183219 h 23 HYPERLINK l _Toc517183220 第第八章 環保保設計專專篇 PAGEREF _Toc517183220 h 25 HYPERLINK l _Toc517183221 1、建筑環環保設計計 PAGEREF _Toc517183221 h 25 HYPERLINK l _Toc517183222 2、暖通環環保設計計 PAGEREF _Toc5171

11、83222 h 25第一章 建建筑設計計說明1、工程概概況1.1工程程項目名名稱：xxxxxx1.2投資資商：xxxxx有限限公司發展商：xxxxxx有限公公司1.3項目目位置：xxxxxxxxx1.4設計計單位：xxxxxxxxx1.5建設設規模：用地面面積：6605440.007 mm2，總建建筑面積積：16624332.339m2（其中：地地上建筑筑面積：15002788.688 m2，地下室室建筑面面積：1121553.771m2）2、設計依依據2.1中華華人民共共和國工工程建設設標準強強制性條條文房房屋建筑筑部分2.2中華華人民共共和國工工程建設設標準強強制性條條文城城市規劃劃部分2

12、.3中華華人民共共和國工工程建設設標準強強制性條條文城城市建設設部分2.4城市市規劃管管理技術術規定土土地使用用、建筑筑管理2.5民用用建筑設設計通則則（GBB 5003522-20005）2.6住宅宅建筑規規范（GGB 5503668-220055）2.7住宅宅設計規規范（GGB 5500996-119999（20003年版版）2.8建筑筑設計防防火規范范（GBB500016-20006）2.9業主主提供的的地塊周周圍道路路界線綜綜合圖2.10國國家和xxxxxx市有關關設計規規范及標標準2.11城城市道路路和建筑筑物無障障礙設計計規范（JGJ50-2001）2.12夏夏熱冬暖暖地區居居住建

13、筑筑節能設設計標準準（JGGJ755-20003）2.13公公共建筑筑節能設設計標準準（GBB501189-20005）2.14汽汽車庫建建筑設計計規劃（JGJJ1000-988）2.15汽汽車庫、修修車庫、停停車場設設計防火火規范（GB5500667-997）3、用地概概況3.1建設設地點為為xxxxxxxxx3.2自然然條件3.3氣象象狀況（1）氣溫溫、雨量量和濕度度xxxxxx屬 HYPERLINK /view/43791.htm 熱帶北緣緣沿海地地帶，具具有熱帶帶和 HYPERLINK /view/93914.htm 亞熱熱帶氣候候特點，屬屬熱帶季季風島嶼嶼型氣候候。光、水水、濕、熱熱

14、條件優優越，全全年無霜霜凍，四四季分明明。年平平均溫度度23.9，多年年在233.424.4之間，最最低極溫溫0.336.6，出現現在1月月份。年年平均10積溫為為84774.33，。年年平均日日照19953.8小時時。夏日日日照最最長是113.119小時時，冬日日日照僅僅10.57小小時。年年太陽輻輻射總能能量為1108.81115.0千卡卡/ m2。雨量量豐富，但但時空分分布不均均，干、濕濕季明顯顯，春旱旱突出，常常年降雨雨量17721.6毫米米，平均均15229.8819948.6毫米米。雨季季主要集集中在55100月份間間的汛期期，雨量量占全年年的800%，雨季主主要集中中在510月月

15、份間，而而114月降降雨量僅僅占全年年的200%左右右； 88111月間該該市常受受到 HYPERLINK /view/173256.htm 強熱熱帶風暴暴和 HYPERLINK /view/951.htm 臺風的影影響，年年平均發發生2.6個。xxxx市市常年平平均 HYPERLINK /view/286584.htm 濕度度為866%，最最小濕度度為344%。（2）主導導風向及及臺風年區域主導導風向為為東南風風和東北北風，全全年平均均風速為為 3-4m/s，年年平均大大風日數數1722天（六六級以上上），本本區域受受臺風影影響較大大，處于于臺風走走廊的范范圍。臺臺風季節節性為669月月份，

16、臺臺風風力力一般為為7級，最最大風速速可達到到1012級，年年平均有有2.66個臺風風登陸本本海區。3.4抗震震設防烈烈度xxxx市市抗震設設防烈度度為8度。4、規劃設設計4.1設計計思想本小區位于于xx省xxxxx市清清闌鎮馬馬村坑水水庫南側側，所處處區域為為xxxxx市劃定定的新區區，交通通環境便便利，用用地條件件平坦。小小區用地地基本呈呈長方形形，南側側臨城市市道路，北北側是已已建成的的別墅小小區，用用地內地地勢起伏伏平緩，無無較大高高差，適適宜建設設活動開開展。用用地南側側臨xxxxx市市高隆灣灣，直線線距離為為1.55公里左左右。用用地西側側是xxxxx市市政府的的行政辦辦公樓，南南

17、側規劃劃有航天天發射場場相關配配套辦公公設施，區區域內基基礎設施施的建設設比較完完善。項項目用地地內分兩兩個地塊塊，其中中東側用用地約333畝為為酒店用用地，西西側用地地約555畝為住住宅小區區。項目目綜合定定位為一一座以濱濱海自然然風光為為依托的的酒店住宅宅城市綜綜合體項項目。4.2規劃劃設計基基本要求求（1）從小小區用地地的現狀狀實際出出發，結結合地形形、地貌貌、地物物及周邊邊環境，體體現其特特色與創創新性。（2）保持持城市公公共空間間規劃與與環境相相兼容。（3）滿足足社區內內部不同同區域建建筑總量量和空間間使用的的限定要要求。（4）與周周邊已建建成的建建筑物內內的居民民共享景景觀空間間。

18、（5）內部部道路系系統與城城市道路路有機結結合，做做到通暢暢自然、人人車分流流，避免免往返迂迂回，滿滿足消防防車環通通要求，有有利于社社區內部部的功能能劃分和和有效利利用。（6）適應應迅速發發展的休休閑、旅旅游度假假型房產產市場需需求。4.3總體體布局充分遵循規規劃設計計條件，強調生生態環境境概念，注注重綠地地布局和和生態功功能，通通過綠化化的穿插插和交織織，形成成優美恬恬靜的居居住環境境。景觀設計：設計與與環境融融合的鋪鋪地、小小品，采采用熱帶帶植物巧巧妙間隔隔，如聳立立棕櫚樹樹的排列列式種植植、婀娜娜椰樹的的點綴，組組成寬敞敞的景觀觀空間，豐豐富景觀觀視線。體體現“近與都都市交融融，退與與

19、自然一一體”的居住住理念。交通組織設設計：小小區利用用現有的的道路，以以環行式式道路系系統組織織交通。車車行道環環繞小區區外圍，和和城市道道路相結結合，使使整個小小區的車車流通暢暢。在小小區的東東南方向向，住宅宅區與酒酒店區交交界處設設置小區區的人行行主入口口，同時時分別在在小區的的東北方方向和西西南方向向設置兩兩個車行行入口。小小區中庭庭不設機機動車道道，避免免了車流流的干擾擾，給小小區營造造一個安安全舒適適的生活活空間。小小區宅前前路、園園路設置置于小區區內部，和和外圍道道路緊密密結合。小小區室外外停車位位沿車行行道布置置，酒店店設置部分分的地下下停車庫庫。小區道路分分兩級，主主道路寬寬6

20、m，步行道寬寬1.554m。在用用地的四四周形成成4m環狀狀道路，滿滿足消防防要求，整整個布局局合理有有序，人人車流清清晰通暢暢。5、建筑設設計5.1平面面功能設設計根據xxxxx市的氣候候條件和和對項目目顧客群群定位的的研究，設設計確定定了“在滿足足功能、美美觀、經經濟”的前提提下，突突出休閑閑、旅游游、度假假所需要要的簡潔潔、寬暢暢、明亮亮的居住住空間。戶型設計（1）本設設計從“以人為為本”為出發發點，精精心地營營造戶內內每一個個空間，講講究動靜靜分區，公公共與私私密空間間分區，力力求使每每個房間間都有直直接采光光通風，滿滿足熱帶帶地區的的氣候特特點和生生活起居居習慣。（2）本項項目定位位

21、為首席席養生地地，為度度假、養養老等提提供良好好的環境境，主打打戶型有有兩室兩兩廳、一一室一廳廳、酒店店式公寓寓。（3）戶型型平面設設計具有有如下特特征平面房間規規劃方正正，開間間、進深深與層高高比例適適宜。廳與臥室面面積適宜宜，多數數采用明明廳、明明廚、明明衛的三三明設計計。使用功能合合理，動動靜分區區、公私私分區、潔潔污分區區和干濕濕分區明明確。酒店地下室室設計地下室為設設備用房房、車庫庫，水療療中心和和地下商商場。酒店部分分分為商務務酒店，產產權酒店店和商場場三部分分。其中中商務酒酒店面積積為2779444.611，按按我國一一級旅館館標準配配備客房房3388間，其其余公共共部分，餐餐飲

22、部分分，行政政部分，輔輔助部分分面積均均符合我我國一級級旅館標標準。產產權酒店店面積2238772.441，商商場面積積39336.885。5.2立面面設計建筑在滿足足功能的的舒適性性和使用用性的基基礎上，建建筑立面面應體現現現代城城市特征征，簡潔潔、明快快是立面面設計的的基本原原則。在建筑手法法上，主主要采用用了住宅宅立面公公建化的的設計思思想，增增強建筑筑豎向立立體感。此此外利用用陽臺、凸凸窗、連連梁等元元素結合合部分挑挑板以增增加建筑筑豎向的的挺拔感感和韻律律感。利利用簡潔潔的女兒兒墻及頂頂部挑板板統一并并簡化建建筑形態態，使整整個建筑筑群體簡簡潔、干干凈，富富于變化化又充滿滿韻律感感。

23、酒店和會所所等公建建采用大大面積的的玻璃來來表達具具有節奏奏感的虛虛實關系系，并選選用現代代而又富富有熱帶帶特點的的玻璃、金金屬、木木材、石石材等組組成一組組簡潔明明快的基基本建筑筑元素。建建筑空間間與人的的互動構構成了空空間序列列的邏輯輯，設計計師對建建筑風格格、形式式及特色色的關注注和詮釋釋上，光光線的陰陰影運用用成了重重要的元元素。在在建筑外外部，設設計了功功能性的的遮陽、木木質百葉葉和陽臺臺，這些些元素的的交替有有序排列列產生了了富有生生氣的光光影效果果。5.3技術術經濟指指標表1主要技技術經濟濟指標主要技術經經濟指標標紅線面積()605400.077總建筑面積積()1624332.3

24、39地面建筑面面積1502778.668其中住宅部分931388.966 會所1385.86 商務酒店279444.611 產權酒店238722.411 商場3936.85 地下建筑面面積121533.711其中車庫7164.14 水療中心2869.13 商場2120.44 建筑占地面面積()104666.288 容積率2.48 建筑密度17.299%綠地率38.888%建筑層數（層層）233建筑最大高高度（mm）99.3住宅總戶數數（套）1716總停車位（輛輛）353表2 11#樓面面積明細細表編號戶型建筑面積（不不包公攤攤）建筑面積（包包公攤）戶型1二室二廳52.488 67.500 20

25、2一室一廳33.366 42.911 223二室二廳52.800 67.911 184一室一廳28.799 37.033 115一室一廳27.533 35.411 11公攤面積949.993使用率78.499%本層建筑面面積429.110 本棟建筑總總面積4416.24 表3 22#樓面面積明細細表編號戶型建筑面積（不不包公攤攤）建筑面積（包包公攤）戶型1二室二廳52.488 68.966 322二室二廳51.077 67.111 363二室二廳52.800 69.388 304一室一廳29.966 39.377 36公攤面積1891.27使用率77.200%本層建筑面面積489.666 本棟

26、建筑總總面積8296.65 表4 33#樓面面積明細細表編號戶型建筑面積（不不包公攤攤）建筑面積（包包公攤）戶型1一室一廳30.966 40.755 562二室二廳51.499 67.777 503一室一廳32.588 42.888 564一室一廳31.866 41.944 525一室一廳32.722 43.077 56公攤面積2806.77使用率78.111%本層建筑面面積472.882 本棟建筑總總面積128211.800 表5 44,6#樓面積積明細表表編號戶型建筑面積（不不包公攤攤）建筑面積（包包公攤）戶型1一室一廳30.966 40.755 602二室二廳51.499 67.777

27、543一室一廳32.588 42.888 604一室一廳31.866 41.944 565一室一廳32.722 43.077 60公攤面積3000.01使用率78.211%本層建筑面面積472.882 本棟建筑總總面積137677.444 表6 55#樓面面積明細細表編號戶型建筑面積（不不包公攤攤）建筑面積（包包公攤）戶型1二室二廳52.488 68.966 622二室二廳51.077 67.111 663二室二廳52.800 69.388 604一室一廳29.966 39.377 66公攤面積3400.72使用率78.266%本層建筑面面積489.666 本棟建筑總總面積156411.555

28、 表7 77#樓面面積明細細表編號戶型建筑面積（不不包公攤攤）建筑面積（包包公攤）戶型1二室二廳52.488 68.966 522二室二廳51.077 67.111 563二室二廳52.800 69.388 504一室一廳29.966 39.377 56公攤面積2897.57使用率78.044%本層建筑面面積489.666 本棟建筑總總面積131933.255 表8 88#樓面面積明細細表編號戶型建筑面積（不不包公攤攤）建筑面積（包包公攤）戶型1二室二廳52.488 68.966 442二室二廳51.077 67.111 483二室二廳52.800 69.388 424一室一廳29.966 3

29、9.377 48公攤面積2495.05使用率77.799%本層建筑面面積489.666 本棟建筑總總面積112344.611 表9 會會所面積積明細表表層數單層面積1622.448 2351.997 3411.441 合計1385.86 表10 酒店面面積明細細表層數位置單層面積車庫水療中心商場產權酒店商務酒店-23588.043588.04 -13576.12869.132120.448565.67 1903.5542338.892795.176037.60 2903.5542669.262508.876081.67 3903.552669.292584.91556157.71 4760.0

30、052669.312439.89555869.26 5466.2222669.262486.935622.41 62667.662448.195115.85 72667.662448.195115.85 82667.662448.195115.85 92667.662448.195115.85 10185.7762448.182633.94 112047.182047.18 12732.5565732.557 屋頂108.114108.114 總計7164.142869.136057.29238722.411279444.611679077.588 第二章 結構設設計說明明1、結構類類型18#

31、：剪力墻墻結構商店：框架架結構 2、基礎形形式暫定樁基礎礎，待地地質勘察察報告出出來后再再另行確確定。3、建筑結結構安全全等級二級，設計計使用年年限：550年4、自然條條件a.抗震設設防烈度度：8度，設計基基本地震震加速度度值：0.2g，設計地震分分組為一一組。b.基本風風壓： 0.9KN/m25、本工程程設計遵遵循的主主要標準準、規范范、規程程a.建筑筑結構荷荷載規范范 （GB 500009-20001）b.建筑筑抗震設設計規范范 （GB 500011-20001）c.建筑筑地基基基礎設計計規范 （GB 50007-2002）d.混凝凝土結構構設計規規范 （GB 500010-20002）e

32、.高層層建筑混混凝土結結構技術術規程 （JGJ 3-2002）f.建筑筑工程抗抗震設防防分類標標準 （GB 502223-20004）g.建筑筑結構可可靠度設設計統一一標準（GB 50068-2001）h. 其它它現行相相關規范范和規程程。6、本工程程設計計計算程序序PKPM系系列設計計軟件（220066.100）7、本工程程設計采采用的均均布活荷荷載標準準值住 宅：2.00 KNN/m 2辦 公 室室：2.00 KNN/m 2商 鋪：3.55 KNN/m 2上人屋面：2.00 KNN/m 2屋頂花園： 33.0 KN/m 22不上人屋面面：0.5 KKN/mm 28、主要建建筑材料料鋼筋：H

33、PPB2335、HRBB3355、HRRB4000混凝土：CC25C455鋼材：Q2235BB 或 Q3345第三章 給排水水設計說說明1、設計依依據建筑給水水排水設設計規范范 GB5500115-220033建筑設計計防火規規范 GB5000166-20006高層民用用建筑設設計防火火規范 GBB500045-95（220055年版）建筑滅火火器配置置設計規規范 GBB501140-20005自動噴水水滅火系系統設計計規范 GBB500084-20001（220055年版）汽車庫、修車庫庫、停車場場設計防防火規范范 GB5500667-997污水綜合合排放標標準 GGB89978-88（修修

34、訂版）甲方及建筑筑專業提提供的有有關設計計資料。2、給水2.1概述述該小區的給給水水源源取用城城市自來來水，由由市政供供水管網網引入DDN2000給水水管兩根根，成環環狀布置置。給水水壓力按按0.35MPPa考慮慮。2.2用水水量建筑用水量量組成序號項 目目用水標準LL/p.d使用人數用水時間h時變化數最大日用水水量m3/d最大時用水水量m3/h1住宅2505492242.513731432酒店350L/d.床床300242.410510.53商場86057mm2121.548.4666.063車庫地坪沖沖洗水2L/m22d7164mm261.014.3332.394綠化用水2L/ mm2d2

35、35388m241.047.08811.7775未預見水量量10%158.77917.3776合計1746.66191.0092.3室內內生活給給水系統統(1)生活活消防給給水管道道布置成成環狀，并并與市政政主管成成環狀連連接。其其中生活活給水系系統采用用分區給給水系統統，低區區為7層層及以下下，使用用市政給給水管網網壓力直直接供水水；高區區為7層層以上，采采用生活活加壓泵泵-屋屋頂水箱箱供水。(2)本工工程有22根引入入管，設設2個LLXL-2000總水表表計量；(3)住宅宅與商業業分設水水表計量量；(4)住宅宅每戶設設LXSS-255分戶水水表計量量。3、熱水系系統生活熱水系系統熱源源由小

36、區區空調機機房內的的直燃機機和太陽陽能熱水水器提供供，冷水水水源由由冷水系系統變頻頻供水設設備提供供，熱水水系統的的分區同同冷水系系統，以以保證冷冷熱水的的壓力均均衡。在在水泵房房負一層層的熱水水機房內內設置兩兩臺容積積式換熱熱器供應應高，低低區熱水水。并設設四臺熱熱水循環環泵保證證熱水水水溫的恒恒定，四四臺循環環泵分成成兩組，分分別對應應與高、低低區熱水水系統。 4、排水水系統本工程采用用污水、雨雨水分流流制。生生活污水水、廢水水經生活活污水處處理池集集中處理理達標后后再排入入市政排排水管網網。雨水水經雨水水管網匯匯集后，就就近排入入市政雨雨水管網網。（1）生活活污水系系統：室內污水主主要為

37、生生活污水水，生活活排水量量按生活活給水量量的900%計，則則本工程程生活污污水處理理量為113744m3/d。（2）雨水水系統：本小區設置置雨水管管道道路路雨水口口、雨水水井，收收集雨水水及地面面散水，集集中后統統一接市市政雨水水管網。5、管材及及衛生設設備室外給水管管道，采采用鋼絲絲網骨架架塑料復復合管，熱熱熔焊接接。室內給水管管道主立立管采用用鋼塑復復合管配配件連接接，支管管道采用用PP-R塑料料給水管管，膠粘粘連接。室外污、雨雨水管采采用HDDPE高高密度聚聚乙烯螺螺旋纏繞繞管，套套管螺紋紋連接。 室室內排水水立管采采用柔性性鑄鐵管管，卡箍箍連接，支支管采用用“硬聚聚氯乙烯烯PVCC-

38、U排排水管”，粘粘接連接接。其它設備及及材料均均采用國國內達標標產品。6、消防給給水本工程按二二類高層層旅館建筑筑防火設設置。（1）本工工程消防防系統采采用室內內、室外外消火栓栓消防給給水系統統組成。（2）消防防用水量量如下：室內消火栓栓 30L/S 火災災延續時時間： 3h室外消火栓栓 300L/SS 火災延延續時間間： 33h自動噴淋 330L/S 火災災延續時時間： 1h一次消防用用水量為為7566M3。在5#樓屋屋頂設置置高位消消防水箱箱一個，消消防貯水水V=118M3。7、給排水水節能設設計（1）所有有給排水水泵等設設備均采采用高效效節能產產品。（2）合理理進行給給水系統統分區，充充

39、分利用用市政給給水水壓壓供水。（3）住宅宅應采用用節水型型衛生潔潔具。第四章 電氣設設計說明明1、設計依依據1.1民民用建筑筑電氣設設計規范范（JJGJ 16-20008）；1.2建建筑照明明設計標標準（GGB5000344-20004）；1.3110KVV及以下下變電所所設計規規范（GGB 5500553-994）；1.4供供配電系系統設計計規范（GGB5000522-955）；1.5低低壓配電電設計規規范（GGB 5500554-995）1.6建建筑物防防雷設計計規范（GGB5000577-944）（220000年版）；1.7高高層民用用建筑設設計防火火規范GGB5000455-955（2

40、0005年年版）；1.8汽汽車庫、修修車庫、停停車場設設計防火火規范(GB5500667997)1.9火火災自動動報警系系統設計計規范(GB 50111698)1.10住住宅設計計規范(GB 500096-19999) （20003年年版）1.11 業主及及公用各各專業提提供的資資料。1.12 建筑專專業提供供的建筑筑平、剖剖面圖。2、設計范范圍2.1 小小區供、配配電系統統及公共共用房照照明設計計。2.2門面面及住宅宅各戶只只設計到到配電箱箱為止。2.3 建建筑物防防雷、接接地設計計。2.4 消消防自動動報警及及聯動控控制系統統。2.5 通通訊及電電視系統統。3、供電系系統設計計3.1 系系

41、統供電電本工程由66棟一類類高層住住宅、22棟二類類高層住住宅、11棟122F酒店店及2FF的會所所建筑組組成。本工程消防防用電設設備、應應急、疏疏散照明明、客梯梯、生活活水泵為為一級負負荷，自自動扶梯梯等為二二級負荷荷，其余余均為三三級負荷荷。3.2根據據建設方方與當地地政府及及供電局局協議，本本工程用用電由市市政開閉閉所提供供一回110kVV電源，埋埋地引入入本工程程變配電電室。變變配電位位于地下下一層內內。3.3備用用電源采采用風冷冷式自啟啟動柴油油發電機機組，供供電電壓壓為00.222/0.38kkV。發發電機房房設于地地下一層層內，當當10kkV電源源失電后后，發電電機在330s內內

42、自動啟啟動向一一、二級級負荷供供電。發發電機組組與市電電機械閉閉鎖運行行。3.4本工工程用電電總容量量約為992000kW，計算負荷為4432kVA，變壓器總裝置容量為6000kVA。3.5經與與業主商商定，商商業、賓賓館只在在各樓層層預留配配電箱，在在每套住住宅設置置用戶配配電箱，將將住宅戶戶內各類類用電設設備分別別設置配配電支路路，其中中對廚房房、衛生生間及插插座用電電回路設設置漏電電斷路器器保護，漏漏電動作作電流設設定為330mAA。4、弱電信信息系統統4.1 建建筑通信信系統1）本工程程需建立立二套電電話程控控用戶交交換機房房：其中中酒店設設置一套套；商業業及住宅宅設置一一套。在在酒店

43、裙裙房及會會議等公共場場所均安安裝ICC卡（或或磁卡）公公用電話話機。2）各層均均建立移移動通信信分布式式天線系系統，每每個樓層層布置收收發天線線，系統統采用550同軸軸電纜組組網，前前端饋源源有移動動通信局局與聯通通基站提提供。4.2 綜綜合布線線系統1）在本工工程內建建立支持持語言通通信、辦辦公自動動化、計計算機網網絡、視視頻會議議電話與與多媒體體傳輸的的六類綜綜合布線線系統。2）綜合布布線數據據主干采采用122芯或66芯多模模光纜，語語言主干干采用三三類UTTP大對對數銅纜纜。3）綜合布布線4對對水平對對絞線選選用六類類UTPP，終端端模塊選選用六類類RJ445。4）樓層IIDF選選用1

44、99”機柜，語語音銅纜纜選用二二芯模塊塊條，44對水平平對絞線線選用RRJ455模塊，光光纖采用用MTRJ模模塊。5）綜合布布線系統統大對數數銅纜，44對水平平對絞線線與光纜纜的護套套均采用用低煙、無無鹵、無無毒、阻阻燃（符符合IEEC3332-33/ULL9100）環保保型產品品。4.3 安安保系統統在本工程建建立集CCCTVV監控、紅紅外/微微波雙鑒鑒報警器器、手動動報警鈕鈕、巡更更鑰匙鈕鈕等綜合合安保系系統。機機房設備備主要有有視頻矩矩陣主機機、數字字硬盤錄錄像機、監監示器、鍵鍵盤、錄錄像機、視視頻打印印機、報報警收集集器、監監示器例例架與主主控臺等等組成。4.4 衛衛星有線線電視1）工

45、程建建立衛星星有線電電視網絡絡。2）酒店有有線電視視前端節節目源，除除接收有有線電視視網提供供的電視視節目外外，另自自播二套套閉路節節目和接接收鑫諾諾一號共共8套衛衛星節目目，并在在酒店客客房開播播VODD點播電電影收費費節目。機機房設備備主要由由接收器器、制轉轉、調制制器、監監示器、混混合器、主主控臺、監監示器例例架與8860MMHZ前前端設備備等組成成。3）本工程程有線電電視網絡絡采用8860MMHZ雙雙向傳輸輸系統，支支持高清清數字電電視傳輸輸，用戶戶終端設設計電平平為6883dbb。4.5 廣廣播（兼兼背景音音樂）1）本工程程設置兩兩個獨立立的廣播播系統，其其中酒店店為一個個獨立廣廣播

46、系統統；商業業、會議議為一個個獨立廣廣播系統統；機房房設備設設在酒店店樓底層層寫字樓樓管理中中心內。設設備主要要由：音音頻矩陣陣、話筒筒、CDD機、卡卡座收音音頭、監監聽盤功功放柜等等組成。4.6 停停車庫出出入管理理系統本工程在地地下車庫庫每個車車輛出入入口處各各建立一一個單進進單出的的車輛進進出控制制磁卡收收費島。系系統設備備主要由由：柵欄欄機、出出驗票機機、驗票票機、收收銀機感感應線圈圈與滿字字牌等組組成。所所有出入入口組成成聯網系系統，統統一管理理車輛進進出收費費狀況，并并進入一一卡通系系統。4.7 酒酒店電腦腦管理及及酒店磁磁卡門鎖鎖系統1）本工程程酒店部部分設置置酒店經經營管理理網

47、絡及及POSS機收費費系統。2）本工程程酒店部部分設置置酒店磁磁卡門鎖鎖（感應應無線式式），制制卡電腦腦與酒店店管理電電腦聯網網，持卡卡人酒店店內可一一卡通消消費。4.8 會會議視音音頻及DDCN數數字會議議網絡1）本工程程在大會會議廳內內建立66+1同同聲翻譯譯會議視視音頻系系統，系系統設備備主要有有：1550英寸寸高亮度度、高清清晰度投投影電視視、臺式式會議話話筒、中中央控制制器、調調音臺、視視頻矩陣陣、錄像像機、錄錄音機、CCD機、分分頻器、功功放、音音箱等組組成。2）本工程程在其余余的小會會議廳內內建立DDCN數數字會議議網絡，在在此會議議室內每每座席安安裝1臺臺臺式含含表決器器的會議

48、議代表機機，另配配1臺臺臺式含表表決器的的會議主主席機，并并由會議議系統主主機統一一控制。4.9 建建筑設備備監控系系統(BBAS)在本工程中中為了對對建筑物物內各種種機電設設備進行行監視、控控制、測測量，使使各種機機電設備備安全運運行、可可靠、節節約能源源、節省省人力及及確保建建筑物內內環境舒舒適，本本工程將將配置智智能型建建筑設備備監控系系統(BBAS)。系統設計將將提供先先進的監監察及控控制，用用以提高高各機電電系統之之運作效效率、節節約能源源。主要要監察及及控制機機電系統統如電氣氣、空調調、給排排水、照照明、安安保等，主主要設備備包括：監控屏屏、主機機電腦及及有關控控制附件件，系統統采

49、用進進口設備備。系統統將采用用集散式式結構，實實現集中中管理，分分散控制制，以提提高系統統的可靠靠性，在在設備機機房設置置現場控控制器，以以減少系系統被破破壞的可可能性，即即使系統統的某一一部分控控制器或或線路受受到損壞壞，也不不會影響響整個系系統的運運作。BA系統的的監控內內容：1）變風量量空調（AAHU）監監控每日的工作作狀況，由由中央控控制系統統每天按按預先編編排之軟軟件程序序實施。2）新風機機組（PPAU）的的監控風機啟/停停、運行行、風機機送風溫溫度遙測測，回水水閥門調調節、風風門調節節。3）給排水水（PDD）系統統對于樓內的的給排水水系統，主主要監視視生活水水箱、生生活水泵泵等高低

50、低水位報報警及各各類水泵泵的狀態態，同時時根據需需要啟/停水泵泵。4）照明（LLIG）系系統公共照明程程序啟/停、運運行；泛光照明程程序啟/停、運運行。5）變配電電（ELLEC）系系統為樓內供配配電安全全考慮，對對高/低低壓配電電柜有關關電量參參數，由由中央監監控系統統監視而而不作控控制。6）送排風風機（EEF）系系統風機啟/停停、運行行、故障障報警。7）冷源系系統監控控所有冷水機機組、冷冷凍泵、冷冷卻泵、冷冷卻塔等等組成的的冷源系系統，由由中央監監控系統統進行監監控，內內容有：冷水機組啟啟/停、運運行泵類、冷卻卻塔啟/停、運運行冷卻水總管管供/回回水溫度度冷凍水總管管供/回回水溫度度冷凍水總

51、管管回水流流量冷凍水總管管供/回回水總管管壓差4.10 智能集集成平臺臺本工程建立立智能集集成平臺臺，它可可將BAAS、消消防、安安保、車車庫管理理與廣播播等系統統集成在在一個通通信平臺臺上，完完成全智智能化、聯聯動工作作。 5、建筑物物防雷5.1 防防雷等級級根據小區建建筑物性性質，確確定本工工程的建建筑為二二類防雷雷建筑。5.2 防防雷措施施為防直擊雷雷，在建建筑物屋屋頂用14鍍鍍鋅圓鋼鋼沿女兒兒墻四周周明敷設設一條水水平避雷雷帶并在在屋面敷敷設不大大于100mX110m或或12mm8mm避雷網網格。為防側擊雷雷，各棟棟建筑物物高度445m以以上各層層四周邊邊梁內主主筋焊接接成環形形水平避

52、避雷帶防防側擊雷雷和作等等電位聯聯結。并并將300m以上上外墻上上的金屬屬欄桿、門門窗等較較大金屬屬物體及及建筑內內的金屬屬物體、金金屬構件件和豎向向金屬管管道均與與防雷裝裝置連接接。防雷引下線線利用建建筑物的的結構柱柱或剪力力墻內兩兩根116以上上鋼筋，從從下（基基礎）至至上（屋屋頂）焊焊接連通通。引下下線間距距不大于于18mm。利用建筑物物基礎內內鋼筋作作為接地地體，避避雷帶、引引下線、接接地體間間可靠焊焊接連通通。進出出建筑物物的埋地地金屬管管道，電電纜金屬屬外皮等等均與防防雷接地地裝置連連接。本工程采用用綜合接接地系統統，即工工作接地地、防雷雷接地、保保護接地地、屏蔽蔽接地共共用接地地

53、體，系系統工頻頻接地電電阻 R 1。小小區所有有金屬設設備外殼殼、金屬屬管道、金金屬構件件等均可可靠接地地，并作作等電位位聯接，住住宅衛生生間作局局部等電電位聯接接。本工程變壓壓器均在在高壓、低低壓側各各相上裝裝設避雷雷器作過過壓保護護，在屋屋頂電梯梯、風機機、各層層層配電電箱等配配電箱處處設過電電壓保護護器。第五章 暖通、空空調設計計說明1、設計范范圍根據本工程程特點，確確定設計計范圍包包括：商場通風空空調及防防排煙系系統設計計商務酒店通通風空調調及防排排煙系統統設計產權式酒店店通風空空調及防防排煙系系統設計計水療中心通通風空調調及防排排煙系統統設計地下車庫及及設備房房通風及及防排煙煙系統設

54、設計18#住住宅樓通通風及防防排煙系系統設計計2、設計依依據（1）建設設單位與與設計院院簽訂的的設計合合同及任任務書（2）建設設單位提提供的有有關文件件及要求求（3）建筑筑專業提提供的條條件圖（4）采采暖通風風與空氣氣調節設設計規范范（GGB5000199-20003）（5）高高層民用用建筑設設計防火火規范(GB5500445-995)（220055版）（6）建建筑設計計防火規規范(GB5500116-220066)（220066版）（7）全全國民用用建筑工工程設計計技術措措施 暖暖通空調調 動力力（220033版）（8）汽汽車庫、修修車庫、停停車場設設計防火火規范（ GB5500667-99

55、7）（9）公公共建筑筑節能設設計標準準（GGB5001899-20005）（10）通通風機能能效限定定值及節節能評價價值（GGB1997611-20005）地下車庫換換氣次數數為6次次/小時時；變配配電室換換氣次數數為155次/小小時；水水泵房換換氣次數數為6次次/小時時。3、系統設設計3.1 商商場部分分采用機機械通風風（排煙煙）方式式，通風風及排煙煙系統兼兼用。商商場部分分空調系系統僅設設置夏季季單冷方方式，冬冬季采用用機械通通風保持持室內空空氣品質質。商場場設置集集中空調調系統，中中央空調調機房設設置于地地下專用用設備房房?？照{冷源采采用2臺臺額定制制冷量為為4000 kWW的螺桿桿式冷

56、水水機組，冷冷凍機組組互為備備用。機機組冷凍凍水進水水溫度112，出水水溫度77；機組冷冷卻水進進水溫度度32，出水水溫度337。冷卻卻塔采用用方形橫橫流式冷冷卻塔22臺，冷冷卻塔設設置于商商場屋頂頂。冷凍凍水泵和和冷卻水水泵臺數數均采用用和機組組一一對對應方式式，冷凍凍、冷卻卻水泵均均考慮備備用，22用1備備。商場部分采采用吊頂頂空調器器對室內內空氣和和室外新新風進行行處理，風風系統氣氣流組織織為 上上送 上上回；空空氣處理理至送風風狀態后后經消聲聲箱、風風管和設設于吊頂頂上的散散流器送送到室內內；回風風通過機機組的回回風箱集集中回風風；過渡渡季節可可通過調調節新風風閥，關關閉回風風對室內內

57、實現全全新風換換氣。商商場入口口設置空空氣幕。商場空調水水系統擬擬采用兩兩管制，豎豎向異程程式、水水平同程程式布置置。3.2 商商務酒店店通風空空調及防防排煙系系統設計計商務酒店具具備自然然通風的的房間采采用自然然通風（排排煙）方方式，不不具備開開啟外窗窗的房間間和內走走道采用用機械通通風（排排煙）方方式。商商務酒店店不具備備自然通通風條件件的防煙煙樓梯間間、合用用前室等等封閉疏疏散空間間均設置置機械加加壓送風風系統。正正壓送風風機設置置于屋頂頂。商務酒店部部分空調調系統僅僅設置夏夏季單冷冷方式，冬冬季采用用機械通通風保持持室內空空氣品質質。商務務酒店設設置集中中空調系系統，中中央空調調機房設

58、設置于地地下專用用設備房房?？照{冷源采采用2臺臺額定制制冷量為為16000 kkW的螺螺桿式冷冷水機組組，冷凍凍機組互互為備用用。機組組冷凍水水進水溫溫度122，出水水溫度77；機組冷冷卻水進進水溫度度32，出水水溫度337。冷卻卻塔采用用方形橫橫流式冷冷卻塔22臺，冷冷卻塔設設置于商商務酒店店屋頂。冷冷凍水泵泵和冷卻卻水泵臺臺數均采采用和機機組一一一對應方方式，冷冷凍、冷冷卻水泵泵均考慮慮備用，22用1備備。商務酒店部部分的開開敞空間間采用吊吊頂空調調器對室室內空氣氣和室外外新風進進行處理理，風系系統氣流流組織為為 上送送 上回回；空氣氣處理至至送風狀狀態后經經消聲箱箱、風管管和設于于吊頂上

59、上的散流流器送到到室內；回風通通過機組組的回風風箱集中中回風；過渡季季節可通通過調節節新風閥閥，關閉閉回風對對室內實實現全新新風換氣氣。辦公公等、客客房等小小空間房房間，為為滿足不不同人員員對房間間溫度的的要求，達達到靈活活調節和和節能的的目的，系系統均采采用風機機盤管加加新風的的方式。商務酒店空空調水系系統擬采采用兩管管制，豎豎向同程程式、水水平同程程式布置置。3.3 產產權式酒酒店通風風空調及及防排煙煙系統設設計產權式酒店店電梯（合合用）前前室及樓樓梯間分分別設置置機械加加壓送風風防煙方方式，風風機設于于屋頂。產權式酒店店標準房房間空調調系統擬擬采用家家用分體體空調器器方式，不不做單獨獨設

60、計。產權式酒店店各房間間廚房排排煙擬采采用變壓壓是成品品煙道屋屋頂排放放，各廚廚房設置置機械抽抽油煙風風機，并并在各廚廚房支管管設置1150防火閥閥。產權式酒店店各房間間衛生間間排風擬擬采用成成品風道道屋頂排排放，各各衛生間間設置通通風器，并并在各衛衛生間支支管設置置70防火閥閥。產權式酒店店內走道道設置機機械排煙煙系統。3.4 水水療中心心通風空空調及防防排煙系系統設計計水療中心設設置獨立立的通風風系統。由由于該部部分室內內空氣濕濕度大，通通風換氣氣量經計計算確定定，不采采用常規規的換氣氣次數法法，確保保該部分分室內不不悶、不不潮濕、不不結露。通通風系統統擬采用用機械送送風+機機械排風風的方