1、 唐山市豐南區于唐線改建工程征地拆遷安置補償方案（草案）為切實做好于唐線改建工程（小集段）征地拆遷工作，確 保該項目建設順利進行，保障被征地、拆遷當事人合法權益， 按照區政府的統一部署， 依據國家、 省、市征地拆遷相關規定， 結合我區實際，制定本方案。一、土地征收補償（一）土地補償和安置補助費。征收集體土地， 按照河北省人民政府 關于實行征地區片 價的通知 （冀政 2008132 號）和關于修訂征地區片價 的通知（冀政 2011 141 號）相關規定進行補償。需收回 國有出讓土地使用權的，按照市場評估價進行補償。（二）青苗及地上附著物補償。參照唐山市土地管理辦法 （市政府令 2001 18 號

2、） 和唐山市征收土地地上附著物補償標準暫行規定 （市政府 令 2013 1 號），結合我區現行的青苗、地上附著物的補償 政策進行補償。具體補償標準見附件。1、各類果樹補償的最大密度：桃樹和矮化密植園、板栗 樹、棗樹每畝 111 棵；蘋果樹、梨樹、杏樹、李子樹、大櫻桃 樹等鮮果樹和核桃樹、柿子樹每畝 83 棵。2、樹冠不整和進入衰果期的各類果樹，單株補償標準按 樹冠整齊的各類果樹單株補償標準的50%計算；沒有樹冠而根部生枝的，每株補償 40 元；枯死果樹不予補償；移栽果樹時 間低于一年的，單株補償標準按各類果樹補償標準的20%計算。3、闊葉樹木補償的最大密度每畝 222 棵；針葉樹木補償 的最大

3、密度每畝 333 棵；立體混合種植的取價值較高的進行補 償，除此之外的按規定價格的30%給予適當補償。二、房屋拆遷安置補償（一）拆遷范圍和補償對象。1、拆遷范圍是指于唐線改建工程（小集段）征地紅線范 圍內涉及的被拆遷房屋及附屬物、 構筑物。 建筑物極少部分在 紅線以內、絕大部分在紅線以外，房主自愿保留建筑物的，在 不影響工程施工的前提下，可不列入本次拆遷范圍內。2、補償對象是指有合法手續的被拆遷物所有人和使用人。（二）補償辦法。1、拆除集體土地上的房屋，其房屋按照重置成本價格給 予補償，收回原土地使用證 。在不影響工程施工的前提下， 房屋所有權人可以自愿保留紅線范圍以外的建筑物， 但保留部 分

4、建筑物不予補償。2、拆除依法取得國有土地使用權的企業用房及附屬物， 按重置成本價格給予補償。 土地按評估地價給予補償， 且不安 排新占地指標。3、拆除臨時建筑的，超過批準期限的不予補償；未超過 批準期限或交納土地承租費的， 按建筑物的重置成本價格給予補償。4、其他補償。（ 1）拆遷住宅搬遷費補償：按實際拆遷建筑面積12 元 /平方米x 2次，一次性補償。（ 2）拆遷住宅臨時安置補償：按主房實際拆遷建筑面積144 元 / 平方米（一年期）一次性給予補償。每套房屋僅限一 處主房。（3）拆遷企業設備搬倒費：按實際拆遷建筑面積12 元 /平方米給予一次性補償， 重型設備搬倒費按評估機構評出的設 備總價

5、值的 6%給予補償。（4）拆遷企業停產停業補償：有合法手續企業的停產停業損失的補償標準，按照工商、稅務、社保、鄉鎮統計站等部 門登記的從業人數給予每人每月1480 元，計 6 個月的補償。對自行停產的企業，不予補償。（5） 墊土方補償：按照實際被拆遷房屋占地面積30 元/ 平方米一次性給予補償。庭院及門店前所墊土方不再另給補 償。實際墊土方超過以上標準的， 可待房屋拆除并暴露原地貌 后再次評估，按重置成本評估價給予補償。（ 6）新宅基地補償：原房屋有宅基地審批手續的，按原 土地使用證登記面積 110 元/ 平方米補給所在村集體。被 拆遷人自愿放棄新宅基地的，此款由所在村集體發給被拆遷 人。無宅

6、基地審批手續的，以動遷之日家庭成員構成為準，符 合宅基地審批條件的， 可按有宅基地審批手續對待， 否則不予 補償。（ 7）“三通一平”補償：新安排的宅基地院內的“三通一 平”（含墊土方） ，按實際批準面積 70 元 / 平方米一次性補給所 有權人；院外的“三通一平” ，由小集鎮（或村）做出預算， 經區審計部門審計后補給鄉鎮或村集體， 并由鄉鎮或村負責施 工。（三）獎勵措施。在規定期限內完成拆遷或簽訂拆遷委托書的， 住宅按評估 額的 10%給予獎勵， 其它建筑物按評估額的 5%給予獎勵 （精確 到元）；商住混用房只能選擇一種獎勵（選擇按住宅獎勵的， 不享受企業相應補償） ；逾期不予獎勵。三、補償

7、資金撥付方式 小集鎮鎮政府為本次拆遷、補償工作的主體。區交通局 按照與小集鎮簽定的補償協議， 將款項直接撥付到小集鎮， 由 小集鎮再將補償款及時、足額撥付給受償人，做到專款專用， 并接受有關單位的審計。同時，在撥付補償資金時，必須以存 單或儲蓄卡的形式發放，無特殊情況不得支付現金。四、撥付補償資金前的審核 在撥付補償資金前，要按照省政府辦公廳關于大力整 治公路鐵路等公益性基礎設施建設用地搶栽搶種搶建行為的 通知（辦字 2012 3 號）要求，認真審核地上附著物、建 筑物的合法性， 經審核無誤后， 嚴格履行相關手續發放補償資 金。發放補償資金時，支領人要出具身份證、土地承包經營權 證書的原件及其

8、復印件， 青苗及地上附著物所有權人與土地承 包經營權人不一致的，要出具合法有效的流轉手續及其復印 件，無合法有效流轉手續的不予補償。他人代領補償資金的， 另需攜帶被補償人的委托手續及被委托人的相關身份證明原 件及復印件。五、嚴肅查處非法行為 被征拆人對補償資金數額無異議，也未提出行政復議或 未提起行政訴訟， 在規定期限內又不搬遷的， 將申請區法院強 制執行。對借工程項目建設之機，搶栽、搶種、搶建和擅自改 變土地用途等惡意騙取補償資金的違法行為，將依法進行查 處。該補償方案中未涵蓋的補償項目又確需補償的，由區交 通局依照上級相關法律法規，結合小集鎮鎮研究制定補充規 定，予以實施。如有異議，請于公

9、布之日起 30 日內，向小集鎮城建辦反 饋。聯系電話： 5315017 ，地址：小集經濟開發區院內。2014 年 5 月 20 日附件：于唐線改建工程（小集段）青苗及地上附看物補嘗標準目 項格 規目 項格 規般樹木樹 葉 闊mV 棵樹 它槐 爪 龍mV 棵mV 棵m88!501棵m oc 1棵85丄my 棵I。株mV 棵-株-mV 棵-。株二樹 葉 針棵樹 椒 花60JLmy 棵I。my 棵2m551棵一50杏3X-m oc 1棵一85干果樹樹 子 栗:mV 棵櫻mV 棵QQm55棵.501木 苗 賞 觀棵.50 /、丿 核my 棵同 法DTmy 棵m0C1棵O65m551棵.50:mV 棵mV 棵QQm55棵O1槿 木棵.88鮮果樹樹 kb:my 棵青 看my 棵m221棵.O24槐 花 k曰m221RT50樹 子 李:mV 棵厶香 丁mV 棵二-mV 棵麋mV 棵2樹 子 柿m0C1棵一523楊 黃 大棵一5kb 櫻 大mV 棵mV 棵5伽棵一99m551棵一440mV 棵厶紫簇丄項目規格單價（元）項目規格單價（元）鮮果樹梨樹8cm棵200苗圃芍藥花棵320cm棵765月季花棵3農作物小麥畝1300楊樹畝6000露地菜畝2500紫薇花棵3大棚菜畝6000冬青m250