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文檔簡介
1、福建省新建商品住宅使用說明書福建省建設廳監制2007 版福建省新建商品住宅使用說明書尊敬的住戶：感謝您惠購本公司開發的位于市(縣) 區(鎮)路(街)號 小區 幢 室商品住宅。本住宅基本參數如下：結構類型框架磚混剪力墻建筑面枳平方米其中：共有建筑面枳分攤平方米樓面均布沽荷載標準值客廳、臥室等房間：牛頓/平方米廚房、衛生間：牛頓/平方米陽臺：牛頓/平方米注：1千克=9.8牛頓用戶電表負荷安培；最大負荷瓦房屋節能措施、圍護結構保 溫隔熱性能指標屋頂：米取節能措施傳熱系數K:W/(m2.K)外墻：米取節能措施傳熱系數K:W/(m2.K)外窗(含天窗):米取節能措施傳熱系數K:W/(m2.K)遮陽系數S
2、C:氣密性：m3/(m.h )且m3/(m2.h)為使住宅能安全、長期地為您服務，請您務必注意以下事項：1、用戶入住后不得隨意改變住宅使用功能。2、住宅室內地面、承重墻面、頂棚可進行表面裝修，但室 內地面不得鑿除原砼保護面層。3、樓板使用荷載（含設計未考慮在其上裝修增加的天花板 荷載）不得超過樓面均布活荷載標準值。4、嚴禁拆除或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水管、 煤氣管道、管道井、房屋防水隔熱層等，進戶門和外窗位置不得 隨意改動。5、嚴禁拆除或損壞建筑屋頂、外卜墻、外卜窗（含天窗）的隔 熱、保溫結構。6、嚴禁拆除或者改變與消防有關的建筑設施或者建筑構件7、避免撥號衛生間、廚房的防水層。如
3、對衛生間、廚房重 新裝修，應按有關防水標準施工，并做閉水試驗檢查防水效果。8、住宅裝修中產生的廢棄物和其它垃圾不得向戶夕卜拋灑， 不得向垃圾道、下水道、通風孔、管道井、消防通道等處傾倒。9、裝修中應選擇符合國家有關產品質量、環保、消防等標 準的材料和設備，禁止使用質量不合格、國家明令淘汰或者不符 合國家室內環境污染控制、消防等相關標準的裝修材料和設備。住宅裝修完工后，應委托有相應資質的檢測單位對室內空氣質 量進行檢測。10、陽臺不得隨意封閉，不得集中或超負荷堆放物品。11、住戶自行增加的木作部件和木制品，應進行白蟻預防處 理。12、空調安裝位置應統一，使用空調不得破壞建筑外立面和 影響他人正常生活。13、防盜網安裝位置不得超出外墻面，應按小區物業管理規 定統一格式。14、住宅裝修開工前應告知小區物業服務企業或者房屋管理 機構。中午12點到下午14點30分夜間22點到次日早上6點， 不得進行影響鄰里正常休息的裝修活動。15、附圖：住宅建筑平面示意圖住宅水、電線路布置示意圖16、其他需注意事項（見附件）開發公司（公章）：公司
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