1、第 頁店鋪買賣合同書樣本店鋪買賣合同書樣本1 賣方：_(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 買方：_(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條甲方將自有座落于_市_區(qū)_街_房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并情愿購買。 其次條甲方出售房屋屬_房，用途_，結(jié)構(gòu)_，總層數(shù)_層，間數(shù)_間，房屋建筑面積_平方米，土地運(yùn)用權(quán)面積_平方米。(附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)房產(chǎn)證號(hào)：_，土地證號(hào)：_ 甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性、牢靠性，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押，

2、未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。 第三條房屋固定裝修應(yīng)保持原狀，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等祥見屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 第四條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共修理基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價(jià)款(含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共修理基金)為人民幣(大寫)_萬元整。 第六條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān)，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。第七條甲乙雙方同意嚴(yán)格根據(jù)本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。 第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移詳細(xì)程序 1.為了確保交易資金平安，除少量尾款可以干脆現(xiàn)

3、金方式支付外，購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方供應(yīng)其接受房款的： 戶名：_ 開戶行：_ 帳號(hào)：_ 甲乙雙方同意依據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。 2.本協(xié)議簽署之日_工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到_市房屋交易管理部門對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過之日，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_%首付款，即_元人民幣; 3.甲方在收到首付款當(dāng)日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并幫助乙方到_市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。 4.乙方取得_市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起_工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲

4、方支付其次期售房款總額_%，即_元人民幣。 5.房屋尾款_元人民幣，乙方承諾于_年_月_日之前付清。 乙方依據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。 第九條違約責(zé)任 若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對(duì)等原則擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。 第十一條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 出賣方(甲方)：_購買方(乙方)

5、：_ _年_月_日 店鋪買賣合同書樣本2 甲方（房主）：_ 乙方（承租人）：_ 身份證號(hào)碼：_（需本人填寫） 一、甲方將_路_號(hào)_樓_底的房屋出租給乙方作為_運(yùn)用。 二、租期壹年，從_年_月_日起到_年_月_日為止，必需一次性付清租金后運(yùn)用。 三、年租金為人民幣_(tái)元（作為甲方凈收入），乙方共現(xiàn)金支付（計(jì)大寫_元整）。 四、保證金 1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整（小寫：5000元人民幣）。 2、保證金支付方式： a）現(xiàn)金支付； b）上期轉(zhuǎn)入； c）其他形式_。 3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥當(dāng)保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新

6、協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。 五、乙方租用后應(yīng)留意以下事項(xiàng)： 1、乙方應(yīng)遵紀(jì)遵守法律，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。 2、乙方應(yīng)留意居住和經(jīng)營平安，自行實(shí)行防火、防盜等平安措施。加強(qiáng)用電平安，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電平安進(jìn)行常常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的全部損失，其損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理 3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能變更其用途，否則屬于違約。如有此類狀況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。 電、水、電

7、視、及其它設(shè)施由乙方運(yùn)用，產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面幫助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。 以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。 附：電表底數(shù)_；水表底數(shù)_；電視費(fèi)_； 4、乙方在租用期內(nèi)，不得變更房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；運(yùn)用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)復(fù)原房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理 5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。 六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款 1、協(xié)

8、議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議全部條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方實(shí)力范圍之外的不行抗事務(wù)和乙方違約的狀況下除外）。 2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必需與甲方協(xié)商一樣，另要支付違約金給甲方。 3、協(xié)議期內(nèi)，乙方假如出現(xiàn)以下任何狀況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約緣由造成甲方提前收回房屋的任一狀況下，乙方都必需按協(xié)議繳清全部應(yīng)付款項(xiàng)。 4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和全部鑰匙及有關(guān)物品，假如所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。 5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)

9、慎考慮。 6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。 7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方擔(dān)當(dāng)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額擔(dān)當(dāng)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。 8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整（人民幣3萬6千元正）。 9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必需同甲方簽訂新的租房協(xié)議。 10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

10、 七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng) 1、租房者在遵守前期協(xié)議的狀況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必需在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年?duì)顩r確定，一般在15%20%左右。 2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的狀況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。 八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一樣、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；全部條款必需執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方依據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用全部應(yīng)付款。 九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不

11、屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議運(yùn)用），；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并運(yùn)用，具有同等法律效力。 十、補(bǔ)充協(xié)議：_ 十一、本協(xié)議壹式_份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲方于_年申明：本房屋出租期限到_年底即_年12月31日止，屆時(shí)甲方將收回自用。 甲方：_ 乙方：_ 聯(lián)系電話：_ 暫住證號(hào)：_ 聯(lián)系電話：_ 原址：_ 店鋪買賣合同書樣本3 轉(zhuǎn)讓方 ：身份證號(hào)碼： 頂讓方 ：身份證號(hào)碼： 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成風(fēng)管電加熱器以下協(xié)議： 一、甲方同意將自己位于 街 號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方運(yùn)用，建筑面積為 平方米；并保證乙方

12、同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部設(shè)備和房屋裝修等；營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。 四、乙方在 年 月 日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元 ，第一年付款_%，其次年付清余下_%費(fèi)用。 五、甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 六、如乙方逾

13、期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方風(fēng)管電加熱器有權(quán)解除合同，并且乙方必需根據(jù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。假如由于甲方緣由導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓中止，甲方同樣擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。 七、如因自然災(zāi)難等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方簽字：_ 日期：_ 乙方簽字：_ 日期：_ 店鋪買賣合同書樣本4 轉(zhuǎn)讓方 ： 身份證號(hào)碼： 頂讓方 ：身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成風(fēng)管電加熱器以下協(xié)議： 一

14、、甲方同意將位于永嘉縣甌北鎮(zhèn)陽光大道公園管理房一幢轉(zhuǎn)讓給乙方運(yùn)用，建筑面積為200平方米。 二、租期為三年，_年3月10日至_年3月9日止，乙方一次性支付甲方租金為35萬元人民幣 。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行風(fēng)管電加熱器原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方全部，任何東西不得破壞。如房屋須要裝修，房屋外不得有任何改動(dòng)，如進(jìn)行改動(dòng)造成全部損失全面由乙方擔(dān)當(dāng)。 四、乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營行為及

15、產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 五、在租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)覺轉(zhuǎn)讓給他人，甲方馬上收回，造成的損失有乙方擔(dān)當(dāng)。 六、由于該店鋪產(chǎn)權(quán)屬于甌北鎮(zhèn)人民政府這以特別產(chǎn)權(quán)的緣由，乙方租賃后對(duì)外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓運(yùn)用，要講乙方與甲方共同經(jīng)營，避開造成不必要的麻煩和說明。 七、如因自然災(zāi)難等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，甲方退還實(shí)際租賃天數(shù)的租金，其它損失由乙方自己擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。 八、乙方必需照實(shí)向甲方講明經(jīng)營項(xiàng)目，如超經(jīng)營項(xiàng)目或經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果，政府部分出面要求停止經(jīng)營的，甲方馬上收回經(jīng)營權(quán)，造成的損失全部有乙方責(zé)任。 九、本

16、合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方簽字：_ 日期：_ 乙方簽字：_ 日期：_ 店鋪買賣合同書樣本5 轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)碼： 頂讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)碼： 房東（以下簡(jiǎn)稱丙方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、丙方同意甲方將自己位于_街（路）_號(hào)的店鋪（原為：_）轉(zhuǎn)讓給乙方運(yùn)用，建筑面積為_平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，年租金為_元人民幣（大寫：），租金為_每年_交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)

17、讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部設(shè)備全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方全部，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。 四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)元，（大寫），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 五、甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切