1、41/41新鄭碧桂園1號院分項工程和檢驗批劃分方案編制人：審核人：審批人：浙江申泰建設有限公司20XX年10月一、編制依據 2+一、編制依據1.本工程施工圖紙、施工合同、施工組織設計。2、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-20XX）3、建筑地基基礎工程施工質量驗收規范（GB50202-2002）4、地下防水工程施工驗收規范（GB50208-20XX）5、混凝土結構工程施工質量驗收規范（ GB50204-20XX）6、砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-20XX）7、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）8、屋面工程質量驗收規范（GB50207-20XX）

2、9、建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303-20XX）10、通風與空調工程施工質量驗收規范（GB50243-2002）11、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002）12、建筑節能工程施工質量驗收規范(GB50411-2007)13、智能建筑工程施工驗收規范（GB50339-20XX）二、工程概況2.1、工程名稱：新鄭碧桂園1號院項目2.2、建設單位：新鄭市碧璽置業有限公司2.3、設計單位：廣東博意建筑設計院有限公司2.4、勘察單位：河南卓越建設工程有限公司2.5、監理單位：河南榮耀工程監理有限公司2.6、施工單位：浙江申泰建設有限公司2.7、建設規模新鄭碧桂園1

3、號院項目是由新鄭市碧璽置業有限公司投資興建，位于新鄭市北區z中興路與政通路北300米，總建筑面積約12.4萬m。包括5層、6層多層住宅、15層、17層高層住宅、幼兒園及地下車庫組成。三、單位（子單位）工程、分部工程、分項工程、檢驗批劃分原則（一）單位（子單位）工程劃分原則：1、具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物為一個單位工程。2、建筑規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程。（二）、分部工程劃分原則：1、分部工程的劃分應按專業性質、建筑部位確定。2、當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業系統及類別等劃分為若干子分部工程。（三

4、）、分項工程劃分原則：可按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。（四）、檢驗批劃分原則：可根據施工及質量控制和專業驗收需要，按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。（五）、施工前，應由施工單位制定分項工程和檢驗批的劃分方案，并由監理單位審核。對于附錄B及相關專業驗收規范未涵蓋的分項工程和檢驗批，可由建設單位組織監理、施工等單位協商確定。四、分項工程、檢驗批劃分（一）、單位（子單位）工程劃分1、本工程為一個單位工程。2、本工程根據其獨立使用功能，劃分為15個子單位工程，分別為：1#樓、2#樓、3#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、10#樓、11#樓、12#樓、13#樓、15#樓、16

5、#樓及地下車庫。（二）分部（子分部）工程劃分1、地基與基礎，子分部工程：基礎、土方、邊坡、地下防水；2、主體結構，子分部工程：混凝土結構、砌體結構；3、建筑裝飾裝修，子分部工程：建筑地面、抹灰、外墻防水、門窗、飾面磚、涂抹、細部；4、建筑屋面，子分部工程：基層與保護、防水與密封、保溫隔熱、細部構造；5、建筑給水排水及供暖：室內給水系統、室內排水系統、室外給水管網；6、通風與空調：送風系統、排風系統、防排煙系統；7、建筑電氣：電氣動力、電氣照明、防雷及接地裝置；8、智能建筑：公共廣播系統、建筑設備監控系統、火災自動報警系統；9、建筑節能：圍護系統節能；10、電梯：由建設單位分包，不涉及。11、精

6、裝修：由建設單位分包，不涉及。（三）分項工程、檢驗批劃分：按下表執行分部工程子分部工程分項工程檢驗批檢驗批劃分地基與基礎基礎鋼筋混凝土擴展基礎模板安裝每個子單位工程混凝土墊層及磚胎模（條基、獨基、電梯井、集水坑、排水溝、地梁、底板側墻）各為1個，基礎（電梯井、集水坑、排水溝）內模及底板邊模各為1個模板拆除每個子單位工程基礎（電梯井、集水坑、排水溝）內模、底板邊模各為1個鋼筋原材料每個子單位工程基礎（條基、獨基、電梯井、集水坑、排水溝、地梁、底板）各為1個鋼筋加工每個子單位工程基礎（條基、獨基、電梯井、集水坑、排水溝、地梁、底板）各為1個鋼筋連接每個子單位工程基礎（條基、地梁）各為1個鋼筋安裝每

7、個子單位工程基礎（條基、獨基、電梯井、集水坑、排水溝、地梁、底板）各為1個混凝土原材料每個子單位工程基礎（條基、獨基、電梯井、集水坑、排水溝、地梁、底板）各為1個混凝土配合比設計每個子單位工程基礎（條基、獨基、電梯井、集水坑、排水溝、地梁、底板）各為1個混凝土施工每個子單位工程基礎（條基、獨基、電梯井、集水坑、排水溝、地梁、底板）各為1個現澆結構外觀及尺寸偏差每個子單位工程基礎（電梯井、集水坑、排水溝、底板）各為1個干作業成孔樁基礎混凝土灌注樁（鋼筋籠）有人工挖孔樁的子單位工程各為1個混凝土灌注樁有人工挖孔樁的子單位工程各為1個土方土方開挖土方開挖深基礎1個，每個子單位工程基礎（條基、獨基、電

8、梯井、集水坑、排水溝、地梁）各為1個土方回填土方回填地下車庫外墻墻背1個，每個子單位工程基礎磚胎模（條基、獨基、電梯井、集水坑、排水溝、地梁）及場地平整各為1個場地平整場地平整每個子單位工程底板各為1個邊坡噴錨支護噴錨支護邊坡支護各段各為1個邊坡開挖邊坡開挖邊坡支護各段各為1個地下防水主體結構防水防水混凝土每個子單位工程基礎（條基、獨基、電梯井、集水坑、排水溝、地梁、底板）各為1個，地下車庫外墻、頂板各為1個卷材防水層每個子單位工程基礎（條基、獨基、電梯井、集水坑、排水溝、地梁、底板）各為1個，地下車庫外墻各為1個，地下車庫頂板各為1個涂料防水層地下車庫墻身防潮每5001000為1個細部構造施

9、工縫1#16#樓基礎底板各為1個、外墻各為1個，地下車庫基礎底板為1個、外墻和頂板為1個變形縫1#16#樓棟間地下車庫外墻各為1個，地下車庫與樓棟間地下車庫外墻為2個、頂板為1個后澆帶地下車庫后澆帶（連續式膨脹加強帶）為1個穿墻管有穿墻套管的子單位工程地下車庫各為1個樁頭有人工挖孔樁的單位工程地下車庫各為1個主體結構混凝土結構模板模板安裝每個子單位工程每層墻柱、梁板樓梯各為1個模板拆除每個子單位工程每層墻柱各為1個、梁板樓梯各為1個鋼筋鋼筋原材料每個子單位工程每層墻柱、梁板樓梯各為1個鋼筋加工每個子單位工程每層墻柱、梁板樓梯各為1個鋼筋連接每個子單位工程每層墻柱、梁板樓梯各為1個鋼筋安裝每個子

10、單位工程每層墻柱各為1個、梁板樓梯各為1個混凝土混凝土原材料每個子單位工程每層墻柱、梁板樓梯各為1個混凝土配合比設計每個子單位工程每層不同配合比的各為1個混凝土施工每個子單位工程每層墻柱、梁板樓梯各為1個現澆結構外觀及尺寸偏差每個子單位工程每層墻柱各為1個、梁板樓梯各為1個砌體結構填充墻砌體填充墻砌體每個子單位工程每層各為1個建筑裝飾裝修建筑地面基層鋪設隔離層每個子單位工程各為1個整體面層鋪設水泥混凝土面層每個子單位工程各為1個板塊面層鋪設磚面層公共衛生間每層各為1個，入戶大廳、公共走道、電梯前室每個子單位工程每層不同材質各為1個抹灰一般抹灰一般抹灰室內每個子單位工程每層各為1個，室外每500

11、1000為1個金屬門窗安裝鋼門窗安裝每100樘塑料門窗安裝塑料門窗安裝每100樘門窗玻璃安裝門窗玻璃安裝每100樘飾面磚內墻飾面磚粘貼內墻飾面磚粘貼公共衛生間每層各為1個涂抹水性涂料涂飾水性涂料涂飾室內每個子單位工程每層各為1個，室外每5001000為1個細部護欄和扶手制作與安裝護欄和扶手制作與安裝護欄每個子單位工程每層各為1個，扶手每個子單位工程每層各為1個建筑屋面基層與保護找坡層找坡層車庫頂板3個，商業屋面各為1個，1#16#樓上人屋面各1個、不上人屋面各1個找平層找平層車庫頂板3個，商業屋面各為1個，1#16#樓上人屋面各1個、不上人屋面各1個保護層保護層車庫頂板3個，商業屋面各為1個，

12、1#16#樓上人屋面各1個、不上人屋面各1個保溫隔熱板狀材料保溫層板狀材料保溫層商業屋面各為1個，1#16#樓上人屋面各1個、不上人屋面各1個防水與密封卷材防水層卷材防水層車庫頂板（覆土種植）1個，商業屋面各為1個，1#16#樓上人屋面各1個、不上人屋面各1個接縫密封防水接縫密封防水車庫頂板3個，商業屋面各為1個，1#16#樓上人屋面各1個、不上人屋面各1個細部構造女兒墻和山墻女兒墻和山墻1#16#樓上人屋面各1個水落口水落口1#16#樓屋面各為1個變形縫變形縫車庫頂板3個，商業屋面各1個伸出屋面管道伸出屋面管道有管道的各為1個屋面出入口屋面出入口有屋面出入口的各為1個建筑給水排水及供暖室內給

13、水系統給水管道及管件安裝給水管道及管件安裝商業12層為2個檢驗批，*棟每3層各為1個檢驗批給水設備安裝給水設備安裝屋面水箱為1個檢驗批室內消火栓系統安裝室內消火栓系統安裝地下車庫為1個檢驗批，商業12層為2個檢驗批，*棟每3層各為1個檢驗批消防噴淋系統安裝消防噴淋系統安裝地下車庫為1個檢驗批，商業12層為2個檢驗批，*棟每3層各為1個檢驗批防腐防腐噴淋系統、消火栓系統各為1個檢驗批絕熱絕熱屋面水箱為1個檢驗批，屋面管道為1個檢驗批管道沖洗、消毒管道沖洗、消毒噴淋系統、消火栓系統及給水系統各為1個檢驗批試驗與調試給水管道及配件給水管道及配件為1個檢驗批給水設備給水設備為1個檢驗批室內消火栓室內消

14、火栓為1個檢驗批室內排水系統排水管道及配件安裝排水管道及配件安裝地下車庫為1個檢驗批，商業12層為2個檢驗批，*棟每3層各為1個檢驗批雨水管道及配件安裝雨水管道及配件安裝地下車庫為1個檢驗批，商業12層為2個檢驗批，*棟每3層各為1個檢驗批防腐防腐壓力排水系統、排水系統各為1個檢驗批試驗與調試排水系統排水系統為1個檢驗批雨水系雨水系統為1個檢驗批衛生器具衛生器具給水配件安裝衛生器具給水配件安裝商業12層為2個檢驗批衛生器具排水管道安裝衛生器具排水管道安裝商業12層為2個檢驗批試驗與調試試驗與調試商業12層為2個檢驗批室外給水管網給水管道安裝給水管道安裝噴淋系統、消火栓系統各為1個檢驗批室外消火

15、栓系統安裝室外消火栓系統安裝噴淋系統、消火栓系統各為1個檢驗批試驗與調試給水管道安裝噴淋系統、消火栓系統各為1個檢驗批室外消火栓系統安裝噴淋系統、消火栓系統各為1個檢驗批通風與空調送風系統風管與配件制作風管與配件制作每臺送風機各為1個檢驗批部件制作部件制作每臺送風機各為1個檢驗批風管系統安裝風管系統安裝每臺送風機各為1個檢驗批風機安裝風機安裝每臺送風機各為1個檢驗批系統調試系統調試每臺送風機各為1個檢驗批排風系統風管與配件制作風管與配件制作每臺排風機各為1個檢驗批，商業衛生間為2個檢驗批部件制作部件制作每臺排風機各為1個檢驗批風管系統安裝風管系統安裝每臺排風機各為1個檢驗批、商業衛生間為2個檢

16、驗批風機安裝風機安裝每臺排風機各為1個檢驗批系統調試系統調試每臺排風機各為1個檢驗批防排煙系統風管與配件制作風管與配件制作每臺排煙風機各為1個檢驗批部件制作部件制作每臺排煙風機各為1個檢驗批風管系統安裝風管系統安裝每臺排煙風機各為1個檢驗批風機安裝風機安裝每臺排煙風機各為1個檢驗批系統調試系統調試每臺排煙風機各為1個檢驗批建筑電氣電氣動力成套配電柜、控制箱和動力、照明配電箱成套配電柜、控制箱和動力、照明配電箱地下車庫為1個檢驗批，商業12層為2個檢驗批，*棟各為1個檢驗批梯架、支架、托盤和槽盒安裝梯架、支架、托盤和槽盒安裝地下車庫為1個檢驗批，商業12層為2個檢驗批，*棟各為1個檢驗批導管敷設

17、導管敷設每個子單位工程每層各為1個檢驗批電纜敷設電纜敷設地下車庫為1個檢驗批，商業12層為2個檢驗批，*棟各為1個檢驗批電纜頭制作、導線連接和線路絕緣測試電纜頭制作、導線連接和線路絕緣測試每個子單位工程每層各為1個檢驗批電氣照明成套配電柜、控制箱和動力、照明配電箱成套配電柜、控制箱和動力、照明配電箱*棟每3層各為1個檢驗批導管敷設導管敷設每個子單位工程每層各為1個檢驗批管內穿線和槽盒內敷線管內穿線和槽盒內敷線地下車庫為1個檢驗批，商業12層為2個檢驗批，*棟每3層各為1個檢驗批普通燈具安裝普通燈具安裝地下車庫為1個檢驗批，商業12層為2個檢驗批，*棟每3層各為1個檢驗批專用燈具安裝專用燈具安裝

18、地下車庫為1個檢驗批，商業12層為2個檢驗批，*棟每3層各為1個檢驗批開關、插座風扇安裝開關、插座風扇安裝地下車庫為1個檢驗批，商業12層為2個檢驗批，*棟每3層各為1個檢驗批建筑照明通電試運行建筑照明通電試運行一個子單位工程為1個檢驗批防雷及接地裝置接地裝置安裝接地裝置安裝一個子單位工程為1個檢驗批引下線及接閃器引下線及接閃器引下線每個子單位工程每層各為1個檢驗批，接閃器*棟各為1個檢驗批建筑物等電位聯結建筑物等電位聯結每個子單位工程每層為1個檢驗批智能建筑公共廣播系統線纜敷設線纜敷設地下車庫為1個檢驗批，商業12層為2個檢驗批，公共廣播系統設備安裝公共廣播系統設備安裝地下車庫為1個檢驗批，

19、商業12層為2個檢驗批，公共廣播系統調試公共廣播系統調試一個單位工程為1個檢驗批系統試運行系統試運行一個單位工程為1個檢驗批建筑設備監控系統線纜敷設線纜敷設地下車庫為1個檢驗批，商業12層為2個檢驗批，*棟各為1個檢驗批傳感器安裝傳感器安裝地下車庫為1個檢驗批，商業12層為2個檢驗批，*棟各為1個檢驗批建筑設備監控系統調試建筑設備監控系統調試一個單位工程為1個檢驗批系統試運行系統試運行一個單位工程為1個檢驗批火災自動報警系統梯架、托盤、槽盒和導管安裝梯架、托盤、槽盒和導管安裝地下車庫為1個檢驗批，商業12層為2個檢驗批，*棟各為1個檢驗批線纜敷設線纜敷設地下車庫為1個檢驗批，商業12層為2個檢

20、驗批，*棟每3層各為1個檢驗批探測器類設備安裝探測器類設備安裝地下車庫為1個檢驗批，商業12層為2個檢驗批，*棟每3層各為1個檢驗批控制器類設備安裝控制器類設備安裝地下車庫為1個檢驗批，商業12層為2個檢驗批，*棟每3層各為1個檢驗批其他設備安裝其他設備安裝地下車庫為1個檢驗批，商業為2個檢驗批，*棟每3層各為一個檢驗批軟件安裝軟件安裝一個單位工程為1個檢驗批火災自動報警系統調試火災自動報警系統調試一個單位工程為1個檢驗批系統試運行系統試運行一個單位工程為1個檢驗批建筑節能圍護系統節能墻體節能墻體節能商業外墻外保溫每層各為1個，1#16#樓外墻外保溫每層各為1個門窗節能門窗節能每100樘屋面節

21、能屋面節能車庫頂板3個，商業屋面各為1個，住宅每個子單位工程上人屋面各1個、不上人屋面各1個地面節能地面節能*棟每層各為1個，電氣動力節能電氣動力節能照明節能地下車庫為1個檢驗批，商業1層為1個檢驗批，*棟每3層為1個檢驗批五、建筑工程質量驗收（一）建筑工程質量驗收標準1、檢驗批質量驗收合格應符合下列規定：（1）主控項目的質量經抽樣檢驗均應合格；（2）一般項目的質量經抽樣檢驗合格。擋采用計數抽樣時，合格點率應符合有關專業驗收規范的規定，且不得存在嚴重缺陷；（3）具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄。2、分項工程質量驗收合格應符合下列規定：（1）所含檢驗批的質量均應驗收合格；（2）所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。3、分部工程質量驗收合格應符合下列規定：（1）所含分項工程的質量均應驗收合格；（2）質量控制資料應完整；（3）有關安全、節能、環境保護和主要使用功能的抽樣檢驗結果應符合相應規定；（4）觀感質量應符合要求。4、單位工程質量驗收合格應符合下列規定：（1）所含分部工程的質量均應驗收合格；（2）質量控制資料應完整；（3）所含分部工程中有關安全、節能、環境保護和主要使用功能的檢驗資料應完整；（4）主要功能項目的抽查結果應符合相關專業驗收規范的規定；（5）觀感質量應符合要求。（二）建筑工程質量驗收