1、百姓歡樂谷、文化嘉年華得區縣者得天下-蘇州精品樓盤大型文化產業交易會 【文化城招商方案】進行時刻：2010年10月21日-24日進行地點：南京國際博覽中心A、B、C、D廳關鍵詞：阻礙力+廣場路演+精品看房團【第一部分 方案】【活動背景】 2009年，隨著蘇州市的房地產業迅速進展，樓市狀況的節節攀升，蘇州各大開發企業均取得了驕人業績，銷售市場一路看好。同時房價同比去年更是大幅上漲。歲末年初，針對全國各大中心都市房價上漲過快，國土、金融等部門相繼出臺措施嚴控房價非理性上漲，打擊投機性購房，使得一些原本打算近期置業購房者持幣觀望，房地產市場趨于理性。就在住宅市場在密集新政的連番“轟炸”下，開始悄然褪

2、去“高燒”的時候，另一扇窗“商業地產”開始悄然進入春天，此次調控的要緊對象是前期漲幅較大的住宅類物業。商業地產類由于前期漲幅不大，至今投資回報率仍保持較高水平，加上本次政策要緊不是針對商業地產，因此商業地產可能在本輪調控中受到的阻礙不大。10月正值南京“文交會”進行，不泛出現了眾多區縣購房客戶前往主城購房，這就需要一個平臺能夠讓開發項目提早在各區縣市場做好宣傳，積存一些潛在客戶，加深區縣市民對樓盤的認同與認識感。 【活動目的】 此次圍繞著以“魅力品質情調生活”為主題的大型會展，將為涪陵市民展示出2010年主城區各大熱門物業。以展示為窗口，向當地市民展現開發商的品質魅力及風采。為進一步促進各開發

3、企業的品質進展，充分展示企業的良好形象，樹立品牌。、涪陵在線等當地最具阻礙力媒體作為全程推廣與支持，為展會活動及看房團活動前期造勢，必將吸引更多的消費者關注。本次主城樓盤在涪陵展出，為主城各大品牌開發企業展示魅力提供了大舞臺。為加強企業及消費者的互動，貼近生活，使活動成為寬敞消費者的焦點。為企業充分展示自身魅力制造一個更為寬敞的舞臺，使企業在又一個熱潮中，握住商機，立于不敗。【活動主題】 魅力重慶品質生活【活動地點】 涪陵體育場廣場【活動時刻】宣傳期：2010年3月29日4月11日（12天） 展示期：2010年4月10日-11日（周六、周日） 看房期：2010年4月11日（周日）【參與對象】

4、A 教育地產 B 居家成熟大盤C 投資型物業 D 高端住宅（花園洋房、不墅）【組織機構】 主辦：重慶創度廣告傳媒有限公司 涪陵在線網站合作媒體：涪陵電視臺【涪陵簡介】 渝東南門戶涪陵 三峽庫區的明珠涪陵區，是重慶主城區連接渝東南20個區縣的城鄉經濟走廊，距重慶主城區100公里，城區人口30 萬人。邑枕長、 烏兩江，素為烏江流域物資集散地，有渝東南門戶之稱，是聞名遐邇的中國“榨菜之鄉”。【產品價值】無可比擬價值10萬元海量廣告挑動涪陵實力購房者眼球！ 涪陵境內所有電視頻道活動信息字幕游走，播放1周 涪陵巴渝都市報廣告（或用當地戶外、燈箱廣告替換） 涪陵當地精準短信10萬條 涪陵涪陵在線互聯網廣告

5、若干及話題炒作，活動前2周開始宣傳 深入涪陵各公務員及事業單位，鋪地毯式DM宣傳 “魅力品質情調生活”現場拱門氣柱等宣傳工具 誰能望我項背？三年區縣營銷經驗把關活動銷售效果！ 全重慶最一流的看房團：區縣實力人群參與性高、看房團人數多、成交率勇冠重慶 創度傳媒通過多年在區縣的摸索，差不多形成一套嚴密有效的活動執行機制，確保為客戶提供不折不扣的區縣營銷服務。在活動周期、流程的把握上勘稱一流。【活動流程】活動時刻：2010年3月29日4月11日（14天）涪陵展示活動預熱（海量廣告宣傳） 3月29日起-涪陵電視臺字幕游走廣告投放 （持續至“展示會”期間） 3月29日起-涪陵涪陵在線網絡廣告及話題炒作亮

6、相 （持續至“展示會”期間） 4月5日-9日（5天）-針對涪陵公務員及事業單位系統啟動鋪地毯式DM單推廣 （持續至“展示會”期間） 3月29日起在涪陵各要緊道路、住宅小區張貼本次“展示會”活動海報 （持續至“展示會”期間） 4月8日、9日-10萬條精準短信廣告以展示會提示方式發送至實力人群 4月10日、11日-拱門氣柱等現場宣傳工具搭建并借以造勢 4月10日-“魅力品質情調生活”啟動儀式及文藝表演周日涪陵看房客戶邀請 特不設計看房活動DM單于4月5日-9日（5天）在各個公務員系統派發，征集看房活動客戶 DM單展示內容： a. 看房活動時刻、參與方式、報名電話等及樓盤LOGO。 報紙、電視、網站

7、或通過短信方式宣傳本次活動并邀請周日看房客戶。 展會現場登記的精準客戶。房交會落地時刻：2010年4月10日-11日（周六、周日）1、9：00之前完成展間搭建和現場布置；工作人員到場做好客戶接待。2、10：00房交會啟動儀式，文藝表演及購房好禮抽獎活動3、10：0018：00全天外展，資料派發，介紹樓盤并動員區縣消費者現場報名看房，登記有效客戶4、18：3020：00如場地及貴司人力資源同意，可進行夜間巡展 5、4月11日（星期天）持續設展，貴公司可自行安排看房車接送四、 看房活動時刻：4月11日（星期天）看房客戶：涪陵購房團單團許多于40人，兩輛49座豪華大巴同時啟動看房線路：看房團抵達項目

8、的具體時刻我司將提早一天向貴司確認【活動回報】無與倫比的區縣阻礙力：（1）參與樓盤借助“魅力重慶 品質生活”親切品牌，現場包裝獨具匠心，價值傳播方便迅捷，升值各樓盤在涪陵軟價值”（2）借助本活動海量當地廣告資源，阻礙力巨大。集中展示本樓盤形象及傳播銷售信息，樹立在涪陵消費者心目中的地位超強人氣看房活動：（1）引流區縣購買力，搶占40%的區縣購買力（2）我司預備2輛豪華大巴，單團許多于40人規模的涪陵購房團客戶到項目品鑒（3）企業有權在巡展期間自行宣傳，并邀約看房客戶，或進行潛在客戶的登記積極策略促成銷售：（1）我司通過報名篩選，確保看房團成員的購買意向，并全方位促成消費者下定（2）活動結束后我

9、司提供涪陵看房團客戶人員登記資料，以供銷售部門跟進【房交會展示具體操作流程】 活動目標地區：涪陵 執行周期：3月29日4月11日（14天）巴渝都市報、涪陵電視臺、涪陵在線短信、DM巴渝都市報、涪陵電視臺、涪陵在線短信、DM等宣傳，多名拓展專員全面撒網涪陵各公務員及事業單位、學校、醫院重點廠礦等區域3月29日4月11日活動宣傳期、蓄客期工作人員23名蓄積、甄不客戶，宣講樓盤 涪陵體育場廣場4月10-11日（周六-周日）精品樓盤展示期 文藝表演銷售部積極配合，現場成交各樓盤銷售中心4月11日（周日）銷售中心品鑒活動銷售團隊電話回訪及跟進客戶銷售團隊電話回訪及跟進客戶一周內客戶跟進促成客戶成交促成客

10、戶成交 【第二部分 展會效果圖】福斯德廣場平面示意圖福斯德廣場平面示意圖【涪陵體育館上廣場展位位置圖】 【展位位置圖】 【涪陵體育館實景】注：涪陵體育館位于涪陵都市商業中心高筍塘路。每天人流量巨大。周邊匯合金融、酒店、商業、休閑等大型場所。【現場舞臺、展廳搭建效果圖】 【涪陵在線 涪陵電視臺游走字幕活動宣傳廣告效果圖】 涪陵在線（F）創辦于2001年，涪陵最具阻礙力和人氣最旺的門戶網站。目前網站共有注冊會員9萬余人，平均每日新增信息四千余條，網站日均訪問量為26萬人次以上，并在逐步提高。【活動“DM”、“ 海報”效果圖】 DM單正面 DM單反面 海報“魅力重慶 品質生活”-涪陵房交會精品DM單

11、 周一至周五直接發放至各大公務員及企事業單位辦公室 下班時刻在涪陵高檔住宅區集中發放。 大量海報覆蓋涪陵城區人流量集中區域及住宅小區等地【活動宣傳花車】 【涪陵購房團看房大巴車】 【第三部分 2009年4月4-5日南川春交會回憶】 2009年 4月4日及5日南川參與主城看房活動總人數突破300人！ 我司安排2臺50座豪華大巴，接待看房團近100人！ 成交情況一覽，截止2009年4月6日，通過本次“主城精品樓盤”南川房交會活動：康德國會山 16套 奧園康城 8套重慶萬達廣場 9套 珊瑚水岸 2套中凱翠海朗園 4套【第四部分 涪陵春交會執行細節】執行細節方案，提供給參與單位便于順利完成本次涪陵推廣

12、工作，要緊包括兩大部分：一 活動組織、實施具體工作時刻節點、負責事項、注意事宜等執行細節二 展會活動啟動儀式、節目安排及開發企業與現場市民互動活動等主辦單位：重慶創度廣告傳媒有限公司 涪陵在線網站 聯系人： 劉忠祿、電 話丁 琳、電 話：現場展位畫面設計尺寸：正反大畫面5*3.7米各1張，正門頭5*1米，2張側門頭4*1米，中間大畫面正反都有，內容能夠不一樣，但尺寸是一樣的。 時 間內 容9：00背景音樂開始循環播放，主持人介紹參展樓盤及活動內容9：30主持人宣布正式開始 節目：開場舞蹈9：40開發商代表發言，開發商A上臺介紹項目情況9：45節目：歌 曲9：50A上臺有獎問答