1、2022/9/221Concept Design of Fragrance Spring Lake International Resort香泉湖國際度假村概念性規劃設計總體規劃Master Planning 2022/9/222Part 1背景 Background 2022/9/223區域交通分析 Regional Circulation香泉湖位于和縣地區一心，四鎮，四區的中部偏北的區域，是區域旅游交通及過境交通的重要匯集點。周邊有多條省道及國道經過，隨著未來區域交通基礎設施建設的進一步完善，其區位優勢將進一步得到體現。“四區”即為四個風景（名勝）區：香泉風景名勝區、霸王祠風景區、陋室風景

2、區、天門山風景區。四區是和縣旅游發展的核心，也是開發的重點，是和縣旅游吸引力之所在，是和縣核心競爭力之所在。其中香泉風景名勝區是帶動全縣旅游大發展的重點風景名勝區。2022/9/224區域旅游系統分析 Regional tourism system2022/9/225Part 2相地 Site Analysis2022/9/226 GIS 分析 GIS analysis區域內地勢相對復雜，形成了南北向三條山脈貫穿的態勢，山體相夾的地區形成一個自然峽谷，一片自然湖泊，山水結構優美，極具開發價值。區內山體坡度基本在40度以下，絕大多數地區坡度在20度以下，屬于較易于使用的地區，未來區內土方平衡的目

3、標基本可以實現。區內山體的制高點主要為中間山勢自然形成的三個山頭。這三個點的觀景價值亟待開發。2022/9/227現狀環境1 Existing environment12022/9/228現狀環境2 Existing environment22022/9/229視線分析Viewpoint2022/9/2210植被資源Existing Planting2022/9/2211Part 3策略 Strategy2022/9/221225 hour Active Resort25 小時活力渡假勝地設計主旨 Vision of the Project2022/9/2213設計理念 Conception休

4、閑水都，江南勝地2022/9/2217Part 4概念方案Conception Plan 2022/9/222022/9/2219概念方案總平面Master Plan 2022/9/2220概念方案總平面-過程方案Master Plan in progress 2022/9/2221用地規劃圖 Land Use2022/9/2222功能分析圖 Function2022/9/2223交通組織圖 Circulation2022/9/2224景觀結構 Landscape structure2022/9/2225分區意向 Intent of image2022/9/2226開發時序建議 Phasing

5、2022/9/2227一期別墅設計意向 Design conception of phase 12022/9/2228開發時序建議 Phasing2022/9/2229二期別墅設計意向 Design conception of phase 22022/9/2230開發時序建議 Phasing2022/9/2231三期別墅設計意向 Design conception of phase 32022/9/22322022/9/22332022/9/22342022/9/22352022/9/22362022/9/22372022/9/22382022/9/22392022/9/2240濱水界面與剖面

6、分析 Waterfront Section2022/9/2241濱水界面與剖面分析 Waterfront Section2022/9/2242濱水界面與剖面分析 Waterfront Section2022/9/2243濱水界面與剖面分析 Waterfront Section2022/9/2244技術經濟指標 Economic index table南京香泉湖項目技術經濟指標(m2)編號功能分區占地面積容積率總建筑面積功能公建建筑面積住宅建筑面積平均每棟面積棟數備注1主入口漁人碼頭1298350.07 8800餐飲88002商住混合區1375760.46 63200老年公寓33600小獨立別墅

7、2160030072沿街商業80003馬場680270.06 4320馬術俱樂部等43204會展中心區450570.33 14690會展中心14690會展酒店156005主題公園區3863250.10 40460多層公寓404606現狀住宅區285919多層住宅已建住宅35000m27中檔別墅區823280.24 19750雙拼別墅715027526拆除原有別墅6740m2聯排別墅12600180708高級企業會所區8488340.15 130500大會所15000企業會所別墅112500150075桃花島會所3000927洞高爾夫球場12644090.00 5000高爾夫會所500010高檔別墅區19274730.14 125800獨立別墅120800400302會所500011佛教文化瀏覽區313571佛文化瀏覽區已建12佛教文化酒店式公寓1130950.59 66240多層公寓6624013高檔別墅區21491840.23 34000獨立別墅340004008