1、曲江書城案例分析1、發展背景2010 的國有文化企業集團。好的場景，環境體驗，乃至文化藝術的感受，20163.22016928堂，碰撞出不同凡響的精彩。曲江新區位于西安市東南部，是陜西省、西安市確立的以文化家級文化產業示范區。區內歷史文化積淀深厚，名勝古跡眾多，是自曲江新區位于西安市東南部，是陜西省、西安市確立的以文化家級文化產業示范區。區內歷史文化積淀深厚，名勝古跡眾多，是自然風光、人文景觀、民俗風情及現代都市文化的薈萃之地，旅游資源然風光、人文景觀、民俗風情及現代都市文化的薈萃之地，旅游資源十分豐富。10周邊有大唐芙蓉園、曲江池、曲江海洋館、大雁塔、唐城遺址公園等名勝古跡，還有大量的高端辦

2、公區、商業住宅以及別墅區。距離商圈較近，已經落成的地鐵三號線以及在建的地鐵四號線相對較近。開發模式曲江管委會+西安曲江文化產業投資(集團)有限公司開發模式曲江管委會+西安曲江文化產業投資(集團)有限公司項目定位旨在打造西安乃至西北地區第一個全新大型綜合文化空間區位劃分美學生活區域、重磅閱讀區、生活體驗區物業管理外包給物業公司統一物業管理出租率95%租金100項目名稱地址曲江書城雁塔區芙蓉南路芙蓉新天地 10 號樓面積啟動時間170002016928藏書120000600000活動場地10閱讀位130個二、區域劃分1、一層：生活美學區域圖書包含國外原版圖書、建筑設計、旅游、音樂影視、運動園藝、雜

3、志、書城精選、新華推薦等輕松閱讀種類。讀者可以在中央大廳的挑空區，靜坐閱讀。一層同樣是重要 藝術展覽等大型活動。諸如攝影沙龍、旅友分享會等小型交流活動也分布在一層的各個活動區域。除此之外，更有眾多商戶來豐富一蓋亞單車俱樂部、眼鏡工坊、紙箱王、氣味圖書館、Y+ REEL Regal餐廳、青蜜咖啡館、中國旅行社總社，讓人們在讀書之余有了更多休閑的選擇。2、二層：重磅閱讀區60%的藏書。圖書包含美術攝影、自然科學、外國文學、中國文學、醫藥、工業、計算機、黨政法律、工具外66000320000 冊，可以滿足讀者的各種閱讀需求。除了濃厚的學術氛圍，還有輕松與您分享閱讀的收獲和快樂。二層同時配有時間簡史咖

4、啡和觀 更有情調。來自世界各地的美學文具也匯集于書城二層的新華精選，讓您感受關于閱讀關于書寫的魅力。3、三層：樂活體驗區文教課輔導、課外閱讀、國外原版少兒圖書類等。三層是注重體驗的樂活體驗區，分布著手作區、開放廚房、創意畫室、高科技版塊等互動體驗區域。蒜泥樂博創客工坊、飛行家航空世界、happy life、拾日繪藝術中心、大城小匠、御璽法爾健康生活手皂館、彳亍手作皮具、RE 感受關于創造的驚喜，另一邊的兒童樂園是孩子們撒歡玩耍的天堂。笑的同時，還兼具開發兒童智力的功能，在玩中學，在學中玩，激發孩子的想象力、創造力。 曲江書城作為一家體驗式閱讀書店，將圖生育兒、保健食譜、繪本、文教課輔導、課外閱

5、讀、國外原版少兒圖到曲江書城，可以不必被孩子捆綁，享受屬于自己的美好時光。1、獨特的空間設計空間分割有序，細節有層次。疏朗、精致的書架和簡潔、質樸、低調又大氣的陳設設計靈感回歸書的本質紙，“千頁空間”、“鏡像宇宙”、“時這座書城的設計主題。紙的質感與層次讓書店充滿的溫暖的人文氣息，讓這座書店成了一座有溫度的書店中國四大發明之一的雕版印刷術也被設計師別出心裁地用于書店設計之中，打造出了“倉頡步道”的景致店內質樸的書架，柔和的燈光，及一排排舒適的沙發，給人一種治愈的溫暖。2、多種業態復合經營書店的經營模式由單一的圖書零售轉變為復合式業態,契合了式體驗消費。除圖書之外，書城內更有豐富的文化活動、創意

6、產品、式體驗消費。除圖書之外，書城內更有豐富的文化活動、創意產品、手作工坊、親子樂園、時尚餐飲，涵蓋了日常文化生活的方方面面。“一站式 多功能”復合式閱讀空間營造的更多的是一個文化交流的具時代感和新鮮感。3、APP曲江書城創國內書店先河，加入了科技元素，為讀者量身打造一款專屬APP，高效的搜索系統讓找書不再難。每一件商品的具體位置，并且規劃最合理路線為讀者導航。APP做決定。APPAPP360擔心孩子的安全，體驗放心、安心、舒心的購物環境。高速且免費的wifi地和朋友們分享。4、定期活動作為定位城市文化生活空間的書城，活動是帶動人氣的重要手 10200活動。還不定期的推出假日集市、有機集市、跳

7、蚤市場、文創市集、音樂市集等。這個活動量相當大，因為書城中有展廳和報告廳，所以攝影展、畫展、陶藝展等也是可以推動品牌活動的。5、免費停車位18大的便利，贏得口碑。1、部分業態存活困難曲江書城多種業態符合經營，包含一些手工作坊、創意產品、咖啡及餐飲等，大都依靠過往人流量。但是相對定價過高，人群消費能力有限，客源較少。經考察，曲江書城以紙箱為主題的火鍋店已經因客流量較少，經營困難而關門。2、交通不夠便利車流量多。大雁塔南北廣場均為單行道。公交車線路較少，大都需要換成，距離地鐵站還有一定距離。參觀人流量大，但是大部分人局限于參觀，消費人群較少。人太多了，相對也影響了看書的環境，商業化氣息太重。前期參觀人