1、房屋修建施工承包合同發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承建方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方為改善居住條件，擬在自家院內(nèi)（宅基地）新建一棟兩層住房，該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、工程內(nèi)容：根據(jù)甲方意圖，甲乙雙方經(jīng)充分討論，共同研究，以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)則對(duì)房屋布局、結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)規(guī)模、裝修裝飾樣式、施工作業(yè)范圍等工程概況作了約定，主要內(nèi)容如下：TOC o 1-5 h z結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_層，屋面為；建設(shè)規(guī)模：建筑面積約m2；室內(nèi)樓梯為：;施工作業(yè)范圍：從基礎(chǔ)至屋面、四周滴水線以內(nèi)按約定的土建、裝飾、水電安裝工程，具體為：內(nèi)外墻面；屋內(nèi)地面

2、、頂棚，水電安裝、敷設(shè)完畢。二、工程承包方式及價(jià)格：1、合同價(jià)款：元/平方米，大寫：萬元整（人民幣）本工程承包方式為，承包價(jià)格為：元；2、施工用水、用電由甲方負(fù)責(zé)，發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)由甲方承擔(dān)。三、工程期限：本工程自年_月日開工至年_月_日交工，工期合計(jì)天，因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的，工期順延。四、工程質(zhì)量及安全：1、嚴(yán)格按照國家建筑施工相關(guān)要求進(jìn)行施工，工程達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無關(guān)。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損

3、害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。五、付款方式：施工方人員及機(jī)具進(jìn)場(chǎng)，開工付元；一屋面完畢付元；二屋面封頂后付元；其余尾款于施工全部完畢驗(yàn)收合格后一次性付清。工程款分四次付清款項(xiàng)付款時(shí)間付款百分比金額第一次定金量房之日元第二次首期款簽訂合同之日60%第三次中期款（扣除定金）工程木工結(jié)束35%第四次尾期款雙方驗(yàn)收合格5%工程保修期：兩年六、甲乙雙方的權(quán)利與責(zé)任：1、甲方有權(quán)對(duì)工程不合格的部位提出整改或返工。凡因施工原因造成的達(dá)不到質(zhì)量要求的部分，乙方應(yīng)無條件返工至達(dá)到質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前做到三通一平并協(xié)調(diào)好周圍鄰居、城建、國土等部門的關(guān)系，確保工程施工不受干

4、擾。3、甲方應(yīng)按約定按時(shí)支付工程款。4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保工程質(zhì)量合格。5、乙方應(yīng)重點(diǎn)抓好工程質(zhì)量和安全施工，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。七、隱蔽工程和中間驗(yàn)收1、雙方約定中間驗(yàn)收部分：基礎(chǔ)定位、地基、基礎(chǔ)、主體、屋面。凡驗(yàn)收不合格，須在限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。八、承包方提供材料承建方供應(yīng)的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。凡土建外墻涂料、石材、面磚、防水材料和給排水及電氣材料的品牌，施工前，產(chǎn)品的品牌、色彩甲方將進(jìn)行指定。采購時(shí)，必須甲方簽字認(rèn)可才能采購；并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可用于工程。否則，甲方有權(quán)拒絕使用。甲

5、方或監(jiān)理人員有權(quán)在施工過程中要求承包方將有缺陷的材料拆除、運(yùn)走，并由承包方承擔(dān)重置材料費(fèi)用。材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)按規(guī)定計(jì)取。九、設(shè)計(jì)變更與簽證施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，需向承建方發(fā)出設(shè)計(jì)變更通知單，承建方按設(shè)計(jì)變更通知單進(jìn)行施工。由于設(shè)計(jì)變更而引起的合同工作量和合同價(jià)款的變化按規(guī)定處理，具體的變更款項(xiàng)經(jīng)確認(rèn)后隨工程款撥付，工期按實(shí)際發(fā)生相應(yīng)順延。十、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法1、甲方如未按約定及時(shí)支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方應(yīng)無償維修、返工或重做，對(duì)甲方造成損失的應(yīng)予以賠償。3、本合同在履行期間，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度

6、的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4、在甲方按合同約定支付工程款的情況下，乙方保證不發(fā)生拖欠人工費(fèi)和造成工人上訪事件。如因乙方原因，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)根據(jù)事件的影響程度扣減竣工結(jié)算價(jià)款的2%或者終止合同。十一、其他事項(xiàng)1、未經(jīng)發(fā)包人書面向許可，承包人不得擅自分包工程。如由配屬隊(duì)伍施工，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人書面許可。承包人應(yīng)提供配屬隊(duì)伍駐工地主要管理人員名單，并經(jīng)發(fā)包人考察書面確定，只能增加不準(zhǔn)減少/更換。如發(fā)現(xiàn)擅自更換配屬隊(duì)伍主要管理人員，承包人承諾給予發(fā)包人工程總造價(jià)3%的補(bǔ)償。十二、合同的生效與終止1、本

7、合同經(jīng)甲乙雙方簽字后立即生效，工程竣工并結(jié)清工程款后自行失效。2、雙方約定合同份數(shù)：本合同正本兩份，副本2份,具有同等效力，正本由甲乙雙方分別保存一份，副本甲方兩份，乙方兩份。3、附件：房屋建筑工程質(zhì)量保修書，雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（手印）：身份證號(hào)碼：乙方簽字（手印）：身份證號(hào)碼：年月日附件：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證,在合理期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修書范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承包人承包范圍內(nèi)的全部工程。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日起，分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如