1、第 購房的合同(15篇)購房的合同1 出賣人(以下簡稱甲方)：_ 身份證號碼：_買受人(以下簡稱乙方)：_身份證號碼：_乙方為_省_市_區/鎮_居民根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：_房屋座落：_市_區_村。設計用途房，建筑結構該房房土地來源為：農村集體土地劃撥。使用至今為_年。第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為_萬元，計_萬元(大寫)第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_日內方可交付。甲方在將房屋交付

2、乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、變更合同2、解除合同居民自住用，建筑層數為_層。建筑面積_平方米，房屋建于_農村集體土地使用證號碼：_。第四條乙方付款形式及付款時間_。如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_日內按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之_向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理

3、如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之_向甲方支付違約金。第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_年_月_日按照合同規定將所屬房屋售于

4、乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。甲方：(簽字)_乙方：(簽字)_聯系電話：_聯系電話：_年_月_日_年_月_日購房的合同2 _方：_ 姓名：_身份證：_地址：_聯系電話：_買受

5、方：_姓名：_身份證：_地址：_聯系電話：_擔保人: _姓名:_身份證:_地址:_聯系電話:_工作單位:_第一條 房屋的基本情況_方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_；位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_；(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_。第二條經約定由賣受方無償為買受方提供_棟_單元_樓存放電動車等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同.第三條關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，_方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬

6、登記手續。如因_方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，_方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_第四條 擔保人的責任如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人承擔連帶保證賠款責任。第五條 付款方式買受方應于本合同生效之日向_方支付定金( 幣)_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給_方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限_方應于本合同生效之日起_ 日內，將該房屋付給買方。第七條自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權永久性在買受方實際接收該房屋之

7、日起，_方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因_方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，_方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。第八條_方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，_方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由_方承擔全部責任。第九條經_方和買方協商電費均按國家收費標準收取,不得加價.第十條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅、契稅由_方向國家交納，其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按的規定由甲

8、乙雙方分別交納。第十一條若遇房子因拆遷等發生產權變更等，買方全部享受國家或集體的有關賠償；買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預；若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當初買房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方；如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方；(例買時房款十萬每年百分之十計。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬，以此遞增)；如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。 第十二條本合同未盡事項，由

9、甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁。第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十七條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，_各執一份，均具有同等效力。_方(簽章)： _年_月_日買受方(簽章)： _年_月_日擔保人(簽章)： _年_月_日購房的合同3 甲方（賣方）：_ 乙方（買方）：_甲、乙雙方

10、就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_（建筑面積_平方米，儲藏室_平方米，產權證號_）房地產給乙方，并將與所該房產的相關的土地使用權同時給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為幣大寫_；即幣小寫_。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_，即小寫_。四、乙方支付定金之日起_個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。七、乙方支付首付

11、款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_元罰金，逾期30日視為毀約；如因及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。十一、本

12、協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_年_月_日_年_月_日購房的合同4 甲方(賣方)： 乙方(買方)：甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于 商業用房，建筑面積 ，每平方米 元，共計 (人民幣) 元整。(比價格包含辦理房產手續時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金)二、雙方責任與權利1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。2、甲方負責辦理本合同項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。3、甲方應在簽訂本合同后 日內辦理完畢過戶手續，將合法齊全的房產證交于乙方。

13、4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商;協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。四、其他事宜本補充協議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協議與原購房合同有不一致的地方以本補充協議為準。本協議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執一份。日期：年 月 日二、購房合同簽訂后違約會有什么后果1、若買方上訴法院，可能判決強制過戶給賣方法律依據：根據中華人民共和國合同法第一百零七條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續

14、履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”若買方不接受協商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。當買方滿足以下5個條件時，也可主張強制過戶：(1)簽訂的買賣合同有效;(2)購房人具有購房資質;(3)購房人具有全款能力，若批貸函已下發，部分法院也會支持過戶;(4)售房人構成根本違約，即售房人明確表示不賣的證據材料及逾期履行合同約定的義務超過十五日的證據材料;(5)交易房屋未被限制，如查封等;但是，法院是否會判決強制過戶，需要根據具體的案情來定，并且如果法院支持買方訴訟，買方還可以要求賣方支付違約金，盡管違約金酌情承擔，但屆時真是得不償失了。2、買方解除合同并要求賣方承擔根本違約責任一般情況

15、下，購房合同中都會有一條補充協議：“拒絕將該房屋出售給乙方(買方)或者擅自提高房屋交易價格的，則甲方(賣方)構成根本違約，甲方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金。”所以，如果賣方在簽訂定金協議以及房屋買賣合同之后違約，那么雙方可自行協商違約金數額。協商不成買方可以以訴訟的方式要求售房人承擔房屋總價款的20%的違約金;且違約金數額多少是根據實際損失而定。此外，購房人也可同時要求售房人按照合同約定承擔其已向居間方支付的代理費用。3、雙倍返還定金購房人可通過協商或者訴訟的方式要求售房人雙倍返還定金。甲方：乙方:日期：購房的合同5 賣方：_（簡稱甲方）身份證號

16、碼：_ 買方：_（簡稱乙方）身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權證第_號）。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約

17、定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在_繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需

18、繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2。乙方是_，代表人是_。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、_公證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過

19、程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日購房的合同6 京籍人員（外省市購房）房屋登記信息查詢申請表 查詢申請人姓名名名證件名稱證件號碼家庭成員姓名與購房人的關系證件名稱證件號碼申請書北京市 ：現申請辦理上述人員房屋登記信息查詢。申請人保證申請內容正確真實，提交材料真實有效，如有不實，愿意承擔法律責任。申請人簽名：聯系電話：年 月 日查詢申請人因在購房，因（用途）需出具房屋登記信息

20、查詢結果。聯系人： 聯系電話：需出具查詢結果（單位蓋章）：年 月 日購房的合同7 出賣人（以下簡稱甲方）：_ 身份證號碼：_甲方為_省_市_區/鎮_居民甲方配偶：_身份證號碼：_房屋地址：_農村集體土地使用證號碼：_買受人（以下簡稱乙方）：_身份證號碼：_乙方為_省_市_區/鎮_居民根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：_房屋座落：_市_區_村。設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為_層。建筑面積_平方米。該房房土地來源為：農村集體土地

21、劃撥，房屋建于_年使用至今為_年。第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元（大寫）。第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款5日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂5日內按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付

22、房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。第八條房屋

23、及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_年_月_日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利（包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）。該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。第九條公證人的規定本合同在_

24、省_市_區_村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日購房的合同8 出賣方：_姓名：_身份證：_ 地址：_聯系電話：_買受方：_姓名：_身份證：_地址：_聯系電話：_擔保人: _姓名:_身份證:_地址:_聯系電話:_工作單位:_第一條房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_。

25、第二條經約定由賣受方無償為買受方提供_棟_單元_樓存放電動車等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同.第三條關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_第四條擔保人的責任如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人承擔連帶保證賠款責任。第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_萬_千_百_拾_元整，并

26、應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起_日內，將該房屋付給買方。第七條自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權永久性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。第八條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金

27、等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第九條經出賣方和買方協商電費均按國家收費標準收取,不得加價.第十條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十一條若遇房子因拆遷等發生產權變更等，買方全部享受國家或集體的有關賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預;若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當初買房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當時購房款

28、的百分之十每年遞增賠付給買方;(例買時房款十萬每年百分之十計。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬，以此遞增);如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。第十六條本合同(經

29、甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十七條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，_各執一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：_年_月_日買受方(簽章)：_年_月_日擔保人(簽章)：_年_月_日附件一：房屋平面圖附件二：室內附著設施正規購房合同11甲方：乙方：根據有關法律、法規之規定，經甲乙方雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方內部員工購房事宜，與乙方達成如下協議：一、甲方將自己開發建設的位于_市_路_小區的_號樓_單元_室的面積為_的房屋出售給乙方。二、甲方在該房屋_元/平方米、總價款為：(大寫)：_元，(小寫)：_元出售價的基礎上給予乙方總價款10%的優惠，計(大寫)：_元，(小

30、寫)：_元。三、甲方給予乙方享受零首付入住的優惠，乙方應繳的首付款(大寫)：_元，(小寫)：_元三年內付清不記息，可用效益工資、獎金沖抵，余款辦理銀行按揭，由個人按月歸還。四、上述甲方給予乙方的購房優惠補貼，僅限于乙方在甲方就職期內享受。若乙方在甲方就職期不滿五年，無論乙方以何種原因辭職或離職，甲方有權取消乙方所享受的優惠補貼，并按對外售房價款收回房屋差價及利息。若乙方提出退房，則甲方每年按優惠房價總額5%的折舊率計收折舊費，同時收回房屋產權。五、乙方因辦理房屋產權證須另簽訂商品房買賣合同，與協議書不一致的，以本協議為準。六、乙方如違反本協議的.約定，甲方除取消乙方所有的購房優惠補貼外，還應向

31、甲方支付按總房款的30%計算的違約金(大寫)：_，(小寫)：_元。七、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。八、本協議經雙方簽字或蓋章后生效。九、協議一式三份，雙方當事人各執一份，甲方房產開發部備案一份。甲方(蓋章)：乙方(簽字)：法定代表人(簽字)：簽訂時間：購房的合同9 甲方：_ 住所地：_聯系電話：_乙方：_身份證號：_通信地址：_聯系電話：_甲乙雙方在平等自愿、友好協商的原則下，就甲方開發的位于項目的購房事宜，達成如下協議：一、乙方已選中并決定購買甲方開發_項目的房屋一套，愿意與甲方簽訂本意向書，并同意按本意向書的與甲方簽訂正式的商品房買賣合同。二、甲乙雙方同意本次認籌僅

32、為表明購房誠意和乙方的意向房源，房屋的具體價格和面積等具體情況以最終簽訂的商品房買賣合同為準。三、乙方確定的意向房屋建筑面積為平方米，乙方同意簽訂本意向書時向甲方支付人民幣元作為認籌金，即可憑本意向書享有購買_家園項目中房屋一套的權利，并可根據該意向書在_家園項目開盤時享受甲方優先選擇房屋樓層、朝向和戶型的權利，以及享受甲方的購房優惠。四、甲方應當將本意向書項下項目開盤的銷售時間十日之前通知乙方，乙方應于開盤當日攜帶本意向書原件、已交納認籌金的收款憑證原件及乙方本人身份證原件至甲方售樓中心選擇具體房屋。同時乙方應與甲方簽訂正式的商品房買賣合同及相關文件，并按商品房買賣合同支付購房款。乙方依據本

33、意向書支付的認籌金將轉為等額購房款。五、乙方在本意向書中的通信地址和聯系方式均為有效，若有變更應自變更之日24小時之內及時通知甲方，若因乙方原因無法聯系導致未能按時到甲方售樓中心辦理正式購房手續的，逾期未辦理的視為乙方自動放棄正式購房意愿，甲方在合理期限后將不再為乙方保留此房源，且乙方不再享受相關優惠政策。六、如在甲方開盤后，因房源有限和排號等原因，經協調乙方無合適房源可選的，甲方在十個工作日內退還乙方認籌金，雙方互不承擔任何責任。七、如因不可抗力導致本意向書無法履行，甲乙雙方均互不承擔相應責任。八、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉讓，商品房買賣合同中的買受人應當與本意向書中的乙方一致，否則

34、視為乙方放棄本意向書所確定享受的優惠政策。九、本意向書經甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納認籌金之日起生效，在正式的商品房買賣合同生效時本意向書即時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。十、本意向書一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：_乙方（簽字、捺印）：_授權代表：_年_月_日_年_月_日購房的合同10 賣方：_（簡稱甲方）身份證號碼：_ 買方：_（簡稱乙方）身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購

35、買甲方擁有的座落在_房產住宅，建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權證第_號）。該房房齡_年。第二條上述房產的交易價格為：總價幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。第三條買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續。第四條付款時間與辦法乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計幣_元整。約定付款之后在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續。第五條交房時間和交房條件：交房時間在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國

36、家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易產生的一切稅費由_方承擔。第七條違約責任本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經濟損失。第八條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，乙方一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙

37、雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_年_月_日_年_月_日購房的合同11 賣房方(甲方)：_ 身份證號碼：_購房方(乙方)：_身份證號碼：_關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：一、甲方將其擁有獨立產權的位于_市_區的房屋(房屋所有權證編號：_，建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向

38、中國_銀行_分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續_年個人購房協議書_年個人購房協議書。6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行

39、認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議

40、的有關規定。六、違約責任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失淘寶精品_年個人購房協議書合同范本。2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協議壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。十、特別約定：甲方：乙方：甲方授權代表簽字(蓋章)：已方授權代表簽字(蓋章)：電話_：電話：_簽訂日期：_年_月_日簽訂日期：_年_月_日購房的合同12 抵押權人：_（貸款人） 抵押人：_（借款人）擔保人：_（擔保人

41、）第一條總則抵押權人與抵押人于_年_月_日會同擔保人簽訂本房產授揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂立房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款、擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協商，特訂立本合同。應予遵照執行。第二條貸款內容一、貸款金額：人民幣_元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。二、貸款期限：從_年_月_日至_年_月_日共_個月。三、貸款利率：月息_，如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。第

42、三條還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數_，每期應繳付本_、息_（不包括利率調整帶來之應級金額變動），首期還款_。二、抵押人必須在抵押權人處開生存款帳戶，抵押人并不可撤銷地授權抵押權人、對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收加200%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并

43、經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貨款額，及/或立即追討擔保人。1。抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。2。抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。3。抵押人及/或擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。4。抵押人舍棄抵押房產。第五條手續費及其它費用一、抵押貸款手續費：抵押人按貸款金額的3繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_元整。三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押

44、等費用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用概由抵押人及/或擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。第六條房產抵押一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括1。房產物業建筑期內（售房單位發出入伙通知書日期之前）抵押人之權益抵押。2。售房單位發出入伙通知書后抵押人之房產物業抵押（見附表）。二、抵押房產物業登記1。物業建筑期之購房權益抵押應向深圳市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。2。

45、物業建成入伙即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之房產權證書由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。三、抵押房產物業的保險1。抵押人必須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失概由抵押人承擔。2。保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額（除非經抵押權人書面同意），保單正本由抵押權人執管。3。若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，

46、抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。4。倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。四、抵押之解除該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其它所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益。并退回抵押物業之“房產權證書”及“住房買賣會同”，另具函_市房地產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。五、抵押物之處分1。抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押人即可通過拍賣、轉讓、出

47、租抵押物等形式行使其處分抵押物這權力。2。抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其它有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人。3。抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。第七條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：1。向抵押權人提供一切資料均真實可靠無任何偽造和隱瞞事實之處。2。未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全

48、部或部分發生毀損。不論何原因所致，亦不論何人之過失。均由抵押人負全部責任并向抵押權人既償由此引起的一切損失。3。抵押人將抵押房產出租必須書先征得抵押權人書面同意，且租約內必須計明：抵押人背約時，由抵押權入發函日起計_個月內，租客即須遷出。4。如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物，并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。5。按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。第八條擔保人及擔保責任一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款

49、抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：1。擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。2。擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發出入伙通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。第九條抵押權人在核實已收開全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。第十條其它一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損

50、害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效臺同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其它有關款項。四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者樹則，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。五、未盡事宜，按照_省抵押貸款管理規定、_商品房產管理規定及有關法規執行。第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。第十二條附則一、本合同須由三方代表簽字，并經_市公證處公

51、證。二、本合同以抵押權入貸出款項之日期作為合同生效日。三、本合同內所述立附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。抵押人（蓋章）：_抵押權人（蓋章）：_代表人（簽字）：_代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_擔保人（蓋章）：_代表人（簽字）：_年_月_日簽訂地點：_購房的合同13 委托方：_（簡稱甲方） 代理方：_（簡稱乙方）服務監督電話：_經甲乙雙方友好協商，雙方在自愿平等協商一致的基礎上簽定如下意向書，

52、承諾共同遵守。第一條甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況：_市_區/縣_號（以下簡稱“該房產”），房屋建筑面積_平方米（以產權證為準），戶型為_，成交價格為人民幣（大寫）_元整（小寫：_）。第二條雙方責任：1、甲方應于本購房意向書簽定時，向乙方支付該房產的購房定金人民幣（大寫）：_元整（小寫_），雙方商定此款項在雙方簽定該房產的買賣合同后計入甲方應付的首期房款（即首期房款金額含定金）。2、乙方根據甲方的委托內容與該房產所有權人或產權單位進行洽談，并將洽談內容告知甲方。甲方于本意向書簽定后_日內與乙方簽定相關購房合同，以確定付款、房屋交接日期及手續辦理等事宜，同時向乙方支付該房產實際成交價格_%做為代理費用，即人民幣（大寫）_元整（小寫_）。3、乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產的購房合同，甲方有權解除本意向書，同時乙方應于三個工作日內退還甲方已交的全部購房定金（不計利息）。4、本意向書簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約，甲方仍