1、工程監(jiān)理中心長春星雨華府地產(chǎn)項目磚墻抹灰施工預(yù)控案例2014年7月10日董義昶一、預(yù)控措施實施目標及范圍二、砌筑抹灰施工流程及控制要點次制三、監(jiān)理驗收要點及常見問題四、監(jiān)理預(yù)控措施目錄 預(yù)控措施實施目標及范圍一、工程內(nèi)容介紹：項目進度狀態(tài)及預(yù)控措施針對的施工部位介紹：長春地產(chǎn)項目展示區(qū)各單體砌筑即將完成，接下來將要進行砌體抹灰施工。本階段預(yù)控措施針對抹灰工程施工中將會發(fā)生的一些質(zhì)量問題，提前進行預(yù)控，避免抹灰施工出現(xiàn)問題。二、設(shè)計要求及施工工藝：圖紙設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范標準建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準本工藝標準適用于基層為混凝土內(nèi)墻和頂板的中、高級抹灰工程根據(jù)圖紙

2、設(shè)計要求的標準，項目監(jiān)理部查閱國家相關(guān)規(guī)范標準： 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 一、抹灰施工施工流程及控制要點 控制要點抹灰施工工藝流程內(nèi)墻抹灰流程：基體處理掛加強網(wǎng)吊直、套方、貼灰餅、設(shè)標筋界面處理做護角彈灰層控制線抹底灰抹面灰養(yǎng)護外墻抹灰流程：基體處理掛鋼絲網(wǎng)掛線、貼灰餅、設(shè)標筋界面處理彈灰層控制線抹底灰彈分格縫位置粘分格條抹面層起條、勾縫養(yǎng)護1.一般規(guī)定 (1)本章適用于住宅內(nèi)部抹灰工程施工。 (2)頂棚抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，無脫層、空鼓. (3)不同材料基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防止開裂的加強措施。 (4)室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計要求。設(shè)計無要求

3、時，應(yīng)采用1，2水泥砂漿做暗護角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50 mm. (5)水泥砂漿抹灰層應(yīng)在抹灰24 h后進行養(yǎng)護。抹灰層在凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和震動。2.主要材料質(zhì)量要求 (1)抹灰用的水泥宜為硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強度等級不應(yīng)小于32.5. (2)不同品種不同標號的水泥不得混合使用. (3)水泥應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。 (4)抹灰用砂子宜選用中砂，砂子使用前應(yīng)過篩，不得含有雜物. (5)抹灰用石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15 d.罩面用磨細石灰粉的熟化期不應(yīng)少于3 d.3.施工要點 1.基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定: (1)磚砌體.應(yīng)清除表面雜物、塵土，抹灰前應(yīng)灑水濕潤。

4、(2)混凝土，表面應(yīng)鑿毛或在表面灑水潤濕后涂刷I，I水泥砂漿(加適最膠枯劑)。 (3)加氣混凝土，應(yīng)在濕潤后邊刷界面劑，邊抹強度不大于M5的水泥混合砂漿. 2.抹灰層的平均總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求3cm. 3.大面積抹灰前應(yīng)設(shè)置標筋。抹灰應(yīng)分層進行，每遍厚度宜為1.5 cm。當抹灰總厚度超出35 mm時.應(yīng)采取加強措施。 4.用水泥砂漿和水泥混合砂漿抹灰時，應(yīng)待前一抹灰層凝結(jié)后方可抹后一層;用石灰砂漿抹灰時，應(yīng)待前一抹灰層七八成干后方可抹后一層。 5.底層的抹灰層強度不得低于面層的抹灰層強度。 6.水泥砂漿拌好后，應(yīng)在初凝前用完，凡結(jié)硬砂漿不得繼續(xù)使用控制要點1、常見問題3問題：未進行亞光處理原因

5、分析、1工人操作不當，責任感不強 2、基層處理不平 3、二層灰面未壓光處理問題：面層厚度不足開裂原因分析：1、面層厚度不夠 2、 配合比存在問題 3、 溫度過高，收縮較快 2、常見問題問題：灰面開裂6問題：灰面空鼓原因分析：1,、基層處理不干凈 2、材料質(zhì)量不合格 3、每層凹凸不平6原因分析：1、分層抹灰厚度不夠。 2、分層之間粘貼不牢 3、 兩層灰面施工間隔時間長 4、灰面每進行養(yǎng)護 663、事后評估總結(jié)建議：1、抹灰施工前要求施工單位選擇專業(yè)的施工隊伍。2、進行技術(shù)及質(zhì)量合格標準交底；嚴格把控材料進場質(zhì)量，控制砂漿配合比。3、在施工中要嚴格按照施工工序、標準進行施工，每道工序都要嚴格按照相關(guān)規(guī)范進行施工。4、嚴格控制各道工序的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題立即制止。只有這樣才能達到規(guī)范要求、同時能保證結(jié)構(gòu)凈空尺寸，減少質(zhì)量不合格造成的返工。規(guī)避損失：所有單體剪力墻、柱及磚墻都需要進行抹灰，涉及的工程量計算展示區(qū)每單體磚墻抹灰工程量約7000平，按每平米材料價格+人工費用+機械費用=700030 每單體抹灰費用約為210000元展示區(qū)共6棟單