1、*酒店改造裝修工程施 工 合 同二零一二年七月日第一部分合同協議書發包人（全稱）： 承包人（全稱）:依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就本建設工程室內裝飾裝修分部工程施工事項協商全都，訂立本合同。一、工程概況工程名稱:工程地點： 建筑面積： 資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期總工期天數日歷天復工日期:復工后甲方支付第一筆款項為基準竣工日期：四、質量標準工程質量標準：達到國家現行施工驗收規范“合格”標準.五、合同價款合同總價(大寫）：（人民幣)(小寫）￥：備注:復工后甲方合計支付萬元至施工完畢尾款完工后

2、一年內間續支付完畢.六、組成合同的文件1、本合同協議條款；2、投標書及其附件；3、本合同專用條款；4、本合同通用條款；5、標準、規范及有關技術文件；6、工程量清單；7、工程報價單或預算書。8、白銀盛源大酒店復工進度款支付方案雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。用條款中賜予的定義相同。八、承包人向發包人承諾依據合同商定進行施工,并在質量保修期內擔當工程質量保修責任。當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間:年月合同訂立地點:本合同雙方商定簽字蓋章后生效。十一、本合同協議書正本份，副本份，合同雙方各執正本份,本份,當正本與副本內容不全都時，以正本為準。發包人：承包人：（公章

3、）(公章）地址:地址：法定代表人:法定代表人：托付代表人：托付代表人：電話：電話：傳真：傳真:開戶銀行：開戶銀行：賬號:賬號：郵政編碼:其次部分郵政編碼:通用條款一、詞語含義及合同文件第一條詞語含義。在本合同中，下列詞語除協議條款另有商定外，應具有本條所賜予的含義： 1.通用條款:是依據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立 ,通用于建設工程施工的條款。2。專用條款：是發包人與承包人依據法律、行政法規規定，結合本工程具體實際，經協商達成全都意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。3.發包人：在協議書中商定，具有工程發包主體資格和支付工程價款力量的當事人.4。承包人：在協議書中商定，被

4、發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。5。項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表，是承包人的代表人，其行為由承包人擔當責任。6。監理單位：發包人托付具備法定資格并對本合同工程建設進行監理的單位。工程師:工程建設監理單位委派的監理總負責人。工程:指發包人承包人在協議書中商定的承包范圍內的全部項目。9。工程造價管理部門:各級建設行政主管部門或其授權的建設工程造價管理部門。10.工程質量監督部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程質量監督機構。11。合同價款：發包人、承包人雙方在協議條款內商定的用以支付承包人依據合同要求完成全部工

5、程內容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格. 12.追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的狀況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。費用:發包人在合同價款之外需要直接支付的開支或承包人應擔當的開支。工期:指發包人承包人在協議書中商定，按總日歷天數(包括法定節假日計算的工期天數。開工日期:協議書商定的確定或相對的工程開工日期.17。施工場地:由發包人供應，并在協議條款內商定，供承包人施工、操作、運輸、堆放材料的場地及承包人施工涉及的四周場地(包括一切通道)。18。工程量清單：發包人在招標文件中供應的、按法定的工程量計算方法（規章）計算的標段內的全部工程的分部分項工程

6、量明細清單。19。書面形式：依據合同產生的經過確認的手寫、打印、復寫、印刷的各20.索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方擔當責任的狀況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。 定的自然災難等。其次條合同文件及解釋挨次。如下：1、本合同協議條款；2、中標通知書；3、投標書及其附件；4、本合同專用條款；5、本合同通用條款；6、標準、規范及有關技術文件；7、工程量清單;8、工程報價單或預算書。視為本合同的組成部分。32第三條合同文件使用的語言文字、標準及規范和適用法律。準、規范的,使用地方標準、規范。的，應負責供應中文譯本適用于合同文件的法律是國家的法律、法規

7、（含地方法規） ,及協議條款商定的規章。二、雙方一般權利和義務第四條 工程師1、實行工程監理的,發包人應在實施監理前將托付的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承包人.2由發包人、承包人在專用條款內商定.工程師按合同商定行使職權，發包人在專3、發包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、程師職權相互交叉、重疊。雙方職權發生交叉、重疊或不明確時 ,由發包人予以明確,并以書面形式通知承包人。4、合同履行中，發生影響發包人承包人雙方權利或義務和大事時，負責監325、除合同內有明確商定或經發包人同意外，負責監理的工程師無權解釋本合同商定的承包人的任何權利與義務。6代表,其具

8、體職權由發包人在專用條款內寫明。第五條 工程師的委派和指令1、工程師可委派工程師代表，行使合同商定的自己的職權，并可在認為必7程師還應將委派和撤回通知發包人.委派書和撤回通知作為本合同附件。函件有疑問時,可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師有訂正義務。除工程師或工程師代表外,發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令.2、工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目487 天內提出書面確認要求。工程師在回執上簽署姓名和收到的時間。工程師在承包人提出確認要求后4824改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后24 小時內做出修改指令

9、或連續執行原指令的打算,并以書面形式通知承包人，承包人項目經理在回執上簽署姓名和收到的時間.緊急狀況下，工程師要求承包人馬上執行的指令或承包人雖有異議，但工程師打算仍連續執行的指令,承包人應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人擔當，延誤的工期相應順延。本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。3包人有關經濟損失，但予以順延延誤的工期。47連續行使合同文件商定的前任的職權，履行前任的義務。第六條 項目經理1、項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。2、承包人依據合同發出的通知、函件、報告等，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師,工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生

10、效。3和工程師依據合同發484、承包人如需更換項目經理，應至少提前 7 天以書面形式通知發包人，并征得發包人同意.后任連續行使合同文件商定的前任的職權，履行前任的義務。5、發包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。第七條 發包人工作7.1、發包人按專用條款商定的內容和時間完成以下工作： (1）保證施工期間的正常供應；的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通；（4)向承包人供應施工場地的工程地質和地下管線資料 ,對資料的真實精確性負責;(5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續(證明承包人自身資質的證件除外）

11、；確定水準點與坐標把握點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗;組織承包人進行圖紙會審和設計交底；協調處理施工場地四周地下管線和鄰近建筑物、構筑物（建筑）、古樹名木的愛護工作，擔當有關費用;（9)發包人應做的其他工作,雙方在專用條款內商定.721,其費用由發包人擔當。7.3 發包人未能履行 7。1 款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發包人賠償承包人有關損失,順延延誤的工期.第八條 承包人工作承包人按專用條款商定的內容和時間完成以下工作: 1）依據工程需要,供應和修理施工使用的照明、圍欄設施，并負責平安保衛；產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人 ,發包人擔當由此發

12、生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；愛護工作,發包人要求承包人實行特殊措施愛護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內商定；按專用條款商定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（物愛護建筑）、古樹名木的愛護工作；6用條款商定的要求，擔當因自身緣由違反有關規定造成的損失和罰款；7）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內商定。三、施工組織設計和工期第九條 施工組織設計及進度方案。承包人應按專用條款商定的日期,將施工組織設計（或施工方案）和進度方案進度方案不符時，承包人向工程師提出改進措施,經工程師確認后執行。第十條 開工及延期開工。74848在規定時間內提出延期開工要求，竣工工期不予順

13、延。因發包人緣由不能依據協議商定的開工日期開工 ,工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期并相應順延工期.第十一條暫停施工.484848第十二條工期延誤。延。發包人不能按協議條款的商定供應開工條件；發包人未能按專項條款商定支付工程預付款，致使施工不能正常進行;3。工程師未按合同商定供應所需指令、批準等,致使事故不能正常進行；4。工程量變化和設計變更;5.非承包人緣由停水、停電、停氣造成停工；6。不行抗力因素；7。其他非承包人緣由的停工；7向發包人代表、監理工程師提出報告，發包人代表、監理工程師在收到報告后天內予以確認、答復，逾期不予答復，承包人可視為延期及要求已被確認。第十三條 工程竣工期竣

14、工。延的工期竣工的，承包人擔當違約責任。四、質量與驗收第十四條工程質量工程質量應當達到協議書商定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業、地方的質量檢驗評定標準為依據。因此造成的損失，由責任方擔當.雙方均有責任，由雙方依據其責任大小按比例分別擔當。第十五條 完成接受檢查檢驗和返工的義務.1。承包人應依據標準、規范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗供應便利條件。重新施工和修復,承包人應按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合商定標準。因承包人緣由達不到商定標準,由承包人擔當拆除和重新施工的費用,工期不予順延。4因工程師指令失誤發生的追加合同價款，由發

15、包人擔當.第十六條隱蔽工程和中間驗收。1。工程具備隱蔽條件或達到專用條款商定的中間驗收部位 ,承包人進行自48和中間驗收的內容、驗收時間和地點.承包人預備驗收記錄，驗收合格，工程誤由承包人擔當。2。工程師不能按時進行驗收，應在驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過 48 小時.工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。3。經工程師驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收 24 小時后，工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或連續施工。第十七條 重新檢驗。格，發包人擔當由此發生的追加

16、合同價款,賠償承包人損失并相應順延工期。檢驗不合格,承包人擔當發生的費用，工期也予順延。五、平安施工第十八條 承包人應遵守工程建設平安生產有關管理規定，嚴格按平安標準組織施工,并隨時接受行業平安檢查人員依法實施的監督檢查，實行必要的平安的費用,由承包人擔當.六、合同價款及支付方式第十九條合同價款與調整.1。合同價款在協議書內商定后，任何一方不得擅自轉變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內商定接受其中一種:款調整方法，應當在專用條款內商定。合同價款調整方法。3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在專用條款內商定成本構成和酬金的計算方法。2.合同價款及支付方式在協議條款

17、內商定后，任何一方不得擅自轉變。發生下列狀況之一的可作調整：發包人代表、監理工程師確認的工程量增減；發包人代表、監理工程師確認的設計變更或工程洽商;法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款；4)工程造價管理部門或定額辦頒布的價格調整;非承包人緣由造成停水、停電、停氣;協議條款商定的其他增減或調整。整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后 天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整.其次十條 工程量的確認承包人應按專用條款商定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后 3 天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量），24 小時通知承包人，承包人應

18、為計量供應便利條件并派人參與。承包人收到通知后無論承包人是否參與計量,計量結果有效，作為工程價款支付的依據.34其次十一條 工程款支付.1合格后 4 周內支付到合同總價的 ，工程結算審計后 作為質保金, 在質保期結束后 423七、材料設備供應其次十二條材料的供應的品牌、型號必需經過發包人同意后方可選購。主報價。明和出廠合格證。查合格后方可進場。八、工程設計變更其次十三條工程設計變更.1。施工中發包人需要對原工程設計變更,應提前 14變更：增減合同中商定的工程數量；更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；3)增加工程需要的附加工作;轉變有關工程施工時間和挨次；其他需要變更的狀況。，相應順延工期。承

19、包人在施工中提出的合理化建議涉及到設計圖紙或施工組織設計的更 所發生的費用,由發包人承包人另行商定。其次十四條 其他變更合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更 ,由雙方協商解決.其次十五條確定變更價款.15工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法依次進行：1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；2)合同中只有類似于變更狀況的價格，可以此作為基礎確定變更價格 ,變更合同價款；3）合同中沒有適用和類似的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師及發包人批準后執行。277確認。同價款，在完成全部變更工作后，與工程款同期支付。九、竣工驗收與結算其次十

20、六條 竣工驗收。1專用條款內商定供應的日期和份數.2發包人收到竣工驗收報告后組織有關單位驗收，并在驗收后 5 天內賜予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并擔當由自身緣由造成修改的費用。 3發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后不組織驗收，或驗收后 5 天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。發包人收到承包人竣工驗收報告后如不組織驗收,則發包人擔當工程保14行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。用時，由此發生的質量問題及其他問題，由發包人擔當責任。其次十七條竣工結算。工程竣工驗收報告經發包人認可后 28合同價款調整內容，進行工程竣工結算。發包人收到承包人遞交的竣工結算報告

21、及結算資料后進行核實，賜予確竣工結算報告。通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。發包人收到竣工結算報告及結算資料后無正值理由不進行核實和結算工價款的利息。發包人在收到已通過的竣工結算報告及結算資料后 14 天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發包人支付結算價款。工程竣工驗收報告經發包人認可后 28竣工結算報告及完整的結算資料,造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能準時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付 ;發包人不要求交付工程的,承包人擔當保管責任。發包人承包人對工程竣工結算價款發生爭議時，按本通用條款第 32 條關于爭議的商定處理.承包人在收到竣工結算報告修改意見

22、后 14其次十八條 結算方法同。1)合同已有適用于變更、簽證工程的價格，按合同已有的價格結算；2）合同中只有類似于變更、簽證工程的價格，參照類似價格結算;3浮,作為結算價。工程結算價=合同價+設計變更及現場簽證的工程造價。工程竣工驗收合格后，即進行竣工結算。結算時除預留合同價的作為工程保修金外，其余款項一次結清。匯款時承包人應供應匯款金額的全額有效發票，發包人通過銀行匯票方式結算，工程竣工后承包人供應的發票金額，應包含質保金金額部分。 6取平安文明施工措施費、規費和稅金;其余自主報價材料，價格風險全部由投標人擔當。其次十九條質量保修。關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內擔當質量保修責任

23、.1。質量保修書的主要內容包括：（）質量保修項目內容及范圍；（）質量保修期;（）質量保修責任；()質量保修金的支付方法。十、違約、索賠和爭議第三十條違約。發包人違約。當發生下列狀況時:本通用條款第 21 條 2施工無法進行；本通用條款第 27 條 3價款；發包人不履行合同義務或不按合同商定履行義務的其他狀況。支付違約金的數額或計算方法。承包人違約.當發生下列狀況時:本通用條款第 13 條 2工日期或發包人及工程師同意順延的工期竣工；本通用條款第 14質量標準;承包人不履行合同義務或不按合同商定履行義務的其他狀況.內商定承包人賠償發包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數額或計算方法。責任

24、后仍應連續履行合同。第三十一條索賠。承包人可按以下規定向發包人索賠:1。有正值索賠理由，且有索賠大事發生時的有關證據;2。索賠大事發生后 14 天內，向發包人代表發出要求索賠的意向；14額;7理由和證據，發包人在 7 天內未作答復，視為該索賠已經批準；5。協議索賠意向不得遲于工程竣工日期前 14 天提出.第三十二條 爭議。調解.當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內商定以下一種方式解決爭議:第一種解決方式：雙方達成仲裁協議，向商定的仲裁委員會申請仲裁； 其次種解決方式；向有管轄權的人民法院起訴.愛護好已完工程：約且擴大損失；)調解要求停止施工，且為雙方接受；）仲裁機構要

25、求停止施工；）法院要求停止施工。十一、其他第三十三條 不行抗力。不行抗力包括因戰斗、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人給本工程造成不能避開并不能克服的損害。快速實行措施，盡力削減損失,發包人應幫忙承包人實行措施。不行抗力大事結4814及有關資料.因不行抗力大事導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別擔當：(1)工程本身的損害由發包人擔當；（2）因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失責任由其自負； (3）(4）發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責,并擔當相應費用;（5）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人擔當;(6)停工期間,承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員

26、的費用由發包人擔當；(7）工程所需清理、修復費用，由發包人擔當；（8）延誤的工期相應順延。因合同一方拖延履行合同后發生不行抗力的,不能免除拖延履行方的相第三十四條合同的生效與終止。承包人將工程交付發包人后,除有關條款仍舊生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。第三十五條 合同份數。存。副本份數按協議條款商定,由發包人承包人雙方分送有關部門.第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋挨次合同文件組成及解釋挨次：同通用條款 2.1。3、語言文字和適用法律、標準及規范3。1 本合同使用漢語語言文字。法等現行法律和法規。適用標準、規范的名稱：國家、省、市現行有關標準、規范

27、。二、雙方一般權利和義務4、工程師監理單位委派的工程師姓名:職務：需要取得發包人批準才能行使的職權： (1）發布開工令、停工令、復工令;對合同規定的承包人的義務、權利和發包人的義務、權利提出變更;超出施工合同商定的工程價格的調整和變更。發包人派駐的工程師姓名：職務：職權:負責對總包單位、監理單位等各方的協調管理，負責對工程質量、進度、造價、平安、文明施工、環境愛護等工程建設環節進行監督、檢查，負責解決合同規定的、應由發包方解決的問題。6、項目經理姓名：職務：項目經理7、發包人工作7。1 發包人應按商定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：(2） 水、電、電訊等

28、施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求:需要與有關部門聯系和協調工作的內容及完成時間：。(5）辦理證件、批件的名稱和完成時間：會審圖紙和設計交底的時間:向承包人供應的設施內容：8、承包人工作8.1 施工圖和配套設計名稱、完成時間及要:依據現場實際具體商定。82供應方案、報表的名稱、時間和份數：每月號提交該月完成的工量統計報表及下月的施工進度方案.8。3 施工場地防護工作的要:/。8。4 符合施工場地規定的要求:應達到當地政府有關文明工地標準。竣工清理達到國家規定要求,同時滿足發包人有關規定。8。5 愛護建筑物結構及相應管線和設備的措施： 現場具體商定。8。6 建筑成品愛護的措施：工程竣工、

29、移交前由承包人負責；竣工移交后由發包人負責。三、施工組織設計和工期9。進度方案9.1 承包人供應施工組織設計（或施工方案）和進度方案的時間：為工程開工日期前天。9。2批準進度方案的時間：為承包人提交后周內。10. 延期開工11。 暫停施工12。 工期延誤12。1 見通用條款第十二條.四、質量與驗收16、隱蔽工程和中間驗收16.1 雙方商定中間驗收部位（但不僅限于以下部位）：每道下游工序開頭前，須驗收上道工序的施工完成狀況五、平安施工明施工、環境愛護等工作。六、合同價款與支付19、合同價款及調整19.1本合同價款接受 施工圖預算內工程依據固定綜合單價計算變更增項目依據可調整價格執行方式確定.合同

30、價款中包括風險范圍： 風險費用的計算方法：風險范圍以外合同價款調整方法：20、工程預付款:21、工程量確認:詳見通用條款。22、工程款（進度款)支付（修訂)雙方商定的工程款(進度款）支付的方式和時間如下： 1雙方商定復工后合計支付工程款萬元，乙方施工完畢2工程進度款依據乙方提交，甲方批復條款經行嚴格支付,如有拖欠狀況乙方有權經行工期順延，所造成損失均由甲方擔當,如甲方以依據相應條款支付所以工程款項責任由乙方擔當.3、工程進度款支付狀況由乙方負責支付，進度款支付日期及條件詳見工程進度表,并嚴格依據工程進度表所示方式進行支付.七、材料設備供應：詳見通用條款。八、工程變更：詳見通用條款。九、竣工驗收

31、與結算27、竣工驗收27.1 承包人供應竣工圖的商定：承包人在提交竣工驗收報告的同時向發包人供應 3 套竣工圖。十、違約、索賠和爭議31、違約31。1 本合同中關于發包人違約的具體責任如下：21。3視具體狀況順延合同工期。27。3視具體狀況順延合同工期。雙方商定的發包人其他違約責任:31.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：如工程質量達不到本合同商定的質量標準，承包人自費修補，直至達到合同商定的質量標準，且每不合格一次,工期不予順延，所造成的損失由承包人擔當。雙方商定的承包人其他違約責任：15書面形式通知發包人,并征得發包人同意；如需要更換項目技術負責人及其它專5行使合同文件商定的前任的

32、職權，履行前任的義務。2.如項目經理在工程施工期間，要臨時離開工地現場，應事先征得工程師的同意。施工期內連續離開現場不得超過 2 天。3。項目經理不在工地現場期間，必需指定適合的項目經理代表履行其全部職責,并以書面形式通知工程師。4.項目經理不勝任本職工作,發包人和工程師可提前 5 天以書面形式通知承533、爭議33。1 雙方商定，在履行合同過程中產生爭議時:請調解；實行第 二 種方式解決，向合同履行地人民法院提起訴訟.十一、其他34、不行抗力34。1 雙方關于不行抗力的商定：執行通用條款 33 條。36、合同份數361雙方商定合同副本份數：份其中發包人份承包人份。37、補充條款1。承包人必需

33、自行施工，不得轉包和分包，確須分包時，須征得發包人的同意,并報建設行政管理部門備案。2.承包人應按經工程師審核過的施工組織設計組織施工。若確因實際狀況發生變化或其它因素造成須修改、完善、補充時須會同發包人商定 ,并書面認可，因此發生的費用由承包人擔當，工期不順延。4。施工期間,本項目的項目經理不得同時擔當其他項目的項目經理。5。本工程依據最初設計已經作出重大變化，尤其燈具主材、潔具主材、室外石材、室內石材等大宗材料都應當適當調整。附件 1:工程質量保修書發包人（全稱）: 包人（全稱）： 為保證酒店裝修工程設計及施工工程在合理使用期限內正常使用，發理規定及雙方商定擔當工程質量保修責任。一、工程質

34、量保修范圍和內容安裝工程等項目.具體質量保修內容雙方商定如下：由承包人施工的全部分部分項工程均在保修范圍內。二、質量保修期質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。分單項竣工驗收的工程 ,按單項工程分別計算質量保修期。量保修期如下：1、有防水要求的衛生間防滲漏為年;2、裝修工程為年;3、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為年;4、其他項目保修期限商定如下：依據相關規范規定。三、質量保修責任1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后 7 天內派人修理。2、發生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應馬上到達事故現場搶修.非承包人施工質量引起的事故,搶修費用由發包人擔當。3、在國家規定的工程合理使用期限內,承包人確保裝修質量。四、質量保修金的支付工程質量保修金為合同價款的。五、質量保修金的返還1、在本工程年質保期滿后1個月內支付。2、符合返還條件時,發包人將質量保修金尾款直接支付給承包人.六、其他1、雙方商定的其他工程質量保修事項：若有，簽訂補充文件另行商定。2、本工程質量保修作書為施工合同的附件，由各方法定代表人或其授權的代理人簽署與加蓋章后生效.3本合同正本份副本份合同雙方各執正本份副本份.發包人