1、 6/62021農村自建房合同協議書(協議范本) 2020 農村自建房合同協議書(協2020 rural self built house contract agreement (合同范本) 姓名： 單位： 日期： 編號：YW-HT-040621 2020 農村自建房合同協議書(協議范 本) 說明：以下合同書內容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權利和義務,對合同的履行有積極的作用,能夠較為有效的約束違約行為,能夠最大程 度的保障自己的合法權利，可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否 適合您使用）。 自建房合同范本參考閱讀 甲方： 乙方： 甲方將位于縣鎮路的自住用房的建房施工工程承包給

2、乙方施工。甲 方與乙方在真實平等、互利的基礎上經過充分協商，為了明確甲、乙雙方的責任，保證如質如量按期完成該工程，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議： 一、工程施工范圍及工期：乙方嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工(如發生 變更，雙方協商)主要包括：自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體。水泥立柱、橫梁、圈梁、衛生間、陽臺、廚房、屋面等整體現澆，全部門、窗、孔洞預留， 木工負責搭架、裝模板等工程。 工程期限從年月日至年月日完工。乙方應按時施工，如期完工。 二、承包方式：此次建房的施工承包方式為乙方包工的形式。具體如下： 1、由乙方按照圖紙的要求統籌計劃安排甲方進行購買所需的建筑材料，并按照圖紙的式

3、樣進行施工; 2、乙方負責召集建筑施工人員，并組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其施工人員與甲方不存在雇傭關系。 3、甲方負責提供相應的建房屋有效圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所有的所有機器設備由乙方自行提供(包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架使用的全部設備、振動器切割機等)并負責安裝、調試及使用過程中的安全。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方承擔。 三、施工質量要求： 1、乙方照圖進行施工，甲方按要求驗收工程質量; 2、樓層高度以圖紙為準。圈梁和挑梁、澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等。更不能出現鋼筋外漏現象。在砌筑及澆注圈梁過程中，乙方施工

4、時要保證質量，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角。 3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現滲漏視為不合格，甲方有權要求返工并賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機搗實。 四、施工安全要求：乙方在施工過程中，全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地安裝一切必要的安全防護裝臵。搭架、使用起重設備、使用電氣設備必須有專人負責安全檢查。違規操作導致的一切事故與甲方無關，甲方不承擔乙方在施工過程中發生的一切傷亡事故的賠償責任。由于乙方對施工地管理疏忽造成 的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。 五、工程造價：泥工元/m，木工元/m，面積按實際工程面積計算。房屋竣 工后，經

5、檢查屋面、廚房、廁所通過試水后沒有滲漏，墻體樓面沒有任何異常驗收后付清。 六、本合同自簽訂之日起生效，一經簽字即具有法律效力。合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。 甲方：年月日 乙方：年月日 農村自建房合同協議書 甲方：(姓名，身份證號碼) 乙方：(姓名，身份證號碼) 甲方擬建房屋一座，位置在縣鎮村組，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。 一、雙方權利義務 甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前天通知甲方購買所需材料。 乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇

6、傭關系。 攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。 工期從年月日開始建設，工期為天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。 乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。 乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。 二、質量要求 乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。 重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方能進行下一工序。 甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

7、 房屋建成后一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。 三、付款方式 工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣元。 付款時間：第一次付款在施工開始后天內，第二次付款在，第三次付 款在，第四次付款在房屋峻工并經甲方檢驗后天內給付。 四、違約責任 由于工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作;造成損失的，由乙方 賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金元，并賠償因其 違約給甲方造成的一切損失。 乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金元。 在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付

8、工程價款，應當承擔 違約金元(或每日承擔違約金元)。 五、爭議解決辦法 發生合同爭議時，雙方應友好協商。 如協商不成，雙方可將爭議提交人民調解委員會調解或向人民法院起訴。 六、附則 本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。 本合同自簽訂之日起生效。 以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。 甲方簽字： 乙方簽字： 擔保人： 年月日 有關于自建房合同范本 出賣人(以下簡稱甲方)： 法定代表人：聯系電話： 注冊地址：郵政編碼： 營業執照號碼： 開戶行：帳號： 委托代理人(房地產經紀機構)： 法定代表人：聯系電話： 注冊地址：郵政編碼： 營業執照號

9、碼： 房地產經紀機構資格證書編號： 開戶行：帳號： 買受人(以下簡稱乙方)： 國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業執照號碼： 地址：郵政編碼： 聯系電話： 委托代理人： 國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業執照號碼： 地址：郵政編碼： 聯系電話： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號：商品房座落：區、縣路、道、街 。設計用途，建筑結構，建筑層數為層。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部分分攤建筑面積平方米。 商品房平面

10、圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。 第二條商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元，計(大寫)。 第三條商品房交付日期 商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交 付。 甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第種方式處理： 1、變更合同 2、解除合同 3、。 第四條乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式 第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗

11、力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之向乙方支付違約金。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第種約定，追究甲方違約責任： 2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定 甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還

12、應每日按商品房價款的萬分之向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。 3、。 第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第種約定，追究乙方違約責任： 1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之向甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之向甲方支

13、付違約金。 第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過3%(包括3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。 面積差異超過3%的，雙方約定如下： 第八條商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照*市商品房住宅質量保證書的規定履行保修責任。因乙方擅自拆 改造成損壞的，甲方不承擔責任。 第九條商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下

14、： 1、上水。 2、下水。 3、供電。 4、燃氣(氣源種類) 。 5、暖氣。 6、。 上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。 第十條商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違

15、約金。 第十一條商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供天津市商品住宅質量保證書和天津市商品住宅使用說明書，交接房屋鑰匙。 第十二條商品房產權登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30 日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。 第十三條物業管理 關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。 第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第十五條爭議處理 本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理： 1、向仲裁委員會申請仲裁; 2、向人民法