1、法律碩士專業基礎課（民法學）模擬試卷211（總分：60.00，做題時間：90分鐘）一、民法學（總題數：32，分數：60.00）單項選擇題第31-50小題。下列每題給出的四個選項中，只有一個選項是符合題目要求的。請在答題卡 上將所選項的字母涂黑。解析：下列選項中屬于主物權的是（）（分數：2.00）抵押權用益物權所有權 V擔保物權解析：解析：用益物權中除了地役權以外均為主物權，B選項錯誤。擔保物權均為從物權，A、D選項錯誤。因此，本題的答案為C。以下選項中屬于法定物權的是（）（分數：2.00）動產抵押權不動產抵押權質權留置權 V解析：解析：在物權法規定的用益物權和擔保物權中，只有留置權屬于法定物權

2、，其他物權都由當事 人設立。因此，本題的答案為D。在不動產預告登記后，自能夠進行不動產登記之日起，權利人申請不動產登記的期限是（）（分數：2.00）1個月2個月3個月 V6個月解析：解析：預告登記是指在當事人所期待的不動產物權變動所需要的條件缺乏或者尚未成就時，即權利 取得人只對未來取得物權享有請求權時，法律為保護這一請求權而為其進行的登記。預告登記后，未經預 告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產 登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。因此，本題的答案為C。異議登記的有效期是自異議登記之日起（）（分數：2.00）7日內14日內15

3、日內 V20日內解析：解析：物權法第19條規定了異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起 15日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。 因此，本題的答案為C。以下選項中不屬于物權相對于債權的特征的是（）（分數：2.00）優先性意定性 V追及性排他性解析：解析：在權利的效力上，物權具有優先力、追及力，還具有排他性。而債權則沒有這些效力。物權 與債權同時存在于同一物上時，物權具有優先于債權的效力，物權人得優先行使其權利，是為物權的優先 力。物權的標的物無論輾轉流向何處，權利人均得追及于物的所在行使其權利，是為物權的追及力。物權 具有

4、直接排除不法妨礙的效力。當物權人行使權利遇到不法妨礙時，可以憑借物權直接請求妨礙人排除妨 礙或消除可能發生妨礙的因素；一物之上不能同時存在兩個以上互不相容的物權。A、C、D三項均屬于物 權獨有的特征。在權利的發生上，物權的設定采取法定主義，而債權的設定則采任意主義。因此，本題的 答案為B。甲將自己的電腦出售給乙，乙當場付清價金，并約定15天后交貨。丙聽說后，向甲提出在乙的基礎上加 價3000，己購買其電腦，甲當即答應并把電腦交付給丙，丙向甲付清價金。電腦的所有權歸（）（分數：2.00） TOC o 1-5 h z 甲乙丙 V乙、丙共有解析：解析：甲和乙約定在15天之后交貨，意味著電腦的交付尚未

5、完成，物權尚未發生轉移，因此甲仍是 電腦的所有權人，有權對電腦進行處分，因此甲將電腦賣給丙的行為是有權處分，而不是無權處分，不存 在善意取得的可能。因此，本題的答案為C。甲有兩頭牛（一公一母）要出售，乙有意購買，并與甲達成1個月的試用協議。在試用期間，母牛產下小 牛一頭。小牛的所有權歸（）（分數：2.00）甲 V乙甲、乙按份共有甲、乙共同共有解析：解析：根據我國現行法律的規定，天然孳息由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由 用益物權人取得。甲是牛的所有權人，同時并不存在用益物權人，因此天然孳息（小牛）歸甲所有。甲有一輛汽車，下列沒有體現汽車的物權性質的是（）（分數：2.00）甲制止欲

6、侵占此汽車的乙甲用汽車為他人作擔保甲出售汽車后要求買主支付價款 V甲使用汽車的行為解析：解析：A選項中甲的行為是對物權的保護，體現了物權的支配權屬性；B選項中甲的行為是設立擔保 物權的行為；D選項中甲的行為是行使所有權。C選項中甲行使的是基于汽車買賣合同的請求權，屬于債權 行為。因此，本題的答案為C。下列選項中不屬于物權的客體的是（）（分數：2.00）著作權房產月球 V一棵樹解析：解析：法律意義上的“物”與物理意義上的“物”既有聯系，又有不同，它不僅具有物理屬性，而 且應具有法律屬性。物理意義上的物要成為法律關系的客體，需要具備以下條件：第一，應得到法律的認 可；第二，應為人類所認識和控制，不

7、可認識和控制之物不能成為法律關系的客體；第三，能夠給人們帶 來某種物質利益，具有經濟價值；第四，應具有獨立性。月球屬于不可控制之物，因此，本題的答案為:。關于物權，下列說法錯誤的是（）（分數：2.00）物權是權利主體依法直接支配特定的物并享受其利益的排他性權利物權可分為所有權、用益物權和擔保物權一個物上只能成立一個所有權一個物上只能成立一個物權 V解析：解析：物權的排他性是指一物之上不能同時存在兩個以上互不相容的物權。這意味著一物之上可以 存在兩個以上相容的物權，例如當事人在同一物品上設立多個擔保物權。因此，本題的答案是D。下列關于物權和債權的關系，說法錯誤的是（）（分數：2.00）物權既是支

8、配權也是請求權，債權只是請求權 V物權的客體通常是有體物，債權的客體是行為物權的義務主體不特定，債權的權利主體和義務主體都是特定的當物權與債權發生沖突時，物權的效力通常優先于債權的效力解析：解析：A選項涉及的問題是物權與基于物權所產生的請求權的區別。恢復原狀請求權、原物返還請 求權等均屬于基于物權產生的請求權，并不是物權本身。因此，本題的答案為A。下列選項中關于物權的公示公信原則，說法錯誤的是（）（分數：2.00）公示是指以一定的方式使公眾知悉物權變動的事實物權的存在本身并不能起到公示的作用 V動產物權變動的公示方式是交付物權變動一經公示，即使公示的狀態與真實的物權狀態不符，也不影響物權變動的

9、效力解析：解析：所謂公示，是指以一定的方式使公眾知悉物權變動的事實。物權存在的公示，為物權的靜態 公示；物權變動的公示，為物權的動態公示。因此，物權的存在本身可以起到公示的作用。因此，本題的 答案為B。王某欲將電腦出售給李某，兩人達成了買賣協議，但由于王某還需要使用電腦，因此又與李某約定借用 電腦1周。王某交付電腦的方式為（）（分數：2.00）現實交付簡易交付指示交付占有改定 V解析：解析：交付是移轉標的物占有的行為，包括現實交付和擬制交付。實踐中，有三種特殊情況，與現 實交付有相同的效力，分別為：簡易交付，指動產物權的受讓人或其代理人因合同業巳占有出讓人的出讓 物的，出讓人與受讓人或其代理人

10、形成物權轉讓合意時，交付即為完成；指示交付，指出讓人的出讓動產 被第三人占有的，出讓人將返還請求權讓與受讓人，并告知占有人向受讓人交付該動產，交付即完成；占 有改定，指出讓人在轉讓物權后，仍需要繼續占有出讓的動產的，由出讓人與受讓人訂立合同，使出讓人 由原來的所有人的占有改變為非所有人的占有，而受讓人巳取得物權，只是將占有權交出讓人行使一定時 間，在約定期限屆滿時，出讓人再按約定將該動產交還受讓人直接占有。因此，本題的答案為D。關于不動產物權登記的效力，下列說法正確的是（）（分數：2.00）甲繼承其父的一處房產，物權在辦理房產過戶登記時發生變動甲在自家的宅基地上建造一套房屋，物權自房屋建成時設

11、立 V政府依法征收甲的房屋，物權自辦理房屋過戶登記時發生變動甲將其房屋贈與乙，物權自房屋交付時發生變動解析：解析：物權法第28條規定：因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等， 導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力。第29條 規定：因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。第30條規定：因合法建造、拆 除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。第31條規定：依照本法第二十八條 至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物 權效力。綜上所述，根據物

12、權法第28條到第30條的規定取得不動產物權的，不需要經過登記。因此， 本題的答案為B。關于不動產物權，下列說法正確的是（）（分數：2.00）不動產物權的設立都需要登記，不動產物權的變動不一定需要登記轉讓不動產的協議，未經登記，不發生效力在不動產權利因不動產滅失而導致權利消滅時，當事人不可申請辦理注銷登記未辦理不動產首次登記的，原則上不得辦理其他類型的不動產登記 V解析：解析：因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力，因繼 承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。據此，A項錯誤。轉讓不動產的協議的效 力與物權變動的效力并沒有必然聯系，B項錯誤。C

13、選項應該是可以辦理注銷登記，而題目為不可，C錯誤。 未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記，但法律、行政法規另有規定的除外，D項正確。 因此，本題的答案為D。甲依法在自家宅基地上建造了三間平房，10年后甲去世，房屋由其子乙繼承。不久，乙將該房屋賣給 了同村的丙，丙巳經搬人居住。經查，該房屋從未辦理任何登記手續。請問如今房屋的所有人為（）（分數：2.00）國家集體乙 V丙解析：解析：物權法第29條規定：“因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效 力。”第31條規定：“依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律 規定需要辦理登記的，未經登記

14、，不發生物權效力。”乙繼承取得房屋所有權不以登記為物權變動的生效 要件，而丙通過買賣取得房屋所有權以登記為物權變動的生效要件。多項選擇題第51-55小題。下列每題給出的四個選項中，至少有兩個選項是符合題目要求的。請在答 題卡上將所選項的字母涂黑。多選、少選或錯選均不得分。解析：下列權利中，一般不采用登記設立主義的是（）（分數：2.00）地役權 V土地承包經營權 V留置權 V動產質權 V解析：解析：在物權法規定的用益物權和擔保物權中，采用登記設立主義的有建設用地使用權、宅基 地使用權、不動產抵押權和權利質權。A、B、C、D四選項不屬于上述四種權利，因此，本題的答案為ABCD。下列選項中關于物權法

15、定原則的說法正確的是（）（分數：2.00）物權的內容不得由當事人創設 V物權的種類不得由當事人創設 V當事人的約定部分違反內容強制的規定的，不影響物權的設立 V當事人的約定違反種類強制的規定的，不發生物權設立的法律后果 V解析：解析：物權法定是指物權的類型以及各類型的內容和物權的變動方式由法律規定，而不許當事人自 行創設的原則。物權法第5條規定：“物權的種類和內容，由法律規定。”物權法定原則的內容包括： 物權的種類不得創設，即當事人不得創設法律所不認可的新類型的物權。此謂“類型強制”。物權 的內容不得創設，即當事人不得創設與物權的法定內容相悖的物權內容。此謂“類型固定”。物權法定使 物權法的規

16、范具有明顯的強制性，這也使其與債權相區別。據此，本題的答案為ABCD。下列選項中屬于對世權的是（）（分數：2.00）追認權典權 V留置權 V建設用地使用權 V解析：解析：對世權即絕對權，是民事法律行為中的一種，A項是準法律行為中的意思通知，不屬于民事 法律行為的范疇，因此A項錯誤。B、C、D均屬于物權。因此，本題的答案為BCD。所有權的取得方式包括（）（分數：2.00）添附 V先占 V互易 V繼承 V解析：解析：所有權的原始取得方式包括：生產、先占、添附、拾得遺失物、拾得漂流物、發現埋藏物或 者隱藏物、善意取得。所有權的繼受取得方式包括：買賣、互易、贈與、繼承與遺贈。因此，本題的答案 為ABC

17、Do下列選項中，可以以不動產為客體的是（）（分數：2.00）所有權 V抵押權 V質權留置權解析：解析：所有權和抵押權的客體包括動產和不動產以及權利；質權的客體包括動產和權利；留置權的 客體僅為動產。因此，本題的答案為ABo下列選項中，只能以不動產為客體的是（）（分數：2.00）土地承包經營權 V建設用地使用權 V宅基地使用權 V地役權 V解析：解析：題目的四個選項均屬于用益物權，物權法規定的用益物權均以不動產為客體，因此，本 題的答案為ABCD。與此同時，物權法第117條規定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法 享有占有、使用和收益的權利。這可以理解為物權法為以后添加以動產為客體的用益

18、物權留下空間。李某去世后，其子小李繼承了李某名下的一處房產，后來小李把房產賣給了朋友。下列選項中正確的是 （）（分數：2.00）小李自繼承房產時取得該房產的物權 V小李對該房產享有的物權不需要經過登記就具有法律效力 V小李轉讓房產的行為，未經登記，不發生物權變動的效力 V小李繼承房產后需要經過登記方可取得房產的物權解析：解析：物權法第29條規定：因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。 第31條規定：依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要 辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。由此可見，小李通過繼承直接取得房產所有權，不需要經過登

19、記，但其對房產的處分行為不經登記，不發生物權變動的效力。因此，本題的答案為ABCo甲將其所有的一輛自行車租給乙使用，租期2個月。1個月后，甲將自行車出售給知情的丙，并通知乙 把自行車交付給丙。下列選項中正確的是（）（分數：2.00）甲交付自行車的方式為簡易交付甲交付自行車的方式為指示交付 V乙可以繼續使用自行車直至租期屆滿 V乙應在接到通知后立即將自行車交付給丙解析：解析：指示交付是指出讓人的出讓動產被第三人占有的，出讓人將返還請求權讓與受讓人，并告知 占有人向受讓人交付該動產，交付即完成，也稱“返還請求權的讓與”。因此，B項正確。另外，根據“買 賣不破租賃”的原則，甲和丙的自行車買賣合同不影

20、響甲和乙之間原有的租賃合同的效力，C項正確。因 此，本題的答案為BC。適用恢復原狀的物權保護方法的條件是（）（分數：2.00）存在財產損壞的事實 V財產的損壞系出于他人的違法行為 V損壞的財產有修復的可能 V損壞財產的人為合法使用人解析：解析：請求恢復原狀，應具備下列條件：（1）須有財產損壞的事實存在；（2）須財產的損壞系出于他 人的違法行為，包括故意損壞財產的行為和因使用不當而致財產損壞的行為。對于財產在使用中的自然磨 損，除非使用人為非法使用人或法律另有規定，所有人不得請求使用人修理；（3）須損壞的財產有修復的可 能。據此，本題的答案為ABC。不動產的變動登記包括（）（分數：2.00）VVVVVV變更登記轉移登記注銷登記 解析：解析：不動產登記的類型包括：變動登記、預告登記、更正登記、異議登記。其中變動登記又包括： 首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記等。因此，本題的答案為ABCD。當事人可以申請預告登記的情形包括（）（分