1、精選文檔精選文檔PAGEPAGE8精選文檔PAGE第6頁(yè)共8頁(yè)對(duì)于競(jìng)買(mǎi)中國(guó)華融財(cái)富管理股份有限公司廣西壯族自治劃分公司享有的對(duì)廣西葉綠糖業(yè)有限公司債權(quán)財(cái)富及柳州桂中房地產(chǎn)公司抵債財(cái)富的風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)中國(guó)華融財(cái)富管理股份有限公司廣西壯族自治劃分公司（以下稱“中國(guó)華融廣西分公司”）擬經(jīng)過(guò)公然掛牌的方式轉(zhuǎn)讓中國(guó)華融廣西分公司享有的對(duì)廣西葉綠糖業(yè)有限公司的債權(quán)財(cái)富及柳州桂中房地產(chǎn)公司抵債財(cái)富（以下稱“擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富”）。截止2018年4月15日，擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富中債權(quán)財(cái)富總數(shù)為人民幣2529.62萬(wàn)元，此中：債權(quán)本金2500萬(wàn)元、欠息29.62萬(wàn)元（注：計(jì)算至2014年8月5日，此后利息依法另計(jì)）；

2、抵債財(cái)富為債務(wù)人柳州桂中房地產(chǎn)公司已抵債至工行柳州分行名下的4套房產(chǎn)權(quán)益，柳州市三中路92號(hào)30幢1-14號(hào)房、1-15號(hào)房、1-16號(hào)房和柳州市桂中花苑峨嵋區(qū)2棟2單元6-2號(hào)房，房產(chǎn)證號(hào)分別為桂房證字第35007137號(hào)、桂房證字第35007138號(hào)、桂房證字第35007139號(hào)、柳房權(quán)證字第1095057號(hào)。依據(jù)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富現(xiàn)有的財(cái)富檔案資料，現(xiàn)就擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，特作以下風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明和提示。有關(guān)競(jìng)買(mǎi)人（或其受權(quán)代理人）在決定競(jìng)買(mǎi)前，應(yīng)充分閱讀本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)所作的風(fēng)險(xiǎn)提示和說(shuō)明，以認(rèn)識(shí)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富之狀況及評(píng)估可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎作出競(jìng)買(mǎi)判斷。凡參加競(jìng)買(mǎi)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的競(jìng)買(mǎi)人（

3、或其受權(quán)代理人）在本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)上署名的，將被視為已經(jīng)了解了本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)中所列示的風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)及接受了風(fēng)險(xiǎn)提示及說(shuō)明中所列示的有關(guān)條件，競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為自行擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果，本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)將作為中國(guó)華融廣西分公司與成交競(jìng)買(mǎi)人簽署的（轉(zhuǎn)讓擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的）財(cái)富轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件，與該財(cái)富轉(zhuǎn)讓協(xié)議擁有同樣法律效勞。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人（或其受權(quán)代理人）謹(jǐn)慎作出競(jìng)買(mǎi)的決定。1、擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富為中國(guó)工商銀行股份有限公司廣西壯族自治劃分行及該行分支機(jī)構(gòu)中國(guó)工商銀行股份有限公司柳州分行轉(zhuǎn)讓給中國(guó)華融廣西分公司的金融不良財(cái)富，存在所有或許部分不可以獲取清賬的可能性。擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富均以財(cái)富現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。2、擬公然掛牌轉(zhuǎn)

4、讓財(cái)富的根源：（1）2014年9月28日，中國(guó)華融廣西分公司分別與中國(guó)工商銀行股份有限公司廣西壯族自治劃分行及該行分支機(jī)構(gòu)中國(guó)工商銀行股份有限公司柳州分精選文檔第6頁(yè)共8頁(yè)行簽署GX001財(cái)富包財(cái)富轉(zhuǎn)讓協(xié)議（編號(hào)：廣西Y20140081-1號(hào)）及債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（廣西Y20140081-19），中國(guó)工商銀行股份有限公司廣西壯族自治劃分行及該行分支機(jī)構(gòu)中國(guó)工商銀行股份有限公司柳州分行將其對(duì)債務(wù)人廣西葉綠糖業(yè)有限公司享有的所有權(quán)益（包含但不限于貸款本金及相應(yīng)利息）轉(zhuǎn)讓給中國(guó)華融廣西分公司。（2）2005年5月27日，中國(guó)華融廣西分公司與中國(guó)工商銀行股份有限公司廣西壯族自治劃分行簽署債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，中國(guó)工

5、商銀行股份有限公司廣西壯族自治劃分行將其享有的柳州桂中房地產(chǎn)公司享有的所有權(quán)益（包含但不限于貸款本金及相應(yīng)利息）轉(zhuǎn)讓給中國(guó)華融廣西分公司。3、本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)所列示的擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的債權(quán)數(shù)額，根源于中國(guó)工商銀行股份有限公司廣西壯族自治劃分行及該行分支機(jī)構(gòu)中國(guó)工商銀行股份有限公司柳州分行和中國(guó)華融廣西分公司財(cái)務(wù)記錄，并不是依據(jù)法院奏效的法律文書(shū)或司法解說(shuō)計(jì)算所得。可能與債務(wù)人廣西葉綠糖業(yè)有限公司、柳州桂中房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)記錄或許司法認(rèn)定存在不一致。本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)所列示的擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的債權(quán)數(shù)額，有可能不可以完整獲取法律的支持。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)而且風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。4、擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富廣西葉綠糖業(yè)有

6、限公司項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)益，已向法院提起訴訟，未超出訴訟時(shí)效。有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由各競(jìng)買(mǎi)人自行檢查判斷，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)而且風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。5、對(duì)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富能否建立、能否有效、能否存在法律瑕疵等，由各競(jìng)買(mǎi)人查閱擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的有關(guān)資料自行判斷，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)而且風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。6、擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富廣西葉綠糖業(yè)有限公司項(xiàng)下的抵押物狀況：依據(jù)柳州市柳北區(qū)人民法院作出（2014）北民二初字第276號(hào)民事裁決書(shū)，法院裁決我分公司對(duì)柳州市華建財(cái)富管理有限公司供給的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（）抵押物登記狀況依據(jù)柳房他證字第E0084396號(hào)、第E0084397號(hào)、第E0084398號(hào)、第E0084399號(hào)房子他

7、項(xiàng)權(quán)證，工行柳州分行與柳州市華建財(cái)富管理有限公司進(jìn)行了抵押權(quán)登記，房子分別有柳房權(quán)證字第D0098528號(hào)、第D0098525號(hào)、第D0098523號(hào)、第D0098524號(hào)，房子坐落柳州市中山東路77號(hào)華建綜合樓3-1、6-1、7-1、8-1。（2）現(xiàn)場(chǎng)檢查抵押房產(chǎn)位于柳州市中山東路77號(hào)。抵押房產(chǎn)當(dāng)前由柳州市華建財(cái)富管理精選文檔第6頁(yè)共8頁(yè)有限公司出租，此中第3層與第2、4層共同出租給蘇寧易購(gòu)，第6、7層與第5層共同出租給自然人經(jīng)營(yíng)歌友會(huì)KTV量販，第8層原出租給獅王教育培訓(xùn)公司，現(xiàn)已空置。據(jù)工行柳州分行供給的有關(guān)租借合同，華建綜合樓3-1（柳房權(quán)證字第D0098528號(hào)）已于2010年11

8、月5日出租給柳州蘇寧電器有限公司，租借限期為十年四個(gè)月，租金標(biāo)準(zhǔn)：前四月為裝飾期，不算租金。第一年、第二年的租金為每年240萬(wàn)元，以后按每?jī)赡赀f加3%的方式繳納，比如第三年、第四年的租金為在為在第一年、第二年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增添3%。華建綜合樓6-1（柳房權(quán)證字第D0098525號(hào)）和7-1（柳房權(quán)證字第D0098524號(hào)）已于2010年10月25日出租給詹鳳華，租借限期為十年六個(gè)月（自2011年1月1日至2021年6月日），租金標(biāo)準(zhǔn)：前六月為裝飾期，不算租金。第一年、第二年的租金為每年90萬(wàn)元，以后按每?jī)赡赀f加3%的方式繳納。華建綜合樓8-1（柳房權(quán)證字第D0098523號(hào)）已于2011年4月

9、19日出租給柳州市獅王南方教育培訓(xùn)中心，租賃限期為五年（自2011年7月20日至2016年7月19日），租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年、第二年的租金為每年32萬(wàn)元，以后按每?jī)赡赀f加3%的方式繳納。（）訴訟履行狀況柳北區(qū)人民法院于2015年6月11日作出（2014）北民二初字第276號(hào)民事裁決書(shū)。我分公司于2015年12月7日向柳北區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)迫履行，柳北區(qū)人民法院立履行案號(hào)為（2015）北執(zhí)字第1261號(hào)。法院還沒(méi)有開(kāi)始評(píng)估拍賣(mài)程序。擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富項(xiàng)下的抵押物以實(shí)質(zhì)狀況為準(zhǔn)。前述抵押物的種類(lèi)和數(shù)目或許面積，有可能存在與登記狀況或許抵押合同以及抵押物清單所列不符的情況。前述抵押物存在被第三人占用的可能

10、。前述抵押物有可能已經(jīng)被法院拍賣(mài)處理。前述抵押物存在其余沒(méi)法展望的不可以被用于實(shí)現(xiàn)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的任何競(jìng)買(mǎi)目的之風(fēng)險(xiǎn)。前述抵押物有可能存在的各樣風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行判斷甄別，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)而且風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。、擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富廣西葉綠糖業(yè)有限公司項(xiàng)下的保證擔(dān)保由胡洪文、曾筱燕、吳海平、余培中作為保證人，保證擔(dān)保合同為保證合同。保證人胡洪文、曾筱燕、吳海平、余培中的狀況由各競(jìng)買(mǎi)人自行檢查認(rèn)識(shí)，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由各競(jìng)買(mǎi)人（或其受權(quán)代理人）自行檢查判斷甄別，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)而且風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。8、擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓抵債財(cái)富柳州桂中房地產(chǎn)公司項(xiàng)下的抵債權(quán)益狀況：原債權(quán)人工行柳州分行與債務(wù)人柳州桂中房地產(chǎn)

11、公司經(jīng)磋商,柳州桂中房地產(chǎn)公司用4套房產(chǎn)補(bǔ)償債務(wù),現(xiàn)4套房產(chǎn)已過(guò)戶至工行柳州分行名下。現(xiàn)未查找到該4套房產(chǎn)的原產(chǎn)證原件，依據(jù)檔案中保留的房產(chǎn)證復(fù)印件，該4套抵債房精選文檔第6頁(yè)共8頁(yè)產(chǎn)登記以下：房產(chǎn)證號(hào)桂房證字第桂房證字第桂房證字第柳房權(quán)證第35007137號(hào)35007138號(hào)35007139號(hào)1095057號(hào)所有權(quán)人工行柳州分行工行柳州分行工行柳州分行工行柳州分行坐落柳州市三中路柳州市三中路柳州市三中路92桂中花苑峨嵋區(qū)292號(hào)92號(hào)號(hào)棟2單元層數(shù)7886房號(hào)30棟1-1430棟1-1530棟1-166-2面積133.76133.76133.7664.38建筑構(gòu)造磚混磚混磚混混淆發(fā)證時(shí)間19

12、99.8.161999.8.161999.8.162002.8.6發(fā)證機(jī)構(gòu)柳州地域房產(chǎn)管柳州地域房產(chǎn)管柳州地域房產(chǎn)管柳州市房產(chǎn)局理局理局理局附記2002年抵債所得2018年1月17日，工行柳州分行至柳州市領(lǐng)土資源局查問(wèn)，柳州市領(lǐng)土資源局出具查檔結(jié)果證明書(shū)一份，編號(hào)20184465，證明內(nèi)容為：權(quán)益人：工行柳州分行，證號(hào)：柳房權(quán)證字第1095057號(hào)，坐落桂中花苑峨嵋區(qū)2棟2單元6-2，查檔結(jié)果：工行柳州分行位于桂中花苑峨嵋區(qū)2棟2單元6-2，房產(chǎn)證號(hào)為柳房權(quán)證字第1095057號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，未在該局辦理抵押、查封、預(yù)告登記。因柳州桂中房地產(chǎn)公司已用房產(chǎn)抵債，而工行柳州分行并未在賬目上處理，工行2

13、005年5月27日轉(zhuǎn)讓給我分公司的債權(quán)權(quán)益已主要轉(zhuǎn)變?yōu)樯鲜?套抵債房產(chǎn)權(quán)益。可能存在以下風(fēng)險(xiǎn)：（1）檔案中無(wú)債務(wù)人（借錢(qián)人）的主體信息資料；（2）我分公司現(xiàn)無(wú)抵債財(cái)富對(duì)應(yīng)的借錢(qián)憑據(jù)、無(wú)抵債協(xié)議；（3）無(wú)財(cái)富項(xiàng)下的房產(chǎn)證原件；（3）工行柳州市城中支行2005年5月2日出具的對(duì)于三江縣柳州桂中房地產(chǎn)公司貸款剝離項(xiàng)目檔案資料的說(shuō)明所述位于柳州市三中路號(hào)三處房產(chǎn)的證號(hào)與項(xiàng)目人員供給掃描件的房產(chǎn)證號(hào)不一致，無(wú)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)查檔證明資料，權(quán)益限制狀況不明;（4）抵債財(cái)富對(duì)應(yīng)的房子未過(guò)戶到我分公司名下，抵債財(cái)富對(duì)應(yīng)的房子權(quán)屬仍登記在工行名下；（5）抵債財(cái)富對(duì)應(yīng)的房子可能需要繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)、補(bǔ)繳土地出讓

14、金；（6）房產(chǎn)存在被第三精選文檔第6頁(yè)共8頁(yè)人占用等。上述4套抵債房產(chǎn)權(quán)益的詳細(xì)狀況，由各競(jìng)買(mǎi)人自行檢查認(rèn)識(shí)，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由各競(jìng)買(mǎi)人（或其受權(quán)代理人）自行檢查判斷甄別，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)而且風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。9、擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富所波及的債務(wù)人柳州桂中房地產(chǎn)公司、廣西葉綠糖業(yè)有限公司及抵押人柳州市華建財(cái)富管理有限公司的狀況，由各競(jìng)買(mǎi)人自行調(diào)查認(rèn)識(shí)，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由各競(jìng)買(mǎi)人（或其受權(quán)代理人）自行檢查判斷甄別，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)而且風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。10、擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富為金融不良財(cái)富，如買(mǎi)受人不屬于金融機(jī)構(gòu)或許不具備經(jīng)營(yíng)金融產(chǎn)品的職能或資格，可能沒(méi)法享有相應(yīng)的金融債權(quán)應(yīng)享有的權(quán)利（如計(jì)息權(quán)等），有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由各競(jìng)買(mǎi)人（

15、或其受權(quán)代理人）自行判斷甄別，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)而且風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。11、不清除擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富所波及的債務(wù)人及擔(dān)保人名下的財(cái)富已被其余債權(quán)人申請(qǐng)司法查封、凍結(jié)、拍賣(mài)變現(xiàn)、法院裁定抵債等；不清除擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富所波及的債務(wù)人及擔(dān)保人名下的財(cái)富已被對(duì)外轉(zhuǎn)讓；不清除擬公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富所波及的債務(wù)人或擔(dān)保人被法院裁定破產(chǎn)還債。買(mǎi)受人可能無(wú)法從處理擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富所波及的債務(wù)人及擔(dān)保人名下的財(cái)富獲取清賬，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分評(píng)估有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由各競(jìng)買(mǎi)人（或其受權(quán)代理人）自行判斷甄別，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)而且風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。12、轉(zhuǎn)讓人中國(guó)華融廣西分公司對(duì)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的權(quán)益瑕疵問(wèn)題不能作出保證，競(jìng)買(mǎi)人除應(yīng)

16、依據(jù)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的債權(quán)憑據(jù)資料對(duì)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的權(quán)益瑕疵問(wèn)題自行作出判斷及自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)外，還應(yīng)自行對(duì)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的債權(quán)憑據(jù)資料記錄信息以外的其余狀況進(jìn)行檢查，自行作出判斷，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)而且風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。13、擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富在轉(zhuǎn)讓給受讓人后，所有實(shí)現(xiàn)債權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)（包含但不限于債權(quán)和擔(dān)保權(quán)益的司法確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)、債務(wù)人及擔(dān)保人財(cái)富滅失的風(fēng)險(xiǎn)等）均由受讓人擔(dān)當(dāng)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)而且風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。14、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)獲取擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富后，有可能鑒于擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富存在的各樣沒(méi)法展望的風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)，造成競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)法實(shí)現(xiàn)競(jìng)買(mǎi)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的任何競(jìng)買(mǎi)目的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分評(píng)估有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)而且風(fēng)

17、險(xiǎn)自擔(dān)。15、特別申明：（1）以上各方面的要素可能致使風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生或加大，但致使風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的要素可能不只是限于以上各個(gè)方面，參加競(jìng)買(mǎi)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)邀請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行法律盡責(zé)檢查、評(píng)估。參加競(jìng)買(mǎi)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富精選文檔第6頁(yè)共8頁(yè)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自已或許邀請(qǐng)專業(yè)人士查閱擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的檔案資料并對(duì)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的檔案資料以外的狀況進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)盡責(zé)檢查或許以其余方式對(duì)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富進(jìn)行有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)法律盡責(zé)檢查、評(píng)估，對(duì)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的權(quán)屬狀況、合法性或許有效性、時(shí)效、債權(quán)現(xiàn)狀、債務(wù)人狀況等自行作出判斷，并自行擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)。中國(guó)華融廣西分公司不擔(dān)當(dāng)對(duì)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

18、（2）受讓擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的成交競(jìng)買(mǎi)人假如受讓擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，不清除因受讓擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富而與擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富所波及的債務(wù)人、擔(dān)保人發(fā)生法律糾葛的可能，假如發(fā)生前述的法律糾葛，審理的人民法院有可能合用或參照最高人民法院對(duì)于審理波及金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓案件工作會(huì)談會(huì)紀(jì)要（法發(fā)200919號(hào)）的有關(guān)規(guī)定及精神進(jìn)行案件審理，有關(guān)可能發(fā)生的訴訟風(fēng)險(xiǎn)由各競(jìng)買(mǎi)人（或其受權(quán)代理人）自行判斷甄別，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分評(píng)估相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)而且風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。（3）參加競(jìng)買(mǎi)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為擁有完整民事行為能力及完整民事責(zé)任能力的法人、組織和自然人。但以下人員不得作為競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)：國(guó)家公事員、金融看管機(jī)構(gòu)工作人員、

19、政法干警、財(cái)富公司工作人員、國(guó)有公司債務(wù)人管理層以及參加財(cái)富處理工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)系人不得購(gòu)置或變相購(gòu)置本通告列示的中國(guó)華融廣西分公司擁有的債權(quán)財(cái)富。（4）在擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富掛牌成交后，依據(jù)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的掛牌文件的要求，由中國(guó)華融廣西分公司與成交競(jìng)買(mǎi)人簽署財(cái)富轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以明確擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。（5）參加競(jìng)買(mǎi)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的競(jìng)買(mǎi)人知悉本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)表露的信息（特別是包含但不限于當(dāng)前法律還沒(méi)有有明確規(guī)定的狀況）仍參加競(jìng)買(mǎi)擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富而且成為成交競(jìng)買(mǎi)人與中國(guó)華融廣西分公司簽署財(cái)富轉(zhuǎn)讓協(xié)議受讓擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的，成交競(jìng)買(mǎi)人如出現(xiàn)任何風(fēng)險(xiǎn)或損失

20、，中國(guó)華融廣西分公司將不擔(dān)當(dāng)當(dāng)何法律責(zé)任，成交競(jìng)買(mǎi)人不論鑒于何種目的競(jìng)買(mǎi)獲取擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富及不論何種原由出現(xiàn)任何風(fēng)險(xiǎn)或損失均不得向中國(guó)華融廣西分公司及原債權(quán)銀行中國(guó)工商銀行股份有限公司廣西壯族自治劃分行及該行分支機(jī)構(gòu)中國(guó)工商銀行股份有限公司柳州分前進(jìn)行追索，且均不得以重要誤會(huì)及不可以實(shí)現(xiàn)競(jìng)買(mǎi)目的為由履行撤除權(quán)或排除（受讓擬公然掛牌轉(zhuǎn)讓財(cái)富的）財(cái)富轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（6）在掛牌時(shí)期以及成交后至轉(zhuǎn)讓日時(shí)期，擬轉(zhuǎn)讓財(cái)富產(chǎn)生的新的瑕疵微風(fēng)險(xiǎn)，一并由受讓方無(wú)條件承受或擔(dān)當(dāng)。受讓方不得以擬轉(zhuǎn)讓財(cái)富在掛牌時(shí)期及競(jìng)價(jià)成交后至財(cái)富轉(zhuǎn)讓日時(shí)期產(chǎn)生了新的瑕疵微風(fēng)險(xiǎn)為由，拒絕支付財(cái)富轉(zhuǎn)精選文檔第6頁(yè)共8頁(yè)讓價(jià)款或要求調(diào)減財(cái)富轉(zhuǎn)讓價(jià)款。中國(guó)華融財(cái)富管理股份有限公司廣西壯族自治劃分公司二一八年四月十六日精選文檔第6頁(yè)共8頁(yè)回執(zhí)茲收到中國(guó)華融財(cái)富管理股份有限公司廣西壯族自治劃分公司對(duì)于競(jìng)買(mǎi)中國(guó)華融財(cái)富管理股份有限公司廣西壯族自治劃分公司享有的對(duì)廣西葉綠糖業(yè)有限公司債權(quán)財(cái)富及柳州桂中房地產(chǎn)公司抵債財(cái)富的風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)一份。在參加競(jìng)買(mǎi)