1、目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第一章總論 -1 -項目概況 -1 -初步設計（代可研）編制依據 -1 -編制原則范圍 -2-項目建設單位概況 -2-研究結論 -3 - HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第二章項目的提出及建設的必要性 -4-項目背景的提出 -4-項目建設的必要性 -5-結論 -6 - HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第三章需求分析與建設規模 -6 -需求分析 -6 -學校各類用房現狀 -7 -建設

2、規模的確定 -7 - HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第四章項目建設地點及建設條件 -8-項目建設地點 -8-建設條件 -9 - HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第五章初步設計 -10-指導思想 -10-建筑規模 -10-總平面設計 -10-建筑設計 -11 -結構設計 -13-給水、排水及供暖設計 -16-電氣設計 -18-消防設計 -20 -室外配套工程設計 -21 - HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第六章節能設計 -21 -執行標準

3、-21 -節能計算 -22 - HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第七章環保設計 -23 -設計依據 -23-環境現狀評價 -23 -項目建設與營運對環境的影響 -23-建設期間的環境保護治理措施 -24 - HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第八章勞動安全衛生消防 -24 -危害因素及危害程度分析 -24-安全設施 -24 -消防設施 -25 - HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第九章項目組織管理 -25-項目管理機構 -25-工程建設管理

4、-25 -財務管理 -26 -人力資源配置 -27 - HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第十章項目實施進度計劃 -27-項目實施進度計劃 -27-項目實施階段的主要內容 -27 - HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第十一章投資概算與資金籌措 -28-固定資產總投資 -28-工程費用的編制依據 -28-資金籌措 -28-資金使用年度計劃 -28 - HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第十二章財務評價 -28-財務評價依據 -28-服務收入支出預

5、測 -29-財務評價結論 -29 - HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第十三章招標投標方案 -29-招標依據 -29-招標范圍 -30-招標組織形式 -30-招標方式 -30 - HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 第十四章社會效益 -30- HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 第十五章結論與建議 -31 -結論 -31 -建議 -32 -地址：烏市克拉瑪依西街地址：烏市克拉瑪依西街418號- -郵編：8300911.2.11.2.1主要依據第一章

6、總論項目概況項目名稱：XXXXX)農場學校綜合實驗樓項目建設單位：XXXXX)農場學校建設單位負責人：項目主管部門：XXXX教育局項目建設地點：XXXXX)農場學校校園內項目建設性質：新建 項目建設規模：擬建綜合實驗樓建筑面積4133.25平方米，地下一 層(局部)，地上三層，框架結構。項目投資概算：固定資產總投資 623.51萬元，其中：建筑工程費： 545.63萬元；其它工程費：48.2萬元；基本預備費：29.69萬元。資金籌措計劃：本項目概算固定資產總投資 623.51萬元，資金來源: 全部申請上級撥款623.51萬元，占固定資產總投資的 100%。項目建設工期：2010年5月-2010

7、年10月。 可研報告編制單位：XX建工設計研究院(有限責任公司)資質證書編號：初步設計(代可研)編制依據 農村普通中小學校建設標準(建標109 2008);中小學校建筑設計規范 GBJ99- 86;XXXXXX農場教育發展“十二五”規劃；投資項目可行性研究編制指南(試用本)； 建設工程設計文件編制深度規定(建設部2008年)； XXXXX)農場學校綜合實驗樓建設項目初步設計 (代可行性研究報告) 編制委托書；XXXXXX農場場部中心區規劃；XXXXXX農場學校校園總體規劃以及提供的相關資料；國家相關法律、法規及規范。氣象地理、地質資料 建筑設計資料集(第二版)第 3集； 本工程巖土工程勘察報告

8、新疆巖土工程勘查設計研究院；工程基本設計標準建筑等級根據建設部(1999) 09號民用建筑工程設計等級分類表規定，多 層建筑的等級為二級。防火等級根據民用建筑設計防火規范規定，防火等級為二級。抗震等級根據國家抗震裂度劃分區域表及工程地質勘察報告顯示，地震設防烈度為8度。設計基本地震加速度值為 0.20g，設計分組第一組，特征 周期值：0.35（ S）。1.3 編制原則范圍1.3.1編制原則堅持科學規劃、合理布局的原則。根據校園建設，周邊地區人口流動和密度以及學齡人口變化趨勢等因素，在充分利用現有學校的基礎上，以確保生源和師資、方便學生入學為前提，科學合理地制訂建設規劃，做到布 局合理，規模適中

9、。堅持以人為本，積極創建適合農村青少年德智體美全面發展的辦學條件，滿足教學活動和師生生活的基本要求，合理確定建設標準，全面提高 學校建設水平，促進辦學條件均衡發展。符合城市經濟社會發展總體規劃以及學校總體規劃。項目建設遵守經濟合理、技術可靠，充分考慮環境建設需求，滿足學校 綜合實驗樓建設項目需要。1.3.2設計編制范圍根據國家計委計辦投資200215號國家計委辦公廳關于出版投資 項目可行性研究指南試用版的通知中關于建筑項目可行性研究報 告編制大綱的要求，重點研究以下內容：工程項目建設的必要性工程項目建設的必要手續和依據工程項目的任務和規模工程項目建設方案的基本設想工程項目對環境的影響工程項目建

10、設周期的安排工程項目實施期的管理工程項目建設投資的概算和籌資計劃工程項目社會效益的評價工程項目是否可行的論證項目建設單位概況1.4.1 XXXX農場概況XX農場位于烏魯木齊市西郊，距烏魯木齊市24公里。與火車西站和新疆八一鋼鐵集團相鄰。XX農場原名八一農場，始建于 1951年10月， 是王震將軍親手組建的新疆最早的國有農場之一。經過59年的開發和建設，XX農場已成為農林牧全面發展，工交建商服綜合經營的現代化城郊 型農場。全場規劃面積11.03萬畝，年耕地面積3.9萬畝。近幾年來，隨著農 場產業結構的調整，葡萄、桃子等園藝業的快速發展和番茄的大面積種植， 6000畝工業園區的招商引資，鋼城農貿市

11、場的建設以及職工集資住宅樓 的修建，以農業為依托，第二第三產業迅速崛起。2009年末，農場的第一、第二、第三產業結構調整到34： 21： 45。2009年農場實現生產總值10465萬元，與2008年同比增長19.22%，實現職均收入14885元。農場 有27個基層單位，其中農業連隊 6個，工交建商企業、學校、衛生服務 站點單位21個。常住人口 10183人。1.4.2XXXX農場學校概況XX農場有初級中學1所，完全小學1所。中學有教職工38人，其 中中學一級職稱16人，本科學歷19人；在校生676人。小學有教職工 56人，其中小學高級職稱19人，本科學歷21人；在校生1232人。學校 占地面積

12、81900 m2,現狀有一棟教學樓 6982.7 ，建于2003年，學生宿 舍樓建筑面積1167.14平方米，地上二層，磚混結構；學生食堂(含學生 浴室、開水房)建筑面積 869.94平方米，地上一層，框架結構，均建于 2009 年。1.4.3學校的發展目標盡管學校取得了一些成績，有一定的發展，但與XX示范性學校還有很大差距，離上級黨委和教育部門的要求還相距甚遠，特別是辦學條件， 無法滿足素質教育的需要，無法滿足課程改革的需要。十二五期間，學校全體教職員工將在XX黨委的正確領導下，精誠團結，居安思危，銳意進取，以科學發展觀統領學校工作全局。做精義務教 育，擴大XX優質教育在XX和地方的影響，把

13、創建文明和諧校園、綠色學 校，XX及XX先進學校作為重要工作議程，主動增強民主意識，努力提高 管理水平，加大德育工作力度，狠抓師德、校風建設，積極開展教科研活 動，穩步進行人事制度改革，大力發展校園基本建設，不斷提高辦學水平， 為爭取群眾滿意的示范性學校奠定堅實的基礎。1.5研究結論1.5.1研究結論項目在XX國民經濟和社會發展中的地位新建XXXXXX農場學校綜合實驗樓是改善辦學條件和提高教學水平的 需要；是解決XX企業職工子女就近入學的需要；是迎頭趕上同類學校發 展水平的需要；是迎接國家教育部對學校進行教學質量工作評估的需要；是XX教育體制改革的需要，也是學校自身發展的需要。因此，XXXX農

14、場學校綜合實驗樓的建設非常必要。建設規模建設一座4133.25平方米的綜合實驗樓，內設實驗室、多功能教室、 語言教室、教師辦公室、學生閱覽室，教師閱覽室、會議室、形體教室、 傳達值班室等用房，建筑設計高峰容量為1600人左右。1.5.2主要技術經濟指標項目可行性研究的主要研究成果見表:序號項目單位指標-一一建設規模1建筑面積平方米4133.252道路面積平方米2003綠化面積平方米3004室外管網米169-二規劃指標1容積率0.22綠地率%34.23建筑密度%15.77三三勞動疋貝人2四項目建設期年1五項目總投資萬元623.511固定資產投資萬元623.512建設期利息萬元0第二章 項目的提出

15、及建設的必要性2.1 項目背景的提出九年義務教育是我國提高全民族文化素質的基本保障，隨著我國經濟 的發展，人民生活水平的不斷提高，社會就業環境的影響，逐步實施更高 學歷的教育與培養，不僅是孩子們的需要，也是廣大人民群眾的需要。為 了適應新形勢下對知識的需求，社會各界積極對教育進行了各種形式的投 資，基礎教育對今后事業的發展、振興中華、培養和造就咼素質的復合型 人才、促進國富民強，都具有十分重要的現實意義。西部大開發需要人才，人才的培養離不開教育，教育的基石就是教學 設施和師資保障，早在一九八五年鄧小平同志在第一次全國教育工作會議 上就指出：“我們國家國力的強弱，經濟發展后勁的大小，越來越取決于

16、 勞動者的素質，取決于知識分子的數量和質量”。教育體制改革的根本目 的就是提高全民族素質，多出人才，出好人才，國家正在著力調整宏觀教 育結構，拓寬人才培養的道路，減緩升學競爭壓力，加快義務教育的發展， 構建有利于實施素質教育的“立交橋”，以滿足人民群眾日益增長的對教 育的需求。XXXXXX農場學校是一所包括小學、 初中的九年一貫制學校，自集中辦 學以來，由于歷史的原因，農場多年來無力投資于學校的基本建設，學校 教學及教學輔助用房相當緊缺，嚴重制約著學校的發展。近年來，在XX各級領導的指導和幫助下，全體師生滿懷激情，努力工作，教育教學質量 穩步提高，學校知名度日益擴大，生源增加。現有學生總人數1

17、908人。隨著素質教育的全面貫徹執行，學校教育設施必須符合學生全面素質 的培養，而學校的現狀不能滿足教學需求， 硬件設施的匱乏直接影響著素 質教育在學校的貫徹實施。 學校已全面進入課程改革實踐階段， 但其硬件 設施應該跟上學校發展需要，校舍建設更應先行一步，改善辦學條件，勢 在必行。多年來，學校由于硬件設施的簡陋，嚴重制約了學校的發展。在 當前的大好形勢下，在競爭日益激烈的市場經濟改革大潮中，要求生存發展，就必須加強硬件設施的投入，教學設施的建設更要先行一步。XXXX農場學校教學及教學輔助用房的緊缺與陳舊已經嚴重阻礙著學 校的進一步發展。近幾年學校教育質量逐年提高，良好的校風基本形成， 生源增

18、加很快，建設新的綜合實驗樓是當務之急。鑒于以上情況，為促進 XXXXXX農場學校教育教學的發展，為增強學 校的辦學實力，培養適合用人市場需求的有用人才，使學校建設步入現代化、規范化的軌道，在學校校園內籌建一棟綜合實驗樓迫在眉睫。本項目的建設，將改變團場學校目前的現狀， 同時符合國家九年義務 教育規劃，既解決老師學生的教育教學的實際問題，也為XXXX農場學校發展騰飛插上了翅膀。該項目的實施對提高團場的人口素質，解決職工的后顧之憂，完善團場的小城鎮建設、從根本上改變西部地區教育相對落后 面貌具有十分重大的意義。因此為適應國家教育體制改革， 全面推行素質教育，XXXX農場學校綜合實驗樓的建設非常必要

19、。項目建設的必要性XXXXXX農場學校基礎設施和教學生活硬件設施的建設是其發展的基 礎，然而隨著學校招生規模的不斷擴大， 現有的教學設施已無法滿足學校 教育教學的要求，已經嚴重制約了學校進一步的發展。因此必須進一步改 善XXXXXX農場學校的基礎設施教育現狀，滿足學校培養人才的需求。（1）學校承擔的教學任務很重，而現有的教學條件十分不足,直接影響了學校教學任務的開展。隨著素質教育的全面貫徹執行以及學校招生規模的逐漸擴大，學校主要招收本企業的職工子女上學。隨著XXXXXX農場學校教育質量的逐年提高和社會的逐步認可，校園已初具規模，現在學校教師隊伍穩定，生源逐 年擴大，符合可持續發展戰略，而現有的

20、教學條件已遠遠不能滿足目前的 需要，學校教學設備，各類必備的實驗室等硬件設施還遠遠不能滿足學校 發展的需要，致使授課質量受到嚴重影響，影響了學校教學任務的開展。（2）教學實驗用房緊張，直接影響教學質量的提高。學校教學用房十分緊缺，中小學在一棟樓里，現狀教學樓只能滿足學 生教室的使用需要，實驗室、功能用房十分缺乏，嚴重影響了學校教學的 正常開展。學校的實驗課只能在課堂上由教師做些演示，嚴重影響了理、化、生這些中考必須考的科目的教學質量。學生和家長意見和很大。閱覽 室因無場所，上萬冊圖書放之庫房，不能發揮其作用。由于實驗場地面積 少，教學實驗不能順利進行，給教學帶來許多不利因素，影響教育質量。 現

21、在學校新課程計劃對學生自主學習提出很高的要求，對實踐能力的培養也提出很高的要求，新增物理、化學、生物實驗共計50多個，信息技術、藝術課為必修課，合作學習，研究性學習進入課程，因些要想有效地實施 新課程計劃，就要求有最起碼硬件設施條件， 而學校現有的教學設施遠遠 不能滿足學校廣大師生的需求， 為此迫切需要新建一所綜合實驗樓，以適應教學與發展的要求才能滿足實驗課的基本需求和示范性中學的硬件標 準。（3）本項目的建設有利于學校人才培養整體水平的提高提高學校學生的文化素質，提高廣大教師的文化素養，提高學校的教 學設施條件，是加強學生的文化素質教育的三個方面，而建設XXXXXX農 場學校綜合實驗樓項目，

22、一是為學校義務教育提供硬件設施和平臺， 二是 滿足學校文化素質教育的需求， 三是提高學校的教學設施水平， 使學校達 到XX示范性學校的硬件標準，提高現代人才培養質量。（4）建設新的綜合實驗樓是當務之急，也是學校適應發展的客觀需 要建設一座新的綜合實驗樓是緩解當前學校擴大招生規模后教學用房 緊張矛盾的重要措施。XXXXXX農場綜合實驗樓的建設，將改變學校教學 及教學輔助用房緊缺現狀，同時符合擴大學校辦學規模，提高效益目標， 為更多XX干部職工的子女提供一流的教學環境，增加了與其它學校競爭 的優勢，為創建全XX示范性學校奠定堅實的基礎，也為XXXXXX農場學校發展騰飛插上了翅膀。結論綜上所述：新建

23、XXXX農場學校綜合實驗樓必將給 XXXXXX農場學校帶來新的發展機遇，也是學校改善辦學條件的重要組成部分和必備條件。因此本項目建設是學校擴大規模的需要，是提高教學質量的需要，是學校自身發展的需要，也是迎頭趕上同類學校發展水平的需要。因此，本項目是 非常必要的，是十分緊迫的。第三章需求分析與建設規模3.1 需求分析3.1.1學校生源XXXXX）農場學校位于烏魯木齊西郊， 地處城鄉結合部，是一所從小學 到初中的九年制義務教育學校。近年來，隨著 XXXX農場學校教育教學質 量的穩步提高，現學校生源穩步增加。學校近幾年主要承擔著培養 XXXX農場本系統職工子女的教學任務， 平均服務半徑4公里，覆蓋農

24、場6個農業生產連隊，由于招生服務范圍的 擴大，近幾年學校在校生人數增長率約為6%左右。3.1.2學校學生人數發展預測XXXXXX農場學校現有學生人數 1908人（其中小學生1232人，初中 676人），班級總數38個。根據學校近五年來學生入學情況統計資料， 在作未來學校在校生人數發展預測時考慮到計劃生育是我國制定的基本 國策，則預測在校生自然增長屬于等量增長型（即各年增長大至相等）， 因此，學生人數增長按照前三年平均增長率作為增長基數，選用指數模型。中學：2010年2015年增長率為6%小學：2010年2015年增長率為6%以項目區2009年末學校在校生人數中學生為 676人15個班級，小學

25、生為1232人23個班級，小學按每個班級為 45人為預測基數，中學按每 個班級為50人為預測基數，通過以下定量分析模型進行計算：中學：676 （1+6% n-2010 2010 MU5.0M55.5.11結構分析：本工程采用本工程采用中國建筑科學研究院編制5.5.9結構選型本工程采用框架結構，樓板為現澆鋼筋砼樓蓋整體性能好、抗震 能力強、施工簡便且較為經濟。地基基礎根據巖土工程詳勘報告分析：擬建學校綜合實驗樓基礎主要為柱下獨立基礎。地基土持力層為圓礫，地基承載力特征值 fak=250kPa，采用天然地基。5.5.10主要結構材料鋼筋：柱，梁主筋為HRB4O0級鋼筋，樓板為CRB550級鋼筋，擋

26、土墻內鋼筋為HPB235級鋼筋，基礎內為HRB400或HPB235級鋼筋，防水板內為HRB400級鋼筋。鋼筋質量應符合現行國家標準及行業標準。混凝土 的“ PKP嘛列設計軟件2006年10月版計算。結構體系鋼筋混凝土框架結構混凝土容重（KN/M）26地下室層數0墻，柱設計時活荷載不折減傳給基礎的活荷載不折減活何載不利布置取咼層號5中梁剛度放大系數1.8梁扭矩折減系數0.4 （對受扭嚴重的梁按0.8符合）柱配進計算原則按雙偏壓計算結構規格性信息不規則是否考慮偶然偏心是是否考慮雙向地震力是框架抗震等級一級計算陣型個數15周期折減系數活荷載不利布置最高層斜交抗側力構件和附件地震數附加地震力2組，角度

27、分別27 度，-83.366 度地震作用分析方法側剛分析方法基礎設計讀取何載組合Satwe基本組合1.2x恒+1.4x活5.5.12主要計算結果數據周期、地震力與振型振型號周期轉角平動系數(X+Y)扭轉系數10.687889.530.99 ( 0.00+0.99 )0.0120.6409178.410.98 ( 0.97+0.01 )0.0230.579595.140.38 ( 0.04+0.33 )0.6240.267897.730.34 ( 0.01+0.33 )0.66地震作用最大的方向二-83.366有效質量系數X方向的有效質量系數:96.15%Y方向的有效質量系數:96.15%結構位

28、移X方向地震力作用下的樓層最大位移1/ 569. TOC o 1-5 h z X方向地震力作用下的最大位移與層平均位移的比值1.38X雙向地震作用下的樓層最大位移1/ 556X雙向地震作用下的 最大位移與層平均位移的比值1.40Y方向地震力作用下的樓層最大位移1/ 581Y方向地震力作用下的最大位移與層平均位移的比值1.35Y雙向地震作用下的樓層最大位移1/ 584Y雙向地震作用下的 最大位移與層平均位移的比值1.385.6 給水、排水及供暖設計5.6.1暖通、空調設計設計依據采暖通風與空氣調節設計規范(GB50019-2005)民用建筑熱工設計規范(GB50176-93)全國民用建筑工程設計

29、技術措施 -暖通空調動力建設單位提供的使用要求及技術數據5.6.2采暖設計該項目位于烏魯木齊市 XX,該區域采暖天數為180天，冬季室外采暖計算溫度-22 Co冬季采暖設計內室溫度門廳，庫房，書庫，衛生間16 C,閱覽室，辦公室，會議室等均為20Co5.6.3熱媒參數及米暖系統形式： 采暖熱負荷概算：綜合實驗樓建筑規模為4133.25平方米，建 筑耗熱量約為248KW供熱熱源：采暖以95C -70 C的熱水為熱媒，熱源由市政供給， 可保證該項目的熱源供應.采暖系統供熱形式為熱水散熱器對流供暖，采用下供下回水平雙管式。采暖散熱器選用 GLFZ/600-1.2-B型鋼鋁復合散熱器(131W/片),

30、采暖管道采用焊接鋼管，保溫材料采用30mm厚硅酸鎂保溫給水系統形式：建筑生活用水直接接室外給水管網，系統均為采暖管道采用焊接鋼管，保溫材料采用30mm厚硅酸鎂保溫給水系統形式：建筑生活用水直接接室外給水管網，系統均為本工程可開啟外窗面積大于該建筑面積的5%且能滿足冬至日照滿窗的要求，室內有足夠的空氣容量，滿足規范要求及通風換氣之要求，因此，通風采用自然通風方式。對實驗室等根據規范要求，采用強制通風。5.6.5給水排水設計設計依據建筑給水排水設計規范 GBJ50015-2003全國民用建筑工程設計技術措施 -給水排水建筑設計防火規范 GB50016-2006 建筑滅火器配置設計規范GB50140

31、-2005建設單位提供的使用要求及技術數據給排水設計生活用水量：按照建筑給水排水設計規范，根據以上的建筑規模和人員編制 與學生實驗樓的特點，綜合實驗樓的生活用水量標準為40L/人.日，小時變化系數為1.5，每日使用時間取9小時.水源：為滿足學校實驗樓的供水量，該工程在竣工前擬從室外給水干管上引一根 DNIOOmr的給水管，給水水源為市政給水管網供給，從原有的主樓引入新建的學校實驗樓，弓I入管管徑為DN70mm.枝狀布置。遵照各類防火設計規范的有關規定要求，在書庫設置了手提式 磷酸銨鹽干粉滅火器MFZL5(ABC)本工程生活污水經項目區內排水管線排入室外市政排水管網，本工程建成后，主要是衛生間的

32、沖洗水和洗滌水及實驗室污水，衛生間排水可直接排入室外市政污水管網，實驗室污水要經過簡單處理后方可排入 室外市政污水管網。設備及管材：給水管材采用 PP-R管，熱熔連接，本設計中的給水配 件均采用節水型。建筑內衛生設備均采用節水型沖洗箱等節水設備及管配 件。排水管材選用 UPVCW噪雙壁螺旋管，出屋面及埋地部分采用柔性機 制鑄鐵管。5.6.6消防設計說明：消火栓系統：消防用水量：3Qn=15L/s* (2*3600) =108m3Qw=20L/s* (2*3600) 144m消防水池需要提供300m的容量。室內消防用水量：室內室外消火栓均由主樓消防水池供給，室內消防用水量為15L/s，每根立管最

33、小流量為 10L/s，每支水槍最小流量 為 5L/s。 室內消火栓布置：消火栓采用麻質水龍帶，L=25m栓口管徑 為DN65噴嘴口徑為19mm室內消防給水系統成環狀布置，消火栓布置保證每點同時有兩股充實水柱到達。 每個消防柜內配置手提式干粉式滅火 器兩具。消防管材：室內消防管道采用焊接鋼管，焊接連接，閥門為蝶 閥。5.7電氣設計5.7.1設計依據 民用建筑電氣設計規范JGJ/J16-2008 低壓配電設計規范GB50054-95 供配電設計規范GB5002-95 建筑物防雷設計規范GB50057-2000 智能建筑設計標準GB/T50314-2000 建筑照明設計標準GB50034-2004

34、(7 )建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范GBT50311 -2000(8)國家建筑標準設計電氣裝置標準圖集、新疆地區新 02系列 電氣標準設計圖集。5.7.2設計范圍照明系統防雷接地系統智能化系統：通信網絡及綜合布線系統。公共廣播系統。5.7.3 供電設計供、配電系統：本工程為二級建筑，依據規范，所有負荷均為三級負荷。采用220V/380V低壓電纜進線。配電系統采用電纜埋地引至總配電箱。接線時注意使三相負荷平衡，配電箱尺寸僅供參考。應在滿足國 家有關規范、規定前提下以廠家定做時最經濟尺寸為準。導線敷設方式：為達到學校建筑的要求，干線采用低煙無鹵絕緣銅芯電纜，支線采 用低煙無鹵絕緣銅芯導線。

35、電氣設備安裝距地高度及安裝大樣：本工程所有配電箱均為暗裝，安裝高度底邊距地1.5m。本工程插座均選用安全型，安裝高度見圖例標注，各類插座均為 暗裝。暗裝配電箱做法見：新 02D3-4245頁。低壓配電系統5.7.4照明低壓配電系統光源照明應以清潔、明快為原則進行設計，同時考慮節能因素避免能 源浪費，以滿足使用的要求。樓梯間、走道等均采用節能燈；辦公室、 實驗室、閱覽室、會議室、教室和形體教室等均采用節能型熒光燈（18/36W）并帶電子整流器。2照度要求辦公室 （300LX） 教室 （300LX） 實驗室 （300LX） 閱覽室（300LX）走道（75100LX）書庫（50LX）應急照明樓梯間按

36、100%考慮；門廳、走道按30%考慮；其他公共場所按10% 考慮。各層疏散走道、拐角及入口等處均設疏散指示燈 （帶電池浮充）， 上述燈具內設置蓄電池，蓄電池的工作時間不少于 30分鐘。5.7.5 電氣節能（1）照明系統光源均采用高光效、低功率節能燈，燈具均采用高效率燈具。（2）弱電系統配置綜合布線系統，要提高辦公及教學的效率，減少耗材使用及運行管理成本。5.7.6防雷接地及安全設施（1 ）本建筑按三類防雷考慮，在屋頂設置避雷帶，凡突出屋面的所有金屬構件應與避雷帶可靠焊接。利用建筑物結構柱內兩根主筋（ 16mm作為引下線。（2）本工程強、弱電、防雷接地系統統一設置，即：采用統一接地體，要求總接地

37、電阻 Rv 1Q,當接地電阻達不到要求時，可補打人 工接地極。（3）為防止人身意外觸電的危險，本工程設專用接地線（PE）即TN-C-S系統配線，并進行總等電位連接。凡正常不帶電，絕緣破壞 時可能帶電的電氣設備的金屬外殼、穿線鋼管、電纜外皮、支架等均可靠與接地系統連接，并做漏電保護。5.7.7綜合布線系統（1）光纖引入線：由市政引來外線電纜進入值班室。綜合布線系統將是語音信號、數字信號的配線，綜合布線系統可以實現世界范圍的資 源共享，綜合信息數據庫管理、電子郵件、個人數據庫等。（2）電話引入線：由市政引來電纜進入值班室。市政電纜線路由電信 部門設計，本設計僅負責總配線架以外的電纜、電線配線系統。

38、（3）由室外引入的電話、光纖電纜均加裝避雷保護器，以防止雷電波的侵入。5.7.8有線電視系統（1）普通電視信號由室外有線電視網絡引來（2）本工程的由線電視系統采用 750MHz鄰頻傳輸，用戶電平要求 64 建筑設計防火規范 GB 50016-20064dB，圖像清晰應在四級以上。（3）所有有線電視系統采用的設備和部件的輸入、輸出標稱阻抗以及電 纜標稱阻抗為75歐姆。（4） 電視系統主干線選用 SYV-75-9型；用戶分支線選用 SYV-75-5型。（5）由室外有線電視系統信號引入的饋線均加避雷保護器，以防止雷電 波的侵入。5.7.9廣播系統本工程廣播系統由主樓廣播室引來，本設計預留進線位置和本

39、樓廣播 系統。5.8 消防設計5.8.1設計依據建筑設計防火規范GB50016-2006建筑滅火器配置設計規范GBJ 140-905.8.2總平面消防布置總平面內各建筑物之間均留足夠的消防間距；消防車道通達每棟建筑物；車道最小轉彎半徑均符全消防車的轉彎半徑。5.8.3消防設計建筑消防設計（一）設計依據（二）工程特性及每層使用功能本工程為二類建筑、耐火等級為二級、占地面積為1726.28平方米, 層數為三層建筑，總建筑面積為 4133.25平方米，建筑高度12.8米；本工程為XX農場學校實驗綜合樓，建筑設計高峰容量為1600人左右.本建筑設計為三層（局部），地上各層主要功能用房包括各個專業教 室

40、、學生閱覽室、教師閱覽室、準備室、教師辦公室、展覽室、大型多功 能廳、會議室等。（三）總平面設計：設計建筑與四周建筑情況及間距：本建筑單體位于整個規劃用地的中部，與原有教學樓間距為40米，符合防火規范要求的防火間距。整個建筑周圍有滿足消防車通行的消防環 道，消防車道滿足消防車荷載 20噸。（四）建筑消防設計：地下部分為局部地下室，面積為 414.75平方米V 500平方米，為 一個防火分區；端頭分別設有直接通往室外的疏散樓梯； 疏散寬度滿足疏 散要求；地上每層為一個防火分區，面積均2500川。建筑中部為綜合實驗樓的主要出入口，兩個次要疏散出入口分別在主樓兩側；豎向交通疏散設計三部疏散樓梯，均采

41、用封閉樓梯間，排煙方式為自然排煙，樓梯疏散門 采用乙級防火門；且每個封閉樓梯間均與對外的出口的距離小于15米；一號樓梯疏散凈寬度為 3.6米，二號樓梯疏散凈寬度為 1.74米；三號樓 梯疏散凈寬度為1.74米；疏散樓梯的疏散總寬度為：3.6米+1.7米+1.7米=7米，約滿足每層700人疏散要求；位于兩個安全出口之間的最遠房間至最近的疏散出口的疏散距離為18米35米；閱覽室內最遠一點至房門的疏散距離為15米22米；兩個排煙口之間最長的內走道長度為36米60米，采用窗戶自然排煙，自然排煙口距該防煙分區最遠點的水平距離為18米30米，可開啟窗扇面積滿足地面面積2%要求；所有管道井每層封堵，封堵材料

42、為C20細石混凝土，檢修門為丙級防火門；其隔墻及樓板均為耐火極限不低于1.00h的隔墻和2.00h的樓板。各單體建筑防火分區均滿足規范要求，各建筑每層配置滅火器。設備專業消防給水綜合實驗樓為三層框架建筑，消防系統均按多層建筑防火要求設計。各建筑室內每層均配置滅火器，并設置應急照明，安全指示。消防用水量：消火栓用水量：室外20L/S3消防用水總量：252m3一次火災用水量：室外 144m。水源及供水方式學校內消防水源為市政給水管網供給，能夠滿足室外消防用水量，并能提供足夠的水壓送至消防用水點。消火栓系統形式各建筑消火栓系統根據規范要求為室外環狀管網布置。消火栓栓口直徑DN65水槍口徑為 19,水

43、龍帶長25m管材消火栓系統采用焊接鋼管，焊接連接，閥門蝶閥。5.9 室外配套工程設計本項目輔助工程主要有室外地坪與綠化。5.9.1室外地坪建設室外地坪面積200平方米。路面結構自下而上為：底基層為25cm 厚戈壁墊層，基層為15c m厚水泥穩定層，面層為砼地面 10cm5.9.2室外綠化項目區綠化以吸塵減噪保護環境、改善校園面貌為目的。結合擬建場 地的情況，綠化布置應當以喬木與灌木、落葉與長綠，樹木與花卉、草皮 相結合，色彩諧調，層次鮮明，并有一定的視覺導向性，綠化面積為300平方米。第六章節能設計公共建筑節能設計標準GB50189-20056.1執行標準公共建筑節能設計標準GB50189-2

44、005民用建筑節能管理規定建設部令第143號建筑照明設計標準 GB50034-2004;采暖通風與空氣調節設計規范GB50019-200&6.2節能計算1、建筑特征項目名稱：XX農場學校綜合實驗樓總建筑面積：4133.25平方米；建筑層數：地上 3層（局部）， 地下局部1層。該工程項目為學校，屬于公共建筑。項目所在城鎮：XXXX農場。項目地處氣候分區：嚴寒B區。2、設計依據的建筑節能設計標準公共建筑節能設計標準GB50189-2005公共建筑節能設計標準新疆維吾爾自治區實施細貝VXJJ034-2006。3、建筑物體形系數（具體計算詳計算書）建筑物外表面積 F0= 3941.68 m2。建筑物體

45、積V0= 16259.82m3。建筑物體形系數 S= F0/ V0= 0.26。4、單一朝向外窗（包括透明幕墻）墻面積比及屋頂透明部分占屋頂總面積（具體計算詳計算書）單一朝向外窗：南向0.28 ;北向0.26 ;東向0.06 ;西向0.07總窗墻面積比為0.21 。屋頂透明部分占屋頂總面積的比例為 0%。5、圍護結構保溫措施及傳熱系數Ki值、傳熱系數限值K一覽表圍護結構 部位保溫構造做法選用外保溫 體系 標準圖集傳熱系數KiW/(M2 .K)傳熱 系數限值K W/（M2單項判定 （是否滿足Ki c K）做法材料名稱及 厚度屋面保溫層150厚mPS板新 06J108Ki=0.21K)K K不滿

46、足口結構層鋼筋混凝土120厚外墻（包括 非透明幕墻）保溫層100 厚 EPS板新 06J108Ki=0.35Kmc0.50Ki c K滿足VKi K不滿 足口圍護結 構200厚加氣砼底面接觸 室外空氣 的架空或 外挑樓板樓板鋼筋混凝土100厚新 06J108Ki=0.43Kc 0.5Ki c K滿足VKi K不滿 足口保溫層100 厚 EPS板非采暖房 間與米暖 房間的隔 墻保溫層Ki=KcKi c K滿足Ki K不滿 足口圍護結 構非采暖房 間與米暖 房間的樓板樓板鋼筋混凝土 厚Ki=KcKi c K滿足Ki K不滿 足口保溫層單一朝向外窗包括南向0.28塑料框中空玻璃窗 中空玻璃窗（12m

47、m空 氣間隔層）外窗選用新07J711 圖 集；Ki值根 據公建細 則表C-5-1 選 用；Ki=2.41Kc 2.9Ki c K滿足VKi K不滿北向0.26塑料框中空玻璃窗 中空玻璃窗（12mm空 氣間隔層）Ki=2.41Kc 2.9Ki c足滿足VKi K不滿東向0.06塑料框中空玻璃窗 中空玻璃窗（12mm空 氣間隔層）Ki=2.41Kc 3.2Ki c足滿足VKi K不滿 足透明幕-西向0.07塑料框中空玻璃窗 中空玻璃窗(12mm空 氣間隔層)Ki=2.41K 3.2Ki K不滿墻屋 部分頂透明 卜：占屋Ki=K 2.0Ri R不滿VRi v R不滿非周邊 地面保溫層XPS板保溫

48、60厚新 06J108Ri=2.06R 1.8Ri 足滿足 VRi v R不滿采暖、空調 地下室外 墻(與土壤 接觸的墻)Ri=R 2.0Ri 足滿足Ri v R不滿 足口6.4 EPS板容重：18-22kg/m3，導熱系數 0.041W/( m2)，修正系數 1.2 ; XPS板容重：26-34kg/ m3，導熱系數0.030W/( m2)，修正系數1.1 ;屋 面、樓面、地面、頂棚所采用的EPS板、XPS板不能低于上述標準要求。EPS板、XPS板均應為阻燃型。根據保溫層厚度通過查相關標準圖集、熱工計算、獲得傳熱系數Ki值。外窗的傳熱系數Ki根據公共建筑節能設計標準新疆維吾爾自治區實施細則X

49、JJ034-2006附錄C表C-5-1選用7.結論以上圍護結構各部位建筑設計、構造做法、傳熱系數、熱阻值等全部符合公共建筑節能設計標準新疆維吾爾自治區實施細則XJJ034-2006強制性條文規定性指標的要求， 可判定為節能公共建筑設計， 滿足公共建 筑節能率達50%的要求；第七章環保設計7.1設計依據建設項目環境保護設計規定(87)國環字第002號建設項目環境保護管理辦法(86)國環字第003號環境空氣質量標準(GB3095-96)城市區域環境噪聲標準(GB11339- 89)本工程大氣污染物的排放執行 大氣污染物綜合排放標準(GB162971996)中的二級標準。噪聲執行城市區域環境噪聲標準

50、(GB11339- 89)中的類標準。7.2 環境現狀評價聲環境：項目區遠離城市主干道，此不能構成對周圍環境的影響，因 此項目輻射區內的聲環境質量較好。空氣(大氣)環境：公建與居住已實行集中供熱，因此大氣環境相對 優良。從總體來說擬建項目各地周圍環境現狀較好，尤其是聲環境比較優良。項目建設與營運對環境的影響(1 )施工機械發生的噪聲及建筑材料裝卸、施工工人操作動作大發 生的噪聲。（2）施工期間粉塵揚起對大氣污染。（3）施工期間的棄渣、棄方對環境的影響。（4）施工人員生活垃圾、生活污水對環境的影響。（5）建筑材料堆放不規范，亂擺亂放等現象。項目營運對環境不構成任何污染與影響。建設期間的環境保護治

51、理措施（1）施工機械設備加防護罩，既減少噪聲又利于安全，同時施工階 段嚴格執行中華人民共和國環境保護法建設項目環境保護管理條 例，禁止野蠻施工。（2）施工期間，施工單位派專人定時灑水降塵，減少灰塵的揚起。（3）施工期間產生的棄渣，棄方應拉運到指定的填埋場，并在運輸 車輛上加蓋防護棚。（4）本項目施工期間日產生的污水量不是較多，施工地有城市排污管道可直接排入城市污水管網， 其它生活用水通過灑潑水可蒸發飴盡；生活垃圾拉到指定的垃圾填埋場填埋。（5）施工場地建筑材料按施工組織設計方案擺放到規定的地點，梭 角應包扎，不要存在裸露現象。環境影響評價結論為：本項目的建設對周圍環境沒有產生不良影響，其內部環

52、境也能滿足使用的安全衛生要求。第八章勞動安全衛生消防8.1危害因素及危害程度分析1、建設期間的危害因素（1）高空作業如駕塔吊、支腳手架等危險性作業，可能造成人生安全。（2）施工期間輻射、振動、噪聲等可能造成對人生的危害。（3）施工期間在施工現場有許多火災隱患，如電焊時產生的火花等。（4）施工期間的工人大部分是內地過來的打工人員，有可能存在一些水土不良等現象，并且項目的施工期短，為了趕工期在炎熱的中午仍進行室 外作業，有可能引起中暑、中毒等。（5）施工期間的工人食堂是人員密集的場所，有可能引發一些傳染病的流傳等。2、運營期間的危害因素（1）火災安全隱患，如工作人員在生活過程中可能用火不慎。（2）

53、用電安全隱患，如果不進行有效控制，可能造成生命財產的重大損 失。（3）流行病的危害，綜合實驗樓是學生學習密集場所，一旦流行病傳播 危害人體健康。8.2安全設施1、在建期間的安全設施（1）嚴格按照施工現場的消防要求，設置室外消防栓及滅火器。（2）禁止在施工現場抽煙，減少火災隱患。（3）注意質量好施工現場、工人食堂，讓工人休息好、生活好，做到文 明施工。（4）施工期間嚴格遵守建筑工程安全生產管理條例（國務院 393號 令）。2、運營期間的安全設施（1）用電部門及設備作好接地網，并設專人管理和操作。（2）加強安全教育，嚴格生產管理。8.3消防設施本項目為二級耐火等級公共建筑，消防工程是項目安全防護的

54、重點， 本項目消防設置認真貫徹執行“預防為主，消防結合”的方針，除切實加 強消防安全管理外，主要采取以下消防措施：（1）嚴格按照建筑防火設計 GB50016-2006規范的要求，建筑室內每 層均設有消火栓給水系統及配置滅火器，并設置應急照明，安全指示，建筑物四周設置環形消防通道。（2）所有消防出口及消防通道嚴禁封堵。（3）嚴格禁止在樓內抽煙，可以減少火災隱患。第九章項目組織管理項目管理機構XXXXXX農場學校綜合實驗樓建設項目關系到國家建設資金的有效使 用，事關學校的發展。為加強學校工程項目的管理，確保工程質量，縮短 建設工期，提高投資效益，及時組織工程的檢查、驗收和總結，為此成立“ XXXX

55、X）農場學校綜合實驗樓建設項目領導小組”。組長：于永飛成員：由農場及學校各科室成員組成領導小組負責進行項目的立項決策、資金籌措、工程設計、招標投標、施工檢查、竣工驗收的組織與協調，負責財務與統計，信息與文檔方面的 管理，以確保建設項目的順利實施。工程建設管理XXXXXX農場學校綜合實驗樓建設項目的建設管理，依據國辦發199916號國務院辦公廳關于加強基本建設工程質量的通知要求建立和落實項目法人責任制，工程質量終身負責制。實行招標投標制、工程監理制、 合同管理制和竣工驗收制度，保證工程質量，盡快發揮工程效益。（1）項目法人責任制：項目實施期間，學校應根據工程實際，制定工程 管理制度，成立工程建設

56、領導小組， 組織和協調有關部門對建設項目進行 設計、監理、施工、投資審查和其他管理工作；對項目執行情況及資金使用情況進行檢查、監督，對項目竣工組織驗收和評價；對使用進行跟蹤服務和檢查維修。建立工程終身負責制：項目法定代表人、勘察、設計、施工、監理 等單位的法定代表，要按合同的職責對其經手的工程質量負終身責任。招標投標制：依據2000年1月1日頒布實施的中華人民共和國招 標投標法，國家計委建設項目可行性研究報告增加投標內容和核準招 標事項暫行規定及關于進一步貫徹V中華人民共和國招標投標法的 通知、工程建設施工招標投標辦法、工程建設項目勘察設計招標 投標辦法、自治區及 XX的相關規定，建設單位通過

57、招標，擇優選擇符 合資質要求的監理、設計、施工、材料設備供應單位，招標采用公開招標 方式進行，評標遵循公正、公平的競爭原則。建設監理制：依據建筑法、建設工程質量管理條例和工程 建設監理的規定，項目工程將委托有相應資質的監理機構， 依據監理合同， 對工程建設的質量、進度、投資、安全進行嚴格的監理和控制，保證各方 履行建設合同，確保工程保質保量如期完成。合同管理制：項目的勘察、設計、施工、設備材料采購和工程監理 都要依據合同法訂立書面合同，各類合同都要有明確的質量與進度要 求，權利與義務，履約擔保和違約處罰等條款，違約方要承擔相應的法律 責任。竣工驗收：工程完工后，建設單位依據建設項目竣工驗收辦法

58、，按照設計圖紙、驗收規范和政府規定對實驗樓工程進行驗收，及時提出驗收報告，做好項目的竣工驗收工作。(7 )財務管理：項目工程資金為國家資金，為確保工程資金專款專用和保證工程項目按合同進度實施，應嚴格執行國有建設單位會計制度、基本建設財務管理規定、XXXX基本建設財務管理暫行辦法，學 校將在當地建設銀行設立專項帳戶，并指定專人管理，定期進行專項審查 和審計工作，確保建設資金發揮應有效益。(8)項目管理：項目在實施過程中，按照項目控制要求，做好項目質量、進度、費用、風險管理。抓好項目前期設計階段工作質量和投資控制，保 證施工階段的工程質量和進度目標，制訂風險應付方案，加強風險監測與控制，避免項目實

59、施中損失的產生。9.3 財務管理根據財政部有關規定和XXXX基本建設財務管理辦法兵財建(2004)434號，結合本項目的實際情況，制定項目財務管理辦法如下：(1 )根據項目建設計劃所規定的建設內容認真編制財務計劃。項目資金使用計劃必須根據項目文件確定的項目建設內容、費用及 成本開支等，參照各種消耗定額編制。設立專用資金賬戶，單獨建賬、單獨核算，執行國有建設單位會計 制度。(4 )項目資金的動用，必須按照該財務管理辦法加強管理，做到專款專用。項目建設應該接受財政、審計機關的監督、檢查。9.4 人力資源配置XXXXXX農場學校綜合實驗樓建設項目建成后需增加值班工作人員2人，可以從學校內部調配或招聘

60、，增加人員可在本地聘用。第十章項目實施進度計劃10.1 項目實施進度計劃本項目實施計劃為11個月，2010年1-2月完成項目可行性研究報告 和項目立項審批工作；2010年3-4月完成項目施工圖設計及圖紙審查工 作；2010年5月1日正式開工建設；2010年10月31日全部竣工，并及 時組織驗收。詳見下表：項目建設計劃進度表：10.2項目實施階段的主要內容項目實施擬分三個主要階段：前期準備工作階段、施工階段、竣工驗 收階段。10.2.1前期準備階段序 號項目2010 年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月1項目審批2工程設計113項目招標4施工準備4土建施工5竣工驗收6交付使用 項目