1、綠色建筑評價標準及評價方法一、綠色建筑的定義 在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材) 、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。二、綠色建筑評價的基本要求1、綠色建筑的評價以建筑群或建筑單體為對象。評價單棟建筑時，凡涉及室外環境的指標，以該棟建筑所處環境的評價結果為準。2、對新建、擴建與改建的住宅建筑或公共建筑的評價，在其投入使用一年后進行。3、申請評價方應進行建筑全壽命周期技術和經濟分析，合理確定建筑規模，選用適當的建筑技術、設備和材料，并提交相應分析報告。4、申請評價方應按本標準的有關要求，對規劃、設計與施工階段進行過程控

2、制，并提交相關文檔。三、綠色建筑評價與等級劃分1、綠色建筑評價指標體系由節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量和運營管理六類指標組成。每類指標包括控制項、一般項與優選項。控制項為綠色建筑的必備條件；一般項和優選項為劃分綠色建筑等級的可選條件，其中優選項是難度大、綜合性強、綠色度較高的可選項。2、綠色建筑應滿足公共建筑中所有控制項的要求，并按滿足一般項數和優選項數的程度，劃分為三個等級，等級劃分按表13、當標準中某條文不適應建筑所在地區、氣候與建筑類型等條件時，該條文可不參與評價，參評的總項數相應減少，等級劃分時對項數的要求按原比例調整確定。4、評價結

3、論為通過或不通過；對有多項要求的條款，各項要求均滿足時方能評為通過。 表1 四、控制項、一般項、優選項(一)節地與室外環境 控 制 項1.場地建設不破壞當地文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其他保護區。2.建筑場地選址無洪災、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內無危害性電磁輻射及火、爆、有毒物質等危險源。3.不對周邊建筑物帶來光污染，不影響周圍居住建筑的日照要求。4. 場地內無污染源。5.施工過程中制定并實施保護環境的具體措施，控制由于施工引起各種污染以及對場地周邊區域的影響。 一 般 項1.場地環境噪聲符合現行國家標準城市區域環境噪聲標準GB3096的規定。2. 建筑物周圍人行區風

4、速低于3m/s，不影響室外活動的舒適性和建筑通風。3.合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式。4. 綠化物種選擇適宜當地氣候和土壤條件的鄉土植物，且采用包含喬、灌木的復層綠化。5.場地交通組織合理，到達公共交通站點的步行距離不超過500m。6.合理開發利用地下空間。 優 選 項1.合理選用廢棄場地進行建設，對已被污染的廢棄地，進行處理并達到有關標準。2. 充分利用尚可使用的舊建筑，并納入規劃項目。3. 室外透水地面面積比大于等于40%。(二)節能與能源利用控 制 項1.圍護結構熱工性能指標符合國家批準或備案的公共建筑節能標準的規定。2.空調采暖系統的冷熱源機組能效比符合現行國家標準公共建筑節能設計標

5、準GB 50189-2005第5.4.5、5.4.8及5.4.9條規定，鍋爐熱效率符合第5.4.3條規定。3.不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調節系統的熱源。4.各房間或場所的照明功率密度值不高于現行國家標準建筑照明設計標準GB 50034規定的現行值。 5.新建的公共建筑，冷熱源、輸配系統和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。6.根據當地氣候和自然資源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源，或選用余熱或廢熱利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活熱水。旅館可再生能源制備的熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的5%，或可再生能源發電量不低于建筑用電量的2。其余公共建筑可再生能源制備的熱水量不低于建

6、筑生活熱水消耗量的10%，或可再生能源發電量不低于建筑用電量的2。7.各房間或場所的照明功率密度值不高于現行國家標準建筑照明設計標準GB 50034規定的目標值。 一 般 項1.建筑總平面設計有利于冬季日照并避開冬季主導風向，夏季利于自然通風。2.建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30%，建筑幕墻具有可開啟部分或設有通風換氣裝置。3.建筑外窗的氣密性不低于國家標準建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法GB 7107規定的4級要求。4.合理采用蓄冷蓄熱技術。5.利用排風對新風進行預熱（或預冷）處理，降低新風負荷。6.全空氣空調系統采取實現全新風運行或可調新風比的措施。7. 建筑物處于部分冷熱負荷時和

7、僅部分空間使用時，采取有效措施節約通風空調系統能耗。8.采用節能設備與系統。通風空調系統風機的單位風量耗功率和冷熱水系統的輸送能效比符合現行國家標準公共建筑節能設計標準GB 50189-2005第5.3.26、5.3.27條的規定。9.改建和擴建的公共建筑，冷熱源、輸配系統和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。10.當采用集中空調系統時，所選用的冷水機組或單元式空調機組的性能系數、能效比比現行國家標準公共建筑節能設計標準GB 50189中的有關規定值高一個等級。 優 選 項1. 建筑設計總能耗低于國家批準或備案節能標準規定值的80%。2.采用分布式熱電冷聯供技術，提高能源的綜合利用率。(三)節水

8、與水資源利用 控 制 項1.在方案、規劃階段制定水系統規劃方案，統籌、綜合利用各種水資源。2.設置合理、完善的供水、排水系統。3.采取有效措施避免管網漏損。4.建筑內衛生器具合理選用節水器具。5.使用非自來水或非地下水水源時，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環境產生不良影響。 一 般 項1.采用雨水集蓄及利用技術。2.綠化、景觀、洗車等用水采用非自來水或非地下水水源。 3.綠化用水應因地制宜，采用節水、低能耗的灌溉方式。4.按用途設置用水計量水表。5.辦公樓、商場類建筑非傳統水源利用率不低于20，旅館類建筑不低于15。 優 選 項1.辦公樓、商場類建筑非傳統水源利用率不低于40，旅館

9、類建筑不低于25。(四)節材與材料資源利用 控 制 項1.建筑材料中有害物質含量符合室內裝飾裝修人造板及制品中甲醛釋放限量 GB18580、室內裝飾裝修材料混凝土外加劑釋放氨的限量GB18588和建筑材料放射性核素限量GB6566的要求。2.建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構件。3.現澆混凝土采用預拌混凝土。 一 般 項 1.建筑材料因地制宜、就地取材。2.建筑結構材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。3.將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產生的固體廢棄物分類處理并將其中可再利用材料、可再循環材料回收和再利用。4.在建筑設計選材時考慮材料的可循環使用性能。在保證安全和不污染環境的情況下，可再循環材

10、料使用重量占所用建筑材料總重量的10以上。5.土建與裝修工程一體化設計施工，不破壞和拆除已有的建筑構件及設施，避免重復裝修。6. 辦公、商場類建筑室內采用靈活隔斷，減少重新裝修時的材料浪費和垃圾產生。7.在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于30。 優 選 項1.采用資源消耗和環境影響小的建筑結構體系。2.可再利用建筑材料的使用率大于5。3.采用預拌砂漿。(五)室內環境質量 控 制 項1.采用集中空調的建筑，房間內的溫度、濕度、風速等參數符合公共建筑節能設計標準GB 50189中的設計計算要求。新風量符合公共建筑節能設計標準GB 50189中的設

11、計要求。2.建筑圍護結構內部和表面無結露、發霉現象。3.室內游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現行國家標準民用建筑工程室內環境污染控制規范GB 50325中的有關規定。 4.賓館和辦公建筑室內背景噪聲符合現行國家標準民用建筑隔聲設計規范GBJ 118中室內允許噪聲標準中的二級要求； 商場類建筑室內背景噪聲水平滿足現行國家標準商場（店）、書店衛生標準GB 9670的相關要求。5.建筑室內照度、統一眩光值、一般顯色指數等指標滿足現行國家標準建筑照明設計標準GB 50034中的有關要求。 一 般 項1.建筑設計和構造設計有促進自然通風的措施。2.室內采用調節方便、可提高人員舒適性的空

12、調末端。3.賓館類建筑圍護結構構件隔聲性能滿足現行國家標準民用建筑隔聲設計規范GBJ 118中的一級要求。4.建筑平面布局和空間功能安排合理，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內的影響。5.辦公、賓館類建筑75以上的主要功能空間室內采光系數滿足現行國家標準建筑采光設計標準GB/T 50033的要求。6.建筑入口和主要活動空間有無障礙設施。 優 選 項1.采用可調節外遮陽，改善室內熱環境。2.設置室內空氣質量監控系統，保證健康舒適的室內環境。3.采用合理措施改善室內或地下空間的自然采光效果。(六)運營管理 控 制 項1.制定并實施節能、節水等資源節約與綠化管理制度。2. 建筑運行過程中無不達

13、標廢氣、廢水排放。3.分類收集和處理廢棄物，且收集、處理和輸運過程中無二次污染。4.建筑智能化系統定位合理，信息網絡系統功能完善。建筑通風、空調、照明等設備自動監控系統技術合理，系統高效運營。5.物業管理部門通過ISO14001環境管理體系認證。6.建筑能耗不高于地方定額標準的90%。 一 般 項 1.建筑施工和運營兼顧了土方平衡和施工道路等設施在運營過程中的使用。2.設備、管道的設置便于維護、改造和更換。3.對空調通風系統、水箱等公用設施按照國家標準空調通風系統清洗規范GB19210和其他相關規定進行定期檢查和清洗、維護。4.辦公、商場類建筑耗電、冷熱量等按經濟核算單元實行分別計量收費。5.

14、辦公、商場類建筑建設并運行建筑能耗動態監測系統。五、需提交的資料及負責部門申報申明、申報書、設計評價標識申報材料清單、評價標識（運行）申報材料清單、設計標識自評估報告（公建）。負責部門：江蘇省綠色建筑評價標識管理辦公室六、評價辦法(一)節地與室外環境控制項1.場地建設不破壞當地文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其他保護區。評價方法：審核場地地形圖和文物局、園林局、旅游局或自然保護區管理部門的相關證明文件。2.建筑場地選址無洪災、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質等危險源。評價方法：審核場址檢測報告及應對措施的合理性。3.不對周邊建筑物帶來光污染，不影

15、響周圍居住建筑的日照要求。評價方法：圖紙審查、日照分析報告及運行后的現場核查。4.場地內無污染源。評價方法：審核環評報告，并在運行后進行現場核實。5.施工過程中制定并實施保護環境的具體措施，控制由于施工引起各種污染以及對場地周邊區域的影響。評價方法：審核施工過程控制的有關文檔。一般項1.場地環境噪聲符合現行國家標準城市區域環境噪聲標準GB3096的規定。評價方法：審查環評報告及運行后的現場檢測報告。2.建筑物周圍人行區風速增量小于3m/s，不影響室外活動的舒適性和建筑通風。評價方法：審核規劃設計中的風環境模擬預測報告或運行后的現場測試報告。3.合理采用空間綠化、垂直綠化等方式。評價方法：審核建

16、筑設計和景觀設計文檔并現場核實。4.綠化物種選擇適宜當地氣候和土壤條件的鄉土植物，且采用包含喬、灌木的復層綠化。評價方法：審核規劃設計或景觀設計文檔并現場核實。5.場地交通組織合理，到達公共交通站點的步行距離不超過500m。評價方法：審核場地的道路組織和周邊交通狀況。6.合理開發利用地下空間。評價方法：審核規劃設計方案中地下空間的規模和功能的合理性。優選項1.合理選用廢棄場地進行建設。對已被污染的廢棄地，進行處理并達到有關標準。評價方法：審核環評報告及規劃設計應對措施的合理性。2.充分利用尚可使用的舊建筑，并納入規劃項目。評價方法：審核原舊建筑的評價分析報告。3.室外透水地面面積比大于等于40

17、%。評價方法：審核場址設計方案中透水地面設計及現場核實。(二)節能與能源利用控制項1.圍護結構熱工性能指標符合現行國家批準或備案的公共建筑節能標準的規定。評價方法：審核有關設計文檔和現場核實。2.空調采暖系統的冷熱源機組能效比符合現行國家標準公共建筑節能設計標準GB 50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9條規定，鍋爐熱效率符合第5.4.3條規定。評價方法：審核有關設計文檔。3.不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調節系統的熱源。評價方法：審核有關設計文檔并現場核實。4.各房間或場所的照明功率密度值不高于現行國家標準建筑照明設計標準GB 50034規定的現行值。評價方法：審核建筑照

18、明相關的設計文檔。5.新建的公共建筑，冷熱源、輸配系統和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。評價方法：審核有關設計文檔并現場核實。6.根據當地氣候和自然資源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源，或選用余熱或廢熱利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活熱水。旅館可再生能源制備的熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的5%，或可再生能源發電量不低于建筑用電量的2%。其余公共建筑可再生能源產生的熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的10，或可再生能源發電量不低于建筑用電量的2。評價方法：審核設計文檔、產品型式檢驗報告和現場調查。7.各房間或場所的照明功率密度值不高于現行國家標準建筑照明設計標準GB 50034規定的目標

19、值。評價方法：審核建筑照明相關的設計文檔。一般項1.建筑總平面設計利于冬季日照并避開冬季主導風向，夏季利于自然通風。評價方法：審核有關設計文檔。2.建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30，建筑幕墻的每個使用空間內都具有可開啟部分或設有通風換氣裝置。評價方法：審核有關設計文檔。3.建筑外窗的氣密性不低于現行國家標準建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法GB 7107規定的4級要求。評價方法：依據設計文檔審核外窗產品的檢測檢驗報告。4.合理采用蓄冷蓄熱技術。評價方法：審核有關設計文檔，并對系統實際運行情況進行調查。5.利用排風對新風進行預熱（或預冷）處理，降低新風負荷。評價方法：審核有關設計文檔，并對

20、系統實際運行情況進行調查。6.全空氣空調系統采取實現全新風運行或可調新風比的措施。評價方法：審核有關設計文檔和使用說明。7.建筑物處于部分冷熱負荷時和僅部分空間使用時，采取有效措施節約通風空調系統能耗。評價方法：審核有關設計文檔，并對系統實際運行情況進行調查。8.采用節能設備與系統。通風空調系統風機的單位風量耗功率和冷熱水系統的輸送能效比符合現行國家標準公共建筑節能設計標準GB 50189 第5.3.26、5.3.27條的規定。評價方法：審核有關設計文檔，并對系統實際運行情況進行調查。9.改建和擴建的公共建筑，冷熱源、輸配系統、增壓供水和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。評價方法：審核有關設計

21、文檔，并查閱物業運行記錄。10.當采用集中空調系統時，所選用的冷水機組或單元式空調機組的性能系數、能效比比現行國家標準公共建筑節能設計標準GB 50189中的有關規定值高一個等級。評價方法：檢查設計圖紙及說明書，核對設備的能效值。優選項1.建筑設計總能耗低于國家批準或備案的節能標準規定值的80。評價方法：審核有關設計文檔。2.采用分布式熱電冷聯供技術，提高能源的綜合利用率。評價方法：審核有關設計文檔。(三)節水與水資源利用控制項1.在方案、規劃階段制定水系統規劃方案，統籌、綜合利用各種水資源。評價方法：審核建筑水(環境)系統規劃方案或報告。2.設置合理、完善的供水、排水系統。評價方法：查閱設計

22、文檔，并針對供水、排水水質查閱監測報告或運行數據報告。3.采取有效措施避免管網漏損，避免供水系統超壓。評價方法為查閱圖紙、設計說明書等并現場核實。4.建筑內衛生器具合理選用節水器具。評價方法：查閱設計文檔、產品說明及現場核實。5.使用非自來水或非地下水水源時，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環境產生不良影響。評價方法：查閱圖紙、設計說明書及現場核實。一般項1.采用雨水集蓄及利用技術。評價方法：查閱竣工圖紙、設計說明書并現場核實。2.綠化、景觀、洗車等用水采用非自來水或非地下水水源評價方法：查閱設計說明，并現場核實。3.綠化用水應因地制宜，采用節水、低能耗的灌溉方式。評價方法：現場核實

23、。4.按用途設置用水計量水表評價方法：審核設計圖紙并現場核實。5.辦公樓、商場類建筑非自來水或非地下水利用率不低于20、旅館類建筑不低于15。評價方法：查閱設計說明書以及運行數據報告(用水量記錄報告)等。優選項1.辦公樓、商場類建筑非傳統水源利用率不低于40、旅館類建筑不低于25。評價方法：查閱設計說明書以及運行數據報告(用水量記錄報告)等。(四)節材與材料資源利用控制項1.建筑材料中有害物質含量符合現行國家標準GB 1858018588和建筑材料放射性核素限量GB 6566的要求。評價方法：查閱由具有資質的第三方檢驗機構出具的產品檢驗報告。2.建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構件。評價方法：查

24、閱設計圖紙及現場核實。3.現澆混凝土采用預拌混凝土。評價方法：查閱施工單位提供的混凝土工程總用量清單，以及混凝土攪拌站提供的預拌混凝土供貨單中顯示的預拌混凝土使用量。一般項1.建筑材料因地制宜，就地取材。評價方法：查閱工程決算材料清單，清單中要標明材料生產廠家的名稱、地址。2.建筑結構材料合理采用高性能混凝土、高等級鋼。評價方法：查閱材料決算清單、施工記錄以及混凝土檢驗報告(含耐久性指標)。3.將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產生的固體廢棄物分類處理，并將其中可再利用材料、可再循環材料回收和再利用。評價方法：查閱建筑施工廢棄物管理規劃和施工現場廢棄物回收利用記錄。4.在建筑設計選材時考慮使用

25、材料的可再循環使用性能。在保證安全和不污染環境的情況下，可再循環材料使用重量占所用建筑材料總重量的10以上。評價方法：查閱工程決算材料清單中有關材料的使用量。5.土建與裝修工程一體化設計施工，不破壞和拆除已有的建筑構件及設施，避免重復裝修。評價方法：查閱施工監理方出具的土建與裝修一體化證明材料，必要時應該核查施工圖以及施工的實際工作量清單。6.辦公、商場類建筑室內采用靈活隔斷，減少重新裝修時的材料浪費和垃圾產生。評價方法：現場核實。7.在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于30。評價方法為查閱工程決算材料清單中有關材料的使用數量。優選項1.采用資

26、源消耗和環境影響小的建筑結構體系。評價方法：查閱設計文件。2.可再利用建筑材料的使用率大于5。評價方法：查閱工程決算材料清單中有關材料的使用數量。3.采用預拌砂漿。評價方法：查閱施工單位提供的建筑砂漿總用量清單及預拌砂漿供應商提供的預拌砂漿供貨單中的供貨量清單。(五)室內環境質量控制項1.采用集中空調的建筑，房間內的溫度、濕度、風速等參數符合公共建筑節能設計標準GB 50189中的設計計算要求。新風量符合公共建筑節能設計標準GB 50189的設計要求。評價方法：查閱建筑房間內溫度、濕度和風速的現場檢測報告。2.建筑圍護結構內部和表面無結露、發霉現象。評價方法：審核外圍護結構結點構造圖、熱工計算

27、書和系統設計資料，并現場觀察。3.室內游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現行國家標準民用建筑工程室內環境污染控制規范GB 50325中的有關規定。評價方法：查閱由具有資質的第三方檢驗機構出具的檢測報告。4.賓館和辦公建筑室內背景噪聲符合現行國家標準民用建筑隔聲設計規范GBJ 118中室內允許噪聲標準中的二級要求；商場類建筑室內背景噪聲水平滿足現行國家標準商場（店）、書店衛生標準GB 9670的相關要求。評價方法：審核現場檢測報告。5.建筑室內照度、統一眩光值、一般顯色指數等指標滿足現行國家標準建筑照明設計標準GB 50034中的有關要求。評價方法：審核現場檢測報告。一般項1.建筑設計和構造設計有促進自然通風的措施。評價方法：審核設計圖紙和通風模擬報告。2.室內采用調節方便、可提高人員舒適性的空調末端。評價方法：審核設計圖紙和現場核實。3.賓館類建筑圍護結構構件隔聲性能滿足現行國家標準民用建筑隔聲設計規范GBJ 118中的一級要求。評價方法：審核現場檢測報告。4.建筑平面布局和空間功能安排合理，減