1、物業企業消防應急方案物業企業消防應急方案4/4物業企業消防應急方案消防火災事故應急方案為全面貫徹落實“安全第一，預防為主，綜合治理”的目標，加強XXX項目部應付安全生產事故的應急辦理能力，減少火災事故造成的損失和危害，保障人身和財富安全，制定本方案。一、應急組織機構與職責物業企業依據所管轄區配置消防設備、設備的不一樣樣狀況，依據本規程制定相應的火警、火災應急辦理方案，建立應急辦理小組和義務消防隊，明確分工，保證發生火警、火災時，通信暢達，應急辦理小構成員和義務消防隊員能第一時間趕到現場，各負其責，井井有條張開滅火工作。物業企業火警、火災應急辦理小組和義務消防隊員依據自己制定的應急辦理方案每年上

2、、下半年各進行一次消防演習?；鹁?、火災應急辦理小組應包含物業企業全部成員，分紅指揮組、滅火營救組、戒備組、設備組、分別救護組。指揮組由物業企業經理擔當，協管組領班和工程維修組領班擔當副總指揮。滅火營救組、戒備組應由義務消防隊員擔當，設備組由工程部設備維修人員擔當，物業企業其余人員擔當分別和救護等工作。三、火災、火警應急響應：樓宇火警確認：1.1當自動報警系統顯示火警信號或接到火情報告后，值班員應立刻通知其余人員，同時，固守崗位，親密凝視火警動向1.2值班員立刻攜帶滅火器從樓梯趕到報警現場查察確認：屬火警，就近打破手動報警按鈕報火警，同時封閉電源并經過消防電話向消防中心報告火災的發生，并簡要說明

3、火災狀況；通知指揮組、組織就近分別；能自己著手滅火的，快速張開滅火工作，不然就地翻開消火栓，張開水帶、水槍，等候營救人員的到來。1/4屬自動報警系統誤報，即時復位；若因設備故障不可以就地還原的，應實時通知維修組進行檢查修復。滅火和分別：物業企業值班人員應快速通知物業企業全部人員趕至現場。在公安消防隊還未到來以前應快速啟動火災應急方案，將物業企業全部職工分紅指揮組、滅火營救組、戒備組、設備組、分別救護組，明確各小組人員分工，各負其責。2.1指揮組：由物業企業經理擔當滅火救人工作總指揮，協管組領班和工程維修組領班為副總指揮，保證通信暢達。組織火情偵探、掌握火勢發展狀況，確立火場的主要方向，實時招集

4、力量；向各組明確部署任務，檢查履行狀況。公安消防隊抵達現場時，實時向公安消防隊報告火情，并將指揮權實時移交給公安消防隊領導，遵照一致指揮，依據一致部署率領職工履行。2.2滅火營救組由義務消防隊員擔當。接到火警、火災撲救的命令，帶上滅火器械和救生、破門工具（多層還應依據著火地址消防設備裝備狀況，選擇帶上消防水帶和室外消火栓專用扳手等滅火器械和營救器械），第一時間趕到現場，依據現場指揮人員的一致安排，從分別樓梯快速上到著火層和相鄰的上基層，快速張開水帶，接上水槍和消火栓，先翻開消火栓，再打破消火栓按鈕，啟動水泵，開始滅火和控制火勢延伸。如有人被困火中，第一以救人為第一目的。在不明火勢大小的狀況下，

5、采納慎重的態度和安全的操作方法。如有爆炸危險源，應實時清理，除去危險源。2.3戒備組由義務消防隊員擔當，負責發生火警、火災的小區或多層外面的戒備。2/4第一時間除去進入小區消防通道的路樁阻截，保持消防通道的暢達，指引消防車前進；阻截圍觀的民眾湊近著火的建筑物四周，防備滅火和救人時須打爛的玻璃從高空掉落下來，造成不用要的損害。2.4設備組由設備維修人員擔當，依據各自的分工，各就各位。負責供電設備安全的維修工第一時間切斷著火樓層的電源，必需時切斷整個大樓的非消防電，并保證消防應急用電。負責水泵運轉的維修工到水泵房察看消防水泵的運轉狀況，必需時，強啟消防泵。在消防中心應留一名維修工，隨時依據消防中心

6、督查信號，應急辦理不可以運轉的消防設備，通知封閉相應樓層總電源和空調通風系統，并保障消防設備正常工作。2.5分別和救護組接到火情通知，立刻到現場，保證分別通道及安全出口暢達。按消防中心的消防廣播指揮的分別次序，負責現場民眾從樓梯分別，開導、護送顧客有次序地分別至安全區。逐房檢查，核實分他人員能否安全撤退火災現場。對受傷的人員進行簡單的包扎和辦理，對重傷者，聯系救護車并護送到醫院進行急救。應急結束：3.1息滅火災后，戒備組應保護火災現場。3.2物業企業負責人應查明或輔助查明火警、火災原由，核實或清點火災損失狀況，提交火警、火災報告。3/43.3客服經理應安排潔凈人員清理地面水漬。3.4恢復供電前，負責電氣設備安全的維修工應保證破壞線路已恢復正常。火警、火災應急辦理流程圖啟動保障煙感器通知當119報向各級部廣播確立分別路線、保護公共營救消防栓溫感器班義務火警門部署警警鈴出口、分他人次序滅火噴淋