1、商業(yè)創(chuàng)業(yè)貸款商業(yè)創(chuàng)業(yè)貸款商業(yè)貸款是什么?創(chuàng)業(yè)貸款又是什么呢?又有什么優(yōu)缺點(diǎn)?今天學(xué)習(xí)啦我整理了商業(yè)創(chuàng)業(yè)貸款共享給大家，歡迎瀏覽，僅供參考哦!商業(yè)創(chuàng)業(yè)貸款商業(yè)貸款是什么?商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，最多不超過一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自

2、營(yíng)性貸款。詳細(xì)指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為歸還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供擔(dān)保。商業(yè)貸款是指統(tǒng)計(jì)期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保余額中，為商業(yè)貸款提供擔(dān)保所占的比例。商業(yè)貸款申請(qǐng)條件具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居

3、民、境外、國(guó)外公民，申請(qǐng)貸款時(shí)必須具備下列條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期歸還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。商業(yè)貸款所需材料借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或已與建設(shè)銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處填寫個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表，并提供下面材料：1.本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;2.職業(yè)和收入證實(shí);3.購(gòu)房合同或意向書等有關(guān)證實(shí)材料;4.占房?jī)r(jià)款30%的首

4、期付款證實(shí);5.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料。商業(yè)貸款辦理手續(xù)o建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所(或公證處)對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。o建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。o借款人開戶、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。o辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。o借款合同生效，資金劃入開發(fā)商賬戶。商業(yè)貸款歸還貸款o借款人在借款期內(nèi)每月以相等的月均還款額歸還銀行貸款本金和利息。o借款人可選擇計(jì)算機(jī)自動(dòng)扣劃或到貸款銀行聯(lián)網(wǎng)儲(chǔ)蓄所還款兩種方式按月歸還貸款本金和利息;5、借款合同的變更或終止o借款合同需要變更的，必須經(jīng)貸款經(jīng)辦行、借款人及有關(guān)各方協(xié)商同意，并依法簽訂變更合同。o借款人死亡、宣

5、告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)繼承人、監(jiān)護(hù)人或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同的，應(yīng)簽訂新的借款合同并辦理有關(guān)手續(xù)。o借款人按合同規(guī)定歸還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款指借款人購(gòu)買農(nóng)行指定的經(jīng)濟(jì)適用住房并以其所購(gòu)買的房屋作抵押擔(dān)保，向農(nóng)行提出貸款申請(qǐng)用于支付部分購(gòu)樓款，并按月還本付息的消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)。貸款額可達(dá)房款的70%，期限最長(zhǎng)可達(dá)20年，利率一年一定。商業(yè)貸款優(yōu)勢(shì)：受限條件少、還款形式多樣。商業(yè)貸款對(duì)于貸款人能否繳存住房公積金沒有限制，只要首付到達(dá)銀行要求的比例，具有良好的信譽(yù)額度即可申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)程序相對(duì)簡(jiǎn)單。商業(yè)貸款劣勢(shì)：

6、貸款利率高。商貸的劣勢(shì)在于其不菲的利息，由于商貸的利率較高，產(chǎn)生的房貸利息也居幾種房貸之首。創(chuàng)業(yè)貸款是什么?創(chuàng)業(yè)貸款是指具有一定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力或已經(jīng)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請(qǐng)，經(jīng)銀行認(rèn)可有效擔(dān)保后而發(fā)放的一種專項(xiàng)貸款。創(chuàng)業(yè)貸款創(chuàng)業(yè)貸款申請(qǐng)條件身份及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證實(shí)貸款申請(qǐng)人必須具備合法有效的身份證實(shí)和在貸款行所在地合法寓居的證實(shí)，以及固定的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。固定住所的證實(shí)能夠是房產(chǎn)證(父母名字的房產(chǎn)證可以)，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的證實(shí)應(yīng)該持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證，講明正在從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。資金證實(shí)貸款申請(qǐng)人的投資項(xiàng)目要求已經(jīng)有一定的自有資金。這是銀行衡

7、量能否借貸的一個(gè)重要條件，由于創(chuàng)業(yè)貸款金額要求一般最高不超過貸款人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需流動(dòng)資金，以及購(gòu)置(安裝或修理)小型設(shè)備及特許連鎖經(jīng)營(yíng)所需資金總額的70%。結(jié)算賬戶貸款申請(qǐng)人必須在所貸款銀行開立結(jié)算賬戶，營(yíng)業(yè)收入要經(jīng)過銀行結(jié)算。而且貸款用處符合國(guó)家有關(guān)法律和本行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權(quán)益性等其他投機(jī)性投資項(xiàng)目。貸款擔(dān)保貸款申請(qǐng)人需要提供一定的擔(dān)保，包括房產(chǎn)抵押、存單質(zhì)押以及第三方擔(dān)保三種形式，另外盡可能提供一些本人的信譽(yù)狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行，這樣會(huì)增加貸款誠(chéng)信度，以便于順利地獲得貸款。創(chuàng)業(yè)貸款申請(qǐng)程序準(zhǔn)備材料這些材料包括身份證實(shí)、婚姻狀況證實(shí)、個(gè)人或家庭收入及

8、財(cái)產(chǎn)狀況等還款能力證實(shí)文件;貸款用處中的相關(guān)協(xié)議、合同;擔(dān)保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物估價(jià)報(bào)告。最后就是要有抵押物，抵押方式較多，能夠是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)抵押，貨定期存單質(zhì)押、有價(jià)證券質(zhì)押，以及流通性較強(qiáng)的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押等等。填寫申請(qǐng)申請(qǐng)人持開業(yè)計(jì)劃書(或貸款項(xiàng)目書)向貸款擔(dān)保推薦機(jī)構(gòu)或開業(yè)專家提出論證要求，經(jīng)論證通過者可申領(lǐng)（開業(yè)貸款申請(qǐng)書）。獲得推薦推薦機(jī)構(gòu)組織開業(yè)指導(dǎo)專家或有關(guān)人員對(duì)申請(qǐng)項(xiàng)目論證后，對(duì)符合開業(yè)貸款要求的，在（開業(yè)貸款申請(qǐng)書）的推薦意見欄簽署推薦意見;對(duì)不符合要求的，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人提出咨詢意見，退回申請(qǐng)人所提供的有關(guān)材料。身份確認(rèn)申請(qǐng)人到戶籍所

9、在地街道就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)獲得身份確認(rèn)并在（開業(yè)貸款申請(qǐng)書）的身份確認(rèn)欄簽章。銀行受理申請(qǐng)人持已簽署推薦意見和身份確認(rèn)意見的（開業(yè)貸款申請(qǐng)書），向指定銀行的受理點(diǎn)提出貸款申請(qǐng)，并提供有關(guān)材料。貸款審核銀行從受理之日起十日內(nèi)做出貸款審核意見，并在（開業(yè)貸款申請(qǐng)書）的銀行審核意見欄填寫意見，報(bào)送開業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心。如不同意貸款的，應(yīng)及時(shí)通知申請(qǐng)人，并提出咨詢意見。創(chuàng)業(yè)貸款辦理貸款受理銀行獲得貸款擔(dān)保意見后，即可在五個(gè)工作日內(nèi)按銀行信貸規(guī)章制度要求，辦理貸款人的個(gè)人(或單位)擔(dān)保手續(xù)和貸款手續(xù)。創(chuàng)業(yè)貸款貸款流程提出申請(qǐng)準(zhǔn)備資料(附申請(qǐng)書：需注明貸款用處、金額、姓名固定及手機(jī))資料審核通過簽定合同發(fā)放貸款按季還息到期還貸。1、還款方式優(yōu)化(按季還息，到期還本);2、借款用處不限(可用做資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)房、買車、裝修、旅游、教育等等);3、貸款額度大，下款時(shí)間快，流程短;4、可提早還貸，無違約金;5、貸款期限長(zhǎng)，手續(xù)快速、簡(jiǎn)便;6、方便快速,信