1、工商租賃合同范本第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 第二條 租賃期限 租 賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用， 至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承 租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房屋進行非法 活動，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租 人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租 方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。第三條 租金和租金的交納期限 租

2、金的標準和交納期限，按國家 的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定， 但不得任意抬高）。第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房 屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安 全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確 實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充 抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給 第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租 人有優(yōu)先購買權。承租人需要與第

3、三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人 應當支持承租人的合理要求。第六條 違約責任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付 合乎要求的房屋的，負責賠償元。出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元; 如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_ 元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條 免責條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方 損失的，雙方互不承擔責任。

4、第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商 解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解 或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事項 第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人 民共和國經(jīng)濟合同法的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定， 補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份，送 單位備案。第二條租賃期限從年 月 日至年 月 日。第六條租賃房屋的用途：第七條租賃房 屋的維修： 出租人維修的范圍、時間及費用 負擔：承租人維修的范圍及費用負擔：第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房 屋進行裝修或改善增設他物。

5、裝修、改善增設他物的范圍是： 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改 善增設他物的處理：第九條出 租人（是，否）允許承租人轉(zhuǎn)租租憑房屋。第十條定金（大寫）元。承租人在 前交給出租人。第十一條合同解除的條件 有下列情形之一的，出租人有權解除本合 同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上；2.承租人 所欠各項費用達（大寫）元以上；3.未經(jīng)出租人同意及有關 部門批準，承租人擅自改變出租房屋的用途的；4.承租人違反本合同約 定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；5.未經(jīng)出租人同意， 承租人將出租房屋進行裝修的；6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租 房屋轉(zhuǎn)租第三人；7.承租人在出租房屋進行違法

6、活動的。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1.出租人遲延交付出租 房屋個月以上；2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租 人無法繼續(xù)使用出租房屋。3.第十二條房屋租賃合同期 滿，承租人返還房屋的時間是：第十三 條違約責任： 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受 到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租 房屋毀壞的，應負損害賠償責任。第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由 雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列

7、第種方式解決：（一）提交 仲裁委員會仲裁。（二）依法向人民法院提起訴訟。第二條租賃期限從 年 月_日至年 月_日。第六條租賃房屋的用途： 第七條租賃房屋的維修: 出租人維修的 范圍、時間及費用負擔：承租人維修的范圍及費用負擔：第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是: 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理： 第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金（大寫）元。承租人在 前交給出租人。第十一條合同解除的條件： 有下列情形之一，出租人有權解除本合 同：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達 個月以上;2、承租人所欠各項

8、費用達（大寫）元以上;3、未 經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房房屋用途的;4、承 租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;5、未 經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;6、未經(jīng)出租人書面同 意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7、承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1、出租人遲延交付出 租房屋個月以上; 2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。3、。第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是第十三條違約責任： 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責 賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。承租人違反合同、擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租 房 屋