1、2021/8/30 星期一1棕櫚泉三期高層豪宅市場部2007.5.292021/8/30 星期一2目錄棕櫚泉C區簡介產品及銷售情況豪宅特征介紹精裝修詳解2021/8/30 星期一3規劃圖C區2021/8/30 星期一4C區效果圖2021/8/30 星期一5簡介 棕櫚泉花園C區半山湖景精裝豪宅位于整個地塊東面，居于山頂之上。站在這里，城市天際線和160畝絕美湖景一覽無余，同時40000平方米的超大歐洲古典皇家園林風格的中庭也讓人心曠神怡。產品形態上主要是一梯兩戶的板式小高層建筑和兩梯三戶、三梯五戶的高層建筑為主；面積為130平方米至150平方米的三房和170平方米四房，均按豪華尺度戶型設計，并輔

2、以曼哈頓風格、巴黎風格、雅典風格和翡冷翠風格等幾種裝修風格，可以滿足不同需求，由香港G.I.L.藝術設計顧問有限公司創辦人、萬豪酒店集團簽約設計師Doris Chui親任室內裝飾設計。另一方面，從空間尺度的規劃上：精裝17米架空大堂、樓電梯廳均精裝飾，大堂藝術天花吊頂配以豪華燈飾棕櫚泉是重慶市精裝房交房驗收標準惟一的企業主編單位，對精裝房開發擁有豐富的經驗。2021/8/30 星期一6國際精英合作團隊 規劃建筑澳大利亞著名建筑設計公司PEDDLE THORP柏濤（墨爾本）建筑設計公司總建筑設計師Peter Dworjanyn先生領銜主創，國際大師水準，提升人文居住品質。其代表作有BHD全球首腦

3、中心、墨爾本奧林匹克花園、深圳華僑城波托菲諾、水榭花都、廣州雅居樂花園等。2021/8/30 星期一7景觀設計 香港ATTRACTIONS（雅卓信）創辦人Peter Smulders先生（原貝爾高林主設計師設計）擔綱園林景觀設計，前沿國際視野，創造山水園林風景。其代表作有深圳華僑城天鵝堡、北京棕櫚泉國際公寓、北京瑪雅小島等。 2021/8/30 星期一8裝飾設計香港G.I.L.藝術設計顧問有限公司創辦人、萬豪酒店集團簽約設計師Doris Chui親任室內裝飾設計。近萬平米的棕櫚泉國際俱樂部完全按超五星級標準設計，是重慶市目前最豪華的俱樂部之一。Doris小姐也是美國總統克林頓下榻的北京國際俱樂

4、部飯店和北京棕櫚泉國際俱樂部的設計者。 2021/8/30 星期一9目錄棕櫚泉C區簡介產品及銷售情況豪宅特征介紹精裝修詳解2021/8/30 星期一10戶型介紹：尺度舒適的陽光房方正大氣的陽臺5.5米開間豪華客廳專用空調機位173平米4房2021/8/30 星期一11150平米3房專用空調機位方正大氣的陽臺5.2米開間豪華客廳2021/8/30 星期一12140平米3房尺度舒適的陽光房尺度舒適的入戶花園10平米舒適廚房2021/8/30 星期一13130平米3房尺度舒適的入戶花園尺度舒適的陽光房專用空調機位2021/8/30 星期一14產品價格小高層均價：5500元精裝修1500元高層均價：4

5、500元精裝修1500元裝修費用占總房款的2125約有70的客戶選擇了精裝修2021/8/30 星期一15戶型配比本次共推6.7號樓, 共198套其中6樓三梯5戶,31樓,共154套7#板樓,一梯兩房,11+1，共44套2021/8/30 星期一162021/8/30 星期一17銷售情況小高層高層小高層的銷售情況明顯好于高層，是因為景觀更好，戶型更有優勢。可見在在高端客戶群對價格的敏感度較低，而對產品優勢更為看重。2021/8/30 星期一18目錄棕櫚泉C區簡介產品及銷售情況豪宅特征介紹精裝修詳解2021/8/30 星期一19 重慶棕櫚泉國際花園沿襲北京棕櫚泉一貫對高品質生活的追求，前所未有地

6、創造出由萬豪酒店集團簽約設計師以及北京國際俱樂部主設計師Doris Chui小姐擔綱設計的多功能超五星級棕櫚泉國際俱樂部。棕櫚泉國際俱樂部分為四層，俱樂部大堂內透明穹頂和水晶大吊燈盡顯尊貴氣派，美國進口棕櫚樹突出其異國情趣和國際風范。古典與時尚完美結合的康體中心、SPA水療房、恒溫游泳池、紅酒雪茄吧、多功能廳等休閑運動設施滿足人們頂尚生活需求 。 1、1000平米豪華會所2021/8/30 星期一20棕櫚泉國際俱樂部紅酒雪茄吧實景拍攝棕櫚泉國際俱樂部大堂 棕櫚泉國際俱樂部室內恒溫游泳池實景拍攝 2021/8/30 星期一212、挑空豪華大堂1017米架空大堂，僅為豪宅專享。底層精致噴泉水景，高

7、大棕櫚樹與獨特的“棕櫚藝術吊頂”，架空層廊橋俯瞰，業主專屬禮賓服務2021/8/30 星期一222021/8/30 星期一233、高品質建筑材料棕櫚泉花園C區精裝豪宅是重慶首批做高層外墻保溫的項目，外墻門窗均采用斷橋隔熱鋁合金型材、中空淺鍍膜鋼化玻璃，空氣層厚度6-9毫米，并已通過了住宅建筑2A預評審。2021/8/30 星期一24斷橋隔熱彩鋁窗框一、優越的室外斷熱性能：在鋁料間增加了隔熱材料，在使用節能玻璃(如中空、LOW-E或鍍膜玻璃等)的前提下，整個窗型室內外處于絕緣斷熱狀態，最大限度的減少了室內外的熱量交換通道，從而達到節省能源的目的。尤其是在重慶市，節能要求和節能效果尤其顯著。二、外

8、形特殊處理：因其室內外出兩款不同的鋁型材組成，組裝前對兩款型材進行不同的著色工藝處理后再穿隔熱條，使內外顏色不同的要求得到有效解決。室外顏色為淺灰色粉末噴涂，室外顏色為白色粉末噴涂。三、受力性能強：在保證建筑外觀效果的前提下，很好的解決了窗型受力問題，保證了長時間使用而不變形。四、完美的窗型外觀：與之前的窗框相比在兩個方面做了改善。外框及扇組角方面，由原來的90度榫接形式改為45度接口形式，同時組角由專有組角件完成，組角前在接口位置打上專用組角膠，完全保證了接口處的平整度和接口密實度，解決了90度榫接形式容易漏水的問題，同時提高了門窗接口處外觀的觀賞性；鋁料外框的可觀賞性，此窗型針對目前國內窗

9、型框扇不平的缺點，改進了型材的外觀形式，使門窗在閉合狀態下，邊框和開啟扇料在同一平面，增加了外窗的可觀賞性，保證了窗型外觀的整體美觀性和統一性。2021/8/30 星期一252021/8/30 星期一26中空淺鍍膜鋼化玻璃物超所值：普通中空玻璃造價約為160元/m，而棕櫚泉所用特制中空鍍膜玻璃的造價是前者的數倍。這樣的玻璃配置在五星級酒店也少有，更不要說是民間住宅，在重慶住宅市場是獨一無二的。萬科的頂級豪宅東海岸才用到這樣的玻璃，但東海岸的房屋售價約20000元/超高安全性能：避免雷擊中空玻璃的抗壓能力是普通玻璃的3倍，經過鋼化處理的玻璃更不易破碎，一旦內層破裂還有一層保護，即使萬一破裂，碎玻

10、璃全為鈍角的玻璃珠，不會劃傷人體，因此更具安全性。 高度隔熱性能：中空鍍膜鋼化玻璃的隔熱層為真空，因此熱交換基本為零。強大的隔音及防紫外線功能：能減低約33分貝的噪音，防紫外線侵入房間。外裹面效果及節能的優勢：在重慶地區首次采用低幅射鍍膜玻璃。從建筑角度來講，使用鍍膜玻璃可在最大程度上體現整體結構的外立面效果，從使用角度來講，鍍膜面可放射光線中的紅外線，最大程度的減少室內外熱量流通渠道。同時又不阻擋可見光線的穿透，配合大分隔窗型特點，最大程度的減少了室內因光線不足造成的熱電耗。保證每個家庭的私密性：中空淺鍍膜鋼化玻璃能夠阻隔從室外看室內的視線(包括夜晚亮燈時刻)，但能從里面清晰往外看，保證業主

11、的隱私，且不影響觀景效果。2021/8/30 星期一272021/8/30 星期一28上海三菱電梯產品特點：1.超舒適平穩性能：采用稱重啟動，即啟動時根據轎廂的實際重量給電動機預加啟動力矩，最大程度的減小起動沖擊力，大大提高了乘坐的舒適感和平穩性。 2.產品可靠性：關鍵部件制造完成后進行了一系列的可靠實驗，如：高低溫沖擊試驗、溫濕度循環試驗、沙塵試驗等，試驗結果均符合設計要求。3.注重環保：上海三菱與杜邦、3M等多家國際跨國公司合作，在電梯裝潢中引入了環保型、高分子型材料，呵護您的健康。產品優勢：為了提高電梯轎廂的舒適性，讓業主能在細微之處感受尊崇。棕櫚泉國際花園特委托上海三菱有限公司設計了個

12、性化的電梯轎廂。開門尺度由普通的0.9米加寬到1.1米。轎內高度由普通的2.3米升高到2.5米。2021/8/30 星期一292021/8/30 星期一304、物業服務棕櫚泉國際花園由重慶聯英物業管理有限公司提供物業服務。聯英物管現有管理人員和各類專業技術及服務人員180余人，90%以上的管理層及專業技術人員具有大專以上文化程度，公司核心管理成員由曾管理過香港裕匯（集團）開發的地產項目北京棕櫚泉國際公寓及深圳沙河高爾夫別墅等，并從事過多年高品質物業管理項目的行業精英組成。聯英物管首創“酒店式禮賓服務”模式，每棟樓宇設置單元入戶禮賓大堂，由專業的物業服務人員客務主任為業主提供貼身管家服務。 20

13、21/8/30 星期一31重慶棕櫚泉國際花園小區直通車時間表時間始發地目的地上午07：55棕櫚泉國際花園新牌坊水利大廈09：00棕櫚泉國際花園新牌坊水利大廈10：30新牌坊水利大廈棕櫚泉國際花園下午14：00棕櫚泉國際花園新牌坊水利大廈14：30新牌坊水利大廈棕櫚泉國際花園17：00棕櫚泉國際花園新牌坊水利大廈17：30新牌坊水利大廈棕櫚泉國際花園19：30新牌坊水利大廈棕櫚泉國際花園2021/8/30 星期一32其他支撐1：1.2車位配置130173平米豪奢戶型觀湖景觀棕櫚泉品牌廣告推廣價值拔高2021/8/30 星期一33目錄棕櫚泉C區簡介產品及銷售情況豪宅特征介紹精裝修詳解2021/8/

14、30 星期一34交房標準一、公用部分和公共系統1、主體結構：主體采用框支剪力墻結構體系、半地下車庫采用框架結構，住宅標準層層高3.2米。2、外墻面：外墻面采用高級面磚和部分高級外墻涂料。3、首層大堂：入戶架空大堂，局部與地下一層及車庫連通。地面鋪砌進口大理石和高級地面磚，墻面高級乳膠漆，局部配以高級墻布。藝術天花 吊頂配以豪華燈飾。4、首層電梯廳：地面鋪砌進口大理石和高級地面磚，墻面為高級墻布和高 級墻面磚配以進口大理石線條。電梯廳門套及電梯門套均采用進口大理 石。5、標準層電梯廳：地面鋪砌高級地面磚，墻面采用高級墻面磚和高級乳膠 漆。2021/8/30 星期一356、電梯：中外合資知名品牌。

15、7、水、電、氣：接市政管網，每戶裝有獨立的自來水表電表、燃氣表， 水、電兩表出戶計量，各戶電線均入墻安裝。 8、通訊及有線電視： 每戶一條寬帶線入戶，書房、主臥、客廳設置數據 點接口;兩部外線電話線入戶，在客廳和所有臥室及主衛設電話接口； 客廳及所有臥室設置有線電視接收插座。9、安保及智能化系統：閉路電視監控系統、門禁系統、電子巡更系統、周 界防范系統、背景音樂系統、彩色可視對講系統，每戶設緊急報警和燃 氣泄漏報警系統。10、信箱：按單元集中設置每戶專用信箱。 2021/8/30 星期一36二、戶內部分 1、入戶門：特制高級木質子母門，配以高級門鎖和五金件、防盜眼。2、室內門：特制高級木質門，

16、配高級門鎖和五金件。3、窗戶：高級粉沫噴涂斷橋隔熱鋁合金窗框、中空淺鍍膜玻璃（陽臺、儲物間/工人房、廚房、衛生間除外）。4、室內電器開關及插座：西班牙西蒙品牌，客廳及所有臥室均裝有電源插座、電燈開關及預留燈位。5、容積式燃氣熱水爐：知名品牌。6、戶式中央空調：合資知名品牌。2021/8/30 星期一377、各功能區裝修內容：客廳、餐廳：墻面：高級墻布及局部藝術造型（A型）,高級墻布(B型)。地面：高級微晶粉地磚，踏步為進口大理石（A型）；高級實木復合地板，踏步為進口大理石。天棚及角線：天花涂高級乳膠漆并局部吊頂，配以石膏角線。主臥室：墻面：高級墻布。地面：高級地毯。天棚及角線：天花涂高級乳膠漆

17、配以石膏角線。外飄窗臺：進口大理石臺面。 衣帽間：特制木質高級衣柜。2021/8/30 星期一38次臥室、書房：墻面： 高級墻布。地面： 高級地毯。天棚及角線：天花涂高級乳膠漆配以石膏角線。外飄窗臺：進口大理石臺面。廚房：陽臺門：高級塑鋼門。 墻、地面：西班牙高級地面及墻面磚。天棚：高級鋁扣板吊頂。櫥柜：德國進口阿爾諾品牌配以進口花崗石臺面。灶具及抽油煙機：意大利進口華倫帝品牌抽油煙機，華倫帝品牌平臺灶。洗滌槽及龍頭：美國摩恩品牌。2021/8/30 星期一39主衛生間：墻、地面：西班牙高級地面及墻面磚。天棚：高級鋁扣板吊頂。潔/浴具：美國科勒品牌，龍頭為美國進口摩恩品牌，花灑為美國摩恩品牌。

18、洗面臺：特制高級木質柜體配以進口大理石臺面。淋浴房：玻璃隔斷配高級五金件。次衛生間：墻、地面：西班牙高級地面及墻面磚。天棚：高級鋁扣板吊頂。潔/浴具：美國科勒品牌，龍頭及花灑為美國摩恩品牌。洗面臺：特制高級木質柜體配以進口大理石臺面。淋浴房：玻璃隔斷配高級五金件。2021/8/30 星期一40觀景陽臺：高級玻璃欄桿,西班牙地面磚。生活陽臺：高級地面磚,升降式晾衣桿。儲物間/工人房：墻、地面：國產地面及墻面磚。天棚：高級鋁扣板吊頂。潔/浴具：國產品牌。門窗：高級塑鋼門帶窗。注：1、買受人所購精裝修房屋裝飾設備標準僅限上述內容，出賣人所展示樣板間內的可移動家具、電器、燈飾、窗簾及其他飾品不屬于交付

19、范圍。2、裝飾、裝修以合同附件一的建筑平面為準。2021/8/30 星期一41裝修用材2021/8/30 星期一42約克戶式中央空調裝修材料及設備約克戶式中央空調 產地：中國 制造商：美國約克公司 2021/8/30 星期一43產品優勢： 1.采用末端控制主機啟停方式，即：第一臺盤管開啟時聯動主機自動啟動，當最后一臺盤管關閉時聯動主機自動關閉。2.主機內配備二臺壓縮機，能根據負荷情況自動調節壓縮機啟停，達到節能目的。3.主機的主控板的人性化設計，一般主機主控面板都與主機很近，以便減少故障和便于控制，而棕櫚泉所用的是主控板放在客廳里，方便業主操控并能知道室內溫度，而且面板的外觀也非常大方。202

20、1/8/30 星期一44科勒潔具產地：中國 制造商：科勒公司2021/8/30 星期一451.熱穩定性和防滲透性強的科勒浴缸：采用優質進口LUCITE板材，并配以高級樹脂和玻璃纖維加強，使產品硬度的韌度達到最佳，而且耐熱水性能好，經80熱水100小時試驗，不變形、不褪色，底部采用樹脂加強木板承托，使用時絕無不穩定感，即使使用136公斤鐵錘連續重壓10萬次，底面依然不變形。產品吸水率低于0.2%以下，美國國家標準為0.5%以下，中國國家標準為1.0%以下。產品完全玻化，杜絕后期龜裂，熱穩定性和防滲透性強。 2021/8/30 星期一46座便器：排水通暢、水壓穩定排水彎道內壁100%涂上釉層，是唯

21、一一個在市場上率先做到的品牌。可以最大限度防止堵塞現象，沖水流暢。其水箱配件供貨商為國際知名廠家。水壓性能穩定，在高壓和低壓狀態下均無漏水現象。同時，使用壽命長，進水閥和沖水閥的使用標準超過15萬次。采用先進測試方法為杜絕漏水和漏氣現象，座便器和連體在檢測臺上100%通過排水彎道、腳部和底部漏氣測試，可以判斷出看不到，摸不著的內裂產品。 高標準所有產品達到或超過美國國家標準，嚴格要求高于國標。 座便器和連體沖水功能穩定性強，方便沖水，噪音低是科勒產品最大強項之一。節約用水所有座便器和連體用水量真正控制在低于6升以下， 其中有一部份產品用水量低于4.5升以下。2021/8/30 星期一47美國摩

22、恩龍頭產地：美國、中國 制造商：摩恩公司，隸屬Fortune Brands Inc(原為American Brands)集團2021/8/30 星期一48產品優勢：重慶棕櫚泉國際花園為體現主人的尊崇，在主衛生間所采用的摩恩賽瑞系列是一款摩恩全新設計的水龍頭。賽瑞系列采用摩恩專利芯軸。此芯軸受到專利保護，由摩恩公司在美國生產制造(花灑除外)，在低水壓的環境下也能正常工作。軸套用特殊非金屬材料制成，對水溫敏感度極小，耐老化、耐磨損。操作簡便，手感極佳。在淋浴間還采用摩恩的最新閥體系統M-PACT裝置及摩恩的恒溫閥技術。能夠防止因為其他人開關水龍頭引起冷熱水壓變化而導致的水溫巨變，使溫差恒定在 1

23、C。 2021/8/30 星期一49進口大理石(金碧輝煌)產地：埃及尼羅河畔供應商：上海際昌石材有限公司2021/8/30 星期一50產品特點：經過幾十萬年甚至更長時間的河流沖積和多種地殼運動生成，其主要組成成分為碳酸鈣，主要色調：深黃、黃色、淺黃、米白等四種主要色調，表面有米粒或花紋，因為其華麗的色彩，柔和的質感，她是自古開采時間最長的品種之一，是古埃及和阿拉伯國家王宮和特富有家庭的奢侈裝飾品，因為其裝潢的效果顯示了王宮的富麗堂皇，同時其金色又是一種代表華貴的顏色，所以這個材料被榮冠為金碧輝煌！產品優勢：在港口進材，最大程度的保證了材質的優良；在上海統一加工，保證工藝的完全和精益求精，由專業

24、的人員組織新料、加工、護理，保證石材的最佳效果和使用期限。“他山之石，可以攻玉”一條龍服務讓您毫無后顧之憂！ 2021/8/30 星期一51實木復合地板2021/8/30 星期一52 實木復合地板品質特征徹底解決實木板易變形、開裂等缺陷自然環保：多層實木復合地板面料學地采用純天然名貴硬木材，地板色澤豐富、花紋自然，基材采用日本JAS標準，油漆均為進口環保超耐磨漆，達到歐洲E1級環保標準。拼接簡單、天衣無縫、維護保養更加方便：多層實木復合地板采用進口流水線數控裁切而成，精密企口誤差僅為0.05mm，使地板拼裝操作簡單，事半功倍色澤自然高貴大方、滿足不同消費者的個性需求：多層實木復合地板經最新工藝

25、工而成，地板尺寸滿足不同消費者的個性需求；大自然賦予的獨特樹種花紋，令您的家居滿堂生輝、陶然自我。樹種名貴、樹齡久長：多層實木復合地板均取材于西非、北美、東南亞等世界各地進口珍稀優質硬木材，部分樹種樹齡達到60200年，花紋獨特、高貴大方，盡顯名貴材質的自然之美和名貴木地板的榮耀。經久耐用、大大延長地板的使用壽命：日常清理與強化地板一樣，只需濕布(墩布)輕輕一擦(拖），即可光潔如新；使用壽命可達20年以上。高品質、耐高溫、有效解決地熱采曖的煩惱：基材采用縱橫交叉的結構，最大限度的減少了木材的變形系數。實驗證明家居多層實木復合地板能持久抗高溫達60。C以上；在低溫-30。C以下，地板仍保持完好。

26、通過對木材的材質、密度等項目的嚴格控制確保地板的透氣性和散熱性。地板背面的散熱槽可加快熱量循環，是理想的地熱地板。 2021/8/30 星期一53門鎖及五金件品牌：中文英國安恒；英文ROCK制造商：北京安恒利達科技發展有限公司2021/8/30 星期一54產品優勢：1.戶門鎖：戶門面板把手：進口不銹鋼板材，絕不掉色。戶門鎖體：英國安恒(ROCK)全鋼質鎖體，在中國經過30萬次檢測，為三級防盜鎖，經過英國ISO9000標準檢測。戶門鎖芯：英國安恒工程鎖芯、純銅鍍鎳，彈子排列，五萬分之一互開率，更為業主提供了安全保障。2.合頁：為日本純進口304綱制造，兩軸承合頁，每個頭承均由13個不銹綱彈子組成，保證更加承重、靜音。3.內門鎖：選用的是精鑄不銹鋼把鎖，把手款式為歐洲流行款式，款式大方，簡捷，表面處理細致，