1、石家莊市住房租賃企業(yè)登記及合同網(wǎng)簽備案管理辦法 第一條 為規(guī)范我市房屋租賃登記備案行為，維護(hù)住房租賃市場(chǎng)秩序，保障住房租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部委關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見（建房規(guī)201910號(hào)）、石家莊市政府關(guān)于加快推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見（石政函202068號(hào)）等有關(guān)文件要求，制定本辦法。第二條 我市國(guó)有土地上的住房租賃活動(dòng)，應(yīng)按本辦法規(guī)定，通過市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱“市租賃平臺(tái)”)上傳住房租賃企業(yè)信息、進(jìn)行住房租賃合同網(wǎng)簽，完成房屋租賃登記備案。網(wǎng)簽住房租賃合同，應(yīng)當(dāng)使用河北省房屋租賃合同示范文本。第三條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)全市住房

2、租賃合同網(wǎng)簽和房屋租賃登記備案的監(jiān)督管理，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)市租賃平臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理，指導(dǎo)各縣市區(qū)（管委會(huì)，下同）住建部門開展房屋租賃登記備案等工作。各縣市區(qū)（管委會(huì)）住建部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)住房租賃企業(yè)信息上傳、合同網(wǎng)簽的組織管理，承擔(dān)房屋租賃登記備案等具體服務(wù)事項(xiàng)。第四條 凡在我市開展住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)以及提供住房租賃居間、代理服務(wù)并收取傭金的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱“各類經(jīng)營(yíng)主體”），應(yīng)在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，按照石家莊市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)操作指引的要求錄入企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員等基本信息。第五條 各類經(jīng)營(yíng)主體在市租賃平臺(tái)按要求錄入信息后，6個(gè)月內(nèi)不從事網(wǎng)簽操作的，其網(wǎng)簽功能自動(dòng)失效，重新申請(qǐng)后方

3、可恢復(fù)。各類經(jīng)營(yíng)主體的企業(yè)名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話等用戶認(rèn)證信息及其分支機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)自信息變化之日起7日內(nèi)，在市租賃平臺(tái)變更信息。第六條 各類經(jīng)營(yíng)主體開展住房租賃業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將房源信息上傳至市租賃平臺(tái)，經(jīng)市租賃平臺(tái)房源信息核驗(yàn)后由各類經(jīng)營(yíng)主體對(duì)外發(fā)布。 有租賃交易系統(tǒng)的各類經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)與市租賃平臺(tái)對(duì)接，并將租賃住房房源上傳至市租賃平臺(tái)，經(jīng)核驗(yàn)后對(duì)外發(fā)布；沒有租賃交易系統(tǒng)的各類經(jīng)營(yíng)主體，要通過市租賃平臺(tái)錄入租賃住房房源信息，經(jīng)核驗(yàn)后對(duì)外發(fā)布；出租人委托出租住房的，要提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證、商品房銷售合同）、產(chǎn)權(quán)人身份證明、委托證明；各類經(jīng)營(yíng)主體對(duì)所發(fā)布房源信息的真

4、實(shí)性、合法性、時(shí)效性負(fù)責(zé)。第七條 各類經(jīng)營(yíng)主體達(dá)成或撮合達(dá)成住房租賃交易后，應(yīng)當(dāng)通過市租賃平臺(tái)進(jìn)行住房租賃合同網(wǎng)簽備案。已與市租賃平臺(tái)進(jìn)行系統(tǒng)對(duì)接的，可直接推送住房租賃合同至市租賃平臺(tái)，由縣市區(qū)（管委會(huì)）審核完成備案。租賃雙方當(dāng)事人住房租賃合同發(fā)生變更、解除或終止的，應(yīng)當(dāng)自住房租賃合同變更、解除或終止之日起7日內(nèi)由經(jīng)營(yíng)主體通過市租賃平臺(tái)進(jìn)行更新。第八條 通過市租賃平臺(tái)網(wǎng)簽或推送至市租賃平臺(tái)的住房租賃合同，經(jīng)縣市區(qū)（管委會(huì)）住建局審核后，對(duì)符合房屋租賃登記備案條件的予以備案，各類經(jīng)營(yíng)主體可登錄市租賃平臺(tái)下載打印石家莊市房屋租賃登記備案信息。第九條 承租人可按規(guī)定享受申領(lǐng)居住證、隨遷子女義務(wù)教育、

5、提取住房公積金用于支付房租等公共服務(wù)。第十條 教育、公安、人力資源社會(huì)保障、市場(chǎng)監(jiān)管、住房公積金等相關(guān)部門按照各自職責(zé)，推進(jìn)本部門公共服務(wù)系統(tǒng)與市租賃平臺(tái)互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)信息共享。第十一條 參與試點(diǎn)的新建、改建、盤活等項(xiàng)目，住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過市租賃平臺(tái)進(jìn)行申報(bào)。縣市區(qū)（管委會(huì)）住建部門依據(jù)職責(zé)指導(dǎo)其按規(guī)定辦理信息采集、項(xiàng)目入網(wǎng)、房源發(fā)布、合同網(wǎng)簽等手續(xù)。第十二條 各類經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)當(dāng)按照規(guī)范要求進(jìn)行住房租賃合同網(wǎng)簽等相關(guān)操作，不得發(fā)布虛假信息，不得進(jìn)行虛假交易，不得提供虛假材料。第十三條 縣市區(qū)（管委會(huì)）住建部門要聯(lián)合發(fā)展改革、公安、城管、市場(chǎng)監(jiān)管等部門加強(qiáng)對(duì)住房租賃企業(yè)、住房租賃網(wǎng)簽合同和租賃房

6、屋備案的監(jiān)管。對(duì)未按照本辦法要求開展住房租賃活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)主體，縣市區(qū)（管委會(huì)）住建部門有權(quán)責(zé)令其進(jìn)行整改，整改期間暫停其網(wǎng)簽功能，記入信用檔案，并可將其失信信息按規(guī)定歸集至本市信用信息系統(tǒng)。第十四條 按照“新老劃段”的原則實(shí)施住房租賃企業(yè)信息上傳及住房租賃合同網(wǎng)簽。在本辦法實(shí)施前未上傳企業(yè)信息的各類經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)在本辦法印發(fā)之日起30日內(nèi)通過市租賃平臺(tái)上傳企業(yè)信息；在本辦法實(shí)施前簽訂的住房租賃合同，只備案不網(wǎng)簽，本辦法實(shí)施后，新簽訂的住房租賃合同，應(yīng)當(dāng)使用房屋租賃合同示范文本進(jìn)行網(wǎng)簽。第十五條 市房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)建立住房租賃企業(yè)的行業(yè)自律機(jī)制，督促相關(guān)企業(yè)上傳企業(yè)信息，并使用房屋租賃合同示范文本，辦理房屋租賃登記備案。第十六條 未按照本辦法上傳