1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年工程部全體員工崗位職責崗位：工程部空調資料：一、每小時按操作規程中運行檢查，項目對空調主機進行檢查。二、檢查記錄好主機的冷凝水溫度。三、檢查記錄好空調的使用電流、電壓。四、檢查記錄好循環水的進、出溫度。五、檢查記錄好冷卻水的進、出溫度。六、檢查記錄好冷卻水循環水的壓力。七、檢查壓縮機運轉響聲、溫度和振動狀況。八、主機報警的，應立即停機，并檢查是否為冷卻水不足或是冷卻量不夠，排除故障后，等可開機。工程部崗位職責(二)崗位：供水泵房資料：每次檢查熱水爐或空調主機時都須對水泵做如下檢查。一、水泵、電機軸承溫度、運轉是否有異響和振動。二、聯軸器是否有異響，

2、跳動及是否有漏油。三、閥門開關位置是否正常。四、排除不正常漏水現象。五、水泵運行_小時，應更換潤滑油一次。六、定期(兩、三個月)拆洗水泵過濾器一次。工程部崗位職責(三)崗位：冷卻水塔(供冷氣時用)資料：每一天二次檢查冷卻水塔。一、運轉時是否有異響和振動。二、水流是否正常，塔內水位是否正常。三、塔內冷卻水是否干凈、無異物。并做到每年清洗冷卻塔二次，為軸承加油一次;定期清理空調房、熱水爐及其設備。工程部崗位職責(四)崗位：工程部空配電房資料：一、努力做好設備的維修保養工作，做好防小動物，確保供電安全。二、做好防塵、防油設施，保障電器正常動作。三、安裝時注意接線身的平潔度，保障接觸面充分融合。四、維

3、修時掛好工作牌，保證安全作業。五、注意檢修交換瓶的電路、機械連桿，保證市電、自發電轉換正常(停電時才能檢修)。工程部崗位職責(五)崗位：工程部全體資料：一、嚴格執行中心員工手冊的規定。二、嚴禁非工程部人員進入機房鍋爐房、空調機房、電視調制室、水泵房、煙感室。三、發現火警需協助保安部及消防隊員一道撲滅火災，但工程部的首要任務是保證供水、供電，保證各種改備的正常動作。四、接到維修報告單時，簽上姓名后，交來人黃色底單，并迅速按維修單要求進行維修。五、維修單處理完畢后，應請申請部門驗收，并在維修人一欄簽字。六、除緊急狀況外，工程部不理解口頭或電話申請。緊急狀況一般包括：漏水、停電、漏電、無蒸汽、無空調

4、，大面積照時停電及威脅客人安全的問題。七、每月將完成工作單，領用維修配件，已用維修配件，結存維修配件總數、總結交還財務部。八、做好工程部使用房內的衛生工作。執行：工程部資料：一、工具不得隨意外借。二、如因不正當操作造成工具損壞，需照賠償。三、因工作需要大型工具在室外使用，完成之后要搬回原處。嚴禁工具在外過夜。四、維修時，工具需隨身攜帶。五、維修零件或增補設備到貨后，務必配合倉庫認真驗收及時安裝和投入使用，發現問題，應在索賠期內提出索賠。六、暫不使用的備用維修零件或設備，務必入庫妥善維護保管。七、如同需要，設備調動歸屬部門改變，需做好記錄，呈報財務部。八、每月做好盤點一次以上。2022年工程部全

5、體員工崗位職責（二）經理(一)按計劃組織實施項目的工程建設;對項目的工程建設進行全面管理、過程監督;保證按進度、保質量、控成本完成工程計劃目標任務;(二)對項目進行質量控制、成本控制、進度控制及目標管理;負責對項目的建設工期、工程質量、施工安全、各方協調、工程成本等進行全面的控制、管理、監督;(三)參加圖紙會審、工程施工組織設計及重大施工方案的討論和審定;參與和審定主要材料及設備的選型、審核重大設計和工程施工合同，對項目設計方案和工程建設的重大技術問題進行審核把關，并提出合理化建議;(四)處理和解決設計、施工、質量、驗收等環節出現的技術難題，從技術上提出降低工程造價和成本費用的建議和措施;(五

6、)參加對重大質量事故，重大安全事故的調查處理和審查施工單位編制的事故整改方案;(六)組織對重要分項工程、隱蔽工程、樣板和樣板房、結構試驗的驗收并進行審核，參加對重大施工技術問題的攻關;(七)組織人員審查竣工資料，參加公司工程及單項工程的初驗，組織竣工驗收;(八)負責起草與工程相關的合同;會同公司各部門做好工程招投標工作;(九)負責協調工程建設相關各方的業務關系，負責協調處理現場突發的有關重大問題;(十)參與公司房地產項目發展計劃的制定，協助成本及采購管理部、財務部做好工程成本控制，以及銷售配合等工作;(十一)完成公司及領導交辦的其它工作。工程部崗位職責(二)副經理1、熟悉施工圖紙，參加分管工程

7、招標答疑及現場踏勘工作。2、參加工程圖紙會審工作，并審核圖紙會審紀要。3、負責工程施工過程中“質量、進度、投資”的控制。4、每日編寫施工日記，主要記錄當天的施工情況、隱蔽驗收、設計變更、材料、質量、安全等情況，按計劃編寫周、月報，如實填寫本周、本月進度情況，合理預測下周、下月施工節點。5、負責工程資料的移交工作，配合其他部門的工作。6、負責工程交付使用后的維修工作及復檢工作。7、積極主動地完成公司的各項生產施工任務。工程部崗位職責(三)工程師1、在經理的領導下開展工作，向總經理及工程管理委員會匯報工作。2、與設計院對接，組織對開發項目的設計方案進行論證;組織對項目設計過程各環節跟蹤審核，并進行

8、有效控制;負責組織施工圖的設計審核工作。3、參與擬定、修訂工程項目開發建設計劃。4、負責組織編制設計任務書，擬定項目建設標準、設計標準。5、審批施工中的變更，洽商等提案，指導工程部處理工程變更事宜。6、參與合格供方的考察、篩選和評價，負責組織工程招標中技術標書的評審，審批施工單位施工組織設計及監理單位監理規劃。7、關注市場動態，對行業中的新工藝、新技術進行研究，并對項目建設提出建議，以縮短工期，提高工程質量、降低工程成本。8、參加圖紙會審，審批專項施工方案。9、配合工程部，協調解決項目中存在的技術問題，協調各專業的相互銜接、配合。10、對工程施工質量進行監督檢查，并提出項目改進方案。11、指導

9、工程部的質量管理及對監理單位的管理工作。12、審批分部工程、單位工程竣工驗收報告。13、指導工程維修管理工作。14、督檢工程資料整編。工程部崗位職責(四)部長1、主持工程部全面管理工作。2、認真貫徹執行工程建設國家的有關法律、法規制度，嚴格按建設程序辦理。3、負責政府性投資項目及公司房產開項目實施全過程綜合協調管理。4、負責本部門管理人員的職責分工、績效考核，提出對本部門工作人員的晉級、獎懲的建議。5、加強本部門管理人員政治和業務學習，不斷提高管理人員的思想理論水平、管理能力、和專業知識水平，盡職盡責完成各項工作。6、負責項目總體進度、質量、成本的控制綜合管理和協調，并做好與公司各部門工作的溝

10、通與協調。7、負責協助總工辦對開工前的每個項目進行圖紙會審和設計交底工作。的監督管理工作，負責重要經濟性、技術性文件的審核確認簽發。9、全面協調各參建施工單位的協作關系，保證工程建設正常開展。10、經常深入工地，定期向主管領導匯報工程建設情況及存在的問題。11、參加監理例會定期或不定期組織召開各項專題會議、組織各項專項檢查并對工程建設情況和監理工作做出評價和校正。12、組織建設項目的開工典禮及竣工驗收。13、完成公司領導交辦的其他工作。工程部崗位職責(五)技術員1、服從工程主管的工作安排。2、在工程主管的領導下，對本部門技術工作進行全方位的監督與檢查3、落實公司技術質量管理制度并貫徹實施。4、協助總工程師及部門領導完成其它工作。5、監督工程樣品配件的收回情況，及時上報部門負責人。6、參加工程內部會議，并做好會議記錄和整理工作7、協助部門領導檢查、督促項目部完成重要工序、專項工程施工方案及質量隱患防治方案的編制及實施情況。8、參加定期與不定期對各個項目部生產情況的檢查9、按要求實施月度計劃和年度計劃，如計劃變更，需要對計劃變更進行說明。10、設計、校核、審核圖