1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)崗位職責(zé)1、全面負(fù)責(zé)子公司的財(cái)會管理工作，參與所在子公司的日常經(jīng)營決策，包括且不僅限于：財(cái)務(wù)管理、稅務(wù)管理和資金管理等工作;2、執(zhí)行總公司統(tǒng)一財(cái)務(wù)會計(jì)政策，制定并完善所委派子公司的財(cái)務(wù)管理制度，履行內(nèi)控管理職能，完成總公司內(nèi)控審計(jì)部門交派的相關(guān)工作任務(wù);3、維護(hù)所委派子公司的資產(chǎn)安全完整，按照總公司資金管理制度規(guī)定履行資金支付審核簽字職責(zé)，參與所委派子公司業(yè)務(wù)項(xiàng)目的審核聯(lián)簽;4、負(fù)責(zé)委派子公司的財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，并向總公司匯報(bào);5、總公司財(cái)務(wù)部及委派子公司臨時(shí)安排的其他工作。2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)崗位職責(zé)（二）嚴(yán)格執(zhí)行并不斷完善公司財(cái)務(wù)管理制度

2、，建立完整的賬簿管理體制和財(cái)務(wù)核算體系;健全財(cái)務(wù)管理制度，編制財(cái)務(wù)計(jì)劃，加強(qiáng)經(jīng)營核算管理;分析財(cái)務(wù)計(jì)劃的執(zhí)行情況，提供財(cái)務(wù)分析報(bào)告，檢查監(jiān)督財(cái)務(wù)紀(jì)律執(zhí)行情況;當(dāng)好決策參謀，及時(shí)準(zhǔn)確地向決策者和管理者提供可靠的會計(jì)信息;編制記賬憑證和各類報(bào)表，妥善管理會計(jì)賬冊檔案和電子文本;負(fù)責(zé)公司員工的勞動報(bào)酬、福利費(fèi)的發(fā)放，負(fù)責(zé)職工勞動保險(xiǎn)的計(jì)提、代扣及代繳;負(fù)責(zé)公司各種費(fèi)用的審核和報(bào)銷，進(jìn)行成本控制管理;協(xié)調(diào)與稅務(wù)、銀行等部門的關(guān)系，執(zhí)行國家稅法政策，及時(shí)做好納稅申報(bào)工作;進(jìn)行公司內(nèi)部控制設(shè)計(jì)，做好各項(xiàng)審計(jì)工作;盤活資產(chǎn)，有效籌措資金，做好資金調(diào)度安排;編制各種計(jì)劃統(tǒng)計(jì)表，完成公司其他工作;2022年房地

3、產(chǎn)財(cái)務(wù)崗位職責(zé)（三）1、作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的駐場財(cái)務(wù)人員，協(xié)助投資方履行財(cái)務(wù)監(jiān)督職責(zé)，并實(shí)時(shí)跟蹤項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營管理、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營等情況;2、監(jiān)督項(xiàng)目公司印鑒和證照的使用情況，并建立章證照使用臺賬進(jìn)行登記管理;3、監(jiān)督項(xiàng)目公司合同簽署情況，并建立合同臺賬進(jìn)行登記管理;4、監(jiān)管項(xiàng)目公司賬戶及資金收支情況，審核資金支付事項(xiàng)，檢查財(cái)務(wù)憑證、賬簿、檔案等;5、監(jiān)督房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況，對銷售合同、銷售臺賬、網(wǎng)簽記錄等銷售信息進(jìn)行核對并匯總統(tǒng)計(jì)，核查項(xiàng)目銷售回款及資金歸集情況;6、定期提交項(xiàng)目管理報(bào)告，匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)行情況，分析項(xiàng)目存在的問題及風(fēng)險(xiǎn)。2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)崗位職責(zé)（四）1、負(fù)責(zé)公司日常賬務(wù)處

4、理工作，包括：各類原始憑證審核、費(fèi)用計(jì)提分?jǐn)偂p益結(jié)轉(zhuǎn)，會計(jì)報(bào)表編制、審核等;2、負(fù)責(zé)往來賬款付款、出具資金日報(bào)表及月度資金情況匯報(bào)、;3、稅務(wù)籌劃、申報(bào);4、可獨(dú)立處理項(xiàng)目公司會計(jì)核算業(yè)務(wù)，制作憑證、出具報(bào)表、申報(bào)納稅。5、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作.2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)崗位職責(zé)（五）(1)稅務(wù)籌劃、稅費(fèi)測算、稅法法規(guī)更新學(xué)習(xí)、稅務(wù)申報(bào)監(jiān)督、稅務(wù)清繳報(bào)告審核等涉稅工作;(2)監(jiān)督會計(jì)核算、稅務(wù)申報(bào)、編制對外財(cái)務(wù)報(bào)表和內(nèi)部管理會計(jì)報(bào)表的準(zhǔn)確性;(3)對外以及部門之間，涉及財(cái)稅方面的溝通及業(yè)務(wù)處理;(4)及時(shí)組織員工更新和學(xué)習(xí)最新的稅法法規(guī);(5)監(jiān)督會計(jì)核算，及日常財(cái)務(wù)管理分析工作;(6)經(jīng)營業(yè)務(wù)的合

5、同審批，主要對其中涉及財(cái)務(wù)、稅務(wù)方面的內(nèi)容提出建議或進(jìn)行修改。2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)崗位職責(zé)（六）1.參與建立健全項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，協(xié)助項(xiàng)目財(cái)務(wù)人員提高財(cái)務(wù)管理水平;2.協(xié)助公司拓展部門做好項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算;3.獨(dú)立完成項(xiàng)目全盤賬務(wù)，負(fù)責(zé)編制財(cái)務(wù)報(bào)表;4.協(xié)助集團(tuán)財(cái)務(wù)中心做好稅務(wù)籌劃，負(fù)責(zé)公司稅務(wù)事務(wù)的辦理;5.協(xié)助集團(tuán)投融資部門做好項(xiàng)目投融資工作。2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)崗位職責(zé)（七）1.負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)預(yù)算、會計(jì)核算、經(jīng)營情況分析、稅務(wù)籌劃等財(cái)務(wù)部門日常財(cái)務(wù)管理工作;_組織編制和執(zhí)行公司預(yù)算、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、融資計(jì)劃，擬訂資金籌措和使用方案;3.建立、健全公司經(jīng)濟(jì)核算體制和財(cái)務(wù)制度體系，制定有效的會計(jì)核算制度

6、，強(qiáng)化成本管理，提高資金利用率;4.主持編制公司的各項(xiàng)財(cái)務(wù)報(bào)表，通過專業(yè)分析形成有效的財(cái)務(wù)報(bào)告，為戰(zhàn)略決策提供依據(jù);5審批公司的費(fèi)用開支、款項(xiàng)支付等。6.結(jié)合公司的總體發(fā)展規(guī)劃，制訂適合本公司企業(yè)特點(diǎn)和實(shí)際情況的各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，并監(jiān)督實(shí)施。協(xié)調(diào)、處理公司各部門之間的財(cái)務(wù)關(guān)系。7.參與、審議、審批公司對外簽訂的大型合同，保障公司的經(jīng)濟(jì)利益。8.處理好公司與工商、銀行、稅務(wù)等部門的關(guān)系，為公司的良性發(fā)展創(chuàng)造條件。2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)崗位職責(zé)（八）1、日常發(fā)票開具、會計(jì)核算，月末結(jié)賬，編制財(cái)務(wù)報(bào)表并對數(shù)據(jù)匯總分析;2、每月國、地稅納稅申報(bào)、出口退稅，年度所得稅匯算清繳;3、工資核算、固定資產(chǎn)、成本核算

7、及分析;4、用友ERP系統(tǒng)維護(hù);5、協(xié)調(diào)公司與銀行、稅務(wù)、政府相關(guān)部門的關(guān)系，辦理相關(guān)事宜;6、財(cái)務(wù)年度報(bào)表及年度審計(jì)工作的執(zhí)行;7、人事等其他相關(guān)工作。2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)崗位職責(zé)（九）1、負(fù)責(zé)部門的數(shù)據(jù)管理，確保各項(xiàng)原始數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性;2、對數(shù)字敏感，有獨(dú)立的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析能力，具備規(guī)范與嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕y(tǒng)計(jì)操作技能3、審核公司門店銷售、費(fèi)用、到款等，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確;具備一定分析能力4、審核公司門店庫存;通過進(jìn)銷存數(shù)據(jù)分析問題提出預(yù)警;5、完成部門上級安排的工作任務(wù)。2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)崗位職責(zé)（十）1、負(fù)責(zé)公司供應(yīng)鏈綜合費(fèi)用單據(jù)的審核、付款、記賬等賬務(wù)處理2、負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)入庫、臺賬跟進(jìn)、折舊計(jì)

8、提、年中年末盤點(diǎn)等管理;3、負(fù)責(zé)個(gè)人及單位往來款項(xiàng)的核銷及賬齡分析4、負(fù)責(zé)公司供應(yīng)鏈月末各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)提及差異分析5、月末各項(xiàng)計(jì)提差異調(diào)整6、月末費(fèi)用完整性檢查及往來科目清賬檢查7、合同及憑證等檔案的管理8、發(fā)票的接收及抵扣跟進(jìn)2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)崗位職責(zé)（十一）1.根據(jù)國家財(cái)務(wù)會計(jì)法規(guī)和行業(yè)會計(jì)規(guī)定，結(jié)合公司特點(diǎn)，負(fù)責(zé)擬訂公司會計(jì)核算的有關(guān)工作細(xì)則和具體規(guī)定，報(bào)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。2.在部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，準(zhǔn)確、及時(shí)地做好帳務(wù)和結(jié)算工作，正確進(jìn)行會計(jì)核算，填制和審核會計(jì)憑證，登記明細(xì)帳和總帳。3.正確計(jì)算收入、費(fèi)用、成本，正確計(jì)算和處理財(cái)務(wù)成果，具體負(fù)責(zé)編制公司月度、年度會計(jì)報(bào)表、年度會計(jì)決算及

9、附注說明和利潤分配核算工作。4.負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理，按月正確計(jì)提固定資產(chǎn)折舊，定期或不定期地組織清產(chǎn)核資工作。5.負(fù)責(zé)公司稅金的計(jì)算、申報(bào)和解繳工作，協(xié)助有關(guān)部門開展財(cái)務(wù)審計(jì)和年檢。6.根據(jù)規(guī)定的成本、費(fèi)用開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，審核原始憑證的合法性、合理性和真實(shí)性，審核費(fèi)用發(fā)生的審批手續(xù)是否符合公司規(guī)定。7.及時(shí)做好會計(jì)憑證、帳冊、報(bào)表等財(cái)會資料的收集、匯編、歸檔等會計(jì)檔案管理工作。8.主動進(jìn)行財(cái)會資訊分析和評價(jià)，向領(lǐng)導(dǎo)提供及時(shí)、可靠的財(cái)務(wù)信息和有關(guān)工作建議。9.工資核算。協(xié)助經(jīng)理做好部門內(nèi)務(wù)工作，完成經(jīng)理臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)崗位職責(zé)（十二）1.負(fù)責(zé)審核財(cái)務(wù)支出事項(xiàng)。2.負(fù)責(zé)開展會計(jì)核算工作，編制會計(jì)憑證。3.負(fù)責(zé)編制財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表和預(yù)算執(zhí)行報(bào)告等。4.負(fù)責(zé)對財(cái)務(wù)相關(guān)合同進(jìn)行審核。5.負(fù)責(zé)組織檢查分支機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)制度執(zhí)行情況、內(nèi)部控制落實(shí)情況，編制財(cái)務(wù)檢查報(bào)告。6.負(fù)責(zé)監(jiān)督分支機(jī)構(gòu)落實(shí)財(cái)務(wù)制度及財(cái)務(wù)檢查意見。2022年房地產(chǎn)財(cái)務(wù)崗位職責(zé)（十三）負(fù)責(zé)日常會計(jì)處理、賬務(wù)核算負(fù)責(zé)賬薄登記工作，并進(jìn)行賬賬、賬實(shí)核對負(fù)責(zé)結(jié)賬、