1、合生創展集團網站建設方案目錄 T h z HYPERINK l_Toc140724175 第一章 享友工作室的理念 PAEREF _Toc147415h 5HYPERLINK N:整理后一、享友工作室對房地產與互聯網之間的理解； AREF _T14072416 h 6HYPERLINK N:整理后傳統房地產營銷模式 PAGEREFToc14724177 h 6 PERINK l_c404178 網絡時代房地產營銷模式 PAERF _T1404178h 7HYPERLINK N:整理后二、享友工作室認為一個成功房地產網站能給客戶帶來的利益；AERF _Tc140741 h HYPERLNK l

2、Toc1472418、樹立全新企業形象 PAE _To1407418 h 8 YLNl c1402181 2、優化企業內部治理PAGEREF _Toc4072411hHYPERLINK N:整理后l3、增強銷售力 PGEREF_To1407242 HYPERLINK N:整理后l4、提高附加值GERE _oc140724183 hHYPERLINK N:整理后l三、享友工作室認為一個成功房地產網站的標準; PGEREF_Toc407418 HYPERNK l _oc1424185 1、個性化AREF _Tc10415 h 1HYPERLINK N:整理后、互動性PAGERE o1407246

3、h10 HPELIN l _Tc140724187 3、有用性 GREF _oc140724187 h11HYPERLINK N:整理后4、技術性 PAER_oc402488h12 HYERLINK l_oc47241 5、延展性 PAGRE Tc140724189h 2HYPERLINK N:整理后l四、享友工作室的優勢所在 PGE _To1407410 h 13HYPERLINK N:整理后1、了解客戶 PAGERE _c17291h 3HYPERLINK N:整理后l、了解互聯網 PAGREF_Tc147242 h 3 PNK l _o10793 3、了解房地產PAGR_Toc14413

4、h YPERLINK l o14024194 4、完整的互聯網服務 PAEE_o14074194 h4 HYPLNK l _Toc140724195、領先的技術保證PAGEREF_Toc140724195 h 1HYPERLINK N:整理后l6、強大的合作伙伴PAEE _o72419h 15HYPERLINK N:整理后第二章 合生創展集團網站構建方案 AEREF _oc40724197h 16HYPERLINK N:整理后一、網站定位 AGEEF Tc140724198 h 7HYPERLINK N:整理后l二、網站結構方案 PAGEREF _Tc140724199h8HYPERLINK

5、N:整理后l1、掃瞄者進入網站的程序 AGREF_To1407240h 18HYPERLINK N:整理后l、網站主體結構 AGERF _T10721 h1HYPERLINK N:整理后三、網站技術方案 PAREoc40742 23HYPERLINK N:整理后1、技術實施 AGREF Toc40420 h 3HYPERLINK N:整理后2、技術保證 AGERToc172404 h25 YPELINK l Toc1407240 第三章 合生創展集團網站推廣方案PAEF_c745 2HYPERLINK N:整理后l一、網上推廣 PAGEEF _Toc140726h YPRI l _T40722

6、0 （一)中文網站推廣 PGEREF _To140720 h 27HYRLIN l _To4072408 (二）英文網站推廣 PERE _To4072208 30 HYERLINK l _Toc724209 二、結合網站的傳統媒體推廣PGREF_Toc1407249 h31YPERLI l _Tc1472210 三、結合網站的社區文化活動推廣 PAGEEF _Toc40724210 32 HYPRINK l _Toc1472421 四、結合網站的公關活動推廣GEREF_Toc140724211 h 33 YPE l_o40422五、有互聯網特色的現場包裝GEREF_To4072212h HYP

7、ERLINK N:整理后第四章 合生創展集團網站建設程序 PAREF_oc10724213 h 35HYPERLINK N:整理后一、網站開發流程 PAGEREF Toc14072414h6HYPERLINK N:整理后二、網站開發時刻表 AGERE _Tc140742 h 38HYPERLINK N:整理后l第五章 合生創展集團網站建設投資預算 PAGEREF _o14074216 h HYPERLK l Toc14074217 、空間租用(附加主機托管方案）: AGEEF _To140421 h40 HYLIK l_Toc407428 、專業網頁設計和制作,包括: AGEE _To1472

8、418 40HYPERLINK N:整理后、建立電子郵件系統 PGRF _1742 h 4 HPRINKl_oc042 、網站自動計價系統P程式設計 PAGERF_Toc1402422 41 HYPERIN l _Toc14724221 5、各種網關數據庫接口的建立,各種反饋表格的底層程序，JAVA及JV SCRIT程序的編寫 PRF _oc140742h 41HYPERLINK N:整理后l、網上推廣 PAEREF _Toc14242 h 41HYPERLINK N:整理后第二年維護費用: PRF_c40724223 h42HYPERLINK N:整理后l第六章 享友工作室的完善客戶服務 A

9、EREF _Toc402224h 3HYERINl _oc1472225 一、技術支持 PAGERF _c142422h HYPERLINK N:整理后l二、技術維護PAGEREFoc1407242 h 44HYPERLINK N:整理后三、培訓: PAGRF _Toc40724 h 46 HPERLIN l_Toc140724228四、項目開發負責人 AGREF _Toc4724228 h4第一章 享友工作室的理念一、享友工作室對房地產與互聯網之間的理解；進入21世紀,互聯網正以迅雷不及掩耳之勢進入到各行各業。房地產業,這一關系到消費者切身問題衣、食、住、行的行業,因此也不例外。小區智能化、

10、小區局域網、項目網站、開發商網站等的紛紛出現,充分體現出房地產與互聯網或者網絡的有機結合差不多是大勢所趨。傳統房地產營銷模式由上可見，傳統房地產營銷將樓盤信息通過報紙、電視、電臺等傳統媒體向消費者傳播,是一種直線的單向傳遞。進展商公布信息，是主觀的意愿。至于有多少人看到了和看到了又能從中領會到進展商想表達的內容,進展商一般專門難可能,通常依靠所謂的經驗來推斷，具有專門大的盲目性。而且每次的信息公布,進展商專門難得到客戶的及時反饋，并依照反饋的信息及時作出廣告或者銷售上的調整。網絡時代房地產營銷模式 房地產項目上網，結合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作,利用網絡技術在網上進行互動式營銷,突出設

11、計樓盤的賣點，及時介紹工程進展情況，配合現場熱賣進行網上動態銷售情況介紹、預售情況介紹及按揭情況介紹并提供網上預售、網上咨詢等服務。房地產企業上網,可充分發揮現代網絡技術優勢,突破地理空間和時刻局限，及時公布企業信息（如樓盤、房產、建筑材料、施工機械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業形象并可在網上完成動態營銷業務。 合生創展集團作為廣州乃至華南地區知名的房地產大型企業,在互聯網上建立其自身的網站,能迅速建立起其下項目在網上的知名度和美譽度,奠定合生創展集團在廣州房地產市場的“領頭羊”地位。同時，該網站又可作為合生創展集團對外宣傳,建立公司品牌形象的基地,為公司后續開發項目的宣傳推廣奠定基礎。二、享友

12、工作室認為一個成功房地產網站能給客戶帶來的利益;、樹立全新企業形象關于房產開發企業而言，企業的品牌形象至關重要。 買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因進展商的形象而產生的信心問題，往往是消費者決定購買與否的要緊考慮因素之一。以往，進展商開發項目,通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象?，F在通過建立網站,企業形象的宣傳不僅再局限在當地市場,而是全球范圍的宣傳。企業信息的實時傳遞，與公眾相互溝通的即時性、互動性，彌補了傳統手段的單一性和不可預見性。因此,建立網站是對企業形象的建立和維持的有效補充。2、優化企業內部治理 企業網站的建設將會為企業內部治理帶來一種全新的模式。

13、網站是實現這一模式的平臺。單靠網站本身，對企業內部治理還不能專門好實現。但假如結合企業內聯網建設、智能化綜合布線系統、電子商務解決方案的實施,就將會發揮出互聯網巨大的威力。在降低企業內部資源損耗、減低成本、加強企業職員與職員,企業與職員之間的聯系和溝通等方面發揮巨大作用,最終使企業的運營和運作達到最大的優化。3、增強銷售力銷售力指的是,項目的綜合素養優勢在銷售上的體現?，F代營銷理論認為，銷售亦即是傳播。對房地產項目而言,銷售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優勢充分地傳播出去之外,還要看目標對象從中得到的有效信息有多少。由于互聯網所具有的“一對一”的特性,目標對象能自主地選擇對自己有用的信

14、息。這本身差不多決定了消費者對信息差不多有了一個感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費者,而是由消費者有選擇地主動汲取。 同時,項目信息通過網站的先進設計，既有報紙信息量大的優點,又結合了電視聲、光、電的綜合刺激優勢，能夠牢牢地吸引住目標對象。因此，項目信息傳播的有效性將遠遠提高,同時亦即是提高了項目的銷售力。、提高附加值許多人明白，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環境、物業治理、社區文化等等。這一切也確實是項目的附加值。項目的附加值越高，項目的保值、增值能力就越強，在市場上就越有競爭力，越受消費者歡迎。因此,進展商要贏得市場就要千方百計地提高項目的附加值,例如優美的小區環境、體貼的物

15、業服務、和諧的社區文化等方式。但進展到現時期，僅僅這些已不能滿足市場的要求。為項目建立自己的網站,為消費者提供個性化、互動化、有針對性的24小時網上服務,也正是一個全新體現項目附加值的方向。業主能夠利用樓盤內部網連接網站,隨時與外界保持緊密的聯系，進行商務、生活、娛樂等各方面的活動。隨著經濟的進展和互聯網的不斷應用，房地產項目網站將會日益成為優秀房地產項目的必備硬件之一。三、享友工作室認為一個成功房地產網站的標準；、個性化互聯網的最大特性之一確實是充滿個性,每個人上網都能得到自己所需要的東西。房地產項目網站更應充分發揮這一特點,為目標對象提供個性化的服務，令上掃瞄 者有親切的感受，仿佛整個網站

16、就象專門為其服務的。缺乏個性的網站是沒有競爭力和生存價值的。 例如提供了記名式個性化服務。比如講，假如你是叫張小明的注冊用戶,當你登錄時，網站就會致以親切的問候：“您好!張先生?”然后，它會告訴你近期小區有什么新聞、物業上有什么新服務等等。此外還有依照每個不同的用戶（注冊用戶)需要，利用Emai和在線留言,定期或即時提供其需要的專門信息，為用戶度身定造一套信息需求系統。2、互動性 將房地產項目上網,能夠彌補利用傳統媒介進行宣傳的片面性和單向性。在報紙、電視等媒體上公布項目信息,通常專門難可能會達到什么樣的效果，多數憑經驗來估算,具有專門大的盲目性。假如信息在網上公布,上網者能夠立即與之聯系,形

17、成信息反饋。反過來進展商也能夠與之聯系,達到相互間互相溝通的目的。進展商能夠及時依照信息反饋的情況，及時改變規劃或營銷策略,緊跟市場進展動態。另外,物業治理上更要注重與業主之間的溝通。利用小區自己的網站，物業公司能夠充分、及時地與業主進行聯系。業主也能夠利用網上，提出自己的意見和建議。使物業公司與業主形成一種良性的溝通，共同治理好小區。例如設置業主信箱、物業信箱、小區BBS等欄目,都能夠達到充分利用互聯網的互動性的特點。3、有用性建立的項目網站除了具備以上特點外,網站的有用性也是不可忽略的。因為建立網站就想最大限度地進行對房地產項目本身和進展商自己的宣傳。若網站只是為小區的業主服務，那宣傳的廣

18、度和深度遠遠不夠,失去了建網站的意義。因此除了小區業主外,還要大量地吸引社會上的其他消費者掃瞄、使用這一網站，以形成更多的潛在客戶。因此,在網站的設計上,我們能夠設置如按揭計算器、稅費計算器、購房指南等工具，加強網站本身的有用性,為掃瞄網站者提供一些較為有用的關心。增強掃瞄者對網站本身的好感和依靠。4、技術性技術是一種網站建設實施的手段,先進的技術能夠保證將所要傳達的信息完美地表現。技術在于運用,如何在適當的地點運用合適的技術是網站成功的關鍵。應用多種技術實現強大的網站功能，展示網站個性化，與掃瞄互動交流信息,實現企業資源與網絡的整合。例如吸引掃瞄乾，實現在線看樓,設計強力搜索器,進行在線調查

19、，方便地進行物業治理,在線地圖，進行網上業務治理，企業資源治理,網上客戶關系治理等等。5、延展性互聯網本身是不斷進展的,不論其技術依舊信息都在不斷的進步、更新。 因此在進行網站建設的時候,就要預留能適應以后進展的空間。象電子商務方面,關于房地產這一特定的行業,要實現網上交易,可能還有待時日。但關于進展商而言，則可利用其進行與供應商、建筑商等的溝通和商務往來,實現企業間的B2商業模式。為此,我們在網站建設的時候，就會預留這方面的接口，為日后進展提供可持續進展的空間。四、享友工作室的優勢所在1、了解客戶最大限度滿足客戶的需求,確實是享友工作室工作的目標。只有對客戶進行深入透徹的了解,才能明白客戶的

20、需求所在,才能建設一個合乎客戶需要的網站和提供一整套基于互聯網的解決方案。因此享友工作室對每一個項目的客戶都會進行詳細的需求分析調研。一方面了解項目的各方面情況,另一方面了解客戶的需求。、了解互聯網享友工作室97年開始進軍互聯網，通過對網絡的廣泛接觸,我們準確把握其進展路向,從第一代的電子商務到現今的第三代電子商務，及今后的第四代電子商務,享友工作室伴隨著的互聯網的飛速進展而不斷壯大。我們充分了解網絡的特性及其能為中國企業帶的商機與前景。因此我們專注為企業提供優質的互聯網應用服務。而這一切都基于我們對互聯網的深刻了解。、了解房地產享友工作室專門早就意識到網絡與房地產之間的必定結合。因此在房地產

21、的互聯網融合方面,享友工作室投入了專門的技術力量和人員配置,全力向房地產進軍。我們差不多為碧桂園、麗景臺等知名房地產項目進行網站建設和其他相關的商務解決方案,在房地產與互聯網的結合方面積存了豐富的經驗。 4、完整的互聯網服務享友工作室為客戶提供一整套的互聯網服務,如互聯網/內聯網系統構建、電子商務軟件開發、商業智能系統、智能化小區U系統、商業大廈綜合布線及校園網建設、專業顧問服務、系統解決方案、技術培訓、注冊域名、網站建設、 提供(或代理)主機 /服務器、站點推廣等等，全面地為每一位客戶提供完整的服務。、領先的技術保證領先的技術是享友工作室為客戶提供優質的互聯網服務的基礎。為此,享友工作室成立

22、專項信息部門及技術小組對國際最新技術進行汲取與轉化，并緊密保持著與聞名軟件開發商，硬件供應商等進行技術交流。保證不管從網站的前臺表現,依舊后臺技術支持上,都能滿足到客戶不斷提出的新需求。6、強大的合作伙伴享友工作室與眾多聞名網絡機構、硬件供應商、軟件開發商、策劃公司及新聞媒體締結戰略合作伙伴關系,并與美國聞名上市公司、Ve、sy.om設計制作小組有良好關系。使享友工作室能隨時得到世界上最先進的技術，能夠始終站在互聯網技術的領先地位。同時也為客戶提供多元化的周邊相關服務提供保障。要緊合作伙伴:IBM ELLCOM 中國電信中國聯通 美的集團第二章 合生創展集團網站構建方案一、網站定位做房地產開發

23、要給項目有一個定位,明確項目開發建設的方向。做網站建設同樣需要給網站定位,網站的風格、結構、功能等均服從于這一定位。針對合生集團的具體情況和要求，我們給將要建設的合生網站如此定位：展現企業實力，領導以后的人性化網站該定位解釋：通過網站來達到全方位展現合生創展集團綜合實力的目的,充分樹立合生創展在廣州房地產界的“領頭羊”地位，讓網站成為宣傳企業形象的全新基地;網站的建設具有超前意識,不僅在現時期具有先進性，能適應目前的需要;而且為今后預留可持續進展的空間，能適應互聯網的飛速進展，使其在以后仍處于領先地位，能夠領導市場進展步伐,網站的風格、結構、功能等方面做到“以人為本”，亦即是人性化;能從掃瞄者

24、的適應、消費者的需求進行建設、設置,使掃瞄者和消費者能夠感受到網站是為其專門服務的，具有親切感和親和力的。二、網站結構方案1、掃瞄者進入網站的程序 2、網站主體結構合生創展首頁第一層欄目第二層欄目第三層欄目功能講明一、集團概貌1、輝煌歷程作為集團對內和對外的重要宣傳窗口，可使掃瞄者快速、清晰地了解合生創展集團整體的差不多情況和超強實力。2、組織架構3、企業文化4、品牌詮釋5、資本運營、進展規劃7、廣州市區樓盤分布圖、合生風采(Video下載)二、經典力作1、帝景苑1)地理位置2）生活配套)交通網絡提供了合生創展曾開發部分樓盤的獨有優勢，體現合生創展樓盤開發的匠心獨具。2、駿景花園3、愉景雅苑4

25、、華景新城三、在線睇樓1、熱銷樓盤標準平面圖裝修標準設施概覽付款方式信息60度示范單位實景圖材料供應商采納動態網頁技術,連接樓盤信息數據庫，保證任何樓盤信息的更新,都能即時反映在網頁內容上。同時通過網站信息公布系統，自動進行樓盤信息的公布。提供自動建立樓盤信息目錄的功能。提供樓盤信息和供應商信息的錄入、編輯和存儲功能。采納最新技術建立360度實景圖給訪問者以最直觀的印象。2、靚盤推介3、自動計價4、戶型解析四、強力搜索、戶型搜索帝景苑駿景花園愉景雅苑華景新城其他項目訪問者能依照表單所提供條件迅速找到合心水樓盤,系統并能依照訪問自動分析訪問者興趣愛好、消費傾向，從而有利于合生創展實施更具針對性和

26、高效的商業規則和打算。、價目搜索3、位置搜索五、物業服務1、物業咨詢社區公告欄內部郵件系統提供信息錄入、編輯和存儲的功能，同時有一套嚴格的流程治理和權限操縱方法，方便用戶定義自已的信息公布流程和權限操縱。連接搜索引擎,提供查詢功能。另外提供了程序接口,方便了用戶擴展信息錄入和反饋程序。2、物業維修3、收費治理4、會所設施治理（暫緩）六、地產行情）最近市場分析提供房地產行業最新信息,方便有意向購房的訪問者作出選擇。)置業指南七、法律咨詢）相關法律問題有助于掃瞄者對房地產相關法律作系統了解。2)案例分析八、綜合信息1）招賢納才可有效降低企業人力資源成本和運營成本。)網上招標九、網站導航方便掃瞄者了

27、解網站信息布局,快速找到所要信息。十、信息反饋1)網上調查使企業能快速了解、預測和響應客戶、市場的需求。）留言板十一、2B平臺拓展接口提供電子數據交換（EI）接口,為日后進展電子商務預留空間和可能。要緊模塊解釋、站內搜索系統提供了對合生創展集團的樓盤信息進行多種類型檢索的支持，由于系統信息的儲存方式有兩種，文件系統的靜態ML和裝入數據庫的信息,因此系統采納兩種搜索引摯，一種是針對文件系統的信息檢索功能，一種是針對數據庫系統的信息檢索功能。返回的搜索結果可按用戶要求的輸出方式進行輸出，同時可按照定制的要求統一輸出,因此系統兩種搜索方式對結果來講是透明的。通過對被調用數據的統計依照命令打印報表。B

28、、物業治理包括物業咨詢、物業維修、收費治理、會所設施治理等。物業咨詢：就提供的物業服務提供咨詢、指引及投訴治理等,設立一個公告欄以刊登治理處通告和公布社區消息；另設一個郵件系統以便于住戶與治理處的溝通交流，住戶可且只可查詢自已發出或受到的信息(此系統只能用于內部，有不于一般的電子郵件)。物業維修：用于治理物業維修方面的信息,住戶可查詢治理處的回復及處理方法,治理處可利用此系統對維修流程進行跟蹤監督。收費治理：用于錄入、查詢、統計分析各種費用，推繳欠款的信息能夠郵件形式轉發到住戶郵箱,住戶可查詢各自的治理費用。會所設施治理:通過設施預訂系統，住戶可預訂各種會所設施。選擇了設施和日期后，屏幕會顯示

29、當前的預訂情況及可選擇的時刻，預訂后，系統提示申請獲得確認,住戶可隨時查核已預訂的項目。通過設施治理系統,治理處可增減可訂用的設施，或因例行保養或其它緣故而停止使用某些時刻。三、網站技術方案 1、技術實施序號網站組成使用技術名稱效果講明11、合生網站所有文字頁面2、靜態圖片、表格TML出版在線的文檔，其中包含了標題、文本、表格、列表以及照片等內容。 通過超鏈接檢索在線的信息。為獵取遠程服務而設計表單，可用于檢索信息、定購產品等。在文檔中直接包含電子表格、視頻剪輯、聲音剪輯以及其他的一些應用。21、網站動態菜單2、動態圖標JVASCRPT實現在一個Web頁面中鏈接多個對象與Web客戶交互作用。從

30、而能夠開發客戶端的應用程序等。31、輕常更新的網頁2、動態數據如新聞中心,合生樓盤展示ASPAS的運行速度快,而且它為使用HTML,腳本和AtiveX服務器組件構建Web應用程序提供了一個框架能夠能過將腳本嵌入HTML頁內來創建AP文檔當用戶請求得到一個ASP時,服務器便執行嵌入在頁內的腳本,而且將腳本的輸出作為ML的組成部分也包括在內,從而任何掃瞄器都能夠掃瞄那個頁能夠和HTML或其它腳本語言(Bip,JSi)相互嵌套 是一種在WEB服務器端運行的腳本語言,程序代碼安全保密 此能夠使用AtiveX控件接著擴充其功能能夠輕松的存取各種數據庫 適用與各種掃瞄器4網站HP建立一個快速交互的E站點維

31、護方便5網站內的動態按鈕SS使用SS的技術，網頁便會給人一種賞心悅目、工工整整的感受，同時字體的色彩變化也使主頁變得更加生動爽朗。代碼短,卻得到不同凡響的效果。 6產品資料新聞資料產品查詢數據庫完善的客戶數據資料處理快速的資料查詢能力以后電子商務的基礎要緊動畫動態圖標Flah以極富吸引力的動畫吸引掃瞄者停留增強網站感染力、技術保證1)首頁內容嚴格操縱在40KB以內，保證秒能完成下載，讓掃瞄者能快速進入到主頁;2）網站所提供的資料準確，錯字率在0.%以下；3）需建設數據庫保存的資料及時輸入數據庫,并保證數據能被正確調用；)搜索引擎登錄在網站建設竣工后兩個星期內完成;5)利用HYPERLINK N

32、:整理后ht:ww.WbSieGwww.WebSitearae.cm所提供的網頁檢查工具,對網頁掃瞄器的兼容性、網頁中針對搜索引擎的預備情況、網頁用時刻、鏈接情況、拼寫和HML文件編寫進行檢測;6)網站的服務器安全穩定,非因不可抗力因素(如電信局停電、CINET傳輸中斷等）保證網頁能被正常掃瞄；7)企業級電子郵件系統能正常收發；8）頁面更新準時上傳。第三章 合生創展集團網站推廣方案一、網上推廣（一)中文網站推廣將合生創展集團中文網站信息聯入最大的前20家中文信息檢索器,方便國內分銷商及消費者以“合生”、“房地產”、“商品房”、“高級商品房”等關鍵字查找合生創展集團網站。序號名稱網址簡體中文雅虎

33、HYPERLINK N:整理后http：cnahoo.omhtp:/cn.ya搜狐HYPERLINK N:整理后htt：www.htp:/ww.soh.om簡體中文新浪ttp：/ww.si.o.n4F36HYPERLINK N:整理后http：t:/sech.m65.cm5萬方北極星HYPERLINK N:整理后t:www.biixin.http：/6Ya 網易HYPERLINK N:整理后ttp：ww163.cmahdx.hmlhtp： N:整理后htp:eastgyoy.cmcttp:/st.yoyo.cm.n/8常青藤 HYPERLIK http:/ N:整理后htt:wwwearc63

34、.thtp：/ww.sach263.nt/10中華網 HYPERIN http:/ tp:/sah.chnacom/1中國人HYPERLINK http:/www.chinarn./inde2.shtml htt:www.hi.c/in2shtml12繁體中文雅虎HYPERLINK N:整理后t：.twhttp:/yah.tw3繁體哇塞HYPERLINK N:整理后htp:ww.whaite.omhttp:/www.whatsite.cm14發覺家搜尋家HYPERLINK N:整理后ttp:ww.ifo.twhtp:/wifund.e.tw1番薯藤HYPERLINK N:整理后htp：ww.y

35、acm.twtt:www.ya.om.w16奇摩站HYPERLINK N:整理后ht：ww.kimcm.twhttp:/ww.kimo.o.tw7綠界探究引擎tp:/ww.greenword.o.t/searh/idexht18中國視窗 YPERLN http:/w.idowhna.cm/ ttp:/www.indwcn.cm19E.netHYPERLINK N:整理后tt：ww.e8nehtp:/ N:整理后htp：www.cseekcmhtt:/www.cse.om在知名的房地產站點中公布合生創展集團的網站信息：【中房信網】 HERLIN http:/wwwhmprc.o http:/ww

36、w.homprc.om 【搜房網】HYPERLINK N:整理后htt:wwwson.htp:www.o 【香港GOOE網】HYPERLINK N:整理后http：www.hecmhttp：/wwwgohome.cm.h在國內眾多的電子公告欄BBS上公布合生創展集團的最新樓盤信息。通過電子郵件，向潛在消費者和供應商宣傳合生創展集團的網站信息。新樓盤信息傳遞樓盤促銷信息傳遞樓宇工程進度、材料供應等的信息傳遞通過網絡廣告，宣傳合生創展集團的網站信息。)網站選擇:shco2）廣告形式選擇：類目、關鍵字BANNER廣告。關鍵字: 房地產、商品房、高級商品房類目:首頁國家與地區廣東工商經濟公司企業房地產

37、首頁工商經濟公司企業房地產(二)英文網站推廣將合生創展集團英文網站信息聯入全球最大的前1家英文信息檢索器，向外國客戶宣傳合生創展集團的網站信息,方便外國客戶以“chna + raltstate” 等關鍵字查找合生創展集團網站。（全球前10家為例)序號名 稱網 址1ahoo!HYPERLINK N:整理后ht:www.yahwww.2AltavistaHYPERLINK N:整理后ttp:www.altww.ltaisa.o3ExcieHYPERK http:/www.excitecom ww.citecom4IeekHYPERLINK N:整理后hp:wskcm5HobotHYPERLINK

38、N:整理后ttp：wwhotbww.hotbt.o6yos HYERLI http:/www.lycs.cww.ycos.cm7WebcrawlerHYPERLINK N:整理后htp：ww.webcw.wcwl.8notigrHYPERLINK N:整理后ttp:ww.inotwinftiAmean OnliHYPERLINK N:整理后tt：ww.a.om1LooksmatHYPERLINK N:整理后htp:wwwlomacmwww.lom 二、結合網站的傳統媒體推廣要將網站向全社會廣泛地推廣，傳統媒體的作用不可忽視。若缺乏傳統媒體的有效宣傳,網站就不能給社會大眾所明白,也就無從點擊，更

39、談不上掃瞄，網站的信息就無法向大眾傳遞。報紙、電視、雜志、戶外廣告等媒介差不多上可選擇的。但考慮到報紙、電視的投入會相當大,若單單為宣傳推廣項目網站就顯得有點白費。因此,建議合生集團在網站推廣上盡量采納原有的宣傳資料,如樓書、單張、展板等工具,結合合生集團原有的VI系統 ，將網站的信息內容融入其中。如此成本又低,又具針對性。三、結合網站的社區文化活動推廣 合生集團作為一個大型房地產開發企業，已開發了多個項目。各個樓盤的業主是一個十分寶貴的資源，是宣傳推廣中的最有效載體。依照廣告學原理，一個人能夠對周圍的二十五個人產生阻礙。也確實是講,一個業主能夠阻礙周圍的二十五個人,諸如親戚、朋友等等。在房地

40、產銷售上差不多充分利用了業主這一有效途徑,例如一些業主直銷方案等。依照統計，大型小區的銷售額大約有30左右是由業主直接或間接的宣傳介紹而產生的。 因此在開展社區活動的同時,加強對業主宣傳項目網站的信息。同時在網上也及時地報道小區各種活動的內容。例如進行網上直播、網上對話等加強與業主間的溝通，讓業主成為網站的第一掃瞄者和忠實擁護者。如此對網站的推廣將會起到事半功倍的效果。四、結合網站的公關活動推廣公關活動是在短時刻內產生較大阻礙力的有效手段，是針對大眾的廣泛傳播手段。網站推廣能夠和樓盤的營銷推廣相結合，給消費者一些實質性的好處。專門多時候,上網的人除了獵取所需的信息外,還會想得到一些利益好處，如

41、購物優惠、折扣等等。因此，結合樓盤推廣，我們能夠進行一些如合生集團 樓盤購房網上尋折扣、網上集體砍價 等活動,給予上網者實實在在的優惠。又或者結合樓盤的一些活動、現場SHOW等，在加強銷售的宣傳的同時,又能夠對網站進行有效的推廣。五、有互聯網特色的現場包裝現場包裝是促進樓盤銷售的重要手段之一。良好現場氣氛的營造將直接刺激客戶的購買欲望，在現場抓住那些差不多有興趣的參觀者將會比漫無目的地去查找客戶的成功率要高得多。針對網站而言,就要將互聯網的特色融入到現場包裝之中,充分體現出互聯網與房地產的相結合將會給客戶一種如何樣的生活享受。例如在現場設置觸摸顯示屏,讓來參觀的客人見識合生的網站,及能夠利用該

42、網站達到什么目的、有什么方便的服務等等。第四章合生創展集團網站建設程序一、網站開發流程二、網站開發時刻表 進程第一周第二周第三周第四周第五周第六周第七周第八周參與人客戶需求分析、調研市場部、策劃部、信息部提交方案書交客戶確認市場部、策劃部、技術部項目開發項目開發組客戶監控項目開發組、合生竣工驗收客戶服務部、合生售后服務,客戶跟蹤客戶服務,合生第五章 合生創展集團網站建設投資預算1、空間租用(附加主機托管方案）：租用享友工作室在廣州超大型服務器空間100M或以上，隨網頁內容的不斷增加可升至（超過200M， 建議主機托管)。提供要緊功能支持:FTP數據傳遞、雙機自動備份網站內容、無流量限制,以10

43、M高速專線接入CNNT主干道,保證客戶掃瞄速度。 800元 2、專業網頁設計和制作，包括：提供中文繁體、簡體版，英文版,HKWAVE版，信息量為00150頁A4紙的精美網頁，超過150頁按150 80元/頁計費(具體方案另議）。60度全景圖片處理、制作和進入主頁前5-10秒鐘的動感FLASH。留言版、計數器及各種圖標的設計制作。 59000元 3、建立電子郵件系統 建立電子郵件系統，可依照要求提供任意個電子郵箱,自動回復系統設置。 300元 4、網站自動計價系統ASP程式設計 15000元 5、各種網關數據庫接口的建立，各種反饋表格的底層程序，AVA及JAV CRPT程序的編寫 5100元 、

44、網上推廣 包括世界最大前2家中文搜索引擎登記和最大的前00家英文搜索引擎登記，部分搜索引擎的排名優化,協助制作宣傳板和網站導航宣傳單（制作成本需另計）。 10元 以上總計 18,400.00元第二年維護費用:壹年網站免費維護和網站交付使用后對合生創展人員的免費培訓。第二年起每年的維護費：1）服務器空間租用 8000元2)電子郵件系統維持費 2700元3）自動計價系統、反饋表格的底層程序和V及JAVA SCRPT程序的修改維護。 1000元4）主頁每2個月更新一次 4800元信息更新,按每月1頁計(超出部分視制作的工作量大小按15080元頁計費) 5500元 總計 33,0.00元第六章 享友工作室的完善客戶服務一、技術支持假如貴司租用我們的服務器,我們將通過在線或電話等方式隨時向貴司提供專人的技術支持。我們辦公時刻是:星期一星期五,9:00.m6：00pm二、技術維護(一)維護內容1、客戶服務部將受理客戶的不同需求并妥善作出處理。2、享友工作室將為該系統提供