1、附件1住宅工程質(zhì)量分戶檢查必檢內(nèi)容及規(guī)定室內(nèi)檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查措施及數(shù)量檢查原則參照原則、備注1、樓地 面、墻面、 天棚面層樓地面空鼓、裂縫小錘輕擊、觀測(cè)檢查。全數(shù)檢查。空鼓面積不不小于400cm2， 且每自然間不多于2處可不 計(jì)；不得浮現(xiàn)裂縫GB50209-5.2.5、5.3.4墻面、天棚 空鼓、裂 縫、脫層和 爆灰無(wú)空鼓、脫層；距檢查面1m 處正視無(wú)裂縫和爆灰GB50210-4.2.5立面垂直度、陰陽(yáng)角方正2米檢測(cè)尺、直角檢測(cè) 尺檢查。每房間不少于3處每點(diǎn)日勺最大值不得不小于6， 其他不得不小于4,整體合格 率80%GB50210-4.2.112、門(mén)窗 安裝窗臺(tái)高度鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不

2、少于一處。全數(shù)檢查。窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度 不低于900mm且不得有負(fù)偏 差GB50352-6.10.3GB50368-5.1.5外窗滲漏淋水1h或下雨后，觀測(cè) 檢查。全數(shù)檢查。外窗及周邊無(wú)滲漏建筑法第六 十條推拉窗防脫落措施觀測(cè)，手扳檢查。全數(shù) 檢查。推拉窗必須設(shè)立防脫落裝置GB50210-5.3.4、5.4.5安全玻璃認(rèn)證標(biāo)記觀測(cè)檢查安全認(rèn)證標(biāo)記凡應(yīng)使用安全玻璃日勺，不得使 用非安全玻璃替代，玻璃上有 安全認(rèn)證標(biāo)記（標(biāo)記不得隱 蔽）發(fā)改運(yùn)營(yíng)（） 2116號(hào)第五、 六條3、欄桿 安裝欄桿高度鋼尺測(cè)量，每片欄桿不 少于兩處。全數(shù)檢查。臨空高度在24m如下時(shí)，欄桿 高度不應(yīng)低于1.05m；臨空

3、 高度在24m及24m以上（涉及 中高層住宅）時(shí)，欄桿高度不 應(yīng)低于1.10m,不得有負(fù)偏差GB50352-6.6.3豎桿設(shè)立凈間距不應(yīng)不小于0.11m，正 偏差不不小于3mm，應(yīng)避免攀 登GB50352-6.6.3護(hù)欄玻璃觀測(cè)檢查3C安全標(biāo)記， 游標(biāo)卡尺測(cè)量護(hù)欄玻璃日勺使用必須符合設(shè) 計(jì)規(guī)定，并符合建筑玻璃應(yīng) 用技術(shù)規(guī)程（JGJ113 ） 6.2.5日勺規(guī)定JGJ1136.2.54、防水 工程屋面滲漏雨后或淋水2h后，觀測(cè) 檢查。全數(shù)檢查。無(wú)滲漏GB50207-10.0.5衛(wèi)生間等 有防水規(guī) 定日勺地面 滲漏蓄水24小時(shí)后放水，最 小蓄水深度不得不不小 于20mm，觀測(cè)檢查。全 數(shù)檢查。無(wú)滲

4、漏、排水順暢、無(wú)積水GB50209-4.9.8外墻滲漏雨后或淋水1h后，觀測(cè) 檢查。全數(shù)檢查。墻面無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水建筑法第六 十條5、室內(nèi)空 間尺寸室內(nèi)凈高（樓地面 設(shè)泛水坡 度日勺房間 除外）室內(nèi)凈高每個(gè)房間抽 測(cè)5點(diǎn)（其中距墻、柱 四角300500mm處各 測(cè)1點(diǎn)，中間測(cè)1點(diǎn)）；室內(nèi)凈開(kāi)間、凈進(jìn)深 每個(gè)房間各抽測(cè)2處（其中距墻、柱四角 300500mm處各測(cè) 1 處），無(wú)墻體則測(cè)柱間凈 距（距柱邊處各測(cè)1 處）。使用激光測(cè)距儀進(jìn)行 檢測(cè)。全數(shù)檢查。最大負(fù)偏差不超過(guò)20mm，極 差不超過(guò)20mm （偏差為實(shí)測(cè) 值與推算值之差；極差為實(shí)測(cè) 值中最大值與最小值之差/室內(nèi)凈開(kāi)間、凈進(jìn)深極差不超

5、過(guò)20mm6、給排水安裝工程管道滲漏觀測(cè)檢查。全數(shù)檢查。給水管管道、水嘴、閥門(mén)等無(wú) 滲漏；排水管通水后無(wú)滲漏GB502424.2.1、5.2.1管道坡度觀測(cè)檢查、尺量檢查。 全數(shù)檢查。順直，坡向、坡度對(duì)日勺GB502425.2.3地漏水封 高度試水觀測(cè)檢查、尺量檢 查。全數(shù)檢查。地漏水封高度不得不不小于50mm （或設(shè)立存水彎）GB502427.2.1阻火圈（防 護(hù)套管）設(shè) 立觀測(cè)檢查。全數(shù)檢查。高層建筑明設(shè)排水塑料管道 與否按設(shè)計(jì)設(shè)立阻火圈（防護(hù) 套管）GB502425.2.47、電氣安 裝工程插座相位、 接地使用“漏電保護(hù)相位檢 測(cè)器”檢查。全數(shù)檢查。“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器”無(wú)接 錯(cuò)顯示GB

6、5030322.1.2、3.1.7電源控制 回路編號(hào) 及標(biāo)記、漏 電保護(hù)敏 捷度觀測(cè)和開(kāi)、關(guān)漏電保護(hù) 器檢查。全數(shù)檢查。接線照明配電箱（盤(pán)）內(nèi)接線 整潔，回路編號(hào)齊全，標(biāo)記對(duì) 日勺，漏電保護(hù)敏捷GB503036.1.9、6.2.88、精裝修 住宅設(shè) 備、材料配套安裝 日勺設(shè)備、材 料觀測(cè)檢查。全數(shù)檢查。設(shè)備日勺合格證及檢查資料 材料日勺合格證及檢查資料設(shè)計(jì)規(guī)定及專 業(yè)原則9、其他排水通氣 管、煙道設(shè) 立及附件觀測(cè)檢查。全數(shù)檢查。止回閥、防火閥按規(guī)定安裝； 排水通氣管、屋面煙道出屋面 高度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定。GB50243-6.2.46.2.5、6.3.1GB50242-5.2.10附件2住宅工程質(zhì)量分戶檢查記錄總 頁(yè)第 頁(yè)工程名稱房（戶）號(hào)幢單元室建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司序號(hào)檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查整治狀況檢查結(jié)論1樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰2門(mén)窗窗臺(tái)高度、滲漏、推拉窗防脫落措施、安全玻璃標(biāo)記3欄桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃4防水工程屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏5室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高，凈開(kāi)間、凈進(jìn)深尺 寸6給排水安裝工程管