1、2022年廣州商鋪租賃合同第一條 合同當事人出租人(甲方)：承租人(乙方)：根據省市有關法律,，法規及有關規定。甲乙雙方本著平等，自愿的原則經協商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將第三條 甲乙雙方協定的租賃期限，租金情況如下：至轉租給乙方作商業用途使用。月租金額為人民幣注：租金不包含其余所有費用(商場分攤費，店內電表費，雜費，及所產生的所有稅費等)應由乙方負責，租金按月結算，由乙方在每月的_號前按現金付款方式繳付租金給甲方，超過日未交租，甲方立即收回該商鋪，押金不第四條 予退還。(人民幣)作為押金，合同期滿后，經甲方驗收鋪內所有設施無損失后，甲方將押金退回乙方，如租期內損壞鋪內設施

2、，乙方應按價賠償。第五條 乙方在租期內不得轉租他人，否則甲方有權收回該商鋪，押金不予退還如乙方期滿后想繼續經營此商鋪的，應與甲方協商，租金另訂，在同等條件下，甲方可優先于乙方續約。此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年廣州商鋪租賃合同（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據中華人民共和國合同法及廣州市房屋租賃條例之有關規定，經甲乙雙方商定，就乙方承租甲方位于之房產物業(下稱“該物業”)，達成如下協議，雙方恪守履行：一、該物業建筑面積約為平方米(含公共分攤面積)。二、該物業乙方僅作為用

3、途。三、乙方承租的租期為年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。共計個月。四、租金及交付方式：1、該物業的月租金從本合同租賃期限起始之日第一年為/月，第二年為元/月，第三年為元/月，第四年為元/月，第五年為/月。2、租金的交付方式以現金或銀行轉賬均可。方式交付。3、租金按月結算，由乙方在每月日前交付給甲方。乙方逾期交付租金，每逾期五日，甲方將按月租金的百分之一向乙方加收滯納金，若超過天仍未交付，則視為乙方違約，甲方有權單方面解除本合同，乙方所付租賃保證金不再返還，同時乙方應補交所欠租金。五、租賃保證金：1、乙方應在簽署合同的當天向甲方交付二個月月租的租賃保證金，合計人民幣(￥。在本合同期滿及乙

4、方已遵守及履行本合同內的條款下，甲方應按照本合同約定的條款將租賃保證金不計利息退還給乙方。六、租賃的相關約定：1、租賃期滿乙方如不續租，除家用電器、辦公用品、可拆除搬出該物業外，其它東西一律不能損壞、拆除、移動，也不能搬出該物業外，乙方將房屋完整無缺包括天花、二閣、地面、墻面、墻柜、門窗、電線、排氣扇、照明、戶外廣告牌等等，一切室內外物品都不能損壞、移動、拆走。須經甲方驗收合格的前提下，甲方才將保證金退回給乙方。2、在租賃期間，該物業所發生的水費、電費、管理費、租賃稅、衛生費及其它相關雜費均由乙方支付。3、租賃期滿，乙方如需繼續承租該物業，應在合同期滿前個月與甲方協商，雙方另行簽訂合同，否則，

5、甲方有權按期收回該物業。4、租賃期間，乙方不得以任何方式轉租給第三方，否則視為違約處理。乙方在租賃期間如需改變經營項目時，須經甲方同意后重新簽定補充協議，才可在該物業內繼續經營。5、乙方遷出時，應將該物業移交妥當，交清租金、租賃稅、水電費、管理費、衛生費及其它相關雜費。租賃期滿后，_天內必須將營業執照實行變更或注銷。七、甲方權利與義務：1、甲方應按本合同約定時間向乙方交付該物業使用權，并向乙方提供租賃物業有關資料，但僅供乙方向政府有關部門申報相關事項時專用。2、租賃期內，乙方不能從事黃、賭、毒，不能從事與合同無關的經營，否則甲方可單方面解除合同，提前收回該物業，并按違約處理。3、租賃期間，甲方

6、不得無故解除合同。如甲方提前終止合同收回該物業，須向乙方退還租賃保證金，乙方裝修款折舊后按比例賠償。4甲乙雙方商定，甲方與乙方簽定租賃合約后甲方給予乙方期。5.甲方有權審核乙方的設計，裝修圖紙，須經甲方審核后同意該物業的設計，裝修方案，乙方才可進行裝修，未經甲方同意而私自進行裝修，甲方有權收回該物業，租賃保證金、租金不退。八、乙方權利與義務：1、乙方在裝修時，不可以損壞原有的房屋結構，必須依照該物業的使用功能進行裝修，并不得破壞或改動該物業其他相關部分。2、若甲方繼續出租該物業，在同等條件下，乙方享有優先承租權。2022年廣州商鋪租賃合同（三）出租方(下稱甲方)：_，身份證：_承租方(下稱乙方

7、)：_，身份證：_根據中華人民共和國合同法相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于_街_號_門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為_門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為

8、_元，然后每年租金在上年的基礎上遞增_%，租金提前_個月支付，每_年支付_次，具體為_。2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第_年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在

9、租賃期滿后_日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。5、按本協議第四條 約定支付租金。七、續租租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：(1)未按約定期限交付租金，超過_天以上的。(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同

10、意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_天的。(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同

11、：(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條 第1、_項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損

12、失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十、其他約定本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式_份，甲、乙雙方各執_份。法人代表：_ 聯系電話：_電話：_ 電話：_年_月_日 _年_月_日2022年廣州商鋪租賃合同（四）甲方：_乙方：_根據中華人民共和國合同法的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商

13、，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條 、租賃地點與鋪位面積租賃地點：_。租賃面積：_平方米，其中底層鋪面建筑面積_平方米，二樓_平方米。第二條 、租賃期限租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 、保證金、租金、設施費、管理費等1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。2、乙方應在每月_號前向甲方繳交當月的以下費用。從_年_月_日起至_年_月_日，當月租金：人民幣_元。設施費每月分攤人民幣_元。3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米_元。4、電費

14、、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月_號前應交清上月的水電費。第四條 、甲方責任1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。2、甲方負責制定_商業小區的綜合管理規定和小區內的其它管理制度。3、甲方依照本合同和商業小區綜合管理規定，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。第五條 、乙方責任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定_商業小區綜合管理規定(見附件)和商業小區的

15、其它管理制度，以保證小區的正常運作。2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理營業執照和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢

16、查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。10、_年_月_日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過_天，否則按本合同第七條 第_項處理。第六條 、合同的變更與解

17、除1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的_%退還給乙方(不計息)，其余_%保證金無償歸甲方。3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前_個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第七條 、違約責任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租

18、金。2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在_天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期_天，按應繳總費用額的每日_加收違約金，逾期_天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。5、乙方如擅自改動、

19、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過_天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，_天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。第八條 、其它1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致

20、使乙方連續停業達_天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續_個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前_個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由_律師事務所見證。一式_份，甲方、乙方和見證律師各執_份。第九條 、爭議的解決本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，

21、任何一方均可向_市人民法院提起訴訟。甲方(蓋章)：_ 乙方(簽名)：_聯系電話：_ 聯系電話：_年_月_日 _年_月_日2022年廣州商鋪租賃合同（五）根據中華人民共和國合同法及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。出租方(以下簡稱甲方)_承租方(以下簡稱乙方)_一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于_的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_平方米。2、內附屬設施：(或附表)二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為_使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方

22、不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年_人民幣，大寫_。第一次需支付_年租金，一次性支付_元，大寫_。第_年開始租金提前_個月每_年_次性支付，具體租金按每年_%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收

23、回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。4、按本協議約定按時支付租金。5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。七、房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障

24、時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。八、續租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。(1)未按約定期限交付租金，超過_天以