1、2022年辦公樓裝飾裝修合同范本甲方：_住所地：_法定代表人：_委托代理人：_乙方：_住所地：_法定代表人：_依照中華人民共和國合同法及國家部、市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經甲乙雙方通過協商簽定合同如下：一、工程概況及承包方式1、工程名稱：_辦公樓室內裝修工程2、工程地點：_3、工程承包方式：包工包料二、工程內容工程內容以甲方提供的施工圖紙、工程量清單為準;三、工程造價人民幣_拾_萬貳仟叁佰陸拾陸元整。四、工程期限工程開工日期：_年_月_日工程竣工日期：_年_月_日五、質量要求按國家建設部行業標準JGJ73_91建筑裝飾工程施工驗收規范規定，及市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到合

2、格標準?？⒐を炇蘸细窈?，如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，在保修期一年內，乙方無償保修。六、付款方式裝修工程驗收合格后_天內甲方付給乙方工程款總造價的_%即人民幣_拾_萬零柒佰肆拾捌元整，一年質保期后付給乙方工程款總造價的_%即_萬壹仟陸佰陸拾捌元整。七、雙方責任1、甲方負責提供整個工程的施工圖紙_套、工程量清單_份。2、乙方：(1)嚴格按照施工圖設計的施工規程及要求施工，不得減少施工工藝要求，由此產生的損失由乙方承擔。(2)工程施工中如有變更的項目，須經甲方同意后方可實施。(3)裝飾工程中用到的主要建筑材料(地磚、門、五金材料、電線、各類開關)須經甲方

3、簽字同意后方可使用，其它材料應符合設計要求及國家質量標準。(4)本工程乙方不能轉包、分包。若發現此種情況，甲方有權終止此合同，由此造成的損失由乙方承擔。(5)乙方須安全文明施工，施工過程中發生的安全責任事故由乙方負責。八、其它事宜1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。2、本工程預算外的工程或清單中未列入的材料、工藝發生變化時，以“現場簽證形式”由甲乙雙方代表人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。3、工程量發生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，由雙方協商解決，協商不成的申請仲裁，或者向有

4、管轄權的法院提起訴訟。5、其它未盡事宜由雙方協商解決。6、合同一式肆份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年辦公樓裝飾裝修合同范本（二）發包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：按照中華人民共和國經濟合同法和建筑安裝承包合同條例的規定，結合本工程的具體情況，雙方達成以下協議。第一條 工程概況及承包方式1、工程名稱：2、工程地點：3、承包范圍(詳見附表一：工程預算書)4、承包方式，雙方商定采用下列第乙方包工、包全部材料.(按預算項目總價包干)乙方包工、部分包料，甲方提供

5、部分材料乙方包工、甲方包全部材料5、施工工期：_,于_年_月_日竣工。6、合同價款(人民幣)￥：(人民幣大寫)￥：第二條 甲方工作1、向乙方提供施工所需的水、電供應，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續，并承擔管理處各項收費(除施工隊押金外)。2、指派辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。第三條 乙方工作1.,參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，共同審定。2、指派質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收

6、，編制工程結算。4、遵守國家或地方政府及有關部門對現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線等不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。5、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。第四條 關于工期的約定及其他1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工所發生的費用，費用由雙方協商解決。2、甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。3、乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4、設

7、計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工_小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。5、在正常施工條件，確保施工工期，如工程質量增加，甲方供應材料受自然條件影響(如遇到臺風、暴雨等)，相應順延工期。第五條 關于工程質量及驗收的約定1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和南寧市裝飾裝修工程質量驗收標準為質量評定驗收標準。2、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延

8、。3、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、乙方提供的材料及樣品、須事先通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行施工。5、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。6、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到通知三天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時書面通知乙方，終定驗收日期。第六條 關于工程價款及結算的約定1、工程進行期間，甲方提出圖紙更改或項目增減，甲方需提前兩天通知乙方，其發生費用，由甲乙雙方另行協商解決。2、工程竣工驗收合格后五天內，甲方一次性付清工程余款，乙方同時將鑰匙移交甲方。3、

9、結算以預算項目總價包干(優惠后價格為￥：630000.00整)。第七條 關于材料供應的約定1、本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。由于甲方供應材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管。若乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。2、凡由乙方采購的材料、設備等物品，如不符合質量要求或規格有差異，并未經得甲方認可，應禁止使用。若已使用，對工程造成的一切損失由乙方負責。第八條 有關安全生產和防火的約定1、甲方提供的施工

10、圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規范。2、乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全操作規程、中華人民共和國消防條例和其它相關的法規、規范。3、由于甲方確認的圖紙做法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。4、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程，消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。第九條 雙方責任1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，有關費用由雙方協商解決。2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一

11、天，乙方支付甲方按合同總價的_%違約金。甲方要求提前竣工，應支付趕工措施費(具體方式由雙方協定)。3、甲方未辦理裝修的任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或管線，由此發生損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。4、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。5、因一方原因，合同無法繼續履行時，應及時通知對方辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失，有關費用由雙方協商解決。第十條 爭議或糾紛處理1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。2、當事人不愿意通過協

12、商、調解解決或者協商調解不成時，雙方可選擇下列一種方式解決：(1)向市裝飾協會仲裁委員會申請仲裁;(2)向地方人民法院起訴。第十一條 保修事項1、保修期間，甲方可隨時通知乙方進行可能產生的維修，未征得甲方同意，乙方準備時間不得超過_小時(甲方自行損壞除外)。2、保修期外，乙方繼續為甲方提供有償維修服務，其服務費雙方另行協商。3、自竣工驗收合格之日起計算，裝飾裝修保修期為半年。第十二條 附則1、本工程合同經雙方簽署后生效。2、本合同需要進行保險時，應另定協議。3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。4、本合同履行完成后自動終止。2022年辦公樓裝飾裝修合同范本（三）甲方：(以下簡稱甲方)乙方

13、：(以下簡稱乙方)依照經濟合同法及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：一、工程概況及承包方式1、工程名稱：2、工程地點：3、工程承包方式：包工包料4、工程概況：建筑面積_平方米。二、工程裝修內容綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程三、工程造價工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;工程造價為：￥元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準)四、工程期限工程開工日期：工程竣工日期：五、質量要求按國家建設部行業標準JGJ73_91建筑裝飾工程施工驗收規范規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工后如出現質量問題(

14、竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。六、付款方式1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的4、乙方剩余工程款作為質保金內付清。七、雙方責任1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。八、其它事宜經甲乙雙方商定做出如下協議：1、

15、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。(如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。)3、工程量發生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。5、其它未盡事宜由雙方協商解決。6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。甲方單位名稱：_

16、 乙方單位名稱：_(蓋公章)：_ (蓋公章)：_法人代表：_ 法人代表：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日2022年辦公樓裝飾裝修合同范本（四）一、裝修管理。_大廈的物業管理包括裝修管理，由_物業管理公司承擔。二、裝修申請。業主用戶的室內裝修，須于裝修入場前_天向大廈物業管理公司業務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：(1)裝修平面圖;(2)裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料;(3)照明系統和電源布線圖;(4)給排水系統要求;(5)需要新做或更改的中央設備系統;(6)維修檢查出口的位置;(7)天花平面設計圖;(8)各立面圖;(9)櫥窗及招牌的設計(包括字體、店徽的設計

17、)。三、審批裝修方案物業管理公司在收到業主用戶的裝修方案后_天內予以答復。對不合規范或資料不全的，業主用戶按要求進行修改，重新提交審批。四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定，業主用戶的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個房間(商鋪)最少不低于_元。裝修工程完后經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數退還(不生息)。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數退還業主用戶;如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。五、裝修監管費及水電費業主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監管費，用于消防安全、場地及設備的保護

18、、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監管等方面的支出。裝修監管費的標準相當于最終方案總工程價款的_%，最少不低于建筑面積_元平方米。裝修期間所發生的水電費用由業主用戶支付。六、保險為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致損失，管理公司視裝修工程情況可要求業主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。七、防火負責人業主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。八、裝修施工責任承諾書業主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。九、裝修施工許可證業主用戶按土建規;定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司

19、向業主用戶出具裝修施工許可證。十、裝修工作開始業主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。十一、裝修驗收裝修工程完工后，業主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。十二、裝修守則業主用戶的室內裝修，必須遵守以下規定：(1)所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯系，以取得指定施工單位的名單。(2)噴淋系統一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現行消防設計規范。管理公司收取配合施工作業的管理費，并要求

20、在限定時間內完成。(3)所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。(4)除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。(5)不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。(6)所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。(7)所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。(8)若改動房間，如隔斷，不能影響空調回風。(9)除得到管理公司批準外，所有內部隔墻應是重量輕和于式結構的，盡量采用防火材料，符合防火要求。(10)

21、不能更改任何消防卷簾。(11)所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。(12)不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。(13)不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道和維修空間。(14)不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。(15)吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。(16)不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統的結構組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統上。(17)在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共

22、同之隔墻。(18)業主用戶應在施工前獲得所有當地政府部門的一切有關批準，特別是消防局的有關批準。(19)任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術參數的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規格性能及效果。設備與材料如發生問題而引致任何后果，概由業主用戶負責。(20)業主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發現其房滴鋪空調通風或其他系統影響他人或整體系統運作，管理公司仍可責令其作相應修正。(21)在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全。(22)所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至

23、管理公司滿意為準。而所選施工單位必須由管理公司批準。(23)業主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業主傭戶負責支付。(24)于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發出的批準裝修通知書(許可證)，以便管理公司人員檢查。(25)業主棚戶在施工期內應對房墻鋪內的保安負責。(26)施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執行，對電器設備的使用，也應按規定操作。(27)無論什么時候，如需在公共設施內進行施工，必須事前得到管理公司的書面批準。而且應提供和安裝良好的、堅實的防范設施，以防

24、帶來受傷損害。(28)施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間(商鋪)內，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。(29)所有發出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業主。(30)所有房商鋪內的廢物必須每天晚上于指定時間內清出。(31)只有貨梯(或管理公司偶爾指定的其他電梯)才可用來運輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經管理公司同意，不得使用任何電扶梯;不得使用金屬軛運貨車。(32)裝修期間，所有回風嘴必須封閉，房間大門亦需關閉。(33)所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在房間(商鋪)內的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業時間外或由管理公司指定的日期完成。(34)業主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。(35)施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設備(如收音機)，絕對禁止賭博酗酒。(36)裝修完成后，業主用戶必須以書面形式通知管理公司，