1、中國盤山風景區概念性總體規劃Conceptual MastPanshan, Chinalanning第二次交流會二零零九年九月十八日1123策略框架與初步構想 4視覺風格營造開發定位規劃愿景2認知盤山：經濟背景Recognize: Economy Background薊縣地處以、唐山、承德四市為主的京津冀地區的腹心地帶隨著津薊、高速的開通及塘承高速的規劃，薊縣已融入京津一小時周邊城市定位鮮明承德：政治和服務業都市薊縣1hr交通圈：北方經濟中心城市承德：休閑療養度假唐山：第二產業強心城市唐山面對區域發展的協調，市城市總體規劃（20052020年）將薊縣定位為：京津冀地區重要的風景旅游區重點發展旅

2、游業和輕加工工業北部重要節點和歷史文化特色的現代化新城3認知盤山：經濟背景Recognize: Economy Background過去：傳統農業、資源消耗型工業 薊縣為農業大縣，2007年農業68.8萬人，占全縣84% 第二產業：主要為資源消耗類，如：砂石料開采，礦泉水生產；薊縣曾經是京津地區的砂石料供應，因此礦石開采業曾經是薊縣的重要產業；現在：旅游業成為支柱產業，吸納農村勞動力 2007年，薊縣地區生產總值達131億元，三次產業結構比18：33：49 全縣鄉村旅游已形成直接從業7,000戶、間接從業3.5萬人的規模，對于吸納農村剩余勞動力有顯著成效認知盤山:區位分析-京津冀交通Recog

3、nize: Siteysis盤山居于京津冀城區圈內，地處京、津、唐、承四市之腹心220k薊縣1.5小時公路交通圈京、津、濱、處于薊縣1.5小時交通圈，對區域交流而言有很好的交通基礎88k60k115k5認知盤山:區位分析-京津冀交通Recognize: Siteysis陸路交通與周邊城市之間具備良好的交通條件：距距88公里115公里距承德220公里距唐山60公里城市/連接需時、高速40分鐘市區津薊高速1小時濱海新區京津、津薊高速1.5小時唐山津薊、京1.5小時承德112國道3小時6認知盤山:區位分析-京津冀旅游軸線Recognize: Siteysis避暑山莊以以旅游為的重要旅游軸線、歷史文化

4、、自然景觀為司馬臺山慕田峪盤山 黃崖關清東陵明十三陵八達嶺80 公里7認知盤山:區位分析-區域層面Recognize : Siteysis盤山 -盤山位于皇城到清東陵的沿線，是謁陵的必經是清朝祭祀文化歷史線的重要節點。清東陵8黃崖關風景游覽區盤山國家級風清東陵景名勝區靜寄山莊遺址薊縣古城圓明園獨樂寺故宮認知盤山:區位分析區域層面Recognize : Siteysis盤山 薊縣是唯一的山區縣盤山-燕山山脈也是唯一的山林度假區的市空間發展戰略規劃中，提出了“雙城雙港、相向拓展、一軸兩帶、南北生態”的總體。其中的“北生態”，就包含薊縣山地生態環境建設和保護區。在京津冀經濟大背景下，薊縣更具區位優勢

5、。9燕山山脈認知盤山：旅游資源分析Recognize: Tourism Resour山薊縣屬燕山山脈南部分支，燕山山脈是華北平原北部的重要屏障擁有世界上保存最好中上界地址剖面，是第一個國家地質公園。山中多名勝古跡。東北部有黃崖關依山而建101010認知盤山：旅游資源分析Recognize: Tourism Resour水翠屏湖位于市薊縣城東，始建于1959年，是水水源地之一；市飲用正常水位時面積86k，水面廣闊，鳳凰山、翠屏山扼守湖東西，風景秀麗；物產豐富，并且有120多種鳥類。1111認知盤山：旅游資源分析Recognize: Tourism Resour城薊縣漁陽古城位于燕山山前地帶，北部

6、銜連燕山山脈，以漁山為尊；南部州河順流而下，所謂漁水繞行；漁陽建城歷史悠久，可上溯3000年；盤山府君山薊縣古城鳳凰山五名山翠屏山依照中國傳統的布局，薊縣周邊的鳳凰山、五名山、翠屏山、府君山分別為青龍、白虎、朱雀、玄武四大神獸山,山水格局；了薊縣整體城內人文古跡眾多，除國家重點保護的千年古剎獨樂寺，還有白塔寺、鼓樓、文廟、公輸子廟、關帝廟、城隍廟、天仙宮等古跡。12認知盤山：旅游資源分析Recognize: Tourism Resour生態景觀資源盤山國家級風景名勝區上古地層國家自然保護區八仙山國家級自然保護區九山頂自然風景區九龍山國家森林公園溶洞景區石林風景區金海湖風景區于橋水庫水源地生態保

7、護區13認知盤山：旅游資源分析Recognize: Tourism Resour休閑度假資源盤山國家級風景名勝區盤山滑雪場金海湖風景區翠屏湖旅游度假村石趣園風景區長壽度假村壩尺裕旅游休閑度假村塞上水鄉郭家溝14認知盤山：旅游資源分析Recognize: Tourism Resour歷史文化資源盤山國家級風景名勝區黃崖關風景區清東陵獨樂寺薊縣古城靜寄山莊遺址15認知盤山：旅游資源分析Recognize: Tourism Resour旅游資源小結盤山風景名勝區具有豐富的綜合旅游資源薊縣地區旅游資源豐富，但尚欠整合旅游資源的清晰架構。16黃崖關認知盤山：旅游資源分析Recognize: Touris

8、m Resour避暑山莊清東陵司馬臺慕田峪八達嶺山盤山國家地質公園盤山盤山定位盤山景區發展可為薊縣地區整體旅游資源的整合帶來契機。薊縣古城盤山景區是從京津兩地通過高速抵達薊縣的第一個旅游點，是重要的門戶地位，也是薊縣地區整體旅游框架的重要集散點。利用四大節點串聯一個環線，完成京秦旅游線上的“盤山站”17現有旅游活動Existing Programs小盤山文化旅游景點云罩寺天成寺 少林寺 靜寄山莊烈士陵園定光寺舍利塔云罩寺盤山掛月峰九華峰少林寺索道靜寄山莊烈士陵園天成寺盤山景區主18現有旅游活動Existing Programs小盤山人文景點南天門 捧日石刻法藏寺 萬松寺 宿云亭太平禪師塔京東第

9、一山石刻文殊洞石刻大方廣石刻貞觀石刻盤山掛月峰九華峰盤山景區主覌音庵抗日訓練班遺址 寺雙峰寺修養遺址凈土庵上方寺塔林/東竹庵寺禪院盤山抗日根據地盤山摩崖石刻 千象寺石刻新馬坊明清墓朝陽庵19現有旅游活動Existing Programs自然景觀小盤山舞剣臺澗桃園白猿澗六王寨將軍石泉 清涼石八音洞盤山掛月峰九華峰盤山景區主梅仙洞迎客松元寶石飛帛洞駱駝石東干洞天井石西干澗蓮花石紅龍池石探海松懸空石羅屏石千尺雪石趣園談褝石20千僧洗缽地區域旅游市場分析Regional Tourism Marketysis2003-2008年薊縣游客接待量（萬人次/年）及增長率薊縣旅游市場現狀700.070%633.

10、8游客接待量持續- 2003-2008年游客接待量從230.0萬人次增長至633.8萬人次，復合年均增長率22.5%增長率自2004年后保持穩定增長旅游綜合收入持續增長- 2003-2008年旅游綜合收入從4.6億元增長至23.0億元，復合年均增長率38.0%與接待量趨勢一致，綜合收入增長率自2004年后保持穩定增長559.8600.060%59.1%500.0500.050%423.0366.0400.040%300.030%230.0200.020%18.215.6%13.2%12.0100.010%-0%200320042005200620072008數據來源：薊縣旅游局2003-200

11、8年薊縣旅游綜合收入（億元/年）及增長率25.0100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%23.093.5%20.014.815.011.08.910.034.5%3%4.623.6%5.0-21200320042005200620072008數據來源：薊縣旅游局18.524.25.0%CAGR: 22.5%CAGR: 38.0%區域旅游市場分析Regional Tourism Marketysis2008年薊縣游客來源比例薊縣旅游市場現狀、到訪薊縣游客絕對主力唐山, 2%河北其他地區, 1%其它省市, 1%海外游客, 8%- 2008年61%游客來自占到總游客量88%

12、，27%游客來自，兩者, 61%多數游客為初次到訪，消費低，停留時間短2008年盤山接待游客超過50萬，人均停留天數不到2天，人均消費100元短距離散客比例高，說明薊縣旅游檔次亟待散客比例高達75%, 27%2008年薊縣游客團體/散客比例團體游客, 25%散客, 75%數據來源：薊縣旅游局區域旅游市場分析Regional Tourism Marketysis2006-2008年薊縣及市國內游客人均花費對比薊縣旅游市場現狀450.0400.0350.0300.0250.0200.0150.0100.050.00.0415.7390.1游客人均花費逐漸增長，但仍低于全市平均水平369.8362.

13、9330.52006-2008年到訪薊縣國內游客一日游人均花費由296.0元增長至362.9元人均花費始終低于全市平均水平農家樂占迅速發展，旅游住宿接待設施檔次亟待-296.0-全縣目前共有住宿接待設施床位32,554張，院床位比例達到82%，占絕對主導的農家-農家院分散經營，不利于管理及質量控制，易產生且解決成本高現存僅漁陽賓館一家四星級賓館，無五星級賓館，整體住宿接待水平及服務檔次較低-200620072008到訪薊縣游客人均花費 (元/人次)-到訪國內游客人均花費 (元/人次)分析小結- 薊縣在經歷SARS及采石場關停轉產后，推廣旅游業發展，尤其農家樂，促使薊縣旅游業經歷較一段快成長過程

14、2008年薊縣全縣分類型住宿接待設施床位數（張）四星級賓館, 674 , 2%三星級賓館, 430 , 1%- 農家樂作為一種大眾、中旅游形式尚歷本質上的升級與自我的過程，游覽內容千篇一律，若不提升檔次、豐富活動內容，其對游客將逐漸下降農家院,26,510 ,82%二星級賓館,582 , 2%非星級賓館,4,358 , 13%23數據來源：薊縣旅游局區域旅游市場分析Regional Tourism Marketysis薊縣2005-2009年商品房（元/平米）6,00035%薊縣旅游市場現狀薊縣市場價格漲幅遠高于30.9%4,6664,93830%5,000，度假地產市場迅速發展25%銷售均價

15、4,0003,564薊縣價格漲幅明顯大于，即使在2007和200820%3,0872,8123,000年交易量嚴重萎縮的情況下，價格仍然保持著長15.5%15%2,00010%9.8%結合市場供應狀況，針對外埠的度假型區域價格有很大的對拉動1,0005%-0%年年年年09年1-8月薊縣均價（元/平米）薊縣價格漲幅2005-2009年商品房（元/平米）8,00025%7,00020%6,0005,00015%4,00010%3,0002,0005%1,000-0%年年年年09年1-8月均價（元/平米）價格漲幅數據來源：薊縣房地產管理局6,86421.74%5,8116,0153.4,05550%

16、17.72%4,774區域旅游市場分析Regional Tourism Marketysis薊縣2005-2009年商品房總銷售面積（萬平米）6,00035%薊縣旅游市場現狀總銷售面積增幅亦高于30.9%4,6664,93830%5,000，且趨勢好于25%總銷售面積4,0003,56420%3,087薊縣前兩年的市場調整態勢明顯早于整幅度明顯，并且調2,8123,00015.5%15%2,0002009年幾個主要面向京津度假市場的度假型地產項目的出現，明顯拉動了薊縣整體房地產市場的成交狀況10%9.8%1,0005%-0%年年薊縣均價（元/平米）年年09年1-8月薊縣價格漲幅2005-200

17、9年商品房總銷售面積（萬平米）8,00025%6,8647,00021.74%20%6,0155,8116,0005,00015%4,0554,00010%3,0002,0005%3.50%1,000-0%年年年年09年1-8月均價（元/平米）價格漲幅數據來源：薊縣房地產管理局17.72%4,774區域旅游市場分析Regional Tourism Marketysis薊縣2005-2009年商品房成交平均面積 (平方米)薊縣旅游市場現狀單套住宅銷售平均面積大幅增加，市場外部支撐明顯146150140130平均面積117120值得關注的是，區域內成交的套均面積逐年增大，進一109110105步驗

18、證了由京津等外部房地產供應主力的狀況分析小結力支撐的舒適性住宅是目前971009080薊縣度假地產市場的迅速崛起說明其潛在綜合價值正逐漸被市場接受年年年年09年1-8月數據來源：薊縣房地產管理局外部力的顯著進入為薊縣以及盤山未來的來了新的機遇區域旅游市場分析Regional Tourism Marketysis總結與啟示- 農家樂吸引大眾觀光游客，對促進當地農戶增收意義，應予以保留- 但由于農家樂大量重持續發展難度較大動內容千篇一律，長遠可- 薊縣應在鞏固現有大眾市場的基礎上利用并開發已有資源，不斷旅游度假產品檔次，吸引中高端消費人群前來消費- 盤山景區應充分利用其歷史、自然、文化等各種資源優

19、勢及交通優勢，在薊縣旅游業重整重要的作用過程中發揮27目標市場界定Identification ofGroups盤山的機會：鎖定高端公務、商務消費客群及企業消費駐京企業147家超過34家金融企業總部、350家金融機構，從業超過3萬各國駐京使館共131處，各外國使節、及家屬約8萬人中國500強公司有96家在設立總部盤山的機會：滿足濱海新區大量中高端消費人群需求薊縣世界500強有130家(占26%)在投資368項目中國500強公司有25家在設立總部1.5hr目前在華發展的公司每年將其的3%-4%拿出來用于員工的拓展培訓，或到旅游風景點開年會28北方經濟、金融中心現代制造業高地政治金融中心企業總部目

20、標市場界定Identification ofGroups中國個人資產超七億元精英地區分布圖盤山的機會：捕捉中國精英階層薊縣位于中國最大的精英區之一中國個人資產超千萬精英京津冀三地Top 1,000精英數量：30-50萬人比例約占的13%總人數約為5-8萬- 據此作保守推算，京津冀三地千萬級精英人，其中：約 3-5 萬：約 1 萬河北：約 1-2 萬部分地區Top 1,000精英人數及比例10人+10人 0未列入統計之內100人+50人+20人+數據及來源：，2008地區人數比例16816.6%浙江14914.8%989.7%江蘇949.3%8.8%福建545.3%山東484.8%遼寧323.2

21、%河北303.0%121.2%其他23623.4%總計1,010100.0%目標市場界定Identification ofGroups中遠期目標市場現有目標客群目標客群消費特性活動目的駐京機構、機構駐京津世界及國內500強企業京津地區商務消費人群 (MICE市場)高附加值消費停留時間長 高端社交舒適、私密的居住環境公務及私人社交商務行政會議度假第二居所京津地區私人業主、高管等高端消費群附加性的消費停留時間長中高端酒店過夜中高檔消費場所社交私人社交養生/休閑度假第二居所國內團體游客家庭游客的消費停留時間短少過夜，過夜選擇中端酒店中檔消費場所觀光游覽休閑活動家庭聚會年輕背包客的消費 停留時間具彈性

22、少過夜，過夜選擇經濟性酒店交流聚會場所觀光游覽學習體驗探險30休閑目標市場界定Identification ofGroups目標客群延伸活動及消費產品需求駐京機構、機構駐京津世界及國內500強企業京津地區商務消費人群 (MICE市場)中小型高端公務會議精英企業商務會議，滑雪高級企業拓展訓練/培訓中小型精品會議酒店小型會議中心頂級商務球場馬術高端滑雪場 拓展訓練中心京津地區私人業主、高管等高端消費群&培訓品酒 品雪茄馬術Spa/康體養生高端私人聚會、社交球場紅酒/酒莊雪茄馬術Spa/康體精品酒店高端私人國內團體游客家庭游客廚藝學習野營/露營花田地景體驗秋收體驗夏令營/冬令營雪橇滑雪/滑草等廚藝學

23、校野營/露營點 花田/農地景觀大眾滑雪/滑草場經濟型酒店/星級酒店年輕背包客爬山、徒步，野營，極限運動騎馬，戶外攝影，熱氣球，農家體驗歷史文化體驗，垂釣，山地自行車 滑雪/滑草及培訓，攀巖，聚會山地游覽路線極限運動場地山地自行車道大眾滑雪/滑草場經濟型酒店/青年旅店精致農家旅館小型酒吧/文化商業街定位：薊縣致富的旅游區盤山之于 薊縣的山林度假區盤山之于銜接大京津都市生活圈的人文生態休閑板塊盤山之于 京津盤山之于 中國融合歷史文化、現活于一體的生態博覽新城盤山之于世界國際政商文化交流的最佳32定位itioningDevelopment整體策略原則 3RReition重新定位Restoration

24、重新修復Restra重新管控大美盤山天地有大美而不盤言山大美在傳統歷史文化與現活風格流徜徉盤山文化生態博覽城34123策略框架與初步構想 4視覺風格營造開發定位規劃愿景35123策略框架與初步構想 4視覺風格營造開發定位規劃愿景體驗文化36123策略框架與初步構想 4視覺風格營造開發定位規劃愿景體驗文化回歸田園37123策略框架與初步構想 4視覺風格營造開發定位規劃愿景體驗文化回歸田園樂游生態38123策略框架與初步構想 4視覺風格營造開發定位規劃愿景體驗文化回歸田園樂游生態興新產業39123策略框架與初步構想 4視覺風格營造開發定位規劃愿景體驗文化回歸田園樂游生態興新產業低碳社區40123策

25、略框架與初步構想 4視覺風格營造開發定位規劃愿景體驗文化回歸田園樂游生態興新產業低碳社區交流商務41123策略框架與初步構想 4視覺風格營造開發定位規劃愿景體驗文化回歸田園樂游生態興新產業低碳社區交流商務連接國際42123策略框架與初步構想 4視覺風格營造開發定位規劃愿景體驗文化回歸田園樂游生態興新產業低碳社區交流商務連接國際創造價值43體驗文化歷史民俗歷史皇族文化覓蹤：御道、五大行宮、清東陵古道巡游：“連太行，拱神京，放竭石，距滄海，走，枕，蓋冀州之天作，俯臨眾壑，如星拱北而與爭也”（游盤山記）名山重塑：京東第一山、命名的少林寺勝地、東五臺山、唯一以“北少林寺”戍邊文化追遠：黃崖關、營寨碼頭

26、遺址民俗：體驗文化手工藝的磚刻、泥塑民生的鮮活：廟會、花會、燈會、戲劇：泥人張、織毯、歷史民俗多元的村寨：塞上水鄉、石街石院、回歸田園頌揚再造回歸田園頌揚再造再造予田野以靈性生命予游客以生驗予原居民以耕織樂業頌揚鄉村原美風貌淳樸天人樂游生態體驗啟發體驗原生態觀光：松、石、水三盤風光，峰、洞、峪地景競秀體驗式旅游：體驗溫帶叢林、體驗生態情景、體驗農家生驗民俗文化啟發天地有大美而不言，四時有明法而不議，萬物有成理而不說，圣人者，原天地之美樂游生態體驗啟發而達萬物之理（游）知北興新產業升華興新產業升華從“農家院”到津升華饌+精品酒店從傳統導游到客式化服務從千畝松林到精油水療從北緯45-25上的薊縣山

27、嶺葡萄園到紅酒之旅從原材料生產到富含附加值的條低碳社區城市形態基礎設施低碳社區城市形態基礎設施基礎設施高效率的交通與能源體系多元交通模式步行環境的設計開放空間網絡 連通的生態系統城市形態多功能的綜合土地使用合理密度與緊湊開發 減少開發空間環境質量低能耗的空間布局與體量交流商務休閑溝通交流培訓交流商務休閑溝通交流培訓休閑溝通精品度假村私人和企業體育休閑場地交流培訓商務與行政會議的配套設施持續教育設施公務與私人社交的場所連接國際連接國際面向國際的政治、文化場所完善的配套涵蓋家眷、親友的活動設施文化財經名人政要的地建立國際級的起點創造價值社經品牌社經原住民安居樂業有保障把握京津 形成完整的、京津冀的

28、第三次增長的機會條，提供高附加值的副產品品牌薊縣的盤山的盤山中國的盤山世界的盤山123策略框架與初步構想 4視覺風格營造開發定位規劃愿景60關鍵課題Key Ies如何控制生態保護與經濟發展的平衡功能布局與開發時序一心四軸六區的格局如何最大化產業帶動及價值創造如何把盤山從界級的目的地的“后花園”為世61關鍵課題Key Ies生態保護與經濟發展的平衡功能布局與開發時序一心四軸六區的格局如何最大化產業帶動及價值創造盤龍谷配套服務區如何把盤山從界級的目的地的“后花園”為世盤龍谷藝術家聚落莊園金碧官莊新農村盤龍溪谷盤龍谷文化創意區羅馬公園盤龍谷培育體育公園臺新農村生態園62案例分析：，Case Stud

29、y: Hakone Area, Japan小涌園館所規劃特色距離東京90公里，乘火車約45分鐘，是富士豆國立公園的伊恩賜公園濕生植物化園以溫泉度假區、富士山景色聞名該區域內有8個化自然旅游景點球場、超過9個溫泉村和多個文豐富的游覽系統: 觀光巴士、登山巴士、登山電車、登山纜車、空中纜車、海賊船對本項目啟示以多種交通方式串聯主要景區，提供多樣的景觀體驗借助與重要大都市相鄰的優勢, 迎合高端市場需求蘆之湖63案例分析：，Case Study: Hakone Area, Japan登山索道游覽巴士登山纜車游船主要服務區主要換乘服務區高速路換乘服務區案例分析：鐵橋谷地區，英國Case Study: I

30、ronbridge Ge, UK“生態博物館”的旅遊規劃概念一種將人類活動內涵在它原來地理、社會與文化環境中呈現的”博物館展示”形式生態博物館是部門與地方居民共同孕育、形塑的一個保存中心，其目的在保存及發展地方族群的自然及文化遺產該概念目前廣泛運用在區域性歷史遺產或產業遺址用之觀光旅游規劃。并可結合當地小區居民之產業活動，進行再發展規劃特色鐵橋（The Iron Bridge）是世界上第一座鐵橋，鐵橋谷1986年被遺產教科文組織（UNESCO）列入世界文化鐵橋鐵橋谷地區占地約15.36平方公里，以山谷自然景觀、鑄維多利亞小鎮生活再現鐵工業、磁磚、瓷器工業、坑道用、小鎮特殊歷史主生活再現等十大博

31、物館 ，與居民社區整題之旅游度假區對本項目啟示ENGINUITY設計與科技中心整合自然、歷史遺跡與居民社區，成為歷史與產業相互成長之旅游城鎮品牌，增強區域亞利小鎮再現，可做典故旅游劃參考區域旅游規劃與原有社區的充分溝通，共同發展空間發展框架Key Ies山體邊緣與交通干道定義了城市發展空間與成長方向保留山體與南側小山包間平原地形“山”“平原”“城”“水”“交通干道”66空間發展框架Key Ies沿山體邊緣, 平原地帶分成生態發展區及旅游發展區旅游發展區呼應東西向的城巿發展生態發展區以農業為基礎,接合盤山景區和南面的旅游發展區自南向北發展密度由高至低小盤山盤山掛月峰九華峰盤山景區生態發展區旅遊發

32、展區6767功能布局框架Key Ies以盤山,小盤山, 九華峰及五名山主景名勝區生態體験區依托高速配置旅游核心, 位置將按整體規劃置于高速以北或以南主景名勝區生態體験區旅游區創意產業區農業旅游區休閑度假區交通體系框架Key Ies往平谷往生態步道景區覌光列車延伸線覌光列車連至古城覌光列車總站薊縣縣城大型停車設施往由京秦公路進入盤山往島往寶坻往69生態管控策略Ecological Framework生態管控策略：適宜開發區屬重點可開發區域，根據規劃進行建設用地選地限制開發區從生態保護的角度控制開發強度不適宜開發區主要以生態保育、水源涵養和生態旅游為主目前已經圈出15.2平方公里，約占可開發用地的

33、25-30%之間適宜開發區 限制開發區 不適宜開發區70面積（平方公里）比例適宜開發區30.829%限制開發區18.818%不適宜開發區56.453%總計106100%生態環境框架Ecological Framework生態系統構建生態功能分區森林生態斑塊河流廊道生態廊道小型生態斑塊水源涵養區土壤保持區河流濕地區農業生態區71景觀體系框架LandscFramework3個風貌區1條景觀走廊2條體驗路徑3個景觀門戶2個視覺控制點文化山林 Mountain游覽農田 Green Productive Farmland 生態開發 Green Development Framework河谷走廊 Rive

34、r Valley Corridor景觀控制點 Key View Po景觀門戶 Gateways山林徑（古游徑） Mountarail平原徑（鐵路） Plarail景觀體系框架LandscFramework山林徑 Mountarail文化山林 Mountain特色山谷 Valley平原徑 Plarail游覽農田 Green Productive Farmland河谷走廊 River Valley Corridor生態開發 Green Development Framework規劃方案一Scheme I以現有盤山主景區旅游服務區將現有農業區為依托，形成為精致農業旅游區在盤山主景區的東側規劃生態體驗

35、區，與之形成功能完整的文化自然景觀組 團薊縣新城市沿未秦高速方向擴展，不進入到盤山景區生活休閑區作為發展儲備用地，成為未來縣城與盤山景區之間的過渡文化自然丘陵景觀家庭旅游生態體驗區農業旅游文化大眾旅游農業旅游低密度開發旅游心農業旅游休閑生活風格規劃方案一Scheme I以服務區作為各到達路徑的終點，提供集中的景區交通換乘服務以高速及盤山大道作為對外聯絡干道文化自然丘陵景觀家庭旅游生態體驗區農業旅游文化大眾旅游農業旅游低密度開發旅游心農業旅游休閑生活風格規劃方案二Scheme II新縣城的擴展以高速為脈絡，形成一條延伸至盤山景區旅游區的城市帶在城市兩側，設置農業旅游帶，作為城市與盤山主要風景區之

36、間的過渡文化自然丘陵景觀家庭旅游在盤山主景區的東側規劃生態體驗區，與之形成功能完整的文化自然景觀組 團生態體驗區旅游心文化大眾旅游農業旅游低密度開發休閑生活風格農業旅游規劃方案二Scheme II以高速為主要的對外聯絡干道引導城市未來拓展方向以公路作為景區與縣城的景觀聯絡道以盤山大道作為京秦高速進入景區的道路設置兩條主要的進入盤山景區的步道文化自然丘陵景觀家庭旅游生態體驗區旅游心文化大眾旅游農業旅游低密度開發休閑生活風格農業旅游規劃方案三Scheme III將旅游服務區安排在南端，京秦高速出，塑造盤山景意象區整體開發形成從旅游服務區至盤山主景區，強度逐漸減低的環狀分布高強度城市開發與自然文化景

37、區完全隔絕，極大的保證了主要景區的完整性文化自然丘陵景觀家庭旅游生態體驗區大眾旅游文化農業旅游環繞東南側現有山丘，形成生動錯落的生活休閑區低密度旅游度假區休閑生活風格旅游心規劃方案三Scheme III依托打造南端的旅游服務景區意象區，文化自然丘陵景觀家庭旅游生態體驗區大眾旅游文化農業旅游低密度旅游度假區休閑生活風格旅游心方案比選Scheme Comparison規劃方案一規劃方案二規劃方案三優勢 PROS劣勢CONS優勢 PROS劣勢CONS優勢 PROS劣勢 CONS-旅游 發展受京秦高速開發時程影響較大旅游位于-旅游緊鄰景區,未來對于盤山眺望景觀影響較大.-不符合開發強度朝盤山方向漸次降

38、低的生態保育原則- 旅游位于基-城市擴張深入景區造成一定的生態沖擊- 旅游位于基中心，均衡輻射各個片區將人流與車流有效集結轉乘，減少外來車輛對景區的沖擊地中心，均衡輻射各個片區地南側，近規劃中之 京秦高速，盤山旅游線門戶意象明顯- 開發強度朝盤山方向漸次降低，符合生態保育原則- 旅游沿京薊-旅游對各個片高速配置，與薊縣主城發展對接順暢區輻射較不均衡123策略框架與初步構想 4視覺風格營造開發定位規劃愿景景觀建筑標識燈光81各個目的地IndividualDestinations多樣的活動MultipleActivities82各個目的地Individual Destinations完整的品牌On

39、e整體大于之和MeThe Whole is Greatern the Sum of its Parts各個目的地Individual Destinations完整的品牌One整體大于之和MeThe Whole is Greatern the Sum of its Parts景觀 Landsc建筑 Architecture標識與品牌 Signage & Branding燈光 Lighting初步構想TO REALITYVI完整的品牌OneMe景觀Landsc景觀 Landsc建筑 Architecture標識與品牌 Signage & Branding燈光 Lighting初步構想TO REAL

40、ITYVI多樣化的景觀Diverse Landscs賦予廢棄地新的景觀功能QUARRIES Eco education賦予廢棄地新的生態功能QUARRIES Nature reserve逃離城市，回歸田園S-Normandy / Parisians City EscPASTORAL LANDSC讓美景創造經濟價值AGRO TOURISM - Tuscany / Productive Landsc讓美景創造經濟價值AGRO TOURISM -Provence / Productive Landsc初步構想TO REALITYVI完整的品牌OneMe建筑Architecture景觀 Landsc建

41、筑 Architecture標識與品牌 Signage & Branding燈光 Lighting初步構想TO REALITYVI雜亂的風格隨處可見A Different Style in Every Location初步構想TO REALITYVI尋求建成環境與周邊景觀的和諧關系Balancing betn Architecture and TheSurrounding Landsc創新而不張揚尊重自然環境使用本土材料創造溫馨浪漫的人性尺度Value creation through restraRespect for the natural environment Consistent p

42、allet of indigenous materials Convey a sense of human scale初步構想TO REALITYVI設計語言的一致性Consistency inDesign Language初步構想TO REALITYVI完整的品牌OneMe標識與品牌Signage & Branding景觀 Landsc建筑 Architecture標識與品牌 Signage & Branding燈光 Lighting區域的，地區的，目的地的品牌Regional, District and Destination Branding一個品牌統領整個區域The Entire Re

43、gion Benefits from a Meta Brand.紐約代表區域，代表城市，代表各個景點New York = RegionNew York = CityNew York = Individual Destinations現狀每個在標識傳達完全不同的信息A Different Message In every sign連貫的設計語言Consistency inDesign Language門戶Gateways指路 Wayfinders紀念物 Monuments平面設計 Graphics材料 Materials初步構想TO REALITYVI完整的品牌OneMe燈光Lighting景觀

44、 Landsc建筑 Architecture標識與品牌 Signage & Branding燈光 Lighting初步構想TO REALITYVI完整的品牌OneMe燈光Lighting景觀 Landsc建筑 Architecture標識與品牌 Signage & Branding燈光 Lighting初步構想TO REALITYVI完整的品牌OneMe燈光Lighting景觀 Landsc建筑 Architecture標識與品牌 Signage & Branding燈光 LightingPanshanAbout Lighting盤山夜景照明1 The risks照明的2 The topics

45、照明和焦點3The tools照明工具The risks照明的Glare 眩光Pollution光污染Energy waste能耗的浪費LandscDisfigurement 對景觀的Wild Life and Vegeion destroyement對野生動物和植物的破壞力中盤景區概念性總劃pg2 The topics照明的和焦點Visual comfort視覺舒適度enance易于保養Easy maBeautiful Sky 夜景天空Beautiful landsacpe nights and days白天和夜晚景觀的美麗Ambience 1中國盤山 風景區概念性總體規劃 Pansha3T

46、he tools照明工具lan 照明總體規劃Lighting MastApropriated Fittings 適宜的照明燈具Energy saving and long life duration ls節能和長光源的使用LIGHTING AMBIENdirection we need山 風景區概念性總體規劃 Panshan Conceptual Mast122lanning國盤山 風景區概念性總體規劃 Panshan Conceptual MastlanningGeneral and Faade Lightinghe little plane in front of Panshan, we

47、will have white light and colorful light till 10m high.General and Faade LightingNo light on the tower at the top, but a dot of light on the mountain in the night.General and Faade Lightinghe valley, we will have the gold light till 6m high.he town of Ji County, we will have yellow and orange light

48、till 20m high.Advertisementhe valley, no illuminated panelAdvertisement No illuminated panel above 10m.AdvertisementNo illuminated panel above 20m.小結Summary生態人文環境加強林區生態保育和水源涵養功能，土地開發建設活動保持灌木林自然生長狀況，在植被稀疏處補植部分鄉土物種在水源涵養區域，建議將果林恢復為自然的林地，減少人為干擾，保持水土逐步恢復部分歷史遺跡，尊重當地現有生活方式，創造融合傳統與現代元素的新盤山文化小結Summary產業持續以旅游業為支柱產業，且旅游業轉向滿足多元化、多層次、復合型的旅游需求，帶動第一、二產業的第一產業作為旅游發展的后盾和支持，從傳統農業轉向高附加價值的精致農業、休閑農業、旅游農業第二產業伴隨基礎配套設施及度假地產的發展，讓建筑開發業獲得 的市場機會第三產業以旅游服務為，帶動交通運輸、餐飲、商業零售、地產銷售等行業，創造就業機會經