1、北京豐臺區成壽寺 B5地塊定向安置房項目1基本情況1.1基本信息(1)項目名稱：北京豐臺區成壽寺 B5地塊定向安置房項目；(2)項目地點：北京市豐臺區成壽寺，地塊南側至規劃成壽寺西一號路，東、西及北側；(3)開發單位：北京建都置地房地產開發有限公司；(4)設計單位：北京高能筑博建筑設計有限公司；(5)施工單位：北京建誼建筑工程有限公司；(6)預制構件生產單位：北京榆構有限公司；(7)進展情況：施工階段，預計竣工時間 2017年6月底。項目概況北京豐臺區成壽寺 B5地塊定向安置房項目是全國裝配式建筑科技示范項目、北京市首個裝配式鋼結構住宅項目的示范工程。本項目總用地面積6691.2 m2 ,擬建

2、4棟916層裝配式鋼結構住宅，總建筑面積31685.49 m2 ,其中地上建筑面積20055.49 itf (包含住宅建筑面積 18655.49/，配套公建面積1400.00/)，地下建筑面積為11630.00m2 ,綠地率30% ,容積率3.0透視效果圖 Perspedivt? Drawing工程承包模式在本項目中嘗試采用了EPC總承包模式。2裝配式技術應用情況（本文以3#樓為例，進行該項目的裝配式建筑技術介紹，圖中最高建筑為3#樓）2.1建筑專業3#樓平面尺寸為33mx13.2m;其中建筑總高度為 49.05m ,地上16層，地下共3層，首層層高4.5m ,其余層高2.9m ;根據建筑功能

3、和業主要求，采用鋼框架鋼板剪力墻結構體系，樓蓋采用鋼筋桁架樓承板，外墻采用預制混凝土外墻掛板、蒸壓加氣混凝土條板。單體建筑面積6875 m2 。2.1.2主要部品標準化設計2.2 ）、預制PC外墻（圖構配件的生產效率，有效地減少材料浪費，節約資源，節能降耗。圖2.3預制PC外墻構件圖2.2標準鋼結構樓梯構件根據標準化的模塊，再進一步進行標準化的部品設計，形成標準化的鋼結構樓梯構件（圖 2.3）、預制蒸壓砂加氣條板內、外墻（圖 2.4）,大大減少結構構件數量，為建筑規模量化生產提供基礎，顯著提高圖2.4預制蒸壓砂加氣條板內、外墻構件2.1.3柱網準化設計本項目本著鋼結構裝配化理念進行戶型設計，住

4、宅的柱網統一為6.6mx6,6m ,這樣設計大大提成了鋼結構加工周期，工廠預制率達到 100%。2.2結構專業2.2.1裝配式鋼結構設計結構形式采用鋼框架-鋼板剪力墻及阻尼器結構形式。(1)柱網采用標準柱網 6.6m*6.6m(2)鋼柱：主要采用口 400、 口 350方管柱/箱型柱并內灌 C50自密實混凝土；(3)鋼梁主要采用 H350*150 焊接H型鋼梁，并將梁偏心布置將保證室內無梁無柱。(4)抗側力構件采用阻尼器和鋼板剪力墻。(5)樓板采用鋼筋桁架樓承板及鋼筋桁架疊合樓板。(6)外墻體系采用砂加氣條板 +保溫裝飾一體板及預制混凝土掛板?？拐鹪O計結構設計使用年限：50年；結構安全等級：二

5、級；抗震設防類別：標準設防類，丙類；抗震設防烈度：8度；設計地震基本加速度值：0.2g ;地震分組為第一組;場地類別：出類；基本風壓：0.45kN/ m2；地面粗糙度類別： B類；基本雪壓：0.40kN/ itf ；基礎設計等級：甲級；建筑防火分類：二類；建筑防火等級：二級；框架柱抗震等級：一級；鋼梁、組合鋼板剪力墻抗震等級：三級;抗浮設計水位：絕對標高32.00m （相當于相對標高 720m ）;基礎持力層為粉細砂，地基承載力標準值為260kPa。結構特點及裝配化設計所有樓屋面均采用鋼筋桁架樓承板，無底模、免支撐，大大提高了樓屋面板的施工效率，比傳統腳手架支?，F澆1I1板節省 40%以上的工

6、期；BIM模型中的鋼筋桁架樓承板工程1#樓和4#樓采用墻板式阻尼器這一新技術，既提高了結構的安全性，又避免了對住宅戶型的影響，建筑空間可以靈活分割；2#樓和3#樓采用組合鋼板剪力墻這一抗側力體系，既有效地解決了結構的抗側力問題，提高了結構延性和抗震性能的同時也降低了結構用鋼量。墻板式阻尼器（實物）本工程采用裝配化全鋼結構，所有鋼柱、鋼梁及鋼筋桁架樓承板均為工廠化生產，現場裝配化安裝,比傳統現澆混凝土結構縮短工期50%以上。裝配化鋼結構住宅部品部件相比全本工程框架梁柱連接節點采用高強螺栓和焊接結合的復合形式，既照顧了裝配化施工的要求, 螺栓連接也降低了造價。2.2.3.5鋼結構與現澆相結合的結構

7、設計(1)地腳螺栓結構設計(鋼柱生根)本工程地腳螺栓分為兩種型號：D24*810 共計864支，材質為Q235B;D36*1260 共計108支,材質為Q345B ?，F場施工采用單層定位板及鋼筋連接固定。本工程地腳錨形式多樣，剪力墻部位錨栓較多，控制需更為精確，作為錨栓施工作業的重點，項目部將加大管控力度，確保每支錨栓的施工質量。(2)樁墻一體結構設計 本工程地下室外墻采用現澆混凝土，無肥槽，使用單側支模架進行單側支模。次梁通過地下室外墻中預留的連接板 進行連接。外墻鋼筋通過與鋼柱連接板焊接連接，混凝土澆筑完成后鋼柱與外墻及支護樁形成一體。2.2.3.6本工程墻板體系采用砂加氣條板+保溫裝飾一

8、體板及預制混凝土外墻掛板兩種形式，在滿足建筑節能及 保溫的前提下，采用裝配式干法施工提高了施工效率，優化施工工期砂加氣條板外墻模型及現場照片制混凝土外墻掛板節點模型預制混凝土外墻掛板現場照片BIM三維軟件將水暖電專業裝配式建筑的設計應是涵蓋主體結構、水暖電專業、裝飾裝修集成一體的裝配式設計，采用 建筑、結構、水暖電、裝飾等專業通過信息化技術的應用，將水暖電位與主體裝配式結構、裝飾裝修實現集成一體 化的設計，并預先解決各專業間在設計、生產、裝配施工過程中的協同問題。水平方向的水暖電設計豎直方向的水暖電設計信息化技術應用工程項目設計階段：通過同圖軟公司的合作開發的BIMCloud 云，將三維數字模

9、型傳輸到建誼ChinaBIM 的系統平臺上，各專業的設計人員通過數據無縫的對接、全視角可視化的設計協同完成裝配式建筑鋼梁、鋼柱、墻板、樓板、水暖電、裝飾裝修的設計，并實時增量傳輸各自專業的設計信息。通過智能化的預警提示、全流程的是智能識別與監控，自動分析出各專業之間的設計信息不對等，主動提示處理方案，幫助各專業設計人員迅速完成全專業 的設計協同工作。裝配式構件生產階段：將 BIM模型實時獲取構件的尺寸、材料、T能等參數信息，通過建誼 ChinaBIM 平臺將參數信息轉換為符合 CNC的加工數據，并制定相應的構件生產計劃，向施工單位實時傳遞構件生產的進度信息。在建誼ChinaBIM 平臺上將設計

10、模型與裝配式構件所需信息互聯，有效的保證裝配式構件參數、質量、生產過程的全流程的備案機制，為交付后的物業運維提供詳實可靠的數據支撐。項目施工階段：通過建誼 ChinaBIMCloud平臺對裝配式建筑的施工開展全視角和多重進度匹配的虛擬施工，對包含施工現場場平布置、運輸車輛往來路線、施工機械、塔吊布置在內的施工全流程進行優化。提高裝配式建筑的施工效率，縮短整個項目的施工周期。建誼BIMCloud 云協同防作平臺建誼BIMCloud 云P -文件格式需鐲BIMCloudtiM司文件需單獨查閱3裝配式構件生產、安裝施工技術應用情況裝配式構件生產3#樓所用構件主要分為三類，一類是鋼梁、鋼柱；一類是預制

11、混凝土外墻掛板、蒸壓加氣混凝土條板；一類是 鋼筋桁架樓承板；預制混凝土外墻掛板、蒸壓加氣混凝土條板一般采用自動化流水線生產，一般為經濟批量的形式 開展標準化的生產制作。鋼梁、鋼柱生產加工制作流程鋼梁加工流程尺寸口:書舊衿制昨樣產樣福播時*M寸E W,城L .除時星電一曲蛔弓尺寸一劃城璃度林郵概劃線安裝”標報,安鼻永儀對於a加匕骷送F均電妝就U 5!絲卻里當排域半成品3度好茸錯啊對褶.坪用由更受裝冬虐“ SHEi至廢煤井牌攝曲制】文梅圻i七|TZ件原材怛融而劃地拈孔口小零 傅的匕 孔wr鋼柱加工流程3.1.2預制混凝土外墻掛板主要生產流程環節為:自動清掃機清理臺模；機械支模手自動放線、支模；噴涂

12、脫模劑；固定預埋件，如牛腿等；綁扎縱橫向鋼筋及格構鋼筋混凝土分配機澆筑，平臺振搗；養護室養護。3.2施工安裝3.2.1鋼梁、鋼柱安裝3.2.2墻板安裝3.2.3樓板安裝4效益分析B5地塊定向安置鋼結構裝配式住宅項目4.1、成本分析依據實際實施過程中所積累的數據支撐下，分析北京市豐臺區成壽寺 與傳統建筑對比工程造價增量及產生的原因。綜合對比分析鋼結構體系與傳統鋼筋混凝土結構造價分析，對比分析發現該項目的成本增加約為10%左右。其 主要原因如表表1成壽寺B5項目鋼結構住宅與傳統現澆結構的成本增量分析表分項相比傳統建筑成本變化原因設計成本增加設計環節增加了如鋼結構、墻板及樓板的深化設計階段的成本。機

13、械費增加相比傳統現澆體系/、可避免增加了鋼構件、PC預制構件、疊合樓板所需使用的塔吊、吊裝車輛相關次數，因此機械成本會呈現增加趨勢。材料費預制構件增加相比傳統現澆體系商混和鋼筋以前以商混和鋼筋單賣到工廠，現在的預制構件單價相比前者要貴，預制構件已成為增量的主要原因模板降低混凝土澆筑過程中，空腹鋼柱、鋼筋桁架樓板、疊合樓板已是模板，不必另支模，模板相關費用大大減少。抹灰砂漿降低預制構件表面光滑，精度達毫米級，相關抹灰砂漿及修補用量大大減少人工費/生產效率降低/提高主要是大部分工作由加工制作廠工人完成，現場裝配，主體結構期間人工費對比傳統現澆結構人工費降低 30%-50% 。資源使用降低施工節水60% ,節能20% ,建筑垃圾減少 80%、腳手架、支架減少 70%。表