1、第PAGE15頁共NUMPAGES15頁房產抵押借款合同格式范本合同編號：抵押人（甲方）住所：法定代表人（或授權代理人）開戶金融機構及賬號：抵押權人（乙方）住所：法定代表人（或授權代理人）為確保號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：第一條 甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。第二條 甲方抵押擔保的貸款金額（大寫），貸款期限自至.第三條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文

2、件由乙方代為保管。第五條 抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第七條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第八條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第九條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十條 抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應

3、作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十一條 抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。第十二條 抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。第十三條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十四條 抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。第十六條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物

4、實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：1.甲方被宣告破產或被解散；2.甲方違反本合同第四條 、第八條 、第九條 、第十一條 、第十三條 約定義務或發生其他嚴重違約行為；3.借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙

5、方有權就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1.支付處分抵押物所需的費用；2.清償借款人所欠乙方的貸款利息；3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4.支付其他費用。第十九條 其他約定事項：第二十條 因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見的，按下列第（ ）項方式解決：（1）向_仲裁委員會申請仲裁。（2）依法向人民法院起訴。第二十一條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十二條 本合同應由雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章。第二十三條 本合同正本一式二

6、份，甲乙雙方各執一份。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：_ 法定代表人：_（或委托代理人）:_ （或委托代理人）:_房產抵押借款合同格式范本（二）甲方（貸款人、抵押權人）身份證號：_ 電話：_乙方（借款人、抵押人）身份證號：_ 電話：_抵押物業地址：因借款抵押一事，為明確權利義務關系，雙方經協商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守：一、乙方因經濟周轉急需大額現金，現自愿以其已于_年_月_日交付房款簽訂房產買賣合同的，位于小區內面積_平方米的房產一套（包括地下室與車庫）抵押于甲方，并同意該抵押房產物業在售房單位發出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產抵押手續，賦予甲方以第一優先抵押權，并保證嚴格

7、履行本合同全部條款。二、甲方同意接受乙方以上述房產買賣合同所涉房產的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為貸款抵押物。三、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣伍拾萬元整（￥_元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。四、借款期限為壹年，自_年_月_日起至_年_月_日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。五、本合同履行期間，乙方資金周轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。六、本合同簽訂后，抵押權益之“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內，乙方據購房合同所擁有的權益，以

8、及房產交付后乙方對房產的裝修資產，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發出的入住通知后，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續。八、本合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處理；如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的房產買賣合同及房產權證書。并共同向房產登記管理機關辦理抵押登記注銷手續，解除乙方抵押。十、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價格后，甲方

9、可折價受償或變賣、拍賣受償。十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執一份，河南奧博律師事務所存檔一份，房產登記部門辦理抵押時備案一份。甲方：日期：乙方：日期：房產抵押借款合同格式范本（三）借款人(抵押人)(以下簡稱甲方)：_出借人(抵押權人)(以下簡稱乙方)：_甲方因經營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其合法擁有房產權利(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵

10、押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：1、甲方向乙方借款金額為人民幣_。2、借款利息為_。3、乙方已知該房產已向_銀行_抵押貸款元整，貸款期限為_年_月_日至_年_月_日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產權利價值為_萬元整。4、借款期限自_年_月_日至_年_月_日止(按實際收到借款日起算)。借款_個月，到期一次性全額歸還本金及利息。5、甲方以位于_市_區_的房產，房地產權號：房地_號，建筑面積為_平方米的自有房產做抵押，向乙方提供擔保，到所屬區房地產交易中心辦理抵押登記手續(即辦理房產他項權利證)。乙方在房地產登記證明辦妥后將借款全額支付給甲方。6、擔保范圍為

11、本合同項下的借款本金及借款利息。7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協議。在抵押期內，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割轉讓等影響，如乙方發現甲方有違本條款的情節，乙方有權提前收回借款、并以國家法律法規處置抵押物。8、違約責任(1)乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負違約責任。(2)甲方如未按合同規定歸還借款，甲方應向乙方承擔逾期的利息，逾期利息為。9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協議，補充協議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10

12、、合同簽訂地：_，雙方經協商一致同意，如有糾紛向_市_人民法院提起訴訟。11、本合同壹式肆份，甲方執壹份，乙方執貳份，_區房地產交易中心執壹份。甲方：_ 乙方：_日期：_ 日期：_房產抵押借款合同格式范本（四）抵押人：(以下簡稱為甲方)抵押權人：(以下簡稱為乙方)為確保甲、乙雙方于_年_月_日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特

13、此聲明。第一條 甲方用作抵押的房地產座落于：_，其房屋建筑面積：_m2，占地面積：_m2，房產證號：_土地使用權號：_;第二條 根據主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認：債務人為：_;債權人為：_，此抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_(大寫)，_(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵押率為百分之_。第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金元，作為對乙方的賠償。第五條 乙方保證按主合同履

14、行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條 抵押房地產現由_使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合

15、同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條 本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。第十一條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優先償還乙方的本金及相應利息。第十二條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協議的，乙

16、方有權自行處分該抵押房地產，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十三條 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。第十五條 本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執一份，存檔一份。第十六條 雙方商定的其它事項：甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：公民身份證號碼：_公民身份證號碼：_住址：_ 住址：_聯系電話：_ 聯系電話：_合同簽訂時間：_年_

17、月_日房產抵押借款合同格式范本（五）合同號：抵押人(甲方)：身份證號：抵押權人(乙方)：身份證號：甲乙雙方為保證各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：第一條 抵押財產：甲方所有的位于_區_街(路、小區)_號_棟_單元_層_戶號的一處房產。其房屋建筑面積_m2，產權證號：_，土地使用權證號：_。第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣元。第三條 抵押房產的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨

18、時接受乙方的檢查。第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。第五條 本合同項下有關人公證、登記等費用由甲方承擔。第六條 本合同生效后，如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。第七條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務人被宣告解散、破產。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價