1、第PAGE21頁共NUMPAGES21頁房屋場地租賃合同的格式出租方（簡稱甲方）_承租方（簡稱乙方）_簽訂地點：_簽訂時間：_根據中華人民共和國合同法及相關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 租賃資產名稱與地點甲方將其所有的坐落在_的場地（詳見雙方核對的圖紙），含辦公室，出租給乙方使用。第二條 租賃期限租賃期共_年，出租期自_年_月_日起至_年_月_日止。期滿后若乙方需要續租，同等條件下乙方享有優先承租權。第三條 租金及租金的交納期限租金每年計人民幣_萬元（￥_元），每期支付六個月的租金，本協議生效后先付六個月的租金，自第七個月開始支付第二期租金，以此

2、類推。甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票。第四條 租賃期間租賃財產的保養乙方應合理、妥善使用租賃財產，如乙方使用不當造成租賃財產損壞的（不包括水泥場地），由乙方負責修繕并承擔相關的維修費用。若因租賃物自然原因而損壞的，則由甲方負責維護，保障乙方能正常使用。第五條 爭議的解決方式本合同執行過程中若發生爭議事項，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意向_人民法院提起訴訟解決。第六條 租賃期滿，甲乙雙方結清所有費用后，甲方收回租賃物，本合同終止。第七條 本合同未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第八條 本合同一

3、式二份，甲乙雙方各執一份。出租方（章）：_單位地址：_法定代表人（簽字）：_授權代表（簽字）：_承租方（章）：_單位地址：_法定代表人（簽字）：_附件：1.經雙方核定的場地平面圖；2.甲方出具的合同簽訂授權委托書。房屋場地租賃合同的格式（二）出租方(甲方)：_，男/女，身份證號碼：_承租方(乙方)：_，男/女，身份證號碼：_根據中華人民共和國合同法及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在_市_街道_小區_棟_號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方

4、使用，至_年_月_日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條：交付房租期限乙方應于本合同生效之日起_日內，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。第六條：房屋維護養護責任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前_個月向甲方提出，甲方

5、收到乙方要求后_天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第九條：違約責任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十條：本合同頁數，一式_份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方：_

6、 乙方：_年_月_日房屋場地租賃合同的格式（三）甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_雙方本著平等互利、友好自愿的原則，就房屋及場地租賃事宜，達成如下協議：一、租賃標準1.租賃地址：_區_縣_鄉鎮_街道_路_村_號_室2.租賃面積：辦公面積_，場地面積_，廠房面積_3.產權歸屬：國有_，集體_，私人_，郵政編碼_二、支付租金1.價格：房屋_元/月平方米，全年合計_人民幣。_支付方式：全年分_次支付，第一次于_月_日支付_元;第二次于_月_日前支付元;第三次于_月_日前支付_元。三、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日為止，共計_年，如需提前終止本協議，應提前_月通知對方，征得對方許可后方可為有效

7、。四、因不可抗力因素，造成房屋損失，由甲方承擔，乙方所租賃的房屋及場地，其水、電等其他費用，自租賃日起由_方負擔，營業性等人為因素造成房屋損壞，由乙方負擔。五、乙方所租賃房屋及場地，只作產及經營之用，不得移作他用。六、乙方如需將房屋場地轉讓給第三方承租使用，需事先征得甲方同意。七、乙方在期滿后具有優惠續租的權利。八、違約責任1.任何一方無故終止本協議，應支付全年租金的_%違約金并承擔責任。2.延期支付租金，應按銀行逾期還款的規定，支付滯納金。九、乙方對房屋、場地內外部裝修，不能危及房屋結構，事先應征得甲方同意。十、其他未盡事宜，本著協商原則解決。十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律

8、效力。甲方(出租方)：_代表人：_乙方(承租方)：_代表人：_房屋場地租賃合同的格式（四）出租方：_，以下簡稱甲方承租方：_，以下簡稱乙方根據中華人民共和國及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結構等級_，完損等級_，主要裝修設備_，出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換

9、的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金_個月或空置_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_款執行：1.有關稅法和鎮政發(90)第_號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕

10、和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第_號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍

11、、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由_方承擔( );所有權屬_方( )。第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條 違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條 約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_元。3.乙方逾期交

12、付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_%,以天數計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。_本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。第七條 免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失

13、，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式_份，其中正本_份，甲乙方各執_份;副本_份，送市房管局、工商局備案。簽字(蓋章)合同有效期限：至_年_月_日房屋場地租賃合同的格式（五）甲方：_集團有限公司乙方：

14、北京_文化發展有限公司及_酒城依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其它有關法律、法規之規定，在友好、平等、互惠互利的基礎上，甲乙雙方同意就下列房屋（場地）租賃事宜訂立本合同，共同遵守。第一條：房屋（場地）位置和面積1.1甲方出租給乙方的商業用房位于北京市朝陽區_大街_號_大廈b座六層，使用面積為_平方米。1.2具體的租賃區域詳見附件1：房屋（場地）平面圖。第二條：租賃房屋（場地）的用途所租房屋（場地）的用途為文化娛樂（_酒城）.除經甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途。第三條：租賃期限及免租金期限3.1租賃期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日。3.2免租金期限為自

15、本合同簽訂之日起至_年_月_日。第四條：租金和定金4.1租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中，第1_年為人民幣_元/平方米/天，月租金總額為162，_元，三個月租金總額為486，_元，年租金總額為1，944，_元（大寫：壹佰玖拾肆萬肆仟元）第3_年，每天每平方米_元，第11_年按經營情況租金另定。上述一個月按30天，一年按360天計算。上述租金中不含水、電、空調、供暖、垃圾處理等費用。4.2乙方于簽署合同后_日內向甲方支付3個月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還；如果甲方單方面提前解除本合同的，應雙倍返還乙方定金。4.3免租期結束后，定金同時作為履約保證金。甲方有權

16、根據本合同或商場的有關制度在乙方經營期間違反本合同所約定義務時給予乙方相應處罰。甲方有權從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時，乙方應在_日內補齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。4.4每3個月為一個租金支付周期，除第一期租金按本條4.5執行外，以后每期的租金應提前30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發票。4.5第一期租金的交納應在本合同約定的免租期屆滿前_日內支付。第五條：續租優先權及轉租5.1合同期限屆滿后乙方需要續租的，乙方應在期滿前3個月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優先租賃權。否則，期限屆滿后本合同自動終止。5.2未經甲方書面同意，乙方無權轉租或轉讓本合同項

17、下的租賃房屋（場地）第六條：其他費用6.1乙方正常經營所發生的所有稅費由乙方自行負責繳納。6.2乙方裝修和改建以及專用和專有設備的安裝、調試、維修和保養所發生的一切費用由乙方自行承擔。6.3甲方負責安裝水、電、天然氣表，但水電費由乙方承擔。水電費的標準按北京市的規定價格執行，空調費按實際使用電表數字計算。6.4垃圾清運費由乙方自負。6.5甲方協助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通，有關開戶和使用的費用由乙方自行承擔。6.6應由房屋（場地）產權方交納的有關房屋（場地）本身的費用與土地使用費用、能源費等，以及房屋（場地）主體結構的維修費用由甲方承擔；由于乙方工程改造引起的房屋（場地）主體結構變化產

18、生的維修費用由乙方自行承擔。以上約定由乙方承擔的各種稅費，除由乙方直接根據有關規定向相關部門繳納外，甲方根據有關規定憑單據、發票按各規定的期限向乙方結算。第七條：所租房屋（場地）的交付7.1乙方應在簽訂合同時與甲方工程部門協商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調系統、公共橋架、消防報警、噴灑系統、防排煙系統、防火分區消防通道、主體結構變更時，須經設計單位認可。7.2乙方進場施工前應先向甲方提供裝修施工圖紙一套（含電路圖、效果圖、材料清單），經甲方批準并進行現場交接后，乙方的施工單位應持資質證明辦理進場手續，方可對租賃場進行裝修。7.3甲方已于_年_月_日前將房屋（場地）（毛坯房，指設備現狀）交給

19、乙方進行裝修、改造。第八條：所租房屋（場地）的使用8.1乙方進場改造施工以及正常經營后，享有該房屋（場地）的使用權，在合同規定期限內，乙方保證：8.1.1所租房屋（場地）的用途為文化娛樂（_酒城）8.1.2應遵守_大廈的有關規定，愛護房屋（場地）及其附屬設備設施，防止損害。8.1.3不得擅自改變所租房屋（場地）的主體結構。確需改變時，必須征得甲方的書面同意，并須經有關部門批準，甲方給予配合，費用由乙方自行承擔。8.1.4乙方應負責在所租房屋（場地）區域內自行安裝的設備設施的維護、保養。8.1.5乙方對所租房屋（場地）及其專供乙方使用的附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險必

20、須及時報告和消除，以避免一切可能發生的隱患。8.1.6乙方在租賃期間，因使用不當造成損壞，乙方必須負責維修，費用由乙方承擔。第九條：消防安全責任9.1甲方負責消防驗收，所租房屋（場地）乙方在二次裝修引起的消防系統變更，乙方自行完成消防報驗手續，甲方給予配合，改造費用由乙方承擔。9.2乙方在租賃期間需嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及相關法律、法規和地方性規章制度等，積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產生的一切責任及損失由乙方承擔。9.3乙方應在所租房屋（場地）內按有關規定自行配置滅火器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。9.4乙方應按消防部門有關規定全面負責所租房屋（場地）內的防火安全。甲

21、方有權在事先給乙方書面通知的合理時間內檢查所租房屋（場地）的防火安全，乙方不得無理拒絕。第十條：甲方權利與義務10.1甲方應按本合同規定時間和要求將所租房屋（場地）交付乙方使用。10.2甲方同意乙方利用所租房屋（場地）的外墻進行企業廣告發布和企業宣傳，位置、費用另議。乙方發布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認可。10.3甲方保證所出租房屋（場地）的主體結構與門窗、水、電、消防、照明、空調和客貨電梯等設備設施符合國家標準和行業規范，質量完好，安全可靠，可以正常投入使用。10.4乙方與_大廈的物業管理公司發生工作矛盾時，由甲方負責協調和調解。10.5乙方辦理各項執照及許可證，需甲方協助時，甲方應

22、提供方便和服務。10.6甲方保留以下權利：10.6.1在不影響乙方正常營業的情況下，甲方有權隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋（場地）進行有關固定設備檢查和維修。10.6.2甲方有權在本合同到期前三個月內，帶領其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋（場地）視察參觀。第十一條：乙方權利及義務11.1乙方應向甲方提供合法營業所需的全部有效資質證件（包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業執照復印件、法定代表人證明書或法人委托書、組織機構代碼復印件、衛生許可證復印件、商標注冊證復印件、稅務登記證復印件等）乙方應在營業前，申辦好營業執照及企業分支結構注冊和稅務登記、衛生許可證等一切手續，承擔相關

23、的法律責任。11.2乙方保證按時交納租金和水、電、空調等基礎能源費及合同約定的其他費用。11.3乙方在簽訂本合同時應同時與商城的物業管理公司簽訂_大廈物業管理委托合同，并按商城的統一標準交納各種物業管理費用。11.4乙方保證遵守國家和政府及相關主管部門的法律法規，遵守_大廈的各項管理規章制度，嚴格執行商城有關安全和消防的規定，服從_大廈的統一規劃和管理。11.5乙方保證在本合同有效期內從事合法正當的經營活動，按國家規定按時交納經營的各項稅費。11.6乙方有責任在進行裝修改造的過程中，不破壞所租房屋（場地）的主體結構。不得將租賃房屋（場地）內不屬于乙方的財產作為向任何第三者以任何形式的債務擔保。

24、11.7負責所租房屋（場地）的內部防火安全、門前三包、室內衛生、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關部門的管理規定。11.8乙方的經營人員應具備身份證或暫住證、務工證、健康證明、婚育證等，乙方應保證并要求其經營人員能夠遵守國家的法律法規、商城的規定。乙方應將其經營人員的上述證明的復印件提供給甲方。第十二條：退租12.1雙方解除或終止本合同時，乙方應在_日內完成撤場工作，并將所租房屋（場地）及其甲方原有的專用設備設施恢復原狀（自然損耗除外）后交付甲方。12.2本合同終止時乙方應保證甲方原有的專用設備設施正常、可靠運行。12.3甲方同意乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出，但乙方拆除和撤出

25、有關設備設施后有損甲方房屋（場地）及其附屬物的除外。12.4雙方解除或終止本合同時，乙方一次性付清應由乙方承擔的全部租金和其它費用后，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。12.5除上述約定外，退租的未盡事宜屆時雙方具體協商確定。第十三條：違約責任13.1如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調、電梯等設備的驗收滯后，使乙方因此而延誤工期，則所延誤之時間應視為乙方免租期。13.2甲方應保證乙方經營所需的水、電、暖和空調與新風的正常供應，由于甲方原因造成乙方無法正常經營，甲方應免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔。13.3如乙方欠付租金及相關費用，每延期1天，除租金和相關費用外，還應向甲方支付所欠金額_作滯納金。13.4乙方有下列情形之一的，甲方