1、試卷總分:100 得分:57一、多項選擇題（每題3分，共30分）合同的履行原則有（ ）。協助履行原則實際履行原則經濟合理原則全面履行原則答案:ACD2.豐起商場給張某無償保管一輛自行車；張某借給李某500元錢不要利息；李某把2萬元柑桔交給鐵路部門運輸；鐵路部找木器加工廠加工制作100條長椅，關于以上四種合同的說法中，正確的有（ ）。第四個合同是實踐合同第三個合同是實踐合同第二個合同是實踐合同第一個合同是實踐合同答案:CD3.合同是當事人意思表示一致的協議。合同必須包含的要素有（ ）。必須有兩個以上的當事人當事人之間必須有隸屬關系各個意思表示是一致的必須相互作出意思表示答案:ACD4.甲方與乙方

2、簽訂買賣合同，丙方為乙方提供保證擔保。對此，下列各選項中說法正確的有（ ）。在主從法律關系中，債權人甲方享有債務人的履行抗辯權連帶責任保證中，主債務不履行時保證人不享有先訴抗辯權一般保證的保證人享有先訴抗辯權債權人甲方和債務人乙方享有履行抗辯權答案:BC5.甲與乙簽訂銷售空調100臺的合同，但當甲向乙交付時，乙以空調市場疲軟為由，拒絕受領，要求甲返還貨款。下列說法正確的有（ ）。若自提存之日起5年內乙不領取空調，則歸甲所有提存費用應由乙支付空調在向當地公證機關提存后，因遇火災，燒毀5臺，其損失應由甲承擔甲可以向有關部門提存這批空調答案:BD6.因租賃合同承租方維修保養不當造成租用財產損壞、滅失

3、的，適用的民事責任承擔方式有（ ）。支付違約金賠償損失恢復原狀停止侵害答案:BCD7.下面言辭屬于要約的有（ ）。某大學生在各學生宿舍散發了銷售傳單，上面寫著面值100、50、30元的電話卡9折優惠，如需要請電話聯系并附了電話號碼趙某一直想購買郭某的一幅字畫，一日二人飲醉，趙某再次提出要求，郭某便說好，你拿30萬來，這副畫就歸你甲告知一直想購買其郵票的乙我正考慮是否要將這張郵票賣給你某建筑公司發傳真給某水泥廠說請速運20噸150型號水泥來我司答案:BD8.明示預期違約的構成必須具備的要件有（ ）。須不履行無正當事由當事人表示的不履行必須是不履行合同主要義務當事人明確、肯定的作出將不履行義務的意

4、思表示必須發生在合同有效成立后至合同約定的履行期屆滿前這段時間內答案:ABCD9.根據合同訂立的方式不同，可以將買賣合同分為（ ）。非即時買賣合同即時買賣合同非競爭性買賣合同競爭性買賣合同答案:CD10.構成欺詐應當符合的構成要件有（ ）。須相對人因欺詐而陷于錯誤須有欺詐行為須欺詐人有欺詐的故意須受欺詐人基于錯誤而與欺詐人訂立合同答案:ABCD二、單項選擇題（每題3分，共30分）11.合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止（ ）關系的協議。行政權利義務刑事權利義務經濟權利義務民事權利義務答案:D12.在大陸法系中常被稱為是債法中的 帝王規則 的合同法的基本原則是（ ）。公平

5、原則誠實信用原則公正原則公序良俗原則答案:B13.委托開發完成的發明創造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬于（ ）。研究開發人所有國家所有委托開發人所有研究開發人與委托開發人共同所有答案:A14.在代位權訴訟中，債權人勝訴的，訴訟費由（ ）。債權人負擔保證人負擔債務人負擔次債務人負擔答案:D15.下列情形中屬于效力待定合同的是（ ）。成年人甲誤將本為復制品的油畫當成真品購買出租車司機借搶救重病人急需租車之機將車價提高10倍5周歲的兒童因發明創造而接受獎金10周歲的少年出售勞力士金表給40歲的李某答案:D16.劉某為某農工商公司的采購員，劉某持該公司出具的采購農副產品的介紹信，與某供銷社

6、簽訂了一份購買100噸大米的購銷合同。某供銷社按照合同規定的日期發貨后，被某農工商公司拒收，理由是只讓劉某出外購買水產品，沒讓其采購大米。依照法律規定，劉某的行為（ ）。劉某和公司負連帶責任擅自作主，個人應承擔責任，公司不承擔責任代理行為有效，公司不得違約超越代理權限，合同無效答案:C17.我國合同法關于違約責任的歸責原則實際上采取的是（ ）。過錯推定責任立法模式總則中的嚴格責任與分則中的過錯責任相結合的立法模式分則中的過錯責任立法模式總則中的嚴格責任立法模式答案:B18.下列各選項中不屬于物的擔保方式的有（ ）。抵押質押留置保證答案:D19.下列關于融資租賃合同的說法中，不正確的是（ ）。融

7、資租賃合同的出租人對租賃物不負瑕疵擔保責任租賃期限屆滿，承租人取得租賃物的所有權承租人破產的，租賃物應列入破產財產承租人不履行占有租賃物期間的維修義務答案:D20.甲將其收藏的一幅某畫家遺作賣給乙，價金5萬元。甲將價金債權轉讓給丙并通知了乙。履行期屆滿前，該遺作滅失，則乙（ ）。可以對甲主張解除合同，但不得拒絕丙的給付請求可以解除合同并拒絕丙的給付請求不得解除合同并不得拒絕丙的給付請求不得解除合同但可以拒絕丙的給付請求答案:B三、案例分析（每題40分，共40分）21.A房地產公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達成一項協議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標的總額6000萬元

8、，8個月交工，任何一方違約，按合同總標的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設資金，A公司用其建設用地使用權作抵押向甲銀行貸款3000萬元，乙公司為此筆貸款承擔保證責任，但對保證方式未作約定。 B公司未經A公司同意，將部分施工任務交給丙建筑公司施工，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過工地的行人陳某砸成重傷，花去醫藥費5000元。A公司在施工開始后即進行商品房預售。丁某購買了1號樓101號房屋，預交了5萬元房款，約定該筆款項作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產權證辦理給了汪某。汪某不知該

9、房已經賣給丁某的事實。汪某入住后，全家人出現皮膚瘙癢、流淚、頭暈目眩等不適。經檢測，發現室內甲醛等化學指標嚴重超標。但購房合同中未對化學指標作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對A公司開發的商品房行使抵押權。請分析：1若B公司延期交付工程半個月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同總標的額20%即1200萬元違約金，你作為B公司的律師，擬提出何種請求以維護B公司的利益？依據是什么？2對于陳某的損失，應由誰承擔責任？如何承擔責任？為什么？?3對于陳某的賠償，應當適用何種歸責原則？依據是什么？?4對于乙公司的保證責任，其性質應如何認定？理由是什么？?5若甲銀行行使抵押權，其權利標的是什么？

10、甲銀行如何實現自己的抵押權？?6丁某在得知房屋賣給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張應否得到支持？為什么？?7汪某現欲退還房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請求維護汪某的利益？依據是什么？8如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可對A公司提出什么請求？答案:答：（1）對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”在本案中，A公司與B公司的建設工程合同約定，任何一方違約，按合同總

11、標的額的20支付違約金。B公司遲延交付工程半個月，給A公司造成的損失遠低于約定違約金，因此，B公司的律師可以請求仲裁機構適當減少違約金。（2）劉某是丙公司的雇員，其在執行工作任務中致人損害，應由其雇主丙公司承擔責任。并且，由于丙公司是合伙企業，因此，實際上是張、李、王對陳某的損害承擔連帶賠償責任。（3）對于地面施工致人損害的民事責任，民法通則第126條規定：“建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。”即地面施工致人損害應承擔過錯推定責任。（4）擔保法第19條規定：“當事人對保證方式沒有

12、約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。”在本案中，由于甲銀行與乙公司之間的保證合同未約定保證方式，因此，乙公司應按連帶責任保證承擔保證責任。（5）物權法第200條規定：“建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優先受償。”A公司將擬建商品房的建設用地使用權提供抵押后，該土地上新建的建筑物不屬于抵押財產。甲銀行實現抵押權時可將商品房一并處分，但不能就商品房變價所得價款優先受償。（6）A公司在將10號房出賣給丁后，又將該房屋出賣給汪某，構成雙重買賣，

13、該兩個買賣合同均有效成立。不過，由于A公司已為汪某辦理了房產證，該房屋所有權已因踐行登記的公示方法而移轉給了汪某。因此，丁某的主張不能得到支持，他只能要求A公司承擔違約責任。（7）合同法第155條規定：“出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規定要求承擔違約責任。”該條確立了出賣人的物的瑕疵擔保責任。在本案中，汪某購買的房屋甲醛等化學指標嚴重超標，存在瑕疵，據此，汪某可要求A公司承擔物的瑕疵擔保責任，詳言之，汪某可以解除合同，并要求A公司退還房款。合同法第94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。”在本案中，作為標的物的房屋存在甲醛等化學指標嚴重超標的現象，導致房屋無法居住，從而使汪某訂立合同的目的無法實現，因此，汪某可解除合同，并要求A公司承擔退回房款的違約責任。此兩種請求權的構成責任競合，汪某可擇一行使。（8）支付工程款是建設工程合同的發包人應承擔的基本義務，若A公司不能向B公司支付工程款，B公司可要求A公司承擔支付違約金的違約