1、中南大學科技園總部基地建設項目環境影響報告表（送審稿）湖南華中礦業有限公司二一七年五月建設項目環境影響報告表編制說明建設項目環境影響報告表由具有從事環境影響評價工作資質的單位編制。1、項目名稱指項目立項批復時的名稱，應不超過30個字（兩個英文字段作一個漢字）。2、建設地點指項目所在地詳細地址，公路、鐵路應填寫起止地點。3、行業類別按國標填寫。4、總投資指項目投資總額。5、主要環境保護目標指項目區周圍一定范圍內集中居民住宅區、學校、醫院、保護文物、風景名勝區、水源地和生態敏感點等，應盡可能給出保護目標、性質、規模和距廠界距離等。6、結論與建議給出本項目清潔生產、達標排放和總量控制的分析結論，確定

2、污染防治措施的有效性，說明本項目對環境造成的影響，給出建設項目環境可行性的明確結論。同時提出減少環境影響的其他建議。7、預審意見由行業主管部門填寫答復意見，無主管部門項目，可不填。8、審批意見由負責審核該項目的環境保護行政主管部門批復。目錄 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc31548 1 建設項目基本情況 PAGEREF _Toc31548 1 HYPERLINK l _Toc28582 2 建設項目所在地自然環境社會環境概況 PAGEREF _Toc28582 14 HYPERLINK l _Toc13049 3 環境質量狀況 PAGEREF _Toc1304

3、9 23 HYPERLINK l _Toc5565 4 評價適用標準 PAGEREF _Toc5565 27 HYPERLINK l _Toc31722 5 建設項目工程分析 PAGEREF _Toc31722 28 HYPERLINK l _Toc8170 6 項目主要污染物產生及預計排放情況 PAGEREF _Toc8170 36 HYPERLINK l _Toc27264 7 環境影響分析 PAGEREF _Toc27264 37 HYPERLINK l _Toc30830 8 建設項目擬采取的防治措施及預期治理效果 PAGEREF _Toc30830 58 HYPERLINK l _T

4、oc4420 9 評價結論 PAGEREF _Toc4420 59附表附表1：建設項目環境保護審批登記表附件附件1：委托書附件2：環境現狀監測質量保證單附件3：建設項目土地征收審批單附件4：長沙市城鄉規劃局文件（長規報2017148號）附件5：湖南省人民政府專題會議紀要（湘府閱20156號）附件6：岳麓山風景名勝區城市景觀協調區中南大學科技園（研發）總部基地、新民小學綜合樓建設項目審核市級審查會議紀要附件7：建設用地批準書附件8：長沙市城鄉規劃局規劃設計條件書附件9：湖南省世界遺產和風景名勝專家委員會關于岳麓山風景名勝區城市景觀協調區中南大學科技園（研發）總部基地建設項目選址論證報告的審查意見

5、附圖附圖1：項目區域地理位置圖附圖2：項目總平面布置圖附圖3：項目環境保護目標圖附圖4：項目監測布點圖附圖5：岳麓山國家風景名勝區總體規劃范圍、結構與功能分區圖附圖6：岳麓山國家風景名勝區保護規劃圖附圖7：項目區土地利用總體規劃圖建設項目基本情況項目名稱中南大學科技園總部基地建設項目建設單位長沙含浦科教產業園開發建設有限公司法人代表方勝昔聯系人張超通訊地址岳麓區學士路8號聯系電話傳真/郵政編碼410000建設地點長沙市岳麓區岳麓街道辦事處桃花村立項審批部門/批準文號/建設性質新建 擴建 技改行業類別及代號教育科研占地面積（平方米）38729綠地面積（平方米）12836.81總投資（萬元）500

6、00其中：環保投資（萬元）492環保投資占總投資比例0.98%評價經費（萬元）/預期投產日期2019年6月項目背景及由來近年來，隨著改革開放成果的不斷擴大，長沙經濟社會發展步伐迅速加快，經濟發展主體的多元化需求不斷增加，一批企業家主體（包括企業中層管理、營銷、科技人員）、外出務工經商人員、機關事業單位的在職人員、在校大學生和畢業生、農村致富帶頭人的創業熱情不斷高漲。但是，小企業創業初始階段普遍存在的規模偏小、布局分散、產業層次低、用地難、融資難等問題一直困擾著各類創業群體；中南大學、湖南大學等一批高校以及企業研發機構的成果急需轉化為生產力。為解決這一問題及孵化服務工作要求，長沙含浦科教產業園開

7、發建設有限公司擬投資50000萬元建設中南大學科技園總部基地建設項目。項目緊鄰中南大學本部，位于中南大學西大門外。本項目作為企業孵化器，為廣大創業者提供源源不斷的人才、技術、資金支持，通過創業孵化服務、塑造創業氛圍、完善基礎服務項目、建設融資渠道，有效提升中小科技創業企業的內在核心價值，促進中小科技企業成長。本項目各建筑物主要功能定位為辦公、科學研究（創新能力、知識產權管理、項目管理、成果管理、能力建設等）、學術交流、企業研發孵化等，項目不涉及工業企業的生產活動，不從事化學性實驗。本項目位于長沙市岳麓區岳麓街道辦事處桃花村，北靠桃花嶺公交首末站，西臨快速路西二環線，東臨中南大學西大門，南靠湖南

8、師范大學樹達學院。中南大學科技園總部基地總規劃用地面積約38729m2，總建筑面積100507.419m2，地上建筑面積為58884.98m2，地下建筑面積為41622.43m2，建筑高度為23.80m，容積率為1.59。根據長沙市都市區分區編號，基地總規劃涉及地塊主要有Y05-B09、Y05-B08、Y05-B18地塊等。具體詳見下圖1.1-1。依據中華人民共和國環境保護法和建設項目環境保護管理條例要求，長沙含浦科教產業園開發建設有限公司于2017年3月委托湖南華中礦業有限公司（簡稱我公司）承擔該項目的環境影響評價工作。我公司在接受委托后，隨即組織有關技術人員進行了現場實地踏勘、資料收集和工

9、程分析，按照有關環保法律法規和相關技術導則與規范的要求，編制完成了中南大學科技園總部基地建設項目環境影響報告表。中南大學本部圖1.1-1 總部基地規劃圖項目名稱、性質和建設地點項目名稱：中南大學科技園總部基地建設項目。建設單位：長沙含浦科教產業園開發建設有限公司。建設性質：新建。建設地點：本項目位于長沙市岳麓區岳麓街道辦事處桃花村，北靠桃花嶺公交首末站，西臨快速路西二環線，為規劃升華大道兩側區域用地。地理位置見附圖1。總投資：本項目總投資估算為50000萬元，其中：工程費用38807.06萬元，工程建設其他費用3341.75萬元，預備費7850.65萬元。項目建設內容及規模建設內容本項目擬建7

10、座建筑單元，具體為Y05-B08地塊擬建建筑單元一棟（1#），Y05-B09地塊擬建建筑單元兩棟（2#、3#），Y05-B18地塊擬建建筑單元4棟（4#、5#、6#、7#），具體如下圖1.3-1。升華大道圖1.3-1 項目平面布置（2）建設規模項目總用地面積38729m2，綠化工程面積12836.81m2，項目總技術經濟指標如表1.3-1所示，項目建設內容如表1.3-2所示。表1.3-1 項目主要技術經濟指標地塊編號Y05-B18Y05-B08Y05-B09總計用地面積（m2）1864781291195338729建筑面積（m2）地上26634.6312979.1919271.1658884.

11、98100507.41地下19662.327236.7714723.3441622.43計容面積（m2）28944.0813215.4819271.1661430.72基底面積（m2）6370.242764.203833.5912968.03建筑高度（m）23.8023.8023.80建筑密度34.16%34.00%32.07%33.48%容積率1.551.631.611.59綠地面積（m2）5614.733206.104014.9812836.81綠地率30.11%39.44%33.59%33.14%停車位（個）地上1141732625地注：Y05-B08地塊地面停

12、車位含4個大巴車停車位表1.3-2 項目建設內容工程類別建設內容建筑規模建筑面積（m2）備注主體工程1#建筑單元地下兩層，地上六層12979.19主要用于企業辦公、商務、科研，三樓設置有餐飲2#建筑單元地下兩層，地上六層11194.80主要用于企業辦公、商務、科研3#建筑單元地下兩層，地上六層8076.36主要用于企業辦公、商務、科研4#建筑單元地下兩層，地上六層4796.28主要用于企業辦公、商務、會議、展示、科研5#建筑單元地下兩層，地上六層7675.19主要用于企業辦公、商務、展示、科研6#建筑單元地下兩層，地上六層7047.14主要用于企業辦公、商務、展示、科研7#建筑單元地下兩層，地

13、上六層7116.02主要用于企業辦公、商務、展示、科研輔助工程停車場地上停車位52個地下停車位844個36725綠化/12836.81綠地率33.14%環保工程污水處理化糞池7座（位于各棟建筑物樓底）、隔油沉淀池1座（位于1#建筑物樓底）廢氣處理地下車庫抽排風系統、排氣扇。垃圾收集垃圾收集桶若干、垃圾收集站1個。公用工程供水系統本項目最大用水量為189.05m3/d。水源為市政自來水管網供給，并在地下室設水泵房。供電系統從市政電網引入兩路10KV電源，并在項目每個建筑單元地下室設1個配電房。空調系統項目設模塊式中央空調，中央空調外機設置于1#建筑單元樓頂。消防各建筑單元均設完善的消防設施。通風

14、地下室設置機械排風系統。項目在1#建筑單元3樓設餐廳和咖啡廳，作為商業性質，可對外營業，預計可容納350人就餐。餐廳和咖啡廳供應的食物均由1#建筑單元地下一層廚房負責提供（廚房餐飲油煙經油煙凈化器凈化后通過排氣豎井引至建筑物屋頂排放）。主要設計方案項目功能設計（1）Y05-B08地塊Y05-B08地塊1#樓地下一層，層高為4.8米，為配電室、水泵房、廚房等設備用房以及停車場。地下二層為地下停車庫，層高3.9米。地上一層為大樓大堂、報告廳、會議室、辦公室、消防控制室等，層高4.5米。二層功能為辦公室、會議室及物業管理用房。三樓為餐廳、咖啡廳、健身房等。四樓設置大開間辦公室、高管辦公室。其中高管辦

15、公室設置獨立衛生間。5至6層設置高管辦公室，輔助用房。（2）Y05-B09地塊Y05-B09地塊2#、3#樓地下一層，層高為4.8米，為配電室、水泵房、消防水池等設備用房及停車場。地下二層為地下停車庫，層高3.9米。首層為大堂門廳、辦公室、會議、計算機房等。36層每層除辦公用房以外另設置會議室、等待區等。（3）Y05-B18地塊Y05-B18地塊4#、5#、6#、7#樓地下一層，層高為4.8米，為配電室、水泵房、消防水池等設備用房，物業管理用房以及停車場。地下二層為地下停車庫，層高3.9米。首層為大堂門廳、辦公室、會議、展示、休息區等。36層設置辦公用房、會議室、等候區等。垂直交通設施設計根據

16、建筑設計防火規范（GB0016-2014），本工程屬多層民用建筑。地上每個防火分區設不少于兩個安全出口，Y05-B08地塊設置3部樓梯，兩部客梯，一部餐梯，Y05-B18地塊設置8部樓梯，8部客梯，其中，樓梯均為封閉樓梯。房間位于兩部樓梯之間，房間至樓梯間最大距離為40m，房間最遠點至門距離27.5m，首層疏散樓梯間至室外出入口的距離15m，符合疏散距離的要求。消防設計（1）消防用水量建筑消防用水按同一時間一次計算，在地下室設置252T消防水池一座以及消防泵房，以保證火災延續時間內消防用水的安全可靠。在最高棟屋頂設置18T消防水箱一座，以保證消防初期的消防用水量。消火栓系統設計本項目采用消火栓

17、臨時高壓系統（整個片區共用消防水池及消防泵房）。噴淋系統設計地上層火災危險等級為中危險一級，地下層車庫火災危險等級為中危險級二級。本項目均設計噴淋系統，與消火栓共用屋頂水箱和消防水池（整個片區共用消防水池及消防泵房）。滅火器設計項目按規范要求采用手提式滅火器。公用工程給水（1）水源本工程水源取自城市自來水市政給水管網。擬從相鄰的兩條市政道路的市政給水管網上引兩路DN150的給水引入管，在室外道路上成環狀布置，供本項目的生產、生活及消防用水。（2）用水量本項目用水量主要包括員工生活用水、食堂用水和綠化用水。根據湖南省用水定額（DB43/Y388-2014），項目用水量詳見表1.5-1。項目日最高

18、用水量為189.05m3/d，年用水量為51043.5m3/a。表1.5-1 項目用水量一覽表序號項目用水標準用水規模用水量(m3/d)年用水量（m3/a）1員工生活用水45L/（cap.d）3500人157.5425252食堂用水35L/（cap.d）350人12.253307.53綠化用水1.5L/（m2.次）12836.81m219.352114總計189.0551043.5排水項目實行雨污分流制，雨水通過雨水管道收集后排入市政雨水管網。項目污水排放量按用水量的80%計（不計綠化用水），則最高污水產生量為135.8m3/d。食堂廢水經隔油池處理，生活污水經化糞池處理后排入市政污水管網進入

19、岳麓污水處理廠，處理達標后排入湘江。供電（1）負荷等級消防用電設備、安全防范系統、應急照明及疏散指示、主要通道照明以及信息機房用電等為二級負荷；除二級負荷以外的其他負荷為三級負荷。供電電源及電壓等級從市政引兩回路10KV高壓至變配電房。采暖通風與空調項目擬設置模塊式中央空調系統，中央空調外機設置于1#建筑單元樓頂（臨近西二環，遠離中南大學和樹達學院），采用風冷式機組。項目公共衛生間均設置機械排風系統，排風量按10次/h換氣次數計算，選用排氣扇置于衛生間內。高壓配電室、變配電室為氣體滅火房間，設置事故兼平時排風系統。系統風量按照變配電房12次/小時換氣次數計算，并考慮排除變壓器等設備的散熱量，同

20、時設置事故兼平時送風系統，送風量按不小于排風量的80%計算。電梯機房均設排氣扇進行通風換氣。地下車庫按防火分區設置與機械排煙共用的排風系統，排風量按6次/時換氣次數計算，補風量按不小于排風量的80%計算。其余有外窗房間及區域均采取開窗方式自然通風。項目施工組織1.6.1施工人員生活區本項目施工營地布置在項目區西北角。在施工營地上集中設置員工食堂，食堂含油廢水經隔油池處理、生活污水經化糞池處理后排至市政污水管網。預計施工高峰期施工人員及工地管理人員約200人。1.6.2建筑材料（1）用水項目施工用水采用城市自來水。（2）建筑材料各建筑材料均從長沙市進行采購，運輸方便。（3）混凝土施工區不設混凝土

21、拌和站，采用商品混凝土，所需混凝土材料由長沙市內商品混凝土站送入。1.6.3施工臨建工程設施材料存放工棚等臨建設施設置于施工區臨時生活區附近。勞動定員根據項目運營的實際需要，預計本項目建成投入運營后總管理人員約50人，實行一班制。年生產天數為270天。項目營運期預計最多可容納3450人辦公。項目在1#建筑單元3樓設餐廳和咖啡廳，作為商業性質，可對外營業，預計可容納350人就餐。餐廳和咖啡廳供應的食物均由1#建筑單元地下一層廚房負責提供。項目施工進度工程總工期為24個月，建設期為2017年6月-2019年6月。土石方平衡根據項目建設與土石方相關工程分析，建設期本項目土石方挖方總量21.33萬m3

22、，填方6.47萬m3，棄渣14.86萬m3，其中表土剝離及回填0.25萬m3。表土在場內臨時堆放，項目棄渣均由長沙市渣土管理處進行調配，其為水土流失防治責任主體單位。各分區土石方開挖、回填及調運利用情況如 REF _Ref392968404 h * MERGEFORMAT 表1.9-1所示，表內數據均折算為自然方。表1.9- SEQ 表 * ARABIC s 2 1 工程建設期土石方平衡表 單位：萬m3施工單元挖方填方自身利用棄渣小計土方表土小計土方表土小計土方表土土方主體工程區21.0720.840.236.276.020.256.276.020.2514.82臨時堆土區0.110.110.

23、000.090.090.090.090.02施工生產生活區0.140.130.010.110.110.110.110.02小計21.3321.080.256.476.220.256.476.220.2514.86項目拆遷安置項目征地面積55.8060畝，征收房屋建筑面積44432.125m2（其中住宅房屋38295.955m2，非住宅房屋6136.17m2），涉及人數376人。本次征地采用貨幣補償方式，征地補償總費用8599.23萬元，由長沙含浦科教產業園開發建設有限公司出資。目前項目用地區Y05-B08地塊（1#）、Y05-B18地塊（4#、5#、6#、7#）已完成大部分征收、房屋拆遷及安置

24、工作。Y05-B09地塊（2#、3#）目前暫未拆遷，地塊建筑物施工期需完成拆遷安置工作。與周圍景觀和環境的協調性分析項目建筑物布局、高度、體量與周圍景觀和環境的協調性分析 根據岳麓山風景名勝區總體規劃，岳麓山風景名勝區范圍為北起龍王港-咸嘉湖一線，南抵后湖-寨子嶺南緣，東至桔子洲以東湘江東岸，西部則延伸至桃花嶺北側山麓，總面積35.20平方公里。其中，景區面積19.07平方公里，湘江水域面積4.67平方公里。規劃確定的岳麓山風景名勝區的核心景區包括麓山景區（5.57km2，其中包括獨立景點新民學會0.01平方公里）、天馬景區（0.82km2）、橘洲景區（0.68km2）以及岳麓書院與牌樓口之間

25、牌樓口路兩側各30米范圍（0.07km2），面積7.14km2。規劃在風景區范圍以外劃定的外圍保護區面積為22.68平方公里。依據風景資源價值和等級的不同，岳麓山風景名勝區劃分為一級保護區、二級保護區、三級保護區、大學歷史文化風貌保護區、風景建設區、城市景觀控制區以及湘江水域七個區域。本項目屬于岳麓山風景名勝區的城市景觀控制區，重點保護整體景觀風貌不受破壞。岳麓山風景名勝區總體規劃（2015-2030）（以下簡稱風景區總規）對建設項目所在地塊的要求是：建筑高度控制為12米，基底高程為60米。銜接在編送審的的岳麓山風景名勝區總體規劃（2015-2030）（2015修編），項目地塊建筑高度按24米

26、進行控制，超出已批岳麓山風景區總規建筑高度12米的要求，建筑高度需報省住建廳審批。根據風景區總規建設控制區高度控制要求，在建設項目所在的地塊控制建筑高度為12米，計算基底高程為60米。按此計算，建設項目建筑高度加基底高程不得超過12+60=72米的高度。本項目建筑物室外地坪標高以+48.200M為基準，基地建筑高度為23.80米，建筑高度加高23.8+48.2=72.0米，建設項目并沒有超過風景區總規的高度控制。項目建筑物造型、色彩與周圍景觀和環境的協調性分析項目建筑物設計采用白色為主色，鐵銹斑點綴的現代簡約的建筑形式；本園區中的建筑風貌選用現代簡約、具有工業氣息和創新性的體量元素，避免復雜和

27、過多的裝飾。在建筑立面主要采用純粹的白色，營造高科技的、明凈的建筑效果。輔助空間輔以鐵銹斑元素進行點綴，紅色象征了中南大學的強勢學科冶金專業，并結合了校園中多用的磚紅色與瀟湘文化中的紅色元素，兼備地域性和標志性。與周圍景觀和環境相協調。景觀視線分析視線分析選擇7個視點，分別為 A、B、C、D、E、F、G視點。視點選擇考慮岳麓山景區的關系以各景區的第一重視角作為代表說明，選擇位于寨子嶺景區的A視點和麓山景區附近的C視點、D視點；考慮與城市道路的關系，選擇位于王家灣處的B視點、位于西二環上的E視點、G視點；考慮與中南大學軸線的對景關系，選擇位于基地西側的F視點。視點具體分布如圖1.11-1。圖1.

28、11-1 視點分布示意圖（1）與岳麓山景區的關系圖1.11-2 A視點視線分析圖1.11-3 C、D視點視線分析所選取A視點位于基地西南側寨子嶺附近，C、D視點位于岳麓山附近。由上圖可以看出，建設項目與周邊環境關系融洽，對景區視線基本無影響。（2）與周邊城市道路關系圖1.11-4 B視點視線分析圖1.11-5 E視點視線分析圖1.11-6 G視點視線分析所選取B視點位于王家灣處視點，E視點、G視點位于二環線上視點。通過模型可知，建設項目建筑色彩與周邊環境相互協調，建筑體量無突兀感，建筑高度合理，對景觀視線無過多遮擋。同時，項目的建設增強了沿街立面的延續性，豐富了城市天際輪廓線。（3）與中南大學

29、關系分析所采用F視點為基地西側。通過F點視點分析可知，建設項目通過中南大學主軸線與遠處岳麓山遙相呼應，形成了寬廣豐富的視線通廊。達到良好的景觀效果。圖1.11-7 F視點視線分析綜上所述，建設項目與周邊環境關系融洽，對景區視線基本無影響。與本項目有關的原有污染情況及主要環境問題項目位于長沙市岳麓區岳麓街道辦事處桃花村，目前項目用地區已完成大部分征收工作，還有一些棚戶區住宅、商鋪等，無集中餐飲和商業活動中心。污染物主要為生活污水、生活垃圾等。區域現有污染排放情況，其分述如下：（1）水污染源：主要為項目區及周邊居民的生活污水排放，生活污水經化糞池處理后排入市政污水管網，進而納入岳麓污水處理廠處理。

30、（2）大氣污染源：主要為項目區現有各居民住戶廚房烹飪油煙無組織排放。（3）聲環境污染源：主要為生活噪聲以及西二環一側的交通噪聲污染。（4）固體廢物污染源：主要為居民生活垃圾、垃圾統一收集后送長沙垃圾填埋場。建設項目所在地自然環境社會環境概況自然環境簡況（地形、地貌、地質、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等）：地理位置長沙市位于湖南省東部偏北，湘江下游和長瀏盆地西緣。其地域范圍為東經1115311415，北緯27512841。岳麓山是全國5A級旅游景區，國家重點風景名勝區。位于湖南省長沙市湘江西岸，長沙市岳麓區境內，市區公交線可達，屬山岳型自然風景與人文景觀結合的大型公園。它是南岳72峰之尾峰

31、，海拔300.8米，總面積36km2，屬城市山岳型風景名勝區。本項目位于岳麓區岳麓街道辦事處桃花村，生態環境優越，基地緊鄰城市干道西二環，地理位置詳見附圖1。地形、地貌、地質長沙地勢南高北低，地貌以山地、丘陵、崗地、平原為主，各約占四分之一。地形復雜，湘江兩岸形成地勢低平的沖積平原，其東西兩側及東南面為地勢較高的低山、丘陵。東有屬于湘贛邊雁陣式山系的大圍山，其主峰七星嶺海拔1607.9m，為全市最高處。湘江西岸的岳麓山、谷山、蓮花山一帶為低山丘陵區，相對高差達200m 以上，局部地段十分險峻，湘江東段及瀏陽河一帶主要以平原為主，海拔在3080m，岳麓山的云麓峰海拔300.8m，為城區至高點。望

32、城縣喬口鎮西側湛湖海拔23.5m，為全市最低處。市區地勢為南高北低，南郊的金盆嶺、豹子嶺，海拔在100m 以上。北郊的瀏陽河、撈刀河和湘江的匯合處海拔僅30m，為市區最低點。岳麓區位于長沙城區西部，地形呈波狀起伏，地勢南北低、中部高，由東向西略斜，西部地勢平坦，中部為丘陵地帶。由于長期風雨侵蝕，形成紅土崗地，地質呈酸性。岳麓區整個地勢南北低平，中部屬丘陵地帶，略高。全區處于湘中丘陵向洞庭湖平原過渡地帶，地貌類型多樣，分布相對集中，山、丘、崗、平組合大體為2：3：3：2，適宜于農、林、漁和城建、交通用地的綜合布局。全區成土母質以板頁巖風化物為主（占48.8%），其次為第四紀紅土，砂礫巖則集中分布

33、于園藝場、畜牧農場等丘陵地帶。本項目位于岳麓區岳麓街道辦事處桃花村，區內地質良好，不存在滑坡、崩塌、地面沉降、泥石流等不良工程地質現象，地震裂度小于六度。氣候長沙市屬溫暖濕潤的亞熱帶季風氣候類型，其氣候特征是四季分明、熱量充足、雨水集中、春濕多變、夏季酷熱、秋季干燥、冬季嚴寒、暑酷熱期長。其主要氣象特征為：（1）氣溫年平均氣溫：17.2日平均最高氣溫：38.1日平均最低氣溫：0.4最熱月平均氣溫：（7月）29.4最冷月平均氣溫：（1月）4.7極端最高氣溫：43極端最低氣溫：-8.4（2）降水量多年平均降水量：1394.6mm最大年降水量：1751.2m最小年降水量1018.2m最大日降水量：1

34、92.5mm最大月降水量：515.3mm最小月降水量：1.2mm年平均降水天數：149.5天（3）蒸發量：年平均蒸發量： 1315.6mm（4）濕度年平均相對濕度：79.5%年最小相對濕度：14.2%最熱月平均相對濕度：（7月）75%最冷月平均相對濕度：（1月）81%（5）風主導風向和平均風速：全年NW2.7m/s夏季S2.6m/s冬季NNW2.8m/s實測最大風速：（NW，1980.4.13）20.7m/s（6）年平均氣壓 1008.2 hPa（7）霜期年平均有霜天數 84.5天年平均無霜天數 280.3天（8）最大積雪深度 20cm（9）最大凍土深度 5cm（10）年平均霧天 26.4天（

35、11）年雷暴日數 49.5天（12）平均全年日照時數 1677.1 hr水文岳麓區境內溪河縱橫，水系發達，湘江流經長沙市區，流經岳麓區內的龍王港、靳江河是湘江的2 條一級支流，水量十分豐富，更有西湖、后湖、桃子湖、尖山湖、鷺西湖、梅溪湖等水體鑲嵌城區。本項目污水經污水干管，匯入岳麓區污水處理廠處理后排入湘江。湘江又稱湘水，是長江七大支流之一，也是湖南省境內最大的一條河流。湘江發源于廣西臨桂縣海洋坪的龍門界，流經廣西興安、全州，于湖南省東安縣下江圩進入湖南。沿途經永州、衡陽、株洲、湘潭、長沙至湘陰的濠河口注入洞庭湖，與資、沅、澧水相匯，沿東洞庭湖湘江洪道經岳陽至城陵磯入長江。其間納入了瀟水、舂陵

36、水、蒸水、耒水、洣水、淥水、涓水、漣水、瀏陽河、撈刀河和溈水。本次評價收集了湘江長沙段多年水文資料，詳見下：湘江流域面積94660km2，其中湖南境內約占90.2%，湖南省境內湘江流域面積占全省面積的40%；湘江全長856km，湖南省境內長670km；河流平均坡降0.134。湘江水流經長沙市市區共25km，江面寬5001500m，水深615m，河床多砂礫石且坡度平緩，河水流速慢。其流量分平、洪、豐、枯四個水期，有明顯的季節變化，洪水期多出現在57 月，枯水期多出現在12翌年2 月。其主要水文參數如下：年平均水位 27.31m平均最高水位 36.65m平均最低水位 23.25m歷史最高洪峰水位

37、37.37m平均徑流深 7.76m年平均流量 2146m3/s平均最大流量 12900m3/s歷史最大洪峰流量 23000m3/s平均最小流量 248m3/s枯水期流量（90%保證率） 410m3/s歷史最小流量 120m3/s最大流速 2.6m/s最小流速 0.3m/s年平均流速 0.45m/s枯水期平均流速 0.18m/s3生態環境本項目位于岳麓山以南，岳麓山自然資源較為豐富，植物類型以典型的亞熱帶常綠闊葉林和亞熱帶暖性針葉林為主，全區內共有植物174科597屬977種，其中野生種子植物有117科403屬555種。以上植物組成了13個不同的植物群落，即苦櫧、栲、鉤栗群落；清岡櫟、栲群落；馬

38、尾松純林群落；馬尾松、楓香群落；楓香、苦櫧群落；楓香純林群落；映山紅灌叢群落；繼木灌叢群落；大青葉、鹽膚木灌叢群落；小果薔薇、牡荊、金櫻子群落；野南瓜、山莓、牡荊群落、油茶林群落和柑桔林群落。岳麓山的人工林以馬尾松分布最廣，布滿全山，松樹間混雜有許多山毛櫸科植物、繼木、杜鵑花及小竹等形成的灌叢。在昆濤亭遺址以下的岳麓山南部有一部分杉樹及黑松。山腳及江邊小山頭種有成片的油茶。由于區域開發活動多，強度大，人為活動頻繁，人類對自然的干擾無處不在，其中對環境特別敏感的獸類和鳥類，受到的影響最為明顯。岳麓山中主要動物種類為田鼠、蛇、蛙等野生動物及斑鳩、喜鵲、麻雀、杜鵑等鳥類。岳麓山巖石主要由厚層狀石英砂

39、巖、落層砂巖、頁巖和砂巖組成。主要土類為山地紅壤和黃壤，表土多為腐植質土。項目所在地屬于人類活動頻繁區，受人類活動的影響較大，野生動物資源的數量與種類較少。在項目區域內，野生動物的活動蹤跡較少。根據現場調查與了解，項目區無珍稀瀕危國家保護動物種類分布。社會環境簡況（社會經濟結構、教育、文化、文物保護等）湘江新區概況湖南湘江新區位于長沙市湘江西岸，包括岳麓區、望城區和寧鄉縣部分區域，核心區域為岳麓區岳麓街道等15個街道，望城區喻家坡街道等8個街道以及寧鄉縣金洲鎮，覆蓋長沙高新技術產業開發區、寧鄉經濟技術開發區和望城經濟技術開發區3個國家級園區。湘江新區前身為2008年6月成立的長沙大河西先導區。

40、2015年4月8日，國務院正式批復同意設立湖南湘江新區，成為全國第12個、中部地區首個國家級新區。 根據國務院批復，湖南湘江新區的戰略定位：“三區一高地”，即高端制造研發轉化基地和創新創意產業聚集區，產城融合、城鄉一體的新型城鎮化示范區，全國“兩型”社會建設引領區，長江經濟帶內陸開放高地。空間布局：“兩走廊五基地”。兩走廊，即湘江西岸現代服務業走廊和319國道戰略性新興產業走廊。五基地，即自主創新引領基地、先進制造業發展基地、總部經濟集聚基地、生態旅游休閑基地、現代都市農業示范基地。六大任務：一是探索創新驅動發展路徑。二是構建現代高端產業體系。三是培育文化產業高地。四是推進生態文明建設。五是創

41、建新型城鎮化示范區。六是促進開放型經濟發展。發展目標：到2025年，新區綜合實力大幅提升，城鎮化率達到80%左右，地區生產總值年均增速明顯高于全省平均水平，戰略性新興產業增加值年均增速達20%以上，現代產業體系更加完善，生態環境進一步優化，全方位對內對外開放格局基本形成，成為帶動湖南和長江中游地區經濟社會發展的重要引擎、長江經濟帶建設重要支撐點、全國“兩型”社會建設先行區。湖南湘江新區與其他國家級新區一樣，具有自己的鮮明特色和個性特征：新區地理區位獨特，處于國家城鎮化“兩橫三縱”戰略格局中長江橫軸和京廣京哈縱軸的結合點，京廣高鐵、滬昆高鐵和規劃建設中的渝長廈高鐵在周邊交匯，形成覆蓋京廣滬的4小

42、時經濟圈。新區戰略優勢疊加，國家級新區、長株潭自主創新示范區、長株潭城市群“兩型社會”建設綜合配套改革試驗區、環洞庭湖生態經濟區等 4 個國家級戰略平臺疊加，這在全國新區中也是少有。新區產業基礎雄厚，擁有長沙高新區、寧鄉經開區、望城經開區等3個國家級園區和寧鄉高新區、岳麓科技產業園等 2 個省級園區，是我國中部地區重要的高新技術產業基地和先進制造業基地。新區智力資源富集，聚集了大中專院校30多所，擁有兩院院士40余名，建有國家級技術創新平臺120 余個、部（省）屬科研機構40多家，是長株潭自主創新示范區核心區。新區生態環境優良，湖泊星羅棋布、河流交錯縱橫、山脈連綿起伏，優良的山水生態，完全能滿

43、足人們在城市親近自然的夙愿；率先在全國按照“反規劃”理念編制實施發展建設規劃，實現“環境優先、多規合一”；率先在全國實施生態控制線規劃，落實生態涵養用地、農村農業用地、城市建設用地各占三分之一的城市總體空間布局，走在全國新區前列。新區獲批以來，在省委、省政府和市委、市政府的堅強領導下，突出項目帶動、產業培育、品質提升、改革創新等重點任務，全面掀起了國家級新區建設的熱潮。2015年完成地區生產總值1602億元，同比增長11.5%；規模以上工業增加值855億元，同比增長12.2%；固定資產投資1762億元，同比增長21.7%；新區范圍完成財政總收入217億元，同比增長7%。2015年，新區地區生產

44、總值占全市18.8%，規模以上工業增加值占全市10.4%，固定資產投資占全市27.7%，社會消費品零售總額占全市 13.2%，財政總收入占全市19.5%，主要經濟指標增速高于全市2個百分點、全省3個百分點。岳麓區概況岳麓區位于長沙湘江西濱，轄15個街道、2個鎮、2個景區管理處、2個科技產業園，178個村、社區，總面積552km2，常住人口88萬。作為湘江新區的核心區和起步區，岳麓區既是兩型建設先行先試的實踐者，也是兩型建設的受益者。日新月異的岳麓新城已成為兩型建設的新高地、總部經濟的聚集地、宜居宜業的黃金地，唱響了長沙“西岸崛起”的時代旋律。（1）經濟2015年實現地區生產總值（GDP）818

45、7351萬元，同比增長9.7%。其中第一產業增加值190488萬元，同比下降 5.0%；第二產業增加值4132531萬元，同比增長 7.5%；第三產業增加值3864332萬元，同比增長13.5%。2015年完成財政總收入695670萬元，同比增長12.5%。公共財政預算收入305790萬元，同比增長8.6%，其中國稅收入18205萬元，地稅收入175948萬元，財政部門收入111637萬元。財政支出合計470754萬元，同比增長16.2%，公共財政預算支出467517萬元，同比增長16.4%。（2）工業、農業、建筑業全年完成農林牧漁業總產值253965萬元，同比下降5.9%。其中農業產值155

46、938萬元，同比下降8.0%；林業產值7225萬元，同比增長2.1%；畜牧業產值 69152萬元，同比下降4.3%；漁業產值14789萬元，同比增長2.9%；農林牧漁服務業產值6861萬元，同比增長1.5%。全年糧食總產量89186噸，出欄肉豬40.0萬頭，肉禽出籠68.5 萬羽，水產品產量11200噸。全區實現工業增加值3438263萬元，同比增長6.2%，其中規模以上工業實現增加值2867248萬元，同比增長6.0%。在規模以上工業企業中按輕重工業分組，輕工業實現增加值253131萬元，重工業實現增加值2614117萬元。全區具有建筑業資質等級的獨立核算企業共63家，全年完成建筑業總產值3

47、173460萬元，同比增長12.7%；房屋建筑施工面積2940萬m2，同比增長3.0%；房屋竣工面積560萬平方米，同比下降28.2%。（3）教育和科學技術全區共有區屬中學16所，在校學生16762人；小學76所，在校學生41347人；幼兒園132所，其中公辦園31所，局屬公辦園23所。全區小學、初中適齡人口入學率均達100%，小學輟學率為0%，初中輟學率為0%，城鄉義務教育秋季“一費制”全免率達100%，政策范圍內農村義務教育階段學生雜費免除率達100%，全年共接收外來務工人員子女16169名，占全區中小學生人數的27.3%。全年新建和啟動新建學校 15所（其中樓盤配套學校11所），擴建學校

48、1所、農村學校附屬幼兒園3所，并對61余所中小學進行了運動場提質建設、校園文化建設和維修改造。區本級科技發展專項經費投入6219萬元，達到同級財政預算支出的1.8%，人均科普經費達到1.5元。全年專利申請總量達到7315件，同比增長35.7%，授權專利數達4416件，同比增長28.1%，其中授權發明專利1796件，同比增長56.5%。全年高新技術企業完成總產值12994588萬元，同比增長6.2%，完成增加值 3841199萬元，占地區生產總值的比重為46.9%，較上年下降3.7個百分點。（4）交通全區農村公路里程1008.9km，已硬化里程855.4km。其中省道8.3km，已硬化8.3km

49、；縣道160.8km，已硬化153.8km；鄉道137.7km，已硬120.2km；村道702.1km，已硬化573.1km。共有農村公路橋174座，橋梁長度2424.9延米，其中大中橋35座，長度為1076.3延米；小橋139座，長度1348.6延米。全區擁有客運站4個，其中一級客運站1個，簡易客運站3個。共有渡口3個，其中民渡1個，義渡2個。岳麓山風景名勝區岳麓山風景名勝區是長沙歷史文化名城的重要組成部分和山水洲城地理格局的核心因素，是以秀美的自然山水為基礎，以悠久的多元歷史文化為內涵，融自然與人文景觀為一體，兼具城市綠地功能的綜合性山岳型國家級風景名勝區。岳麓山風景名勝區范圍為北起龍王港

50、咸嘉湖一線，南抵后湖寨子嶺南緣，東至桔子洲以東湘江東岸，西部則延伸至桃花嶺北側山麓，總面積35.20km2。其中，景區面積19.07km2，湘江水域面積4.67km2。規劃確定的岳麓山風景名勝區的核心景區包括麓山景區（5.57km2，其中包括獨立景點新民學會0.01km2）、天馬景區（0.82km、橘洲景區（0.68km2）以及岳麓書院與牌樓口之間牌樓口路兩側各30m范圍（0.07km2），面積7.14km2。規劃在風景區范圍以外劃定的外圍保護地帶面積為22.68km2。依據風景資源價值和等級的不同，岳麓山風景名勝區劃分為一級保護區、二級保護區、三級保護區、大學歷史文化風貌保護區、風景建設區、

51、城市景觀控制區以及湘江水域七個區域。并在風景名勝區外劃定了外圍保護地帶。本項目用地范圍屬于城市景觀控制區。城市景觀控制區指風景區范圍內除一、二、三級保護區、大學歷史文化風貌保護區和風景建設區之外的建設用地，面積8.04平方公里。重點保護整體景觀風貌不受破壞。具體保護控制內容包括：根據城市總體規劃、分區規劃等相關規劃進行城市建設活動。全區控制各類工業用地，現有工業限期搬遷。根據相關城市規劃控制全區總人口規模，做到“只出不進”。保護城市景觀環境不受破壞。具體用地開發強度及景觀控制內容應符合相關規劃要求。項目用地性質為教育科研用地，本項目的建設符合用地規劃，對周圍環境的影響較小。岳麓污水處理廠岳麓污

52、水處理廠位于三汊磯大橋西側。規劃納污區南起靳江河，北至望城區星月路，西至麓松路，冬至湘江，包括麓南片、望城坡片、三汊磯片、望城區南片、梅溪湖核心區，規劃面積106.3km2，規劃人口110.23萬人，規劃處理能力60萬m3/d。其中一期30萬m3/d，二期15萬m3/d，遠期15萬m3/d。岳麓污水處理廠現狀處理規模為30萬m3/d；現狀管網截污范圍南起靳江河，北至三汊磯長石鐵路橋，西起望城坡，東至湘江西岸的瀟湘大道，服務范圍包括麓南納污區、三汊磯納污區、望城坡納污區，服務面積69.87km2，服務人口81.41萬人。現狀處理工藝采用“A2/O+二沉池”工藝，出水達一級B標準排放。岳麓污水處理

53、廠提標改造及擴建工程已經啟動招標，擬擴建規模為15萬m3/d，并對現有污水處理廠進行提標改造，該項目建成后，污水處理總規模將達到45萬m3/d，污水處理工藝采用“A2/O+二沉池+深度處理”工藝，出水水質將達到地表水環境質量標準IV（TN10）類水標準。本項目污水納入岳麓污水處理廠進行處理。環境質量狀況環境質量現狀及主要環境問題（地表水、空氣環境、聲環境、生態環境等）環境空氣質量現狀調查與評價項目位于長沙市岳麓區岳麓街道辦事處桃花村，環境空氣質量現狀評價執行環境空氣質量標準（GB3095-2012）中二級標準。本環評環境質量狀況采用常規監測點位數據進行評價，引用長沙市環境監測中心站2015年4

54、季度長沙市岳麓區師大常規監測點環境空氣監測數據進行評價。常規大氣環境監測點監測的指標主要為SO2、NO2、PM10，監測值為日均值，評價標準執行環境空氣質量際準（GB3095-2012）中二級標準。評價方法采用單因子評價指數法，將實測值與評價標準比較，計算超標率、超標倍數。表3.1-1 2015年4季度長沙市環境空氣質量監測數據統計表 單位：mg/m3常規監測點位監測項目日平均濃度值均值（GB3095-2012）標準限值應取樣本書有效樣本數最小值最大值超標樣本數超標率（%）最大超標倍數師大SO292920.0080.0360000.0190.15NO292920.0190.0830000.04

55、80.08PM1092920.0170.18755.40.250.080.15根據監測結果分析，2015年4季度湖南師大監測點環境空氣中SO2與NO2濃度均低于環境空氣質量標準（GB3095-2012）中的二級標準，但PM10濃度出現超標，超標率分別為5.4%，最大超標倍數分別為0.25倍。PM10超標的原因主要是近年來城市發展快，工程建設項目多，大量的基建揚塵、地面揚塵所致。隨著環保部門、城管部門對揚塵控制力度的加大，道路建設及綠化的完善，PM10污染將得到控制。地表水環境現狀調查與評價項目區域污水排放將納入長沙市岳麓污水處理廠進行處理，處理達標后于三汊磯排入湘江。根據長沙市2015年4季度

56、湘江長沙段的水質常規監測資料進行統計，具體監測數據統計見表。根據湖南省主要地表水系水環境功能區劃（DB43/023-2005）的規定，湘江長沙段三汊磯斷面位于龍洲頭至馮家洲頭，執行地表水環境質量標準（GB3838-2002）的III類標準，評價方法采用單因子評價法，將統計結果與標準對照，分析監測結果的超標率、超標倍數。表3.2-1 湘江水環境質量監測結果 單位：mg/L，pH除外斷面項目pHCODBOD5石油類氨氮TP三汊磯范圍值7.687.899.319.80.73.00.010.040.4580.9540.070.13均值7.7615.01.80.020.6860.10超標率(%)0000

57、00（GB3838-2002）類2040.051.00.2由上表可見，監測斷面各監測因子指標均能達到地表水環境質量標準（GB3838-2002）中的類水質標準要求，符合相應的水功能區劃要求。聲環境質量現狀調查與評價本評價根據工程聲環境影響因素及周圍環境狀況，聲環境現狀評價采用等效連續A聲級Leq(A)作為評價量。（1）監測方法根據國家標準聲環境質量標準（GB3096-2008）中的有關規定進行。（2）監測點的布設在擬建項目周圍設四個監測點位，點位布置詳見表3.3-1。表3.3-1 聲環境監測點與擬建項目位置、距離關系序號設置位置序號設置位置N1項目東廠界外1mN2項目南廠界外1mN3項目西廠界

58、外1mN4項目北廠界外1m（3）監測方案于2017年3月22日至23日委托湖南精科檢測有限公司對項目區場界進行了一期現場監測，共監測兩天，每天晝夜各監測一次。（4）執行標準東、南、北場界執行聲環境質量標準（GB3095-2008）2類標準，西場界執行4a類標準。（5）監測結果監測結果統計詳見表3.3-2。表3.3-2 環境噪聲現狀監測結果表 單位：Leq(dB(A)監測點3月22日3月23日評價標準dB(A)晝間夜間晝間夜間晝間夜間N155.345.756.246.46050N256.446.355.845.96050N363.450.664.151.27055N457.245.556.744

59、.86050根據表3.3-2可知，項目東、南、北場界監測點噪聲監測值符合聲環境質量標準（GB3096-2008）中2類標準要求，西場界監測點噪聲監測值符合聲環境質量標準（GB3096-2008）中4a類標準要求，區域聲環境質量良好。生態環境現狀（1）項目擬用地植被分布特征本項目評價范圍內現狀為城市生態系統，工程擬用地區及周邊主要包括民房、學校、城市道路等，主要植被為常見喬木、草本植物，建設用地綠化率較高。經現場踏勘，項目用地內沒有古樹名木，沒有珍稀保護動植物物種。（2）動物資源本項目所在地位于城市建設區域，區域內動物種群稀少，主要動物為常見的鼠、麻雀、斑鳩、蛇、蛙等，未發現珍稀動物物種。主要環

60、境保護目標（列出名單及保護級別）：本項目位于長沙市岳麓區岳麓街道辦事處桃花村，東側為民房和中南大學西大門，南側為湖南師范大學樹達學院，西側西二環，北側為桃花嶺公交首末站，本項目的污水經預處理后排入市政管道，再通過岳麓污水處理廠處理達標后排入湘江。目前項目用地已完成部分拆遷工作，還剩部分棚戶區民房、商鋪。結合本項目特征，設定項目拆遷工作結束后環保目標見表3.5-1。表3.5-1 項目環境保護目標環境類別敏感點名稱方位距離規模保護目標功能環境保護區域標準大氣環境中南大學本部東側，25米師生6萬余人大學大氣環境質量執行環境空氣質量標準（GB3095-2012）2類標準民房東側，20-50米20戶住宅