1、編號：WD-HT-0795房屋裝修管理服務合同（合同版本）合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋裝修合同YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋裝修合同房屋裝修管理服務合同（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協商簽署合同，在合同期限內按照合同約定或 者依照法律規定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方：*物業管理公司乙方（業主或使用人）

2、:為了規范小區住宅室內裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行 為，維護小區正常秩序和公共利益，根據國家物業管理條例、建 設部住宅室內裝飾裝修管理方法等相關法規，對本小區 棟 房裝修管理服務事宜,達本錢協議：一、乙方應遵守裝飾裝修管理相關規定和裝飾裝修消防平安承 諾書（詳見附件二），并在協議約定的時間范圍內施工，施工期限自 *日止。二、裝飾裝修申報流程（一）裝修前七天乙方需向甲方申報，詳細填寫房屋裝飾裝修申 請表。（二）乙方需向甲方提供以下資料：1、乙方身份證原件及復印件；2、非業主辦理裝修手續，須持乙方委托書及本人身份證原件、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋裝修合同 復印件;

3、3、裝飾企業營業執照正本、資質證書復印件，負責人身份證原 件、復印件;4、房屋的裝飾裝修方案及設計圖紙。（三）甲方工程部隊裝飾裝修方案及設計圖紙進行審批。（四）簽訂裝飾裝修管理協議。（五）交納裝修各項相關費用，明細如下：1、裝修保證金：住宅：面積2、裝修垃圾清運費：3、裝修管理費：面積面積4、裝修公司交納施工人員臨時出入證工本費押金（六）經甲方工程部對裝飾裝修方案及設計圖紙審核符合要求后， 發放裝飾裝修施工許可證。三、裝修施工時間規定自通知收樓之日起，三個月為裝修施工期，如需延期請及時辦理 延期手續交納相關費用。裝修施工期間每天的施工時間為:平時上午: 節假日上午：下午：下午：乙方必須嚴格按照

4、規定時間施工，晚上18 : 00后不得進行鑿、 敲、鉆、割等產生噪音的工作，以免影響他人休息及平安，甲方18 : 00安排工作人員檢查施工現場清理情況。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋裝修合同四、裝修施工技術要求（一）嚴禁私自對房屋的承重墻、梁、柱、樓板等承重結構,進行拆改、鉆切。（二）禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸及撤除連接陽臺的磚墻或混凝土墻體。（三）禁止在非承重外墻上開門、窗。（四）衛生間、廚房、陽臺等有防水技術要求的，施工不得破壞原防水層，裝修過程中禁止在頂棚、地面等處隨意敲砸、打孔（因為住 宅室內為地輻熱）等。（五）禁止隨意改變房屋原有的設計用途。（六）對衛生間馬

5、桶、浴缸安裝時，嚴禁變動下水排水甩口位置。（七）室內排水管在裝修時不得改動、封包，廚衛上下水管路裝修時必須欲留檢修口（尺寸應大于350mm*350mm）,以方便今后檢修 維修。（八）禁止拆改和封包天然氣管道、閥門、計量表。（九）禁止私自改動上下水管道及電路。（十）禁止隨意安裝空調室外機,空調室外機必須安裝在統一預留位置上，空調冷凝水管必須接到預留集水管內，禁止安裝空調雨篷。（十一）禁止在窗戶外安裝防護網、遮陽篷及其它伸出物。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋裝修合同 （十二）禁止擅自改變原有門、窗的規格及外立面墻面裝飾。（十三）禁止隨意增加房屋荷載，尤其是在對樓面裝修時不得

6、使用超重設備和材料等。序號工程使用活荷載種標準1234臥室起居室陽 臺廚衛備注（相當于）（十四）房屋裝修變動不得影響毗連房屋的正常使用和鄰里生活。如違反以上規定，甲方有權責令責任方限期整改，并由責任方承當全 部責任。五、施工人員管理規定（一）施工人員在施工前必須到客服中心辦理臨時出入證，提 供身份證復印件一份和一寸證件照片兩張，并交納工本費及押金，臨 時出入證不得涂改或轉借他人，如喪失或破損應及時補辦。（二）施工人員必須將臨時出入證佩戴在胸前，在指定區域內 工作,自覺接受安保人員及物業管理工作人員的檢查和監督。（三）施工人員嚴禁攜帶易燃易爆品、電爐、煤氣罐等危險物品進入小區，如在裝修中確需使用

7、易燃品，施工單位必須在物業客服中心 登記備案，并采取相應的消防措施。（四）施工人員禁止在小區內進行大聲喧嘩、酗酒、打架、聚眾鬧 事、留宿、搞破壞等擾亂公共秩序的行為活動。（五）施工人員如攜帶物品、材料、工具等離開小區,必須事先到 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋裝修合同 物業客服中心辦理大宗物品出門憑證。（六）施工人員只能在裝飾裝修施工許可證指定的現場作業， 不得亂竄場地，更不得私下承接工程，無證施工。（七）施工人員必須遵守社區內環境衛生的管理規定,禁止衣冠不 整、隨地吐痰、隨地大小便、亂扔雜物等影響環境的不文明行為。（八）施工人員高空作業時，必須佩戴平安繩。（九）施工人

8、員禁止在社區內張貼、散發名片、傳單等資料。如施 工人員違反以上規定，甲方將視情節扣除一定數額的違約金（從裝修 保證金中扣除）或取消施工人員的施工資格，情節嚴重者交行政主管 部門處理。六、施工現場管理規定（一）裝修時應將裝飾裝修施工許可證復印件貼示在入戶門右 上角處以便檢查（須有超期現象須及時補辦延期手續）;物業管理工作 人員有權隨時進入戶內檢查，施工人員應積極配合物業管理工作人員 的檢查。（二）施工現場應文明施工禁止大聲喧嘩、吸煙、酗酒、留宿、燒 水做飯等行為。（三）施工現場嚴禁私自動火施工，因裝修確需動火或燒焊時，必 須事先到物業客服中心辦理裝飾裝修動火許可證并嚴格按照消防合同范本 | CO

9、NTRACT TEMPLATE房屋裝修合同 制度及，裝飾裝修消防平安承諾書（附件二）執行。（四）裝修施工時嚴禁將裝修垃圾、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道，以防管道堵塞;施工前應對各管口、地漏等采取遮蔽措施， 如有違反，后果由責任方自負。（五）嚴禁將任何物品由窗戶、陽臺向 外拋出，假設由此造成地面人員傷亡、車輛、設施設備、建筑物等損壞 的,由責任人承當法律責任并賠償損失。（六）在搬運裝修材料時，由甲方統一安排，進入小區運送材料的車輛，應遵守小區車輛管理規定，進出時自覺接受安保員的檢查，在 小區內要做到即停、即卸、即運、即走，卸運水泥、沙石時必須鋪墊 彩條布做好防護，禁止隨意卸倒在路面上,而且要

10、做到當天用多少運 多少。（七）樓梯、過道、天臺、道路及其他公共部位禁止施工、堆放材料和垃圾，裝修施工過程中不得破壞共用部位和公用設施設備的完好 與整潔。（八）裝修施工用電不得超過裝修住宅單元的裝表容量,嚴禁擅自亂接、拉電源線。并及（九）離開施工現場時，施工人員必須關閉水、電、門、時清理裝修垃圾。裝修期間乙方如違反以上規定，甲方將采取及時制 止或扣留裝修施工工具等必要措施，情節嚴重者甲方將扣除責任方一合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋裝修合同 定數額的違約金（從裝修保證金中扣除），造成損失的由責任方承當全 部責任。七、裝修垃圾收集與清運裝修垃圾必須做到日產日清，要求在室內袋裝

11、后外運，并按照甲 方制定的位置、方式和時間進行堆放;對違章堆放、拋棄裝修垃圾的, 甲方有權責令限期清理，并視情節扣除一定數額的違約金。八、房屋裝修質量的驗收與裝修保證金的退還（一）乙方裝修施工完畢后應提前三天通知甲方驗收，甲方根據施 工圖紙進行驗收，對驗收不合格的工程限期整改，再行復驗，直至合 格。（二）驗收合格后乙方應交回裝飾裝修施工許可證原件和施工 人員的臨時出入證。（三）裝飾裝修工程完工驗收合格滿三個月后,乙方應持驗收合格 的裝飾裝修驗收記錄表及保證金收據前往物業客服中心，無因裝 修導致各類問題出現的，經物業客服中心相關人員檢查復核后辦理裝 飾裝修保證金的退還手續。（四）裝修保證金缺乏以抵扣違約金或損失賠償時，乙方須另行交 付缺乏局部。九、違約責任合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋裝修合同（一）裝修過程中發現違反第四、五、六、七條規定由責任方承當 全部責任，情節嚴重者取消其在本小區內的裝修資格或報行政主管部 門處理。（二）在裝修過程中,如發現破壞房屋承重結構及共用部位設施設 備、場地等，發生的一切后果由責任方承當全部責任，情節嚴重者報 行政主管部門處理。十、對本協議中未盡事宜，甲、乙雙方另行協商簽訂補充協議, 補充協議與本協議都具有