1、解析.目錄歷史回想一、公司開展導向二、評測體系三、實測目的四、 A5版調整內容總述五、產質量量實測實量調整分析六、平安文明施工七、觀感質量八、規定動作分析九、飛檢謀劃重點關注內容及要求十、一、歷史回想2021年2月3日：2021年3月6日： A/0版，建立了以質量合格率和質量風險兩大評價目的的產質量量評價體系。發布 A/1版、A/1版，添加滲漏、裂痕空鼓、防水實測目的。2021年6月22日：發布A/2版，添加給水管、電線管預留預埋實測目的。2021年7月27日：2021年2月22日：發布A/3版，結合集團技術規范，取消、調整和添加了部分實測目的。2021年5月18日：發布，將觀感質量納入評分體

2、系。2021年2月18日：發布A4版，限制了違規行為。2021年7月5日：發布，對觀感質量評分體系更加聚焦問題和缺陷2021年1月19日：發布，聚焦定尺加工、觀感質量、質量通病、平安文明，添加了管理的規定動作、平安消費等評價目的.二、公司開展導向1、杜絕滲漏、空鼓、裂痕方面系統性質量問題2、關注客戶視角，提升裝修觀感3、尺差控制實現常態化的100%合格率4、鼓勵技術創新，從系統上消除質量通病5、鼓勵技術提高，保證尺寸精度，提升定尺加工比率6、管理任務前置，規范明晰，動作規范7、堅持一次把事情做對，不給他人添費事開展目的：.消費平安質量管理框架常態化合格率100%文明環保科學的方案管理無質量通病

3、杰出的住宅性能超客戶預期交付觀感建筑、構造平安合理工序時間采購與消費匹配設計一次定型工程謀劃、效率、交叉作業杜絕滲漏無裂痕少空鼓無觀感缺陷規范執行無后期拆改呵斥的隱患工藝節點設計選型觀感規范定尺加工四化管理單工序流水細部與收口無功能缺陷戶型合理空間利用高效節能環保優良物理性能高居住溫馨性工業化、技術創新、工藝改良高質量住宅產品二、公司開展導向.二、公司開展導向聚焦目的：杜絕滲漏、空鼓/開裂的系統性質量問題尺寸精度控制，取消或減少濕作業裝修部品定尺加工裝修交付觀感提升，裝修房、共用空間、園林景觀管理動作規范化、規范化平安零容忍文明施工常態化.三、評測體系定量目的實測合格率(65%)規定動作合格率

4、(20%)平安文明實測合格率單獨計分觀感質量合格率(15%)土建10裝修80四化管理20園林10平安消費合格率60%方案管理15工序管理15文明施工合格率40%空鼓、開裂類滲漏類定尺加工類觀感變卦管理15%防滲漏管理35%根底質量消費保證規定動作客戶視角平安消費.四、實測目的總那么：添加常態原那么、公正原那么，嚴禁停工迎檢、冒犯底線的行為。添加了創新節點的評分方法，鼓勵從系統上處理問題。添加了制止性做法等的扣減方法，嚴峻處分隱瞞、作假、系統性質量問題。添加了部分目的的生效時間。“對于本次新增的涉及圖紙設計的相關評測內容，原那么上適用于自2021年5月1日之后經過開工審批的工程 .五、A5版調整

5、內容總述一本次調整的主要內容如下：調整了實測目的的分類方法，按集團2021年質量管理導向，聚焦于尺差控制、觀感質量、定尺加工、防滲漏、防空鼓/開裂五個部分的評測和分析；取消了部分實測目的、修正了部分實測目的的丈量方法和取樣數量，添加了部分實測目的；添加了針對根底管理的規定動作的評價，添加和明確了變卦管理、方案管理、四化管理、工序管理、防滲漏管理五個維度的評測規范和方法，權重分別為15：20：15：15：35；觀感質量更加聚焦于產品實體，僅保管土建觀感、裝修房觀感、園林觀感。將原質量觀感中的四化管理、文明施工進展剝離，四化管理納入規定動作，文明施工與平安消費合并；將裝修房、園林的觀感質量評價，以

6、土建工程為樣板，調整為關注質量缺陷的評分方式，以加強評價的指點性；綜合分數的比例進展了調整，詳細如下：工程或標段綜合合格率的權重分配為實測：觀感質量：規定動作=65:15:20；觀感質量分為土建觀感、裝修房觀感、園林觀感，詳細權重分別為10:80:10；平安文明那么單獨計分，不計入工程或標段的綜合合格率。.五、A5版調整內容總述二總那么部分調整要求的主要內容如下：對于本次新增的涉及圖紙設計的相關評測內容，原那么上適用于自2021 年 5 月 1 日之后經過開工審批的工程；常態原那么：各工程對施工現場的管理要堅持常態化。嚴禁采用停工迎檢和現場 PPT匯報、利用外部資源包括物業保潔、物業保安、委托

7、第三方等進展場地清理，或者進展各種方式的包裝等；公正原那么：出現違法職業操守、 職業底線的行為， 集團將嚴厲按有關制度進展處置；并視情節嚴重程度，采取整體扣減工程合格率、系統內通報、直至按照的相應規定進展嚴厲處置；對于采用技術創新和優化的規范節點，對能夠的系統性質量隱患進展有效躲避的，按如下方式進展評測： 1 該創新或節點的有效性需報集團工程管理部定； 2 如該創新或節點可以全面消除能夠的質量隱患，那么其所涉及的分項實測目的按 100% 計算，并以相應的合格計算點數，直接納入相應標段的合格率計算； 3 如該創新或節點只能部分消除能夠的質量隱患，那么所涉及的分項實測目的按相應的 比例計算，并以相

8、應比例的合格計算點數，直接納入相應標段的合格率計算； 4 該創新或節點在評測標段內全面得到實施，其有效性的比例和涉及的實測目的須 報集團工程管理部認定。.五、A5版調整內容總述二總那么部分調整要求的主要內容如下：對于集團不同在不同時期發布的制止性做法，按如下方式進展評測： 1 如存在系統性質量隱患，直接進展合格率扣減，不再進展實測實量； 2 直接扣減的規那么為：以 0作為該分項實測目的的合格率，并以相應的不合格計算 點數，直接納入相應標段的合格率計算； 3扣減目的包括但不限于以下內容：外墻抗裂節點、內墻抗裂節點、同一室內底盒標 高差、并列面板高度偏向、砼樓板和砼墻面給水管暗埋、砌體墻面給水管暗

9、埋、砌 體墻電線管暗埋等。.一混凝土工程1、總述1A4版與A5版對比混凝土工程實測分項如不取消抹灰層實測計算點由240點添加至 252點；添加軸線偏向控制12點，其中樓層主軸線6點、軸線豎向6點 2如現場取消抹灰層，實測計算點由原240點添加至342點。垂直75點、平整點2、新增項1添加軸線偏向控制；2如現場取消抹灰層，垂直平整添加距地200mm平整、收納柜體垂直平整及門口垂直 平整。六、實測實量調整分析.3. 混凝土工程取消了部分實測目的、修正了部分實測目的的丈量方法和取樣數量，詳細 情況如下：1混凝土工程新增項為軸線偏向控制軸線偏向控制12點選點要求：每棟樓為一個測區，共3棟樓。每層不少于

10、2個放線孔，每棟樓任選一層進展實測。每層軸線豎向偏向實測值及施工層放線偏向各實測2個實測值，各作為一個計算點，每個測區共4個測點，總共3個測區，12個計算點。軸線豎向投測：在樓層放線孔上架設儀器，經過儀器對準基準點，施工層主軸線和基準點之間的偏向值，假設偏向值不滿足規范要求及樓層少于2個放線孔，那么此測點為不合格。施工層放線精度：用卷尺丈量主軸線和施工層控制線承重墻、柱邊線之間的間隔與設計值進展比較，其偏向值能否符合規范要求。六、實測實量調整分析合格標準總高度H（m）允許偏差H 305(mm)30 H 6010(mm)60 H 9015(mm)90 H 12020(mm)120 H 15025

11、(mm)注：施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差3(mm)。每層放線孔不能少于 2個。.2混凝土垂直、平整度垂直75點、平整點 如現場取消抹灰層那么混凝土垂直平整實測計算點按照抹灰工程垂直平整的計算點進展實測，取消抹灰層的垂直平整添加距地200mm平整、收納柜體垂直平整及門口垂直平整。六、實測實量調整分析二砌筑工程1在砌筑工程實測中取消砌筑節點1和砌筑節點2的實測分項；2砌筑節點的實測移至新增的防空鼓開裂分項中。三設備安裝工程 設備安裝工程部分實測實量中內容移至新增的防空鼓開裂分項中，內容如下： 1混凝土墻地面給水管暗埋 2砌體墻面給水管暗埋 3砌體墻電線管暗埋六、實測實量調整分析.

12、四抹灰工程1、總述 抹灰工程實測實量計算點由A4版的491點添加到A5版的715點。2、變卦項1計算點數有變化的分項為：墻體外表平整度、墻面垂直度、方正性、戶內門洞高、戶內門洞寬、戶內門洞墻體厚度、外墻窗內側墻體厚度極差瓷磚收口窗、同戶型同廚衛間窗底框標高偏向、同戶型同廚衛間窗側框墻距偏向左側、同戶型同廚衛間窗側框墻距偏向右側；2評判規范有變化的分項為：方正性、同戶型同廚衛間管井尺寸偏向、同戶型同廚衛間窗底框標高偏向、同戶型同廚衛間窗側框墻距偏向左側、同戶型同廚衛間窗側框墻距偏向右側；3新添加項為：戶內門洞尺寸偏向貼臉寬度、柜體嵌入位尺寸偏向垂直度、柜體嵌入位尺寸偏向垂直度；4在抹灰工程中取消

13、的分項為：裂痕/空鼓、降板。六、實測實量調整分析.六、實測實量調整分析3、抹灰工程取消了部分實測目的、修正了部分實測目的的丈量方法和取樣數量，詳細情況如下：1墻體外表平整度如以下圖由45測點增至點；當墻面長度大于3米，在墻長度方向恣意位置添加2次程度丈量，在間隔地面20cm左右的位置程度測2次；所選實測區墻面優先思索有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次。.六、實測實量調整分析2墻面垂直度由45測點增至75點；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項；.六、實測實量調整分析3地面程度度極差由50點添加至70點；添加踢腳線的兩段長墻中間區域共7個垂直間隔。【原規范5點】4

14、方正性每套房同層內必需設置一條方正控制基準線，且同一套房同層內的各測區即各房間必需采用此方正控制基準線，然后以此為基準，引測至各測區即各房間；10個測區增至15個，實測規范0，5mm。【原合格規范：0，10mm】；5戶內門洞尺寸偏向添加一項貼臉寬度：如現場曾經施工完門套底板，那么丈量裝飾面一側與砌體墻或砼墻基層疑似最大間隔，如此間隔不大于門套貼臉寬度的1/2，且寬度和高度尺寸偏向符合要求，那么對應的相關實測值合格；如一項不合格，那么對應的相關實測值為不合格。高、寬、厚度分別由10點添加至20點，假設地面找平層未做，那么從現場一米標高線丈量并計算實測戶內門洞口高度2次。【原規范如地面找平未做，那

15、么只測寬度】；累計20個實測區。【原規范10個】入戶門門洞必選。.六、實測實量調整分析6外墻窗內側墻體厚度極差即窗邁步 瓷磚收口部位實測點由10點添加至20點；7同戶型同廚衛間管井尺寸偏向 評判規范由0，5mm變卦為-5，5mm；8同戶型同廚衛間窗底框標高偏向累計實測區添加至20個原規范測區10個；評判規范由0，10mm 變卦為-10，10mm ；9同戶型同廚衛間窗側框墻距偏向左側、右側實測點分別由6個添加至10個；評判規范由0，15mm 變卦為-10，10mm。.六、實測實量調整分析10柜體嵌入位尺寸偏向如以下圖新添加垂直度、平整度，實測點各為10個點；評判規范為0，4mm。.五 涂飾工程1

16、、總述 涂飾工程實測實量計算點由A4版的190點添加到A5版的310點。2、變卦項墻面外表平整度由A4版45點添加到A5版點，實測區內實測點加密；墻面外表垂直度由A4版45點添加到A5版的75點，實測區內實測點加密。六、實測實量調整分析.六、實測實量調整分析3、墻面外表平整度如以下圖當墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4 個角中，選取左上、右下2 個角按45度角斜放靠尺分別丈量1 次，在距地面20cm 的位置程度測1 次；當墻面長度大于4 米，在同一墻面4 個角任選兩個方向各丈量1 次，在墻長度方向恣意位置添加2 次程度丈量，在距地面20cm 左右的位置程度測2 次所選實測區墻面優先思索有

17、門窗、過道洞口的，在各洞口45 度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；.六、實測實量調整分析4、墻面外表平整度如以下圖當墻長度小于3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm 位置，分別按以下原那么實測2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1 次垂直度；當墻長度大于3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm 和墻體中間位置，分別按以下原那么實測3 次；所選實測區墻面優先思索有門窗、過道洞口的，在各洞口45 度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；.六、實測實量調整分析六室內門工程1、總述室內門工程實測實量計算點由A4版的26點減少至A5版的10

18、點。2、取消項室內門扇與地面之間留縫寬度實測實量點取消；廚衛門扇與地面之間留縫寬度實測實量點取消；只留有門框正、側面垂直度實測項，丈量方法與A版一樣。.六、實測實量調整分析七 鋁合金門窗工程1、總述鋁合金門窗工程實測實量計算點由A4版的75點添加到A5版的85點2、變卦項型材拼縫寬度由A4版0,0.2mm改為A5版0,0.3mm，丈量方法不變；將A4版外門窗邊框外外表防水層的實測15點細化到外窗實測6點、外門實測4點。合計10點3、添加項型材拼縫高低差實測項內添加了不同界面高低差實測項10點丈量方法不變添加了2項塑鋼窗實測項。塑鋼窗相鄰兩構件焊接處高低差10點和塑鋼窗窗框、窗扇相鄰構件裝配間隙

19、10點注：沈陽公司門窗節點與集團做法不同，此項不檢。4、取消項將窗框固定實測項15點取消。.六、實測實量調整分析八 木地板工程1、總述木地板工程實測實量計算點由A4版的104點添加到A5版的118點。2、變卦項木地板程度度由A4版50點添加到A5版70點，實測區內實測點加密。3、取消項將踢腳線與面層間縫隙實測項6點取消4、木地板程度度如以下圖添加有踢腳線的兩段長墻中間區域中間位置檢測點.六、實測實量調整分析十一防水工程 防水反坎檢查項已調整至規定動作。十二防空鼓、開裂工程1砌筑工程中砌筑節點檢查項曾經刪除新增至防空鼓開裂工程中，分為外墻 防水和抗裂節點及內墻防開裂節點，各20個計算點；2設備安

20、裝工程中，砼地面給水管暗埋 、砌體墻面給水管暗埋 、砌體墻電 線管暗埋檢查項曾經刪除，新增至放空鼓開裂工程中，各20個計算點；3抹灰、涂飾中的墻面、瓷磚墻地面空鼓開裂檢查項曾經刪除，新增至防空 鼓開裂檢查項中，各20個計算點。.七、平安文明平安消費：簡化了評價內容、新體系共包含九個評價內容根據各評價內容的重要性，設置了不同的權重突出平安教育的要求采用扣分制，經過扣分值的大小，明確平安重點安全文明施工規定動作檢查資料的說明現場動火證明特種工作安全技術交底資料、影像資料三級教育卡資料專職安全員年度安全考核資料安全密目網材料驗收單、合格證各專項施工方案、審核資料架子工操作資格證書大型機械使用前試車記

21、錄、安全交底資料現場電箱配置方案、圖紙、審核資料大型機械備案證明、日常保養維修記錄基坑支護變形沉降觀測記錄資料.七、平安文明文明施工：總體仍按A4版執行；分為工完場清、資料堆放、工地大門/施工通道/場地圍合/道路硬化、集中加工區、暫時水電、文字標識六個部分；建筑渣滓日清日畢。對與平安消費反復的內容進展了刪除。. 現場平安文明施工評分比例七、平安文明類別分項分項應得分分項實得分安全文明合格率安全生產（60%）安全管理15%安全教育10%防火10%腳手架與卸料平臺15%基坑支護10%安全用電10%施工機具10%機械設備10%三寶、四口、五臨邊10%小計100%文明施工（40%）工完場清40%材料堆

22、放10%工地設施20%集中加工區10%臨時水電10%文字標識10%小計100%.八、觀感質量裝修房80%：將以往的觀感總體評價，調整為總體評價與缺陷察看相結合的方式評價。土建施工10%：未調整。仍以總體評價與缺陷察看相結合的方式進展評價。園林施工10%：將以往的觀感總體評價，調整為總體評價與缺陷察看相結合的方式評價。分項工程引見.A5規范中觀感評分的權重變化新版A5中，實體觀感成果在綜合成果中，所占分值由A4版的12%提升至15%，其中土建、裝修、園林工程所占實體觀感的權重分別為10%、80%、10%。實體觀感將以裝修工程為主，尤其是開放/交付界面的質量是首要控制點，土建工程會偏重于實體質量，

23、為后期裝修施工提供保證。觀感分值對比八、觀感質量.A5規范與A4規范的取值比較A4版實體觀感質量計分表（12%）類別權重分項得分率各階段實際得分率觀感質量綜合得分率觀感質量綜合得分土建工程35%77.86%27%裝修工程55%75.80%42%園林工程綜合得分率計算90%68.94%76.60%9.192A5版實體觀感質量計分表（15%）類別權重分項得分率各階段實際得分率觀感質量綜合得分率觀感質量綜合得分土建工程10%77.86%8%裝修工程80%75.80%61%園林工程綜合得分率計算90%68.43%76.03%11.405以上海城花新園為例：由于實體觀感分值和裝修工程所占權重的添加，工程

24、假設是既有土建，又有裝修，可適當躲避裝修工程受檢分項。八、觀感質量.A5規范中觀感質量分項工程變化土建工程觀感評判規范無變化，權重由35%降至10%。裝修工程中，取消飾面工程墻紙中，關于外露鋼筋頭、鋼絲網分項的評判，權 重由55%升至80%。園林工程中，由A4版的軟景、道路、硬景3個部分變為A5版的軟景和硬景2個部 分。 園林工程，測區選取一致為：一個示范區展現區、 交付區為一個測區，每一測區任選5處作為測區， 缺乏5個，按實踐計。園林工程，檢查內容一致變卦為檢查項所對應的 缺陷描畫內容，即在測區內未發現表中所描畫的 缺陷內容那么評定為總分值。八、觀感質量規定動作評分內容包括：一變卦管理二方案

25、管理三工序管理四四化管理五防滲漏工程九、在建工程規定動作評分分析.九、在建工程規定動作評分分析四化管理20%： 總體仍按A4版執行，細化了測區選擇、檢查規范、評分規范方案管理15%： 分為方案編制、部品訂單、專項采購、示范區、方案執行五個部分。明確了測區選擇、檢查規范、評分方法、數據記錄等內容。工序管理15%： 以樣板管理作為切入點，分為交付樣板、節點和工序樣板、樣板集中展現區三個部分。防滲漏管理35%： 分為防滲漏體系文件、節點構造、施工工藝、實驗與記錄四個部分。設置了防水節點的強迫做法變卦管理15%： 分為安裝、建筑、裝修、構造四個專業，主要目的是防止因變卦呵斥的后期拆改。規定動作評分內容

26、及分值權重：.一 變卦管理九、在建工程規定動作評分分析更改變更檢查項測區選擇檢查標準安裝專業變更同一標段內任選4個戶型，且必須包含戶數居前兩位的戶型，且屬于不同樓棟；一個戶型為一個測區。給水專業無因變更造成的現場后期拆改排水專業無因變更造成的現場后期拆改燃氣專業無因變更造成的現場后期拆改電氣專業無因變更造成的現場后期拆改暖通專業無因變更造成的現場后期拆改檢查項測區選擇檢查標準建筑專業變更同一標段內任選4個戶型，且必須包含戶數居前兩位的戶型，且屬于不同樓棟；一個戶型為一個測區。外立面做法無因變更等原因造成的現場后期拆改無因變更（如增加地采暖等）造成標高體系發生變化無外門窗后期改造戶型平面無因變更

27、等原因造成的現場后期拆改.九、在建工程規定動作評分分析一變卦管理更改變更檢查項測區選擇檢查標準裝修專業變更同一標段內任選4個戶型，且必須包含戶數居前兩位的戶型，且屬于不同樓棟；一個戶型為一個測區。無因設計變更造成的現場后期裝修部品的更換無因設計變更造成的現場后期裝修工序的交叉干擾無因設計變更造成的現場后期裝修標準的拆改檢查項測區選擇檢查標準結構專業變更同一標段內任選4個戶型，且必須包含戶數居前兩位的戶型，且屬于不同樓棟；一個戶型為一個測區。無因設計變更造成的結構拆改無因設計變更造成的結構補強無因設計變更造成的后期結構加板、加墻、加梁等.二方案管理九、在建工程規定動作評分分析方案管理15%： 分

28、為方案編制、部品訂單、專項采購、示范區、方案執行五個部分。方案編制二級運營方案、開工申報方案細化至各樓棟；施工方案符合集團規范工期，且實踐偏向不大于30天；部品訂單最后一批定貨數量不高于合同每批次數量要求防止加工量集中最后一批消費時間、安裝時間不低于合同要求專項采購裝修、園林單位定標時間與工程管理謀劃書偏向不大于20天；示范區對外展現的進度最慢樓棟工期較規范工期緊縮不超越20天方案執行關鍵線路上樓棟的主體封頂較規范工期偏向不超越30天；關鍵線路上樓棟的砌筑大面積開場時間偏向不超越15天；關鍵線路上樓棟的抹灰大面積開場時間偏向不超越20天；關鍵線路上樓棟的裝修工期較規范工期偏向不超越30天；關鍵

29、線路上樓棟的模擬驗收時間不低于30天結合驗收制度要求.二方案管理九、在建工程規定動作評分分析計劃管理檢查項測區選擇檢查標準計劃編制同一標段內不同開工審批申報范圍為一個測區最新的二級運營計劃、開工申報計劃分細化至各樓棟各樓棟實際施工計劃符合開工申報節點各樓棟的實際施工計劃符合集團標準工期，且偏差不大于30天。最新的二級運營計劃與實際施工計劃、集團標準工期偏差不大于30天檢查項測區選擇檢查標準部品訂單管理同一標段內同一交付日期的樓棟范圍為一個測區，各主要部品類別為一個測點最后一批次定貨數量不高于合同每批次數量要求最后一批次生產時間、安裝時間不低于合同要求檢查項測區選擇檢查標準專項采購計劃同一標段內

30、同一交付日期的樓棟范圍為一個測區裝修單位定標時間與工程管理策劃書節點的偏差不大于20天園林單位定標時間與工程管理策劃書節點的偏差不大于20天.九、在建工程規定動作評分分析二方案管理計劃管理檢查項測區選擇檢查標準示范區計劃新增銷售示范區為一個測區對外展示的進度最慢樓棟工期較標準工期壓縮不超過20天檢查項測區選擇檢查標準計劃執行同一標段內不同交付時間的樓棟為一個測區，選擇各測區內進度最慢的一棟樓作為測點關鍵線路上樓棟的主體結構封頂時間與標準工期的偏差不超過30天關鍵線路上樓棟的砌筑大面積開始時間（主體結構至8層）偏差不超過15天關鍵線路上樓棟的抹灰大面積開始時間（主體結構至20層）偏差不超過20天

31、關鍵線路上樓棟的裝修工期較集團標準工期不超過30天關鍵線路上樓棟的模擬驗收時間不低于30天.三工序管理九、在建工程規定動作評分分析工序管理15%： 以樣板管理作為切入點，分為交付樣板、節點和工序樣板、樣板集中展現區三個部分。交付樣板銷售樣板房：開放前3天完成；到達交付規范；開放前3天完成驗收，設計、營銷、工程、采購、本錢、客服、物業結合驗收，構成會議紀要并簽字確認招標用施工樣板房：定標前3天完成；質量到達交付規范；定標前完成驗收，需工程、采購、本錢、設計結合驗收，構成會議紀要，并簽字確認交付用施工樣板房：裝修總包定標后，大面積施工前完成；各類裝修規范不少于一套后期將調整為每戶型至少一套；質量到

32、達交付規范含保潔；大面積施工前完成驗收，須設計、營銷、工程、采購、本錢、客服、物業結合驗收，與銷售樣板間承諾一致，并簽字確認。節點和工序樣板對涉及的主要工序和節點內容進展了商定，包括防開裂、暗轉、抹灰、門窗、外墻、防水等；戶內的實踐施工的節點和工序與相對應的樣板相符。樣板集中展現區總包進場2個月內完成；工程部組織驗收，重要工序須工程部參與包括鋼筋、模板、砌筑、抹灰、防水、管線、防滲漏七類工序。.三工序管理樣板管理九、在建工程規定動作評分分析制造樣板全數交底對照實施每棟樓房規范層樣板展現區按分部、分項工程分解涉及運用功能工程新資料、新工藝工程涉及重要觀感質量工程.三工序管理九、在建工程規定動作評

33、分分析工序管理交付樣板檢查項測區選擇原則檢查標準銷售樣板房選任一新開銷售示范區；樣板房超6個戶型，則任選其中6個戶型；樣板房戶型不足6個，按實際計；所選戶型必須包含套數最多的戶型完成時間：開放前3天； 完成標準：達到交付標準； 驗收時間：開放前3天； 驗收部門：設計、營銷、工程、采購、成本、客服、物業部門聯合驗收合格并形成會議紀要。檢查項測區選擇原則檢查標準招標用施工樣板房選新裝修房標段的所有參加投標的合作方；未做招標施工樣板的，需要提供相應的審批說明文件；完成時間：定標前3天完成施工（對于近期承接萬科類似裝修標準、完成全套裝修工程且表現良好的投標裝修總包，可不做招標施工樣板）； 完成標準：樣

34、板區域所有工程達到交付標準（含保潔）； 驗收時間：定標前3天； 驗收部門：工程、采購、成本、設計部門聯合驗收，并形成會議紀要。檢查項測區選擇原則檢查標準交付用施工樣板房每一個裝修單位中的每一類標準裝修等級中，任選一套交付用施工樣板房完成時間：裝修總包定標后，在大面積裝修施工前； 完成標準：各類裝修標準的交付用施工樣板房不得少于一套，套內所有工程達到交付標準（含保潔）； 驗收時間：大面施工前10天； 驗收部門：設計、營銷、工程、采購、成本、客服、物業部門聯合驗收合格，且書面確認與銷售樣板間承諾的標準一致，并形成會議紀要.九、在建工程規定動作評分分析三工序管理工序管理節點和工序樣板檢查項測區選擇原

35、則檢查標準完成時間根據在建樓棟中符合完成時間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實際計）完成時間：在主體工程達到6層后開始施工，在大面積施工前完成驗收；部位選擇根據在建樓棟中符合完成時間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實際計）各樓棟選擇一個標準層，且每種戶型不少于一套防開裂節點根據在建樓棟中符合完成時間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實際計）設置雙線控制、標高控制、拉墻筋設置、頂磚工藝、砌體勾縫、配筋帶或腰帶、構造柱的砌筑節點，正確且無遺漏防滲漏節點根據在建樓棟中符合完成時間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實際計）有表明反坎留設、門窗洞口及門垛留設之間相互節點關系的樣板，正確且遺漏安裝節點

36、1根據在建樓棟中符合完成時間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實際計）有表明廚衛間、陽（露）臺、外墻、管道留孔節點構造的樣板，且符合防滲漏節點要求安裝節點2根據在建樓棟中符合完成時間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實際計）樣板有水電預留位（底盒或接駁口安裝完成并標識功能）、空調孔、家具及廚柜（用油漆在墻上和地面按實際尺寸畫出定位）與土建的相互關系，正確且無遺漏.九、在建工程規定動作評分分析三工序管理工序管理 節點和工序樣板檢查項測區選擇原則檢查標準聯合驗收根據在建樓棟中符合完成時間要設計、營銷、工程、成本部門聯合驗收合格，且有技術交底記錄內墻面抹灰工序根據在建樓棟中符合完成時間要求的樓棟中，

37、任選6棟（不足13棟按實際計）完成時間：與節點樣板同期完成；設置部位：在節點樣板標準層設置； 基層處理、掛網符合抗裂要求；灰餅布置、方正控制、護角做法、標高控制、門窗洞口尺寸控制有清晰說明；分層工藝正確；水電出墻位（抹灰面）埋深控制措施有效；石材或瓷質踢腳線部位的抹灰層預留粘貼厚度門窗安裝工序根據在建樓棟中符合完成時間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實際計）完成時間：與節點樣板同期完成；設置部位：在節點樣板標準層設置；平面位置控制、標高控制（門楣、窗臺及門檻）措施清晰有效；窗框固定、框邊塞縫、窗邊防水符合節點要求外墻抹灰工序根據在建樓棟中符合完成時間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實際計）

38、完成時間：與節點樣板同期完成；設置部位：在節點樣板標準層設置；基層處理、掛網等做法符合抗裂要求；門窗洞口標高及尺寸控制清晰有效；外墻磚與土建模數匹配，陰陽角收口方正順直；窗臺泛水、滴水線、窗框收口符合節點要求外墻磚粘貼工序根據在建樓棟中符合完成時間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實際計）完成時間：與節點樣板同期完成；設置部位：在節點樣板標準層設置；外墻磚與土建模數匹配，陰陽角收口方正順直；窗臺泛水、滴水線、窗框收口符合節點要求；瓷磚與其它材質交接面的收口合理，觀感佳.九、在建工程規定動作評分分析三工序管理工序管理節點和工序樣板檢查項測區選擇原則檢查標準外墻膩子涂料工序根據在建樓棟中符合完成時

39、間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實際計）完成時間：與節點樣板同期完成；設置部位：在節點樣板標準層設置涂料與其它材質交接面的收口合理，觀感佳室內地面找平層工序根據在建樓棟中符合完成時間要求的樓棟中，任選6棟（不足23棟按實際計）完成時間：與節點樣板同期完成；設置部位：在節點樣板標準層設置廚衛間與室內地平有降板處理室外陽臺、露臺與室內地平有降板處理室內不同地面裝飾材料因鋪貼厚度（含地采暖）不同所發生的標高解決方案合理有效地面找平層平整度控制的工藝措施合理有效防水層施工工序根據在建樓棟中符合完成時間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實際計）完成時間：與節點樣板同期完成；設置部位：在節點樣板標準層

40、設置防水基層平整清潔；線條順直；排水方向正確；涂層范圍正確；附加層位置符合要求；涂層表面無系統性質量問題，包括起泡、分層、粉化等問題內墻磚粘貼工序根據在建樓棟中符合完成時間要求的樓棟中，任選6棟（不足6棟按實際計）完成時間：與節點樣板同期完成；設置部位：在節點樣板標準層設置排版方式：可盡量降低墻磚切割的數量；切割后的非整磚盡量設置在不顯眼或隱蔽部位；細部處理：磚縫寬度均勻一致；陰陽角目測順直方正；瓷磚與其它交接面的收口合理，觀感佳工序樣板與施工符合性在選擇的樓棟中，任選兩個戶型，在其他非樣板樓層內各任選同戶型的2套房實際施工的防開裂、防滲漏、安裝節點符合節點樣板.九、在建工程規定動作評分分析三

41、工序管理工序管理檢查項測區選擇原則檢查標準工序樣板集中展示區每一土建總包標段為一個測區施工現場設置工序樣板集中展示區總包進場2個月內完成樣板施工和驗收； 項目部組織驗收并有驗收合格的會議記錄，重點工序工程部有參與。包括鋼筋、模板、砌筑、抹灰、防水、管線、防滲漏七類工序樣板.九、在建工程規定動作評分分析四化管理規定動作檢查資料的說明土建抹灰尺寸復核圖、三方簽字精裝單位各部件材料排版圖部品件進場尺寸確認單精裝可視化進度表、質量驗收表四四化管理.四四化管理九、在建工程規定動作評分分析四化管理20%： 總體仍按A4版執行，細化了測區選擇、檢查規范、評分規范。紅色字體為新四化管理的要求圖紙深度規范化質量

42、誤差毫米化、部品加工定尺化土建抹灰尺寸控制圖含實測復核圖紙、抹灰開場三層后、無脫漏裝飾資料排幅員按戶型、樓棟分類；同戶型、砼樓棟只需一個排幅員主要部品安裝尺寸確認表土建、裝修、部品供應商同一戶型、同一部位一切批次訂貨單為根據，部品加工尺寸只需一個現場管理可視化觀感質量樣板化質量可視化每戶懸掛上墻；每戶進度可視化表甚至大堂或戶內；數據更新及時，反映罪行情況；每戶型資料加工下料表懸掛于加工區資料加工工廠化質量管理的推手精裝修集中加工；資料按類別分區堆放整齊；綠色施工，有降塵降噪措施；整體場地干凈整潔、標識明晰施工現場整潔化工序管理規范化樓棟內裝飾工程實現單工序流水；戶內裝修余料集中堆放；每戶配渣滓

43、箱、灰槽；戶內和共用空間裝修渣滓日清日畢.四四化管理九、在建工程規定動作評分分析四化管理圖紙深度標準化（質量誤差毫米化（部品加工定尺化）測區選擇原則檢查標準一個戶型一個測區，累計5個測區（含主力戶型），如不足5個則按實際計；每一戶型的土建粉飾工程尺寸控制圖在抹灰工程開始前完成；所有戶型無遺漏。一個戶型的抹灰完成區域為一個測區，累計5個測區（含主力戶型）；同一戶型隨機選取5棟樓為一個測值，不足5個按實際計；一個測區選取一個合格計算值每一戶型各樓棟、各房間的土建粉飾工程尺寸實測復核圖在抹灰開始三層后開始填寫，且數據滯后現場進度不超過2層；所有戶型、樓棟、房間無遺漏； 尺寸復核圖須有總包、裝修、監理

44、三方簽字確認一個戶型的抹灰完成區域為一個測區，累計5個測區（含主力戶型）；各樓棟同一戶型，隨機選取一個廚房、衛生間、客廳為一個測值；一個測區選取一個合格計算值裝飾材料排版圖按戶型、按樓棟進行分類分析；現場可以提供同戶型的排版尺寸分析圖紙（依據土建粉飾工程的尺寸實測復核圖）；同戶型同一樓棟內只有一個排版圖紙；同戶型所有樓棟的排版圖不超過2個；一個戶型的抹灰完成區域為一個測區，累計5個測區（含主力戶型）；各樓棟同一戶型，隨機選取一個廚房、衛生間、臥室燈=等為一個測值；一個測區選取一個合格計算值主要部品有安裝土建尺寸確認表，且由土建、裝修、部品供應商聯合簽字確認；以同一戶型同一部位的部品所有批次定貨

45、單為依據，部品加工尺寸只有一個；.九、在建工程規定動作評分分析四四化管理四化管理現場管理可視化（觀感質量樣板化）測區選擇原則檢查標準每一棟樓為一個測區，累計5個測區，如不足5個則按實際計；每棟樓內隨機選擇5個戶型（含主力戶型）為一個測點；每個戶型的質量可視化表、進度可視化表、材料加工下料表、質量檔案為一個測值每戶質量可視化表懸掛上墻；每戶進度可視化表設置每單元大堂或戶內；數據更新及時，反應最新狀況；每戶型材料加工下料表懸掛于加工區。材料加工工廠化（質量管理推手）測區選擇原則檢查標準土建總包標段內的每一個裝修總包單位為一個測區；每一個檢查項為一個合格計算值精裝修集中加工區：用多次可周轉材料搭設、

46、如集裝箱、組合式輕鋼結構材料堆放：原材料、成品分區域堆放整齊綠色施工：有降塵降噪措施，施工排水系統完整整體場地干凈整潔、標識清晰施工現場整潔化（工序管理標準化）測區選擇原則檢查標準現場任選3棟樓，每棟樓為1個測區（包含實測實量樓層范圍），共3個測區；每個測區內的檢查項目為一個測值；一個測值為一個合格計算點樓棟內裝飾工程實現單工序流水作業每棟配備大功率吸塵器戶內裝修余料集中堆放每戶配備垃圾箱、灰槽；戶內和公用空間內的裝修垃圾日清日畢.九、在建工程規定動作評分分析防滲漏管理35%： 分為防滲漏體系文件、節點構造、施工工藝、實驗與記錄四個部分。設置了防水節點的強迫做法防滲漏管理重點關注內容：五防滲漏

47、工程.九、在建工程規定動作評分分析防滲漏管理重點關注內容：防滲漏體系文件防滲漏方案和驗收時間記錄結構閉水試驗記錄、影像記錄各部位防水切片、影像資料，三方簽字確認雨后檢查記錄資料外墻淋水試驗記錄資料防滲漏策劃書防水施工節點做法交底資料移交資料閉水試驗、淋水試驗記錄，管道打壓驗收記錄資料五防滲漏工程.九、在建工程規定動作評分分析五防滲漏工程防滲漏管理35%： 分為防滲漏體系文件、節點構造、施工工藝、實驗與記錄四個部分。防滲漏體系文件公司防滲漏體系經過公司專業專家委員會同意下發；工程防滲漏體系文件經公司專業專家委員會審核，并簽字同意；節點構造構造降板、裝飾完成面降板外墻防水體系、廚衛防水體系、屋面防

48、水體系嚴禁做法：地暖管線進出廚衛；水電管進出陽臺；半地下室管線；外墻空心磚運用條件聯排和別墅全砼外墻；施工工藝基層平整、清潔；坡度正確；坡屋面采用雙面支模；衛生間門檻石先貼，后做防水；門窗框密封膠結實、無脫膠、漏膠；構造柱頂端澆筑密實，無漏澆；實驗與記錄記錄的時間、部位、階段等符合要求；廚衛進展砼構造閉水；涂膜防水的檢驗切片、影像、文字記錄；雨季滲漏點檢查；外墻淋水、沖水的影像、文字記錄；.九、在建工程規定動作評分分析防滲漏管理檢查項測區選擇原則檢查標準防滲漏體系文件土建總包標段為一個測區；一個測區為一個合格計算值項目存檔公司發布的防滲漏體系文件； 公司防滲漏體系經過公司專業（專家）委員會批準

49、下發； 項目防滲漏體系文件經公司專業（專家）委員會審核，并簽字批準； 明確設置關鍵工序、關鍵節點的質量檢查點。檢查項測區選擇原則檢查標準節點構造土建總包標段內各樓棟為為一個測區；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區為一個合格計算值，累計實測實量5個測區（不足5個以實際計）。結構降板：入戶花園、陽臺結構有效降板5080mm，陽臺、入戶花園降板需滿足1%的找坡要求，找坡最高點低于廳房結構面；室內一般衛生間結構有效降板5080mm（大降板除外），室內結構降板周邊要求梁部位設置降板缺口梁，不應出現錯胎，以保證降板有效高度。露臺降板或一次性澆筑反梁，嚴禁設置反坎，反梁或降板高度根據屋面構造進行計算確

50、定，降板需滿足1%的找坡要求，找坡最高點低于反梁或結構板不少于50mm 土建總包標段內各樓棟為為一個測區；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區為一個合格計算值，累計實測實量5個測區（不足5個以實際計）。裝飾完成面降板：入戶花園（陽臺、露臺）建筑完成面低于室內客廳完成面不少于50MM；廚房地面完成面應比相鄰廳/房完成面（有門檻石時，以門檻石頂標高位基準）低1020mm；衛生間地面完成面應比相鄰/廳房完成面（有門檻石時，以門檻石頂標高位基準）低1020mm。土建總包標段內各樓棟為為一個測區；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區為一個合格計算值，累計實測實量5個測區（不足5個以實際計）。外墻

51、防水體系滿足萬科住宅建筑構造圖集（二）要求：（1） 根據年降雨量、基本風壓選擇萬科住宅建筑構造圖集（二）中對應的外墻防水構造做法；（2）空調板、雨蓬板、凸窗上部、挑檐與外墻面的交接面等突出墻面的現澆或預制線條及構筑物須設置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；（3）外墻施工洞留設、封堵做法；（4）凹式窗臺箱體做法；（5）靠外墻側的凸窗側墻采用砼澆筑。五防滲漏工程.九、在建工程規定動作評分分析五防滲漏工程防滲漏管理檢查項測區選擇原則檢查標準節點構造土建總包標段內各樓棟為為一個測區；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區為一個合格計算值，累計實測實量5個測區（不足5個以實際計）。廚衛間防水體

52、系：衛生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設置砼反坎，含煙道、管道井部位，厚度同墻厚，高度不小于200mm；對于后澆砼反坎，接觸面必須鑿毛；地采暖水管進出廚衛間部位有有效的防熱脹冷縮的節點預防措施；土建總包標段內各樓棟為為一個測區；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區為一個合格計算值，累計實測實量5個測區（不足5個以實際計）。屋面防水體系合理：煙道采用砼結構；防水上翻高度和收口符合標準；采用防水倒置屋面；保溫層設置通氣孔和排水暗溝；土建總包標段內各樓棟為為一個測區；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區為一個合格計算值，累計實測實量5個測區（不足5個以實際計）。嚴禁做法：（1）地暖管嚴禁穿越

53、衛生間門檻石；（2）出陽臺管線嚴禁穿越陽臺門框下坎及陽臺臨近墻地根部；（3）半地下室管線進戶做法滿足萬科住宅建筑構造圖集（二）要求；（4）外墻嚴禁使用空心磚條件（年降雨量800mm的高層項目外墻以及年降雨量600且基本風壓0.5Kn/m2的地區，無外保溫外墻；或者年降雨量400且基本風壓0.4Kn/m2或年降雨量500且基本風壓0.35Kn/m2或年降雨量600且基本風壓0.3Kn/m2地區，有外墻外保溫的外墻）土建總包標段為一個測區；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區為一個合格計算值。聯排與別墅外墻采用全砼結構（自2012年4月底之前通過開工審批的項目可不檢查此項）.九、在建工程規定動

54、作評分分析五防滲漏工程防滲漏管理檢查項測區選擇原則檢查標準施工工藝土建總包標段內各樓棟為為一個測區；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區為一個合格計算值，累計實測實量5個測區（不足5個以實際計）。廚衛間防水基層平整，清潔，無明顯落地灰；基層坡度正確；廚衛間砼地板具有自防水效果，閉水無滲漏現象平屋面的排水坡度正確，排水口底標高低于找坡層。坡屋面雙面支模做法滿足萬科住宅建筑構造圖集（二）要求衛生間門檻石做法滿足萬科集團裝修工程工藝工法及節點詳圖要求；門檻石先貼，完成門檻石周邊防水后方可進行衛生間地面鋪貼。門窗框和門窗體的密封膠粘貼牢固，無脫膠、漏膠，封閉不嚴密的問題構造柱頂端砼必須澆筑密實，無

55、漏澆現象試驗與記錄土建總包標段為一個測區；一個專項試驗和記錄為一個檢查點；一個測區為一個合格計算值試驗記錄的時間、部位、階段應與防滲漏文件中的質量檢查點要求相吻合逐層逐戶進行廚衛間砼結構閉水試驗，相關影像和文字記錄分戶建立檔案。相關資料須有施工方、項目部、監理方的責任人員簽字確認。地下室外墻、地下室頂板、屋面防水涂膜的切片、影像、文字記錄齊全。相關資料須有施工方、項目部、監理方的責任人員簽字確認。外門窗、室外露臺、室內廚衛間防水涂膜的切片、影像、文字記錄齊全，且分戶建立資料檔案。相關資料須有施工方、項目部、監理方的責任人員簽字確認有雨季滲漏點檢查記錄，且對滲漏問題有具體分析、整改方案、問題封閉

56、記錄。相關資料須有施工方、項目部、監理方的責任人員簽字確認。外門窗沖水試驗的影像、文字記錄齊全，且分戶建立資料檔案。相關資料須有施工方、項目部、監理方的責任人員簽字確認。外墻淋水試驗的影像、文字記錄齊全，且按樓棟、且分戶建立資料檔案。相關資料須有施工方、項目部、監理方的責任人員簽字確認。.1、砼工程主體組織實測自檢，對于實測質量和觀感質量不高組織砌筑提早進場施工；樓層進展清理，針對露筋、爛根、狗洞、裂痕、漲模、樓板面坑洼有腳印等質量缺陷，嚴厲按合理方案維修；包括砌筑、抹灰受檢面嚴禁采用打磨、批嵌方式維修；防水返坎界面鑿毛；2、砌筑工程嚴禁打磨；內外墻雙面勾縫不限于受檢范圍；外墻施工洞留設、封堵

57、方案；外墻空調孔預制塊、砼返坎空調板、雨蓬板、凸窗上部、挑檐與外墻面的交接面等突出墻面的現澆或預制線條及構筑物須設置在新砌筑作業層嚴厲按要求施工3、抹灰工程新增實測分項重點關注墻面抹灰層強度；機械切割、修補方正，甩茬順直；落地灰及灰渣清理干凈；十、飛檢謀劃重點關注內容及要求.4、裝修及甲委部品廢品維護措施到位，破損及污染部分進展改換及整改；即使完成作業面少或分項少也坐受檢預備，實測目的全面自檢；觀感質量重點關注，缺陷類專項檢查；5、防空鼓/開裂，防滲漏墻面開槽等容易產生風險的內容在第一季度飛檢避檢；相應節點按照沈陽萬科防滲漏體系文件及集團要求逐項對照；6、平安文明施工針對A5平安文明評分表逐項

58、檢查落實；總包、監理人員到崗，重新規劃場地平面布置，并組織總包工人提早返崗進展現場整理；平安內業資料及平安員配置規范；生活區、辦公區、施工現場、外架全面清理；外架拉結點、平安網及平網、臨邊防護；平安分區、現場導視及樓層導視標牌齊全；現場以平安標語為主90%，平安管理可視化落實。十、飛檢謀劃重點關注內容及要求.7、規定動作1變卦管理：主要針對5月1日后新開工工程，工程要成立專項小組進展節點梳理；2方案管理：最新的二級運營方案完成上報和審批，對照實踐進度符合規范工期要求；時間節點檢查項要3工序管理：交付樣板完成時間、完成規范、驗收時間、驗收部門 節點和工序樣板樣板集中展現區土建：鋼筋、模板、砌筑、

59、抹灰、防水、管線、防滲漏七類工序樣板十、飛檢謀劃重點關注內容及要求.7、規定動作4四化管理：圖紙深度規范化：土建粉飾工程尺寸控制圖、尺寸實測復核圖須有總包、裝修、監理三方簽字確認；裝飾資料排幅員，主要部品有安裝土建尺寸確認表，且由土建、裝修、部品供應商結合簽字確認；現場管理可視化：每戶質量可視化表，每戶進度可視化表設置每單元大堂或戶內，每戶型資料加工下料表懸掛于加工區；資料加工工廠化：用多次可周轉資料搭設的精裝修集中加工區；原資料、廢品分區域堆放整齊；有降塵降噪措施，施工排水系統完好；整體場地干凈整潔、標識明晰。施工現場整潔化：裝飾工廠實現單工序流水作業；配備大功率吸塵器；戶內裝修余料集中堆放

60、；每戶配備渣滓箱、灰槽；渣滓日清日畢。十、飛檢謀劃重點關注內容及要求.8、防滲漏管理重點關注1防滲漏體系文件2節點構造3施工工藝4實驗與記錄9、集團A5版培訓本周組織工程系統同事進展培訓；估計2月底組織總包及監理管理人員培訓；10、實測復檢謀劃受檢面以往躲避方法不建議運用受檢樓層進展謀劃并組織實測，重點關注新增項，具備施工條件時進展整改；初次邦迪公司評價，第一印象打造，嚴禁惡意躲避測區；2月底組織第一季度飛檢謀劃會，各工程提報；十、飛檢謀劃重點關注內容及要求.十、飛檢謀劃重點關注內容及要求評估問題及要求決定事項節點和工序樣板多層的節點和工序樣板須完成幾個樓棟、樓層？不限定樓棟、樓層，但所有戶型