1、山西銘基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底商住宅樓工程節(jié)能工程監(jiān)理實施細則編制人:審批人:山西德宇工程管理咨詢有限公司二0 一八年六月山西德宇工程管理咨詢有限公司目 錄 TOC o 1-5 h z 一、項目工程概況2二、編制依據(jù)2三、專業(yè)工程特點 3四、節(jié)能工程監(jiān)理工作流程4五、節(jié)能工程監(jiān)理工作要點和工程質(zhì)量目標(biāo) 5六、監(jiān)理工作方法及要求 16七、安全監(jiān)理要求22八、環(huán)境噪聲污染防治監(jiān)理要求22山西德宇工程管理咨詢有限公司節(jié)能工程監(jiān)理實施細則、項目工程概況:項目名稱建設(shè)地點建設(shè)單位施工許可證號設(shè)計單位資質(zhì)證號勘查單位資質(zhì)證號監(jiān)理單位山西德宇工程管理咨詢有限公司資質(zhì)證號施工總包單位資質(zhì)證號質(zhì)監(jiān)安監(jiān)部門總建筑面

2、積工程造價合同工期天單 位 工 程 情 況株力名稱層數(shù)建筑面積 (ffl2)建筑結(jié)構(gòu)類 型總高度(吊層（Wj基礎(chǔ)類型、編制依據(jù)：民用建筑節(jié)能條例：民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JG126-95;建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50412014);-2 -山西德宇工程管理咨詢有限公司民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）山西地區(qū)實施細 則DB104-216-2006;民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50364-2005外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004;嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ26-2010;建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2013建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范；本工程

3、施工監(jiān)理規(guī)劃；本工程施工設(shè)計圖紙及技術(shù)資料；中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法；三、專業(yè)工程特點：強制性：國家已發(fā)布建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50411-2014建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、材料標(biāo)準(zhǔn)等一系列規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，已將建 筑節(jié)能情況作為工程評優(yōu)的重要內(nèi)容，同時加大了節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)管力度， 因此建筑節(jié)能的質(zhì)量控制有鮮明的強制性。相關(guān)性：建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、施工圖 審查單位、工程檢測單位等各參建單位均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)履行合同約定義務(wù)，并依法對建筑工程節(jié)能質(zhì)量負(fù)責(zé)。差異性：建筑節(jié)能受結(jié)構(gòu)類型、質(zhì)量要求、施工方法等因素的 影響，還受自然條件的影響，因此在建筑節(jié)能質(zhì)

4、量的控制上有一定的差異 性，主要體現(xiàn)在：節(jié)能建筑物的圍護結(jié)構(gòu)外墻、門窗、屋面、和地面的工 程質(zhì)量上以及供熱和空氣調(diào)節(jié)、配電與照明等方面在設(shè)計、施工質(zhì)量控制山西德宇工程管理咨詢有限公司的差異性。四、節(jié)能工程監(jiān)理工作流程:山西德宇工程管理咨詢有限公司五、節(jié)能工程監(jiān)理工作要點和工程質(zhì)量目標(biāo)：根據(jù)工程監(jiān)理合同、施工承包合同要求，本項目建筑節(jié)能工程 質(zhì)量目標(biāo)確定為：合格。派：本項目建筑節(jié)能分部工程所包含的各分項工程及主要驗收內(nèi)容如下：序號分項工程主要驗收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層、保溫材料、飾面層等2門窗節(jié)能工程門、窗、玻璃3屋面節(jié)能工程基層、保溫隔熱層、保護層、防水層、 面層等4地面節(jié)能工程基層、

5、保溫層、保護層、面層等5采暖節(jié)能工程地暖管、閥門與儀表、熱力入口裝置、 保溫材料、調(diào)試等6太陽能系統(tǒng)制式、輔助設(shè)備、閥門與儀表、調(diào) 試等7配電與照明能 工程低壓配電電源、照明光源、燈具、附屬 裝置、控制功能、調(diào)試等本項目建筑節(jié)能工程主要分項工程監(jiān)理控制要點：材料：1、材料的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，進場見證取樣一式兩份， 監(jiān)理留取樣品一份。進場材料，廠家、規(guī)格、包裝必須一致。2、材料必須取得“合格”的復(fù)試報告后，方準(zhǔn)使用。3、應(yīng)復(fù)驗的材料：保 溫：保溫材料、粘結(jié)材料和增強網(wǎng)等；門 窗：規(guī)格、性能（包括玻璃）、性能試驗報告必須滿足設(shè)計要求 配電照明：電纜、電線截面和每芯導(dǎo)體電阻值必須滿足設(shè)計要求

6、。 地面節(jié)能：地暖管墻體節(jié)能：加氣塊山西德宇工程管理咨詢有限公司作業(yè)條件：.施工單位（分包單位）資質(zhì)及人員資格必須符合規(guī)定。.按圖施工是必須遵守的建設(shè)程序：如有變更，必須手續(xù)完善，并經(jīng) 總監(jiān)批準(zhǔn)后方可實施。.外保溫工程的防水處理：施工前應(yīng)具有外保溫工程的密封和防水構(gòu) 造設(shè)計，確保水不會滲入保溫層及基層，重要部位應(yīng)有詳圖。.施工前，外門窗洞口應(yīng)通過隱蔽驗收：洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計 要求和質(zhì)量要求，門窗框或輔框應(yīng)安裝完畢；窗口外側(cè)四周墻面應(yīng)按設(shè) 計要求進行保溫處理。.基層（結(jié)構(gòu)層）清理干凈，且要求干燥、平整，經(jīng)檢查驗收合格， 方可鋪設(shè)保溫材料。.穿過結(jié)構(gòu)的管道根部，應(yīng)用細石混凝土堵塞密實。墻體（

7、圍護結(jié)構(gòu)）工程監(jiān)理工作控制要點：材料復(fù)驗：復(fù)驗項目：a、加氣混凝土砌塊：導(dǎo)熱系數(shù)、材料干密度、抗壓強度。c、耐堿網(wǎng)格布：耐堿性、拉伸斷裂強力、斷裂伸長率。d、后植筋拉拔力現(xiàn)場檢測：墻體拉結(jié)筋、構(gòu)造柱。檢驗方法：隨機抽樣送檢或現(xiàn)場檢測，核查復(fù)驗報告。監(jiān)理人員應(yīng)核查材料復(fù)驗項目指標(biāo)及數(shù)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，復(fù)驗不合格的材料禁止使用。隱蔽工程驗收：加氣混凝土砌塊墻體應(yīng)對下列部位或內(nèi)容進行隱蔽工程驗收，并應(yīng)有詳細的文字記錄和必要的圖像資料：拉結(jié)筋的設(shè)置；增強網(wǎng)鋪設(shè)；-6 -山西德宇工程管理咨詢有限公司檢驗批的劃分：加氣混凝土砌塊工程驗收的檢驗批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：每5001000m2面積劃分為一個

8、檢驗批，不足500m池為一個檢 驗批。檢驗批的劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗收的 原則，由施工單位與監(jiān)理（建設(shè)）單位共同商定。砌筑前監(jiān)理工程師要審查砂漿配比是否符合要求，督促施工 單位做好砂漿配合比技術(shù)交底及配料的計量準(zhǔn)備。 現(xiàn)場施工時督促施工單 位要根據(jù)砂漿配合比進行配料稱量。、加氣混凝土砌塊砌筑時，不同干密度和強度等級的加氣混凝 土砌塊不應(yīng)混砌。組砌方法應(yīng)正確，上下丁字錯縫，搭接長度不應(yīng)小于砌塊長 度的1/3。、加氣混凝土砌塊墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一空隙，待填 充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔14d后，再將其補砌擠緊。在做混凝土窗臺壓頂時，應(yīng)做成高差為 2cm外低內(nèi)高的坡度， 以防將

9、來窗臺滲水。耐堿網(wǎng)格布材料參照居住建筑節(jié)能工程施工技術(shù)規(guī)程 DBJ13-82-2006中5.3.5條等相關(guān)條款編寫，現(xiàn)場施工時網(wǎng)格布的鋪設(shè)要求 參照居住建筑節(jié)能工程施工技術(shù)規(guī)程DBJ13-82-2006中5.5.5 5.5.6條等相關(guān)條款編寫。山西德宇工程管理咨詢有限公司外墻保溫節(jié)能工程監(jiān)理控制要點:控制要點：工序工作內(nèi)容行為主體檢查內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)分包資質(zhì)、專項力殺審查分包合同的合法性承包單位資質(zhì)、特殊工 種人員資格、機械設(shè)備 能力、完好程度、工作 業(yè)績；專項方不報審專業(yè)工程師無非法分包，合同與總包方簽定；證書、機械設(shè)備進場檢查記錄及報驗 審批有管理機構(gòu)、質(zhì)量管理體系、技術(shù)管 理體系、質(zhì)量保證

10、體系和安全管理圖紙會審技術(shù)交底圖紙會審和設(shè)計交底監(jiān)理交底總監(jiān)專業(yè)工程師相關(guān)人員充分掌握設(shè)計意圖明確布控點和監(jiān)理措施保溫材料進場材料進場驗收、當(dāng)?shù)貍浒覆牧媳９墁F(xiàn)場監(jiān)理建立材料臺帳：品種、規(guī)格 合格證 檢測報告現(xiàn)場見證取樣通風(fēng)干燥基層清理墻向、陽臺板、空調(diào)板等異型處專業(yè)工程師外墻潔凈，平整、無孔洞；潔凈，平整、無殘留物、無殘缺處界面處理界面劑砂漿配置、噴涂現(xiàn)場監(jiān)理專業(yè)工程師配置按技術(shù)說明、噴涂均勻、無遺漏滴水槽滴水槽按圖或圖集設(shè)置滴水槽應(yīng)設(shè)置正確、與基層粘結(jié)牢固、不的漏設(shè)抗裂砂漿鋪壓耐堿網(wǎng)格布搭接寬度5cm陰陽角處方15cm,嚴(yán)禁干搭；按設(shè)計和圖集要求在窗洞口等處增貼一層；砂漿飽滿、平整、垂直、陰

11、陽角方正；禁止在此層面上抹普通水泥砂漿腰線、窗口套線等施工過程的監(jiān)理要求:a、外保溫施工前，門窗框應(yīng)安裝完畢，外門窗洞口應(yīng)通過驗收，門山西德宇工程管理咨詢有限公司窗框周邊縫隙應(yīng)用膨脹聚氨酯填塞嚴(yán)密， 洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計要求 和質(zhì)量要求。b、外保溫工程施工前應(yīng)通過施工方案的審查，施工人員應(yīng)進過培訓(xùn) 并考核合格。c、施工的基層應(yīng)進行基層處理，保證堅實、平整。d、所使用的保溫材料應(yīng)進行復(fù)試合格， 粘結(jié)料應(yīng)有合格的檢測報告， 耐堿玻纖布應(yīng)檢測合格。e、施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計及規(guī)范要求。f、保溫板表面不得長期裸露，安裝上墻后要及時做抹面層。g、薄抹面層施工時耐堿網(wǎng)格布不得直接鋪在保溫層表面，不得

12、干搭接，不得外露。h、邊角及收尾處要確保外保溫系統(tǒng)的密封封閉。5.5、屋面保溫工程監(jiān)理控制要點:5.5.1、監(jiān)理工作控制要點工序工作內(nèi)容行為主體檢查內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)圖紙會審技術(shù)交底圖紙會審和設(shè)計交底；監(jiān)理交底總監(jiān)專業(yè)工程師相關(guān)人員充分掌握設(shè)計意圖明確布控點和監(jiān)理措施保溫材料進場材料進場驗收、當(dāng)?shù)貍浒福徊牧媳９墁F(xiàn)場監(jiān)理專業(yè)工程師建立材料臺帳：品種、規(guī)格 合格證 檢測報告、現(xiàn)場見證取樣；通風(fēng)干燥基層清理屋面基層潔凈，平整、潔凈，平整、無殘缺處彈線找坡按坡度及流水方向，找 出屋面坡度走向，確定 保溫層的厚度范圍現(xiàn)場監(jiān)理專業(yè)工程師儀器證明、對照設(shè)計圖要求-9 -山西德宇工程管理咨詢有限公司保溫層鋪設(shè)材料

13、檢查保溫板鋪貼粘結(jié)膠性能匹配、板材規(guī)格無誤，保管良好拼縫位置和充填、相鄰板高差屋面保溫工程監(jiān)理工作方法及措施1、屋面保溫層的施工，監(jiān)理工程師應(yīng)采取巡視、旁站或平行檢驗的 方式實施監(jiān)理。2、審閱和熟悉施工圖紙中的節(jié)能專篇，了解節(jié)能構(gòu)造與要求。3、督促施工單位按照有關(guān)建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、規(guī)范和強制性標(biāo) 準(zhǔn)進行施工。4、審查施工單位依據(jù)工程特點及要求而編制的節(jié)能專項施工方案。5、把好保溫材料進場關(guān)，材料進場要進行檢驗，并按規(guī)定進行抽樣 復(fù)驗，并檢查保溫材料的產(chǎn)品認(rèn)證情況。6、要求施工單位在保溫層檢驗批施工完成后先進行自檢，合格后經(jīng)監(jiān)理檢查，驗收合格后方可進行下一道工序。7、監(jiān)督和檢查對節(jié)能效果的現(xiàn)

14、場檢驗。8、監(jiān)理在竣工驗收質(zhì)量評估報告中時要對屋面保溫層的施工質(zhì)量 進行專項評估。屋面保溫工程所用保溫材料的質(zhì)量要求：1、屋面工程所用的保溫材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和材料性能檢驗報告， 其品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家材料標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求， 不合格的材料 不得用在屋面保溫工程上。2屋面工程所用保溫材料使用前必須進行產(chǎn)品認(rèn)證， 取得產(chǎn)品認(rèn)證書-10 -山西德宇工程管理咨詢有限公司后，才準(zhǔn)進入現(xiàn)場用于節(jié)能工程中。3、屋面工程所用保溫材料按規(guī)定應(yīng)對其密度、導(dǎo)熱系數(shù)、板材強度、 吸水率和阻燃性進行見證取樣復(fù)驗，其性能必須達到設(shè)計要求。材料復(fù)驗1、復(fù)驗項目：保溫板的導(dǎo)熱系數(shù)、表觀密度、壓縮強度、燃燒性能。2、檢

15、驗方法：隨機抽樣送檢；核查復(fù)驗報告。3、檢查數(shù)量：同一廠家同一品種的產(chǎn)品各抽查不少于3組。4、監(jiān)理人員應(yīng)核查材料復(fù)驗項目指標(biāo)及數(shù)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，復(fù)驗不合格的材料禁止使用。5.5.5 、隱蔽工程驗收屋面保溫隔熱工程應(yīng)對下列部位進行隱蔽工程驗收，并有詳細的文字記錄和必要的圖像資料：1、基層；2、保溫板的敷設(shè)方式、厚度；板材的縫隙填充質(zhì)量。5.5.6 、檢驗批的劃分：1、保溫板屋面節(jié)能工程應(yīng)按屋面面積每 100平方米抽檢一處，每處抽檢面積10平方米，且不得少于3處。2、細部構(gòu)造根據(jù)分項工程的內(nèi)容，應(yīng)進行全部檢查。-11 -山西德宇工程管理咨詢有限公司門窗節(jié)能工程質(zhì)量控制要點:監(jiān)理工作控制要

16、點工序工作內(nèi)容行為主體檢查內(nèi)容和考核標(biāo)準(zhǔn)圖紙會審技術(shù)交底圖紙會審和設(shè)計交底監(jiān)理交底總監(jiān)專業(yè)工程師相關(guān)人員充分掌握設(shè)計意圖明確布控點和監(jiān)理措施門窗進場材料進場驗收見證取樣金屬外門窗隔斷熱橋措施檢查核查質(zhì)量證明文件；現(xiàn)場監(jiān)理專業(yè)工程師現(xiàn)場驗收記錄：門窗品種、規(guī)格 生產(chǎn)許可 合格證 成品保護狀況玻璃品種滿足設(shè)計要求 門窗采用的中空玻璃應(yīng)采用雙道密封外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比試驗報告符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定安裝施工門窗框與洞口縫隙檢查外門窗框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性 閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封； 外門窗框與窗洞口之間的縫隙應(yīng)使用密 封膠密封。門窗扇和

17、玻璃密封條安裝檢查門窗扇和玻璃密封條，位置正確，鑲嵌牢 固，不得脫槽，接頭處無開裂，關(guān)閉門窗 時密封條接觸嚴(yán)密門窗鍍（貼）膜玻璃安裝。方向正確，中空玻璃的均壓管應(yīng)密封處理建筑節(jié)能門窗工程節(jié)能監(jiān)理的工作方法及措施：1、建筑節(jié)能門窗工程的安裝施工，監(jiān)理工程師應(yīng)采取巡視、旁站或 平行檢驗的方式實施監(jiān)理。2、審閱和熟悉施工圖紙上的節(jié)能專篇，了解節(jié)能構(gòu)造與要求。-12 -山西德宇工程管理咨詢有限公司3、督促和檢查施工單位要按有關(guān)節(jié)能的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，不得 更改節(jié)能設(shè)計內(nèi)容，降低節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。4、審查和確認(rèn)施工單位依據(jù)工程特點及要求編制的節(jié)能專項施工方 案。5、把好節(jié)能門窗材料進場關(guān)，材料進場要經(jīng)過檢驗，

18、并按有關(guān)規(guī)定 進行抽樣復(fù)驗，檢查節(jié)能門窗的產(chǎn)品認(rèn)證。6、要求施工單位節(jié)能門窗檢驗批施工完成后，先行自檢，合格后， 經(jīng)監(jiān)理檢查驗收合格后，方準(zhǔn)進行下一道工序。7、督促和檢驗對節(jié)能效果的現(xiàn)場檢驗。8、監(jiān)理在竣工驗收質(zhì)量評估報告中，要對節(jié)能門窗的施工質(zhì)量進行 專項評估。材料復(fù)驗：1、復(fù)驗項目：鋁合金（塑鋼）外窗的氣密性、玻璃遮陽系數(shù)、可見 光透射比、中空玻璃露點。2、檢驗方法：隨機抽樣送檢；核查復(fù)驗報告。3、檢查數(shù)量：同一廠家同一品種同一類型的產(chǎn)品各抽查不少于3樟（件）。4、監(jiān)理人員應(yīng)核查材料復(fù)驗項目指標(biāo)及數(shù)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，復(fù)驗不合格的材料禁止使用。檢驗批的劃分：門窗節(jié)能工程檢驗批劃分應(yīng)按

19、照建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50411-2014中的第6.1.4條編寫。地面節(jié)能工程控制要點:-13 -山西德宇工程管理咨詢有限公司隱蔽工程驗收記錄：基層、被封閉的保溫材料厚度、保溫材料粘 結(jié)；隔斷熱橋部位。節(jié)能工程應(yīng)單獨劃分檢驗批。不同構(gòu)造做法的地面、或每w 200m2 可按施工段或變形縫劃分為一個檢驗批；保溫材料，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢驗方法：觀察、尺量或稱重檢查；核查質(zhì)量證明文件；保溫材料見證取樣：其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度施工前，基層處理達到設(shè)計和施工方案要求。地面保溫層、隔離層、保護層等各層的設(shè)置和構(gòu)造做法以及保溫 層的厚度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求

20、；地面節(jié)能工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合：1、保溫板與基層之間、各構(gòu)造層之間的粘接應(yīng)牢固，縫隙應(yīng)嚴(yán)密；2、有防水要求的地面，其節(jié)能保溫作法不得影響地面排水坡度，保溫 層面層不得滲漏。3、保溫層的表面防潮層、保護層應(yīng)符合設(shè)計要求。4、采用地面輻射采暖的工程，其地面節(jié)能做法應(yīng)符合設(shè)計要求。采暖節(jié)能工程質(zhì)量控制要點：采暖熱源為市政熱力管網(wǎng)，采暖系統(tǒng)由市政管網(wǎng)經(jīng)采暖泵房換熱加 壓，提供熱媒為45 C-35 c的熱水。住宅采暖系統(tǒng)分高低區(qū)兩個系統(tǒng)、其 中36層為低區(qū)，七十七層為高區(qū)。本工程高低區(qū)采暖熱負(fù)荷分別為 160KW、58KW,采暖熱指標(biāo)為 21W/itf。住室采暖采用共用立管的分戶 獨立系統(tǒng)，住宅供回水立

21、管敷設(shè)在樓梯間的管道井內(nèi)，均為雙管異程式系統(tǒng)：住宅室內(nèi)采暖系統(tǒng)均為低溫?zé)崴匕遢椛涔┡＃ǜ鶕?jù)項目特點調(diào)整）-14 -山西德宇工程管理咨詢有限公司主控項目：采暖系統(tǒng)節(jié)能工程采用的閥門、儀表、管材、保溫材料等產(chǎn)品進場時， 應(yīng)按設(shè)計要求對其類型、材質(zhì)、規(guī)格及外觀等進行驗收，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程 師（建設(shè)單位代表）檢查認(rèn)可，且形成相應(yīng)的驗收記錄。各種產(chǎn)品和設(shè)備 的質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)齊全，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī) 定。檢驗方法：觀察檢查；核查質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。一般項目采暖系統(tǒng)配件應(yīng)符合驗收規(guī)范要求。檢驗方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：按類別數(shù)量抽查10%且不彳#少于2件

22、。配電與照明節(jié)能工程質(zhì)量控制要點：照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，進場驗收時應(yīng)對材料的技術(shù)性能進行核查，并經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）檢查認(rèn)可，形成相應(yīng)的驗收、核查記錄。質(zhì)量證明文件和相關(guān)技 術(shù)資料應(yīng)齊全，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。監(jiān)理工作控制要點1、材料設(shè)備復(fù)檢：低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線，進場時應(yīng)對其 截面和每芯導(dǎo)體電阻值進行見證取樣送檢， 其截面不得低于設(shè)計值，每芯 電阻值應(yīng)滿足建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50411-2014 12.2.2 的要求。監(jiān)理人員應(yīng)核查材料復(fù)驗項目指標(biāo)及數(shù)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要 求，復(fù)驗不合格的材料禁止使用。-15 -山西

23、德宇工程管理咨詢有限公司2、隱蔽工程驗收；a、暗敷線路安裝；b、線盒及燈具內(nèi)的導(dǎo)線連接。3、其它需要控制的要點空氣能節(jié)能工程質(zhì)量控制要點：（該項根據(jù)設(shè)計進行調(diào)整完善！） 空氣能控制采用智能自動控制和手動控制，實現(xiàn)對空氣能全天候的自動控制。空氣能熱泵選擇2臺PW100-KFXRS泵熱水機組。進場驗收時檢查設(shè)備的檢測報告、合格證、說明書，相關(guān)配件的檢測報告等，經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位負(fù)責(zé)人）檢查認(rèn)可，形成相應(yīng)的驗收、核查記錄。監(jiān)理控制要點：1、按照省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，國標(biāo)設(shè)計、施工規(guī)范，相關(guān)產(chǎn)品要求。2、接地與防雷應(yīng)嚴(yán)格按專業(yè)規(guī)范及規(guī)程的要求施工及驗收，以確保設(shè)備、管路及建筑物的安全。3、系統(tǒng)設(shè)備依

24、托建筑物時，應(yīng)注意結(jié)構(gòu)受力及風(fēng)載荷的相關(guān)要求。4、參照給排水熱水系統(tǒng)的相關(guān)要求做好熱水管路熱補償裝置的設(shè)置，以保護管路的安全。5、材料復(fù)檢：冷、熱水管材復(fù)試符合設(shè)計要求。6、對隱蔽工程驗收7、各種設(shè)備及附屬產(chǎn)品的安裝應(yīng)按照設(shè)計要求及產(chǎn)品要求進行施工。六、監(jiān)理工作的方法及要求：施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作：對從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識的培訓(xùn)。在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場，備有國家和地方有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)。-16 -山西德宇工程管理咨詢有限公司建筑節(jié)能工程施工前，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計 文件，參加施工圖會審和設(shè)計交底。1、施

25、工圖會審：應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查 單位審查合格；未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得 使用。2、建筑節(jié)能設(shè)計交底：項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑 節(jié)能設(shè)計交底會，總監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能設(shè)計交底會議紀(jì)要進行簽認(rèn)。 并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)按照建筑節(jié)能強制性標(biāo) 準(zhǔn)和設(shè)計文件要求，組織編制符合本項目建筑節(jié)能特點的、 具有針對性的 監(jiān)理實施細則。建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審 查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。施工階段的監(jiān)理工作：監(jiān)理工程

26、師應(yīng)按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié) 能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、 采暖系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：1、質(zhì)量證明資料是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相 符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標(biāo)識上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。2、是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。3、有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗證要求資料。4、按照建設(shè)工程監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測-17 -山西德宇工程管理咨詢有限公司5、對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、 構(gòu)配件、 設(shè)備，不得在工程上使

27、用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、 設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單 位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時， 應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，并組織專家論證， 經(jīng)論證通過后予以簽認(rèn)。督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進行施工。 總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書面意見加以制止。對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、 屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，

28、進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序， 監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包 單位不得進行下一道工序的施工。對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量 驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對承包單位報送的建筑節(jié)能分 部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，審核和檢查建筑節(jié) 能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并復(fù)查整改結(jié)果。竣工驗收階段的監(jiān)理工作：建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗收：在檢驗批、分項工程全部驗收合格的-18 -山西德宇工程管理咨詢有限公司基礎(chǔ)上，進行外

29、墻節(jié)能構(gòu)造實體檢驗，外窗氣密性現(xiàn)場檢測，以及系統(tǒng)節(jié) 能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試，確認(rèn)建筑節(jié)能工程質(zhì)量達到驗收條 件后方可進行。建筑節(jié)能工程驗收的程序和組織遵守建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013的要求，并符合下列規(guī)定：1、節(jié)能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收由專業(yè)監(jiān)理工程師主持，施工單位相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參加；2、節(jié)能分項工程驗收由專業(yè)監(jiān)理工程師主持，施工單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；必要時可邀請設(shè)計單位相關(guān)專 業(yè)的人員參加；3、節(jié)能分部工程驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程師 （建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）主持, 施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量

30、檢查員、 施工員參 加;施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加；設(shè)計單位節(jié)能設(shè)計人員應(yīng)參加。建筑節(jié)能工程的檢驗批質(zhì)量驗收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、檢驗批應(yīng)按主控項目和一般項目驗收；2、主控項目應(yīng)全部合格；3、一般項目應(yīng)合格；當(dāng)采用計數(shù)檢驗時，至少應(yīng)有90必上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴(yán)重缺陷；4、應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗收記錄。建筑節(jié)能分項工程質(zhì)量驗收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、分項工程所含的檢驗批均應(yīng)合格；2、分項工程所含檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定：-19 -山西德宇工程管理咨詢有限公司1、分項工程應(yīng)全部合格；2、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3、外

31、墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求；4、外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測結(jié)果應(yīng)合格；5、建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果應(yīng)合格。建筑節(jié)能工程驗收時對下列資料核查，并納入竣工技術(shù)檔案：、圖紙會審記錄、設(shè)計變更和洽商；2、主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、進場檢驗記錄、進場核查記錄、進場復(fù)驗報告、見證試驗報告；3、隱蔽工程驗收記錄和相關(guān)圖像資料；4、分項工程質(zhì)量驗收記錄；必要時應(yīng)核查檢驗批驗收記錄；5、建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗紀(jì)錄；6、外窗氣密性現(xiàn)場檢測報告；7、節(jié)能性能檢驗報告；對建筑節(jié)能工程現(xiàn)場檢驗要求:建筑圍護結(jié)構(gòu)施工完成后，應(yīng)對圍護結(jié)構(gòu)的外墻結(jié)構(gòu)和外窗 氣密性進行現(xiàn)場實體檢測。

32、1、驗證墻體保溫材料的種類是否符合設(shè)計要求；2、驗證保溫層厚度是否符合設(shè)計要求；3、檢查保溫層構(gòu)造做法是否符合設(shè)計和施工方案要求。4、外窗現(xiàn)場實體檢測應(yīng)照國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。具檢驗?zāi)?的是驗證建筑外窗氣密性是否符合節(jié)能設(shè)計要求和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。-20 -山西德宇工程管理咨詢有限公司5、外墻節(jié)能構(gòu)造和外窗氣密性的現(xiàn)場實體檢驗，其抽樣數(shù)量可以在 合同中約定，但合同中約定的抽樣數(shù)量不應(yīng)低于相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。 當(dāng)無合同約定時應(yīng)按照下列規(guī)定抽樣：a、每個單位工程的外墻至少抽查 3處，每處一個檢查點；當(dāng)一個單 位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時，每種節(jié)能做的外墻應(yīng)抽查不少于 3處；b、每個單位工程的外窗至少抽查3樟。當(dāng)一個單位工程外窗有2種以 上品種、類型和開啟方式時，每種品種、類型和開方式的外窗應(yīng)抽查不 少于3樟。外墻節(jié)能構(gòu)造的現(xiàn)場實體檢驗應(yīng)在監(jiān)理（建設(shè)）人員見證下實 施