1、遠洋地產xx項目節能住宅配置專題目前應用較多的高科技生態建筑系統高科技生態住宅建筑重點關注的指標：熱功能環境節能指標光環境、聲環境、室內空氣質量舒適度指標節能八大方面外圍護結構系統太陽輻射的控制與改善自然通風與采光的利用可再生能源的利用高舒適度、低能耗的室內環境控制系統降低噪聲的技術與構造系統水資源循環利用系統提供高舒適度的其他技術系統已經成熟的18大高科技生態建筑系統：高效保溫隔熱外墻體系熱橋阻斷構造技術高效保溫隔熱屋面技術與構造設計高效門窗系統與構造技術高性能保溫隔熱玻璃技術與選用高性能遮陽技術系統建筑輻射采暖制冷系統置換式全新風系統住宅主動通風與“房屋呼吸”技術系統能量活性建筑基礎與地源

2、熱泵系統高效太陽能利用系統PCM_相位變化蓄熱材料技術體系的應用 衛生間后排水成套系統 隔聲降噪，外墻及浮筑樓板技術 提高住宅光環境舒適性的技術系統 綠色屋面技術系統 中水循環及雨水回收再生利用系統 智能樓宇自控系統建筑內保溫致命缺點是無法避免冷橋，容易形成冷凝水從而破壞墻體，因此無論是從保溫效果還是從外飾面安裝的牢固度和安全性考慮，外墻外保溫及飾面干掛技術都是最好的外墻保溫方式。外保溫的形式可有效形成建筑保溫系統，達到較好的保溫效果，減少熱橋的產生，其次保溫層與外飾面之間的空氣層可形成有效的自然通風，以降低空調負荷節約能耗并排除潮氣保護保溫材料，最后，外飾面有掛件固定，非粘接，無墜落傷人危險

3、。 高效保溫構造外墻體系熱橋是熱量傳遞的捷徑，不但造成相當的冷熱量損失，而且會有局部結露現象，特別是在建筑外墻、外窗等系統保溫隔熱性能大幅度改善之后，問題愈發突出。因此在設計施工時，應當對諸如窗洞，陽臺板，突出圈梁，及構造柱等位置采用一定的保溫方式，將其熱橋阻斷，達到較好的保溫節能效果并增加舒適度。熱橋阻斷技術在國外已有優秀的技術和廣泛的應用，如消除陽臺樓板冷橋構造，德國已有非常成熟的產品，如“鋼筋/絕緣保溫材埋件”等。這種產品在施工中埋入混凝土樓板，施工簡便，效果非常好。國內完全有能力開發這類產品，也會有很發好的市場反映 。熱橋阻斷構造技術高效門窗更加強調窗框的保溫性和密閉性。特別是保證門窗

4、的氣密性同時也能有效節約能耗，提高住宅舒適度。相反，推拉窗造價便宜，但密閉性和使用舒適性則較差，不適宜在住宅產品特別是低密度住宅中使用。采用高性能門窗，玻璃的性能至關重要。高性能玻璃產品比普通中空玻璃的保溫隔熱性能高出一到數倍。例如單面鍍膜Low-E中空玻璃，其導熱系數約為1.7w/m2k，保溫隔熱性能比普通中空玻璃提高一倍，德國新型的保溫節能玻璃U值達到0.5，比普通36cm磚墻加6cm聚苯保溫層保溫效果還好。高效門窗系統及高性能玻璃的選用與構造技術LOWE玻璃窗外遮陽是最有效的遮陽設施，它直接將80%的太陽輻射熱量遮擋于室外，有效的降低了空調負荷，節約了能量。結合建筑形式，在南向及西向安裝

5、一定形式的可調外遮陽，隨使根據情況進行調節，這樣既能滿足夏季遮陽的要求，又不影響采光及冬季日照要求。并且可進一步安裝光、溫感元件及電動執行機構以實現智能化的全自動控制， 在室內無人的情況下也可根據室內外溫度及日照強度自動調節遮陽設施， 以降低太陽輻射的影響，節約能源。外遮陽設施滑動式外遮陽板示意上第MOMA自然通風和采光往往是結合在一起的。依靠室內外的風壓及熱壓差，在戶型設計時形成有組織的自然通風，在室外氣候適宜時通過自然通風達到調節室內熱環境的目的 自然通風與采光的利用目前，歐洲采用的住宅動力通風系統主要有兩種。一種是門窗+廚衛排風扇的通風系統。這一種造價便宜，安裝簡單；缺點是噪聲干擾，通風

6、效果不理想。另一種是外墻進風設備+衛生間出風口+屋頂排風扇的通風系統。在過濾空氣、降低噪聲的同時，科學合理地保證了室內通風量，排出衛生間潮濕污濁空氣，噪聲干擾小； 住宅生態通風技術與“房屋呼吸”概念下送上回的新風系統住宅生態通風技術與“房屋呼吸”概念對太陽能的利用總體上可分為兩類：太陽能集熱板集熱及太陽能光伏發電。太陽能集熱板集熱技術較為成熟，設備材料價格也不昂貴，有一定的應用。太陽能光伏發電是太陽能最好的利用方式，雖然受技術及材料成本的限制，目前應用還不廣泛，但不久的將來必將廣泛應用。 太陽能能量活性建筑基礎的技術原理就是在建筑基礎施工過程中將工程塑料管埋入地下，形成閉式循環系統，以水為載體

7、，夏季將建筑物中的熱量轉移到土壤中；冬季從土壤中提取能量。根據建筑基礎土質情況和建筑基礎工程的要求，可采用與基礎形勢相配合的技術，如能量活性基礎樁、基礎墻與基礎板。若是采用與其相配套的地冷直接制冷技術則經濟效益最好，每消耗1kw電量可輸送50kw冷量到建筑物中。能量活性建筑基礎與地源熱泵系統利用特種物質物態相位變化時吸收或放出較大熱量的特點，使室溫波動較小，控制室內溫度。這種蓄熱材料還可用作制造半透明產品，起到采光、照明、避免眩光的效果，在一定程度上調節室內溫度；也可用于地板采暖，達到溫和、均勻、持久的供暖效果，提高住宅舒適度 PCM_相位變化蓄熱材料技術輻射制冷采暖系統加置換式新風系統是一種

8、全新的空調方式，它在提供舒適健康的室內熱濕環境及低噪音聲環境的同時也具有較好的節能效果。輻射制冷供暖系統加置換式通風系統水泥輻射采暖制冷變風量系統是由變頻中央空調系統配以變風量(VAV)末端設備組成，是一種高舒適度，低能耗的空調系統。 變風量系統比常規這種系統具有相當多的優點：系統中的能耗設備均可進行變頻調節能量輸出，即使在較低負荷的共況下，也能通過變頻調節而工作在較高的效率下，節約大量能源。系統中各個房間可獨立起停及調節溫度，并且互不影響，給使用者創造了極高的舒適度。變風量（VAV）系統變頻技術是在建筑物空調負荷需求發生變化時，（如室內人員、室外溫度、太陽輻射強度的變化）通過對冷水機組，水泵

9、，風機等設備進行變頻調節來降低能量輸出以適應負荷需求。其整體節能效果可達到30-40%。變頻技術為解決樓板撞擊傳聲產生的噪音，德國住宅地面普遍采用“浮筑樓板”構造（Schwimmende Estrich）。即在結構樓板上鋪設一層絕緣隔聲材料，上面再澆筑6-8cm的混凝土沙漿層，這層樓板好像浮在絕緣層上，與樓板及四周墻體分離，從而達到極好的隔音效果。同時，在此之上還可鋪設木地板、石材等各種面材，其樓板隔音效果也非常理想。另外也可采用一種廢棄橡膠輪胎為原料制成的隔聲減振材料，達到簡易的樓板隔聲效果消除樓板噪聲，浮筑樓板技術在這方面，國外已有成熟的綠色屋面技術，適宜不同條件、不同植物的生長構造。例如

10、在通常條件下，可種植一些易成活、成本低、無需管理的植物，如草類、苔蘚類植物；或種植觀賞效果好、需定期維護且對土壤厚度要求較高的植物，使其隨季節變化形成不同的景觀效果。這一構造，一方面要滿足植物生長的不同要求，解決蓄水和通風問題；同時該技術構造必須保證建筑頂部防水層不受植物根系的破壞，從而提高居住的舒適性 綠色屋面技術中水處理系統就是將生活廢水、冷卻水、已達標排放的生產污水等水源，經物化或生化處理，達到國家生活雜用水水質標準，然后再回用于廁所沖洗、灌溉草坪、洗車、工業循環水及掃除用水等。充分利用有限的水資源，替換出等量的自來水，又減輕了城市污水處理廠的運行負荷，是利國利民造福后代的善舉。 中水處

11、理及回用系統對于住宅產品，衛生間的舒適性同樣不容忽視。后排水系統構造是目前首選的方法，這種構造避免了通常下排水構造在衛生間地面上打洞，下水管掛在樓下房間天花上的作法，從根本上消除了噪音、交叉感染、冷凝水等問題，使業主真正享有獨立完整的產權 衛生間后排水成套技術智能房屋系統生態可持續發展的環境原生的自然優美宜居環境因地制宜充分利用自然環境的開發更少的污染與破壞生態鏈條損耗的持續補充水環境水環境整體規劃溫泉開采與返回中水回用系統滲水路面應用人工濕地開發植物環境原生植物群落的保護屋頂綠化佛中草防風減躁林社區植栽配置能量資源地熱資源開發利用太陽能路燈等太陽能、風力發電風環境社區風流導向系統聲環境降躁植

12、物林帶居躁分離規劃新技術社區生態廁所有機垃圾生化處理綠色建材抗菌建材本地建材生態開發重點考慮以下六個方面：地源熱泵系統簡述“中央液態冷熱源環境系統”含義中央液態冷熱源環境系統即俗稱的“地源熱泵系統”，是利用 “淺層地能（熱）”采集技術和先進的系統集成技術，實現對建筑物冬季供暖、夏季制冷、日常提供生活熱水的系統。具體說明地源熱泵是一個廣義的術語，它包括了使用土壤、地下水和地表水作為熱源和冷源的系統。它利用土壤溫度相對穩定的特點，依靠少量的電力驅動壓縮機，通過深埋土壤的閉環管線系統進行熱交換，夏天向地下釋放熱量，冬天從地下吸收熱量，從而實現制冷或供熱的要求。地源熱泵系統分類根據利用地熱源的種類和方

13、式不同可以分為以下三類：土壤源熱泵或稱土壤耦合熱泵（GCHP），地下水熱泵（GWHP），地表水熱泵（SWHP）。土壤源熱泵以大地作為熱源和熱匯，熱泵的換熱器埋于地下，與大地進行冷熱交換。土壤源熱泵系統主機通常采用水水熱泵機組或水氣熱泵機組。根據地下熱交換器的布置形式，主要分為垂直埋管、水平埋管和蛇行埋管三類。土壤源熱泵釋義及特點垂直埋管換熱器通常采用的是U型方式，按其埋管深度可分為淺層（100m）三種。埋管深，地下巖土溫度比較穩定，鉆孔占地面積較少，但相應會帶來鉆孔、鉆孔設備的經費和高承壓埋管的造價提高。 總的來說， 垂直埋管換熱器熱泵系統優勢在占地面積小；土壤的溫度和熱特性變化小；需要的管材

14、最少，泵耗能低；能效比很高。 而劣勢主要在于：由于相應的施工設備和施工人員的缺乏，造價偏高。水平埋管換熱器有單管和多管兩種形式。 其中單管水平換熱器占地面積最大，雖然多管水平埋管換熱器占地面積有所減少，但管長應相應增加來補償相鄰管間的熱干擾。水平埋管換熱器熱泵系統由于施工設備廣泛使用而且施工人員易找，又加上許多家庭有足夠大的施工場地，因此造價就可以減下來。 除需要較大場地外，水平埋管換熱器系統的劣勢還在于：運行性能上不穩定（由于淺層大地的溫度和熱特性隨著季節、降雨以及埋深而變化）；泵耗能較高；系統效率降低。蛇行埋管換熱器比較適用于場地有限又較經濟的情況下。雖然挖掘量只有單管水平埋管換熱器20%

15、30%，但是用管量會明顯增加。這種方式優缺點類似于水平埋管換熱器。在土壤源熱泵得到發展以前，歐美國家最常用的地源熱泵系統是地下水熱泵系統。目前在民用中已經很少使用，主要應用在商業建筑中。最常用的系統形式是采用水水式板式換熱器，一側走地下水，一側走熱泵機組冷卻水。 早期的地下水系統采用的是單井系統，即將地下水經過板式換熱器后直接排放。這樣做，一則浪費地下水資源，二則容易造成地層塌陷，引起地質災害。于是產生了雙井系統，一個井抽水，一個井回灌。 地下水熱泵系統的優勢是造價要比土壤源熱泵系統低，另外水井很緊湊，不占什么場地，技術也相對比較成熟，水井承包商也容易找。 其劣勢就在于： 1.有些地方法規禁止

16、抽取或回灌地下水； 2.可供的地下水有限； 3.如水質不好或打井不合格要注意水處理； 4.如泵選擇過大、控制不良或水井與建筑偏遠，泵耗能就會過大。地下水熱泵釋義及特點地表水熱泵系統主要有開路和閉路系統。 在寒冷地區，開路系統并不適用，只能采用閉路系統。 總的來說，地表水熱泵系統具有相對造價低廉、泵耗能低、維修率低以及運行費用少等優點。 但是，缺點在于，在公共用的河中，管道或水中的其他設備容易受到損害。 另外，如果湖泊過小或過淺，湖泊的溫度會隨著室外氣候發生較大的變化，這就會產生效率降低，制冷或供熱能力降低的后果。地表水熱泵系統釋義及特點工作原理 中央液態冷熱源環境系統由三個獨立循環系統組成：能

17、量采集系統、能量提升系統和能量釋放系統。 能量采集系統采用單井抽灌技術，配置潛水泵、換熱器等設備； 能量提升系統的主要設備是地能熱泵機組； 能量釋放系統即末端系統采用暖通空調行業的成熟技術和設備，包括風機盤管、空調機組、暖氣片、地板輻射采暖裝置、生活熱水供應成套設備等。夏季制冷系統由井口換熱器將地下水和能量提升系統循環水隔開。 一定深度的地下水經潛水泵注入井口換熱器吸熱后，再返回同一口井中，形成循環。地下水在返回時直接與土壤（砂石）進行換熱，使地下水恢復至初始的溫度； 由循環泵驅動二次循環水通過地能熱泵冷凝器與其內部工質進行熱交換，外部輸入電能對低位能量進行提升； 由循環泵驅動末端循環水通過地

18、能熱泵蒸發器與其內部工質進行熱交換，通過末端裝置與室內環境進行冷交換，滿足建筑物夏季制冷。冬季供暖系統由井口換熱器將地下水和能量提升系統循環水隔開。 一定深度的地下水經潛水泵注入井口換熱器放熱后，再返回同一口井中，形成循環。地下水在返回地下時直接與土壤（砂石）進行換熱，使地下水恢復至初始的溫度； 由循環泵驅動二次循環水通過地能熱泵蒸發器與其內部工質進行熱交換，外部輸入電能對低位能量進行提升； 由循環泵驅動末端循環水通過地能熱泵冷凝器與其內部工質進行熱交換，通過末端裝置與室內環境進行熱交換，滿足建筑物冬季供暖。三聯供工系統由井口換熱器將地下水和能量提升系統循環水隔開。 一定深度的地下水經潛水泵注

19、入井口換熱器放（吸）熱后，再返回同一口井中，形成循環。地下水在返回地下時直接與土壤（砂石）進行換熱，使地下水恢復至初始的溫度； 由循環泵驅動二次循環水通過地能熱泵蒸發器（冬季）或冷凝器（夏季）與其內部工質進行熱交換， 外部輸入電能對低位能量進行提升； 由循環泵驅動末端循環水通過地能熱泵冷凝器（冬季）或蒸發器（夏季） 與其內部工質進行熱交換，通過末端裝置與室內環境進行熱（冷）交換，滿足建筑物冬季供暖或夏季制冷。 生活熱水通過地能熱泵的高溫熱水器供給。重點參考項目分析 目前北京房地產市場上，國奧村項目秉承“綠色、科技、人文”的奧運理念，把節能環保作為社區規劃的首要條件，秉持環保與可持續發展設計理念

20、，廣泛采用環保技術、建材、清潔環保和可再生能源形成嚴格的生態環境體系，同時經過眾多國內及國際專業機構評估驗收，獲得眾多節能獎項，成為當之無愧的“環保建筑典范”，以下將針對國奧村的節能環保配置系統進行說明，期望能夠為遠洋北七家項目規劃提供參考。再生水熱泵冷熱源系統國奧村的再生水熱泵冷熱源系統，冬夏兩季利用再生水與外界自然的溫差，在清河南岸的換熱站進行能量交換，冬季再生水作為換熱熱源，夏季作為換熱冷源，為國奧村提供采暖和制冷。再生水熱泵冷熱源系統優勢系統能效比高，節約電能40%利用再生水自身蘊含的溫差與熱泵機組換熱，可以獲得效率最高、穩定性最好的換熱源，系統能效比達到3.82，可以節約電能40%，

21、在保證舒適度的前提下減少居者的耗電支出。利用再生水換熱，不會影響河道水質，而水中蘊含的能量卻被利用。無污染、零噪聲、消除熱島效應夏天制冷時，國奧村將告別有礙觀瞻的冷卻塔，也不會出現幾千臺空調室外機那不絕于耳的嗡嗡噪聲，沒有傳統制冷方式帶來的噪聲、飄水、建筑立面污染等問題。這種綠色空調系統有效的避免了空調安裝密集地區的熱島效應，改善了大型建筑群室外的熱環境，為國奧村創造一個舒心、靜謐、清爽的夏季。技術成熟可靠再生水熱泵冷熱源系統在歐洲已有近30年的成熟應用歷史。本系統引進國外成熟技術，選用成熟設備，在國內首次大規模使用。使用費用低外墻結構保溫系統國奧村的墻體及屋面采用加厚XPS擠塑板作為外墻及屋

22、面保溫材料，傳熱系統控制在0.38w/ .k，遠高于奧運環保指南的要求，具有極好的節能保溫效果，冬季不讓室內熱能消失，夏季又阻擋外部熱量向內傳遞，實現冬暖夏涼，有效降低了能耗。地板采暖及分控系統冬季采暖時，入戶末端采用地板輻射采暖方式，舒適又安全。地板輻射采暖技術成熟、安全，使用壽命長達50年以上。鑒于冬季南向房間與北向房間日照相差導致南北室內溫差較大，特在南北向房間分別設置采暖系統集配器，用戶可根據太陽的變化實現不同朝向的調節。業主使用費用同樣是按照市政取暖計費方式，無其他額外支出。浴室毛細管采暖系統國奧村大部分擁有明亮大窗的衛生間及部分頂層衛生間除鋪設地板采暖系統外，還采用了吊頂式毛細管采暖系統替代散熱器輔助采暖。該系統隱含在吊頂內，散發熱量又不占據空間，極大地提升了浴室的使用功能。集中式太陽能熱水系統國奧村生活熱水供給由意大利Merloni公司提供，以清潔環保的太陽能作為供熱源，并且采用了世界上技術最為領先的ELCO真空直流管為集熱器。系統規模和先進性居國際領先水平。熱水的使用費用同樣按照市政計量方式收取。集中式太陽能熱水系統優勢直飲水系統國奧村全面應用2008北京奧運飲用水安全保障體系，為居者提供水質高