1、 *工程管理測評體系指引附 最新版本：2008年2月第 PAGE 13 頁 共 NUMPAGES 13 頁附件3：分項檢查測評扣分標準（工程巡查扣分標準）工作質量類(100分)類別測評子目測評標準該項標準分值扣分標準工作質量準備工作熟悉標書合同對承包范圍、總工期及形象進度節點時間、技術條款及處罰條款應了解3抽查一項回答不正確扣0.5分熟悉圖紙各專業工程師對本專業圖紙應非常熟悉，了解本專業的重點、難點、關鍵點3抽查一項回答不正確扣0.5分計劃工作應有工程總進度計劃及各級子計劃3缺一項扣0.5分現場準備五通一平、路口開設、臨建搭設、材料堆放、施工道路規劃、垂直運輸規劃等到準備工作3缺一項扣0.5分

2、監理工作準備組織體系完善、監理大綱、監理細則齊全、監理對標書、合同、圖紙熟悉3缺一項扣0.5分外部聯系應與質檢、安監等政府部門及勘探、設計單位建立聯系渠道2缺一項扣0.5分合同管理質量管理：項目部人員應經常巡視現場，及時發現并糾正質量問題，重點對材料使用、質量通病部位進行檢查，參與防水、鋼筋等隱蔽工程驗收。4發現普遍性的或常識性的質量問題,一項扣2分；發現材料使用不符合標書要求扣2分進度管理：進度計劃應適時調整，工程進度與計劃進行對照檢查，進度滯后有原因分析及改進措施。4進度滯后扣1分，無原因分析及針對性改進措施,每項扣1分反索賠工作：對施單位的原因造成的質量、進度等問題，應及時發出書面函并存

3、檔；對甲方原因造成的施工單位窩工等問題，應及時協調解決。4出現問題沒有及時發文,缺一項扣0.5分預控管理由于預控措施不利，對工程質量、進度造成影響，如材料的定板定樣、材料供貨不及時等。4一項不清楚扣1分施工組織現場施工應有序進行,不得出現工序前后顛倒等現象. 4現場施工無序,施工混亂每發現一項扣1分檔案管理應有專人負責，并經常檢查監理、施工單位的檔案管理情況。2無專人負責扣1分,資料混亂扣1分管理日志項目部管理日志完整，工程周例會會議紀要完整。應建立記錄臺賬.2紀要缺一篇扣0.5分，日志缺一日扣0.5分材料管理甲供材料封樣齊全，記錄完備，對所有進場材料進行對照檢查并有文字記錄。2材料樣板確定不

4、及時扣0.5分，封樣不齊全扣0.5分工程巡查報告及時回復巡查報告中整改要求，同時巡查報告中整改內容的完成情況2在要求的時限內回復，逾時則扣0.5分,每未完成一項扣0.5分應急預案措施應急措施制度完善，組織機構完整，人員明確、責任明晰。1每缺一項扣1分客服服務及時處理業主投訴，積極配合客服工作1未及時完成，超過規定限額及時上報，未完成或上報不及時扣1分對監理的管理監理制度管理各項制度完善，上墻資料，監理日志完整且內容充實。4各項制度缺一篇扣0.2分，日志缺一日扣0.5分工作質量變更、簽證管理各項設計變更、甲方聯系函、現場簽證、施工聯系函完整，其會簽齊備。應建立目錄臺賬.6一項不完整不閉合扣0.5

5、分,無臺賬扣2分熟悉標書合同對承包范圍、總工期及形象進度節點時間、技術條款及處罰條款應了解2抽查一項回答不正確扣0.5分熟悉圖紙各專業工程師對本專業圖紙應非常熟悉，了解本專業的重點、難點、關鍵點2抽查一項回答不正確扣0.5分施工組織現場施工應有序進行，不得出現工序前后顛倒等現象。4現場施工無序,扣1分;每發現一項工序顛倒現象扣1分 合同管理質量管量：監理人員應每天巡視現場，及時發現并糾正質量問題，重點對材料使用、質量通病部位進行檢查，對重點部位必須進行旁站監督。對質量問題應及時發出質量整改通知。8發現普遍性的或常識性的質量問題,一項扣4分.進度管理：進度計劃應適時調整，工程進度與計劃進行對照檢

6、查，對施工單位投入的人力、財力經常進行檢查。進度滯后有原因分析及改進措施。8進度滯后扣2分,無原因分析及針對性改進措施,每項扣1分.沒有對施工單位入的人力物力進行檢查,扣1分.材料管理對所有進場材料必須進行檢查，并有記錄, 2發現一項材料假冒現象扣2分檔案管理應有專人管理，資料應齊全，分類、整理、歸檔應符合要求；并經常檢查總包及分包單位的檔案管理。6無專人管理扣1分,資料混亂扣1分,施工單位資料混亂扣1分施工方案審查督促施工單位提交有關施工方案并進行審查，對施工方案的執行進行監督。5重要部位施工無施工方案扣2分,無審查、監督扣2分總包管理工作配合對甲方、監理的指令應積極配合執行；協調管理分包單

7、位。2執行不力扣2分，總包制度的管理各項制度完善，上墻資料完整，技術、安全、質檢人員到位，施工日志完整。2各項制度、紀要缺一篇扣0.2分。工程進度控制月進度及周進度計劃完整，與總進度的對照檢查，滯后點有原因分析、改進措施。投入的人力、物力滿足工程進度的需要2無對照檢查、改進措施，扣1分。投入的人力、物力不能滿足工程進度要求扣1分附件3：分項檢查測評扣分標準（工程巡查扣分標準）建筑類(34分)類別測評子目測評標準該項標準分值扣分標準工程實體質量防滲漏門窗安裝土建預留洞口尺寸應符合規范要求。1每處質量缺陷扣0.2分門窗框固定應牢固，符合規范要求1每處質量缺陷扣0.2分塞縫：鋁合金窗的塞縫（防水材料

8、、應飽滿），其他門窗的塞縫（應飽滿）1每處質量缺陷扣0.2分防水涂膜施工應符合規范要求，厚度滿足要求（不應有漏刷、孔洞）1每處質量缺陷扣0.2分門窗應有成品保護措施， 1每處質量缺陷扣0.2分屋面、露臺、陽臺防水涂膜層施工符合規范要求，基層處理符合要求；厚度符合標書、設計要求。1每處質量缺陷扣0.2分防水卷材施工符合規范要求，基層處理符合要求；接縫處理質量較好防1每處質量缺陷扣0.2分細部處理；檐溝、泛水、變形縫、落水口的坡度及收口處理較好1每處質量缺陷扣0.2分廚衛防水涂膜層施工符合規范要求，基層處理符合要求；厚度符合標書、設計要求。1每處質量缺陷扣0.2分蓄水試驗；全部逐個記錄，不得抽查。

9、1每處質量缺陷扣0.2分管道周邊密封，管道口封堵質量較好。1每處質量缺陷扣0.2分外墻外墻防水、防裂砂漿材料符合要求，批蕩質量較好；檐板、窗沿的排水坡、滴水線必須設置。孔洞封堵質量較好。 1每處質量缺陷扣0.2分地下室防水涂膜層施工符合規范要求，基層處理符合要求；厚度符合標書、設計要求。1每處質量缺陷扣0.2分防水卷材施工符合規范要求，基層處理符合要求；接縫處理質量較好1每處質量缺陷扣0.2分材料防水材料品牌必須符合標書要求，施工高度與厚度符合要求2發現一處材料不符合要求,扣2分裝修工程抹灰工程無空鼓,無裂縫。砼梁、柱與砌體交接處應掛網處理1每處質量缺陷扣0.2分表面平整度、陰陽角方正。1每處

10、質量缺陷扣0.2分門窗工程材料：型材厚度、五金配件須符合標書要求，1發現一處材料不符合要求,扣1分成品保護措施落實，材料、工序保護到位，1每處質量缺陷扣0.2分門窗及配件的觀感質量，方正、平直，縫隙順直，表面無傷痕。1每處質量缺陷扣0.2分門窗扇開閉靈活、嚴密，1每處質量缺陷扣0.2分幕墻工程預埋件：預埋件要牢固，位置要準確，防止出現歪斜、錯位等1每處質量缺陷扣0.2分觀感質量：外立面觀感符合設計要求，控制好水平和垂直度，收邊收口要到位，打膠要均勻1每處質量缺陷扣0.2分材料管理：所有幕墻材料必須符合標書和有關規范要求1每處質量缺陷扣0.2分吊頂工程金屬龍骨的防腐，木龍骨的防腐、防火。吊桿間距

11、符合要求1每處質量缺陷扣0.2分飾面材料無破損，色澤一致，表面平整度、接縫順直度。1每處質量缺陷扣0.2分涂料工程表面觀感應色澤一致，無透底、起皮。1每處質量缺陷扣0.2分地面工程無空鼓、開裂、起砂等現象。1每處質量缺陷扣0.2分地板、地磚色澤一致，表面平整度、接縫順直度。1每處質量缺陷扣0.2分踢腳線應平直，收邊收口到位。1每處質量缺陷扣0.2分消防、安全強制標準消防通道、樓梯的寬度，消防門寬度。1每處質量缺陷扣0.2分各類欄桿的水平防護高度、豎向防護寬度。1每處質量缺陷扣0.2分材料管理所有裝修材料如木地板、地磚、踢腳線、廚具、燈具、潔具、開關、插座等須符合標書要求2發現一處材料不符合要求

12、,扣2分成品保護進場及已安裝的材料、設備保護，工序保護有方案并已落實，無污染。2每處質量缺陷扣0.2分室外工程鋪裝地面工程地面坡向合理，各基層處理密實，面層鋪筑平順。1每處質量缺陷扣0.2分硬質景觀工程材料、觀感符合設計要求，無使用安全隱患。1每處質量缺陷扣0.2分水景工程防水處理到位，安全防護到位。1每處質量缺陷扣0.2分消防車道寬度、坡度應答合要求，登高面不能有高大樹木。1每處質量缺陷扣0.2分附件3：分項檢查測評扣分標準（工程巡查扣分標準）結構類(35分)類別測評子目測評標準該項標準分值扣分標準工程實體質量土建工程樁基工程樁的成品質量須符合設計與規范要求1每處質量缺陷扣0.2分樁的垂直度

13、、接樁質量、送樁深度、樁頭處理等符合設計與施工規范要求1每處質量缺陷扣0.2分送樁留下的樁孔應及時回填密實1每處質量缺陷扣0.2分邊坡支護應符合設計與施工規范要求1每處質量缺陷扣0.2分基坑支護坑底標高應有預留高度（300MM厚土層）1每處質量缺陷扣0.2分基坑上下的排水措施應到位1每處質量缺陷扣0.2分現澆鋼筋砼梁板，當跨度大于等于4M時，模板應起拱； 1每處質量缺陷扣0.2分模板工程模板的接縫不應漏漿，其接縫寬度不大于1.5MM1每處質量缺陷扣0.2分模板與砼的接觸面應涂隔離劑，嚴禁隔離劑沾污鋼筋與砼接槎處1每處質量缺陷扣0.2分鋼筋的品種和質量，必須符合設計要求和有關標準的規定1每處質量

14、缺陷扣0.2分鋼筋工程鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、接頭位置必須符合設計要求和施工規范的規定。1每處質量缺陷扣0.2分鋼筋的保護層厚度（凳筋、墊塊）應符合規范要求1每處質量缺陷扣0.2分在澆筑砼前，對模板內的雜物和鋼筋上的油污等應清理干凈，對模板的縫隙和孔洞應堵嚴；對木模板應澆水濕潤，但不得有積水。1每處質量缺陷扣0.2分砼工程砼的塌落度應符合設計與施工規范要求1每處質量缺陷扣0.2分在澆筑豎向結構砼前，應先在底部填以50100MM厚與砼內砂漿成份相同的水泥砂漿。1每處質量缺陷扣0.2分砼澆筑質量應符合要求，應無蜂窩、麻面、狗洞1每處質量缺陷扣1分對已澆筑完畢的砼，應加以覆蓋和

15、澆水養護1每處質量缺陷扣0.5分砼自高處傾落的自由高度不應超過2M1每處質量缺陷扣0.2分基層質量應符合設計與施工規范要求2每處質量缺陷扣0.5分防水工程防水砼結構的施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件等的設置和構造須符合設計要求和施工規范的規定，嚴禁有滲漏；1每處質量缺陷扣0.2分防水砼凝固后，應立即進行養護，時間不得少于14晝夜1每處質量缺陷扣0.5分附件3：分項檢查測評扣分標準（工程巡查扣分標準）結構類表二類別測評子目測評標準該項標準分值扣分標準工程實體質量土建工程防水工程在施工縫隙繼續澆筑砼前，應將施工縫隙處的砼鑿毛，清除浮粒和雜物，用水沖洗干凈，保持濕潤，再鋪上一層2025MM厚的水泥砂

16、漿1每處質量缺陷扣0.5分卷材的搭接長度：長邊不應小于100MM，短邊不應小于150MM1每處質量缺陷扣0.5分在立面與平面的轉角處，卷材的接縫應留在距立面不小于600MM處1每處質量缺陷扣0.5分在所有轉角處均應鋪貼符加層1每處質量缺陷扣0.5分防水層保護墻應在轉角處和每隔56M的地方斷開，并在斷開的裂縫用卷材條或瀝青麻絲填塞1每處質量缺陷扣0.5分防水層的陰陽角均應做成圓弧形或鈍角，圓弧半徑一般為陽角10MM，陰角50MM1每處質量缺陷扣0.5分砌體工程砌體、砌筑用砂漿應符合設計與規范要求1每處質量缺陷扣0.5分砂漿應飽滿，頂磚施工應符合要求1每處質量缺陷扣0.5分構造柱、圈梁、拉筋等構造

17、措施應符合規范要求1每處質量缺陷扣0.5分鋼結構工程材料要求：材料須符合標書、設計要求，型材厚度須符合要求2發現一處材料不符合要求,扣2分節點：設計合理，焊縫及螺栓連接符合要求1每處質量缺陷扣0.5分材料除銹、防銹、防火漆厚度均符合要求。1每處質量缺陷扣0.5分附件3：分項檢查測評扣分標準工程巡查扣分標準給排水、燃氣類(15分)類別測評子目測評標準該項標準分值扣分標準工程實體質量給排水燃氣材料進場前質量檢查材料質量合格，三證齊全，檢查記錄規范清晰，為標書指定產品2每處質量缺陷扣1分預留預埋預留預埋，位置準確，選用材料符合設計、規范、合同規定，洞口封堵密實1每處質量缺陷扣0.2分預留套管位置準確

18、，與規范要求的尺寸一致1每處質量缺陷扣0.2分空調預留孔孔徑符合要求、位置合理、冷凝水管走向合理、室內機與電源插座位置合理1每處質量缺陷扣0.2分管道安裝水暖管道及附件安裝符合設計、規范、合同要求，水表、消火栓、閥門、地漏、檢查口、清掃口等安裝位置合理、操作方便1每處質量缺陷扣0.2分管道、水表、消火栓、閥門、地漏、檢查口、清掃口等與其他專業管線安全距離綜合得當1每處質量缺陷扣0.2分設備安裝設備安裝符合設計、規范要求，水泵、水箱、潔具等安裝位置合理、穩固、操作方便，運行平穩正常1每處質量缺陷扣0.2分閉水、通（球）水、打壓試驗排水管道閉水、通（球）水試驗符合規范要求，給水管道、閥門等打壓試驗

19、符合規范要求，檢查記錄規范清晰1每處質量缺陷扣0.2分燃氣管道、設備各類實驗管道強度試驗、嚴密性試驗，燃氣表的嚴密性試驗符合規范要求，檢查記錄規范清晰1每處質量缺陷扣0.2分燃氣設備安裝設備安裝符合設計、規范要求，燃氣表、灶具、熱水器等安裝位置合理、穩固、操作方便、運行平穩正常1每處質量缺陷扣0.2分成品保護措施得力，杜絕出現大面積的半成品、成品損壞和污染；進場及已安裝的材料、設備保護，工序保護，沒有污染1每處質量缺陷扣1分材料要求水管、水表、潔具、地漏等材料的品牌、厚度符合標書要求2發現一處材料不符合要求,扣2分說明：本測評標準采用扣分制。如項目管理優異無扣分，則為滿分附件3：分項檢查測評扣

20、分標準工程巡查扣分標準電氣類(16分)類別測評子目測評標準該項標準分值扣分標準工程實體質量電氣工程材料進場前質量檢查材料質量合格，三證齊全，檢查記錄規范清晰，為標書指定產品2每處質量缺陷扣1分預留預埋導管預留預埋管位置準確、現澆混凝土內配管綁扎牢固，管口封堵密實，不得破損，隱蔽接線盒綁扎牢固，暗配的導管埋設深度與構筑物表面的距離不應小于15mm1每處質量缺陷扣0.5分橋架引出管采用金屬軟管，采用專用接頭1每處質量缺陷扣0.2分鍍鋅鋼導管采用螺紋連接時，連接處兩端用專用接地卡固定，跨接接地線1每處質量缺陷扣0.2分燈位、電氣器具預留管線位置準確、充分考慮梁間距、居中布置1每處質量缺陷扣0.2分線

21、路敷設電源穿線管預留鋼絲1每處質量缺陷扣0.2分電纜編號齊全，電纜沒有絞擰、鎧狀壓扁、護層斷裂、表面嚴重劃傷等缺欠，電線表面嚴重劃傷等缺欠，電線在線槽內敷設按回路編號分段綁扎1每處質量缺陷扣0.5分電纜橋架表面光滑、無銹蝕，無污染1每處質量缺陷扣0.2分設備安裝強、弱電設備安裝符合標準 2每處質量缺陷扣0.2分燈具、電器器具安裝規范、無松動，插座、開關安裝規范、無松動1每處質量缺陷扣0.2分防雷接地變壓器室、高低壓開關室內的接地干線應有不少于2處與接地裝置引出干線連接，明敷接地干線應符合規范要求1每處質量缺陷扣0.5分鋁合金窗接地、屋面防火門接地處理，連接處不同金屬間應有防電化腐蝕措施1每處質

22、量缺陷扣0.5分成品保護措施得力，杜絕出現大面積的半成品、成品損壞和污染；進場及已安裝的材料、設備保護，工序保護，無污染2每處質量缺陷扣1分說明：本測評標準采用扣分制。如項目管理優異無扣分，則為滿分附件3：分項檢查測評扣分標準工程巡查扣分標準安全及文明施工類(100分)類別測評子目測評標準該項標準分值扣分標準安全及文明施工情況安全及文明施工情況安全及文明施工情況安全管理15分安全生產責任制建立并切實執行安全生產責任制、各工種安全技術操作規程，安全監理制度及方案；按規定配備足夠安全員；必須制定安全管理目標和安全責任目標考核辦法，進行安全責任分解和考核；3每處質量缺陷扣1分、施工組織設計施工組織設

23、計中應有安全措施、并按規定進行審批；專業性較強的項目應單獨編制專項安全措施；安全措施應具體可行、有針對性、并要實際落實；3每處質量缺陷扣1分、安全交底三級教育分部分項工程應有安全技術交底記錄；安全交底要全面、有針對性、并履行簽字手續；建立并執行三級安全教育制度、有文字記錄；3每處質量缺陷扣1分、安全檢查應有定期安全檢查制度和檢查記錄（含監理方安全檢查）；事故隱患整改必須定人、定時間、定措施、并如期完成；3每處質量缺陷扣1分、特種作業安全標志特種作業人員必須持證上崗，建立班前安全交底制度，并有記錄；應按現場安全標志布置總平面圖，設置安全標志；工傷事故應按規定及時上報，配合調查及時處理，并建立工傷

24、事故檔案；3每處質量缺陷扣1分、文明施工20分工地設施施工工地應按要求進行有效圍擋，設門衛、洗車池、標明消防入口；實行封閉式管理、人員統一著裝、憑工牌出入；料場、加工場、施工干道及操作區應硬化：施工道路應平整、清潔、通暢；場區保持干凈、衛生：4每處質量缺陷扣1分、可累計扣至0分辦公及生活區辦公、生活區應分開設置；有專人保持安全和環境衛生；建立標準化辦公室、規章制度上墻，有綠化區和宣傳欄；生活區應設宿舍、廚房、餐廳、淋浴間、廁所及娛樂室，并符合當地安全監督部門的要求；高層建筑施工休息層應設臨時便溺設施；4每處質量缺陷扣1分、可累計扣至0分材料堆放現場材料、構件、機具堆放應整齊、合理、有序，并按施

25、工總平面圖劃定區域堆放；各種構件、材料、物資應標識清楚、并懸掛標識牌；易燃易爆物品應分類存放；水泥須存放于臨時庫房、露天存放須下墊上蓋、無散包、隨用隨清；施工備用渣土、砂石料等散體物料存放高度不應超過圍擋高度；必須做到工完場清；4每處質量缺陷扣1分、可累計扣至0分宣傳標識大門口應設“五牌一圖”；辦公生活區應有安全文明施工宣傳欄；施工區應有安全宣傳標語；主要施工部位、作業點和危險區域以及主要通道口應有針對性地懸掛醒目的安全警示牌4每處質量缺陷扣1分、環保、綜治消防、保健應有施工防塵、防噪音措施、嚴禁未經許可夜間施工或焚燒有毒有害物質；落實治安保衛制度、消防制度及措施，足量配備消防器材；應配備保健

26、醫藥箱、器材和專業人員，開展衛生防病工作；4每處質量缺陷扣1分安全防范30分“三寶”管理、 進入工地必須戴安全帽；高空或危險作業必須系安全帶；在建工程外側必須隨作業面一起布設安全網，密目式安全網必須達到2000目/10cm10cm或3kg/片；5每處質量缺陷扣1分、“四口”防護樓梯口、電梯井口、通道口、預留洞口應有防護措施：防護設施形成定型化、工具化、并且設有安全警示標志；陽臺、樓板、屋面等臨邊部位必須有安全防護措施；電梯井、管道井內每隔兩層或每隔10米設置一道水平防護。5每處質量缺陷扣1分、 基坑支護深度超過2的基坑應采取臨邊防護措施；支護設施已變形應及時處理、限制坑邊堆載；排水措施應落實、

27、必須定期進行基坑支護變形觀測；5每處質量缺陷扣1分、模板工程支撐系統應安全可靠，模板的強度、剛度、尺寸必須符合要求；模板上施工荷載不應超過規定，存放無偏斜、超高現象； 支拆模時，2以上高處作業應有可靠立足點，拆除區應設置警戒線、安排監護人；進行拆摸安全技術交底；5每處質量缺陷扣1分、可累計扣至0分施工防火建筑物每層應配備滅火器等消防設施：高層建筑(30m及以上)隨層應設消防水源管道、滅火器；木工間、油漆間等消防防火重點部位要采取必要的消防安全措施，配備專用消防器材：專人檢查：5每處質量缺陷扣1分、可累計扣至0分施工外腳手架、支撐系統應有經核審的計算書、安全措施，并與實際一致；腳手架材料、立柱間距、底墊符合要求：按要求設置縱橫向支撐和底部掃地桿：腳手板必須滿鋪，施工層應設外側1.2高的防護欄桿和18c高的擋腳板；腳手架搭設應有安全交底記錄、使用前應辦理分段驗收手續；應設置上下專用通道、嚴禁施工超載；5每處質量缺陷扣1分、可累計扣至0分施工機械安全使用20分塔吊必須有力矩限制器、保險裝置、超高變幅行走限位器:吊鉤、卷揚機筒應有保險裝置、上人爬梯應有護圈：司機、指揮持證上崗，采用旗語或對講機指揮；塔吊與架空線應保持安全距離：接地、接零等防護措施應到位：應由有資質的隊伍安裝和拆卸、驗收合格方可使用；5每處質量缺陷扣1分、可累計扣至0分 提升架物料提升機（龍門架、井子