1、常見的工程質量問題一、基礎工程二、模板工程三、鋼筋工程四、砼工程五、砌體工程六、抹灰工程七、砂漿找平層工程八、飾件、外墻涂料工程九、屋面工程一、基礎工程存在問題：墊層砼與樁芯砼混合使用產生原因：沒看清圖紙對各部位砼的使用要求；工人因該部位砼用量少而一次叫漿使用；存在問題：樁頂低于開挖面，就進行樁芯砼及墊層砼澆筑產生原因：鋸樁時樁頂標高沒控制好；土方開挖及人工平整土方時沒控制好標高；一、基礎工程存在問題：樁偏位嚴重產生原因：樁位放錯；管樁施打時沒控制好垂直度；存在問題：天然基礎基底被水浸泡產生原因：沒根據天氣進行分層開挖土方；沒及時進行墊層砼澆筑；沒臨時排水設施；二、模板工程存在問題：模板未清理

2、干凈、回填土方沒按要求分層壓實產生原因：管理、監督不到位；沒白蟻防治意識；沒材料節約意識；盲目求快施工；存在問題：回填土未壓實、未鋪石粉找平即鋪瀝青紙，未經基底驗收即安裝鋼筋產生原因：沒按圖施工；思想麻痹大意（首層為結構板）；二、模板工程存在問題：上托伸出長度過長（容易爆管）產生原因：獨立主管高度沒選對；上下托高度沒調正位置；存在問題：支架頂第一道縱向支撐采用鋼管支承（局部變形大）產生原因：野蠻施工；工人貪圖方便或者交底不清晰；二、模板工程存在問題：懸挑板模板安裝支撐在腳手架上（局部下沉大）產生原因：野蠻施工；沒針對現場采取專項的模板安裝方案；存在問題：模板直接從三樓往下扔，損壞模板產生原因：

3、工人不按合同要求或者工人違章施工；二、模板工程存在問題：基礎梁底模難拆除，有白蟻隱患產生原因：沒考慮白蟻防治要求；沒針對現場采取專項的基梁模板安裝方案 存在問題：模板未拆除干凈，嵌入砼中，難以拆出產生原因：模板面漆不合格，未掃脫模劑；三、鋼筋工程存在問題：防雷焊接長度不足產生原因：沒按照焊接要求焊接，雙面焊6d、單面焊12d；存在問題：板筋上下層未錯排，且跳扎嚴重產生原因：沒認真查閱施工手冊；沒考慮板筋受力情況 三、鋼筋工程存在問題：受力筋沒過梁中部產生原因：鋼筋安裝時集中放一邊；鋼筋開料開短了存在問題：梁支座處二排鋼筋安裝間距不正確產生原因：梁筋下沉前沒檢查二排鋼筋位置；沒安放25鋼筋頭做隔

4、開三、鋼筋工程存在問題：箍筋沒做1350彎鉤產生原因：開料時沒預彎一邊；柱箍筋綁扎時沒順便做1350彎鉤存在問題：柱頂錨固方式錯誤且錨固長度不夠產生原因：柱筋開料過短；上一層柱鋼筋驗收時沒量度頂層柱筋高度三、鋼筋工程存在問題：首層柱筋搭接范圍不按規范要求1/3Hn外搭接產生原因：沒考慮基礎柱筋的開料尺寸存在問題：鋼筋偏位10cm產生原因：澆搗砼前未固定鋼筋，澆搗后未復線調整四、砼工程存在問題：結構柱存在嚴重的孔洞缺陷產生原因：柱砼澆筑前沒放同標號砂漿；柱砼澆筑時振搗不夠；模板底部崩角；存在問題：砼爆模打鑿，并把打出的箍筋燒掉產生原因：管理人員對結構不重視，對受力不理解，應事先做好模板驗收以及攪

5、搗混凝土時做好監控避免爆模 四、砼工程存在問題：沉箱周邊澆搗素砼翻邊損壞產生原因：翻邊未預留鋼筋，拆模不當造成翻邊被破壞存在問題：屋面檐口出現開裂。產生原因：檐口翻邊二次澆搗或者加高，基層處理不干凈，且加高時用的是砂漿，與砼的收縮性不同，造成裂縫四、砼工程存在問題：柱頭嚴重砂化產生原因：結構梁板澆筑時因柱頭嚴重積水，沒及時排走柱頂積水存在問題：砼結構轉角、主梁次梁交接處或者鋼筋密集處出現“空層”，無混凝土產生原因：砼配比不當，骨料顆粒過大，砼澆筑不暢通，一次性下料過多，未振搗或者振搗不充分、均勻。五、砌體工程存在問題：墻體通縫產生原因：未對施工班組進行技術交底，管理人員疏于管理存在問題：砌磚一

6、次性從底砌至頂產生原因：沒技術交底；沒現場監控；沒嚴格控制每日砌體高度 五、砌體工程存在問題：頂磚和底磚用混合砂漿砌筑產生原因：沒技術交底；沒現場監控；預防措施：施工前技術交底；樣板先行；加強現場監控；五、砌體工程存在問題：1、砌體留凸槎沒預留鋼筋（左）；2、砌體留凹槎（右），規范明確禁止留凹槎產生原因：沒技術交底；沒現場監控；沒樣板先行；預防措施：施工前技術交底；樣板先行；加強現場監控；五、砌體工程存在問題：未做窗臺壓頂就進行鋁合金窗框安裝產生原因：管理人員施工組織差，不重視存在問題：頂磚與梁底之間有空隙產生原因：砂漿不飽滿或者頂磚未等墻體完全沉降就砌筑五、砌體工程存在問題：磚與磚的搭接少于

7、1/3磚長，形成通縫；產生原因：不按組砌方式施工存在問題：外墻管井砌筑時未接槎，且未留置拉結筋，留下開裂和安全隱患產生原因：管理人員未進行技術交底，未進行過程控制六、抹灰工程存在問題：基底未處理好就進行抹灰產生原因：抹灰打底后沒先鑿除爆模砼；抹灰工野蠻施工；存在問題：抹灰存在裂縫產生原因：1、基底未充分淋水濕潤；2、一次抹灰層過厚；3、砂漿配比不合要求；4、未掛網或掛網不符合規定；六、抹灰工程存在問題：沒拉毛、沒掛網，已完成外墻抹灰產生原因：野蠻施工；沒監控、沒驗收；六、抹灰工程質量問題：毛坯交樓墻面抹灰粗糙，修補較多，色差明顯、觀感較差產生原因：1、同一墻面沒有一次成活，且兩次使用不是同一批

8、次砂漿存在問題：未做滴水線產生原因：未做技術交底，或者偷工減料、疏于管理六、抹灰工程存在問題：線條大小頭產生原因：未打好平水施工，施工隨意預防措施：做好技術交底，加強監管，線條施工前必須打好平水，兩頭量好尺寸七、砂漿找平層工程存在問題：找平層存在水泥砂漿標號差、觀感差、表面平整度差等現象產生原因：水泥砂漿水灰比沒控制好；收水時沒刮平壓實；在樓地面上攪拌砂漿 存在問題：空鼓產生原因：基底未清理干凈，未涂刷界面處理劑，基底太光滑八、飾件、外墻涂料工程存在問題： 外墻貼飾面磚在窗四周的排磚方案不對產生原因：沒按鋪貼工藝收口；存在問題： 窗邊材料未用相對應的外墻面材料施工產生原因：沒按鋪貼工藝收口；八

9、、飾件、外墻涂料工程存在問題：外墻噴涂返工后修補部位感觀效果極差產生原因：返工后沒用噴槍補噴；預防措施：外墻噴涂必須一次成型；存在問題：外墻噴涂骨槳不均勻，骨槳凸出過大產生原因：骨槳噴漿施工不均勻，未進行壓平八、飾件、外墻涂料工程存在問題：浮雕骨漿稀疏，大小不一，而且未壓花，觀感效果差。產生原因：未處理膩子層表面粘接的砂漿就進行噴涂，致使表面不平滑。施工單位不按質量要求施工，偷工減料嚴重，管理人員驗收把關不嚴格存在問題：墻面涂層起皮，脫落產生原因：（1）基層不干凈（2）底層未干就進行面層涂料施工（3）膩子層未干（4）抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結不牢固 八、飾件、外墻涂料工程存在問題：外

10、墻掛石固定孔沒按要求設置（至少兩個）、固定銅絲沒按要求的規格16拉結產生原因：沒工藝施工；沒現場監控；偷工減料。存在問題：外墻缺分隔縫產生原因：沒按識建筑總說明施工；九、屋面工程存在問題：屋面蓋瓦鋪漿橫向容易積水產生原因：沒按工藝要求施工；沒過程監控；未按圖紙施工 存在問題：平屋面保溫板保護層開裂產生原因：保溫板壓頂層未達到要求厚度，溫差過大時發生開裂。強度未達到設計要求時上人或物九、屋面工程存在問題：斜屋面未預留固定保溫板的鋼筋。產生原因：斜屋面完成混凝土澆筑后未及時將保溫板用的鋼筋預埋進結構。 存在問題：保溫板預留鋼筋密度不夠產生原因：天面鋼筋安裝時沒預留鋼筋，嚴控鋼筋隱蔽驗收；B、防滲、

11、防開裂一、沉箱、天花滲水二、屋面翻邊開裂滲漏三、砌體構造開裂-頂磚砂漿不飽滿四、沉箱翻邊防滲五、窗臺防滲、防裂六、衛生間、陽、露臺必須采用濕漿鋪貼七、內外墻抹灰開裂一、沉箱、天花滲水結構板開裂主要原因：1、砼質量達不到設計要求2、板負筋移位或板厚達不到設計要求3、支撐體系整體剛度不足4、過早拆模或增加施工荷載5、養護時間過短，或氣候干燥干裂導致沉箱底及天花滲水二、屋面翻邊開裂滲漏斜屋面不立墻交界處砼翻邊未做平屋面不立墻交界處未做翻邊檐口翻邊高度丌足檐口未做翻邊三、砌體構造開裂-頂磚砂漿不飽滿頂部采用實心磚斜砌，斜砌角度在4560之間，雙側雙向斜砌（倒八），不得一邊倒，待填充墻砌筑完7天后，方可將其補砌擠緊，要求頂磚砂漿飽滿、堵塞嚴實。砌體施工規范，灰縫均勻，頂磚砂漿飽滿砂漿不飽滿四、沉箱翻邊防滲沉箱管井翻邊必須與沉箱板一起澆筑成型沉箱未按圖紙要求澆搗素砼翻邊 沉箱高度不足，且翻邊底部拉通鐵絲五、窗臺防滲、防裂當洞口寬度大于60cm時，必須設置窗臺壓頂。各種材料砌體均設置窗臺壓頂。窗臺壓頂的嵌固長度不應小于30cm。當兩側設有砼邊框時，不砼邊框同時澆筑，可丌考慮嵌固長度；未做窗臺壓頂五、窗臺防滲、防裂窗框安裝安裝前必須塞防水砂漿，采用1:2干硬性微膨脹防水砂漿（內摻水泥用量8%的