1、目 次 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc200340878 1. 施工組織設計的編制依據 PAGEREF _Toc200340878 h 1 HYPERLINK l _Toc200340879 2. 工程概況 PAGEREF _Toc200340879 h 1 HYPERLINK l _Toc200340880 2.1. 工程概況 PAGEREF _Toc200340880 h 1 HYPERLINK l _Toc200340881 2.2. 工程建筑、結構概況 PAGEREF _Toc200340881 h 1 HYPERLINK l _Toc20034088

2、2 3. 工程質量目標、質量保證體系 PAGEREF _Toc200340882 h 2 HYPERLINK l _Toc200340883 3.1. 工程質量目標 PAGEREF _Toc200340883 h 2 HYPERLINK l _Toc200340884 3.2. 質量保證體系及組織機構設置 PAGEREF _Toc200340884 h 2 HYPERLINK l _Toc200340885 3.3. 質量保證措施 PAGEREF _Toc200340885 h 3 HYPERLINK l _Toc200340886 3.4. 主要分項工程保證質量的具體措施 PAGEREF _

3、Toc200340886 h 4 HYPERLINK l _Toc200340887 3.4.1. 土方工程保證質量措施 PAGEREF _Toc200340887 h 4 HYPERLINK l _Toc200340888 3.4.2. 磚砌體工程質量保證措施 PAGEREF _Toc200340888 h 4 HYPERLINK l _Toc200340889 3.4.3. 模板工程保證質量措施 PAGEREF _Toc200340889 h 5 HYPERLINK l _Toc200340890 3.4.4. 鋼筋工程質量保證措施 PAGEREF _Toc200340890 h 5 HY

4、PERLINK l _Toc200340891 3.4.5. 砼工程保證質量措施 PAGEREF _Toc200340891 h 6 HYPERLINK l _Toc200340892 3.4.6. 裝飾工程保證質量措施 PAGEREF _Toc200340892 h 6 HYPERLINK l _Toc200340893 3.4.7. 屋面防水工程 PAGEREF _Toc200340893 h 7 HYPERLINK l _Toc200340894 3.4.8. 地面工程 PAGEREF _Toc200340894 h 7 HYPERLINK l _Toc200340895 3.5. 工程

5、質量驗收及保修期限 PAGEREF _Toc200340895 h 8 HYPERLINK l _Toc200340896 . 工程質量驗收 PAGEREF _Toc200340896 h 8 HYPERLINK l _Toc200340897 3.5.2. 工程質量保修期限 PAGEREF _Toc200340897 h 8 HYPERLINK l _Toc200340898 4. 工程目標工期、保證工期措施 PAGEREF _Toc200340898 h 8 HYPERLINK l _Toc200340899 4.1. 本工程目標工期 PAGEREF _Toc200340899 h 8 H

6、YPERLINK l _Toc200340900 4.2. 工程進度計劃 PAGEREF _Toc200340900 h 8 HYPERLINK l _Toc200340901 4.3. 保證工期措施 PAGEREF _Toc200340901 h 8 HYPERLINK l _Toc200340902 4.3.1. 建立嚴格的施工進度計劃檢查制度 PAGEREF _Toc200340902 h 8 HYPERLINK l _Toc200340903 4.3.2. 保證材料及外加工構件的供應 PAGEREF _Toc200340903 h 9 HYPERLINK l _Toc200340904

7、 4.3.3. 土建與安裝的配合協調工作 PAGEREF _Toc200340904 h 9 HYPERLINK l _Toc200340905 5. 施工現場情況及施工前準備工作 PAGEREF _Toc200340905 h 9 HYPERLINK l _Toc200340906 5.1. 施工現場情況 PAGEREF _Toc200340906 h 9 HYPERLINK l _Toc200340907 5.2. 施工前準備工作 PAGEREF _Toc200340907 h 9 HYPERLINK l _Toc200340908 5.3. 施工測量 PAGEREF _Toc200340

8、908 h 10 HYPERLINK l _Toc200340909 5.3.1. 定位放線 PAGEREF _Toc200340909 h 10 HYPERLINK l _Toc200340910 5.3.2. 建筑物垂直度控制 PAGEREF _Toc200340910 h 10 HYPERLINK l _Toc200340911 5.3.3. 建筑物標高的控制 PAGEREF _Toc200340911 h 11 HYPERLINK l _Toc200340912 5.3.4. 沉降觀測 PAGEREF _Toc200340912 h 11 HYPERLINK l _Toc2003409

9、13 6. 施工方案 PAGEREF _Toc200340913 h 11 HYPERLINK l _Toc200340914 6.1. 工程施工部署 PAGEREF _Toc200340914 h 11 HYPERLINK l _Toc200340915 6.2. 施工順序 PAGEREF _Toc200340915 h 12 HYPERLINK l _Toc200340916 6.2.1. 基礎工程施工順序 PAGEREF _Toc200340916 h 12 HYPERLINK l _Toc200340917 6.2.2. 主體施工順序 PAGEREF _Toc200340917 h 1

10、2 HYPERLINK l _Toc200340918 7. 主要施工方法 PAGEREF _Toc200340918 h 13 HYPERLINK l _Toc200340919 7.1. 樁基工程 PAGEREF _Toc200340919 h 13 HYPERLINK l _Toc200340920 7.1.1. 施工前準備工作 PAGEREF _Toc200340920 h 13 HYPERLINK l _Toc200340921 7.1.2. 施工方案 PAGEREF _Toc200340921 h 13 HYPERLINK l _Toc200340922 7.1.3. 施工方法 P

11、AGEREF _Toc200340922 h 13 HYPERLINK l _Toc200340923 7.2. 砼墊層 PAGEREF _Toc200340923 h 15 HYPERLINK l _Toc200340924 7.3. 鋼筋砼承臺基礎及基礎梁工程 PAGEREF _Toc200340924 h 15 HYPERLINK l _Toc200340925 7.4. 回填土 PAGEREF _Toc200340925 h 15 HYPERLINK l _Toc200340926 7.4.1. 主要施工機具 PAGEREF _Toc200340926 h 15 HYPERLINK l

12、 _Toc200340927 7.4.2. 作業現場條件 PAGEREF _Toc200340927 h 15 HYPERLINK l _Toc200340928 7.4.3. 施工工藝流程 PAGEREF _Toc200340928 h 16 HYPERLINK l _Toc200340929 7.4.4. 質量標準 PAGEREF _Toc200340929 h 16 HYPERLINK l _Toc200340930 7.4.5. 應注意的質量問題 PAGEREF _Toc200340930 h 17 HYPERLINK l _Toc200340931 . 土方工程施工安全技術要求 PA

13、GEREF _Toc200340931 h 18 HYPERLINK l _Toc200340932 7.5. 鋼筋砼工程 PAGEREF _Toc200340932 h 18 HYPERLINK l _Toc200340933 7.5.1. 模板工程施工 PAGEREF _Toc200340933 h 18 HYPERLINK l _Toc200340934 7.5.2. 鋼筋工程施工 PAGEREF _Toc200340934 h 19 HYPERLINK l _Toc200340935 7.5.3. 應注意的問題 PAGEREF _Toc200340935 h 21 HYPERLINK

14、l _Toc200340936 7.5.4. 砼工程施工 PAGEREF _Toc200340936 h 21 HYPERLINK l _Toc200340937 7.6. 砌磚工程 PAGEREF _Toc200340937 h 23 HYPERLINK l _Toc200340938 7.7. 屋面工程 PAGEREF _Toc200340938 h 24 HYPERLINK l _Toc200340939 7.7.1. 施工前的準備 PAGEREF _Toc200340939 h 24 HYPERLINK l _Toc200340940 7.7.2. 施工方法及操作工藝 PAGEREF

15、_Toc200340940 h 24 HYPERLINK l _Toc200340941 7.8. 門窗工程 PAGEREF _Toc200340941 h 25 HYPERLINK l _Toc200340942 7.8.1. 鋁合金門窗和防盜門制作安裝 PAGEREF _Toc200340942 h 25 HYPERLINK l _Toc200340943 7.9. 腳手架工程 PAGEREF _Toc200340943 h 26 HYPERLINK l _Toc200340944 7.9.1. 腳手架搭設工藝 PAGEREF _Toc200340944 h 27 HYPERLINK l

16、_Toc200340945 7.9.2. 鋼管腳手架搭設要點 PAGEREF _Toc200340945 h 27 HYPERLINK l _Toc200340946 7.10. 抹灰工程 PAGEREF _Toc200340946 h 27 HYPERLINK l _Toc200340947 7.10.1. 施工部署 PAGEREF _Toc200340947 h 27 HYPERLINK l _Toc200340948 7.10.2. 天棚抹灰 PAGEREF _Toc200340948 h 28 HYPERLINK l _Toc200340949 7.10.3. 內、外墻面抹灰 PAGE

17、REF _Toc200340949 h 28 HYPERLINK l _Toc200340950 7.10.4. 內、外墻面磚 PAGEREF _Toc200340950 h 29 HYPERLINK l _Toc200340951 7.10.5. 水泥砂漿地面 PAGEREF _Toc200340951 h 30 HYPERLINK l _Toc200340952 7.10.6. 地磚樓地面 PAGEREF _Toc200340952 h 30 HYPERLINK l _Toc200340953 7.11. 涂料工程 PAGEREF _Toc200340953 h 31 HYPERLINK

18、l _Toc200340954 7.11.1. 外墻面涂料 PAGEREF _Toc200340954 h 31 HYPERLINK l _Toc200340955 7.12. 水電安裝工程 PAGEREF _Toc200340955 h 32 HYPERLINK l _Toc200340956 7.12.1. 給排水工程 PAGEREF _Toc200340956 h 32 HYPERLINK l _Toc200340957 7.12.2. 電器工程 PAGEREF _Toc200340957 h 32 HYPERLINK l _Toc200340958 8. 季節性施工措施 PAGEREF

19、 _Toc200340958 h 32 HYPERLINK l _Toc200340959 8.1. 雨季施工措施 PAGEREF _Toc200340959 h 32 HYPERLINK l _Toc200340960 8.2. 高溫季節施工措施 PAGEREF _Toc200340960 h 33 HYPERLINK l _Toc200340961 9. 安全組織保證體系及安全施工措施 PAGEREF _Toc200340961 h 34 HYPERLINK l _Toc200340962 9.1. 安全組織保證體系 PAGEREF _Toc200340962 h 34 HYPERLINK

20、 l _Toc200340963 9.2. 安全管理制度 PAGEREF _Toc200340963 h 34 HYPERLINK l _Toc200340964 9.3. 安全施工具體措施 PAGEREF _Toc200340964 h 35 HYPERLINK l _Toc200340965 9.4. 施工現場消防安全措施 PAGEREF _Toc200340965 h 38 HYPERLINK l _Toc200340966 9.5. 施工現場保安工作 PAGEREF _Toc200340966 h 38 HYPERLINK l _Toc200340967 10. 文明施工措施、施工噪聲

21、管理措施及環境保護措施 PAGEREF _Toc200340967 h 39 HYPERLINK l _Toc200340968 10.1. 文明施工措施 PAGEREF _Toc200340968 h 39 HYPERLINK l _Toc200340969 10.2. 施工噪聲管理措施 PAGEREF _Toc200340969 h 39 HYPERLINK l _Toc200340970 10.3. 環境保護措施 PAGEREF _Toc200340970 h 40 HYPERLINK l _Toc200340971 10.3.1. 防止大氣污染 PAGEREF _Toc20034097

22、1 h 40 HYPERLINK l _Toc200340972 10.3.2. 防止水污染 PAGEREF _Toc200340972 h 40 HYPERLINK l _Toc200340973 11. 節約措施 PAGEREF _Toc200340973 h 40 HYPERLINK l _Toc200340974 12. 工程主要施工機械、用電量計算及工地用水 PAGEREF _Toc200340974 h 40 HYPERLINK l _Toc200340975 12.1. 本工程主要施工機械 PAGEREF _Toc200340975 h 40 HYPERLINK l _Toc20

23、0340976 12.1.1. 主要進場機械表 PAGEREF _Toc200340976 h 41 HYPERLINK l _Toc200340977 12.1.2. 主要進場儀器表 PAGEREF _Toc200340977 h 41 HYPERLINK l _Toc200340978 12.2. 用電量計算 PAGEREF _Toc200340978 h 42 HYPERLINK l _Toc200340979 12.3. 現場供水、排水 PAGEREF _Toc200340979 h 42 HYPERLINK l _Toc200340980 13. 主要材料和勞動力需用量 PAGERE

24、F _Toc200340980 h 44 HYPERLINK l _Toc200340981 13.1. 工程量匯總表 PAGEREF _Toc200340981 h 44 HYPERLINK l _Toc200340982 13.2. 主要材料需用量計劃 PAGEREF _Toc200340982 h 45 HYPERLINK l _Toc200340983 13.3. 主要勞動力安排計劃 PAGEREF _Toc200340983 h 45 HYPERLINK l _Toc200340984 14. 施工現場平面布置 PAGEREF _Toc200340984 h 46附錄1 施工組織設計

25、時標網絡圖47附錄2 施工組織設計橫道圖48施工組織設計的編制依據本施工組織設計作為指導施工的依據，編制時對目標工期、工程質量、項目管理機構設置、勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及材料配備、主要分部分項工程施工方法、安全保證措施、文明施工及環境保護措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學性及可行性。本施工組織設計依據以下幾項編制：1.中華人民共和國建筑法2.南寧市建筑設計院設計的本工程施工圖紙及南寧市青秀山規劃管理局審批通過的總平面規劃方案和單體建筑方案3.設計中有關規定及所選用的標準圖集4.現行國家標準建筑安裝工程質量檢驗評定標準、建筑安裝程施工及驗收規范和廣西區、南寧市各種地方標準和規

26、定5.建筑施工安全檢查標準6.廣西區建筑安裝工程施工技術操作規程7.南寧市創建文明工地的有關規定8.其它有關規定工程概況工程概況工程名稱：南寧市青秀山風景名勝旅游開發有限責任公司有限公司2#職工住宅樓建設單位：南寧市青秀山風景名勝旅游開發有限責任公司建設地點：南寧市清秀路東側設計單位：南寧市建筑設計院監理單位：質量監督單位：安監單位：工程建筑、結構概況本工程建筑總面積為2948.51。建筑層數為6層（底層為架空層），建筑總高度為18.94m（包含架空層）。建筑結構形式為鋼筋混泥土框架結構，基礎形式為人工挖孔樁基礎及柱下鋼筋砼獨立基礎，總根數為40根，平均樁長8-11米,樁徑平均0.8-1.0米

27、,持力層為強風化巖。建筑場地類別為類。建筑結構安全等級為二級，抗震類別為丙類，抗震設防烈度為六度，建筑合理使用年限為50年，建筑工程等級為三級，設計耐火等級為二級。本工程之0.000相對絕對高程為110.11m。室內外高差為150mm。其中0.000以下均采用M7.5水泥砂漿砌Mu10粘土多孔磚（水泥砂漿填充孔洞）,0.000以上采用M5.0混合砂漿砌筑Mu10.0粘土多孔磚；外墻及分戶墻均采用240厚雙排孔磚渣砌塊砌筑，內隔墻除標注外，均采用120厚磚渣砌塊砌筑；墻身在-0.06處做防潮層；工程屋面防水等級為級，采用剛性與柔性防水層兩道設防，防水層合理使用年限為15年，陽臺及有水房間均做20

28、厚1：2水泥砂漿面層；外墻采用面磚飾面。工程質量目標、質量保證體系工程質量目標本工程的質量目標是：“確保合格，爭創市優工程”。為此要選任優秀項目經理任該項目的項目經理，并配備一個強有力的管理班子，派素質好、技術水平高、能吃苦耐勞的工人隊伍，加強施工管理，確保本工程質量目標的實現。質量保證體系及組織機構設置本工程實施項目法施工，實行項目經理負責制。由項目經理部全面負責本工程的施工、技術、質量、安全、核算的管理工作，行使計劃、組織、控制、指揮、協調等職能。堅決貫徹百年大計，質量第一的方針，牢固樹立“質量第一求效益，用戶至上求信譽”的意識。現場組織機構框圖 各 專 業 隊 組水 電 安 裝 隊 組抹

29、 灰 工 隊 組砌 筑 工 隊 組木 工 隊 組鋼 筋 工 隊 組取樣員 見證員內 業 組工 程 組物 質 組項目副經理 項目總工程師（技術負責人）項目經理材 料 員施 工 員機 械 員質 檢 員安 全 員資 料 員預 算 員會 計 員 從組織上完善質量保證體系。把質量工作放在突出位置來抓；加強全體職工的質量意識，樹立“質量第一，質量是企業的生命”的觀念；建立全面質量管理小組，形成從上到下的組織管理體系；配備專職、兼職質檢員，做到專管成線，群管成網；抓好培訓，提高全員職工技術素質，對項目經理、施工員、質檢員加強培訓，并組織操作人員認真學習操作規程，特別要在實踐中對照質量標準，認真把關。抓好施工

30、過程中的工序管理，對每一道工序都要嚴格把關，做到自檢、互檢、交接檢，為保證工序質量，班組工人嚴格按施工規范和操作規程施工，按建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）檢查，做到邊操作邊檢查，及時發現問題，及時糾正，并由質量員按照標準進行核定質量等級，嚴格把關，堅決做到上道工序不合格，下道工序不允許施工，道道把關，層層落實。為此建立如下質量管理制度，使質量工作做到制度化、規范化。(1)施工組織設計審批制度(2)技術復核、隱蔽工程驗收制度(3)技術、質量交底制度(4)二級驗收及分部分項質量評定制度(5)現場材料質量管理制度(6)計量器具管理制度(7)工程質量獎罰制度(8)竣工圖的編制

31、、審核、移交制度(9)工程技術資料管理制度(10)回訪維修制度有關質量的予檢和檢測是保證工程質量的又一方面，項目部從施工圖著手，認真研究，熟悉圖紙，計劃考慮周密的施工方案和方法，按設計圖紙和規范要求精心施工，每道工序認真驗收合格后，方能轉入下道工序施工，并有專人負責施工質量的驗收工作，直至工程全部竣工驗收。質量保證措施(1)認真學習、熟悉圖紙，100符合設計要求，并做到按圖精心施工。(2)認真學習、貫徹施工操作規程和驗收規范，按施工驗收規范要求精心組織施工。(3)在每一個分項工程開始施工前，首先組織有關人員(包括有關工人在內)，進行技術交底，并結合圖紙和規范詳細講清施工方法和質量要求。(4)分

32、工明確，責任到人，具體做法是掛牌上墻，誰做的，誰負責，不符合質量要求的立即返工重做。(5)堅持“三檢制”，即自檢、互檢和交接檢，質量檢查時時刻刻地進行，貫徹始終，讓人們真正感到必須重視質量，增強質量意識，對質量這個弦始終繃得緊緊的。(6)堅持實行“樣板制”，按樣板進行規范操作。(7)推行全面質量管理，開展QC小組活動，在后一道工序或后一分項開始前，對前道工序或前一分項進行質量檢查，如符合要求才能允許進行下一道工序或下一個分項工程施工。(8)加強施工現場質量監督，現場成立質量監督管理小組，有專職質量員負責，發現問題，立即解決。(9)加強對材料的檢驗工作，嚴格執行各種材料的檢驗制度。(10)嚴格執

33、行砂漿及砼配合比，做到材料計量正確無誤。(11)對于建筑物的垂直、高程、軸線和沉降觀測等由專人負責測量，確保測量的正確性。(12)及時做好各檢驗批、分項、分部和單位工程質量等級評定，加強工程技術檔案資料的管理工作。主要分項工程保證質量的具體措施土方工程保證質量措施（1）在土方開挖前，必須對龍門板、樁進行檢查、復核，施工過程中，不得隨意碰撞或在其上堆土，龍門板必須一直保留到基礎工程施工完畢，不得中途隨意拆除。（2）測量儀器應保證達到規定的精度，施工測量前，先進行校驗，防止發生偏差。（3）在土方施工前，應對操作人員進行施工方案、質量和安全要求進行交底，在施工過程中應隨時檢查。（4）在開挖過程中，應

34、對平面位置（包括軸線、控制邊線、邊坡上口線、底口線等）、邊坡坡度和基底標高等經常進行檢查測量，校核是否符合設計要求。（5）在機械挖土時，應經常檢查挖土深度，當挖土深度離基底標高還有0.20.3m時，應根據龍門板的標高用水準儀釘設水平樁，控制挖土深度，并保護樁不被碰動。（6）在人工清底時，不得超挖，并保證挖土深度正確，并確保基底無積水、無浮泥、無淤泥，且標高正確。（7）基坑基槽回填土，應在基礎相對兩側或四周同時進行。（8）回填土應按順序進行，分層回填，每層厚度約25cm左右，分層夯實，每層夯實遍數不少于3遍。磚砌體工程質量保證措施（1）磚砌體在砌筑前，必須清除底面上的雜物、垃圾等，校核軸線、標高

35、等，對磚必須提前1-2天澆水濕潤后，方可砌筑。（2）磚砌體必須按照皮數桿的皮數、灰縫厚度要求進行砌筑。(3)磚砌體應上下錯縫，內外搭砌，不得有通縫。(4)砌體灰縫應橫平豎直，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一致，水平灰縫厚度宜為10mm，但不應少于8mm，也不應大于12mm。(5)每層承重墻的第一皮磚和最上一皮磚應用丁磚砌筑。(6)磚砌體在砂漿初凝后，嚴禁敲打或撞擊墻面，若出現敲打、撞擊現象，必須拆除墻體，返工重新砌筑。(7)填充墻砌至接近梁、板底時，應留一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7天后，再將其補砌擠緊。（8）磚過梁底部的模板，應在灰縫砂漿強度不低于設計強度的50%時，方可拆除。（9）構造

36、柱馬牙槎沿高度方向尺寸不應超過300mm。（10）砌體工程中寬度超過300mm的洞口上部，應設置過梁。（11）磚砌體砌筑砂漿必須按有關取樣規定制作好砂漿試塊，并及時送檢。（12）砌體工程完成后，應進行驗收，并作好砌體驗收記錄和評定質量等級，使之具備完整的驗收資料。模板工程保證質量措施（1）模板測量、放樣、彈線工作應事先制定好實施方案，所有測量器具必須正確，并符合計量檢定標準，施工中的軸線、標高、幾何尺寸必須正確標注清楚，引用方便。（2）放樣彈線時，除按設計圖紙彈劃出工程結構外圍輪廓線外，還應彈出模板安裝及檢查線。（3）模板施工前，要求場地干凈、平整，模板下口及連接處的砼或砌體，要求邊角整齊、表

37、面平直，以便確保模板工程質量。（4）接頭處模板和梁、柱、板交叉處模板，應認真配制，防止爛根、移位、脹模等不良現象發生。（5）所有預埋件、預留孔洞，在安裝前應與圖紙核對，確認無誤后，準確固定在設計位置上。（6）模板安裝施工時，應隨做隨檢查，模板安裝后，應仔細檢查各部位是否安裝牢固，在澆注砼時，應指派專人負責觀察檢查，如發現異常現象，應及時采取措施進行修整加固。（7）模板及其支架拆除的順序及安全措施應按施工技術方案執行。（8）模板完成后，應進行驗收，并作好記錄，使之具備完整的驗收資料。鋼筋工程質量保證措施（1）鋼筋的品種和質量，焊條、焊劑的牌號、性能及所用鋼板等均必須符合設計要求和有關標準的規定。

38、（2） 鋼筋規格、形狀、尺寸數量、間距、錨固長度和接頭設置必須符合設計要求和施工規范規定。（3）鋼筋加工前應先熟悉圖紙和配料單。（4）鋼筋加工的各道工序，都建立質量交接檢查制度。（5）在鋼筋綁扎前，首先將模板內垃圾、雜物等清除干凈。（6）鋼筋綁扎時，必須劃出鋼筋位置線，然后按鋼筋位置先布筋、扎筋。（7）鋼筋必須綁扎牢固，不得松動。（8）鋼筋綁扎安裝完畢后，應檢查鋼筋的級別、直徑、根數、間距、標高、尺寸、形狀是否符合設計要求，接頭位置、搭接長度及砼保護層是否符合設計及規范規定，綁扎是否牢固，有無缺扣，松扣，預埋件是否符合設計。（9）經檢查無誤，在澆筑砼前提請業主和監理工程師進行隱蔽工程驗收，并辦

39、理有關驗收簽字手續。砼工程保證質量措施（1）砼所用的原材料必須符合施工規范和有關規定要求。（2）砼的配合比、計量、攪拌、養護和施工縫處理等必須符合施工規范規定。（3）在砼澆筑前必須制定砼澆筑方案，并對有關人員進行技術交底，確保砼的澆筑質量。（4）在砼澆筑過程中，操作人員不得踩踏鋼筋、模板。（5）砼的澆搗必須符合規范規定，并確保砼振搗密實。（6）必須在澆筑地現場按有關取樣規定制作好砼試塊，同時必須留置同條件養護試件（組數應根據實際需要確定），并應及時送檢。（7）砼澆筑完成后，應在12小時以內對砼加以覆蓋并保濕養護（日平均溫度應高于5）。（8）砼澆筑完成后，待砼達到規定強度要求后方可拆除模板，然后

40、會同業主和監理工程師對砼質量進行驗收，并作好記錄，使之具備完整的驗收資料。裝飾工程保證質量措施(1)抹灰前按設計圖紙及規范要求進行技術交底，檢查抹灰基層面的表面平整、垂直度，局部凸出或凹進處應提前處理，確保抹灰層的厚度。(2)抹灰前檢查門窗框的位置是否正確，根據抹灰層厚度，校正門窗框面使之與抹灰層面層一致，并與墻體牢固聯接。(3)抹灰所用材料品種、規格、質量、色澤必須符合設計圖紙及樣板的要求。(4)抹灰前對基層必須清理干凈，并保證基層濕潤，倘基層較光，則必須對表面進行鑿毛或表面進行毛化處理，即用11水泥砂漿(內摻水重35%的801膠水)，滾刷在其表面，使之毛化。(5)砂漿拌好后，應在水泥初凝之

41、前用完，且砂漿應分層涂抹。(6)各層抹灰層之間及與基層之間必須粘結牢固，無脫層空鼓，裂縫等缺陷。(7)抹灰層色澤均勻一致，表面平整、垂直、陰陽角方整，無沙眼等。(8)裝飾工程施工完成后，由項目部組織業主和監理工程師對工程質量進行驗收，并做好驗收記錄，使之具備完整的驗收資料。屋面防水工程(1)屋面防水工程施工前，必須對施工圖會審，并掌握施工圖中的細部構造及規范的技術要求。(2)對屋面防水的材料應符合設計要求，并須符合國家標準，應具有質量合格證明和復測試驗報告，不合格防水材料嚴禁使用。(3)對進場材料必須妥善保存儲藏。(4)屋面防水必須由專業隊伍施工，并需持有上崗證的防水工施工。(5)屋面防水工程

42、施工前及施工過程中對每分項工程必須進行交接驗收檢查及記錄，上道工序如未經驗收，嚴禁進入下道工序施工。(6)屋面防水工程的施工，必須嚴格按圖紙按規范要求進行施工，確保工程施工質量。(7)屋面防水工程施工完工后，應將屋面上所有剩余的材料或建筑垃圾等全部清理干凈。(8)屋面防水工程施工完畢后，必須按規范規定做好淋水或蓄水試驗，以驗收屋面工程的施工質量。地面工程(1)地面工程所用的材料品種、規格、配合比、標號或強度等級等均應符合設計要求及施工規范及國家標準，對進場材料的質量應抽樣復驗，確認合格后方可使用。(2)地面工程施工前，應進行技術交底。對原材料、設計要求、施工工藝、操作程序及質量標準做詳細交底并

43、提出具體要求。(3)用水泥拌和料鋪設面層和結合層，其下層為水泥類墊層和找平層時，其表面應粗糙、潔凈和濕潤，并不得有積水現象，如表面光滑必須鑿毛或涂刷界面處理劑。(4)面層施工前應根據墻面標準水平線進行抄平放線、統一標高，并檢查各個房間的標高，統一水平標高彈在各房間四壁上（一般離設計地面標高+500mm處墻面上彈一條水平基準線）。(5)水泥砂漿所用的砂，應用中砂或中粗砂，含泥量不大于3%，水泥應用復合硅酸鹽水泥，標號不應低于32.5級。(6)水泥砂漿面層壓光，必須用鐵抹子分三遍成活，在水泥終凝前用鐵抹子進行壓光、壓實、壓平，使表面光滑平整。(7)要確保地面無起砂、起殼、裂紋、起皮等不良現象存在，

44、必須確保地面工程質量。(8)面層壓光后經24小時，需灑水養護7天。(9)水泥砂漿面層及其它地面面層施工均根據圖紙按規范進行施工，按質量驗收標準進行驗收。工程質量驗收及保修期限工程質量驗收(1) 工程質量的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。質量驗收由業主、中標單位、監理和設計等單位的有關人員組成的驗收小組進行，市質監站監督驗收。(2) 施工單位必須按有關國家施工規范組織施工并進行自檢，并隨時接受建設單位和行業主管部門的檢查驗評。(3)隱蔽工程施工過程中必須按照規定要求，及時提出請驗報告，由建設單位、施工單位、監理、勘察和設計等單位驗收合格后方能繼續下一工序施工，質監站監督驗收。(4)工程

45、竣工驗收：竣工驗收由招標單位組織施工、監理和設計等有關人員參加，中標單位應在自檢合格的基礎上，提請監理復驗后，并提前七天向招標單位提出竣工驗收申請，并提供完整的質量資料和請驗報告，質監站派員監督工程竣工驗收。工程質量保修期限按房屋建筑工程質量保修辦法及現行國家有關規定執行。工程目標工期、保證工期措施本工程目標工期根據工期定額計算，結合工程實際情況，確定本工程工期272日歷天。在確保工程質量的前提下，確保在規定的工期內竣工，交付業主使用，使之盡早發揮其社會效益和經濟效益。工程進度計劃見附錄1保證工期措施建立嚴格的施工進度計劃檢查制度施工中嚴格按照網絡計劃來控制施工進度與各工種的插入時間，施工管理

46、人員根據總進度計劃制定詳細的月、旬作業計劃，合理安排工序搭接和施工流向。為防止進度落后，項目部每日檢查當日的施工進度情況，做到當時進度當時完成，今天不影響明天，上道工序不影響下道工序，對影響進度的關鍵部位，項目經理親自指揮。如遇特殊原因或不可抗拒因素延誤某項工序的進度，項目部將千方百計搶時間、充分調動各級施工人員的積極性和一切施工力量，在最短的時間內將進度搶上來。保證材料及外加工構件的供應開工前組織有關人員做好分部分項工程工料分析表，根據施工圖預算提出材料、成品、半成品加工訂貨及供應計劃。做好施工機械的落實以及材料的采供工作。根據施工進度計劃網絡圖確定材料進場時間。土建與安裝的配合協調工作在施

47、工中，雙方要相互創造條件，合理穿插作業，同時均要注意保護對方的成品和半成品。在項目經理統一安排下，每周召開一次現場協調會，積極主動解決好各工種之間的配合等方面的問題。選派有多年施工經驗，善打硬仗的施工隊伍，集中施工力量，充實組織管理機構。按施工進度計劃網絡圖，合理安排勞動力及材料供應工作，提高施工效率。根據工程結構特點，分出主次部位，按照施工順序、施工工藝進行立體交叉作業，以確保工程按期完成。施工現場情況及施工前準備工作施工現場情況根據總平面圖布置和施工現場的實地踏勘，場地基本平整，場外為城市規劃道路；施工現場場內道路按照施工總平面布置圖修筑，其中現場施工場地用砼硬化，主要施工道路全部用道渣和

48、石子鋪填硬化，并與場外道路接通，形成暢通的運輸網絡，方便施工；關于現場用水和用電由業主接通到現場指定地點，并按施工總平面布置圖要求接通水和電到各使用點，因此施工現場由業主做好“三通一平”工作后，工程才具備開工條件。施工前準備工作在充分研究和考慮的情況下，確保投入該工程所需的一切機械設備，組建一支精良的、富有戰斗力的施工隊伍和強有力的管理班子，選任優秀、得力的項目經理擔任本工程項目部的項目經理，為確保本工程的質量和按時在規定工期內全部竣工，為此在施工前充分做好施工前一切準備工作。施工前的準備工作有：（1）開工前組織有關人員學習圖紙，熟悉圖紙，提出圖紙上的問題，在圖紙會審時一并提出請示解決，以便保

49、證工程順利施工和確保工程施工質量。（2）編制好施工預算，正確算出材料數量及人工數量等。（3）為確保工程需要，保證工程進度，在開工前盡快算出鋼筋的規格、數量、形狀、尺寸、根數等的正確數，以便備料、加工、確保工程需要，滿足進度要求。（4）修筑施工現場臨時道路、臨時圍護圍擋，根據施工總平面布置，進行臨時道路的修筑，為滿足創建要求和文明施工工地要求，施工道路需局部硬化。（5）根據施工總平面布置圖，接通現場施工用水管線到各使用地點；另在施工現場設置配電間，把現場施工用電線路接通到各使用地點。根據施工現場平面布置圖搭建臨時設施。（6）組織機具設備的進場工作。具體數量詳見主要施工機械一覽表。（7）組織勞動力

50、、材料進場。施工測量施工測量儀器，必須經國家認定的計量單位進行復核，檢驗合格后才能用到工程上去進行施工測量。施工測量所用儀器有：J2經緯儀 一臺DSZ3自動安平水準儀 二臺50m鋼卷尺 三把為保證施工測量的正確性和連續性，安排專職測量員進行施工測量，這樣既能確保工程質量又對精密儀器的正確使用和保養有利。定位放線首先根據業主或監理工程師提供的水準點，把標高引入施工現場，并在施工現場設置符合建筑地基基礎工程施工質量驗收規范（GB50202-2002）的規定要求，該水準點作為以后施工過程中標高的控制和沉降觀測的依據。另外還需根據總平面圖、基礎平面圖和底層平面圖，并請示業主、監理工程師以及規劃局確定出

51、地基線，根據總平面圖上尺寸來確定建筑物主軸線交點的坐標，然后利用J2經緯儀及鋼尺和水準儀，指定專人負責實施該工程的定位放線工作，當然定位板必須在同一水平標高上，并在定位板上定出中心線、邊線，然后定出建筑物的各條軸線，待定位放線工作結束，在正式開挖基礎土方前，必須在自檢無誤的基礎上，請業主和監理工程師進行驗收合格后，方能開始正式破土動工。建筑物垂直度控制在基礎工程完成之后，在回填土之前，必須把建筑物的四角中心線，測到建筑物基礎的外側面，同時把正確的標高線劃上，今后建筑物的垂直度控制，將直接利用經緯儀豎向投測法，垂直度投測見下示意圖（或用線錘吊測）：垂直度控制示意圖 根據上圖，這樣既可確保建筑物四

52、角中心線的垂直，也即可保證和控制整個建筑物的垂直度。建筑物標高的控制前面已講過，在基礎完成后在基礎側面劃上標高線，至于建筑物標高的傳遞，即以基礎側面的標高為依據，用鋼尺拉緊往上測量到每層樓面，然后在每層樓面上抄平，且在每個墻面上或每間房間內彈出0.5m水平線以便于施工過程中的標高控制，使標高傳遞和控制做到正確無誤。沉降觀測根據市質監站規定，為確保工程施工質量，必須做好建筑物的沉降觀測工作，且沉降觀測的資料必須齊全，為此必須在建筑物的四角和大轉角處，對于框架結構沉降觀測點的布置，根據建筑地基施工基礎工程施工質量驗收規范（GB50202-2002）的規定，并根據本工程特點，沿外墻角1015m和上部

53、荷載不同處、伸縮縫的兩側均需設置沉降觀測點，當沉降觀測點已經安裝牢固后，開始進行沉降觀測，以后每增加一層，即應進行觀測一次，裝飾完成后再觀測一次，每次測量觀察均采用環形閉合方法，同一觀察點的二次觀察之差不得大于1mm。并且及時將沉降測量的結果及資料整理，向業主和監理工程師如實報告，并作為竣工之時的資料移交給業主。施工方案工程施工部署根據總平面圖，平面布置形式呈梯形形狀，根據規定施工工期，將在保證質量的前提下又要確保進度，為此在安排其施工方案時，結合該工程施實際情況，本工程劃分為土方工程、基礎工程、主體結構工程、裝修工程、屋面防水工程、水電安裝工程等七大部分。本方案圍繞工期控制，組織足夠的人、材

54、、物進行本工程施工，確保工程的施工質量、工期、安全、文明施工等均應滿足要求。施工順序按“先地下、后地上”，“先主體、后圍護”，“先結構、后裝飾”的施工順序，本工程主要分為基礎、主體、屋面工程、裝飾和掃尾五大階段。基礎工程施工順序測量放線開挖樁孔支護壁模板澆護壁混凝土拆除模板(以上四工序循環進行直至設計深度)安裝鋼筋籠澆灌樁身混凝土承臺墊保護層墊塊 隱蔽工程驗收 澆C25砼基礎（同時做好砼試塊） 彈線 自檢復核 M10水泥砂漿砌磚基礎（同時做好砂漿試塊） 復測標高彈出各軸中心線 基礎工程分部資料整理 基礎工程驗收 回填土。主體施工順序因本工程主體為框架結構和內外墻磚砌體，所以主要是框架結構和砌筑

55、磚墻，它們的施工順序是：框架結構施工順序找平 彈線 扎柱筋 支柱模板 澆柱砼（同時做好砼試塊） 拆模 砌筑墻體 門窗頂連梁和雨蓬等鋼筋綁扎、支模 連梁和雨蓬等砼澆筑（同時做好砼試塊） 女兒墻構造柱鋼筋綁扎 砌筑女兒墻體 壓頂梁鋼筋綁扎、構造柱和壓頂梁支模 構造柱和壓頂梁砼澆筑（同時做好砼試塊） 拆模。砌筑磚墻施工順序找平彈線立皮數桿擺磚砌頭角掛線砌磚（同時做好砂漿試塊）清理墻面構造柱扎筋驗收構造柱支模驗收澆筑構造柱砼（同時做好砼試塊砼拆模并養護）。裝飾工程施工順序清理墻面 出塌餅 沖筋 安裝門窗框 粉門窗等護角線 抹灰 墻面刷涂料（墻面貼面磚） 成品保護。屋面工程工序在屋面結構完成后，清理屋面

56、做找平層找坡層保溫層防水層保護層瓦屋面。竣工掃尾經竣工掃尾，使工程完全滿足符合設計施工圖紙和施工驗收規范要求,并使整個現場工完料凈場、清清爽爽、干干凈凈交付甲方使用。主要施工方法樁基工程施工前準備工作（1）開工前認真組織有關人員學習圖紙，熟悉圖紙，編制施工預算，正確算出人工、材料需求數量。（2）確定施工現場控制網，控制點設置離最近樁不得小于8米，確定現場水準點，軸線控制點，以及樁位的布置，并經業主和監理認可簽字。（3）接通施工用電、用水。（4）開挖縱橫排水溝和集水井、沉淀池,確定排水走向找坡,保持場地干燥，以有利于施工。（5）機具設備進場，并檢查設備是否完好。（6）組織勞動力，組織材料。（7）

57、向業主方了解清楚施工區域地下管線及障礙物情況，如影響施工則請業主方及時清理。施工方案施工部署根據工程情況及設計要求，成立項目經理部樁基組，由專業技術人員任樁基組項目負責任，處理、協調、解決該項目一切問題，并配備相應的班組人員。機械設備配置5套人工挖孔樁電動卷揚機提升設備，以及電焊機等輔助設備。施工方法施工程序施工順序為：場地平整放線，定樁位澆墊層架設支架和電動葫蘆，安裝潛水泵。鼓風機照明設備等邊挖邊抽水自挖下1米左右土層進行樁孔周壁的清理，標核樁孔的直徑和垂直度支撐護壁模板澆灌一周護壁砼拆模后繼續下挖，支模，澆護壁砼，循環作業，達到設計要求強風化巖一定深度后確定是否作持力層作擴大頭，對樁孔直徑

58、，深度，垂直度，持力層進行全面驗收排除孔底積水，鋼筋籠設置，用粗直徑鋼筋固定，每2M為一處澆灌樁身砼。人工挖孔樁施工方法1)施工測量放線：檢查復核控制樁點,檢查其建筑基線尺寸是否符合點位,是否通視、易量。用經緯儀及鋼尺測出各軸線和樁位,用紅漆標在墊層上,待第三節護壁施工完成后將樁位控制線轉移到護壁上,用紅油漆標上標志,打入水泥鋼針,作為挖孔依據。放好每軸線后,及時報告與業主、總包或監理驗線,復核后方可施工。2)樁孔施工：開挖土、石方。工程樁土方開挖先中間后周邊,擴底部份先挖樁身圓樁體,再挖擴底尺寸從上到下修成,松散土層用鏟、鎬開挖,進入強風層后用鎬,每節均應檢查中心點及幾何尺寸,合格后才能進行

59、下道工作。為安全起見，每開挖下節樁孔前，應用直徑20mm鋼筋長的1.2m打入土中。測試是否有流砂、淤泥出現，遇到砂層時，每節挖深可降到0.5m,挖深超過5m后,要用鼓風機連續向孔內送內,風管口要求距孔底2m左右,孔內照明采用防爆燈炮,燈炮離孔底2m。土方運輸:在孔口安裝支架及0.5t慢速卷揚機,土用吊桶提升。護壁鋼筋安裝:護壁鋼筋在現場加工孔內綁扎,并留足連接長度,以便下段鋼筋搭接護壁鋼模采用48塊鋼模板組成，插口連接，支模要校正中心位置、直徑及圓度。護壁砼施工:護壁砼應嚴格按配合比下料攪拌,塌落度控制在46cm為宜,為提高早期強度可適當加入早強劑,砼澆筑時應分層沿四周入模,用鋼釬搗實,施工前

60、應將上節護壁底清理打毛,以便連接牢固.為便于施工,可在模板頂設置角鋼、鋼板制成的臨時操作平臺，供砼澆筑使用。護壁模板拆除，當護壁砼養護達到一定強度后，便可拆除模板，通常拆模時間為24小時，再進行下一節施工。尺寸控制,每節護壁模板拆除后,應將樁控制軸線,高程引到每節砼壁上,可用十字線對中,吊大線錘,測出中心線,再用尺找圓周,根據基準點測設孔深。挖孔樁的余泥用手推車運集于空地,然后用挖土機上載汽車運走。樁身鋼筋籠安裝挖孔樁成孔，驗孔后，樁身鋼筋籠縱向筋及加勁箍筋應根據設計圖紙要求，在加工棚加工好，運至孔內安裝。時先將單獨箍筋附于壁小臺階上，然后再逐根綁牢縱向鋼筋，最后再焊接平箍，為了便于施工，可在