賓館出租補(bǔ)充合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[賓館具體名稱]的《賓館租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下補(bǔ)充合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本情況本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的賓館位于[賓館詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有各類客房[x]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會(huì)議室、停車場、娛樂設(shè)施（如有）等。2.設(shè)施設(shè)備清單雙方確認(rèn)，在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日，賓館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳見附件一：設(shè)施設(shè)備清單）均處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在接收賓館時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知甲方。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，確保乙方能夠正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)賓館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出租的賓館擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本補(bǔ)充協(xié)議的履行不存在法律障礙。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付賓館，并保證賓館符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)賓館的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е沦e館出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的用途使用賓館。在租賃期間，有權(quán)對(duì)賓館進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修改造方案不得損害賓館的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。在乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照約定的用途使用賓館，不得擅自改變賓館的使用性質(zhì)或用途。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)賓館的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)賓館的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等與經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用。妥善保管賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е沦e館受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，按照約定將賓館及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方對(duì)賓館進(jìn)行了裝修改造，對(duì)于不可拆除的裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金自[起租日期]起計(jì)算，每[租金支付周期]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整在租賃期間，租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及賓館實(shí)際經(jīng)營情況協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本補(bǔ)充協(xié)議約定，如乙方違反協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，按照約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方返還賓館及附屬設(shè)施設(shè)備后的[x]天內(nèi)，將押金無息退還給乙方。五、租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付賓館，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或不履行協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照約定對(duì)賓館的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致賓館出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方騰空賓館，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變賓館的使用性質(zhì)或用途，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給賓館造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照約定對(duì)賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管或使用不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如因乙方原因造成賓館其他財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，未按照約定將賓館及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方對(duì)賓館進(jìn)行了裝修改造且未按照約定將不可拆除部分無償歸甲方所有的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)